丽华大酒店物业招标

一、招标项目概述
1. 项目名称：丽华大酒店物业项目
2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号
3. 项目性质：五星级大酒店
4. 项目规模：占地面积约5万平方米，建筑面积约10万平方米
5. 招标内容：丽华大酒店物业项目的全面物业管理服务
二、招标人及招标条件
1. 招标人：丽华大酒店
2. 招标条件：具备独立法人资格、良好的社会信誉和业绩，具有相应资质的物业管理企业
3. 招标方式：公开招标
4. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至2023年X月X日止
5. 招标文件售价：人民币500元/套，售后不退
三、招标文件内容
1. 招标公告
2. 招标文件
3. 投标须知
4. 投标文件格式及要求
5. 物业管理服务标准及要求
6. 评标办法及标准
7. 有关法律法规及政策文件
四、投标资格要求
1. 投标人须具备国家建设行政主管部门核发的物业管理企业二级（含二级）以上资质
2. 投标人须在近三年内（2019年至2022年）有成功运营同等级别酒店的物业管理经验
3. 投标人须有良好的社会信誉和业绩，无不良记录
4. 投标人须提供近三年（2019年至2022年）的财务审计报告
5. 投标人须在投标文件中承诺，在合同期内，如发生任何违反国家法律法规、物业管理规定的行为，愿意承担相应法律责任
五、投标文件要求
1. 投标文件须按照招标文件要求编制，包括但不限于以下内容：
（1）投标函
（2）法定代表人身份证明或授权委托书
（3）企业法人营业执照副本复印件
（4）资质证书副本复印件
（5）近三年（2019年至2022年）成功运营同等级别酒店的物业管理经验证明材料
（6）财务审计报告
（7）物业管理服务方案
（8）物业管理服务承诺书
（9）其他招标文件要求提供的材料
2. 投标文件须密封，封面注明“丽华大酒店物业项目投标文件”字样，于投标截止时间前递交至招标人指定地点。

六、投标截止时间及开标时间
1. 投标截止时间：2023年X月X日15:00时
2. 开标时间：2023年X月X日15:30时
3. 开标地点：丽华大酒店会议室
七、评标办法及标准
1. 评标办法：采用综合评分法
2. 评标标准：
（1）投标文件完整性（10分）
（2）物业管理服务方案（40分）
（3）企业资质及业绩（20分）
（4）财务状况（10分）
（5）服务承诺及信誉（10分）
（6）其他（10分）
八、合同签订及履约保证金
1. 合同签订：中标单位在接到中标通知书后，应在规定的时间内与招标人签订物业管理合同
2. 履约保证金：中标单位须在签订合同前，向招标人缴纳履约保证金人民币XX万元，保证金在合同履行完毕后无息退还
九、联系方式
1. 招标人：丽华大酒店
2. 联系人：XXX
3. 联系电话：XXX-XXXXXXX
4. 电子邮箱：***********
5. 地址：XX市XX区XX路XX号
十、其他
1. 本招标公告的解释权归招标人所有
2. 招标人不承担因投标文件未送达或未按规定格式要求编制而造成的任何后果
3. 本招标公告自发布之日起至投标截止时间止，如遇特殊情况，招标人有权对招标文件及投标要求进行修改，并以书面形式通知所有投标人
敬请各投标单位认真阅读本招标公告，按照要求参加投标。

丽华大酒店
2023年X月X日。