重庆市前期物业承接查验协议(示范文本)

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物业承接查验协议书范本

物业承接查验协议书范本

物业承接查验协议书范本一、协议背景本协议书由甲方(物业承接方)与乙方(物业所有权人)就物业承接查验事宜达成一致,旨在明确双方的权利、义务和责任,确保物业交接过程的顺利进行。

二、物业概况1. 物业名称:[填写物业名称]2. 物业地址:[填写物业地址]3. 物业面积:[填写物业面积]4. 物业用途:[填写物业用途]5. 物业现状:[填写物业现状]三、承接查验范围1. 物业主体结构:包括房屋建筑、附属设施等。

2. 物业配套设施:包括供水、供电、供气、供暖、通信等。

3. 物业公共区域:包括走廊、楼梯、电梯、停车场等。

4. 物业设备设施:包括消防设备、监控设备、门禁系统等。

5. 物业资料档案:包括物业图纸、验收报告、维修记录等。

四、承接查验标准1. 甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的标准进行承接查验。

2. 乙方应提供必要的配合和支持,确保查验工作的顺利进行。

五、承接查验流程1. 甲方在接到乙方通知后,应在约定的时间内进行现场查验。

2. 查验过程中,双方应共同确认物业现状,并填写查验记录。

3. 查验完成后,双方应签署查验报告,明确物业交接的具体事项。

六、责任与义务1. 甲方应按照本协议约定的标准进行承接查验,并承担查验过程中产生的费用。

2. 乙方应确保提供的物业资料真实、完整、有效,并承担因资料不实产生的后果。

3. 双方应共同维护物业的正常使用秩序,确保物业的安全、卫生和环保。

七、争议解决1. 双方应本着友好协商的原则解决争议,协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

2. 争议解决期间,双方应继续履行本协议约定的其他义务。

八、协议生效本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[填写协议有效期]。

九、其他事项1. 本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。

2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(盖章):_________ 日期:_________乙方(盖章):_________ 日期:_________物业承接查验协议书范本十、物业查验具体要求1. 外观检查:甲方应对物业的外观进行检查,包括墙面、屋顶、门窗等,确保无损坏、渗漏等情况。

物业承接查验三方协议书

物业承接查验三方协议书

甲方(物业承接方):_________________乙方(原物业方):_________________丙方(业主方):_________________鉴于甲方愿意承接乙方管理的物业项目,为明确各方权利义务,确保物业项目的顺利交接,经三方友好协商,达成如下协议:一、项目概况1.1 物业项目名称:_________________1.2 物业项目地址:_________________1.3 物业项目建筑面积:_________________1.4 物业项目交付时间:_________________二、承接查验范围2.1 甲方承接乙方管理的物业项目,包括但不限于:(1)物业管理区域内的房屋、附属设施设备;(2)物业管理区域内公共区域;(3)物业管理区域内绿化、保洁、安全、消防等工作;(4)物业管理区域内停车、充电设施等;(5)物业管理区域内其他相关设施设备。

2.2 乙方应按照甲方要求,提供物业项目的相关资料,包括但不限于:(1)物业项目权属证明;(2)物业管理区域内的设施设备清单;(3)物业管理区域内绿化、保洁、安全、消防等管理制度;(4)物业管理区域内停车、充电设施等管理制度;(5)物业管理区域内其他相关管理制度。

三、承接查验程序3.1 乙方应在物业项目交付前,将相关资料提交给甲方。

3.2 甲方在收到乙方提供的资料后,应在____日内完成承接查验工作。

3.3 甲方在承接查验过程中,如发现乙方提供的资料存在遗漏、错误等情况,有权要求乙方补充或更正。

3.4 甲方在承接查验过程中,如发现物业项目存在安全隐患、设施设备损坏等情况,有权要求乙方进行整改。

四、权利义务4.1 甲方权利:(1)依法享有物业管理区域内房屋、附属设施设备的所有权;(2)依法享有物业管理区域内公共区域的管理权;(3)依法享有物业管理区域内绿化、保洁、安全、消防等工作实施权;(4)依法享有物业管理区域内停车、充电设施等管理权;(5)依法享有物业管理区域内其他相关设施设备的管理权。

