工程项目代建协议书范本(带详尽条款)

工程项目代建协议书范本(带详尽条款)
工程项目代建协议书范本
甲方（委托方）：________________
乙方（代建方）：________________
根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建工程项目事宜，经充分协商，达成如下协议：
一、工程概况
1.1工程名称：________________
1.2工程地点：________________
1.3工程规模：________________
1.4工程内容：________________
1.5工程投资：________________
二、代建范围及内容
2.1乙方作为代建方，承担本工程的全部建设任务，包括但不限于工程设计、施工、采购、验收、移交等工作。

2.2乙方负责办理与工程相关的各项手续，包括但不限于规划、环保、消防、质监、安全等部门的审批手续。

2.3乙方负责组织工程的设计、施工、监理、材料设备采购等招标工作，并按照甲方的要求选定中标单位。

2.4乙方负责工程的施工组织、质量、安全、进度、成本等管理工作，确保工程按期、按质、按量完成。

2.5乙方负责工程的验收、移交、保修等工作，并按照甲方的要求提供相关资料。

三、代建期限
3.1本工程的代建期限为____年，自本协议签订之日起计算。

3.2如遇不可抗力等原因导致工程延期，乙方应提前向甲方报告，并经甲方同意后，相应延长代建期限。

四、代建费用及支付方式
4.1乙方代建本工程的费用为人民币____元（大写：____________ ____），具体费用构成见附件一。

（1）本协议签订后____日内，支付代建费用的____%；
（2）工程开工后____日内，支付代建费用的____%；
（3）工程竣工后____日内，支付代建费用的____%；
（4）工程验收合格并移交后____日内，支付代建费用的____%。

4.3乙方开具正规发票，甲方按照国家相关规定进行财务处理。

五、质量保证
5.1乙方应严格按照国家、地方及行业的相关规定和标准进行工程设计、施工、验收等工作，确保工程质量和安全。

5.2乙方应建立健全质量管理体系，对工程实施全过程进行质量控制，并接受甲方及相关部门的监督、检查。

5.3工程质量不符合约定或国家、地方及行业标准的，乙方应无条件返工，直至达到约定或相关标准。

六、安全生产
6.1乙方应严格遵守国家、地方及行业的相关规定和标准，制定安全生产管理制度，确保工程安全。

6.2乙方应加强施工现场的安全管理，采取有效措施防止安全事故的发生。

6.3发生安全事故的，乙方应立即报告甲方及相关部门，并按照国家相关规定进行善后处理。

七、知识产权
7.1乙方应保证其所提供的设计、施工方案等不侵犯第三方的知识产权。

7.2乙方应尊重甲方的知识产权，不得将甲方提供的资料、信息等用于与本项目无关的其他用途。

八、违约责任
8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

九、争议解决
9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（委托方）：________________
乙方（代建方）：________________
签订日期：________________
在上述工程项目代建协议书范本中，"代建范围及内容"是需要重点关注的细节。

这部分内容明确了乙方的职责和义务，以及甲方对工程的具体要求，是协议的核心部分，关系到工程能否顺利进行以及双方的权益。

1.工程设计：乙方应根据甲方提供的设计要求和功能需求，负责组织专业设计单位进行工程设计。

设计阶段包括方案设计、初步设计和施工图设计。

乙方应确保设计成果符合国家、地方及行业的相关规定和标准，满足甲方的使用功能要求。

2.施工：乙方负责工程的施工工作，包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等。

乙方应按照国家、地方及行业的相关规定和标准进行施工，确保工程质量、安全和进度。

乙方应建立健全施工管理体系，对施工现场进行全面管理。

3.监理：乙方负责组织工程监理工作，对施工过程进行全程监督，确保施工质量、安全和进度。

乙方应选派具有相应资格的监理人员，对施工现场进行定期检查，发现问题及时要求施工单位整改。

4.采购：乙方负责工程所需的材料、设备、构配件等的采购工作。

乙方应按照国家、地方及行业的相关规定和标准进行采购，确保采购的材料、设备、构配件等质量合格、价格合理。

乙方应建立健全采购管理体系，对采购过程进行全面管理。

5.验收：乙方负责组织工程的验收工作，包括但不限于分部工程验收、单位工程验收、竣工验收等。

乙方应确保工程验收合格，符合国家、地方及行业的相关规定和标准。

乙方应按照甲方的要求，提供相关验收资料。

6.移交：乙方负责工程的移交工作，将工程及其相关资料、设备等移交给甲方。

乙方应确保工程及其相关资料、设备等齐全、完好，满足甲方的使用要求。

乙方应按照甲方的要求，提供相关移交资料。

7.保修：乙方负责工程的保修工作，按照国家、地方及行业的相关规定和标准，对工程进行保修。

乙方应建立健全保修服务体系，对工程进行定期检查，发现问题及时进行维修。

8.其他：乙方还应负责办理与工程相关的各项手续，包括但不限于规划、环保、消防、质监、安全等部门的审批手续。

乙方应按照甲方的要求，及时办理相关手续，确保工程顺利进行。

9.合同管理：乙方应负责与工程相关的所有合同的管理工作，包括与设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商等签订的合同。

乙方应确保合同内容明确、合理，符合法律法规的要求，并监督合同的履行情况。

10.进度管理：乙方应制定详细的工程进度计划，并负责监督施工单位的施工进度。

乙方应定期向甲方报告工程进度情况，并在工程进度出现偏差时，及时采取措施进行调整，确保工程按期完成。

11.成本控制：乙方应负责工程成本的控制工作，确保工程成本在预算范围内。

乙方应制定成本控制措施，监督施工单位的成本支出，并在工程成本出现问题时，及时向甲方报告并提出解决方案。

12.质量控制：乙方应建立严格的质量控制体系，确保工程质量符合设计要求和施工规范。

乙方应监督施工单位的质量管理工作，定期进行质量检查，发现问题及时要求施工单位整改。

13.安全管理：乙方应负责工程的安全管理工作，制定安全生产规章制度，监督施工单位的安全措施落实情况。

乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时要求施工单位整改，并报告甲方。

14.环境保护：乙方应负责工程的环境保护工作，制定环境保护措施，监督施工单位的环境保护措施落实情况。

乙方应确保工程施工过程中符合环保要求，防止环境污染。

15.风险管理：乙方应识别和评估工程实施过程中可能出现的风险，并制定相应的风险应对措施。

乙方应建立风险管理体系，监督风险应对措施的执行情况，并及时向甲方报告风险问题。

16.信息管理：乙方应负责工程信息的管理工作，包括工程设计文件、施工图纸、工程变更记录、施工日志等。

乙方应确保工程信息的准确、完整，并及时向甲方提供所需信息。

17.协调沟通：乙方应负责与工程相关的各方进行协调沟通，包括设计单位、施工单位、监理单位、政府部门等。

乙方应确保各方之间的沟通顺畅，协调解决工程实施过程中出现的问题。

通过对"代建范围及内容"的进一步补充和说明，可以更全面地理解乙方在工程项目代建中的职责和义务。

这些细节的明确有助于甲乙双方在工程实施过程中更好地合作，确保工程项目的顺利进行，并最终实现工程项目的成功交付。