建筑工程防渗漏施工技术要领分析芦滨

建筑工程防渗漏施工技术要领分析芦滨
摘要：在新的时代背景下，我国经济实力的不断提升，不仅使建筑行业获得了
蓬勃的发展，也使行业之间的竞争变得日趋激烈。

一个企业想要在激烈的市场竞
争中提高自身的核心竞争力，则需要加强对建筑工程质量的重视程度。

近年来，
尽管我国的建筑工程事业取得了重大的成就，但是与此同时，也存在着或多或少
的质量问题，这不仅会影响到整个建筑工程的经济效益，同时也会对人们的生活
带来一定的影响。

渗漏问题作为建筑工程中常见的问题之一，如果得不到有效的
解决，则会带来严重的后果。

如今，防渗漏施工技术的广泛应用，不仅提高了建
筑工程的质量及水平，同时也满足了人们生活居住的要求。

关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
1建筑出现渗漏的原因分析
1.1外界因素
造成建筑出现渗漏的外因，简单的说就是建筑在建设或者使用过程中，受到
人为因素的影响，使得原有的建筑墙体或者管道受到应力性的打击出现不同程度
的形变或者裂痕，如：在对建筑进行装修时，仅仅对管道进行了简单的处理，而
没有对一些给排水管道的接口、转角进行科学的防水、防渗漏处理，使得一些排
水位置或者墙角出现不同程度的渗漏、漫水问题；再或者在建筑的使用过程中，
由于建筑的外墙、墙体、地基以及给排水管道的外侧，都会受到腐蚀、挤压、碰
撞等外力的影响，使得墙体变薄、管道受损出现裂痕，久而久之就会出现不同程
度的渗漏问题，严重影响了建筑的使用。

1.2内部因素
在实际的建筑物建筑过程中，对于造成建筑物出现渗漏的内部因素，基本上
说的就是一些设计、施工工艺以及施工环节等原因引发的问题。

这里包含材料选
择质量的不合格、设计缺陷、工程加固不到位、防水设计简单、隐蔽工程密封不
合理等等，这些无论是施工前，还是施工过程中的问题都会引起建筑出现这些环节，无论是哪个环节出现问题都可能会造成建筑出现渗漏问题，对于详细的分析
主要包含如下几点：
1.2.1设计原因
在实际的工程建造过程中，造成出现渗漏的问题基本上都是在于对工程进行
接本的设计时，很多的设计者对于建筑材料质量的抽样检测、墙体加固、防水工
程以及隐蔽性管道没有建立在严密的计算之上，仅仅是依据日常的经验进行，这
样的缺乏安全意识的设计，往往都会造成建筑整体的防水、防渗漏功能相对较差，进而出现不同程度的渗漏问题。

1.2.2施工原因
对于造成建筑出现渗漏的施工原因，大部分都会归结于施工工艺和安全意识
的问题：①地基的沉降造成墙体的塌陷，使得管道受损，出现裂痕，在基本的排水排污过程或者是外界雨水天气时都会出现不同程度的渗漏；②在对建筑墙体或者隐蔽工程的建筑时，材料的搅拌或者是搭配比例也会对建筑工程的质量产生很
大的影响，如果混凝土的材料在浇灌前未能做好基本的均匀搅拌，往往就会使得
建筑墙体、墙面、管道出现不同程度的蜂窝面、孔洞、麻面等问题，既降低了抗
压面的承载力，也影响了整体建筑的防水、防渗能力。

③对于特殊部位的加固、密封上，也是仅仅的做好了表面工作，一旦建筑受到水、腐蚀性液体的侵蚀，也
会造成建筑出现渗漏。

2建筑施工中防渗漏技术的应用措施
2.1屋面防渗漏施工
在施工前期，需要依据具体的标准和房屋的实际情况来检验和审查施工图纸，确保设计的图纸完全符合建筑实际情况，加强对于设计单位的要求，监督图纸的
设计过程，保证图纸的科学合理性。

