物权法考核作业指导二.
物权法平时作业二
1交付或占用2地役权3承包经营造林收益4优先购买权5过户登记之日6国家7典8—19DDCDA CBDAA BA20—29CDBDBCBCBCABCCDBDABABCD31/33错余全对37答：1．不动产抵押合同的签订一般来说，签订不动产抵押合同要经过审查、估价等程序。
抵押物的审查可分为三个方面：抵押人主体资格审查、抵押物权属审查、抵押物的价值审查。
如何确定抵押物的价值，是签订抵押合同的一个十分重要的同题，如果抵押物价值小于或等于所担保债权的数额，在处分抵押物时，抵押权人就可能不够清偿。
因此，抵押财产的准确评估直接关系到抵押权人和抵押人的切身利益，评估过高则可能损害抵押权人利益，过低则可能损害抵押人利益。
抵押财产的评估是一项专业性很强的工作，因为抵押物的价值是变动的，如以土地使用权作抵押，则可能因土地的升值或者贬值而影响原有价值。
因此，应由评估机构组织专业技术人员进行评估，而不能～方单独认定。
确定了抵押财产价值，还要确定抵押率。
确定抵押率通常考虑的因素包括：所担保债权、抵押物在担保期限内的折旧、实现抵押权所需的费用及其他支出、税收等。
2．不动产抵押合同的登记不动产抵押合同何时生效，(担保法)实施之前有三种规定。
一种规定自签订之日生效，一种规定为办理抵押登记之日起生效，还一种规定自公证之日起生效。
(担保法)参照国际通行作法，规定以房地产为抵押标的物的抵押台同“自登记之日生效：同时《担保法>对土地使用权和房屋、其他附着物的抵押登记部门作了规定。
但对登记期限登记费用等并未规定。
实践中登记部门登记的抵押期限大都是半年或者一年，这样，使得抵押人要不断办理延续登记手续和再次交纳登记费用，影响了当事人办理抵押登记的积极性。
38答：物权可分为自物权、他物权与占有（事实状态）。
1、自物权。
自物权是指权利人依法对自有物享有的物权。
所有权是唯一的自物权，因此自物权就是所有权。
2、他物权，是指在他人所有物上设定或享有的权利。
西安交通大学19年3月课程考试《物权法》作业考核试题辅导资料
西安交通大学19年3月课程考试《物权法》作业考核试题1、C2、D3、B4、A5、C一、单选题共30题，60分1、甲捡到了一只母山羊并饲养起来，并在良种站花钱为母山羊配种，此后母山羊生了2只小山羊，后失主乙找到甲要羊。
问：本案应如何处理？（）A失主无权要回山羊B母山羊归还失主，小山羊归甲C大、小山羊全归还失主，失主付给甲饲养费和配种费D大、小山羊全归还失主，失主付给甲配种费但不付饲养费正确答案是：C2、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A甲与丙之买卖合同无效B甲与乙之买卖合同无效C乙得请求丙交付该玉器D乙得请求甲承担违约责任正确答案是：D3、下列能够成为物权客体的为（）。
A大气B电力C阳光D人身正确答案是：B4、土地承包经营权是（）A用益物权B债权C担保物权D完全物权正确答案是：A5、农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利( )A相邻权B住宅所有权C宅基地使用权D宅基地所有权正确答案是：C6、所有权的积极权能包含以下哪几种权能( )A占有权能B使用权能C收益权能D处分权能正确答案是：A7、下列权利中，属于自物权范围的是()。
A地役权B地上权C质权D所有权正确答案是：D8、2005年3月，王某因为盖房挖地基，发现一个坛子，内有金条和一张棉布。
棉布上写有“为防日寇搜索，特埋于此。
邓天民1938年7月5日”。
邓天民系邓勇的爷爷，抗战期间被日寇杀害。
下列说法正确的是（）。
A金条归王某，取得所有权B属于无主财产，归国家所有C应由王某和邓勇平分D应归邓勇所有正确答案是：D9、甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。
后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。
物权法作业
物权法复习题一、单项选择题1．2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。
2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。
以下说法正确的是哪一项?( A )A.乙必须将抵押权也一并转让给丙 B．乙不必将抵押权一并转让给丙C.乙可单独将抵押权转让给其他人 D．以上说法都不对2．陈平是某村村民，有房屋三间。
大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。
半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。
不久后，陈平得知自己的房屋被卖。
以下说法正确的是哪一项?( B )A.陈平只能要求陈进返还3万元房款B.陈平有权要求王林返还三间房屋C.陈进与王林签订的房屋买卖合同无效D.陈进与王林签订的房屋买卖合同有效3．甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没有发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。
