不良资产行业干货之十：投资者购买资产包后的管理措施简述
不良资产管理处置方案
不良资产管理处置方案随着经济的发展以及金融体系的完善，不良资产已经成为了银行等金融机构所面临的一个重要问题。
如何科学有效地处置不良资产已经成为了银行等金融机构所要面对的一个业务问题。
一、不良资产的定义不良资产即指已经形成并对银行业业务发展造成一定负面影响的和潜在发生不良影响的不良贷款或不良资产的总称。
不良资产处置是银行业应对风险的必备措施之一。
二、不良资产管理的过程不良资产管理的过程主要包括不良资产的识别、计价、分类、减值和处置等环节。
•不良资产的识别：银行或金融机构需对资产进行识别，判断其是否为不良资产。
不良资产的识别必须通过严格管理措施和科学的决策模型，确保不良资产被发现和重视。
•不良资产的计价：银行或金融机构需要对不良资产进行计价，并将其计入负债表的损失准备中。
•不良资产的分类：不良资产可分为一般不良资产和特殊不良资产，且具体分类标准应根据借款人信用等级、还款能力等情况进行定制。
•不良资产的减值：银行或金融机构需对不良资产进行减值，降低其价值，减少银行风险。
减值方法可采用个别计提和集中计提两种方式。
•不良资产的处置：不良资产的处置是银行或金融机构化解不良资产风险的重要措施。
不良资产处置方法多样，常见的方法有出售、清收、委外等。
三、不良资产处置的方法银行或金融机构的不良资产处置方法应根据实际情况制定，具体方法如下：1.不良资产的出售不良资产的出售是指银行或金融机构将不良资产以一定的价格卖给有能力购买的个人或机构。
常见的出售方式包括公开竞价、协商竞价、协议转让等方式。
2.不良资产的清收不良资产的清收是指银行或金融机构通过法律手段将借款人的不良贷款收回。
清收手段包括起诉、强制执行等。
3.不良资产的委外处理不良资产的委外处理是指银行或金融机构将不良资产全权委托给第三方专业机构进行处理。
委外机构可以是公司、律师事务所、拍卖公司等。
四、不良资产处置方案有效的不良资产处置方案应包括以下几个方面：1.认真评估不良资产银行或金融机构在制定治理不良资产的方案时，应认真评估不良资产，并建立完善的评估机制。
不良资产处置管理办法
不良资产处置管理办法第一章总则第一条为提高本公司业务管理水平，规范不良资产管理行为，提高不良资产处置效率，确保不良资产回收价值最大化，根据相关政策规定制定本办法。
第二条本办法所称不良资产，是指我公司按照信贷资产质量五级分类管理办法标准划分的次级类、可疑类、损失类资产（包括小贷业务、担保业务、投资业务及其他信贷业务）。
第三条不良资产管理是根据不良资产的内在特性，通过科学管理方法与流程，对不良资产实行全面管理与最佳处置。
第四条不良资产管理应遵循以下原则：（一）真实性原则。
不良资产分类、认定、调查、估值、减值准备计提与使用、处置清收、损失问责应实事求是，准确反映。
（二）依法合规原则。
不良资产管理与处置全过程，均需严格按照相关法律法规和政策制度规定执行，规范操作。
（三）处置减损原则。
不良资产形成后，应采取措施防止不良资产价值贬损，及时清收，转化和处置，实现不良资产回收最大化。
（四）损失补偿原则。
按照损失程度对不良资产提取风险拨备，并及时处理与消化处置损失。
（五）责任追究原则。
对发生的不良资产，应进行责任认定和追究。
第二章不良资产认定第五条不良资产认定按照公司《信贷资产质量五级分类管理办法》相关规定执行。
小贷业务或担保业务虽未到期、或虽然到期但仍处于“关注”形态，业务部门、风控部门及公司总经理认为存在很大风险的，均可提前发起不良资产认定程序。
第六条存在下列情况之一的，风控部必须提交风控会议审议审批：不良资产欲认定为正常类、关注类的；风控部门与业务部门对分类结果有异议的；有权审批人（总经理）认为有必要调整形态而提交集体审议的。
第三章不良资产估值与预案处理第七条不良资产经公司风审讨论会认定，并由总经理签批后，由分管业务的副总经理牵头，在3个工作日内完成不良资产估值工作。
不良资产估值实行回避制度，原业务调查人员不得参与不良资产估值。
参加不良资产估值的人员由总经理指定，且不少于两人。
不良资产估值也可委托专业评估机构进行。
不良资产相关处理模式
