合法的商品房买卖合同5篇

合法的商品房买卖合同5篇
篇1
甲方（出卖人）：[甲方姓名]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：
第一条商品房基本情况
1. 甲方开发的商品房位于[具体位置]，项目名称为[项目名称]。

2. 乙方购买的商品房为[具体房屋编号]，该房屋的用途为[房屋用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条商品房单价与总价
1. 乙方购买的商品房单价为[单价]元/平方米，总价为[总价]元。

2. 付款方式：乙方选择[付款方式]的付款方式，具体为[具体付款方式]。

3. 付款时间：乙方应于[付款时间]前将全部购房款支付至甲方指定账户。

第三条商品房交付与验收
1. 甲方应于[交付时间]前将竣工验收合格的商品房交付乙方使用。

2. 甲方交付的商品房应符合设计要求，并经相关质量监督部门验收合格。

3. 乙方应在交付时对商品房进行验收，并签署验收单。

第四条商品房产权登记
1. 甲方应在商品房交付使用后的一定时间内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2. 房屋产权登记所需费用，按国家规定由甲、乙双方各自承担。

第五条保修责任
1. 甲方提供的商品房实行保修制度，保修期自交付之日起计算。

2. 在保修期内，因施工质量原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修。

3. 因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方自行负责维修。

第六条违约责任
1. 甲方如未按合同约定的时间和条件交付商品房，应按日向乙方
支付已付购房款万分之二的违约金。

2. 乙方如未按合同约定的时间和金额支付购房款，应按日向甲方
支付应付款万分之二的违约金。

3. 因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按乙方已付购房款的日万分之
二计算。

4. 因乙方原因导致甲方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按乙方已付购房款的日万分之
二计算。

5. 甲方因结构问题导致房屋主体质量不合格的，乙方有权要求甲
方给予相应赔偿。

6. 一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿因此造成的全部
损失。

7. 任何一方不得擅自变更或解除本合同。

如一方擅自变更或解除本合同，给对方造成损失的，由责任方承担全部责任。

但符合本合同第九条第1款规定的情形除外。

8. 在履行本合同过程中，双方发生争议不能协商解决的，可采取下列第[仲裁方式]种方式解决：
（1）申请仲裁；
（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同自双方签订之日起生效。

4. 本合同解释权归甲方所有。

如有未尽事宜，以国家相关法律法规为准。

凡在执行过程中对合同条款发生的争议，均以书面形式通知对方，并在通知之日起XX日内进行协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2
甲方（出卖人）：
名称：______________________
地址：______________________
法定代表人：______________________
乙方（买受人）：
名称：______________________
地址：______________________
法定代表人：______________________
鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、商品房基本情况
甲方所售商品房位于______________，房屋用途为______________，建筑面积为______________平方米，其中套内建筑面积为______________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______________平方米。

房屋所有权证号为______________。

二、计价方式及付款方式
甲、乙双方约定，该商品房按套内建筑面积计价，单价为人民币______________元/平方米，总金额为人民币______________元。

乙方应按下列方式将购房款支付给甲方：
1. 乙方于______________年______________月______________日支付甲方购房款______________元；
2. 乙方于______________年______________月______________日支付甲方购房款______________元；
3. 乙方于______________年______________月______________日支付甲方购房款______________元。

三、房屋交付期限
甲方应当在______________年______________月______________日前，将该商品房交付乙方使用。

如遇不可抗力，甲方可据实延期。

四、甲方逾期交付房屋的违约责任
1. 甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权向甲方追究已付款的逾期利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按利率______________计算；
2. 逾期超过______________个月，乙方有权提出解除本合同。

提出解除本合同后，甲方应在_______天内将乙方已付款退还给乙方。

并按
银行同期贷款利率付给利息。

五、乙方逾期付款的违约责任
1. 乙方如未按本合同规定的期限支付甲方购房款，甲方有权向乙
方追究逾期利息，自本合同规定的最后付款期限之第二天起至实际付
款之日止，月利息按利率______________计算；
2. 逾期超过______________个月，甲方有权提出解除本合同。

提出解除本合同后，乙方应在_______天内将所购房屋退还给甲方。

并按银
行同期贷款利率付给利息。

六、房屋设计、结构变更及装修问题
1. 甲方不得擅自变更房屋的设计、结构及装修标准。

如确需变更，应征得乙方的同意。

由此产生的费用由甲方承担；
2. 因房屋设计、结构及装修标准变更导致的房屋面积差异，据实
结算，多退少补。

七、房屋产权登记及税费问题
1. 房屋产权登记手续由甲方负责办理，费用由甲方承担；
2. 房屋过户时产生的各项税费，由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

九、本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，存档一份。

本合同自双方签字之日起生效。

具有法律效力。

甲方（出卖人）：______________________（盖章）
地址：______________________
法定代表人：______________________
日期：______________________
电话：______________________
银行账号：______________________
邮政编码：______________________
开户行：______________________
传真：______________________
保证人（签字）：______________________
地址：______________________
法定代表人：______________________
日期：______________________
电话：______________________
银行账号：______________________
邮政编码：______________________
开户行：______________________
传真：______________________
保证人（签字）：______________________
地址：______________________
法定代表人：______________________
日期：______________________
电话：______________________
银行账号：______________________
邮政编码：______________________
开户行：______________________
传真：______________________
附件一：房屋平面图及装修标准；附件二：商品房买卖合同补充协议；附件三：房屋产权登记相关证明文件；附件四：房屋交接验收
报告；附件五：银行贷款相关证明文件；附件六：其他相关证明文件。