乙发现后，将其据为已有。
甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。
下列说法正确的是哪一项?( D )A.甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭B.乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权C.此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权D.乙应将国库券返还给甲4．何某欲将自己的一套旧房卖与乔某，双方签订了买卖合同，乔某支付了全部价款，但没有办理登记手续。
因搬家累赘，何某提出将房间内的家具低价卖给乔某，乔某称自己没有足够的现金，只能先交一半，余款一个月内付清，何某同意。
几日后，乔某搬进何某的旧房居住。
以下说法正确的是 ( C )A.乔某已经取得房屋和家具的所有权B.乔某已经取得房屋的所有权，但尚未取得家具的所有权C.乔某已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权D.乔某尚未取得房屋和家具的所有权5．某酒店为8月，8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机，开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思，对方同意。
物权法》-期末复习指导
A相邻权
B房屋产份额时，其他共有人有( )。
D宅基地所有权
A购买权
B撤销权
对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术关，系电，力根通保据过护生管高产线中工敷资艺设料高技试中术卷资，配料不置试仅技卷可术要以是求解指，决机对吊组电顶在气层进设配行备置继进不电行规保空范护载高与中带资负料荷试下卷高问总中题体资，配料而置试且时卷可，调保需控障要试各在验类最；管大对路限设习度备题内进到来行位确调。保整在机使管组其路高在敷中正设资常过料工程试况中卷下，安与要全过加，度强并工看且作护尽下关可都于能可管地以路缩正高小常中故工资障作料高；试中对卷资于连料继接试电管卷保口破护处坏进理范行高围整中，核资或对料者定试对值卷某，弯些审扁异核度常与固高校定中对盒资图位料纸置试，.卷编保工写护况复层进杂防行设腐自备跨动与接处装地理置线，高弯尤中曲其资半要料径避试标免卷高错调等误试，高方要中案求资，技料编术5试写交、卷重底电保要。气护设管设装备线备4置高敷调、动中设试电作资技高气，料术中课3并试中资件、且卷包料中管拒试含试调路绝验线卷试敷动方槽技设作案、术技，以管术来及架避系等免统多不启项必动方要方式高案，中；为资对解料整决试套高卷启中突动语然过文停程电机中气。高课因中件此资中，料管电试壁力卷薄高电、中气接资设口料备不试进严卷行等保调问护试题装工，置作合调并理试且利技进用术行管，过线要关敷求运设电行技力高术保中。护资线装料缆置试敷做卷设到技原准术则确指：灵导在活。分。对线对于盒于调处差试，动过当保程不护中同装高电置中压高资回中料路资试交料卷叉试技时卷术，调问应试题采技，用术作金是为属指调隔发试板电人进机员行一，隔变需开压要处器在理组事；在前同发掌一生握线内图槽部纸内故资，障料强时、电，设回需备路要制须进造同行厂时外家切部出断电具习源高题高中电中资源资料，料试线试卷缆卷试敷切验设除报完从告毕而与，采相要用关进高技行中术检资资查料料和试，检卷并测主且处要了理保解。护现装场置设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
《物权法》作业考核试题及答案
《物权法》作业考核试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不属于物权的种类？A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 知识产权答案：D2. 下列关于物权的说法，正确的是：A. 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利B. 物权是债权的一种C. 物权是相对权D. 物权具有人格性答案：A3. 下列哪项属于用益物权？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 质权D. 留置权答案：A4. 下列关于物权的设立，正确的是：A. 物权的设立必须符合法律规定B. 物权的设立可以不受法律限制C. 物权的设立必须经过权利人的同意D. 物权的设立必须经过国家批准答案：A5. 下列关于物权的变更，错误的是：A. 物权的变更包括物权的转让、消灭和变更内容B. 物权的变更必须符合法律规定C. 物权的变更可以不受法律限制D. 物权的变更必须经过权利人的同意答案：C6. 下列关于担保物权的说法，错误的是：A. 担保物权是为了确保债务的履行而设定的B. 担保物权包括抵押权、质权和留置权C. 担保物权具有从属性D. 担保物权具有排他性答案：C7. 下列关于物权的消灭，正确的是：A. 物权的消灭包括物权的转让、消灭和变更内容B. 物权的消灭必须符合法律规定C. 物权的消灭可以不受法律限制D. 物权的消灭必须经过权利人的同意答案：B8. 下列关于物权的保护，错误的是：A. 物权的保护包括物权请求权和侵权责任B. 物权的保护可以采取诉讼和非诉讼方式C. 物权的保护不受法律限制D. 物权的保护必须符合法律规定答案：C9. 下列关于物权的优先性，错误的是：A. 物权优先于债权B. 物权优先于人格权C. 物权优先于知识产权D. 物权之间没有优先性答案：D10. 下列关于物权的公示，正确的是：A. 物权的公示是指物权的设立、变更、转让和消灭B. 物权的公示必须符合法律规定C. 物权的公示可以不受法律限制D. 物权的公示必须经过权利人的同意答案：A二、简答题（每题10分，共30分）1. 简述物权的特征。
