前期工程咨询的内容及对工程项目的作用和迫切性

前期工程咨询的内容及对工程项目的作用和迫切性

发表时间：2018-12-13T09:59:28.513Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第23期作者：王蓓[导读] 在工程项目计划施工的时候，通过采取问题咨询、社会调研、风险评估、相似项目历史投资数值结合当地社会平均生产力上涨幅度王蓓

新疆兵团勘测设计院（集团）有限责任公司新疆乌鲁木齐 830002 摘要：在工程项目计划施工的时候，通过采取问题咨询、社会调研、风险评估、相似项目历史投资数值结合当地社会平均生产力上涨幅度，当地地形、地质、风向、选址等资料汇总研究后可以给项目决策以及立项工作提供可靠的建议，并且可以根据研究结果制定出相关的规划书，这样可以更加方便的进行项目成本核算工作。所以要想使得工程项目实施质量得到更加可靠的保障，就需要增强对于前期咨询

工作的重视，这对于现阶段工程项目的实施来说是比较重要的。关键词：工程咨询；工程项目；作用

引言

前期工程咨询，对工程的前期决策有着一定的辅助作用，也会影响到工程的设计、结构、功能等方面，不仅如此，前期工程咨询也和建筑工程的经济效益有着较大的联系，所以可以看出前期工程咨询对于建筑工程来说是比较重要的。本文对于前期工程咨询工作所起到的作用进行了详细的分析，并且给以后有关工作的开展提供了一定的保障。

一、前期工程咨询的基本概述

（一）前期工程咨询工作的主要内容

为了提高建筑工程项目的综合价值评估质量，重视与落实前期工程咨询工作责任十分重要，主要是因为前期工程咨询不仅可以对建筑工程项目进行价值评估，还能够对建筑工程项目的可行性与可操作性进行对比分析，同时为建筑工程项目后期管理工作提供准确有效的参考，进而推动建筑企业良好发展。因此，建筑企业必须重视前期工程咨询工作，认真落实前期工程咨询内容，一般来说前期工程咨询工作的主要内容包括以下方面：第一，对建筑工程项目的投资、核准以及相关资金申请环节等进行合理有效评估，提高建筑工程项目经济效益评估的准确性，为建筑企业提供准确科学的选择依据。第二，制定与审核建筑工程项目的申请报告与建设方案。对建筑工程项目的综合价值进行准确评估后，审核建筑工程项目的可行性研究报告，确保其合理性与科学性。除此之外，还要对建筑工程项目各项数据信息进行汇总、分析，然后根据分析的数据结果制定合理、有效的工程项目建设方案，为工程项目后期管理提供科学参考。还需要注意的是前期工程咨询还要对建筑工程项目各项报告的准确性与规范性进行检查，提高建筑工程项目报告编制水平。（二）前期工程咨询的实施现状

前期工程咨询对提高建筑工程项目建设水平有至关重要的作用，与建筑工程项目的经济效益有直接关系。但是在建筑工程项目实际实施过程中，一些建筑企业为了节省经济投入，忽视前期工程咨询对建筑工程项目实施质量的影响，不开展前期工程咨询工作，降低工程项目经济效益。并且由于没有做好前期工程咨询工作，工程项目的造价成本控制与工程管理水平都比较低，在一定程度上影响了建筑行业的良好发展，也在很大程度上影响建筑企业的经济收益，不利于建筑企业的长远发展。

二、前期工程咨询对建筑工程项目的作用分析（一）提高建筑工程项目服务水平

在建筑工程项目实施之前，需要制定规范的标准的可行性研究报告，研究报告涉及的主要内容包括建筑工程项目的基本情况与信息、工程项目的业主的基本情况、工程项目的选址、工程项目的地质勘探资料、工程项目的整体布局与规划以及工程项目实施方案等。其中，工程项目的基本信息主要包括工程用地规划面积、工程整体规模、建筑工程的功能与用途以及建筑建设标准等；项目业主的基本情况也就是业主公司的基本情况包括建设单位的成立时间、注册资金、机构组织情况以及发展状态等；工程项目选址主要就是建筑的地理位置；而地质勘探资料主要包括建筑工程项目所处位置的水文条件、地质条件、地形地貌以及气候等信息。建筑工程项目的可行性研究报告涉及的内容比较复杂，研究报告的合理性与科学性对建筑工程项目的实施有至关重要的影响，不可马虎。而通过前期工程咨询，可以对制定的建筑工程项目研究报告进行不断改进、调整与修正，提高建筑工程项目研究报告的可行性与可操作性，从而为建筑工程项目正常开展与顺利实施打好坚实基础，对提升建筑工程项目整体服务水平有重要作用。（二）提高建筑工程项目经济效益评估的合理性追求较高的经济效益是建筑企业的首要目标，因此，在建筑工程项目实施之前，对项目进行经济效益评估是工程项目实施之前的重要工作环节。只有合理、准确评估经济效益，才能制定出最佳建设方案，实现经济效益最大化，这就属于前期工程咨询的工作内容之一。在建筑工程项目实施之前，进行前期工程咨询可以对建筑工程项目的经济效益进行综合评估，并且能够对建筑工程项目中各项数据参数进行对比分析，然后对各项数据参数进行反复论证，最后根据论证出来的结果制定最合理、最科学的建筑工程项目经济效益评估报告书。除此之外，通过前期咨询制定的建筑工程项目价值评估报告书中还包括对工程项目的风险分析内容，方便工程项目相关单位及时制定合理的科学的工程项目实施方案，确保工程项目能够顺利实施。因此，在建筑工程项目实施之前，开展有效的前期工程咨询工作能够大大提高工程项目经济效益评估的合理性，对推动建筑行业的发展十分有利。

三、前期工程咨询工作的迫切性

（一）政府高度重视

现阶段建筑行业对于国民经济来说是比较重要的，建筑行业的发展直接影响到了经济的发展，是国民经济的重要组成部分，很多关乎到国计民生的大型工程建设项目如葛洲坝、小浪底等都是由政府负责，所以在开展前期工程咨询工作的时候都是由政府负责，只有政府部门高度重视这项工作，前期咨询工作才可以得到更加显著的发展。（二）行业大力推广，帮助完成工程建设目标要是没有前期工程咨询工作，建筑项目就比较容易出现投资浪费、返工、投入和产出不成正比的情况，而且项目社会影响和效益比不能做到心中有数，只是在盲目的干。所以迫切需要建筑行业在进行工程建设之前都要开展咨询评估工作。对于项目存在的不足，在前期规划时及时的进行处理，预先控制工程的整体性，这样可以确保后期工程能够顺利完成[1]。（三）提升对开放式建筑企业的咨询能力