2024年物业承接查验协议

2024年物业承接查验协议

2024年物业承接查验协议合同目录第一章:合同总则1.1 合同目的1.2 合同适用范围1.3 合同的法律效力第二章:物业承接查验概述2.1 物业承接查验定义2.2 物业承接查验的目的和意义2.3 物业承接查验的基本原则第三章:承接查验的主体与责任3.1 承接方与查验方的资格要求3.2 双方的责任与义务3.3 责任追究与违约处理第四章:承接查验的程序与方法4.1 承接查验的前期准备4.2 承接查验的具体流程4.3 承接查验的方法与标准第五章:物业承接查验的内容5.1 物业设施设备的查验5.2 物业环境与卫生的查验5.3 物业安全与秩序的查验第六章:物业承接查验的记录与报告6.1 承接查验记录的编制6.2 承接查验报告的撰写6.3 记录与报告的保存与管理第七章:物业承接查验的争议解决7.1 争议的提出与受理7.2 争议的处理程序7.3 争议的解决方式第八章:合同的变更、解除与终止8.1 合同变更的条件与程序8.2 合同解除的条件与后果8.3 合同终止的情形与处理第九章:附则9.1 合同的解释权9.2 合同的补充与附件9.3 其他约定事项第十章:签字栏10.1 双方签字10.2 签订时间10.3 签订地点合同编号_______第一章:合同总则1.1 合同目的本合同旨在明确物业承接查验过程中双方的权利、义务和责任,确保物业承接查验工作的顺利进行,保障物业的质量和安全。

1.2 合同适用范围本合同适用于甲方(承接方)与乙方(查验方)之间关于物业承接查验的所有活动。

1.3 合同的法律效力本合同一经双方签字盖章,即具有法律效力,双方必须严格遵守。

第二章:物业承接查验概述2.1 物业承接查验定义物业承接查验是指在物业交付使用前,由专业机构或人员对物业的设施设备、环境与卫生、安全与秩序等方面进行全面检查的活动。

2.2 物业承接查验的目的和意义物业承接查验的目的是确保物业符合交付使用的标准,保障业主的合法权益,促进物业行业的健康发展。

物业承接查验协议

物业承接查验协议

物业承接查验协议甲方(承接方):_________________________地址:____________________________________联系电话:____________________________乙方(移交方):______________________地址:____________________________________联系电话:____________________________鉴于甲方同意承接乙方所属的物业管理业务,并查验相关物业状况;根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就物业承接查验事宜达成以下协议:一、物业信息1.1 乙方同意向甲方承接的物业位于____________________________________,包括但不限于__栋楼宇、__个单元、__户住宅。

1.2 该物业的主要设施包括:电梯、消防系统、监控系统、停车场等。

二、查验范围与标准2.1 甲方将对乙方所移交的物业进行全面查验,包括但不限于建筑结构、设施设备、公共区域等。

2.2 查验标准将参照国家及地方相关物业管理标准和规定执行。

三、查验时间与地点3.1 查验时间约定为____年__月__日至____年__月__日。

3.2 查验地点为物业所在地。

四、承接条件4.1 甲方在查验完毕后,如确认物业符合约定的承接条件,将正式接手物业管理业务。

4.2 若查验结果存在不符合承接条件的问题,甲乙双方应协商解决。

五、责任与义务5.1 甲方负责组织专业人员进行物业查验,并出具查验报告。

5.2 乙方负责提供必要的物业资料,并协助甲方完成查验工作。

六、违约责任6.1 若甲方未按约定时间完成查验,应向乙方支付迟延履行的违约金。

6.2 若乙方未按约定提供必要资料或协助,应承担由此造成的损失。

七、争议解决7.1 本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

(完整版)物业承接查验协议书范本

(完整版)物业承接查验协议书范本

__________物业承接查验协议书甲方(物业企业):乙方(建设单位):为维护业主的合法权益,明确甲乙双方责任,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定,甲乙双方对(项目名称)的承接查验事宜,达成如下协议:第一条承接查验内容一、按《承接查验办法》第14条规定:乙方已依法向甲方移交如下基础资料(与交档案馆资料相符):1、;2、;3、;4、;5、;6、;7、;8、;9、;10、;11、;12、;乙方尚未向甲方移交的资料:1、;2、;3、;4、;5、;6、;其中1:、、、、、于现场查验日前向甲方移交;2:、、、、、于物业交付使用后日内向甲方移交。

二、按《承接查验办法》中16条规定进行现场查验:查验范围为共用设备设施、物业共用部位、物业服务用房、设备设施用房等业主共有财产。

1、共用设备:包括电梯、消防设备、监控设备、水泵、水箱、避雷设施、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。

