集体建设用地使用权流转合同示范文本

集体建设用地使用权流转合同示范文本
《集体建设用地使用权流转合同》
甲方（转让人）：____________
住所地：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________
乙方（受让人）：____________
住所地：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其集体建设用地使用权流转给乙方事宜，达成如下协议：
第一条集体建设用地使用权基本情况
1.1 集体建设用地使用权证号：____________
1.2 集体建设用地坐落：____________
1.3 集体建设用地面积：____________平方米
1.4 集体建设用地用途：____________
1.5 集体建设用地使用权期限：____________年，自____________年____________月
____________日起至____________年____________月____________日止。

第二条集体建设用地使用权的流转
2.1 甲方同意将其集体建设用地使用权以流转方式转让给乙方。

2.2 乙方同意受让甲方的集体建设用地使用权。

2.3 集体建设用地使用权的流转价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.4 乙方应按照约定的价格在合同签订之日起____个工作日内将流转费用支付给甲方。

第三条集体建设用地使用权的变更登记
3.1 乙方应在合同签订之日起____个工作日内向土地管理部门申请办理集体建设用地使用权变更登记手续。

3.2 变更登记手续办理完成后，乙方取得集体建设用地使用权。

第四条权利义务
4.1 甲方应保证其集体建设用地使用权的合法性，如因甲方原因导致乙方无法取得集体建设用地使用权，甲方应承担相应的法律责任。

4.2 乙方应按照约定的用途合理利用集体建设用地，不得擅自改变集体建设用地的用途。

4.3 乙方应按照约定支付流转费用，否则甲方有权解除本合同。

第五条违约责任
5.1 甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得集体建设用地使用权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为流转费用的____%。

5.2 乙方未按照约定支付流转费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为流转费用的____%。

第六条争议解决
本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

第七条其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________
法定代表人（或授权代表）：____________ 法定代表人（或授权代表）：____________
签订日期：____________年____________月____________日。