有关前期物业管理服务协议新

有关前期物业管理服务协议新
甲方（物业管理公司）：_________________________
乙方（业主/物业使用人）：_______________________
根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就
前期物业管理服务达成如下协议：
一、协议范围
本协议涉及的前期物业管理服务内容包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。

本协议自物业交
付之日起生效，至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务
合同生效时终止。

二、物业服务质量
1. 甲方须按照相关规定和本协议的约定，提供物业管理服务，确
保物业服务的质量。

2. 乙方有权监督甲方的物业管理服务，并可就物业服务的质量问
题提出意见和建议。

三、物业服务费用
1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。

2. 物业服务费用标准：_________________________。

3. 乙方未按约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交并收取滞纳金。

四、物业管理制度
1. 甲乙双方应共同遵守物业管理制度，包括但不限于物业服务规范、物业服务流程等。

2. 乙方应遵守物业使用规定，不得擅自改变物业的使用功能，不得损害公共利益和他人的合法权益。

五、物业的维修与养护
1. 甲方应对物业共用部位、共用设施设备进行定期维修和养护，确保物业的正常使用。

2. 乙方应对其专有部分自行维修和养护，如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应承担修复责任。

六、环境卫生的维护与保洁
1. 甲方应提供物业共用部位的环境卫生保洁服务，保持物业整洁。

2. 乙方应自行处理其专有部分的环境卫生保洁工作，不得乱丢垃圾、乱堆杂物等行为。

七、绿化养护与秩序维护
1. 甲方应提供物业共用部位的绿化养护服务，保持绿化植物生机盎然。

2. 甲方应提供秩序维护服务，维护物业区域内的公共秩序和安全。

3. 乙方应遵守物业区域内的秩序维护规定，不得扰乱公共秩序。

八、客户服务
1. 甲方应提供客户服务，及时回复乙方的咨询和投诉。

2. 乙方应尊重甲方的工作人员，配合其开展物业管理服务工作。

九、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若乙方未按约定缴纳物业服务费用，甲方有权采取催缴措施，并收取滞纳金。

十、其他事项
1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

如双方有争议且协商不成时，可向有关人民法院提起诉讼。