财产管理公司有关业务模式一、买断，银行将不良财产打包后，批量转让给财产管理公司，依据财产包的规模，财产管理公司能够采纳一次性买断或分期买断的方式，分期买断的方式能够从必定程度上减少财产管理公司的资本压力。
二、合作处理。
在接收银行不良财产的阶段，财产管理公司对债务人有了初步的认识，可是其实不可以深入家产，现阶段能够结合同行业优良公司，对不良财产进行重组，最后实现利益共享。
三、反拜托处理。
财产管理公司买断银行的不良财产包后，将财产的利润权卖给信托计划或券商资管计划，财产的全部权仍归属于四大财产管理公司，同时财产管理公司持续负责不良财产的处理。
这一模式中，财产管理公司可将资本成本提早回收，排除资本占用，而风险则由投资者自己肩负。
四、不良财产证券化。
财产管理公司从银行买断不良财产包后，经过测算现金流，采纳折价的方式，以信托计划作为 SPV，而后刊行重整财产支持证券，向投资者销售。
至于不良财产后期的管理，仍旧能够拜托财产管理公司进行管理。
在 2006 年到 2008 年时期，我国曾有过4 单不良财产证券化的实践，刊行金额总计约 134 亿元，可是2008 年此后，跟着金融危机的迸发，此项业务也被叫停。
2015 年，重启财产财产证券化的呼声渐高，估计不久以后该类业务将放行。
与四大财产管理公司不一样的是，地方财产管理公司的处理围仅限于本省。
除了传统的处理手段之外，已经有地方财产管理公司在逐渐创新处理模式。
（1）输血性重组。
地方财产管理公司能够对一些能够妙手回春的项目进行输血，帮助公司走入正轨，实现溢价然退后出。
（2）以物抵债。
关于一些优良的抵押财产，尽量不走漫长的诉讼门路，经过以物抵债的方式，实现地方财产管理公司和公司的双赢。
（3）公然搜集重组方或许投资人。
在担当不良财产一级批发商角色的基础上，吸引更多专业的社会投资人参加不良财产的投资，共享行业的利润。
（4）结合地方政府建立不良财产处理基金或子公司。
充足利用当地政府的资源，深入不良财产的处理，帮助地方政府剥离不良财产。
不良资产处置方式资料讲解
不良资产处置方式资料讲解不良资产的处置方式（一）1、诉讼追偿诉讼追偿是金融资产管理公司维护国家金融债权的最后屏障，也是经济活动中追索债务最常用的手段。
有些企业经营困难，但并不表明丧失完全的还款能力，有的依靠其自身的经营收入还有一定的偿债来源，但一些债务人无视信用，利用各种借口拖延归还，利用各种手段逃债务。
通过起诉追索债务，能加大对债务人履约的力度，同时也可以避免处置不良资产需要履行的层层报批手续。
但在诉讼追偿过程中也会遇到一些现实的和法律的问题。
以下通过两个不同的案例，谈一谈本人对不良资产诉讼追偿的认识。
案例一：A中外合资有限责任公司系1995年设立的中外合资企业（以下简称合资企业）。
B公司系合资企业的中方投资者（以下简称中方股东）。
中方股东分别于1995、1996、1997年以自己的名义向C 银行（以下简称银行）申请了三笔贷款，共计1200万元。
当时，中方股东未向银行提供任何形式的担保。
三笔贷款的期限届满后，中方股东未能按照贷款合同的约定向银行偿还借款本息。
此期间，银行在诉讼时效期间内不断向中方股东发出催收通知。
1999年10月，中方股东委派的合资企业的董事长在未征得董事会和外方股东同意的情况下，以合资企业的名义与银行签订了《最高额抵押合同》，约定：1、合资企业以土地使用权（该土地上已有建筑物）在1500万元的范围内为中方股东的借款提供担保；2、担保范围为银行自1995年10月1日至1999年10月期间向中方股东发放的贷款本息。
2001年3月，银行将上述三笔不良贷款本息债权全部转让给了D资产管理公司（以下简称资产管理公司）。
资产管理公司于2003年8月向中方股东和合资企业提起诉讼，要求判令中方股东偿还全部借款本息，并判令由资产管理公司对合资企业提供的抵押物行使抵押权。
在该案庭审之前，原、被告三方达成协议，由合资企业代替中方股东偿还资产管理公司900万元债务，资产管理公司对其余债务予以免除。
中方股东将其持有的合资企业的部分股权折抵给外方股东，以补偿外方股东因此受到的损失。
不良资产介绍之十 资产管理简述
