福州手房买卖合同精选范文2024

福州手房买卖合同精选范文合同编号：__________
第一章：合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.1.1姓名（或名称）：__________
1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________
1.1.3通讯地址：__________
1.1.4联系电话：__________
1.2买方信息
1.2.1姓名（或名称）：__________
1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________
1.2.3通讯地址：__________
1.2.4联系电话：__________
第二章：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.1.1所在市（区、县）：__________
2.1.2街道（乡、镇）：__________
2.1.3小区（村）：__________
2.1.4楼栋号：__________
2.1.5单元号：__________
2.1.6房号：__________
2.2房屋面积
2.2.1建筑面积：__________平方米
2.2.2使用面积：__________平方米
2.3房屋性质
2.3.1房屋所有权性质：__________
2.3.2房屋用途：__________
2.3.3房屋结构：__________
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋买卖价格
3.1.1买卖双方协商确定的房屋总价为：__________元人民币（大写：__________元整）
3.2价格支付方式
3.2.1首付款支付：买方在签订本合同之日起__________日内向卖方支付首付款，金额为：__________元人民币（大写：
__________元整）
3.2.2尾款支付：买方在办理完房屋过户手续之日起
__________日内向卖方支付尾款，金额为：__________元人民币（大写：__________元整）
第四章：房屋交付及过户
4.1房屋交付
4.1.1交房时间：卖方应在__________年__________月
__________日前将房屋交付给买方
4.1.2交付条件：卖方应保证房屋设施设备完好，无隐蔽瑕疵，并结清所有相关费用
4.2房屋过户
4.2.1过户时间：买卖双方应在__________年__________月__________日前办理房屋过户手续
4.2.2过户费用：房屋过户所需费用由__________承担
第五章：违约责任
5.1卖方违约
5.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为：__________元人民币（大写：__________元整）
5.1.2如卖方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符，应承担维修或赔偿责任
5.2买方违约
5.2.1如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为：__________元人民币（大写：__________元整）
5.2.2如买方在过户过程中无故拖延或拒绝办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金金额为：__________元人民币（大写：__________元整）
第六章：房屋质量保证
6.1质量保证内容
6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，无安全隐患。

6.1.2卖方保证房屋设施设备正常使用，无损坏。

6.1.3卖方保证房屋装修材料符合国家环保标准，无有害物质超标。

6.2质量问题处理
6.2.1如买方在接收房屋后发现质量问题，卖方应在接到通知后__________日内进行维修。

6.2.2如质量问题严重影响居住，买方有权要求卖方退还相应房款。

第七章：物业及维修基金
7.1物业信息
7.1.1物业公司名称：__________
7.1.2物业服务内容：__________
7.1.3物业服务费用：__________
7.2维修基金
7.2.1维修基金总额：__________
7.2.2维修基金使用情况：__________
7.2.3维修基金余额：__________
第八章：税费及其他费用
8.1税费承担
8.1.1契税：由__________承担
8.1.2个人所得税：由__________承担
8.1.3土地增值税：由__________承担
8.2其他费用
8.2.1中介费：由__________承担
8.2.2按揭贷款手续费：由__________承担
8.2.3房屋买卖合同公证费：由__________承担
第九章：争议解决方式
9.1协商解决
9.1.1买卖双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2仲裁解决
9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

9.3诉讼解决
9.3.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院进行诉讼。

第十章：合同变更与解除
10.1合同变更
10.1.1买卖双方同意，合同内容变更需书面形式，并经双方签字盖章确认。

10.1.2如变更内容涉及房屋价格、交付时间等重大事项，需重新办理相关手续。

10.2合同解除
10.2.1买卖双方同意，在合同履行过程中如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

10.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。

第十一章：通知与送达
11.1通知方式
11.1.1任何一方需向对方发出的通知，应采用书面形式，包括电子邮件、或快递等方式。

11.1.2通知自发送之日起__________日内视为送达。

11.2送达地址
11.2.1卖方送达地址：__________
11.2.2买方送达地址：__________
11.2.3任何一方变更送达地址，应提前__________日书面通知对方。

第十二章：合同效力与转让
12.1合同效力
12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

12.1.2本合同一式__________份，双方各执__________份。

12.2合同转让
12.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。

12.2.2如需转让，转让方应保证受让方具备履行本合同的能力，并承担由此产生的费用。

第十三章：适用法律与管辖
13.1适用法律
13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2管辖法院
13.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至__________人民法院管辖。

第十四章：其他约定
14.1准据条款
14.1.1本合同未尽事宜，可参照相关法律法规及交易习惯处理。

14.1.2本合同条款与法律法规规定不一致的，以法律法规为准。

14.2附则
14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

14.2.2本合同附件包括但不限于：房屋平面图、设施设备清单等。

第十五章：签字盖章
15.1双方确认
15.1.1买卖双方对本合同所有条款均已充分阅读、理解并同意。

15.1.2双方保证本合同所填写的信息真实、完整、准确。

15.2签字盖章
15.2.1本合同由卖方代表（签名）：__________、买方代表（签名）：__________签字。

15.2.2本合同由卖方（盖章）：__________、买方（盖章）：__________盖章。

附件
签字空白部分
卖方代表（签名）：__________买方代表（签名）：
__________
卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________
签订日期：__________签订地点：__________。