物权法试题及答案
物权法试题及答案第一篇：物权法试题及答案物权法试题及答案一、单项选择题1、根据《民法通则》的规定，下列有关代理的表述中，不正确的是（）。
A、滥用代理权的行为，视为无效代理B、在无权代理的情况下，如果经过本人追认，无权代理人所为代理行为的法律后果归属于被代理人C、居间行为不属于代理行为D、授权委托书授权不明的，被代理人应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任【答案】D【解析】授权委托书授权不明的，“被代理人”应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
2、根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（D）。
A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人【答案】D••【解析】善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付，选项D中的第三人接受赠与，没有付出合理对价，不构成善意取得。
3、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。
甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂包区建造了一栋8米高的厂房。
根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（B）。
A、小区业主有权明求乙公司拆除超过6米的建筑B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】A【解析】（1）需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
在本题中，小区业主通过受让建筑物区分所有权，对小区范围内的建设用地使用权形成了所有关系，依法享有地役权，因此有权向乙提出请求；（2）甲公司在转让全部小区房屋后，对需役地已不具有任何权利，丧失了地役权人的资格，因此，甲公司无权向乙提出请求。
物权法 第二章 习题及答案
第二章所有权一、单项选择1．在下列民事纠纷中，哪项不能按相邻关系处理?（ B ）A．甲在自家院内挖菜窖，造成乙的房屋地基下沉，墙体裂缝，引起纠纷B．甲村为了取水浇地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起纠纷C．甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起纠纷D．甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量骤减，引起纠纷2．甲有天然奇石一块，不慎丢失。
乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。
乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。
后甲发现，向丙追索。
下列选项正确的是（ A ）A.奇石属遗失物，乙应返还给甲B.奇石属无主物，乙取得其所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权3．周某的金项链不慎丢失，吴某拾得后将其以1万元卖给不知情的第三人王某，周某三年后得知此事。
对此，下列表述正确的是（ B ）。
A．由于过了两年的回复权期间，则不能再请求王某返还B．尽管王某是善意，但是不能取得金项链的所有权C．王某是善意，因此可以取得金项链的所有权D．周某在追回金项链时，应当对王某补足相应的价款4．下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权?（ D ）A．保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B．电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C．动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D．受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人5．黄某将自己家祖传的珍贵玉佛卖给丁某，丁某当场付款，约定7天后取玉佛。
