项目地下车库及公共区域交付标准
地下车库交付标准
地下车库交付标准地下车库作为现代城市建设中不可或缺的一部分，对于居民生活和城市交通具有重要意义。
因此，在地下车库的交付标准上，必须要有严格的要求和规范，以确保其安全性、便利性和舒适性。
本文将就地下车库交付标准进行详细介绍，以期为相关建设和管理人员提供参考和借鉴。
首先，地下车库的交付标准应包括建筑结构和设施设备两个方面。
在建筑结构方面，地下车库应符合国家建筑设计规范和安全标准，具有承重能力和抗震能力，确保车库在任何情况下都能安全稳固地运行。
同时，应考虑通风、排水等因素，以确保车库内空气流通和排水畅通。
在设施设备方面，地下车库应配备完善的消防设施、紧急救援设备、监控系统等，以应对突发情况并保障车主和车辆的安全。
其次，地下车库的交付标准还应包括管理和服务两个方面。
在管理方面，车库管理应建立健全的管理制度和安全管理体系，确保车库的日常管理和安全管理得到有效执行。
同时，应加强对车库人员的培训，提高其应急处理能力和服务意识。
在服务方面，地下车库应提供便捷的停车服务、车辆巡检服务、车辆清洗服务等，为车主提供全方位的便利和舒适体验。
最后，地下车库的交付标准还应考虑环保和节能问题。
在建设和运营过程中，应采用环保材料和节能设备，减少对环境的影响和资源的浪费。
同时，应建立健全的垃圾处理和能源管理制度，确保车库的运营不会对周边环境造成负面影响。
综上所述，地下车库交付标准是一个综合性的标准体系，涵盖了建筑结构、设施设备、管理服务、环保节能等多个方面。
只有严格遵守这些标准，才能确保地下车库的安全性、便利性和舒适性，为城市交通和居民生活提供更好的保障和服务。
希望相关建设和管理人员能够认真对待地下车库交付标准，确保车库的建设和运营达到最佳水平。
万科主流项目地下车库及公共区域交付标准
万科主流项目地下车库及公共区域交付标准文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）主流项目地下车库及公共区域交付标准第一部分总则一、目的：规范地下车库及公共区域交付标准，指导地下车库及公共区域土建和装修施工，提高交付质量及观感质量。
二、依据：在相关国家、行业规范的基础上，结合《深圳公司多层/高层项目统一构造做法》和以往住宅项目开发实践经验编制完成。
三、适用范围：深圳万科在建、拟建项目，对于无法执行的标准做法需报工程分管领导审批确定。
四、解释权：该标准解释权归属于深圳万科工程管理中心。
第二部分总表非车道地面：混凝土原浆机械收光车道地面：金刚砂地面非车道地面增加地坪漆由各事业部根据项目定位、销售需要决策墙面：混凝土或抹灰完成面，刮两遍白色外墙成品腻子并打磨平整，墙面涂料分色混凝土柱面：梁底或柱帽以下刮两遍白色外墙成品腻子并打磨平整，柱身涂料分色普通混凝土面，打磨、修补平整地下室水沟采用树脂复合篦子，车行通道上水沟上口采用热浸镀锌角钢收口，铸铁热浸镀锌角钢焊接+镀锌钢板+混凝土填筑井盖高强橡胶圆弧减速带钢管车轮定位挂墙式灭火器箱装箱高强橡胶护墙角钢质防护桩壁挂式垃圾桶，由设计根据小区风格确定壁挂式镀膜安全凸镜间距不大于100米，带锁扣的水龙头壁挂，控制按钮离地1500mm，落实式离地距离大于150mmT5灯管高度同线宽，明黄色反光漆营销提出风格要求，统一设计制作营销提出风格要求，统一设计制作车行道两侧立柱及墙面设分区标识黑黄相间油漆涂刷警示吊悬标志牌，包括禁令标志、指示标志、警示标志、辅助标志等热熔涂料铁链悬挂PVC管限高天花：耐水石膏板吊顶，白色外墙腻子、外墙涂料墙面：精装修标准同标准层，若为涂料饰面则须采用外墙腻子、外墙涂料地面：精装修标准同标准层地下室电梯大堂需进行精装修设计由精装修设计设计出图，参考标准：天花：白色外墙腻子、外墙涂料墙面：1.2米高瓷砖，1.2米以上白色外墙腻子、外墙涂料楼梯踏步、休息平台：防滑地砖天花：白色外墙腻子两道、外墙涂料墙面：白色外墙腻子两道、外墙涂料地面：300*300mm 浅色防滑地砖、80mm 高踢脚线。
交付标准完成版
交付标准完成版句容市北部新城安置小区住宅工程已经完成，并且按照以下标准进行了交房。
1.公共部位装修标准外立面：外墙采用50厚复合发泡水泥板保温层，20厚聚合物防水砂浆，30厚火烧石花岗石板铺面，细石砼找平1:2水泥砂浆抹面，压实赶光。
单元主入口室外台阶、自行车坡道、疏散口室外台阶和汽车坡道采用30厚火烧石花岗石板铺面，并配有不锈钢圆管护栏。
无障碍坡道栏杆采用水泥金刚砂防滑条。
天棚和地下车库顶棚采用3厚水泥腻子+2厚耐水腻子+涂料饰面。
主楼地下室顶棚采用腻子找平+白色防霉乳胶漆（一底两涂）。
墙面：住宅室内、厨房、卫生间和阳台采用3厚水泥腻子+2厚耐水腻子+涂料饰面。
楼梯间、前室、地下正负零以上采用白色防霉乳胶漆，地下车库内墙采用涂料饰面。
电梯厅、走道、前室和各类管井采用8-10厚防滑地砖，干水泥擦缝，踢脚砖样式待定。
楼梯间采用水泥砂浆，楼梯踏步设置防滑条。
地面：住宅内墙（含外墙内侧）（住宅户内不做）采用原设计细石混凝土墙面。
2.室内部位装修标准天棚：同原设计。
墙面：同上。
地面：住宅室内、厨房、卫生间和阳台采用原设计全是白色防霉乳胶漆。
楼梯间、前室、地下正负零以下采用一底两面耐水腻子、砂纸找平。
厨房和卫生间的地面需要先找平，然后涂上20厚的聚合物保温砂浆和30厚的C25细石混凝土，并用1:1的水泥沙子进行抹光。
在此基础上，再涂上两道1.5厚的聚氨酯防水层，最后再找平一次。
对于住宅内的厨房和阳台，以及卫生间的防水，需要使用同样的方法和材料进行处理。
