民居建设施工合同范本(2024版)

民居建设施工合同范本(2024版)本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
第二条工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三条工程期限
3.1 开工日期
3.2 竣工日期
3.3 工程延期及违约责任
第四条工程质量
4.1 工程质量标准
4.2 质量监督及验收
4.3 质量争议的处理
第五条施工材料及设备
5.1 材料供应及验收
5.2 设备供应及验收
5.3 材料设备质量标准
第六条施工安全
6.1 安全生产责任
6.2 安全事故处理
6.3 安全生产措施
第七条工程变更
7.1 工程变更的条件
7.2 工程变更的程序
7.3 工程变更的费用及时间调整第八条工程保修
8.1 保修期限
8.2 保修范围
8.3 保修责任及处理
第九条合同价款及支付
9.1 合同总价
9.2 付款方式及时间
9.3 工程进度款支付
9.4 尾款支付及条件
第十条违约责任
10.1 违约行为及责任
10.2 赔偿原则及标准
10.3 违约争议的处理
第十一条争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁地点及机构
11.3 诉讼地点及法院
第十二条合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同解除条件及后果
第十三条其他约定
13.1 环境保护及卫生
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四条合同的份数及保管
14.1 合同副本数量
14.2 合同的保管及使用
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称：×××，地址：×××。

1.2 乙方名称：×××，地址：×××。

第二条工程概况
2.1 工程名称：×××民居建设施工工程。

2.2 工程地点：×××。

2.3 工程规模：按照附件一《工程量清单》所列明的工程内容和
规模进行施工。

2.4 工程预算：工程预算为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），具体金额按照实际完成工程量进行调整。

第三条工程期限
3.1 开工日期：双方确定并在《工程开工通知书》中明确的具体日期。

3.2 竣工日期：双方确定并在《工程竣工通知书》中明确的具体日期。

3.3 工程延期及违约责任：
3.3.1 因不可抗力原因导致工程延期，双方协商解决。

3.3.2 因乙方原因导致工程延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为工程合同总价的0.5%。

3.3.3 因甲方原因导致工程延期，甲方应按照延期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为工程合同总价的0.5%。

第四条工程质量
4.1 工程质量标准：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》及相关专业验收规范执行。

4.2 质量监督及验收：
4.2.1 乙方应按照工程进度及时向甲方报告工程质量情况。

4.2.2 工程验收不合格的，乙方应负责整改直至达到验收标
准。

4.2.3 工程验收合格的，双方签署《工程验收报告》。

4.3 质量争议的处理：
4.3.1 双方应友好协商解决质量争议。

4.3.2 协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第五条施工材料及设备
5.1 材料供应及验收：
5.1.1 乙方负责采购施工所需的材料，并按照合同约定的质量、数量和时间供应给甲方。

5.1.2 甲方负责对乙方供应的材料进行验收，并有权要求乙方提供相应的质量证明文件。

5.2 设备供应及验收：
5.2.1 乙方负责采购施工所需的设备，并按照合同约定的质量、数量和时间供应给甲方。

5.2.2 甲方负责对乙方供应的设备进行验收，并有权要求乙方提供相应的质量证明文件。

5.3 材料设备质量标准：
5.3.1 乙方供应的材料设备应符合国家相关标准和规定。

5.3.2 乙方应保证供应的材料设备在运输、储存和使用过程中不会对工程质量产生不利影响。

第六条施工安全
6.1 安全生产责任：
6.1.1 乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规定进行施工，并保证施工过程中的安全生产。

6.1.2 乙方应对施工现场进行定期安全检查，发现问题及时整改。

6.2 安全事故处理：
6.2.1 发生安全事故时，乙方应立即采取措施组织救援，并报告甲方及相关部门。

6.2.2 安全事故的处理按照国家和地方的有关规定进行。

6.3 安全生产措施：
6.3.1 乙方应制定并落实施工现场的安全防护措施，确保施工人员的人身安全。

6.3.2 乙方应进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。

第八条工程保修
8.1 保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，电气系统、给排水管道、设备安装为2年，其他部分为1年。