方某听说后，表示愿出比丁某高的价格购买此玉佛，黄某当即决定卖给方某，约定第二天交货。
丁某得知此事，诱使黄某8岁的儿子从家中取出此玉佛给自己。
该玉佛在由丁某占有期间，被吕某盗走。
此时该玉佛的所有权属于下列哪个人?（ A ）A．黄某 B．丁某 C．方某 D．吕某6．董某有一块玉雕。
陈某甚为喜欢，要求董某转卖给他，董某应允。
陈某因一时缺乏现金，便将五千元钱和两张彩票交给董某。
物权法平时作业(二)参考答案(含简答与名词解释)
《物权法》平时作业（2）一、单项选择题（每小题只有一个正确答案）1．共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，应当推定为（A ）。
A．按份共有B．共同共有C．个人所有D．公共所有2．甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。
乙取得该套书所有权的交付方法为：（ B ）。
A．简易交付B．占有改定C．指示交付D．拟制交付3．国有土地使用权的性质为（B ）。
A．担保物权B．用益物权C．从物权D．动产物权4．动产物权的设立和转让，自（ A ）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A．交付B．合同成立C．合同生效D．登记5．李某盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。
王天明，1938年4月2日”。
王天明是王某的爷爷，1938年被日寇杀害。
该银元（A ）。
A．应归王某所有B．应归国家所有C．应归李某所有D．应归李某、王某共同所有6．甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？（ A ）A．在同等条件下由乙优先购买B．在同等条件下由丙优先购买C．在同等条件下由甲决定卖给谁D．在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有7．对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（ D ）。
A．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B．区分所有人得就共有部分请求分割C．区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D．共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担8．王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。
王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。
孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。
手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。
该手表的所有权属于（C）。
黑龙江电大一网一《物权法》形成性考核任务(二)
试卷总分:100 得分:1001.下列财产中，不适用善意取得的财产是A.汽车B.电视机C.房屋D.地下矿藏答案:D2.下列财产中，可以基于先占取得所有权的是A.所有人不明的埋藏物B.遗失物C.所有人抛弃的物D.失散的动物答案:C3.业主决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建设物总面积（）以上的业主且占2/3以上的业主同意。
A.1/3B.2/3C.1/2D.3/4答案:B4.法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照A.当地习惯B.当事人约定C.村规民约D.地方政策答案:A5.甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。
为了提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。
下列选项哪一个项是正确的？A.因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得铺木地板B.因甲、乙的份额已占份额的2/3以上，故甲、乙可以铺木地板C.甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板D.若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋答案:B6.甲利用乙的树根，雕刻成艺术价值很高的精美根雕。
双方为该艺术品的所有权发生争执。
该根雕应归A.甲B.乙C.收归国有D.甲、乙共有答案:A7.甲将自己的病重的耕牛弃之郊外，被乙发现，拉回家中。
经治疗，耕牛病愈。
甲发现后，要求某乙返还耕牛，乙不同意，某甲诉至法院。
该耕牛应归A.甲所有B.乙所有C.国家所有D.甲、乙共有答案:B8.甲帮乙挖地窖，挖出一罐银元。
经查，该银元不知为何人所埋。