其他门窗的安装则按照原设计进行，用户需要自行处理。
在设施安装方面，电缆和电线需要使用符合国家标准规范的常用型号铜芯电缆。
配电表箱和强电变压器柜需要使用碳钢材质，并由南京建工采购和安装，除此之外的表箱由供电部门配套供应。
照明灯具需要使用40W的白炽灯、1X18W的节能灯、18W的防水防尘灯或1X28W的单管荧光灯。
强电管井和线缆桥架需要使用防火桥架和热镀锌防腐处理钢板。
地下室交付标准指引(含图)
地下室交付标准指引1.目的随着人们生活水平的提高，从车库直接回家已经成为趋势。
地下室已经成为广大业主直接感受楼盘品质的重要区域。
为更好的体现成都公司所建楼盘的品质和解决各项目在移交物业时没有参考标准的困惑，特制定本标准指引以供参考执行。
2.说明➢本标准包括3个部分：1、地下室土建部分；2、地下室电梯厅及辅厅部分（土建及安装交给装修单位的强制要求）；3、地下室安装部分。
➢修订周期：试行期为1年，1年后无修订内容则自行正式执行，若有修订内容则进行讨论增补、删减，确定后正式执行。
本标准由成都公司工程管理部负责修订、解释、执行。
➢所有在2011年1月1日以后交付的项目都应该严格按照该标准执行。
当该标准与项目的交付标准有冲突时须报工程管理部、设计部、成本部、客户中心讨论后确定。
3.适用范围本交付标准颁布生效后，适用于成都公司所有项目。
4.参考标准1)建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001）2)建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375－2006）3)建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209－2002）4)建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29－2003）5)地下建筑照明设计标准（CECS45-92）6)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）7)通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）8)建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）9)自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-96）10)建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003）11)民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008）12)采暖通风与空气调节设计规范（GB 50019－2003）13)建筑设计防火规范（GB 50016－2006）14)高层民用建筑设计防火规范（GB 50045－95）15)《产品质量实测实量操作指引》 A3版16)成都公司2010年交通设施采购标准17)项目的交付标准5.地下室土建部分交付标准地下室地面停车场（停车位、车道）图样客户需求：地面耐久、不起砂、平整、不积水、整洁一般停车场控制要点：1、面层采用强度不低于C20的商品细石混凝土原浆收面。
恒大恒大恒大万科主流项目地下车库及公共区域交付标准
恒大恒大恒大万科主流项目地下车库及公共区域交付标准Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT主流项目地下车库及公共区域交付标准第一部分总则一、目的：规范地下车库及公共区域交付标准，指导地下车库及公共区域土建和装修施工，提高交付质量及观感质量。
二、依据：在相关国家、行业规范的基础上，结合《深圳公司多层/高层项目统一构造做法》和以往住宅项目开发实践经验编制完成。
三、适用范围：深圳万科在建、拟建项目，对于无法执行的标准做法需报工程分管领导审批确定。
四、解释权：该标准解释权归属于深圳万科工程管理中心。
第二部分总表第三部分、地下车库标准说明1、地面（1）非车道地面：混凝土原浆机械收光✧混凝土强度等级不低于C30（骨料粒径15~20mm）；✧混凝土拌制添加高效减水剂，将水灰比控制在以下，坍落度控制在120以内；✧由于粉煤灰属人工火山灰质，本身并无胶凝性能，只有与石灰化学反应才可生成具有胶凝性能的水化产物，但胶凝比例不高，容易导致混凝土表面强度不高松散起粉，故混凝土中不掺加粉煤灰，但须注意防裂问题；✧水泥标号不低于，普通硅酸盐水泥；✧控制砂石含泥量不超过3%；✧混凝土浇捣前必须将基层清理干净；✧施工时控制振动频率和插入点间距，避免过量反浆，出现反浆、泌水现象，必须及时进行赶浆，用橡胶管或毡布将水泥浆吸走；✧混凝土面必须分三次进行压光抹平，第一次在混凝土振捣后用铁抹子轻轻抹压赶浆；在混凝土初凝前，用铁抹子进行第二遍抹压，并把凹坑、砂眼填实抹平，不得漏压；在混凝土终凝前，用圆盘抹光机第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁；✧养护：终凝后12h内（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间不少于7d。
✧切割分格缝：分缝间距根据柱网确定，缝宽5mm，深20mm，内嵌沥青油膏。