不良资产行业干货之十：投资者购买资产包后的管理措施简述2016-03-1410:10一、债权维护投资者（以下称债权人）购买债权包后，必然面临大量迫切完善债权的法律事务，包括：起诉（或申请仲裁），财产保全，申请办理强制执行效力公证，申请实现抵押权，提起债权转让确认之诉，申请变更诉讼主体，申请（恢复）执行及采取查控措施，应对执行异议、复议等。
要分清主次和轻重缓急，对重点项目特别关注。
除了已确定有处置方案（和解、再转让）的项目之外，其余项目都需及时完善法律上的确权手续，不要有拖延症。
办理上述事务，债权人最好有自己的专业团队（自建或由合作伙伴提供），否则，应及时组建或选聘，儿戏不得。
二、（抵债）实物维护有些资产包与债权一起搭售若干抵债资产。
实物资产管理是债权人在收购和处置资产过程中形成的实物资产，在接收、保管等方面进行的管理，其目的在于有效防止实物资产毁损或灭失，及时发现和捕捉有利的处置商机，提高资产变现价值。
债权人应按照有利于变现和成本效益最大化原则，制定并采取适当的管理措施，明确管理责任人，做好经营管理和日常维护，并尽快拟订处置方案。
管理（抵债）实物资产要把握二个要点，一是债权人须将抵债资产的权属办到自身名下（至少取得抵债裁定），债权人不能依靠《和解协议》或《抵债协议》来对抗第三人；二是债权人一定要接管和控制实物，如果标的物存在租赁也一定要签订协议更改出租方并且实际收取租金。
如果抵债的实物数量较多，债权人应建立资产台账和信息数据库，定期进行盘点清查，账实核对，及时掌握实物类资产的形态及价值状态的异常变化和风险隐患，积极采取有效措施，防止贬损或丢失。
三、日常管理（一）档案管理债权人应专人整理、审查债权的法律文件和相关管理资料，包括对纸质文件和相应电子信息文档的管理和更新。
有缺漏（尤其是重要文件）须尽力补充完善；妥善保管重要的法律文书原件；建立文件借用制度；复印全部债权资料备用。
（二）信息管理债权人可通过人脉“拿来主义”后博取他人之长，尽快建立自己的信息化管理模板，用电脑代替人脑，增强模板的智能化程度，解放人力，提高办事效率，减少差错（例如自动设置时效警示、事项警示等）。
不良资产行业干货之十：投资者购买资产包后的管理措施简述
不良资产行业干货之十：投资者购买资产包后的管理措施简述2016-03-14 10:10一、债权维护投资者（以下称债权人）购买债权包后，必然面临大量迫切完善债权的法律事务，包括：起诉（或申请仲裁），财产保全，申请办理强制执行效力公证，申请实现抵押权，提起债权转让确认之诉，申请变更诉讼主体，申请（恢复）执行及采取查控措施，应对执行异议、复议等。
要分清主次和轻重缓急，对重点项目特别关注。
除了已确定有处置方案（和解、再转让）的项目之外，其余项目都需及时完善法律上的确权手续，不要有拖延症。
办理上述事务，债权人最好有自己的专业团队（自建或由合作伙伴提供），否则，应及时组建或选聘，儿戏不得。
二、（抵债）实物维护有些资产包与债权一起搭售若干抵债资产。
实物资产管理是债权人在收购和处置资产过程中形成的实物资产，在接收、保管等方面进行的管理，其目的在于有效防止实物资产毁损或灭失，及时发现和捕捉有利的处置商机，提高资产变现价值。
债权人应按照有利于变现和成本效益最大化原则，制定并采取适当的管理措施，明确管理责任人，做好经营管理和日常维护，并尽快拟订处置方案。
管理（抵债）实物资产要把握二个要点，一是债权人须将抵债资产的权属办到自身名下（至少取得抵债裁定），债权人不能依靠《和解协议》或《抵债协议》来对抗第三人；二是债权人一定要接管和控制实物，如果标的物存在租赁也一定要签订协议更改出租方并且实际收取租金。
如果抵债的实物数量较多，债权人应建立资产台账和信息数据库，定期进行盘点清查，账实核对，及时掌握实物类资产的形态及价值状态的异常变化和风险隐患，积极采取有效措施，防止贬损或丢失。
三、日常管理（一）档案管理债权人应专人整理、审查债权的法律文件和相关管理资料，包括对纸质文件和相应电子信息文档的管理和更新。
有缺漏（尤其是重要文件）须尽力补充完善；妥善保管重要的法律文书原件；建立文件借用制度；复印全部债权资料备用。
（二）信息管理债权人可通过人脉“拿来主义”后博取他人之长，尽快建立自己的信息化管理模板，用电脑代替人脑，增强模板的智能化程度，解放人力，提高办事效率，减少差错（例如自动设置时效警示、事项警示等）。
不良资产评估方法及注意事项