2、共用设施:包括消防设施、安防监控设施、人防设施、道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、雨污水窨井及地下总馆、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

3、共用部位:包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。

二、物业共用部位、设施、设备的查验结论:,详见单项验收报告。

经甲方查验,乙方确认,上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下:1、;2、;3、;4、;5、;6、;经甲乙双方协商一致,就存在的问题确定解决方法如下:1、;2、;3、;4、;5、;6、;第二条承接查验及交接时间一、现场查验时间:年月日至年月日二、物业交接工作:物业交接工作应当形成书面记录。

交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容,由甲乙双方共同签章确认。

物业合同范本承接查验

物业合同范本承接查验

物业合同范本承接查验一、承接查验的目的为了明确物业服务企业和建设单位之间在物业项目交接过程中的权利和义务,确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行和使用,保障业主的合法权益,特进行承接查验。

二、承接查验的依据1. 国家及地方相关法律法规、规章和规范性文件。

2. 物业项目的规划设计文件、施工图纸、竣工图纸等相关资料。

3. 物业服务合同及前期物业服务协议。

三、承接查验的范围1. 物业共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层、设备间等。

2. 物业共用设施设备包括但不限于电梯、消防设施、安防监控系统、给排水系统、供电系统、供气系统、供热系统、通信网络系统、智能化系统、公共照明系统、道路、绿地、景观设施、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

四、承接查验的时间和程序1. 时间安排建设单位应当在物业交付使用[具体日期]日前,与物业服务企业完成承接查验工作。

2. 程序(1)确定承接查验方案物业服务企业和建设单位应当共同制定承接查验方案,明确查验的内容、标准、方法和时间安排等。

(2)移交相关资料建设单位应当向物业服务企业移交物业项目的相关资料,包括但不限于规划设计文件、施工图纸、竣工图纸、设备清单、保修文件等。

(3)现场查验物业服务企业应当按照承接查验方案,对物业共用部位、共用设施设备进行现场查验,并做好查验记录。

(4)问题整改对于查验中发现的问题,建设单位应当及时进行整改。

整改完成后,物业服务企业应当进行复验。

(5)签订承接查验协议承接查验完成后,物业服务企业和建设单位应当签订承接查验协议,明确双方的权利和义务,以及发现问题的解决方式和期限等。

五、承接查验的标准1. 物业共用部位(1)建筑物的外观应当完好,无明显的裂缝、渗漏、变形等缺陷。

(2)共用部位的装修应当符合设计要求,表面平整、光滑,无脱落、起皮等现象。

物业承接查验的合同范本

物业承接查验的合同范本

物业承接查验的合同范本物业承接查验合同范本甲方(物业所有人或代表):_______乙方(承接查验服务方):_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行物业承接查验服务事宜,达成如下协议:第一条项目概况1.1 物业名称:_______1.2 物业地址:_______1.3 物业类型:_______1.4 建筑面积:_______第二条查验范围及内容2.1 查验范围:包括但不限于物业的建筑结构、装饰装修、设施设备、消防安全、环境绿化等方面。

2.2 查验内容:包括但不限于物业的施工质量、使用功能、安全性、合规性等。

第三条乙方职责3.1 乙方应根据甲方提供的资料和现场实际情况,制定查验计划,并报甲方批准后执行。

3.2 乙方应按照查验计划,对物业进行全面、细致的查验,并记录查验过程和结果。

3.3 乙方应在查验结束后,向甲方提交查验报告,包括查验发现问题、整改建议等内容。

第四条甲方职责4.1 甲方应向乙方提供物业的相关资料,包括设计文件、施工图纸、验收报告等。

4.2 甲方应保证乙方在查验过程中的工作条件,包括人员配合、设备使用等。

4.3 甲方应在收到乙方提交的查验报告后,及时组织整改,并向乙方反馈整改情况。

第五条服务费用5.1 乙方完成查验服务后,甲方应支付乙方服务费用,费用标准为:_______。

5.2 甲方应在收到乙方提交的查验报告和发票后_______日内支付服务费用。

第六条合同期限6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,至乙方提交查验报告并甲方支付服务费用后终止。

第七条违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。

第八条争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定9.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

物业承接查验协议书

物业承接查验协议书

物业承接查验协议书甲方:物业承接方乙方:物业出让方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿的原则,在诚信守约的基础上,达成以下协议:一、协议内容1. 乙方同意将位于(具体地址)的物业权益,转让给甲方,甲方则同意接受该物业的转让。

