简单的租房押金收据范文
租房押金收据最新样本 (标准版)
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租房押金收据最新样本【本文档格式word版——可参考可修改编辑】甲方:**单位或个人
乙方:**单位或个人
签订日期:**年**月**日
签订地点:**省**市**地
租房押金收据最新样本
甲方(收款方):________________
乙方(付款方):________________
甲方今收到乙方人民币¥________(大写:________元整)作为租房押金,以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。
若乙方终止合租,则乙方付给甲方所在租期内的水电费后且家电等公共设备完好无损,甲方在收到本收据后归还乙
方押金。
甲方签字:________________
乙方签字:________________
________年________月________日
如需要——请下载。
租赁合同押金收条模板
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租赁合同押金收条模板
甲方(出租方): [甲方全称]
乙方(承租方): [乙方全称]
一、租赁合同基本信息:
- 租赁物地址: [详细地址]
- 租赁物类型: [房屋/商铺/其他]
- 租赁期限: [起始日期] 至 [结束日期]
- 租金金额: [每月租金金额] 元
二、押金金额:
- 押金金额: [押金金额] 元
三、支付方式:
- 支付方式: [现金/银行转账/其他]
- 支付日期: [支付日期]
四、押金用途:
- 押金用于保证乙方在租赁期间遵守租赁合同的约定,包括但不限于按时支付租金、维护租赁物的完好、不擅自改变租赁物的结构或用途等。
五、押金退还:
- 在租赁合同期满且乙方履行完毕所有合同义务后,甲方应将押金全额退还给乙方。
- 若乙方违约,甲方有权根据合同约定扣除相应金额的押金,并在扣除后将剩余押金退还给乙方。
六、其他约定:
- 双方应遵守租赁合同的所有条款,任何一方违约均应承担相应的法律责任。
- 双方对本收条内容如有异议,应通过友好协商解决。
七、签字盖章:
- 甲方签字(盖章):____________
- 乙方签字(盖章):____________
八、日期:
- 收条出具日期:[出具日期]
注:
- 本收条一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出租方): [签字/盖章]
乙方(承租方): [签字/盖章]。
房屋租借定金收条(精选3篇)
![房屋租借定金收条(精选3篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/bdd84c17abea998fcc22bcd126fff705cc175c68.png)
房屋租借定金收条(精选3篇)房屋租借定金收条篇1收条今收到_______________交来承租_____________号房屋定金人民币_______________元,_______________日之内签署正式合同。
如乙方未在约定日期内签署合同,则属乙方违约,所交定金不予退还。
如甲方未在约定日期内签署合同,定金双倍返还。
收款人:_________________身份证号:_________________日期:_________________房屋租借定金收条篇2甲方:_________________乙方:_________________甲乙双方于______年______月______日签订了《房屋》,约定由甲方将位于的房屋出租给乙方使用。
现甲乙双方经协商一致,同意提前终止《房屋租赁合同》,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款:一、甲乙双方一致同意于______年______月______日终止《房屋租赁合同》,甲方全额退还乙方租赁保证金,同时,因甲方转租该房屋产生的中介费______元,由乙方承担,从租赁保证金中扣除,但甲方应向乙方提供其与中介方之间的中介协议.二、乙方须于______年______月______日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。
在交接时,甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及电费使用等与房屋租赁有关的情况进行验收、结算。
甲方在收到乙方支付的费用后,应及时把未开具的税票开给乙方。
三、扣除上述相关费用后,甲方应于______年______月______日向乙方返还剩余租赁保证金____________元。
四、在《房屋租赁合同》履行期间,甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任,与对方无关。
五、甲乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的约定,依法承担相应责任。
租赁合同押金收条模板
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租赁合同押金收条模板甲方(出租方):姓名:______________联系地址:______________联系电话:______________乙方(承租方):姓名:______________联系地址:______________联系电话:______________鉴于甲方同意出租位于______________的房屋给乙方居住,并且乙方同意支付租金以及押金作为居住保证,双方经协商一致,达成以下约定:1. 房屋描述:该房屋为______________,位于______________,面积约为______________平方米,房屋内部设施齐全,可以提供基本的居住便利。
2. 租金支付:乙方同意每月支付租金为______________元,房租支付日期约定为每月的______________日,逾期支付将会产生滞纳金,请乙方按时支付。
3. 押金支付:乙方同意在签订合同时支付押金______________元,押金用于保障乙方在居住期间不违约、按时支付租金以及保持房屋整洁等,如乙方违约,则甲方有权扣除押金用于修缮及清洁。
4. 押金退还:在租赁期满,乙方完成退房手续,房屋内未有损坏或者污染等情况下,甲方将在______________日内将押金退还给乙方,押金退还方式为______________。
5. 房屋维护:乙方使用房屋期间应合理使用房屋设施,保持房屋整洁,定期清理卫生,注意节约用水用电等场所财产,如造成损坏应当及时通知甲方进行维修。
6. 租赁期限:本次租赁期为______________起至______________止,双方均不可擅自终止合同,如有特殊情况需要提前终止合同,则需要提前______________天书面通知对方。
