建筑改造项目评价方法

建筑改造项目评价方法
说实话建筑改造项目评价方法这事，我一开始也是瞎摸索。

我就到处找资料，想看看有没有什么现成的完美套路可以直接用。

我试过很多方法。

最初的时候，我想着简单对比一下改造前后的外观不就得了。

就像看一个人换了套衣服，新衣服好看那这改造就成功呗。

但很快我就发现这太片面了。

比如说有个老建筑改造，外观是变得现代洋气了，可是进去一看，里面空间布局乱七八糟，功能分区也不合理。

这就像一个漂亮的盒子，里面却装得乱七八糟的东西。

我还试着从成本角度去看。

把原来预计投入和实际投入做了个详细对比。

我想成本超支少的应该就是做得好的呗。

但这个也有问题。

有一个项目虽然成本控制得不错，但是用的都是特别廉价的材料，没几年就开始这里坏那里坏，从长远来看反而是失败的。

这就像是为了省钱买了质量特别差的东西，一开始觉得捡到便宜，后面才发现吃了大亏。

后来我觉得得综合考虑。

就像做一桌菜，不能只看卖相，也不能只看原料花了多少钱，还得看味道、营养这些。

建筑改造项目评价也一样。

我首先会看它的功能方面。

改造后是不是能更好地满足使用者的需求了。

像一些老住宅改造，如果原来是一家几口挤在小房间里，改造后空间利用更合理了，住得更舒服了，那在功能方面就是加分的。

再就是材料的质量。

好的材料那肯定比差材料耐用、环保又美观。

从这方面评价的时候，我会尽可能详细地查看材料的检测报告等等。

不过有时候报告也可能有假，这我也不太确定怎么百分百辨别，就是多找些不同的来源做参考吧。

还有一点很关键的是对历史文化的保护。

要是老建筑，在改造的时候不能破坏它原本承载的历史文化价值。

比如说一个古建筑，原来的雕刻啊装饰什么的是它的灵魂，如果改造的时候破坏了那绝对不行。

我之前就见过一个案例，本来建筑墙上有精美的壁画，改造后没了，那这个项目在这个方面就是大大的失败。

我现在觉得建筑改造项目评价真的得从多个角度来看，可以从功能、成本、材料质量、历史文化保护等好多方面来综合评价，而且每个方面里头又有很多细则要注意，这每个项目还不太一样，还得具体项目具体分析呢。

不过这都是我自己摸索出来的一套土办法。

可能还有很多更科学更细致的方法等着我去探索。