2. 转让的物业权益包括但不限于:土地使用权、建筑物权属等。

3. 物业转让价款为(具体金额),甲方应当于双方签署本协议之日起(具体天数)内支付清楚。

4. 除协议约定的转让价款外,甲方无任何其他支付义务。

二、物业权益查验1. 甲方确认已对转让物业进行了认真查验,在查验过程中未发现乙方隐瞒或者伪造任何与物业权益有关的事实。

2. 乙方同意在双方签署本协议之日起(具体天数)内,协助甲方办理相关手续,确保物业的合法转让。

3. 若在查验过程中发现乙方有虚假陈述或者其他违约行为,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担相应违约责任。

4. 物业转让后发生的损失或纠纷,由乙方承担,甲方不负连带责任。

三、保证和陈述1. 乙方保证其对被转让物业享有合法的权利,并保证不会侵犯任何第三方的合法权益。

2. 乙方保证所提供的文件和资料真实、完整、有效,并承担由于提供虚假材料引起的一切后果和责任。

3. 甲方保证其具有合法的资金来源,并承诺不以非法手段获取购买该物业的款项。

四、协议生效及解除1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 在物业权益转让后,如果甲方违反本协议约定的任何义务,乙方有权解除本协议,并要求甲方承担相应违约责任。

3. 双方一致同意,在发生纠纷时,应通过友好协商的方式解决。

若协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款1. 本协议一式(具体份数)份,甲乙双方各持一份,并具有同等效力;2. 本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商,并以补充协议的形式确认。

3. 本协议经甲乙双方签字盖章后生效,具有法律约束力。

甲方(盖章):年月日乙方(盖章):年月日以上是物业承接查验协议书的格式范例,您可以根据实际情况进行修改和适应。

【物业管理】物业承接查验协议书

【物业管理】物业承接查验协议书

【物业管理】物业承接查验协议书协议书背景该协议书是为了明确物业管理公司(简称“甲方”)与业主委员会/业主代表(简称“乙方”)在物业承接过程中的权利、义务和责任,维护双方合法权益而制定。

