档口合作协议书范本

档口合作协议书范本
甲方：____________
住所地：__________
联系电话：________
乙方：____________
住所地：__________
联系电话：________
鉴于：
1. 甲方拥有________市场的经营管理权；
2. 乙方具备相应的经营资质和能力；
3. 双方有意就档口合作事宜达成协议。

经双方友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就档口合作事宜达成如下协议，以兹共同遵守执行：
一、合作内容
1. 甲方同意将其合法拥有使用权的位于________（具体地址）的________号档口（以下简称"合作档口"）出租给乙方使用，用于________经营。

2. 合作档口面积为____平方米。

3. 乙方同意承租上述档口，并按本协议约定支付租金及其他相关费用。

二、合作期限
1. 本协议合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 合作期满前3个月，如双方有意继续合作，应就续约事宜进行协商。

如协商一致，双方应在合作期满前30日内签订新的合作协议。

3. 合作期满后，如双方未能就续约达成一致，本协议自动终止。

乙方应按本协议约定的时间和方式将合作档口返还给甲方。

4. 乙方在同等条件下享有优先续约权。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：人民币________元/月（大写：________）。

2. 支付方式：________（如：月付、季付、半年付、年付等）。

3. 乙方应于每期租金支付日前5个工作日内将租金支付至甲方指定账户。

具体支付时间为每____（月/季/半年/年）的第____日前。

4. 租金支付日如遇法定节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。

5. 租金调整机制：合作期内，每满____年，甲方有权根据市场行情上调租金，但每次上调幅度不得超过上一年度租金的____％。

甲方应至少提前30日书面通知乙方。

四、保证金
1. 为保证本协议的履行，乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币________元（大写：________）。

2. 合作期满且乙方无违约行为时，甲方应在乙方交还合作档口并结清所有费用后5个工作日内退还保证金。

3. 如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金、赔偿金或其他应付费用。

保证金不足以抵扣的，甲方有权要求乙方补足。

4. 合作期内，如甲方根据本协议约定调整租金，乙方应相应补足保证金，使其始终等于2个月租金的金额。

五、甲方权利义务
1. 甲方保证对合作档口拥有合法的出租权，保证合作档口的使用不存在任何法律障碍。

2. 甲方应在约定时间内将合作档口交付给乙方使用，并保证档口符合约定的使用条件。

3. 甲方负责合作档口的基础设施维护，确保水、电、气等基本设施的正常使用。

4. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守市场管理规定和本协议约定。

5. 甲方应为乙方提供必要的经营支持。

6. 甲方应尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

7. 甲方应定期对市场环境进行维护，确保市场的整体经营环境。

六、乙方权利义务
1. 乙方应当按时足额支付租金及本协议约定的其他费用。

2. 乙方应当依法经营，遵守法律法规及市场管理规定。

3. 乙方应当在约定的经营范围内开展经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变合作档口的用途。

4. 乙方不得将合作档口转租、转让或以其他方式交由他人使用。

5. 乙方应当爱护合作档口内的设施设备，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

6. 乙方应当遵守市场的各项管理机制，接受甲方的监督检查。

7. 乙方应当按时缴纳水电费、卫生费、管理费等相关费用。

8. 乙方应当保持合作档口及周边环境的整洁，不得占用公共通道。

9. 乙方应当遵守市场的营业时间规定，如需延长营业时间，应事先征得甲方同意。

七、档口交付及返还
1. 甲方应于____年____月____日前将合作档口交付给乙方使用。

交付时，双方应对合作档口的现状、设施设备等进行查验并签署交接清单。

2. 合作期满或协议终止时，乙方应在7日内将合作档口恢复原状（正常使用痕迹除外），并与甲方办理档口返还手续。

3. 乙方逾期返还合作档口的，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金3倍的占用费。

4. 乙方返还合作档口时，甲方应对合作档口进行验收。

如发现损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

5. 乙方在返还合作档口时，应确保合作档口内不存在任何法律争议。

八、装修
1. 乙方需要对合作档口进行装修的，应事先将装修方案报甲方同意。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自对合作档口进行装修。

2. 乙方进行的装修不得影响建筑物结构安全和损坏甲方财产，并应符合相关规定。

3. 乙方进行装修时，应最大限度地减少对其他商户的影响，并承担因装修给甲方或其他第三方造成的损失。

4. 合作期满或协议终止时，乙方应根据甲方要求对装修部分进行恢复或无偿归甲方所有。

如甲方要求恢复原状，乙方应自行承担费用。

九、费用承担
1. 因使用合作档口产生的水费、电费、燃气费等费用由乙方承担。

费用标准如下：
水费：____元/吨
电费：____元/度
燃气费：____元/立方米
2. 合作档口的物业管理费、卫生费等由乙方承担，标准为____元/月。

3. 乙方应在收到甲方出具的费用通知后5个工作日内支付上述费用。

十、经营要求
1. 乙方应当在合作档口内从事以下经营项目：________。

未经甲方书面同意，不得变更经营项目。

2. 乙方应当遵守以下营业时间：________。

如需调整营业时间，应事先征得甲方同意。

3. 乙方应当保证商品质量，不得销售假冒伪劣、过期或不合格商品。

4. 乙方应当明码标价，不得欺骗或误导消费者。

5. 乙方应当文明经营，不得采取强制交易、诋毁竞争对手等不正当竞争行为。

6. 乙方应当遵守市场的统一管理，包括但不限于：
a）按时参加市场组织的各项活动和会议
b）配合市场进行的各项检查和改正
c）遵守市场的促销、节假日经营等统一安排
十一、违约责任
1. 任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金人民币________元。

违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。

2. 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的0.1％支付滞纳金。

逾期超过15日的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

3. 乙方擅自将合作档口转租、转让或以其他方式交由他人使用的，甲方有权解除协议，没收保证金，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。

4. 乙方擅自改变合作档口用途的，甲方有权解除协议，没收保证金，并要求乙方恢复原状和赔偿损失。

5. 甲方无正当理由未按约定时间交付合作档口，每逾期一日，应按日租金的0.1％向乙方支付违约金。

逾期超过30日的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

6. 因一方违约导致协议无法继续履行的，守约方有权解除协议并要求违约方赔偿损失。

7. 乙方违反本协议约定的经营要求，甲方有权要求乙方限期改正。

逾期未改正或改正不合格的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

十二、协议解除
1. 经双方协商一致，可以解除本协议。

2. 出现下列情形之一的，甲方有权单方面解除协议：
a）乙方逾期支付租金超过15日；
b）乙方擅自将合作档口转租、转让或以其他方式交由他人使用；
c）乙方擅自改变合作档口用途；
d）乙方严重违反市场管理规定，经甲方催告仍不改正；
e）乙方违反本协议约定的其他义务，经甲方催告后7日内仍不改正。

3. 出现下列情形之一的，乙方有权单方面解除协议：
a）甲方交付的合作档口存在严重质量问题，影响乙方正常使用；
b）甲方未尽合作档口维护义务，严重影响乙方正常经营；
c）甲方违反本协议约定的其他义务，经乙方催告后15日内仍不改正。

4. 协议解除后，双方应当按照本协议约定办理档口返还手续，结清相关费用。

十三、其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：______
日期：____年____月____日
乙方（签字盖章）：______
日期：____年____月____日。