001测量实施细则

B13
上饶万达广场工程
监理实施细则
（测量）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
目录
一. 工程概况 (3)
二．细则编制及监理工作依据 (6)
三、一般规定及工作流程 (6)
四、测量放样的事前控制 (7)
五、测量放样的事中控制 (10)
六、测量放样的事后控制 (11)
七、示范用表 (12)
一. 工程概况
1、工程名称：上饶万达广场工程
2、工程地址：本项目位于江西省上饶市信州区，原老火车站，东临广信大道，南临滨江西路，北靠五桂路（规划中）。

3、工程项目建设单位：上饶万达广场投资有限公司
设计单位：南昌市建筑设计研究院有限公司。

勘察单位：江西华东岩土工程有限公司。

施工单位：中国建筑第一工程局有限公司
监理单位：上海三凯建设管理咨询有限公司
4、项目概况：
总占地面积约200亩，总建筑面积地上建筑面积59.7万㎡、地下建筑积面14.5万㎡，建筑高度39层，按照业态分有购物中心18.65万平方米，酒店3.6万平方米，甲写11.2万平方米，公寓14.6万平方米，住宅18.85万平方米，室外商业街7万平方米，其他0.3万平方米。

住宅地上32 层
，大商业，各建筑物地下部分连，五星级酒店及乙级写字楼地上层（地下2层）
（地下一层）
通为整体地下室。

结构形式：商业综合体为框架结构；住宅剪力墙结构。

容积率：不大于4.0；建筑密度：60%；绿地率：15%。

5、工程期限：项目自开工至维修期结束总服务期32 个月，具体实际工期以业主指令为准。

二、细则编制及监理工作依据
1．《工程测量规范》GB50026-2007；
2．《建筑变形测量规范》JGJ8-2008；
3．《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008；
4．《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》JGJ3-2002；
5．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）；
6．本工程设计文件和技术资料；
7．已批准的本工程的《施工组织设计》和“施工方案”；
8．其他相关法律、法规、规范、规程及其有关文件规定与资料等；
三、一般规定及工作流程
1．业主及其委托的测绘单位必须在开工前，向监理和承包人提交工程所在地附近分别不少于 2 个平面标控制点和水准点，在现场“交点的同时，应提交测绘单位的成果表。

2．监理和承包人必须及时对平面控制点及水准点进行复核，出现异常情况应及时向业主和测绘单位反映，以便及早澄清。

经过复核的平面控制和水准点作为测量加密控制的起始依据。

3．本工程建筑物定位的测量、放样工作执行图 2-1 的监理程序。

4．监理工程师应熟悉设计图纸和资料。

测量专业监理工程师主要负责起始平面控制及水准点的复核、审定承包人设置的临时控制网点及其保护测量桩志与成果、审批承包人的建筑物或构筑物定位放样（轴线及轮廓点）、、填写和整理各种测量控制及放样定位的平行验测资料等。

房屋建筑±0.0以上的结构构件及建筑配件的定位放样测量，由各幢
号结构专业监理工程师负责验证和审批。

5．建筑物的测量控制要点及允许偏差值，参见表 2-1。

6.承包单位根据工程项目的实际情况编制可行的施工测量方案，由于测量方案关系到工程测量精度，因此，测量方案应由承包单位技术负责人审核确认，并由专业监理工程师签署意见。

7．承包人的测量人员应有岗位证书，要向监理申报备案；承包人使用的测量仪器必须有有效的检定证书，也要向监理申报备案。

8．监理工程师在复核测量期间，承包人应无偿提供全部司测人员和测量仪器。

9．承包人应注意保护各种标志桩，免遭破坏，如遇破坏，应及时恢复。

四、测量放样的事前控制
1．承包人应根据批准后的施工测量方案进行准确的放样，对工程的任何组成部分进行放样或抄平，均应填写施工测量报验单（表A3.7），并将工程放样数据及图表等附件一式四份报测量监理工程师审批。