一、协议内容1.甲方应在物业管理委托书签订后三日内开展物业承接查验工作。

2.乙方应提供具体的物业交接清单,包括建筑设施、设备、财务资料等方面的内容。

3.甲方应组织相关技术人员对物业进行全面的查验,包括建筑结构、设备设施运行状况、安全隐患等方面。

4.双方应就查验结果进行书面确认,并根据查验结果制定整改计划。

5.如发现甲方在承接过程中隐藏物业问题,乙方有权追究甲方相应的法律责任,并要求赔偿损失。

6.协议书生效后,甲方应就物业管理工作进行具体的操作计划,并向乙方进行报备。

二、物业交接流程1.乙方应向甲方提供详细的物业交接清单,包括建筑结构、装修情况、设施设备及维修记录、物业服务合同、账务资料等。

2.甲方应派出技术人员对物业进行全面查验,包括建筑物结构的安全性、设备设施的完好性和运行状况等。

3.甲方与乙方就查验结果进行书面确认,双方应签署确认书,并在书面确认书上加盖公章。

4.如发现物业存在问题,双方应就问题进行磋商,并制定解决方案和整改计划。

5.双方应在协议书生效后的三日内完成物业交接流程。

三、附则1.协议书一式两份,双方各执一份,具有同等效力,自协议书签字之日起生效。

2.协议书中未尽事宜,双方可根据实际情况进行补充和修改。

补充和修改的事项应以书面形式确认,并由双方签字盖章。

3.协议书争议解决方式为友好协商。

协商不成的,双方均可向有管辖权的法院提起诉讼解决。

4.本协议书一式两份,自双方签字盖章之日起生效,具有法律效力。

是《【物业管理】物业承接查验协议书》的内容,双方应在签署前仔细阅读并确保理解协议的所有权利和义务。

双方应本着互利共赢的原则,严格按照协议的要求,并保持沟通和合作。

物业公司承接查验协议

物业公司承接查验协议
3.争议解决:因履行本协议所发生的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
十、生效与终止条款
1.本协议自双方签字盖章之日起生效,除非本协议另有规定或双方另有书面约定。
2.本协议在以下情况下终止:
a.协议期限届满;
b.双方协商一致终止;
c.依据本协议的约定解除;
4.甲方支付服务费用后,乙方应向甲方开具等额的正规发票。
5.若甲方未按约定时间支付服务费用,乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×0.05%×逾期天数。
四、履行因素
1.履行期限:本协议自双方签字盖章之日起生效,乙方应在协议生效后____个工作日内完成查验工作,并提交查验报告给甲方。
4.任何一方因不可抗力因素无法履行本协议的,应及时通知对方,并提供相关证明,根据情况部分或全部免除违约责任。
5.一方违约,另一方有权根据违约情况通知对方采取补救措施,若违约方在接到通知后____日内仍未采取补救措施,非违约方有权解除本协议。
七、合同或协议生效、变更与解除条款
1.本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,除非一方提前终止本协议。
联系人:__________________
二、标的物或服务:
1.物业公司同意将以下物业项目的查验工作委托给乙方:
项目名称:____________________
项目地址:____________________
查验内容:____________________
2.乙方在接受甲方的委托后,应按照甲方的要求,对上述物业项目进行全面的查验,并提交查验报告。
三、价格与支付条款
1.乙方查验服务的价格为人民币(大写):____________________元整(小写):¥____________________元。

(完整版)物业承接验收协议书

(完整版)物业承接验收协议书

__________物业承接查验协议书甲方(建设单位):乙方(物业企业):为维护业主的合法权益,明确甲乙双方责任,根据国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定,甲乙双方对(项目名称)的承接查验事宜,达成如下协议:第一条承接查验内容一、基础资料移交:甲方已依法向乙方移交如下资料:1、;2、;3、;4、;5、;6、;7、;8、;9、。

业交付使用后日内向乙方移交。

二、现场查验:查验范围为物业服务用房、设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。

1、共用部位:包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。

2、共用设施:包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

3、共用设备:包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、(安防设备)消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。

二、物业共用部位、设施、设备的查验结论:经乙方查验,甲方确认,上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下:1、;2、;3、;4、;5、;6、。

经甲乙双方协商一致,就存在的问题确定解决方法如下:1、;2、;3、;4、;5、;6、。

第二条承接查验及交接时间一、现场查验时间:年月日至年月日二、物业交接工作:物业交接工作应当形成书面记录。

交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容,由甲乙双方共同签章确认。

甲方将物业服务用房、共用部位、共用设施设备交接给乙方,按方式:1、现场查验后即交接给乙方,不合格项目甲方另行整改;2、现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。

第三条承接查验标准承接查验标准:经规划部门批准的规划设计方案和经设计部门批准的建设图纸资料,及国家强制性法规和规范文件。

物业承接查验协议

物业承接查验协议

物业承接查验协议一、背景为了保障物业承接过程中的各方权益,规范物业承接查验工作,防止纠纷发生,减少双方的法律风险,特制定本物业承接查验协议。

二、目的1.确定物业承接查验的具体流程和标准,明确双方责任和义务;2.保证物业承接的顺利进行,确保双方权益得到有效保障;3.防止纠纷的发生,减少双方的法律风险。

三、定义与解释1.物业承接:指单位或个人将物业交付给物业管理公司进行管理和维护的行为。

2.查验:指物业承接方在接受物业交付后,对物业进行全面检查评估的过程。

3.协议双方:指承接方(即物业管理公司)和交付方(即物业所有人或委托方)。

四、协议内容4.1 查验时间1.交付方应在物业承接前提前通知承接方,并协商确定查验时间。

2.交付方应确保查验时间充足,以便承接方对物业进行全面查验。

4.2 查验范围–房屋结构和装修情况;–房屋设施设备的完好程度;–房屋附属设施(如停车场、绿化带等)的状况;–物业管理相关文件和资料的完备性;–其他双方约定的内容。