（2）车道地面：金刚砂地面金刚砂地面施工工序如下：✧C30混凝土（骨料粒径15~20mm），金刚砂用量不少于5kg/m2，地坪的颜色、亮度、观感等必须满足样板及设计师的要求；✧去除浮浆，第一次布料：基层混凝土初凝前5～6成干时（一般脚踩下陷不超过5mm）提浆撒布规定用量2/3的金刚砂，用圆盘磨光机压实搓毛，使金刚砂渗入混凝土表层，地面平整度≤3mm；✧细部找平，第二次布料：经一定时间后再将剩余1/3的金刚砂依样撒布，配合圆盘磨光机及金属镘刀整体粉光；✧机械镘作业：视混凝土硬化情况进行至少三次叶片式磨光机磨光作业；✧表面细部磨光作业：最终采用机械镘或手工镘表面加工完成；✧养护：视天气情况涂敷养护剂养护，养护不少于7d；✧切割分格缝：分缝间距根据柱网确定，缝宽5mm，深20mm，内嵌沥青油膏。
车位交付标准
车位交付标准一、车位位置。
1. 车位应当位于小区内便利停车的位置，便于业主停放车辆。
2. 车位位置应当明确标识，车位号码清晰可见，方便业主识别。
3. 车位周围环境应当整洁，无杂物堆放，确保车辆停放安全。
二、车位面积。
1. 车位面积应当符合规定标准，能够容纳一辆普通大小的轿车。
2. 车位标线应当清晰，确保车辆停放时不会超出车位范围。
3. 车位面积不得存在倾斜、凹凸不平等情况，确保车辆停放平稳。
三、车位设施。
1. 车位应当配备固定的止车桩或者地锁，确保车辆停放时安全可靠。
2. 车位周围应当设置清晰的标识牌，包括禁止停车、临时停车等提示标识。
3. 车位设施不得存在损坏、缺失等情况，确保车辆停放便利。
四、车位交付验收。
1. 开发商在交付车位前应当进行验收，确保车位符合规定标准。
2. 业主在接受车位时应当进行验收，如发现问题应当及时向开发商反馈。
3. 开发商应当在车位交付后及时解决存在的问题，确保车位使用正常。
五、车位管理。
1. 小区物业应当对车位进行统一管理，确保车位使用秩序。
2. 业主应当遵守车位使用规定，不得私自占用他人车位。
3. 如有车位出租或者转让，应当向物业管理部门进行备案登记。
六、车位维护。
1. 业主应当定期对车位进行清洁和维护，确保车位环境整洁。
2. 如发现车位设施损坏或者存在安全隐患，应当及时向物业管理部门报告。
3. 物业管理部门应当定期对车位设施进行检查和维护，确保车位正常使用。
七、车位使用权。
1. 业主购买的车位使用权应当明确，不得存在争议。
2. 如有车位共享或者临时使用情况，应当经过相关程序和备案。
3. 车位使用权不得存在转让、抵押等行为，确保车位使用权的合法性。
结语。
以上即为车位交付标准的相关内容，希望开发商和业主能够共同遵守，确保车位的正常使用和管理。
车位作为小区重要的公共资源，需要大家共同维护和管理，为小区居民提供便利的停车环境。
地下车位交付标准
地下车位交付标准地下车位作为现代城市停车难题的解决方案，越来越受到人们的重视。
而地下车位的交付标准，对于购房者和物业管理方来说，也是至关重要的。
下面我们就来谈谈地下车位交付标准的相关内容。
首先，地下车位的交付应符合相关法律法规的规定。
在国家相关法律法规中，对于地下车位的交付标准有着明确的规定，包括车位的尺寸、通行道路的宽度、通风和照明等方面的要求。
因此，在交付地下车位时，必须要符合国家相关法律法规的要求，确保车位的使用安全和便利性。
其次，地下车位的交付应保证质量和完好无损。
购房者在购买房产时，通常会额外购买地下车位，因此对于地下车位的质量要求也是非常高的。
在交付地下车位时，应当确保地下车位的地面平整、无渗水、无裂缝等质量问题，同时车位的标线、照明设施等也应完好无损，确保购房者能够安全、便利地使用地下车位。
此外，地下车位的交付应提供完善的管理服务。
购房者在使用地下车位时，通常需要有专门的管理服务来确保车位的秩序和安全。
因此，地下车位的交付标准中，也应包括管理服务的内容，如车位的定期清洁、安全巡查、车位预约系统等，以提供更加便利的停车服务。
最后，地下车位的交付应提供相关的配套设施和服务。
购房者在使用地下车位时，通常还需要相关的配套设施和服务，如车位的通行证、停车卡、车位指引系统等，这些配套设施和服务也应包括在地下车位的交付标准中，以提供更加完善的停车体验。
综上所述，地下车位的交付标准，不仅需要符合相关法律法规的规定，还需要保证质量和完好无损，提供完善的管理服务和配套设施和服务。
只有这样，才能够满足购房者对于地下车位的需求，提升停车体验，同时也能够提高物业管理的水平和服务质量。
因此，在交付地下车位时，各方应当共同努力，确保地下车位交付标准的实施和执行，为购房者提供更好的停车体验。
地下车库交付标准
地下车库交付标准
地下车库是现代城市建设中不可或缺的一部分，它不仅为车辆提供了安全的停
放场所，也对城市交通和环境起到了重要作用。
因此，地下车库的交付标准显得尤为重要。
下面将就地下车库交付标准进行详细的阐述。
首先，地下车库的交付应符合相关的国家标准和规范，包括建筑设计规范、消
防设施规范、排水设计规范等。
在设计和施工过程中，必须严格按照相关规范进行，确保地下车库的安全性和稳定性。
其次，地下车库的交付还应包括完善的设施和配套服务。
例如，地下车库应配
备完善的通风系统，以确保车库内空气的流通和清新；同时，还应设有紧急照明和应急通道，以应对突发情况；此外，地下车库还应提供24小时的监控和安保服务，保障车主车辆的安全。
另外，地下车库的交付标准还应包括对地下车库的实际使用情况进行评估。
在
交付之前，应对地下车库的排水系统、通风系统、照明系统等进行全面的检测和试运行，以确保设施的正常运行。
最后，地下车库的交付还应包括相关的管理规定和使用说明。