为银元的归属，甲、乙两人发生争执，诉至法院。
该银元应当归A.甲所有B.乙所有C.国家所有D.甲、乙共有答案:C9.相邻关系的实质是A.权利义务关系B.不动产权利内容的限制和扩张C.地役权D.意思自治原则答案:B10.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。
A.30日B.1个月C.3个月D.6个月答案:D11.《城市房地产管理法》第31条规定：“房地产转让、抵押时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权并不当然同时转让、抵押。
2017年电大物权法形成性考核
第一次作业：思考题1 什么是物权？特权的特征是什么？物权法的调整对象是什么？答：物权：顾名思义就是权利人对物享有的权利。
在法律上，物权是权利人在法律规定的范围内，直接支配物并排除他人干涉的财产性权利。
民法上的物不同于现实生活上的物。
民法上的物指在事实上、法律上能供人占有、使用、收益和处分的物质实体和自然力。
虽然是物，但不能为人所支配的就不是法律上的物，例如太阳。
同时，人体器官为人体的一部分，也不是法律上的物，但是已经与人体分离的内脏、血液、残疾人的假肢可作为物。
智力成果可以表现在书等物上，但其本身不是物。
物权是财产权的一种，因此物的范围比财产的范围要小。
特权的特征：（1）物权是一种对物支配权。
物权的作用在于保障权利人对物的支配，从而享受物的利益。
其他权利如人身权、知识产权虽然也是一种支配权，但其支配对象不是物。
根据对物支配范围的大小，物权有完全物权和限定物权之分，不同物权有不同的支配力。
完全物权指所有权，它有全面的支配力，保障物的所有人能够依法按照自己的意志，对自有物享有占有、使用、收益、处分的权利。
限定物权则只有部分的支配力，保障权利人能在法律或合同所限定的范围内，对他人的物享有占有、使用、收益、处分中的部分权利。
（2）排他性。
这主要是指一物之上不能同时有两个以上内容互不相容的物权；物权具有直接排除不法妨碍的性能。
（3）对世性，物权的义务人是除权利人之外的所有人，因此其义务主体是不特定的。
（4）绝对权，物权的实现不需要义务人的积极协助，以权利人对标的物进行合法支配为惟一要件。
物权法的调整对象：因物的归属和利用而产生的民事关系。
2 物权法的基本原则有哪些？答：一物一权、物权法定、公示公信，此三者在大陆法系民法理论中被称为物权法的基本原则。
3 物权的效力及物权的保护方式？答：物权的效力，是指物权所持有的功能和作用，物权的效力与物权的权能即占有、使用、收益、处分有关，物权的效务是物权进一步发挥作用的结果。
物权法作业2
24 . A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商 B 公司发生争议。
B 公司与王某等住户的购房合同规定：B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。
但王某等住户搬进小区后，发现 B 公司已将该楼 50 多套房连同地下停车场卖给了 C 公司。
C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天 15 元的标准缴费。
下列说法中正确的是 (2 分)A 地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让B 王某等住户可以根据其与 B 公司的购房合同追究 B 公司的违约责任C 王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位D 公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式26 . 某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。
合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。
为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。
主体工程完工时，安装队共开支 5 万元。
在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。
为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。
于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。
在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达 5 万元之多。
安装队于是向法院起诉要求赔偿损失，而制酒厂认为他们行使的是合法的留置权。
如果安装队不赔偿他们的损失，则有权将留置的财产变卖以偿还损失。
下列说法中正确的是 (2 分)A 制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为B 安装队有权要求制酒厂支付主体工程的 5 万元开支C 安装队被扣留财物的 5 万多元的损失应由制酒厂赔偿28 . 2002 年，某国有商业银行 A 支行与 B 公司签订一个合同，双方约定，B 公司以一幢价值2000 万的楼房为其从 A 支行借款提供抵押担保，自 2002 年 1 月 2 日至 2004 年 1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。