1.查验范围应在本协议签订前明确并书面记录,双方共同确认。

4.3 查验标准1.交付方应按照相关法律法规和约定的标准对物业进行维护和管理。

–房屋结构和装修应符合相关建筑和安全规范;–房屋设施设备应正常运行;–房屋附属设施应保持良好状态;–物业管理相关文件和资料应齐全;–其他双方约定的标准。

4.4 查验结果1.承接方应根据查验情况,对物业进行评估,并书面通知交付方查验结果。

2.如果物业存在问题或损坏,承接方应说明具体情况,并建议解决方案。

3.交付方应在接受承接方的查验结果后,尽快采取必要措施进行修复或解决。

4.5 纠纷处理1.如果双方对查验结果存在争议,应协商解决。

如协商无果,双方可根据相关法律法规进行仲裁或诉讼解决。

2.在纠纷处理过程中,双方应保持良好的沟通和合作态度,共同维护合同履行的正常进行。

五、违约责任1.如果一方违反本协议的约定,给对方造成损失的,应承担相应的违约责任。

物业承接查验协议书范本

物业承接查验协议书范本

__________物业承接查验协议书甲方(物业企业):乙方(建设单位):为维护业主的合法权益,明确甲乙双方责任,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定,甲乙双方对(项目名称)的承接查验事宜,达成如下协议:第一条承接查验内容一、按《承接查验办法》第14条规定:乙方已依法向甲方移交如下基础资料(与交档案馆资料相符):1、;2、;3、;4、;5、;6、;7、;8、;9、;10、;11、;12、;乙方尚未向甲方移交的资料:1、;2、;3、;4、;5、;6、;其中1:、、、、、于现场查验日前向甲方移交;2:、、、、、于物业交付使用后日内向甲方移交。

二、按《承接查验办法》中16条规定进行现场查验:查验范围为共用设备设施、物业共用部位、物业服务用房、设备设施用房等业主共有财产。

1、共用设备:包括电梯、消防设备、监控设备、水泵、水箱、避雷设施、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。

2、共用设施:包括消防设施、安防监控设施、人防设施、道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、雨污水窨井及地下总馆、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

3、共用部位:包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。

二、物业共用部位、设施、设备的查验结论:,详见单项验收报告。

经甲方查验,乙方确认,上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下:1、;2、;3、;4、;5、;6、;经甲乙双方协商一致,就存在的问题确定解决方法如下:1、;2、;3、;4、;5、;6、;第二条承接查验及交接时间一、现场查验时间:年月日至年月日二、物业交接工作:物业交接工作应当形成书面记录。

交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容,由甲乙双方共同签章确认。

物业承接查验合同协议书

物业承接查验合同协议书

物业承接查验合同协议书这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!物业承接查验合同协议书甲方:__________乙方:__________鉴于甲方为物业的开发商或其合法继承人,拥有并提供物业承接查验服务,乙方为物业的购买方或使用方,愿意接受甲方的物业承接查验服务,经双方友好协商,特订立本协议书,以便共同遵守。

第一条 物业基本情况物业位于__________,共计__________栋楼,__________个单元,__________户居民。

物业类型为住宅、商业、办公等,总建筑面积为__________平方米。

第二条 物业承接查验范围及内容1. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规、规划设计文件、建筑工程质量标准、建筑工程验收规范及甲乙双方的约定,对物业进行承接查验。

2. 甲方应对物业的基础设施、公共设施、公共部位、单元户内的建筑结构、设备安装、装饰装修等进行查验,确保其符合法律法规及质量标准。

3. 甲方应对物业的绿化、道路、排水、供电、供水、供气、供暖等配套设施进行查验,确保其正常运行。

第三条 物业承接查验时间1. 物业的承接查验时间自物业交付之日起至物业交付满一年止。

2. 甲方应在物业交付前__________个工作日完成物业的承接查验工作。

第四条 物业承接查验费用1. 物业承接查验费用为人民币__________元整(大写:_________________________元整)。

2. 乙方应按照甲方的要求,向甲方支付物业承接查验费用。

第五条 物业承接查验后的责任1. 甲方应对物业承接查验过程中发现的问题进行整改,并承担由此产生的费用。

2. 乙方应对接收的物业进行妥善使用和维护,发现问题时及时与甲方联系,甲方应按照约定进行修复或更换。

第六条 违约责任1. 甲方未按照约定时间完成物业承接查验工作的,应向乙方支付违约金,违约金为物业承接查验费用的__________%。

重庆市住房和城乡建设委员会关于印发《重庆市前期物业承接查验协议(示范文本)》的通知

重庆市住房和城乡建设委员会关于印发《重庆市前期物业承接查验协议(示范文本)》的通知

重庆市住房和城乡建设委员会关于印发《重庆市前期物业承接查验协议(示范文本)》的通知
文章属性
•【制定机关】重庆市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2020.04.28
•【字号】渝建物业〔2020〕18号
•【施行日期】2020.04.28
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
重庆市住房和城乡建设委员会关于印发《重庆市前期物业承接查验协议(示范文本)》的通知
各区县(自治县)住房城乡建委,两江新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局:
为加强前期物业管理活动的指导和监督,维护业主的合法权益,根据国务院《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》规定,我委制定了《重庆市前期物业承接查验协议(示范文本)》,自2020年5月1日起正式执行。