一、我国银行业不良资产的产生与处置情况我国国有商业银行是国家金融体系的主要组成部分，是筹措、融通和配置社会资金的主要渠道，长期以来为经济发展提供了有力支持。
然而，由于金融改革长期滞后于经济改革，特别是在商业银行法出台之前，国有商业银行是以专业银行模式运作的，信贷业务具有浓厚的政策色彩，加之受到九十年代初期经济过热的影响，以及经济转型过程中在控制贷款质量方面缺乏有效的内部机制和良好的外部环境，从而产生了相当规模的不良资产。
国有商业银行的不良资产经历了从无到有与随后迅速扩大的过程。
到1998年，我国银行领域积聚的不良资产已超过2万亿元。
但是，由于规定只有呆帐才能核销，而呆帐准备金只能按贷款余额的1％提取，且必须经财政部门批准，因此，不允许减免和不允许转让的不良资产一直得不到解决。
1997年亚洲金融危机发生之后，我国政府开始高度重视银行不良资产的问题，先后成立了信达、东方、长城和华融四家资产管理公司，来集中管理处置银行不良资产。
1999年，华融、信达、东方、长城分别从工商银行、建设银行、中国银行、农业银行购入14000多亿的不良贷款。
此次不良资产的剥离为政策性剥离。
资产管理公司收购不良资产的资金来自四家资产管理公司向四家国有银行发行的金融债券和中国人民银行提供的再贷款。
具体剥离情况见下表金融资产管理公司组建及政策性剥离资产情况表此后，为配合中国银行、中国建设银行的改制，2004年中国人民银行、财政部又组织剥离了中行、建行2787亿元可疑类贷款。
这次剥离采取了招标方式，结果信达资产管理公司中标，信达资产管理公司按照投标价格从中国银行、建设银行购入了上述2700多亿可疑类贷款。
2005年，在中国工商银行重组过程中，中国人民银行、财政部又决定对中国工商银行可疑类贷款在四家资产管理公司之间进行招标。
最终工商银行35个总计4590亿元的可疑类贷款资产包分别由四家资产管理公司竞得。
这两次可疑类贷款的招投标，与1999年的政策性剥离相比，引入了竞争机制，为商业性剥离。
不良资产管理内容
不良资产管理内容
不良资产管理主要涉及以下几个方面：
1. 资产定义和识别：明确不良资产的范围和特征，以及如何准确识别这些资产。
2. 资产评估和区分：对不良资产进行全面的评估，包括其价值、风险、回收可能性等方面，以便进行有效的区分和管理。
3. 处置策略制定：根据不良资产的具体情况和企业的需求，制定合适的处置策略，例如折价出售、债务重组、法律追索等。
4. 处置执行：实施处置策略，完成不良资产的处置，包括交易谈判、签署协议、执行交易等环节。
5. 风险控制：在不良资产管理和处置过程中，严格控制风险，防止损失扩大，确保企业的利益得到保障。
6. 处置后评估：完成不良资产的处置后，进行后评估，对处置效果进行总结和反思，以便进一步提高不良资产的管理水平。
通过以上六个方面的不良资产管理内容，企业可以有效地控制不良资产的风险，提高资产质量，降低资产成本，提升经营效率。
资产管理公司收购处置实体企业不良资产的业务模式及建议
Financial Sight2020年，全球经历了百年未有之大变局，各类资产风险加速暴露。
在新冠疫情的影响下，资产收益率下行，流动性危机扩张，实体经济发展面临挑战，不良资产规模明显上行。
在倡导金融服务实体经济的大背景下，资产管理公司参与实体企业不良资产收购处置，帮助实体企业脱缰治困，对服务“双循环”新发展格局具有重要的现实意义。
1 实体企业不良资产的界定实体企业不良资产，是指为实体企业所持有，经济价值已发生贬值，对于所有者而言，其市场价格远低于其账面价值，部分或完全丧失了其创造现金流功能的资产。
实体企业不良资产一般具有如下特征：从生产经营角度，受自身资源禀赋、资产特征限制，不能参与企业正常生产经营；从现金流角度，创造现金流困难，日常现金流入少或持续导致现金流出；从业务发展角度，不符合现阶段实体企业业务发展需要，已被淘汰或闲置；从企业存续角度，企业濒临破产或已经破产清算；从企业内部来看，一般难以将其归类至优质资产或正常经营资产。
从资产财务属性来看，实体企业不良资产可划分为债权类不良资产、股权类不良资产、实物及无形资产类不良资产，各类别常见形式见表1。