8.2 保修范围：包括但不限于工程质量问题、施工错误、材料设备缺陷等原因造成的工程损坏或功能故障。

8.3 保修责任及处理：
8.3.1 保修期内，乙方应在接到甲方保修通知后的7个工作
日内到达现场进行检查、维修或更换。

8.3.2 因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担维修或更换的全部费用。

8.3.3 保修期满后，如出现质量问题，双方可协商确定维修费用。

第九条合同价款及支付
9.1 合同总价：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

9.2 付款方式及时间：
9.2.1 双方约定采用分期付款方式，具体付款进度及金额详见附件二《付款计划表》。

9.2.2 甲方应按照附件二《付款计划表》约定的时间和金额向乙方支付。

9.3 工程进度款支付：
9.3.1 甲方根据乙方提交的工程进度报告和工程实际完成情况，按照约定的比例支付工程进度款。

9.3.2 工程进度款支付的具体比例和时间由双方在附件二《付款计划表》中约定。

9.4 尾款支付及条件：
9.4.1 工程经验收合格后，甲方应在验收报告签署后的15日内支付尾款。

9.4.2 尾款支付后，乙方应将所有与工程相关的权利和义务转移给甲方。

第十条违约责任
10.1 违约行为及责任：
10.1.1 双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

10.1.2 违约金的计算方式为：每天违约金金额为合同总价的0.5%。

10.2 赔偿原则及标准：
10.2.1 违约造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

10.2.2 乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

10.3 违约争议的处理：
10.3.1 双方应通过友好协商解决违约争议。

10.3.2 协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十一条争议解决
11.1 争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。

11.2 仲裁地点及机构：仲裁地点为×××，仲裁机构为×××仲裁委员会。

11.3 诉讼地点及法院：如双方同意仲裁，则不得向人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2 合同变更程序：
12.2.1 合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签署。

12.2.2 合同变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章确认。

12.3 合同解除条件及后果：
12.3.1 双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。

12.3.2 合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品。

第十三条其他约定
13.1 环境保护及卫生：乙方应遵守国家有关环境保护和卫生的法律、法规，保证施工过程中的环境保护和卫生。

13.2 知识产权保护：双方应尊重并保护对方在合同过程中获得的知识产权。

13.3 不可抗力：因不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第十四条合同的份数及保管
14.1 合同副本数量：双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2 合同的保管及使用：双方应妥善保管合同副本，并按照合同约定使用合同内容。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《工程量清单》
详细列出工程所需的全部材料、工程量及单价等信息，作为工程
预算和付款的依据。

附件二：《付款计划表》
详细规定合同价款的支付时间、比例和金额，作为甲方支付工程进度款和尾款的依据。

附件三：《工程开工通知书》
明确开工日期、地点和相关要求，作为工程开始的正式通知。

附件四：《工程竣工通知书》
明确竣工日期、地点和相关要求，作为工程结束的正式通知。

附件五：《工程验收报告》
详细记录工程验收过程、结果和验收人员的签名，作为工程质量合格的证明。

附件六：《保修证书》
详细列出保修范围、保修期限和保修责任，作为乙方提供保修服务的依据。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按照合同约定的时间、质量、数量完成工程。

2. 乙方使用不符合合同约定的材料、设备。

3. 乙方未按照国家和地方有关安全生产的法律、法规进行施工。

4. 甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程进度款和尾款。

5. 甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等。

违约责任认定标准：
1. 违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价的0.5%。

2. 因违约造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

3. 乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

示例说明：
如果乙方未按照合同约定的时间完成工程，甲方有权按照违约金计算方式向乙方追讨违约金，同时乙方应承担因工程延期给甲方造成的损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2. 保修期限：指自工程竣工验收合格之日起算，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，电气系统、给排水管道、设备安装为2年，其他部分为1年。

3. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。

4. 工程进度款：指根据工程实际完成情况，按照约定的比例和时间支付的合同价款。

5. 尾款：指工程经验收合格后，甲方应支付的一笔合同价款。

不可抗力情况下，双方可协商确定合同的履行或解除。

保修期限内，乙方应承担保修责任。

违约金用于赔偿因违约造成的损失。

工程进度款和尾款的支付按照附件二《付款计划表》的约定执行。