7. 其他约定:______________签约日期:______________甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________以上为双方签订的租赁合同押金收据,如有争议,双方协商解决,若仍无法解决,则提交当地相关部门处理。
押金收条模板范文
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押金收条模板范文押金收条编号:__________日期:__________收款人:__________(出租方)承租人:__________(入住方)根据双方与租赁合同约定的内容,入住方在租赁期间需要向出租方支付一定金额的押金作为保障。
现收到入住方支付的押金,特此出具押金收条,具体内容如下:1.押金金额:金额(大写):________________________元整金额(小写):________________________元2.收款方式:现金/转账/支票/其他(请注明)3.押金用途:押金将用于保障入住方在租赁期间遵守租赁合同的规定,包括但不限于维护、修复遗失、损坏或破坏的财物、赔偿因违约而导致的损失等。
4.押金退还:1)出租方在租赁期满或租赁合同解除后,经检查确认房屋及设施设备无损坏或破坏,且入住方履行了所有租赁合同约定事项,出租方应将押金全额退还给入住方。
2)如发生房屋及设施设备损坏、遗失或违约行为,出租方有权根据实际情况从押金中扣除相应费用,剩余部分将予以退还。
5.其他约定:____________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ __6.附加说明:1)本收条一式两份,出租方和入住方各执一份;2)本押金收条自双方签字盖章之日起生效;3)如有纠纷,双方应协商解决;如果协商不成,任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
入住方签字盖章:_____________________________日期:______________出租方签字盖章:_____________________________日期:______________。
租赁押金收据范本
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租赁押金收据范本甲方(出租方)信息•姓名/企业名称:____________________•联系电话:____________________•身份证号码/组织机构代码:____________________乙方(承租方)信息•姓名:____________________•联系电话:____________________•身份证号码:____________________一、基本信息确认兹有甲方将位于____________________的物业(以下简称“该物业”)出租给乙方使用,双方依据相关法律法规及友好协商,就租赁押金的收取事宜特立此据。
二、押金金额与支付方式2.1 押金金额:人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(小写:¥__________)。
2.2 支付时间:本收据签订之日即_____年_____月_____日。
2.3 支付方式:(请选择勾选并填写具体信息)□现金/ □银行转账至以下账户:- 银行账号:____________________- 开户行:____________________- 户名:____________________三、押金用途与使用限制3.1 本押金作为乙方履行租赁合同各项条款包括但不限于按时缴纳租金、保持物业完好无损等义务的保证金。
3.2 在租赁期间内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自使用该押金抵扣任何应付费用或款项。
四、押金退还条件与时间4.1 合同期满且乙方无违约行为时,甲方应在合同终止后_____日内无息全额退还押金。
4.2 若因乙方原因导致合同提前解除或有损坏物业等行为需承担赔偿责任的,甲方有权从押金中扣除相应损失后再予以退还剩余部分;若押金不足以覆盖损失,乙方应补足差额。
五、争议解决5.1 因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
押金房租收条(范本)
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押金(房租)收条今收到租户(身份证号:)的房租¥1500.00元,大写壹仟伍佰元整,租房时间从2017年7月1日至2017年9月30日。
同时收取租户租房押金¥500.00元,大写伍佰元整。
租房到期后,退租交接完成,水电、天然气结清后,押金将全部予以退还。
特立此据,以此为凭!收据人:(签字)电话:2017年7月1日房屋委托租赁协议委托方:(以下简称甲方)受托方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方委托乙方代为租赁房屋一事达成如下协议:一、委托租赁标的:甲方自愿将其所有的房屋(商铺∕住宅)委托给乙方代为出租。
该房屋位于XXXX商贸城_______________________________,建筑面积为___________平方米。
二、委托权限:甲方授权乙方代表甲方以乙方的名义与第三方签订房屋租赁合同以及其他有关此房屋商业管理的文书,代理甲方收取租金,全权代理甲方订立,中止,解除与第三方的租赁合同,代理甲方监督承租方合理使用房屋及其附属设施,并对房屋进行日常维护保养。
期间乙方代表甲方所做出的有关该房屋的一切民事法律行为(如免租期、租金价格等)甲方予以认可。
三、委托租赁期限:自年月日起至年月日止,到期后如双方继续合作,应重新签订协议。
四、代理费及租金支付方式:1、该房屋租金价格根据市场行情浮动,由乙方自定价格,乙方对租金全额收取____的代理费,租金为每月每平方米_______元,年租金______元,(人民币大写__________________元)。
具体金额按照乙方和承租方签订的合同金额计算。
2、如甲方房屋因各种原因未能出租,闲置期间,乙方将不承担任何费用,租金自乙方与承租方签订的《租赁合同》生效之日起开始计算。
3、租金自《租赁合同》生效之日起由乙方每六个月支付一次,每次支付六个月租金。
租房押金收条怎么写
![租房押金收条怎么写](https://img.taocdn.com/s3/m/4368b2235f0e7cd1842536ab.png)
租房押金收条怎么写在房屋租赁中,一般需要房屋的承租人加纳一定金额的押金。
这里交纳的押金就是对房屋租赁合同履行义务的一种担保方式。
房屋的出租人在收到押金的时候需要出具一份押金收条。
下面,小编为您整理了一份押金收条的格式。
在房屋租赁中,一般需要房屋的承租人加纳一定金额的押金。
这里交纳的押金就是对房屋租赁合同履行义务的一种担保方式。
房屋的出租人在收到押金的时候需要出具一份押金收条。