车库管理方应向
车主提供详细的车库使用规定，包括停车位的使用方式、收费标准、安全注意事项等，以便车主能够正确、便利地使用地下车库。
综上所述，地下车库的交付标准是一个综合性的工程，需要在设计、施工、设
施配备、实际运行等多个方面进行全面考量。
只有严格按照标准要求进行，才能确保地下车库的安全、便利和舒适，为城市交通和居民生活提供更好的保障。
希望各相关方能够共同努力，为地下车库的交付标准不断提升而努力。
地下车库交付标准
地下车库交付标准地下车库是现代建筑中常见的配套设施，其建设质量直接关系到车主的使用体验和车库的使用寿命。
因此，地下车库的交付标准显得尤为重要。
以下是地下车库交付标准的相关内容，供参考。
1. 设计规范。
地下车库的设计应符合国家相关规范和标准，包括建筑设计规范、消防设施规范、通风设计规范等。
同时，应考虑到车库使用的便捷性和安全性，合理规划通道和停车位布局，确保车辆进出和停放的便利性。
2. 建筑材料。
地下车库的建筑材料应符合国家相关标准，具有防水、防潮、耐磨、耐腐蚀等特性。
地下车库地面应使用耐磨、防滑的地面材料，确保车辆行驶的安全性。
墙面和天花板应采用防水、防潮材料，防止地下水渗漏和霉菌滋生。
3. 排水系统。
地下车库应设置完善的排水系统，包括排水沟、排水管道等设施，确保在暴雨天气或地下水位上升时能够及时排水，避免车库内积水影响车辆使用和车库设施的损坏。
4. 通风系统。
地下车库通风系统的设计应合理，保证车库内空气流通，排除尾气和其他污染物，提高车库内空气质量。
通风系统应设置有效的排风口和通风设备，确保车库内空气清新。
5. 照明设施。
地下车库的照明设施应设计合理，保证车库内照明充足，提高车库的安全性。
照明设施应采用节能、环保的灯具，确保长时间稳定使用。
6. 安全设施。
地下车库应设置完善的安全设施，包括消防设施、紧急疏散通道、安全标识等。
消防设施应齐全，包括灭火器、消防水带等，确保在发生火灾时能够及时扑救。
7. 管理规范。
地下车库的管理规范应明确，包括车位分配规则、停车费收费标准、车库使用规定等。
管理规范的制定能够有效管理车库使用，保证车库的整体秩序。
综上所述，地下车库交付标准涉及到多个方面，包括设计规范、建筑材料、排水系统、通风系统、照明设施、安全设施和管理规范。
只有严格按照标准要求进行设计和建设，才能保证地下车库的质量和安全，提升车主的使用体验，延长车库的使用寿命。
希望相关单位在地下车库建设中能够严格执行交付标准，确保车库的质量和安全性。
地下车位交付标准
地下车位交付标准地下车位是现代社区和商业建筑中不可或缺的配套设施，其质量和标准直接关系到用户的使用体验和安全保障。
为了确保地下车位的交付质量，提高用户满意度，我们制定了以下地下车位交付标准，以便开发商和施工单位严格执行，确保地下车位的质量和安全。
一、地下车位设计标准。
1. 车位尺寸，地下车位应符合国家相关标准，长度应不小于5米，宽度不小于2.5米，高度不小于2.2米，确保大部分车型能够顺利停放。
2. 车位标识，每个车位应有清晰的编号和标识，方便车主识别和停放。
3. 车位坡度，地下车位坡度应符合国家标准，确保车辆进出时平稳，避免刮擦和损坏。
二、地下车位建设标准。
1. 地面材料，地下车位地面材料应选择防滑、耐磨、易清洁的材料，确保车辆在停放和行驶过程中安全。
2. 照明设施，地下车位应有充足的照明设施，确保车主在停车和行走时能够清晰地看到周围环境，避免意外发生。
3. 排水系统，地下车位应设计合理的排水系统，避免积水和漏水现象，确保车辆和地下设施的安全。
三、地下车位管理标准。
1. 安全设施，地下车位应配备消防器材、紧急通道和安全出口，确保在紧急情况下车主和车辆能够安全疏散。
2. 环境卫生，地下车位应定期清洁、除尘和消毒，保持良好的环境卫生，避免细菌滋生和异味扩散。
3. 安全监控，地下车位应安装监控设备，24小时监控车位内外的情况，确保车辆和车主的安全。
四、地下车位维护标准。
1. 设施维护，地下车位设施应定期维护和检修，确保设施的正常运行和安全使用。
2. 环境维护，地下车位环境应定期清理、除草和美化，保持良好的环境景观和舒适的停车氛围。
3. 安全维护，地下车位应定期进行安全隐患排查和整改，确保车位的安全使用。
以上即是地下车位交付标准的内容，希望开发商和施工单位严格按照标准执行，确保地下车位的质量和安全，提升用户的使用体验和满意度。
项目交付验收质量标准(f)
工程管理部
18、地下车库
车库出入口刷卡系 统、道闸运行正常， 减速带设置位置合 理，各类提示标牌 齐全。
工程管理部
地下车库
车库内无渗漏现象， 地坪洁净，分割逢设 置合理，保护、防撞 设施安装到位，车位 线、车位号、车位锁 各类指示、提示标志 标牌齐全。
工程管理部
应急设施
防火卷帘门升降 控制功能正常， 应急照明、疏散 指示灯显示正常 。
工程管理部
球类、大灌木、乔 木规格达到设计要 求，种植后地型同 四周保持平整流畅， 无死树、较大枯枝 等，支撑保护 符 合标准。
工程管理部
路牙石砌筑整齐、 灰缝饱满，无明显 裂缝，无缺棱掉角， 排水井排水通畅。
工程管理部
五、智能化竣工验收质量和功能要求
设备安装质量要求： 系统前端设备：应安装位置合理，安装牢固、 整洁美观，走线规范、线缆整理顺直，标识 齐全并牢靠。 机房设备：安装平稳、合理、操作方便、便 于维护，机架线缆绑扎整齐，标识齐全并牢 靠，机房防雷、接地符合规范和设计要求。
工程管理部
1、 访客可视对讲系统
