2006-2010合肥土地交易概况表

安徽新华 房地产有 限公司
≤45% ≤30% ≤30% ≤55%
≥20% ≥40% ≥30% ≥20%
150
6730.5 (不含契税 、印花税)
上海白金 汉爵酒店 投资有限 公司
257(不含 契税、印 花税)
919(不含 契税、印 花税)
57825 17994.02
恒盛地产 投资（合 肥）有限 公司 合肥永华 房地产 开发有限 公司
元
业有限公司
淝河路以南 、采石路以 北
65.2726亩
居住75%商办 25%
130万元/亩
8485.438万 元
韩德斌
巢湖南路与 铜陵南路交 口
200.54亩
居住75%商办 25%
631万元/亩
安徽蓝鼎置 126541万元 地发展有限
公司
武汉路
居住87.5亩 办公12.5亩
居住84%、办 公16%
150万元/亩
公司
徽州大道与 南京路交口 西北角
121.76亩
60万元/亩
合肥市滨湖
商业、办公 (不含契税、 7305.6万元 新区建设投
印花税)
资有限公司
瑶海区磨店 乡市职教基 地
30亩
商业
合肥拓基房 340万元/亩 10200万元 地产开发有
限责任公司
瑶海区磨店 乡市职教基 地
12.57亩
居住
安徽真威投 472万元/亩 5933.04万元 资管理有限
90.468
居住
70年
≤3.2
N1006
肥西路西 侧
8.61
居住
70年
≤3.5
W1003
潜山路以 东，规划 皖河路南 北两侧
11.65
商办住
商办40年 住宅70年
计价面
徽州大道
BHG-02-12
以西，万 泉河路以
南
积：44.87
亩 发证面
商业
积：40.75
40年
亩
N1004
蒙城路与 连水路交 225 口东南角
2010上半年合肥土地市场盘点
月份
地块编号 出让方式
S0913
挂牌
N0911
1月
ZWQTD-008
拍卖
E0913
S0914
挂牌
S1001
拍卖
BHC-07-1
2月
W1001A B
挂牌
W1001C
ZWQTC-033
ZWQTC-035 ZWQTC-037
ZWQTC-034
拍卖
ZWQTC-036 ZWQTC-038
15000万元
安徽天慧置 业有限公司
黄山路与怀 宁路交口
112.18亩
商业金融 居住
140万元/亩 420万元/亩
33149万元
南京1921投 资集团有限 公司、安徽 中城联盟置 业有限公司 联合
政务区天鹅 湖南岸
76.78亩
172.55亩 86.48亩
商办、居住 (商业办公用 地比例≥30% 592万元/亩 住宅用地比
≤50%
≥20%
150(不含 契税、印 3580.5 花税)
合肥市滨 湖新区建 设投资有 限公司
≤22% ≤22%
≥40% ≥40%
581(不含
合肥天同
契税、印 52561.908 地产有限
花税)
公司
634
(不含契税 5458.74 、印花税)
810
(不含契税 9436.5 、印花税)
安徽省轻 工房地产 开发有限 公司
1
地块编号
土地座落
面积(亩)
规划 用途
出让年限 容积率
BHG-02-14 、15
徽A路以 西，万泉 河路以南
计价面
积：23.87 亩 发证面 积：17.22
商业、居 住（公共 租赁房）
亩
商业40年 住宅70年
≤6.0
拍卖
2
7月份
拍卖
3
挂牌
4
挂牌
5
拍卖ຫໍສະໝຸດ Baidu
1
拍卖
2
8月份
拍卖
3
挂牌
4
9月
拍卖
1
合计
10
政务文化 新区习友 ZWQTC-028 路与吴敬 梓路交口 东南侧
商住
304万元/亩
安徽皖投置
(不含契税、 28384万元 业有限责任
印花税)
公司
计价面 徽B路以西， 积:15.42亩, 万A路以北 发证面
积:13.18亩
商业
合肥诺维奇 222万元/亩 3423.24万元 商贸有限公
司
计价面 徽B路以西， 积:9.12亩, 万A路以南 发证面
积:6.26亩
商业
安徽摩恩投 258万元/亩 2352.96万元 资管理有限
488(不含 契税、印 6958.88 花税)
安徽天祥 房地产开 发有限公 司
≤60%
≥50% ≥20%
43(不含契 税、印花 2471.21 税)
合肥帝宇 房地产开 发有限公 司
大连万达
546
51438.66
商业地产 股份有限
公司
214455.92
3月
ZWQTA-031
挂牌
BHG-02-21 BHG-02-23