表1 实体企业不良资产常见形式资产类别常见形式债权类应收账款、其他应收款、应收票据、公司债、企业债、优先级基金份额等股权类长期股权投资、可供出售金融资产等实物及无形资产类机器设备、厂房、办公楼、生产线、土地使用权、商标权、专利权、特许经营权、采矿权、探矿权、林业权等2 实体企业不良资产收购处置模式当前，资产管理公司收购处置实体企业不良资产主要有两大类模式：一是粗放式处置模式，指资产管理公司收购不良资产后，对资产进行梳理、分拆、整合，通过短期的资金介入，对不良资产的法律关系、产权结构进行快速调整后即进行出售，获取差额收益；二是精细化处理模式，指资产管理公司收购实体企业不良资产后，通过资金介入调整相关产权关系，其后通过整合内外部资源，发掘不良资产的内在价值，对不良资产经过较长时间培育，使不良资产变为正常资产甚至优质资产后再择机退出，获取增值收益。
资产管理公司不良资产处置模式及策略探析
资产管理公司不良资产处置模式及策略探析随着经济的快速发展和金融市场的不断壮大，各类不良资产也开始不断涌现，给金融机构和资产管理公司带来了巨大的负担。
面对这些不良资产，资产管理公司需要制定有效的处置模式和策略，以最大限度地保护自身利益，实现资产最大化回收。
本文将对资产管理公司不良资产处置模式及策略进行探析，以期为相关机构在处理不良资产时提供一定的借鉴和参考。
一、不良资产处置模式资产管理公司的不良资产处置模式主要包括委托处置、自主处置和合作处置三种方式。
具体分析如下：1. 委托处置委托处置是指资产管理公司将不良资产委托给专业的处置机构进行处置。
这种方式的优势在于可以借助专业处置机构的专业能力和资源优势，提高处置效率和回收率。
委托处置也能降低资产管理公司的操作风险，减少对公司自身的冲击。
委托处置还能有效分流公司内部的人力和财力，更好地专注于核心业务。
2. 自主处置自主处置是指资产管理公司自行开展不良资产处置工作。
这种方式的优势在于资产管理公司可以更加灵活地制定处置策略和方案，更好地控制处置进度和效果。
自主处置也有利于资产管理公司积累处置经验和提升自身的处置能力，对提升公司整体综合实力有一定的积极作用。
3. 合作处置合作处置是指资产管理公司与其他金融机构、处置机构等合作共同进行不良资产的处置。
这种方式的优势在于能够充分发挥各方的资源和优势，形成合力，提高处置效率和回收率。
合作处置还有利于扩大处置范围和提高处置效果，增加处置的多样性和灵活性。
资产管理公司在处理不良资产时可以根据自身的情况和具体的不良资产特点选择不同的处置模式，灵活运用委托处置、自主处置和合作处置等方式，以实现最佳的处置效果。
不良资产的处置策略是资产管理公司在处置过程中所采取的具体方法和措施，关系到处置效果的好坏。
资产管理公司在制定不良资产的处置策略时，需要结合具体情况，灵活运用各种策略，以达到最大化回收资产的目的。
具体的不良资产处置策略主要包括以下几个方面：市场化处置是指资产管理公司将不良资产通过市场化的方式进行处置，包括拍卖、竞价、挂牌等方式。
不良资产包收购工作计划
不良资产包收购工作计划1. 引言不良资产包收购工作是一项重要的业务工作，对于金融机构来说，能够有效地收购和处置不良资产，是保障资产质量和维护金融机构稳定经营的关键环节。
本文档将对不良资产包收购工作的计划进行全面阐述，以确保该工作能够高效进行并取得良好的效果。
2. 目标本次不良资产包收购工作的目标是： - 充分了解不良资产的情况和特点； - 确定收购不良资产的策略和方法； - 评估不良资产的价值和风险； - 积极推进不良资产的收购和处置，最大程度地减少损失； - 提升不良资产收购工作的效率和质量。
3. 工作计划3.1. 项目启动•确定项目组成员，明确各自职责；•制定项目计划，明确时间节点和工作任务；•建立项目沟通机制，确保信息畅通。
3.2. 不良资产信息收集•与相关部门合作，收集不良资产的基本信息；•梳理不良资产的权属和债权人情况；•分析不良资产的规模和分布情况。
3.3. 不良资产评估•找寻合适的评估机构，委托对不良资产进行评估；•确定评估方法和标准，保证评估结果的准确性；•评估不良资产的价值和风险程度。
3.4. 不良资产收购策略•分析市场环境和金融政策，制定收购策略；•确定收购的规模和范围，考虑收益和风险的平衡；•研究不良资产的处置渠道和方法，确保最大程度地减少损失。