可视图象、通话清 晰，开启单元门的 的开锁功能正常 ， CCD红外夜视功能、 密码开锁功能正常 ， 若遇掉电情况，备 用电源供电时间能 满足设计要求。
工程管理部
2、门禁控制系统
刷卡开门、出门按钮 开门功能正常。 门禁控制器储存信息 功能正常。 联网状态下，门禁控 制器和管理中心电脑 之间的信息传输功能 正常，实时、准确显 示刷卡信息并能储存、 查询信息。
工程管理部
外墙面饰面板砖
外墙不得渗水 ； 墙面及窗角无可 见裂缝 。
工程管理部
7、屋面、阳台、露台
排水畅通、无积水、 不渗漏；出水口、 檐沟、落水管安装 牢固、接口严密、 不渗漏。屋面上的 排水管下有承水板。 女儿墙上收口有腰 线。
住宅小区地下车库验收标准
住宅小区地下车库验收标准一、验收范围1.1 建筑工程：地下车库的建筑工程，包括地下车库的土建工程、混凝土工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风工程、保温隔热工程、防水工程、装饰装修工程等；1.2 设备设施：地下车库的设备设施，包括车库门、车位设备、车库照明、灭火器、车位管理设备等；1.3 车位：地下车库的车位，包括车位的数量、尺寸、位置等；1.4 安全防护：地下车库的安全防护，包括安全出口、消防设施、安全照明、安全标志等。
二、建筑工程验收标准2.1 土建工程：（1）地下车库的墙体、屋面等建筑物要求质量达到设计要求；（2）地下车库的地面应坚实、平整，无裂缝；（3）地下车库的抗压强度、抗折强度、抗拉强度等要求达到设计要求；（4）地下车库的排水系统要求完好，无渗漏现象；（5）地下车库的排气系统要求完好，无漏风现象。
2.2 混凝土工程：（1）地下车库的混凝土的配合比要求符合设计要求；（2）地下车库的混凝土的抗压强度、抗折强度、抗拉强度等要求达到设计要求；（3）地下车库的混凝土表面要求平整光滑，无裂缝；（4）地下车库的混凝土表面要求无污染物，无渗漏现象。
2.3 给排水工程：（1）地下车库的给水系统要求完好，无漏水现象；（2）地下车库的排水系统要求完好，无渗漏现象；（3）地下车库的排水管道要求平直，无漏水现象；（4）地下车库的排水管道要求无污染物，无渗漏现象。
2.4 电气工程：（1）地下车库的电气系统要求完好，无漏电现象；（2）地下车库的电线路要求完好，无断路现象；（3）地下车库的电线路要求无污染物，无渗漏现象；（4）地下车库的电气设备要求完好，无漏电现象。
三、设备设施验收标准3.1 车库门：（1）地下车库的车库门要求完好，无渗漏现象；（2）地下车库的车库门要求安装牢固，无抖动现象；（3）地下车库的车库门要求密封性能良好，无漏风现象。
3.2 车位设备：（1）地下车库的车位设备要求完好，无断路现象；（2）地下车库的车位设备要求安装牢固，无抖动现象；（3）地下车库的车位设备要求密封性能良好，无漏风现象。
地下车库交付标准
地下车库交付标准地下车库作为现代城市建设中不可或缺的一部分，其交付标准对于保障车库质量和使用效果至关重要。
在地下车库的交付标准中，应该包括以下几个方面的内容：首先，地下车库的结构和设施应当符合相关的建筑规范和标准。
包括但不限于地下车库的承重能力、排水系统、通风系统、消防设施等。
这些设施的合格与否直接关系到车库的使用安全和舒适度，因此必须严格按照相关规范进行验收。
其次，地下车库的交付标准还应包括车库内部的装修和设施。
例如，地下车库的地面应当进行防水处理，墙面和天花板应当进行防火处理，车库内部的照明设施和指示标识应当齐全并且正常工作。
此外，地下车库的通风设施和紧急疏散通道也是交付标准的重要内容。
另外，地下车库的交付标准还应包括车库的管理和维护规定。
车库的管理规定应当明确车库的使用权限、停车管理制度、收费标准等内容，以保障车库的正常秩序和高效运行。
同时，车库的维护规定也是非常重要的，包括车库设施的定期维护保养、紧急故障处理等内容，以保证车库设施的长期稳定运行。
最后，地下车库的交付标准还应包括相关的环境保护和安全规范。
例如，地下车库的出入口应当设置防护设施，以保障行人和车辆的安全。
车库的排水系统应当设计合理，以防止污水外溢对周边环境造成污染。
此外，车库的噪音和尾气排放也是需要重点考虑的环境问题。
综上所述，地下车库的交付标准应当是一个系统性的标准体系，涵盖车库的结构、设施、装修、管理、维护、环境保护和安全等方面。
只有严格按照这些标准进行验收和交付，才能保证地下车库的质量和使用效果，为城市交通和居民生活提供更好的保障。
地下车位交付标准
地下车位交付标准
1、非排水地上基础工程
1.1、处理小区内的非排水地上基础工程，包括：挖坑、桩基、地基处理、路堤土石方、路面或人行道、绿化等。
1.2、施工前先进行土质检测，确保其质量达标，根据报告结果制订施工方案，冲洗质量不达标的土壤，冲洗检验合格即可使用。
1.3、处理地上基础施工后，组织质量检验，根据检验结果，做用有效的施工整改措施，保证最终的施工质量和质量达标。
2、地下车位地基和结构工程
2.1、地下车位板结构工程，包括钢筋混凝土板和复合砌体板，钢筋混凝土构件，复合砌体构件质量要求均达标。
2.2、地下车位地基处理，采用注浆及碾压承台处理，确保底层土质质量合格，分层见方类似。
2.3、地下车位地基处理完毕后，施工单位要做好质量检验工作，确保施工质量达标。
3、地下车位建筑安装
3.1、地下车位建筑安装工程，包括地下车位地面、墙面和顶部防水处理，以及门窗安装。
3.2、施工安装前，要做好相关质量检验，确定所使用的材料质量符合相关标准特性要求。
