房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
发布时间：2022-11-28T09:30:09.327Z 来源：《工程建设标准化》2022年第7月第14期作者：唐开韦
[导读] 随着人们生活质量的快速提升
唐开韦
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摘要：随着人们生活质量的快速提升，大家对住房的需求也在逐渐地提高。

在房屋工程建筑施工中，渗漏现象是一个较为常见的技术难题，渗漏问题的存在，对建筑工程的施工质量造成一定的影响，同时也影响建筑物的使用功能，因此，渗漏问题也受到了越来越多的关注。

渗漏是建筑物屋面使用过程中常见的问题，不仅影响了房屋的正常使用，严重情况下还会导致安全事故的发生。

防渗漏施工技术保证建筑工程不受到水的侵害，是建筑工程的重要组成，防渗漏施工技术的提高，不仅提升建筑物的质量，而且大大延长其使用年限，因而切实加强房屋建筑渗漏问题的处理。

基于此，本文从渗漏原因的分析出发，探寻了房屋建筑防渗漏施工技术的具体应用，以供参考。

关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术
引言：房屋漏水，是人们生活当中可能面临的困扰性问题，这多半是因为房屋建筑的防渗漏工作没能做好，不仅会扰乱居民的日常生活秩序，还有可能危及人们的人身和财产安全，对邻居生活也会引起不必要的影响。

因此，房屋建筑施工单位及施工人员应严格遵守施工标准，确保防渗漏施工的规范有效。

为了保证房屋的防渗漏工作可以落到实处，利用科学对施工工作进行合理的安排是房屋施工的第一步。

一、房屋建筑施工中防渗漏技术的重要性
建筑物出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜，建筑渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响建筑物结构的稳定性，如果不能及时采取有效的施工措施加以事前防范，将危及整个建筑地使用安全，可以说，渗漏问题已经成为制约建筑施工质量提高的主要因素之一。

在施工中采取必要的防渗漏技术操作可以大大缓解这一问题，建筑防渗技术效果可以通过两种途径来实现，一是在建筑施工过程中对于基层结构增加防渗施工环节，以弥补建筑内部结构的缺陷；二是在施工建筑完成的基础上，对重点区域进行后期防渗修补作业，对建筑结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整。

但是要想从根本上解决建筑渗漏问题，施工单位就要在施工环节不断提高防渗施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。

防渗漏技术施工质量的优劣将直接影响建筑施工质量，为此施工单位要予以高度重视[1]。

二、房屋建筑工程出现渗漏问题的主要原因
（一）缺少合理的设计方案
房屋建筑施工前的准备阶段，应根据开发商的施工需求，结合房屋的实际情况制定科学合理、全面详细的设计规划，为接下来制定施工流程以及具体施工提供标准规范和可参照依据。

房屋施工应围绕设计规划展开，房屋设计规划具有重要的指导性意义。

然而部分施工单位在设计房屋施工方案时，没有全面顾及防渗漏施工要求，没有做出规范的防渗漏施工标准，如没有专门的自然风压设计、窗台未设置混凝土压顶、卫生间墙体四周未设置反坎，进而引发防渗漏施工过程中存在一些问题和隐患，导致房屋建筑面临渗漏危险。

常见的情况比如，设计人员在制定方案时，未明确防水材料的质量标准，遗漏了通水设施的装设，没有实地考察，仅凭主观推断和经验判断施工数据等[2]。

（二）施工材料的质量不合格
房屋建筑工程施工中，建筑材料是相对重要的成分，和工程质量关系密切。

在工程的实际施工中，部分企业为减少工程的施工成本，普遍存在材料质量把控不严格现象，导致质量不合格材料进入施工现场，为工程的施工质量埋下隐患。

比如，卫生间、厨房所使用的防水材料若达不到防水要求，将增加建筑渗漏风险，一旦出现渗漏问题，在经济、质量及实用上将受到影响[3]。

（三）房屋建筑过程中的施工质量问题
在进行房屋施工建筑过程中，对于房屋施工建筑质量等控制上不够理想，导致施工建筑出现问题。

同时在施工建筑过程中，施工监督等不到位，与设计方案之间存在很大的出入，在这种情况下导致房屋质量受到严重影响。

比如说在我们建筑施工过程中很多建筑施工企业为了节省建筑施工成本，对各种建筑设计方案进行改造，导致房屋在建筑过程中存在渗漏的风险[4]。

三、房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
（一）屋面防水工程施工技术
一般情况下，防水材料涂抹施工应该分两次进行，而且必须保证每一次的涂抹都要均匀，如果第一次涂抹的防水材料没有凝成膜状后是不能进行后续施工的，在屋面防水施工结束后还要进行蓄水试验来检测其防渗漏性能是否达标，一般试验的时间是24h，如果蓄水试验不合格还要进行二次返工处理。