屋面作为一个特殊的施工位置，在施工过程
中必须保证施工的可行性和科学性，加强对于屋面施工的管理，尽可能地减少施
工所遗留的工缝，为防水层提前做好保障工作。

弯型钢筋作为屋面结构中常见的
材料，需要在施工过程中进行浇灌时加强对钢筋的保护，在确保混凝土完全硬化
后方可拆除，且拆除后要对屋面进行仔细检查，确保不出现较大缝隙或者孔洞。

在屋面施工完成后，要加强对于屋面的养护和管理，防止出现的草类植物破坏防
水层的结构；还要定期对通水口进行杂物处理，确保屋面通水的流畅性；最主要的，对施工人员的专业素质必须有一定的严格要求，确保施工过程中对于细节的
照顾，增强屋面的整体防水效果。

2.2卫生间、厨房防渗漏技术的应用
首先，需要加强对于卫生间、厨房施工图纸的检测，严格要求图纸必须符合
建筑的实际情况。

在指定详细的施工方案时，需要形成施工领导带头，多部门共
同给出施工措施的规律，充分考虑用户的实际需求和各部门的施工意见，实施具
体的防渗漏施工方案，如明确需要铺设管道的具体方位，将施工中所需要的各种
材料在方案中进行详细记载，做好卫生间、厨房中各种基础设施位置的规划，提
前为排水孔和下水管道预留出充足的空间等。

在地面施工过程中，要经过充分、
多次的振捣来加强混凝土的厚实程度，使混凝土处于密实的状态，避免出现气泡、软化等问题。

在安装基础设施后，要对遗留的小孔进行及时的填充工作，防止出
现渗漏。

例如，成立施工方案规划小组，针对卫生间、厨房的施工进行合理的计
划规划；成立专门的材料监督小组，严格控制材料的规格和使用数量，保证不出
现因偷工减料或者重复用料而导致的渗漏现象。

2.3门窗防渗技术
在房屋建筑工程中，往往在设计中都会留有门窗位置，经常由于门窗与外墙
的连接不规范从而导致渗漏现象的出现，这就要求在房屋建筑工程中加强门窗防
渗技术的应用。

对施工材料的质量要求要过关，对材料的性能选择要谨慎，在具
体施工过程中要加强管理。

在房屋的门窗设计时不能片面追求门窗的欣赏价值，
还要保证门窗质量过关具有实用性和防渗性能。

在对门窗的施工建筑材料进行运
输的过程中要避免出现材料损坏的质量问题，安装时要科学合理，并在安装完成
后进行检查调整，确保门窗本身的封闭性。

在门窗配件的选择中，要具有一定填
充作用，在安装完成后对缝隙进行填充改善，保证门窗的良好防渗效果，进一步
避免了渗漏现象的产生。

2.4墙面防渗技术
在房屋建筑施工防渗漏中要加强墙面防渗技术的应用，在对墙面结构设置时，要注意根据不同的圈梁结构选择相应的位置，从而进一步提高墙体结构的稳定和
墙面硬度，有效地防止墙面由于受到过大压力，自身承载力不足而产生的墙体开
裂变形的问题。

要注意选择水热比较低的墙面材料和防水性强、抗压能力大的施
工材料，在材料中可以增加一定的化学外加剂改变材料结构，降低材料水热化程度，进而提高房屋墙面的防渗漏能力。

在对墙体进行施工时，一定要确保墙面整
洁平整，提高砂浆粘合度使得砂浆紧紧与墙体贴合，通过对墙体进行分层涂抹，
提高工程施工的层次性。

为后续的施工夯实基础，从而最大程度地规避渗漏现象，
提高房屋建筑的安全性。

结束语：综上所述，房屋建筑工程的渗透问题是目前房屋施工的一大难题，
加强房屋建筑防渗漏施工技术的实施是促进我国建筑行业可持续发展的重要要求，要重视对房屋建筑防渗漏工程的应用，结合先进技术对防渗漏施工技术加以创新，以此提高房屋建筑的使用寿命，本文主要就房屋建筑出现渗漏的原因进行了分析，并对房屋防渗漏施工的重要性和应用简单进行了总结和概述。

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