2．承包人进入施工现场后，应全面熟悉设计文件，接受设计、测绘单位或监理
工程师交给的平面控制点、水准点桩志及其成果表。

承包人应根据工程施工需
要，在施工现场增加设置加密平面控制点、水准点。

3．承包人在接收桩志和成果后，应立即组织力量在开工前7 天内完成测量复核
及保护测量工作。

并将所有的测量资料，包括计算书和图纸报监理工程师审核。

4．对原设计的控制资料如有异议，应正式递交一份表格，列出原设计偏差的位
置桩号、范围、标高以及数值对比，供监理工程师复核与审核，并通报业主。

5．承包人应对因施工需要所加密的水准点、平面控制点等进行实测，其闭合差必
须符合规范要求，并报监理工程师复核审批。

未经监理审批的控制网点，不得在施工中使用。

6．承包人在施工现场加密的平面控制网（点）及水准网（点），应满足以下要求：（1）加密平面控制网（点）布设：按Ⅱ级导线测量精度布设平面控制网，其主要技术要求见表 4-1。

以一个已知点为起始点，以该点至另一个已知点的坐标方位角为起始方位角。

表4-1
（2）加密水准网（点）布设：用 DS3 型水准仪和双面标尺布设 3～5个临时水准点组成环形。

精度要求：环形闭合差不超过12√L（mm）[L 为测线长度（KM）]。

临时水准点选在牢固的建（构）筑物上，用红三角做标志或用钢纤打入地下，用砼灌注加固。

7．由测绘单位负责提供单体建筑物定位控制桩的项目，承包人也应进行复核验证测量，并向监理申报测量成果及其放样资料（表 A3.7），测量监理工程师应对承包人报审的测量放样资料，在进行平行抽验后给予审批。

8．基础施工放样应放出建筑物轮廓线、轴线、基槽开挖边界线等，并设置标志桩或洒灰线；上部结构施工放样应在表层用墨线弹出轴线和轮廓线；标高应有标志线和标志点。

五、测量放样的事中控制
1．对控制网进行季度复核制度，承包人应定期对平面控制网（点）及水准点进行复核测量，每季度的第一个月向监理提交复验资料。

出现“废点”经共同认定后，应及时覆盖报废，以防错用失误。

2．施工测量放样贯穿在施工的全过程中，承包人必须对每道主要定位工序，进
行放样定位，并向监理报审。

包括：建筑物构配件施工前定位放样（基准、模板）、施工中的检查复核及完成后的成品检测。

3．监理工程师应对承包人的测量放样申报，及时进行抽测和认定。

4．未经监理批准的定位放样成果，为无效资料，不得进行下道工序的施工作业（砌筑、扎筋、砼浇筑、安装定位等）。

否则，监理不予计量或签证。

5．施工中的测量放样，主要是平面定位的标高控制，具体有以下主
要内容：
（1）地下停车场的测量控制（地基、垫层、底板、侧墙、顶板、模板、回填等）；
（2）住宅楼房建工程的测量控制（基础、地下室、楼层、屋顶、构配件、预留孔洞、埋件、管线等等）；地面以上每三层必须统一进行一次垂直度、轴线、标高的检查、复核测量，消除验证的偏差值；主体封顶后，必须整体查验平面定位、标高及垂直度；
（3）室外附属工程（道路、排水、围墙、绿化小品等）的控制测量；
（4）按规定设置主体建筑物或构筑物的沉降观测点；±0 的基位标高的观测认定；每建成三层主体结构，观测一次沉降量；房屋封顶后观测一次沉降量；建筑装饰及安装工程施工阶段，每两周观测一次沉降量；竣工验收后每月观测一次沉降量；
（5）监理工程师应对施工单位的沉降观测工作，给予指导和检查；并进行抽测抽检，对承包人的观测成果给予认定。

六、测量放样的事后控制
1．各分项工程的测量资料与成果，作为分项工程质量等级评定的依据(允许偏差值)之一。

对测量数据不足者，承包人应作补充量测；已隐蔽无法量测时，应得到监理的允许，否则该分项工程不能评定质量等级。

2．承包人应及时收集、整理测量放样资料，并按有关规定分类建档、编入“工程竣工资料”内。

无测量放样资料或测量放样资料不齐全者，不得进行竣工验收。

3．测量专业监理工程师必须及时收集、整理监理平行校验、抽检的测量放样资料，并按规定分类建档、编入监理的“工程竣工资料” 内，作为“监理预验收”参考和监理向业主移交的“竣工资料”内容之一。

七、示范用表
⒈监理示范表式：A3.7；
⒉本部“细则”(总则)的第五章（信息管理）规定；
⒊省质监站的规定表式等。

图2-1建筑物定位放线测量监理流程框图
Ａ3.7施工测量报验单。