郑州购房合同新规

一、背景
为进一步规范房地产市场秩序，保障购房者和开发企业的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，根据国家有关法律法规，结合郑州市实际情况，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局等相关部门联合制定了《郑州市购房合同新规》（以下简称《新规》）。

二、主要内容
1. 合同签订
（1）购房合同应当采用书面形式，一式两份，购房者和开发企业各执一份。

（2）购房合同应当载明以下内容：
①购房者的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息；
②开发企业的名称、法定代表人、注册地址、联系方式等基本信息；
③房屋的位置、面积、用途、结构、装修标准等基本情况；
④房屋价格、付款方式、付款时间等财务条款；
⑤房屋交付时间、交付条件、交付方式等交付条款；
⑥违约责任、争议解决方式等条款；
⑦其他需要约定的内容。

2. 预付款及首付比例
（1）购房者应在合同签订后按照约定支付预付款。

（2）首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于30%。

3. 房屋交付
（1）开发企业应在合同约定的交付期限内，按照约定的交付条件、交付方式将房屋交付给购房者。

（2）房屋交付时，购房者应按照合同约定对房屋进行验收，如有异议应在规定时间内提出。

4. 违约责任
（1）购房者未按合同约定支付房款，应承担违约责任，支付违约金。

（2）开发企业未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，支付违约金。

（3）双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

5. 争议解决
（1）双方发生争议，应友好协商解决。

（2）协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

三、实施时间
《新规》自发布之日起施行。

四、其他
1. 本《新规》未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

2. 各相关部门应加强对购房合同的管理，确保《新规》的贯彻落实。

3. 开发企业和购房者应严格遵守《新规》，共同维护房地产市场秩序。

通过实施《郑州市购房合同新规》，有利于规范房地产市场秩序，保障购房者和开发企业的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。