全程独家代卖委托协议书 (3)

全程独家代卖委托协议书全程独家代卖委托协议书
甲方(委托人)：
姓名：
身份证号码：
住所地：
电话：
乙方(代卖人)：
名称：
住所地：
法定代表人：
电话：
鉴于甲方是合法拥有下列房产的所有权，并希望将该房产交由乙方代为出售，为明确双方的权利义务，按照中华人民共和国相关法律规定，甲乙双方经协商一致，达成以下协议：
第一条委托事项
1、甲方将委托乙方为其独家代理，全权代理甲方的产权房屋(以下简称“房产”)的出售，委托期限自协议生效之日起至
双方签订的合同履行完毕，若未影响本合同存续的还贷期限则以还贷期限终结为止。

2、乙方应当遵守中国法律法规，如因乙方的违规行为导
致违反法律法规的，由乙方承担全部法律责任。

甲方承诺其房产均系其合法拥有，在此委托乙方进行代卖无任何异议，并对其房产的真实性、合法性、欠税情况、社会保障等方面的问题负责。

3、如甲方提供的房产信息不准确或不完整，从而导致甲
乙任何一方或另一方出现法律问题或损失，甲方应当承担全部责任并赔偿相应损失。

4、乙方应当尽最大努力完成代卖任务，有权通过广告、
网络等方式进行宣传推广，扩大该房产的知名度，以便更快速、更便捷地完成代卖任务。

第二条代卖方式
1、乙方代卖房产的方式如下：
(1)了解房屋市场行情，进行定价，并根据市场变化及时
调整出售价格。

(2)进行与出卖人、购房人的洽谈，签订房屋买卖合同，
办理房产过户手续等。

(3)完成销售后，乙方负责协调付款事宜并将代卖款项支
付给甲方。

2、乙方在代卖期间应当尽最大努力维护甲方的权益，妥善保管甲方提供的证件、资料及有关房产的所有权证，确保不被丢失、损坏或非法转移。

第三条委托报酬
1、甲方根据代卖房产的成功销售，应向乙方支付相应的佣金，佣金金额按照当事人的约定在协议的附件中详细规定。

2、由于出售成功后产生的税费、过户手续等一切费用由甲方自行承担，该费用不计入乙方的佣金。

3、在乙方成功代卖房产后，甲方将该佣金支付给乙方，并在结算完毕后，乙方应将出售房屋所获得的剩余款项，即实际代卖款项支付给甲方。

第四条保密条款
1、甲乙双方在本协议履行过程中取得的各自的保密信息(包括但不限于财务情况、客户信息等)，应予以保密，双方不得向任何第三方泄露或提供。

2、如果甲方或乙方的雇员或相关人士因与本协议相向的任何行为而泄露保密信息，则该责任由泄露的一方承担。

第五条违约责任
1、任何一方违约，均应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此而造成的损失。

2、违约一方应当赔偿对方因此产生的各种费用和损失，包括但不限于合理律师费、诉讼费用、仲裁费用等。

第六条法律效力
1、本协议系双方在平等自愿的基础上签订的协议，具有法律效力。

2、本协议中任何一条款的无效、不合法，均不影响其他条款的效力，仍视为有效。

3、本协议内容受中华人民共和国法律法规管辖，若发生争议，双方应协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同变更和解除
本协议经双方协商一致，如需变更或解除，必须经过书面协议，并互相签字，方可生效。

第八条其他
1、本协议未尽事宜，双方可以协商解决。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，于签订后生效。

甲方(委托人)：乙方(代卖人)：
签字：签字：
日期：日期：。