下面,小编为您整理了一份押金收条的格式。
▲租房押金收据甲方(收款方):乙方(付款方):甲方今收到乙方人民币¥300(大写:叁佰元整)作为租房押金,以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。
若乙方终止合租,则乙方付给甲方所在租期内的水电费后且家电等公共设备完好无损,甲方在收到本收据后归还乙方押金。
甲方签字:乙方签字:——年——月——日▲知识延伸:关于押金担保的范围因合同的性质不同而有所差异。
具体来说,租赁、承包合同的担保范围是:(1)租金、上缴的承包利润;(2)租赁物、承包物的返还;(3)不履行债务的损害赔偿。
旅客住店合同的担保范围是:(1)房价;(2)退房;(3 )其它不履行债务的损害赔偿。
住院医疗合同的担保范围是:(1)住院费、医疗费;(2)退病房;(3)其它不履行债务的损害赔偿。
劳动合同的担保范围最小,即只担保受雇人不当履行职务时的损害赔偿。
小编提醒,在房屋租赁中,承租人在交纳押金以后一定要要求出租人出具相关的押金收据,这样以免日后产生不必要的纠纷。
上面的内容小编还为您介绍了押金的性质以及担保范围的内容,如果你还有什么疑问的,欢迎咨询网站。
房屋租借定金收条(精选3篇)
![房屋租借定金收条(精选3篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/0edf5996dc3383c4bb4cf7ec4afe04a1b071b0a7.png)
房屋租借定金收条(精选3篇)房屋租借定金收条篇1收条今收到_______________交来承租_____________号房屋定金人民币_______________元,_______________日之内签署正式合同。
如乙方未在约定日期内签署合同,则属乙方违约,所交定金不予退还。
如甲方未在约定日期内签署合同,定金双倍返还。
收款人:_________________身份证号:_________________日期:_________________房屋租借定金收条篇2出租方:承租方:根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租方和承租方的义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零月,出租方自________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达个月的。
如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行。
第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务,出租人对房屋及其设备应每隔月认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。
出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方和承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。
房租押金收条三篇
![房租押金收条三篇](https://img.taocdn.com/s3/m/0f7bacbc08a1284ac9504322.png)
身ห้องสมุดไป่ตู้证号:
联系电话:
篇三:房租押金收条
今收到(单位或个人)支付的承租(地址)房屋的押金总计¥。
收款人:
身份证号:
联系电话:
年月日
元(大写:人民币叁仟元整)
房租押金收条今收到由乙方所支付的个月租金金额的住房押金保证金人民币元大写元
房租押金收条三篇
篇一:房租押金收条
今收到由乙方所支付的个月租金金额的住房押金(保证金)(人民币)_元,(大写)元。
甲方(签字):_______________
年月日
篇二:房租押金收条
今收到租赁地址为的房子押金共计人民币元。
收款日期:
租房合同押金收条模板
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甲方(出租方):[出租方全名]乙方(承租方):[承租方全名]身份证号码:[承租方身份证号码]联系电话:[承租方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用,双方达成如下协议:一、租赁房屋基本情况1. 房屋地址:[房屋地址]2. 房屋面积:[房屋面积]平方米3. 房屋结构:[房屋结构]4. 附属设施:[列出房屋附属设施,如家具、家电等]二、租赁期限1. 租赁期限:自[租赁起始日期]至[租赁结束日期],共计[租赁期限]个月。
2. 租赁用途:居住。
三、租金及支付方式1. 月租金:人民币[租金金额]元整。
2. 支付方式:每月[支付周期]日前支付,乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定账户。
四、押金1. 乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元整,作为租赁期间房屋及附属设施损坏、维修等费用保证金。
2. 押金在租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后,无损坏、维修等费用产生,甲方应在[退还押金日期]内无息退还乙方押金。
五、押金收条1. 甲方今收到乙方支付的押金人民币[押金金额]元整,特此出具押金收条。
2. 押金收条一式两份,甲乙双方各执一份。
六、其他约定1. 乙方在租赁期间,应爱护房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构,不得擅自拆改房屋附属设施。
2. 乙方不得将房屋转租、转借给他人使用,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
3. 租赁期满后,乙方应按约定时间搬离房屋,并将房屋恢复原状。
七、违约责任1. 乙方如未按时支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付滞纳金,滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。
2. 乙方如损坏房屋及附属设施,应承担维修、赔偿等责任。
3. 甲方如未按时提供房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还押金。
八、争议解决1. 甲乙双方在履行本合同时发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
房屋租赁合同附押金收据(一)
![房屋租赁合同附押金收据(一)](https://img.taocdn.com/s3/m/e4913d4e640e52ea551810a6f524ccbff021ca73.png)
