东莞商品房买卖合同

东莞商品房买卖合同
□东莞商品房买卖合同
甲方：（出售方）
姓名：
联系地址：
联系电话：
身份证号码：
乙方：（购买方）
姓名：
联系地址：
联系电话：
身份证号码：
鉴于甲方拥有位于东莞市内的商品房物业，且愿意将该物业出售给乙方，双方经协商一致，签订本合同。

第一条物业信息
1、物业地址：
2、建筑面积：平方米。

3、产权形式：产权/使用权
4、用途：住宅/商业/其他（请注明）
第二条销售价格及付款方式
1、合同总价款：
2、首期款：
3、中期款：
4、尾款：
注：首期款、中期款、尾款分别在（）日内完成支付。

第三条产权转移及交付
1、甲方应在双方约定的期限内办理房屋的产权转移手续，并委托有合法资质的第三方机构进行评估、鉴定以及交付。

2、乙方应按照双方协议交付各项费用及保险费用，如后
续交易中产生的税费和过户费等也由乙方承担。

3、交付时间：（确定时间）
第四条权利与义务
甲方的权利与义务：
1.甲方应当按照合同的约定接受乙方支付的商品房款；
2.甲方应当按照国家有关规定和相应的质量标准严格按照
施工工程的质量标准进行施工，做好房屋硬件设施的基本装修，保证物业的品质符合合同规定的标准和质量要求；
3.如有质量瑕疵、过错、纠纷等问题，由甲方负责解决及
承担法律责任。

乙方的权利与义务：
1. 乙方应严格按照合同约定支付物业的各项费用，包括
但不限于房屋款、物业管理费、公摊面积费等。

2. 乙方在签署合同之日起有权利对物业的建筑面积、装
修程度和质量等进行检查和审核，如发现问题可以提出不符合乙方要求的现象和结果，甲方应及时予以调整或改正。

3. 乙方应当按照国家有关规定和相应的质量标准严格按
照国家正式发行的环境保护、防灾、安全、技术标准等要求使用、维修和管理，保证物业的品质符合合同规定的标准和质量要求。

第五条保密义务
甲乙双方于本合同签订之日起，应妥善保管、保密本合同所涉及的所有商业秘密及个人隐私信息，除非依法需要披露，否则不得泄露或透露。

第六条违约责任
1、任何一方的违反本合同规定，导致本合同无法履行的，应当承担违约责任。

2、违约方另行承担违约责任和损失，并赔偿守约方因此
受到的一切损失。

第七条法律适用及争议解决
本合同适用中国的相关法律法规，双方在协商无果的情况下，可以通过以下方式解决争议：先行协商，协商不成，提交有管辖权的法院诉讼解决。

第八条合同效力
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力，双方在本合同有效期内应当全面履行各自的义务。

第九条协议变更及附件
本合同如需更改，必须经过甲乙双方的协商一致，并以书面形式作出附件。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
合同签署日期：
附件一：双方身份证明文件复印件或扫描件。

附件二：乙方所开出的购房款支付凭证和其他相关证明材料。

附件三：关于物业交付的具体条款。