隔热断桥彩铝双层中空玻璃窗制作安装合同8.10

颐都豪庭二期1#楼、2#楼A区住宅隔热断桥彩铝双层中空玻璃窗制作安装合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

为完成甲、乙双方商定的颐都豪庭1#楼、2#楼A区住宅（商业部分除外）80系列断热绿色铝合金低辐射6+12A+6遮阳型双层中空钢化玻璃窗制作、安装工程，明确双方的权利和义务关系，根据国家现行有关法律、法规和政策、规范规定，甲乙双方经平等、自愿充分协商，一致达成如下合同条款，双方共同信守执行：

第一条工程概况：

1、项目名称：1#楼、2#楼A区住宅（不含商业部分）80系列隔热断桥绿色铝合金低辐射6+12A+6遮阳型双层中空钢化玻璃窗制作、安装工程。

2、项目位置；项目工地。

3、现场施工条件：施工用水、用电已接通、土建洞口已预留。

第二条工程承包方式：

乙方包工、包料（含所有辅助材料、窗边缝密封胶等）、包设备、包质量、包工期、包安全文明施工、包工程风险、保险、包工程技术资料整理完整提交、包工程综合治理、包竣工验收合格交付使用、包产品、材料检测、备案。

严禁乙方将本合同工程以任何方式向任何人转包、分包、转让、倒卖等；违者，其一切责任、损失和后果由其自担。

第三条彩铝窗质量要求：

1、所有窗户均须符合国家现行的有关隔热断桥彩色铝合金产品、低辐射遮阳型钢化玻璃产品质量标准、施工验收规范等标准规范和设计蓝图要求。乙方须保证彩铝窗在设计、制造、检查、验收、使用、包装、运输、安装等过程中须符合现行国家标准。隔热断桥彩铝型材、玻璃等主、辅料及五金配件等以甲、乙双方会同监理方签字确定的封样为准。彩铝、玻璃等主材均须为国标材料。窗户抗风压、气密、水密、保温、隔声等性能均须符合设计标准。本合同签订之日起3个工作日内，乙方必须向甲方交存签封样品，以样品作为验收的直观依据标准。

2、若乙方所供彩铝窗在使用前或使用中发生质量问题，乙方须在收到甲方通知时起24小时内维修和更换。

3、乙方在施工前必须现场复核窗洞口尺寸，彩色铝合金窗加工大样图纸必须经过甲方、监理方确认，按已经确认的设计图纸进行定位、尺寸大小选型及标高要求施工，所有材料必须经过甲方及监理方再次确认后，方可进场施工。

4、乙方在发货、安装之前，须对所供彩铝窗的内在和外观、规格进行精心准确、全面的检验，并提交由铝型材、玻璃、五金配件原产地厂家出具的材质检验检测报告、合格证书等。

5、彩铝窗全部安装完毕经甲方验收并报经市质监站验收合格备案后，办理竣工与结算手续。

6、乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规和双方约定，承担本合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。甲方、监理方或业主如发现彩色铝合金窗的质量或规格与合同规定不符，或有内在质量、外观缺陷（包括潜在的缺陷），乙方须进行修理或更换，甲方有权申请本地质检部门检验，并可根据检验结果向乙方提出索赔。

第四条工期进度要求：

乙方工程进度必须满足甲方工程进度计划要求，在甲方规定的工期时限内完成工程进度计划任务，不得影响彩铝窗单项工程、本合同中2幢楼整体工程验收和甲方交房，具体工期要求以甲方进度计划和书面通知为准。每延迟一日，扣款壹万元。遇不可抗力，工期据实顺延。工期顺延的唯一依据是甲、乙双方会同监理方在施工现场的原始签证。

第五条双方的权利和义务：

1、甲方的权利和义务:

