商业成本测算

商业成本测算

地下2层。地上5层，平均高度5.4米

建筑安装工程成本3410元

一、建筑工程造价（单平米造价2000元）

1、土石方工程100元

2、打桩工程150元

3、钢筋混凝土工程1400元

4、砌筑工程70元

5、屋面及防水工程80元

6、防腐、隔热、保温及其他工程100元

7、降水及基坑支护工程500元

二、装饰装修工程（单平米造价700元）

1、楼地面工程100元

2、门窗工程200元

3、内外饰面及其他工程400元

三、安装工程（单平米造价660元）

1、电气工程300元

2、给排水工程50元

3、消防工程200元

4、中央空调工程

5、通风工程30元

6、楼体亮化工程50元

7、智能化通信及安防工程30元

8、电梯工程

9、燃气工程

四、室外工程（单平米造价50元）

土地成本1680元

一、土地招拍挂1600元

二、土地契税、印花税及土地使用税80元前期成本300元

一、政府配套及相关收费250元

二、设计、监理、勘察等费用50元

不可预见费110元

管理费用110元

销售费用240元

财务费用

销售税金及附加530元

土地增值税80元

企业所得税260元