再者，在完成混凝土浇筑后要进行及时的养护，严格的养护时间是15d，同时应注意柔性防水层与刚性保护层之间要设置隔离层，沥青基防水涂膜的厚度要大于5mm，合理布置足够的水落管且标明坡度，统筹兼顾好屋面防水的设防要求、材料性能与防水技术间的关系，细石混凝土找平层分格缝的间距要科学合理地管控在5m左右[5]。

（二）做好厨卫部分的防渗漏
因为厨房以及卫生间部分的用水量很大，实际应用的过程中，极易出现积水的情况，若没有高性能的排水系统，极易出现渗漏情况，因此提出采用防渗漏施工技术，结合发挥排水系统的作用，实现渗漏问题的有效把控。

在具体实施的过程中，要做好地面高度的把控，将厨卫地面和室内地面的高度差把控在10mm左右。

对于各类用水设备，要严格按照相关标准，做好排水控制，避免出现大量水堆积的情况。

除此之外，要根据房屋构造，科学布置淋浴位置和浴缸位置。

布置器具时，要避免在地面上打孔，避免引发渗漏隐患。

做好细部结构位置的把控，强化对排水量的把控，避免出现房屋渗漏。

对于常发生渗漏的部分，要涂抹高性能的防火涂料，或者涂抹多层涂料，使用聚氨酯防水涂料[6]。

（三）外墙防渗漏技术
在进行外墙施工之前，需要以施工要求为依据进行图纸的制定，外墙防渗漏构造施工图纸完善的制定完成后，需要结合实际的施工现场情况，对图纸进行严格把关。

在进行外墙施工过程中，需要加设钢丝网来预防渗漏问题的出现。

在进行墙体不平处理时，可以将混凝土
浇筑带设置成不同层次，同时，外墙还应设置深度、宽度均大于1cm的滴水槽，这样可以达到防止雨水渗入的目的。

外墙防水施工过程中，保温工作也同样重要，因为，如果外墙发生温差剧烈变化，将会因热胀冷缩而出现裂缝，进而造成渗漏。

所以，在外墙上一定要设置保温层，并将滴水槽设置在外凸线上。

与空心砖相比，轻质实体砌块防渗漏作用更为显著，所以，在外墙施工过程中应用较多，倘若必须使用空心砖施工，需要使用棱角齐全的空心砖，并保证砖的棱角向外，进而达到修补墙面，防止渗漏出现的作用[7]。

（四）采用水泥土防渗技术
在建筑施工中采用水泥土防渗技术可以有效提高建筑物的防渗能力。

该项技术的操作方法是采用适当的搅拌注浆技术将混凝土原液和土的料按照科学比例加以混合搅拌，加工成具有较高防渗性能的原料，然后将其涂抹在需要进行防渗处理的施工位置，形成一层结构较为密实的防渗涂层。

水泥土防渗施工具有原料取材较为便捷，施工成本低廉，可操作性强等优点，既有较高的施工性价比，可以广泛应用于各种大型建筑的防渗施工环节[8]。

（五）防渗漏施工技术在房屋建筑门窗中的应用
在对房屋建筑门窗结构的防渗漏问题进行考虑的时候，要以门窗材料的选择、门窗的安装质量、门窗的合理设计方面为切入点。

房屋建筑的技术人员应具有丰富的理论知识和专业的技术水平。

在施工的过程中要根据建筑设计样本和国家规范标准对施工材料进行选择，同时在搬运、制作和安装门窗的时候要防止扭曲、变形和损坏。

要紧密、牢固的安装门窗，安装合格的标准即在室内环境封闭的情况下感受不到一丝丝风。

将门窗结构安装完后，还要在窗框周围运用干硬性的聚合物防水砂浆进行分层塞缝的填充处理，同时还要在窗框的外侧两面涂抹改良的防水砂浆，如果在塞缝的时候有空鼓和不实现象的出现，应进行压力罐的处理或返工重做。