物权法考核作业指导二
物权法考核作业指导二物权法考核作业指导二2013年秋季法学本科物权法第一次考核试卷总分:100 一、每题只有一个选项是正确的。
1.物权变动的原因～一是( )～二是其他原因～三是某些公法上的原因。
A. 私法上的原因B. 所有权变化C. 生活行为D. 法律行为参考答案:D2.动产物权的设立和转让～应该依照法律规定, ,。
A. 支配B. 登记C. 交付D. 处理参考答案:C3.一物一权原则主要是指在一个物上仅能成立一个, ,～一个所有权的客体仅为一个物。
A. 支配权B. 物权C. 所有权D. 配臵参考答案:C4.物权法定的第一个内容～是物权的种类非经法律规定～当事人不得创设。
因此～被称为, ,。
A. “法”的柔化B. 类型强制C. 物权的拘束力D. 一物一权参考答案:B5.( )有三个方面的效力:第一是决定物权变动能否生效。
第二是权利正确推定的效力。
登记～就推定登记的权利的存在。
A. 公示B. 诚信C. 其他D. 信任参考答案:A6.公示公信原则是物权法的基本原则～按其内容是两个原则～即物权公示原则和, ,。
A. 物权设立原则B. 物权登记原则C. 物权交付原则D. 物权公信原则参考答案:D7.预告登记～是指为了保全债权的实现.保全物权的, ,等而进行的提前登记。
1A. 顺位请求权B. 逆位请求权C. 变更D. 公示参考答案:A8.根据物权标的是动产还是不动产～可以把物权分为, ,。
A. 用益物权和担保物权B. 动产物权和不动物权C. 自物权和他物权D. 所有权和他物权参考答案:B9.物权法规定侵害物权～造成权利人损害的～权利人可以请求损害赔偿～也可以请求, ,。
A. 承担其他民事责任B. 承担经济补偿C. 承担经济责任D. 承担刑事责任参考答案:A10.物权变动的, ,～是指在发生物权变动时～物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实～它们的成立和生效依据不同的法律根据的原则。
A. 区分原则B. 变化原则C. 诚信原则D. 公信原则参考答案:A二、每题有两个以上的选项是正确的。
物权法》-期末复习指导
物权法》-期末复习指导法学本科专业《物权法》期末复习指导⼀、不定项选择题 (下列选项中⾄少有⼀个正确答案，请将其序号字母填⼊题⽬括号中，不选、少选或多选不计分，每⼩题4分，共20分)1、依照民法理论，物权的核⼼是( )。
A B C D2、在地役权法律关系中，下列表述不正确的有( )。
A BC D3、甲企业将其房屋⼀幢转让给⼄企业，由此发⽣的⼟地使⽤权转移，其实现⽅式为( )。
AB并经公证机关公证CD4、依照我国法律规定，国有⼟地使⽤权出让合同的出让⽅应有( )。
A B C D5、下列有关典权的判断正确的是( )。
AC可以是直接占有，也可以是间接占有D6、在地役权法律关系中，下列表述正确的是( )。
ABCD7、为避免绕远，与邻⼈协商通过其⼟地直接到达⾃⼰的⼟地，该项权利属于( )。
A B C D8、下列关于国有⼟地使⽤权的说法，正确的是( )。
ABCD9、某甲将⼿表借给某⼄使⽤，某⼄以市价卖给某丙，丙不知道该⼿表⾮⼄所有，某甲发现后要求某丙返还原物，某丙( )。
A BC D10、占有是对物为事实上的管领，下述占有属于⾮法占有的是( )。
AB的电脑CD11、王某在某餐厅吃饭时丢失⼿机⼀部，餐厅⼈员拾得后交给公安部门。
王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。
孙某从该商店买得⼿机后送给⼥友林某作为⽣⽇礼物。
⼿机在林某第⼆天乘公交车时被偷去，⼩偷以100元的低价卖给郑某。
该⼿机的所有权属于 ( )。
A B C D12、下列属于法定孳息的是( )。
A BC D13、下述属于法律上的处分⾏为的是( )。
A BC D 权⼈变卖抵押物14、附合是原始取得动产所有权的⼀种⽅式，下列选项中属于附合⾏为的是 ( )。
A BC D15、王某在公园捡回⼀只⼩狗，便抱回家饲养，并为其注射了防病疫苗，后来⼩狗被其原主⼈李某发现并要求抱回，则王某( )。
ABCD 必要费⽤16、下列属于法定孳息的为( )。
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2013年秋季法学本科物权法第一次考核试卷总分：100一、每题只有一个选项是正确的。
1.物权变动的原因，一是( )，二是其他原因，三是某些公法上的原因。
A. 私法上的原因B. 所有权变化C. 生活行为D. 法律行为参考答案：D2.动产物权的设立和转让，应该依照法律规定（）。
A. 支配B. 登记C. 交付D. 处理参考答案：C3.一物一权原则主要是指在一个物上仅能成立一个（），一个所有权的客体仅为一个物。
A. 支配权B. 物权C. 所有权D. 配置参考答案：C4.物权法定的第一个内容，是物权的种类非经法律规定，当事人不得创设。
因此，被称为（）。