篇3
甲方（出卖人）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
乙方（买受人）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：
一、商品房基本情况
1. 商品房地址：
2. 商品房面积：
3. 商品房设计用途：
4. 商品房交付状态：
二、商品房价格及支付方式
1. 商品房总价款：人民币（大写）壹仟贰佰万元整。

2. 支付方式：
（1）乙方在签订本合同之日起五日内，支付商品房价款的百分之三十，即人民币（大写）叁佰陆拾万元整。

（2）乙方在商品房交付之日起十日内，支付商品房价款的剩余部分，即人民币（大写）捌佰肆拾万元整。

3. 付款时间以银行转账记录为准。

三、商品房交付时间及方式
1. 商品房交付时间：XXXX年XX月XX日。

2. 交付方式：乙方在支付完商品房价款后，甲方将商品房钥匙交付乙方，视为商品房正式交付。

四、商品房质量及保修责任
1. 甲方应确保商品房符合设计用途，并符合国家相关质量标准。

2. 甲方在商品房交付时，应提供商品房质量保证书和使用说明书。

3. 商品房在保修期内出现质量问题，甲方应承担保修责任。

保修期届满后，乙方需自行承担维修费用。

五、商品房权属登记及风险转移
1. 商品房权属登记由乙方负责，甲方应协助乙方办理相关手续。

2. 商品房风险自交付之日起转移给乙方，乙方需自行承担商品房价款支付后的所有风险。

六、违约责任及争议解决
1. 甲方如未按合同约定交付商品房，应按商品房价款的日万分之五向乙方支付违约金。

2. 乙方如未按合同约定支付商品房价款，应按未支付部分的日万分之五向甲方支付违约金。

3. 若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

合同文本具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：
名称：
法定代表人：
签字（或盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买受人）：
名称：
法定代表人：
签字（或盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日
篇4
甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 商品房地址：XXXX。

2. 商品房面积：建筑面积XXXX平方米，套内建筑面积XXXX平方米。

3. 商品房设计用途：住宅。

4. 商品房销售状态：未竣工验收，预计竣工时间为XXXX年XX月XX日。

二、商品房买卖条款
1. 商品房价格：人民币XXXX元（大写：XXXX）。

2. 付款方式：乙方选择按揭贷款方式支付购房款，首付比例为XX%，剩余XX%通过银行按揭贷款支付。

3. 交付日期：甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，将商品房交付乙方使用。

4. 违约责任：甲方如未按时交付商品房，应按乙方已支付购房款的XX%向乙方支付违约金；乙方如未按时支付购房款，应按未支付购房款的XX%向甲方支付违约金。

三、其他条款
1. 物业管理：乙方同意按照国家有关规定缴纳物业管理费。

2. 维修基金：乙方同意按照国家有关规定缴纳维修基金。

3. 装饰装修：甲方提供的商品房为毛坯房，乙方可根据自身需求进行装饰装修。

4. 产权登记：甲方应在商品房竣工验收后XX个工作日内，协助乙方办理产权登记手续。

5. 争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、补充条款
1. 甲方保证所售商品房权属清晰，无纠纷、无抵押、无查封，能够办理产权登记手续。

2. 乙方购买该商品房后，需遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得违法搭建、改建或损坏房屋结构。

3. 甲方在交付商品房时，应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4. 乙方在签订合同时，应向甲方提供相关证明文件，如身份证、户口本等，以便甲方办理相关手续。

5. 双方约定的其他事项（具体事项根据实际情况填写）。

五、合同生效及终止
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 如因政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。

4. 在合同履行过程中，如一方违约并导致另一方损失的，违约方应承担相应赔偿责任。

赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失、实际损失和可预期利益损失等。

具体赔偿金额应根据实际情况协商确定或由法院判决确定。

5. 合同终止时，双方应按照本合同约定履行相关义务并处理遗留问题；如一方未履行义务或未处理遗留问题的，另一方有权要求其承担相应责任。

具体责任范围包括但不限于继续履行义务、采取补救措施、赔偿损失等。

具体处理方式和责任范围应根据实际情况协商确定或由法院判决确定。

篇5
甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]
乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 甲方开发的商品房位于[具体位置]，项目名称为[项目名称]，土地使用年限为[土地使用年限]。

2. 乙方购买的商品房为[具体房屋编号]，房屋用途为[房屋用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、商品房价格及支付方式
1. 商品房总价为人民币[总价款]元。

2. 乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：
（1）一次性付清全部房款；
（2）银行按揭贷款；
（3）其他方式。

3. 乙方应按照约定的支付方式将商品房款支付到甲方指定的银行账户。

三、商品房交付与验收
1. 甲方应于[交付时间]前，将符合交付条件的商品房交付乙方。

2. 乙方应在交付当日对商品房进行验收，并提出书面验收报告。

3. 如果乙方在交付后一定期限内未提出书面验收报告，视为默认甲方交付的商品房符合合同约定。

四、商品房质量保证及保修
1. 甲方应确保商品房符合国家质量标准，并提供《住宅质量保证书》。

2. 甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对商品房承担保修责任。

3. 乙方在保修期内发现商品房存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。

五、商品房权属登记
1. 甲方应在商品房交付后一定期限内，协助乙方办理商品房权属登记手续。

2. 乙方应提供办理权属登记所需的相关资料，并配合甲方完成权属登记手续。

3. 如因甲方原因导致乙方无法办理权属登记，甲方应承担相应的违约责任。

六、违约责任
1. 甲方如未按合同约定的期限将商品房交付乙方，应按已付房款的[延期交付违约金比例]向乙方支付违约金。

2. 乙方如未按合同约定的期限支付房款，应按未付房款的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。

3. 甲方如未按合同约定履行保修义务，应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：[甲方签字]
乙方（买受人）：[乙方签字]
签订日期：[签订日期]。