3.5. 实施收购和处置•针对确定的收购策略，开展不良资产的收购工作；•与债权人进行谈判，争取获得最优惠的收购条件；•根据收购策略，合理处置不良资产，降低风险。
3.6. 控制和监督•建立不良资产收购的内部控制体系，规范业务操作；•设立风险监控机制，及时发现和应对风险点；•定期进行评估和审计，确保收购工作的合规性和有效性。
3.7. 结果评估和总结•对不良资产收购工作进行评估，总结成功经验和不足之处；•提出改进意见和建议，为今后的类似工作提供参考；•撰写收购工作的报告，向上级汇报工作成果。
4. 风险控制在不良资产包收购工作中，可能涉及以下风险： - 不良资产价值评估的不准确性； - 收购和处置过程中的法律风险； - 不良资产处置的市场风险； - 内部控制不完善导致操作风险。
论投资公司商业化不良资产处置方式及选择
论投资公司商业化不良资产处置方式及选择随着市场经济的发展，投资公司在进行资产投资的过程中，不可避免地会面对不良资产的处置问题。
不良资产是指由于各种原因导致价值减低、收益受损或者无法变现的资产，对于投资公司来说，不良资产的处理方式及选择对于公司的经营和发展至关重要。
本文将就投资公司商业化不良资产处置方式及选择展开探讨。
一、不良资产的分类不良资产可以分为多种类型，常见的包括逾期贷款、呆账、不良债权、闲置资产等。
对于投资公司来说，不同类型的不良资产需要采取不同的处置方式和选择。
比如逾期贷款可以通过催收或诉讼等方式进行处置，而闲置资产可以通过转让或出售等方式进行处置。
二、商业化不良资产处置方式1. 资产证券化资产证券化是一种将不良资产转化为证券，并发行给投资者进行交易的方式。
投资公司可以通过资产证券化的方式将不良资产向市场进行转移，降低不良资产的风险和成本，并且可以获得一定的资金回笼。
2. 委外处置委外处置是将不良资产的处置工作交给专业的第三方机构来进行，这种方式可以有效地减少投资公司的处置成本和风险，同时也可以提高处置效率和回收率。
3. 多元化处置多元化处置是指采取多种方式来处理不良资产，比如可以同时采取催收、诉讼、转让等多种手段来处置不良资产，这样可以降低处置风险和提高回收效率。
三、商业化不良资产处置选择1. 综合考量在选择不良资产的处置方式时，投资公司需要综合考虑不良资产的类型、规模、风险、成本等因素，以及市场环境、法律法规等外部因素，从而选择最适合的处置方式。
2. 风险控制在选择不良资产的处置方式时，投资公司需要充分评估处置方式可能带来的风险，并采取相应的措施来加以控制，比如可以购买相应的保险产品来对处置风险进行避险。
3. 成本效益在选择不良资产的处置方式时，投资公司需要对各种处置方式进行成本效益分析，从而选择成本最低、效益最高的处置方式，确保处置工作的顺利进行和投资回报的最大化。
四、商业化不良资产处置策略1. 规范管理投资公司需要建立健全的不良资产管理制度和流程，统一规范不良资产处置工作，防范不良资产带来的风险，提高处置效率和回收率。
投资者购买资产包后处置措施简述
投资者购买资产包后处置措施简述投资者（以下称债权人）应结合尽职调查情况，对资产包内各个项目度身制订符合实际情况的处置方案（可以随着情况变化确定主方案和备选方案）。
承办人制定处置方案应做到事实真实完整、数据准确、法律关系表述清晰、分析严谨，主要包括：处置对象情况、处置时机判断、处置方式比较和选择、处置定价和依据以及交易结构设计等内容；还应对建议的处置方式、定价依据、履约保证和风险控制、处置损失、费用支出、收款计划等做出合法、合规、合理的解释和论证，并最大限度地收集能支持方案合法性、合规性及合理性的证据材料。
处置措施包括：一、常规催收对一些尚在经营、有翻盘机会且有偿债意愿的债务人，债权人可采用上门直接催收方式，但应密切监控债务人的经营状况、还款能力、涉诉案件、逃废债务、其他债权人追索等情况。
债权人须注意防范债务人采取拖延或麻痹的战术，一边说还债、和解，另一边却暗中转移财产或设置相关障碍逃债；或者，其他债权人可能没有什么耐性，抢先查封冻结债务人的全部财产，如此，债权人就相当被动。
在不良资产领域，“好心基本上没有好报”，宜慎用，当直接催收方式不能顺利实施时，应及时调整处置方式。