拍卖
BHG-05
挂牌
E1001
E1002
4月
拍卖
地块位置 出让面积 规划用途 成交单价 成交总价 受让人
包河区淝河 镇
156.61亩
商业
75万元/亩
11745.75万 元
合肥市明利 房地产开发 有限公司
阜阳北路121 号
金寨路与习 友路交口
商业、居 住（商业 商业40年 15%、居住 住宅70年 85%）
滨湖新区
BHA-03-02
玉龙路以 东，洞庭
湖路以北
19.58
居住
70年
S1003
包河区包 河大道与 乌鲁木齐 路交口东 南角
14.26
商业、居 住(商业 商业40年 30%，居住 住宅70年 70%)
新站区临
XZQTD113
泉路北、
19.34亩 193.28亩
居住85%商业 15%
705万元/亩
合肥永华房 13634.7万元 地产开发有
限公司
居住、商业 、办公
605万元/亩
116934.4万 元
合肥城建发 展股份有限 公司
长江东路与 东二环路交 口西北侧
95.21亩
商为50%居住 50%
501万元/亩
47700.21万 安徽金粮置
24.18亩
居住
704万元/亩
17022.72万 安徽一文置
元
业有限公司
阜阳北路与 涡阳路交口 西南
56.86亩
住宅
653万元/亩
37129.58万 元
安徽宝源房 地产开发有 限公司
瑶海区大兴 镇
164.2亩
商业
合肥周谷堆
25.6万元/亩
4203.52万元
农产品批发 市场股份有
限公司
濉溪路310号 72.235亩 界首路20号 8.335亩
商业
269万元/亩
合肥金拇指
(不含契税、 1643.5万元 投资有限公
印花税)
司
计价面积： 徽A路与南京 32.36亩,发 路西南角 证面积：
27.59亩
商业
60万元/亩
合肥市滨湖
(不含契税、 1941.6万元 建设投资有
印花税)
限公司
阜阳北路与 官塘路交口 西北角
32.31亩
居住
358万元/亩
11566.98万 安徽宝佳置
例≤70%)
198800万元
安徽置地投 资有限公司
政务区天鹅 湖南岸
75.65
170.01 85.2
商办、居住 (商业办公用 地比例≥30% 565万元/亩 住宅用地比
例≤70%)
华润置地 186936万元 （合肥）有
限公司
政务区南二 环路与东至 路交口东南 角
93.37亩(A地 块45.46亩B 地块47.91 亩)
公司
4月
5月
6月 总计 月份
E1004 N1001 E1005 N1002A地块 N1002B地块 HJQ074 E1006 S1002 BHG-02-13B
BHG-04-2 N1003 N1005 27块地
地块编号
拍卖
挂牌 挂牌
拍卖 挂牌 拍卖 挂牌 出让方式
瑶海工业园 区当涂北路 与皇藏峪路 交口西南角
元
业有限公司
凤台路与界 首路交口西 北角
44.98亩 2526.88亩
商住比：1:3 282万元/亩
12684.36万 元
合肥金宏置 业投资有限 公司
979832.235
万元
地块位置 出让面积 规划用途 成交单价 成交总价 受让人
2010年经营性用地拍卖挂牌结果汇总表(3季度)
月份
出让方式 序号
挂牌
商住 商住
465万元/亩 (不含契税、
印花税)
33589.275万 元
合肥汇博房 地产开发有
340万元/亩
限公司
(不含契税、 2833.9万元
印花税)
云谷路南、 天都路东
30.021亩
住宅
120万元/亩 (不含契税、
印花税)
3602.52万元
熔安动力机 械有限公司
龙岗开发区 站前路南
68.86亩
居住
222万元/亩 (不含契税、
印花税)
15286.92万 元
安徽景隆置 业有限公司
包河区大连 路与重庆路 交口东南角
94.791亩
商业、居住 230万元/亩 （其中商业 (不含契税、 用地占10%） 印花税)
21801.93万 元
安徽国开置 业有限公司
徽A路与万A 路东南角
计价面积： 6.11亩,发证 面积：4.63 亩
胜利路两 侧(地下空
57.47
间使用
商业
40年
权）
政务区怀
ZWQTB-011
宁路与南 二环路交
94.21
口东北角
商业、办 公
40、70
589.99
≤4.0
≤2.8 ≤4.5
≤3.8
总建筑面 积≤75000 平方米 ≤4.0
表(3季度)
建筑密度
绿地(化)率
成交价 成交总价 (万元/亩) (万元)
受让人