房地产商合同业主公约(1)

房地产商合同业主公约（1）
本公约根据相关法律法规制定，旨在为房地产商和业主之间的合
作关系设定明确的行为准则。

为确保各方权益得到充分保障，双方共
同遵守本公约。

本公约自双方签署之日起生效，有效期为______年。

一、引言
本公约明确了房地产商与业主之间的权利和义务，旨在维护双方
的合法权益，促进双方友好合作，共同营造和谐、安全、舒适的居住
环境。

二、房地产商责任和义务
1. 房地产商应按照国家和地方政府的有关规定，履行房地产开发、建设和销售的义务。

2. 房地产商应保证所售房屋的质量符合相关标准和规范，并按照
合同约定按时交付房屋。

3. 房地产商应向业主提供全面的售后服务，确保业主在居住过程
中得到良好的体验。

4. 房地产商应遵守法律法规，不擅自改变规划设计方案，不擅自更改公共设施用途。

5. 房地产商应对公共设施、绿化环境等进行定期维护和保养，确保业主的正常使用。

三、业主责任和义务
1. 业主应按时支付购房款项，遵守合同约定。

2. 业主应遵守国家和地方政府的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

3. 业主应合理使用公共设施，不得损坏公共设施和绿化环境。

4. 业主应积极参与社区活动，共同营造和谐、安全、舒适的居住环境。

5. 业主应遵守物业管理规定，配合物业管理工作，共同维护小区秩序。

四、物业管理
1. 本小区实行物业管理，由房地产商委托专业物业公司进行管理。

2. 物业公司负责小区公共设施、绿化环境等的日常维护和保养。

3. 物业公司有权对违反小区管理规定的行为进行制止和处罚。

4. 业主应按时缴纳物业管理费用，遵守物业管理规定。

五、违约责任
1. 若房地产商未能履行本公约约定的责任和义务，应承担违约责任，并赔偿业主因此造成的损失。

2. 若业主未能履行本公约约定的责任和义务，应承担违约责任，并支付相应的违约金。

3. 若因不可抗力因素导致违约，双方应及时沟通，协商解决。

六、争议解决
1. 本公约的解释权归房地产商所有。

2. 双方在履行本公约过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。