房屋租赁合同附押金收据(一)合同编号:XXX/XXXX甲方:[出租方姓名] 证件号码:[出租方身份证号码]乙方:[租赁方姓名] 证件号码:[租赁方身份证号码]鉴于甲方是房屋的合法所有人,并愿意将其出租给乙方,为明确双方权益,特制定本房屋租赁合同。
双方在平等自愿,协商一致的基础上,达成以下条款:第一条房屋基本情况1.1 房屋地址:[房屋地址]1.2 房屋结构:[房屋结构]1.3 房屋用途:乙方作为租赁人,租赁房屋作为居住之用,不得驻扎他人或从事不合法经营活动。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为[租赁期限],自[起始日期]起至[终止日期]止。
期满后,甲方有权对房屋进行验收。
2.2 乙方在租赁期满前三十日提出续租意向,甲方同意则可续租,续租期限按照双方再次协商确定。
第三条租金及支付方式3.1 租金总额为人民币[租金金额]元整,租金以每个月[租金支付日期]日为支付期限,乙方需按期支付。
3.2 租金支付方式:乙方每月通过银行转账或支付宝等电子支付方式将租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金4.1 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元整,并获得甲方签发的附押金收据。
4.2 若乙方在租赁期满后,没有拖欠租金、未修复或恶化房屋损坏情况,甲方应在返还房屋钥匙的同时将押金全额归还给乙方。
第五条乙方权利与义务5.1 乙方应按照约定的租金支付日期及时足额支付租金,不得拖欠。
5.2 乙方有权合理使用房屋以及房屋内的设施和家具,不得擅自改变房屋结构。
5.3 乙方应妥善保管房屋内的设施和设备,并负责按照使用说明正确操作,如有损坏需及时赔偿或维修。
5.4 乙方不得将出租的房屋再次转租或将房屋用于非法经营活动。
5.5 乙方应保持房屋整洁卫生,不得进行违法违规活动。
第六条甲方权利与义务6.1 甲方应保证房屋的合法权属,确保乙方能够正常使用房屋。
6.2 甲方应按期向乙方提供房屋的使用,保证房屋内的设施设备正常运转。
6.3 甲方应进行定期维修和养护,保证房屋的正常使用。
房租收条格式(最新7篇)
![房租收条格式(最新7篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/27067365dc36a32d7375a417866fb84ae45cc3af.png)
房租收条格式(最新7篇)2022租房收条篇一20__租房收条甲方(收款方):_________乙方(付款方):_________甲方今收到乙方人民币¥_________(大写:_________)作为租房押金,以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。
若乙方终止合租,则乙方付给甲方所在租期内的水电费后且家电等公共设备完好无损,甲方在收到本收据后归还乙方押金。
甲方签字:_________乙方签字:__________________年_________月_________日房租收条格式篇二出租方(以下简称甲方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____(身份证)(护照)(营业执照号码):_____地址:_______________________邮政编码:_____联系编码:_____委托代理人:_____国籍:_____电话:_____地址:_____邮政编码:_____ 承租方(以下简称乙方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____(身份证)(护照)(营业执照号码):_____地址:_______________________邮政编码:_____联系编码:_____委托代理人:_____国籍:_____电话:_____地址:_____邮政编码:_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米);该房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号)为_____。
第二条房屋用途。
该房屋用途为_____。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
租车押金收条(精选3篇)
![租车押金收条(精选3篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/c684d2ee3086bceb19e8b8f67c1cfad6195fe92b.png)
租车押金收条(精选3篇)租车押金收条篇1今收到__________________________有限责任公司_____________项目_____________月_____________日到_____________月_____________日车辆租赁费共计_____________元(大写:______________仟_______________佰_______________元_______________角)。
租赁单价为:________________元/月(天/小时/公里)。
车牌号:_____________驾驶员:_____________出租人签字:_________________证明人签字:_________________承租人签字:_________________日期:_________________租车押金收条篇2甲方:_________乙方:_________丙方:_________甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:第一条甲方于_________ 前将位于_________ 的店铺(面积为_________ 平方米)转让给乙方使用。
第二条该店铺的所有权证号码为_________ ,产权人为丙。
丙与甲方签订了,租期到_________ 止,月租为_________ 元人民币。
店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
第三条店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条乙方在_________ 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_________ 元整(¥_________ 元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。
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简单的租房押金收据范文
租房押金收据应该怎么写呢?租房押金收据是用来证明我们已经缴纳租房押金,它是最重要的原始凭证,拥有多种类型。
接下来我们就来看一个简单的租房押金收据范本,希望对大家能有所帮助!