3.3、施工完毕后，应做出完整的检测，包括水密性检验、压力容量检验、质量视检、辐射检验等，确保施工质量达标。
4、环保处理
4.1、地下车位施工完毕后，应做出完整的污水处理和污物回收处理，以防止施工污染周围环境。
4.2、确保施工过程中没有任何环境污染，污物处理有序、科学。
4.3、组织质量检验，确保施工符合环保要求，最终达到环保标准。
地下车库交付标准
地下车库交付标准地下车库作为现代城市建设中不可或缺的一部分，其交付标准对于保障车主的使用体验和车库设施的安全性至关重要。
因此，我们在地下车库交付标准上制定了一系列的规范和要求，以确保车库建设的质量和安全性。
下面将就地下车库交付标准进行详细说明。
首先，地下车库的交付标准应包括以下几个方面，结构安全、通风系统、照明设施、消防设备、排水系统、停车位标识等。
其中，结构安全是地下车库交付标准中最为重要的一环。
车库的结构应满足国家相关标准，确保在地下环境中能够承受一定的压力和荷载，以保障车库的稳定性和安全性。
其次，通风系统也是地下车库交付标准中不可忽视的一部分。
车库内空气流通不畅会导致车库内空气质量下降，影响车主的使用体验。
因此，通风系统的设计和施工必须符合相关标准，确保车库内空气清新，车主能够呼吸到新鲜空气。
另外，照明设施也是地下车库交付标准中需要重视的内容。
车库内的照明设施应该能够满足车主夜间停车和行走的需求，同时也要考虑节能环保的设计理念，确保照明设施的亮度和稳定性。
此外，消防设备也是地下车库交付标准中不可或缺的一环。
车库内应配备完善的消防设备，包括灭火器、消防栓等，以应对突发火灾事件，确保车库内车辆和人员的安全。
另外，排水系统也是地下车库交付标准中需要关注的方面。
车库内的排水系统应设计合理，能够有效排除雨水和地下水，避免车库内出现积水现象，影响车库的使用和车辆的安全。
最后，停车位标识也是地下车库交付标准中需要重视的内容。
每个停车位应有清晰的标识，包括车位编号、车位大小等信息，以方便车主停车和寻找车位。
总之，地下车库交付标准是保障车库建设质量和安全性的重要保障。
我们将严格按照上述要求进行车库建设和交付，确保车主能够在安全、舒适的环境中停放车辆。
同时，我们也将持续关注车库使用情况，及时进行维护和管理，为车主提供更加便捷、安全的停车体验。
地下停车位竣工验收标准
地下停车位竣工验收标准
地下停车位的竣工验收标准通常包括以下几个方面：
1. 结构安全验收，地下停车位的结构安全是首要考虑的因素。
验收时需要检查地下停车位的承重结构、防水防潮措施、排水系统等，确保其符合相关的建筑设计规范和标准。
2. 设备设施验收，地下停车位的设备设施包括通风系统、照明
设施、消防设施等，验收时需要检查这些设备设施的安装和运行情况，确保其正常工作。
3. 环境卫生验收，地下停车位的环境卫生对使用者的健康和安
全有直接影响。
验收时需要检查地下停车位的通风情况、清洁情况、垃圾处理等，确保其符合相关的卫生标准。
4. 安全出口验收，地下停车位的安全出口设置是保障人员安全
的重要环节。
验收时需要检查安全出口的设置位置、通道畅通情况、疏散指示标识等，确保其符合相关的安全标准。
5. 管理规定验收，地下停车位的管理规定包括停车位标识、通
行规定、收费标准等，验收时需要检查这些管理规定的合理性和有效性，确保其符合相关的管理标准。
总的来说，地下停车位的竣工验收标准涉及到结构安全、设备设施、环境卫生、安全出口和管理规定等多个方面，需要从多个角度全面考虑，确保地下停车位的使用安全和便利。
车位交付标准
车位交付标准
车位交付标准是指开发商在房地产项目交房时，对于车位所应遵守的规范和要求。
车位交付标准应该包括以下内容：
1. 车位面积：车位面积应符合国家和地方的规定，以及项目的土地规划许可证。
2. 车位数量：车位数量应符合相关规定和项目土地规划许可证，以满足业主的停车需求。
3. 车位位置：车位应该方便业主使用和管理，如不应设立在防火通道、消防泵房等场所，并应标注车位编号。
4. 车位设施：车位应该配备必要的设施，如车位锁、车位防盗装置、车位指示牌等。
5. 车位通道：车位通道应顺畅、宽敞、平整，确保车辆的进出顺畅。
6. 车位管理：车位管理应有严格的规定和制度，以保证业主的合法权益。
综上所述，车位交付标准是开发商应该遵守的重要规范，也是业主选择房产的关键因素之一。
只有遵循标准并为业主提供良好的车位条件，才能提升项目的品质和竞争力。
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车位交付标准
车位交付标准
1.车位面积标准：车位面积应达到国家规定标准，不得小于5平方米。
2. 车位数量标准：车位数量应按照业主购买房屋的数量进行配置，不能少于每户一车位的标准。
3. 车位位置标准：车位应布局合理，便于进出，不得设置障碍物或占用公共通道。
4. 车位设施标准：车位应配备车位锁、指示牌等基本设施，同时应保持干净整洁。
5. 车位管理标准：车位应实行专人管理，定期巡查维护，确保车位正常使用。
6. 车位使用权标准：车位使用权应属于业主，不得转让、租赁等转移。
7. 车位交付程序标准：车位应在房屋交付时一并交付，包括车位证书和相关手续。
8. 车位维修标准：车位维修应及时、有效，不得影响业主正常使用。
9. 车位保险标准：车位应投保足额保险，确保业主车位不受损失。
10. 车位收费标准：车位收费应合理、公平，不得多收费用，同时应定期公示车位收费标准。