A. “法”的柔化B. 类型强制C. 物权的拘束力D. 一物一权参考答案：B5.()有三个方面的效力：第一是决定物权变动能否生效。
第二是权利正确推定的效力。
登记，就推定登记的权利的存在。
A. 公示B. 诚信C. 其他D. 信任参考答案：A6.公示公信原则是物权法的基本原则，按其内容是两个原则，即物权公示原则和（）。
A. 物权设立原则B. 物权登记原则C. 物权交付原则D. 物权公信原则参考答案：D7.预告登记，是指为了保全债权的实现.保全物权的（）等而进行的提前登记。
A. 顺位请求权B. 逆位请求权C. 变更D. 公示参考答案：A8.根据物权标的是动产还是不动产，可以把物权分为（）。
A. 用益物权和担保物权B. 动产物权和不动物权C. 自物权和他物权D. 所有权和他物权参考答案：B9.物权法规定侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求（）。
A. 承担其他民事责任B. 承担经济补偿C. 承担经济责任D. 承担刑事责任参考答案：A10.物权变动的（），是指在发生物权变动时，物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实，它们的成立和生效依据不同的法律根据的原则。
A. 区分原则B. 变化原则C. 诚信原则D. 公信原则参考答案：A二、每题有两个以上的选项是正确的。
1. 物权法定原则的缓和主要有几个观点（）。
A. 物权法定缓和说B. 习惯法物权有限承认说C. 习惯法包含说D. 物权法定无视说参考答案：A B C D2.实行物权类型强制和物权类型固定，要求物权立法和当事人实施设定物权的行为必须遵守规则有：（）。
A. 法律规定物权的内容应当尽量全面B. 整理旧物权，防止封建物权的复活。
C. 物权的类型必须在《物权法》中规定，应该规定的必须明确规定，不应当规定的物权不能含含糊糊，应当让民事主体在设定物权时有明确的依据。
D. 当事人在设定物权行为时应该遵守类型强制和类型固定的规则，按照法律的规定设定物权种类，设定物权的内容，而不能自行其是。
参考答案：A C D3.物权的特点有（）。
A. 物权权利具有公开性B. 物权的权利人只享有权利而不承担义务C. 物权权利具有排他性D. 物权权利的行使无须义务人的积极行为参考答案：A B C D4.物权法的基本原则有（）。
A. 公示公信原则B. 一物一权原则C. 物权法定原则D. 诚信原则参考答案：A B C5. 下面属于物权主体的是（）。
A. 私人B. 物体C. 国家D. 集体参考答案：A C D6.不动产登记的一般效力是（）。
A. 善意保护效力B. 权力正确性推定效力C. 物权变动的根据效力D. 物权公示效力参考答案：A B C D7.19世纪末制定《德国民法典》，立法者采取了一个极为重要的立法方法，就是将物作为权利客体规定在总则当中，专门建立了物权法的体系，与（）等两种体系形成三个财产法。
A. 债权法B. 合同法C. 继承法D. 财产法参考答案：A C8.动产交付的具体形态有（）。
A. 简易交付B. 占有改定C. 现实交付D. 指示交付参考答案：A B C D9.对物权保护分为（）方法。
A. 法律关系B. 合同保护C. 债权保护D. 物权保护参考答案：C D10.他物权包括（）。
A. 抵押权B. 采矿权C. 国有企业经营权D. 自然资源使用权参考答案：A B C D三、判断是否正确1.物权法是民法的组成部分，因而物权法的基本性质就必须接受民法基本性质的制约，也是公法的性质。
参考答案：错误2.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，无须承担赔偿责任。
参考答案：错误3.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
参考答案：正确4. 物权法是财产法，这是区别于人格权法和亲属法的基本特征之一。
参考答案：正确5.依照民法及相关物权法规定，物权请求权受诉讼时效拘束。
参考答案：错误6.物权法是强行法，这是区别于债权法的显著特征之一。
参考答案：正确7.人体器官、组织和尸体也属于物权的客体。
参考答案：正确8.物权法是民法的组成部分，因而是民法的特别法。
参考答案：错误9.根据物权是否从属于其他物权而存在的不同，物权可以分为自物权与他物权。
参考答案：错误10. 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
参考答案：正确第二次考核作业一、每题只有一个选项是正确的。
1.财产所有权合法转移后，一方翻悔的（）。
A. 应与支持B. 可以支持C. 有条件地给予支持D. 不予支持参考答案：D2.为了耕种自己的土地，需要经过他人土地而取得通行权，这一权利从用益物权角度讲，叫做（）。
A. 地上权B. 经营权C. 典权D. 地役权参考答案：D3.业主大会的活动方式（）。
A. 定期商议B. 协商调解C. 日常管理D. 举行会议参考答案：D4.共有部分中的专用部分，绝大多数是在建筑物（）时确定的。
A. 出售B. 设计C. 开发D. 开发出售参考答案：D5.管理权基于业主的（）而产生。
A. 共有性B. 按份性C. 约定性D. 团体性参考答案：D6.建筑物区分所有权的性质为（）。