押金收条
今收到XX省XX市XX县XXX镇XX路XX号XX单元XXX室吴XX 租房押金元整。
房东签名:
日期:年月日
租房押金相关知识
押金的效力
押金作为担保的一种形式,在社会生活中被广泛运用于下列合同: (1)租赁合同,尤其是房屋租赁合同。
然而遗憾的是,国务院1983 年12月17日颁布的《城市私有房屋管理条例》对房屋租赁合同使用押金担保持明确的否定态度,但全国人大通过并于95年1月实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》在其第四节“房屋租赁”中没有对使用押金的禁止性规定,按照法律的效力层次原理,应当适用《中华人民共和国房地产管理法》,即应当允许当事人自行约定使用押金担保。
因为法律不禁止的便是合法的,这是一个合理合法的推论。
(2)承包合同,在承包合同中,发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金,这里的风险抵押金其实就是押金。
(3)旅客住店合同,在旅客住店时,店方总是要求旅客交付相当于或大于其预定期间房价的押金。
(4)住院医疗合同,患者在办理住院手续时,总被要求向院方交纳一定数额的住院押金。
(5)劳动合同,企业,尤其是三资企业,私营企业,在与受雇人签定劳动合同时,常常要求交付一定金额的押金。
不过,按照劳动部关于贯彻执行《中华人民共和国劳动法》若干问题的意见第二十四条规定,用人单位与劳动者订立劳动合同时,不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金或抵押金。
因此,这里使用押金有一个是否合法的问题。
不过,从其他国家如日本、德国的劳动立法来看,雇佣合同中使用押金是允许的。
但台湾省的学者普遍认为,押金仅适用于租赁合同。
这样的话,押金的范围太狭隘。
关于押金担保的范围,因合同的性质不同而有所差异。
具体来说,租赁、承包合同的担保范围是:
(1)租金、上缴的承包利润;
(2)租赁物、承包物的返还;
(3)不履行债务的损害赔偿。
旅客住店合同的担保范围是:
(1)房价;
(2)退房;
(3)其它不履行债务的损害赔偿。
住院医疗合同的担保范围是:
(1)住院费、医疗费;
(2)退病房;
(3)其它不履行债务的损害赔偿。
劳动合同的担保范围最小,即只担保受雇人不当履行职务时的损害赔偿。
债务人一旦交付押金,押金合同即告成立并生效,对当事人双方发生预期的法律效力。
对受押人而言:
1.在合同关系存续期间,出押人欠缴租金、承包利润、医疗费用,受押人可从押金中径行扣除抵充;不过,出押人无填补已扣押金的义务。
2.合同关系终止时,出押人返还租赁物、承包物,或者已正当履行其职务的,受押人应当返还押金,或者返还已扣除损害赔偿后押金的余额。
3.当债务人的其它债权人主张债权时,受押人就押金有优先受偿的权利。
4.押金在合同关系存续期间所生利息,归受押人所有,但法律另有规定的除外。
对出押人而言:
1.依合同规定交付押金。
固然押金交付是押金合同生效的要件,但在实务中,押金的交付往往还是主合同生效所附的一个条件。
2.押金返还请求权。
在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。
当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
文章仅作为参考使用,请依据实情需要另行修改编辑(2020年2月22日星期六)。