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项目地下车库及公共区域标准第一部分总则一、目的：规范地下车库及公共区域交付标准，指导地下车库及公共区域土建和装修施工，提高交付质量及观感质量。
二、依据：在相关国家、行业规范的基础上，结合潍坊恒信建设集团以往住宅项目开发实践经验编制完成。
三、适用范围：潍坊恒信建设集团在建、拟建项目，对于无法执行的标准做法需报工程分管领导审批确定。
四、解释权：该标准解释权归属于潍坊恒信物业管理有限公司工程设备管理中心。
第二部分总表第三部分、地下车库标准说明1、地面（1）非车道地面：混凝土原浆机械收光✧混凝土强度等级不低于C30（骨料粒径15~20mm）；✧混凝土拌制添加高效减水剂，将水灰比控制在0.4以下，坍落度控制在120以内；✧由于粉煤灰属人工火山灰质，本身并无胶凝性能，只有与石灰化学反应才可生成具有胶凝性能的水化产物，但胶凝比例不高，容易导致混凝土表面强度不高松散起粉，故混凝土中不掺加粉煤灰，但须注意防裂问题；✧水泥标号不低于42.5MPa，普通硅酸盐水泥；✧控制砂石含泥量不超过3%；✧混凝土浇捣前必须将基层清理干净；✧施工时控制振动频率和插入点间距，避免过量反浆，出现反浆、泌水现象，必须及时进行赶浆，用橡胶管或毡布将水泥浆吸走；✧混凝土面必须分三次进行压光抹平，第一次在混凝土振捣后用铁抹子轻轻抹压赶浆；在混凝土初凝前，用铁抹子进行第二遍抹压，并把凹坑、砂眼填实抹平，不得漏压；在混凝土终凝前，用圆盘抹光机第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁；✧养护：终凝后12h内（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间不少于7d。
✧切割分格缝：分缝间距根据柱网确定，缝宽5mm，深20mm，内嵌沥青油膏。
（2）车道地面：金刚砂地面金刚砂地面施工工序如下：✧C30混凝土（骨料粒径15~20mm），金刚砂用量不少于5kg/m2，地坪的颜色、亮度、观感等必须满足样板及设计师的要求；✧去除浮浆，第一次布料：基层混凝土初凝前5～6成干时（一般脚踩下陷不超过5mm）提浆撒布规定用量2/3的金刚砂，用圆盘磨光机压实搓毛，使金刚砂渗入混凝土表层，地面平整度≤3mm；✧细部找平，第二次布料：经一定时间后再将剩余1/3的金刚砂依样撒布，配合圆盘磨光机及金属镘刀整体粉光；✧机械镘作业：视混凝土硬化情况进行至少三次叶片式磨光机磨光作业；✧表面细部磨光作业：最终采用机械镘或手工镘表面加工完成；✧养护：视天气情况涂敷养护剂养护，养护不少于7d；✧切割分格缝：分缝间距根据柱网确定，缝宽5mm，深20mm，内嵌沥青油膏。
金刚砂地面施工注意事项如下：✧金刚砂技术指标要求：抗压强度MPa 7d≥60，28d≥70耐冲击性MPa 7d≥8， 28d≥9.5莫氏强度≥8耐磨质量损失mg 1000R/500g≤3000✧施工前进行混凝土凝结时间试验，选择适宜的混凝土配合比及水泥外加剂；混凝土凝结过快使金刚砂面层无法施工，混凝土凝结过慢金刚砂施工时大量水泥浆向上挤冒而影响表面质量；✧制定合理的混凝土施主工艺，确保连续浇筑及与面层施工速度的配合，单次浇筑面积控制在800㎡以下，边模采用钢模分仓；✧根据要求选择合理的面层材料，严把材料进场关，严禁用石英砂代替金刚砂；✧选择有施工经验人员进行专门的水平控制和面层施工以确保质量；✧加强成品保护意识，特别是金刚砂地坪的成品保护。
车库地面参考图（3）防滑坡道混凝土基层刷素水泥浆结合层一道，25厚1：2水泥砂浆抹面，做出60宽*10深锯齿，锯齿锐角方向与下坡方向一致。
坡道与室外相交位置须设置截水沟，截水沟上篦子按行车道做法。
锯齿防滑坡道示意图2、墙柱面（1）墙面：混凝土或抹灰完成面刮两遍白色外墙成品腻子并打磨平整，墙面涂料分色✧砌筑墙面必须抹灰。
✧抹灰墙面2m靠尺检查，垂直度≤4mm，平整度≤4mm。
✧混凝土墙面不抹灰的条件：混凝土墙面2m靠尺检查，垂直度≤5mm，平整度≤5mm，阴阳角≤4mm；混凝土表面无渗漏，裂缝、麻面、蜂窝、错台等缺陷可修补。
✧不抹灰混凝土墙面清理干净、修补平整后直接刮腻子，腻子完成面2m靠尺检查，垂直度≤3mm，阴阳角≤3mm，平整度≤3mm。
✧墙面涂料分色由建筑设计确定，参考方案：从下至上150mm高深灰色涂料、950mm高白色外墙腻子、150mm高分色涂料、白色外墙腻子。
✧分色涂料采用外墙涂料、一底两面，按楼栋范围分色。
✧墙面阳角设置护角橡胶带。
（2）柱面：梁底或柱帽以下刮两遍白色外墙成品腻子并打磨平整，柱身涂料分色✧抹灰柱面2m靠尺检查，垂直度≤4mm，平整度≤4mm。
✧混凝土柱不抹灰的条件：混凝土柱面2m靠尺检查，垂直度≤5mm，平整度≤5mm，阴阳角≤3mm；混凝土表面裂缝、麻面、蜂窝、错台等缺陷可修补。
✧不抹灰混凝土柱面清理干净、修补平整后直接刮腻子，腻子完成面2m靠尺检查，垂直度≤3mm，平整度≤3mm，阴阳角≤3mm。
✧墙面涂料分色由建筑设计确定，参考方案：从下至上150mm高深灰色涂料、950mm高白色腻子、100mm高咖啡色涂料、50mm高白色外墙腻子、650mm高分色外墙涂料（标注楼栋号）、白色外墙腻子到梁底或柱帽底。
✧分色涂料采用外墙涂料、一底两面，按楼栋范围分色。
✧柱四角设置护角橡胶带。
车库墙柱面分色参考图1 车库墙柱面分色参考图23、天花梁板面：无渗漏，混凝土面清理干净、缺陷修补完成，不刮腻子✧梁板面用激光扫平仪检查，每块板水平度≤15mm，模板屑、钉子等清理干净，混凝土表面裂缝、麻面、蜂窝等缺陷采用高强干粉砂浆修补完成，修补完成面无明显色差，大面积板面无明显色差。