（1）审验留存乙方加工制作安装生产企业节能备案合法合格资质，制定工期进度计划，审批乙方施工方案，监督检查乙方材质、工程质量、工期进度、施工安全及与其他工种同时交叉作业的配合协作工作，及时发现问题、提出问题、落实整改与善后处置。

（2）会同监理方监督检查隐蔽工程并对隐蔽工程进行验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。

（3）组织工程竣工验收，按合同约定及时办理工程款和房款结算手续。

（4）会同监理方对乙方提交的材料、样品、成品进行审核确认，封样保存、依样依规范按设计标准验收。

（5）对乙方的制作安装过程进行质量监督与检查。

（6）及时通知乙方备料、送样、制作、安装、维修和验收、结算。

（7）提供安装施工现场用水、用电、垂直运输及安装作业场地。

2、乙方的权利和义务：

（1）如实交验加工制作安装生产企业节能备案合法合格资质及相关证明文件，服从甲方、监理方的现场管理，协助、配合其他工种安全文明施工，严格贯彻执行和全方位、全天候、无死角、无盲区认真落实与甲方签订的《安全协议》，预防为主，防患于未然，确保无事故发生。

（2）施工中未经甲方和监理方同意，不得随意拆改、损坏原建筑物结构及各种管线。不得损坏、污染已预留窗户洞口及四壁。

（3）负责施工组织设计，积极主动了解掌握和认真落实甲方制定的总体和分项工程进度计划，向甲方、监理方交备报批施工方案，全面保质保量按时完成全部施工任务。

（4）提供竣工验收技术资料，参加竣工验收。工程资料必须合法、真实、有效，完全符合工程验收规范和交付备案要求。

（5）由于产品本身的质量问题发生铝合金氧化、变形、窗扇脱落、窗户渗水、透风等，无条件、无偿予以及时维修、更新合格产品。

（6）承担一切质量、安全事故预防责任及质量、安全事故所造成的损失赔偿和善后责任。

（7）做好施工现场各种成品保护、半成品保护、原材料、设备设施、器具等安全防护保护工作。如有损坏，照价赔偿或按原样、原性能修复完好，不误施工和使用。

（8）提供工程款全额发票，但开票税金由甲方承担。

（9）保证每一位施工人员应得的劳动报酬按时足额发放、兑现到位，不得以任何理由或借口拖欠。

第六条工程单价与结算付款方式：

乙方合格成品工程综合单价为每平方米肆佰贰拾元（¥ 420元/ m²）。此单价为一次性包死不包含税金价，不予调整。乙方工程竣工，经甲方会同监理方报请市质监站验收合格备案后，甲、乙双方实测实量、据实计核确认总工程量和总工程款。乙方工程款充当抵付乙方所购2#楼A区顶层（第26层）东端起第二户住宅商品房即2603房房款，双方两款互相冲抵后之差额部分，以现金人民币结清。商品房定价随行就市，以届时颐都豪庭售房部统一销控价为准。乙方本合同工程进度款足以抵付甲方房款时，双方办理商品房买卖手续。乙方本合同工程完成至总工程量的百分之五十时，双方办理乙方在首期3#、4#楼工程中所抵购商品房的交接手续。

第七条违约、索赔及争议解决：

1、甲方违约及责任：

若甲方未按合同约定结算与交房，乙方有权提出协商、仲裁或诉讼。2、乙方违约及责任：

若乙方未按图纸或甲方、监理方要求进场施工、未向甲方送交材料、产品样品、进场材料产品与封样不符、质量未能达到验收备案标准、工期进度未达到甲方进度计划要求、非因甲方或不可抗力所致而擅自中途停工或退场、拖欠施工人员工资等，即为违约。无论乙方有上述任何一种违约情形，均视为其明知故犯、自动放弃本合同工程，其必须自甲方向其发出书面通知之日起三日内完全彻底退场，甲方有权更换施工队伍、撤销本合同，由此所造成的工期延误、延迟交房及其他一切损失和违约赔偿善后等均由乙方全部承担。