二、和解清收债权人可综合考虑已查控财产的种类、价值、处置难度、处置时间，评估回报期望、回报周期、债务人的背景能量、对抗性及债务人的其他可供执行的财产情况、负债情况、不可知的障碍因素、其他债权人的执行力度等等，征求合作伙伴的意见后，决定是否与债务人和解。
决定和解的，一并研究和解的方式、额度及付款时间。
为了给债务人留个台阶（面子），债权人应尽可能将案件的债权额计算至最大（如双倍计息或计算罚息、复息），这样表面上债权人的让步空间就变大了，债务人的股东（上级）的心里就舒服些，和解难度会相应减少。
如果债务人是一次性且快速付款，债权人给予的折扣当然要大些；如果是分期付款，就要债务人另行提供第三方连带担保，且需继续查控现有财产，密切留意债务人的债权债务变化、新增诉讼案件等信息，以免上当受骗。
资产管理公司是如何处理不良资产的？（2）
资产管理公司是如何处理不良资产的？（2）
合法主体收购银行的不良资产（包）
一般情况下，合法主体（指有资格从事该项业务的自然人或资产管理公司）只会收购全额抵押的不良资产，标的物偏向住宅和厂房，一般抵押物与贷款之间会有30%的溢价空间。
合法主体可以从银行直接购买不良资产包、也可以从“四大”购买。
只有有抵押物的不良资产，合法主体才会有理由购买，目的可以是盘活（自用），也可以是投资、转手获利。
合法主体不同于“四大”有足够能力去采取除多样化出售以外的处置方法，所以只倾向于认购有抵押物的不良资产。
不良资产包具有区域性的特点，一些地方性的合法主体有一定的优势。
合法主体收购、处理不良资产包的流程：
合法主体从银行直接购买不良资产有两种情况，第一种是银行先获得抵押物的所有权，再转让给合法主体，这种情况会让银行和合法主体都承受较高的税额，一般不会采用，而采用第二种情况：银行直接处置抵押物，所有权仍然属于借款企业，流程如下：
举例来说，某企业拖欠银行1千万的债务，抵押品为房屋，价值2千万。
合法主体（有时与银行一起）找到买主，让买主直接与该企业签订房屋买卖合同，购买价格为2千万，企业用从中拿出1千万偿还银行债务。
这么一来银行没有直接参与买卖就不用缴纳各项税款，达到节税的目的。
而企业的应纳税额为:（2000-1000）*5%*（1+7%+3%）+2000*5/10000=56.25万元。
从节约税负的角度，可以充分理解为什么银行自己不收回抵押物再出售。
对于合法主体而言，接收银行折扣出售或协议出售的不良资产，通过不同的处置方式获得的价差，将会是合法主体的收益来源。
不良资产业务的实务操作要点
不良资产业务的实务操作要点文：李文广我今天的分享主要是从三个方面，一个是不良资产的现状，还有一个是市场化的处置机制，第三部分就是今天分享的主要内容，是从操作实务方面，根据我自身的一些体会跟大家进行分享。
第一个不良资产的现状我就不过多的赘述了，大家从网上的数据就能很容易地查到。
目前数据显示不良资产是非常大的天文数字，只要有资产或者说只要有信贷资产就有不良资产。
不良资产业务这个不单单是把它当成一个事情去做为了赚笔钱，还可以当成一个事业去做。
不良资产目前在市场上出现的一些问题和原因，关于不良资产方面的一些多方面的主体，包括金融机构、政府，还有其他的金融机构，一些债权人，还有一些债务人，他们都有很多的困惑。
这个主要是因为现在市场和组织方面还非常弱，原因也有非常多的方面。
一个是制度方面的市场化程度信用体系司法保障地方保护主义，还有一些税费方面等等，这个我就不过多地和大家介绍了。
第二个就是市场化的处置机制，这个我从三个方面来讲。
我总结了一下，这个市场化也就是用价格机制能够达到供需平衡的一种市场状态，要扩大多元化的市场主体，而开放化是这个价格用竞价机制，这是纯市场化的。
这个从三个方面来分析，一个是要健全相关的法律法规，第二个是构建多元化的交易市场，第三个就是充分运用基金等金融工具。
这个我还是要着重的说一下，很多的海外基金包括海岸等等，现在还用这个私募基金这方面结合了多种所有制应用这个金融产品作为一个载体，能够当成是一个事业去做，这个还是非常好的一种金融产品。
下面呢我重点放在不良资产操作实务方面，大家如果有准备入门的，注意风险投资需谨慎，在入门之前要对不良资产这个行业充分的进行一些了解，主要是从理论和概念上进行一些入门的准备。
因为不良资产这个行业是一个资源支持和资金高度密集的行业。
其实不良资产行业的门槛很高，不是说谁想进就能进的，这个要做好准备。