（六）在空调孔与烟囱孔防渗漏方面
在房屋建筑实际施工中，如果对于空调孔与烟囱孔的渗漏问题处理不当，导致空隙较大，并且不能及时做好封闭工作，就会导致渗漏问题的产生。

（七）在地下室防渗漏方面
目前，常见的地下室渗漏形式有施工缝渗漏、墙裂缝或点漏、降水基坑等等。

房屋建筑地下室渗漏通常可以分为三种：第一，地下室结构的刚性自防水的局部失效；第二，柔性防水层防水材料局部受到破坏；第三，在防水施工中不能达到施工标准和设计要求。

刚性结构自防水局部破坏的产生原因主要是在进行混凝土局部浇筑时，有一定的缺陷，并且在早期施工中，排水措施不当，以至于地基产生不均匀沉降。

柔性防水层局部破坏的产生原因主要是因为防水材料使用不当，混凝土形成的外防外贴产生变形，从而产生局部破坏。

对于上述问题，应该对地下室墙体进行仔细观察，采用高质量止水带对墙体缝隙进行贴合处理。

在混凝土浇筑过程中，应该避免止水带发生变形；对于潮湿区域，应该加强腐蚀性预防；在水泥材料的选择上，应该尽量选择抗渗透能力较高的材料。

另外，在地下室地面施工中，应该确保混凝土表面干燥；在底板的浇筑过程中，应该预留20cm以上的连接缝，并加强养护。

（八）对房屋建筑施工过程中的材料进行严格把关
对建筑材料进行严格把关是防止房屋建筑施工出现渗漏问题重要措施，高质量是施工材料能够在防渗漏中发挥重要作用。

在进行墙体施工过程中，应对砂浆材料的含泥量进行有效控制，应保证墙体整体质量中砂浆含泥量约为5%。

泥浆中的沙砾粒径也要以房屋建筑施工墙体实际情况为依据进行控制，应根据情况使用具有抗裂效果的墙体试剂，如防水剂等。

房屋建筑施工过程中要保证新型材料的尺寸和质量，同时，应注意施工现场的材料存放。

水泥的选择应依据是否具有较强的砂浆防渗效果，并且具有防缩性。

在进行采购水泥时，采样应进行复核，检验结果合格方可投入使用，这样才能最大限度地提升房屋建筑的防水效果。

结束语：综上所述，在进行建筑设计以及施工过程中，防渗漏技术的应用能够很好地保证建筑施工质量，在很多方面也能够为建筑施工提供有利条件。

建筑过程中对于渗漏问题一定要十分重视，房屋渗漏对人们的生产生活等非常不利，所以需要不断对防渗漏技术的应用进行创新，保证施工建筑质量标准化。

总之，房屋建筑是一项与人们生活密切相关的工程，在使用过程中经常会出现渗漏现象，极大地影响了使用者的正常生活，因此在房屋建筑防渗施工中，要从设计、材料选择、施工等环节加强防渗处理，重点就厨卫、外墙、屋面以及地下室等关键部位的防渗处理予以关注，切实做好防渗漏施工工作，保障房屋建筑整体质量。

参考文献：
[1]王爽，孙鼎岩，李世杰，鲍天豪，李正宝.房建施工中的防渗漏施工技术[J].建材发展导向，2022,(16):178-180.
[2]尹华松，王志强.富水地层基坑悬臂式桩板墙砂石反滤防渗漏施工技术[J].建筑施工，2022,(06):1170-1173.
[3]任从甫，王超，王义军，冯汉永.房建施工中的防渗漏施工技术的优化研究[J].住宅与房地产，2021,(24):233-234.
[4]祝耀，王传运，毕成龙，黎俊良，王梓铭.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J].工程技术研究，2021,(16):81-82.
[5]陈云飞，陈长青，李申光，孙梦炜.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].四川水泥，2021,(09):221-222.
[6]周海鹏，张壮壮，马泽琛.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].中国住宅设施，2021,(09):3-4.
[7]张银山，马康，王俊杰.装配整体式剪力墙结构住宅外墙防渗漏施工技术应用研究核心探究[J].居舍，2021,(27):77-78.
[8]宋杰平，董松山，耿龙辉，刘光伟.单层钢结构厂房防渗漏施工技术[J].建筑施工，2021,(09):1854-1857.。