【政务民生】长沙异地商转公积金贷款条件及流程

长沙异地商转公积金贷款条件及流程
1️⃣ 长沙异地商转公积金贷款条件
在长沙申请异地商业贷款转公积金贷款（简称“商转公”）时，借款人需满足以下基本条件：
户籍与缴存要求：借款人或其配偶需具有长沙市户籍，或在长沙市连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且异地缴存时间可合并计算。

若夫妻双方均缴存公积金，则只需一方满足长沙户籍或缴存要求即可。

商业贷款条件：原商业贷款所购房屋需为自住住房，且已取得不动产权证书（或房屋所有权证），同时商业贷款未结清，且银行同意提前结清。

信用状况：借款人及配偶信用良好，无连续3期或累计6期以上逾期还款记录，且当前无未还清的住房公积金贷款。

还款能力：借款人家庭具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不超过家庭月收入的50%。

房屋要求：所购房屋须位于长沙市行政区域内，且不属于别墅、商铺、写字楼等非住宅性质。

其他规定：符合长沙市住房公积金管理中心规定的其他条件。

2️⃣ 长沙异地商转公积金贷款流程
长沙异地商转公积金贷款流程大致分为以下几个步骤：
步骤一：咨询与准备材料：借款人需先向原商业贷款银行咨询商转公政策，并准备相关申请材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻证明、不动产权证书、原商业贷款合同及还款明细、住房公积金缴存证明等。

步骤二：申请受理：借款人携带准备好的材料前往长沙市住房公积金管理
中心或其授权的受托银行提交商转公申请，并填写相关表格。

步骤三：审核与评估：住房公积金管理中心将对借款人的申请材料进行审核，包括公积金缴存情况、信用记录、还款能力等。

同时，需对抵押物进行评估，以确定贷款额度。

步骤四：签订合同：审核通过后，借款人需与原商业贷款银行、住房公积
金管理中心及受托银行签订《住房公积金借款合同》及《抵押合同》等相关文件。

步骤五：结清原商业贷款：借款人需按照约定时间，自行筹集资金结清原
商业贷款余额，并办理相关解押手续。

步骤六：发放公积金贷款：完成上述步骤后，住房公积金管理中心将按照
约定将贷款资金发放至受托银行指定账户，由受托银行负责将资金划转至借款
人账户，完成商转公过程。

步骤七：按月还款：借款人需按照《住房公积金借款合同》约定的还款方
式及期限，按月偿还公积金贷款本息。

在整个商转公过程中，借款人需密切关注各环节的时间节点及要求，确保流程顺畅进行。

同时，也建议借款人提前了解相关政策变化，以免因政策调整影响贷款申请。