车库天花梁板面参考图4、水沟篦子：✧地下室地坪施工时，水沟边预留缺口，缺口大小根据篦子厚度确定。
✧地下室水沟采用树脂复合篦子，承重能力不小于5吨。
✧车行通道上水沟上口采用热浸镀锌角钢收口，角钢大小根据篦子厚度确定。
角钢上铸铁篦子，承重能力不小于15吨，篦子完成面与地面平齐。
水沟篦子安装参考图5、集水井盖采用镀锌角钢焊接井盖，底部3mm镀锌钢板（车行部分采用6mm镀锌钢板），表面填筑C20素混凝土，角钢大小根据受力计算确定；集水井上口采用角钢收口，角钢大小根据盖板厚度确定。
6、减速带：高强橡胶圆弧减速带✧采用黑黄相间的高强橡胶圆弧减速带，带反光珠，250mm*320mm*45mm；✧在出入口、上下坡、电梯出入口等需要车辆减速慢行的部位设置。
7、车挡：钢管车轮定位器✧钢管车轮定位器，L2000mm，2#钢管壁厚3mm、长2m，高110mm，固定支点三个，固定在障碍物前方1.1m处；✧安装时用拉爆螺丝固定在车位上；✧定位器黑黄相间，四等分。
8、灭火器：挂墙式灭火器箱装箱✧挂墙式灭火器箱，大小根据灭火器确定；✧箱体离地1100mm安装；✧物业巡查记录直接贴于箱内。
9、护墙角：高强橡胶护墙角✧使用高强橡胶护墙角，长800mm*200mm*7.0mm；✧护墙角表面采用嵌入式的高亮度黄色反光材料，黄黑相间；✧护墙角离地150mm安装，采用胶塞螺丝固定；✧护墙角安装在车道两侧的立柱或通道突出部位。
10、防护桩：钢质防护桩✧消防箱、消防管、燃气管等位置。
✧使用钢质防护桩，3#钢管，高780mm；✧表面贴工程级黑黄相间反光膜；✧防护桩分为固定式和活动式两种，固定式法兰盘与钢管焊接，再通过法兰盘与地面连接；活动式通过法兰内套钢管与立柱连接；✧固定式防护桩设置于立管、消火栓箱、岗亭道闸、刷卡器、路口、弯道处等重要部位，活动式防护桩设置在需要临时开放的地方，解决临时出入问题。
11、垃圾桶✧款式根据小区风格由设计确定；✧在车库出入口、电梯间出入口、楼梯间出入口必须配置垃圾桶，其余每2500平米配置一个垃圾桶，间距不大于50米。
12、反光镜：壁挂式镀膜安全凸镜✧室内使用原装进口真空镀膜安全凸镜，直径800mm；✧车库出入口、车道转弯处、多方向交叉口、电梯出入口均需设置反光镜；✧除特殊情况外，反光镜一律采用壁挂式安装。
13、取水口间距不大于100米，带锁扣的水龙头。
14、配电箱壁挂，控制按钮离地1500mm，落实式离地距离大于150mm。
15、照明：T5灯管✧地下室一律采用T5灯管，配置数量由设计确定。
16、车位编号：高度同线宽150mm，设置于停车位划线前方正中，明黄色反光漆。
17、私家车位牌✧由营销或物业统一设计制作✧车位牌大小尺寸：长36cm，宽22.6cm，插车牌宽度9.6cm；✧材料：面板是有机反丝印，底板是PVC板；✧字体大小：大字是5cm，小字1.5cm；✧牌上“私家车位”名称统一改成“长租车位”；✧字体：与照片相符；✧私家车位牌采用铁链悬挂在停车位划线前端正上方，车位牌底部距离地面净高2200mm。
18、本体标识牌：楼栋、过道、通行等指示牌（指示内容包括楼栋所在地（建议中拼[英]对照），电梯所在地）：✧规格尺寸：长*宽*高=80cm*11.5cm*31.5cm；✧材料：铝合金本色边框，中间是PVC板刻字；✧照明：内置220V灯管，外接电源线长1.5m；✧固定方式：通风地下室采用两条不锈钢铁固定，不通风地下室可采取两条铁链条固定；✧字体：参考以下图片字体。
19、车位分区标识✧采用涂料分色、标识，结合墙柱分色一起完成。
✧原则上按照楼栋、消防分区进行车位分区标识；✧采用红、黄、蓝、绿、橘等颜色，同区同色。
20、挡水坎及高低坎：黑黄相间油漆涂刷警示✧设备房、电梯间等地面低于地下车库时，均需设置120mm高同墙厚混凝土挡水坎，并采用黑黄相间油漆涂刷；✧当地面之间存在高低差时，需要在高低差立面及平面100mm范围内涂刷黑黄相间油漆。
21、交通标志牌：吊悬标志牌，包括禁令标志、指示标志、警示标志、辅助标志等✧交通标志牌底部距离地面净高控制在2200mm，无视线遮挡，选用吊悬标志牌，以免影响车辆通行；✧主要禁令标志包括：禁止通行、禁止进入、禁鸣喇叭、禁止左转、禁止右转、禁止掉头、限制宽度、限制高度、禁止停车、限制速度等标志，所有禁令标识均采用冷轧铝板贴反光膜制作的成品标志牌，禁令标志规格Φ600*2.0mm，红底白扛或白底红边黑字；✧主要指示标志包括：指示标识均采用冷轧铝板贴反光膜制作，直行、转向等标志规格Φ600*2.0mm，蓝底白箭头；停车场标志规格600mm*600mm*2.0mm，蓝底白字；出口指示标识规格600mm*400mm*2.0mm，蓝底白箭头、白字；楼栋指示规格根据指示内容确定规格，蓝底白箭头、白字；✧主要警示标志包括（物业负责制作安装）：汽车防盗守则、消防器材使用说明、禁止吸烟等，采用有机玻璃喷涂制作，大小不一；✧辅助标志：包括导向标等，冷轧铝板贴反光膜制作，300×1200mm，蓝底白箭头。
22、车库划线：热熔涂料✧停车位、黄黑警示标、通道线、导向箭头、禁停黄线区、导流带等均采用热熔涂料；✧在车场通道两侧划分车行道边缘线，规格为单实线和单虚线，线宽150mm，颜色为白色；✧停车位标线按设计大小进行划线，线宽为150mm，颜色为白色；✧在车库进出口适当位置标示导向箭头，线宽为150mm，颜色为白色；✧在电梯出入口的车场通道上设置斑马线，线宽为300mm，颜色为白色；✧在车场出入口及其他禁停地点划分禁停区，线宽为300mm，颜色为黄色。