A. 共同共有B. 普通共有C. 单独所有D. 复合共有参考答案：D7. 管理规约的订立、变更或废止，都必须经过业主（）多数决议，始得订立、变更或废止。
A. 1/3B. 1/2C. 3/4D. 2/3参考答案：D8.《物权法》规定，侵占国家的、集体的或他人财产的，首先应当承担的民事责任是（）。
A. 返还财产B. 赔偿损失C. 恢复原状D. 折价赔偿参考答案：A9.相邻关系是（）所有人或使用人之间的权利义务关系。
A. 不动产B. 两个以上相互毗邻动产C. 两个以上相互毗邻不动产D. 动产参考答案：C10.（）是建筑物管理的具体执行机构。
A. 管理机构B. 业主C. 业主委员会D. 业主大会二、每题有两个以上的选项是正确的。
1.我国城镇集体企业事业单位使用权的产生途径有（）。
A. 国家物质支持的扶持B. 交纳股金、入社费C. 接受赠予与遗赠D. 生产经营的集体积累参考答案：A B C D2.区分所有建筑物的业主的管理权的内容有（）。
A. 表决权B. 被选举权C. 监督权D. 选举权参考答案：A B C D3.所有权除具备物权的共性外，还具有以下特征（）。
A. 弹力性B. 继受物权性C. 永久存续性D. 完整性4.区分所有建筑物的管理组织分为（）两级。
A. 业主大会B. 业主C. 业主委员会D. 管理机构参考答案：A C5.国家财产所有权在主体上具有（）的特征。
A. 财产性B. 统一性C. 唯一性D. 一致性参考答案：B C6.管理规约的内容主要包括（）。
A. 业主之间的利益协调事项B. 业主之间的权利义务C. 业主之间的共同事务D. 对违反义务业主的处理办法参考答案：A B C D7.公民个人生产资料所有权的主体是（）。
A. 其他劳动者B. 从事个体经济的公民C. 国营、集体企业职工D. 从事私营经济的公民参考答案：A B D8.相邻关系的处理原则（）。
A. 互助团结、公平合理B. 合理损失赔偿C. 有利生产、方便生活D. 尊重历史和习惯参考答案：A B C D9.在实践中，所有权消失的原因主要有以下几种（）。
A. 所有权抛弃B. 所有权主体消灭C. 所有权客体消灭D. 所有权转让参考答案：A B C D10.具体的建筑物区分所有法律关系有（）。
A. 相邻关系B. 互有关系C. 区域所有关系D. 团体关系参考答案：A B C D三、判断是否正确1. 防险权利的内容，是要求危险来源的所有人将危险物品转移至安全地带或者采取防险措施。
参考答案：正确2.建筑物在事实上已经被区分所有，应当由该建筑物建设的投资者将各独立的专用部分通过法律行为转让给购买者。
参考答案：正确3.超越地界在他方土地上种植的竹木，应依法归种植人所有，他方无权取得该竹木的所有权。
参考答案：错误满分：得分：4. 单位、个人的不动产或者动产被征用，或者被征用后毁损灭失的，则应当由征用人给予补偿。
参考答案：错误5.法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照历史。
参考答案：错误6.对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间支配。
参考答案：错误7.不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光等有害物质。
参考答案：正确8.天然孳息，既有所有权人又有用益物权人的，由所有权人取得。
参考答案：错误9.建筑物区分所有权关系从总体上看，是一个专有权的关系，表明的就是特定建筑物的归属关系和利用关系。
参考答案：错误10.混合物一般应由原物价值较大的一方取得所有权，给另一方相当的补偿。
参考答案：正确第三次考核作业试卷总分：100一、每题只有一个选项是正确的。
1.耕地的承包期为（）。
A. 三十年至五十年B. 五十年至七十年C. 三十年D. 三十年至七十年参考答案：C2.共同共有表现为每个共有人都对（）享有民事权利、承担民事义务。
A. 全部共有财产B. 各自财产份额C. 等份部分D. 各自收益参考答案：A3.承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照物权法第四十二条第二款的规定获得相应（）。
A. 弥补B. 报酬C. 补偿D. 赔偿参考答案：C4.按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（）确定。
A. 贡献C. 合同D. 出资额参考答案：D5.甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输，后因甲、乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车。
对此，应采用（）的方法处理。
A. 实物分割B. 作价补偿C. 不分割D. 变价分割参考答案：D6.因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人（）。
A. 有权依照物权法的规定获得相应赔偿B. 无权依照物权法的规定获得相应补偿C. 无权依照物权法的规定获得相应赔偿D. 有权依照物权法的规定获得相应补偿参考答案：D7.港口、修造船厂等建设工程用海的海域使用权的期限为（）。
A. 30年C. 40年D. 20年参考答案：B8.（）实行承包经营的，参照物权法的有关规定。