另外在不良资产行业里工作是非常考验人的耐心和心理素质的。
如果一旦进入这个行业很有可能就会和一个词挂上钩，这个词就是“官司”，当然这个是加引号的官司，关键在于你如何看待这件事。
不良资产收购要点
不良资产收购要点随着经济的发展，不良资产问题成为了许多国家和地区面临的共同难题。
不良资产是指那些已经或者有可能无法按时偿还本息的债权资产，对于金融机构来说，不良资产将对其盈利能力和资本充足性产生严重影响。
为了解决这一问题，不良资产收购成为了一种常见的手段。
本文将从不良资产收购的角度，介绍一些关键的要点。
首先，明确收购目标和策略。
在进行不良资产收购之前，需要明确收购的资产类型、规模和范围。
这可以通过与金融机构进行沟通，了解其不良资产的情况来实现。
同时，还需要制定相应的收购策略，包括收购价格、收购方式以及后续的资产管理和处置计划。
其次，进行充分的尽职调查。
在进行不良资产收购之前，需要对目标资产进行全面的尽职调查。
这包括对资产的风险评估、评估其价值和收益潜力等方面的调查。
通过尽职调查，可以更好地了解资产的情况，为后续的收购决策提供依据。
第三，合理确定收购价格。
不良资产的收购价格是一个关键的问题。
通常情况下，不良资产的价格会低于其实际价值，这是因为其存在一定的风险和不确定性。
在确定收购价格时，需要充分考虑资产的实际价值、风险以及市场的供需关系等因素，以确保价格的合理性和公平性。
第四，制定有效的资产管理和处置计划。
不良资产的收购仅仅是第一步，更重要的是如何进行有效的资产管理和处置。
在资产管理和处置过程中，需要根据资产的特点和市场状况，制定相应的策略和措施。
这包括对不良资产进行分类和评估、制定合理的处置方案、选择合适的处置方式等。
第五，加强风险管理和监控。
不良资产收购过程中存在一定的风险，包括市场风险、信用风险等。
为了降低风险，需要加强风险管理和监控。
这包括建立完善的风险管理体系、定期进行风险评估和监测、及时采取措施应对可能出现的风险等。
最后，注重合作与创新。
不良资产收购是一项复杂的工作，需要各方的合作和创新。
金融机构、政府部门、投资机构等各方应加强合作，共同推动不良资产收购工作的开展。
同时，还需要不断创新，探索新的模式和方法，提高不良资产收购的效率和成效。
不良资产处置方案
不良资产处置方案什么是不良资产？不良资产是指商业银行在业务运作过程中，因借贷人或实体经济受不利影响而无力还款，或违约的贷款和其他债权投资收益低于预期等账面价值低于原始成本的资产。
不良资产对银行的影响不良资产是商业银行在经营过程中不可避免的风险，追求利润的同时也承担了风险。
当不良资产增加时，对银行的影响主要体现在以下几个方面：1.资本占用增加，影响银行盈利能力和风险承受能力；2.不良贷款逐步向烂账发展，银行的财务损失逐步加大；3.不良资产增加，也会影响银行的市场声誉；所以，银行应该对不良资产进行及时处置。
不良资产处置方式银行不良资产的处置方式主要有以下几种：1. 处置方式一：政策性银行投资国家货币政策的主要执行机构，政策性银行也是国家不良资产处置的重要角色。
政策性银行处理不良资产的方式，多数是以投资的方式进行，帮助企业解决资金问题和资产处置问题。
2. 处置方式二：内部处置内部处置是银行敞口的管理和补救。
银行可以通过重新安排贷款期限或者将不良贷款转换为股权，以取得更大的收益。
这种方式主要适用于贷款业务比较单一、风险控制比较严格的银行。
3. 处置方式三：转让不良资产转让不良资产是指银行将不良资产出售给其他机构，通常是由专业的核实不良资产的机构来进行转让。
这种方式主要适用于有一定规模的银行，而且银行资产质量较差。
4. 处置方式四：与第三方合作与第三方合作是指银行与专业的资产管理公司合作处理不良资产。
合作方式的实质就是建立一个专门处理不良资产的平台，将该平台纳入到银行特别控股公司的监管之下，并由其管理和运营。
不良资产处置的注意事项不良资产处置需要注意以下几点：1.首先要确保处置方案被审核批准，并遵循外部监管要求；2.处置方案应根据不良资产的实际情况，采取有益的市场环境，以实现最大可能的收益；3.银行在处置不良资产时，需要坚持市场原则，避免利益输送和代价不当等问题；4.应当结合银行的实际情况和风险承受能力来制定不良资产处置方案。