二手房买卖合同注意事项

二手房买卖合同注意事项
甲方（卖方）：_____________________
乙方（买方）：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将其所有的位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为：_________________，土地使用权证编号为：
_________________。

第二条房屋价格及付款方式
1. 该房屋的交易价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2. 乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3. 余款支付方式为：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付
甲方应于收到全部房款之日起______日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋在交付时符合以下条件：
1. 房屋结构完好，无重大质量问题；
2. 房屋内设施设备齐全，能正常使用；
3. 房屋无任何法律纠纷，不存在抵押、查封等情况；
4. 房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证等相关文件一并交给乙方。

第四条房屋过户
1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件
和资料。

2. 过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付
房屋总价款千分之一的违约金。

2. 如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房
款千分之一的违约金。

3. 任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此
遭受的损失。

第六条争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协
商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
（以下无正文）。