现将该示范文本印发给你们,请参照执行。

附件:重庆市前期物业承接查验协议(示范文本)
重庆市住房和城乡建设委员会
2020年4月28日。

物业承接查验协议书范本(2024版)

物业承接查验协议书范本(2024版)

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX物业承接查验协议书范本(2024版)本合同目录一览1. 物业承接查验事项1.1 物业范围与规模1.2 查验标准与要求1.3 查验程序与时间安排2. 查验结果处理2.1 查验发现问题的整改2.2 查验中发现不合格项目的处理2.3 查验结果的确认与备案3. 物业承接查验费用3.1 查验费用的承担方3.2 查验费用的计算与支付3.3 查验费用的调整与退还4. 物业承接查验责任4.1 查验责任的分担4.2 查验中发现问题的责任归属4.3 查验未发现问题后的责任承担5. 物业承接查验资料交接5.1 查验资料的准备与提交5.2 查验资料的审核与接收5.3 查验资料的保管与使用6. 物业承接查验后续服务6.1 查验后的物业维护与管理6.2 查验后的业主咨询与投诉处理6.3 查验后的物业服务改进与提升7. 违约责任与争议解决7.1 查验方违约的处理7.2 接收方违约的处理7.3 违约责任的赔偿与追究8. 合同的生效、变更与终止8.1 合同的生效条件8.2 合同的变更程序8.3 合同的终止条件与后果9. 合同的履行地点与期限9.1 履行地点的确定9.2 履行期限的约定9.3 履行过程中的协调与配合10. 保密条款10.1 保密信息的范围与内容10.2 保密信息的保护措施与期限10.3 违反保密条款的责任与后果11. 合同的适用法律与争议解决11.1 适用法律的确定11.2 争议解决的途径与方法11.3 法律诉讼的管辖法院12. 其他条款12.1 合同的签订与备案12.2 合同的修改与补充12.3 合同的解除与替代13. 附件13.1 查验资料清单13.2 物业服务标准规范13.3 相关法律法规与政策文件14. 签字盖章页14.1 查验方的签字盖章14.2 接收方的签字盖章14.3 第三方见证方的签字盖章第一部分:合同如下:第一条物业承接查验事项1.1 物业范围与规模本合同所指的物业范围与规模包括但不限于:住宅楼、商业楼、办公楼、停车场、绿化区等。

前期物业承接查验协议

前期物业承接查验协议

前期物业承接查验协议(示范文本)本协议双方当事人:建设单位(以下简称:甲方):法定代表人:联系电话:地址:委托代理人:联系电话:地址:物业服务企业(以下简称:乙方):法定代表人:联系电话:地址:委托代理人:联系电话:地址:根据《XX省物业管理条例》、《住房和城乡建设部物业经营检查办法》等相关法律法规,甲乙双方在平等的基础上,自愿和协商一致,聘请乙方提供物业项目在物业服务前期,甲乙双方就物业项目的承接检验达成如下协议。

双方必须共同遵守:第一条物业基本情况物业名称:;物业管理类型:;占地面积:平方米;总建筑面积:平方米;物业交付时间:年月日;前期物业服务合同签订时间:年月日。

第二条甲、乙双方共同成立的检查组于当年至当年(交房前15天)对物业的公用部分、共用设施设备进行了现场检查验收,并详细说明检查结果。

书面记录由甲方(施工单位)和乙方(物业服务企业)派出的检验组签字确认,并加盖公章。

验房费用由甲方承担,或甲乙双方在之前的物业服务合同中约定。

第三条自协议签订之日起,甲方尚未向乙方移交的物业验收材料包括:1、小区弱电设备安装资料及设备使用说明书;2、电梯设备资料、钥匙、设备安装图、操作说明书。

…………………………………………(具体内容可以附表)甲方应于年月日前将上述资料移交给乙方。

甲、乙双方在承接查验过程中发现项目存在的问题有:1.…………………………………………2.………………………………………(具体内容可以附表)甲、乙双方约定,由甲方承担解决查验中存在问题的责任,解决办法如下:1.…………………………(具体内容可在问题表格中说明)甲方应于年月日前完成对上述存在问题的整改,并于年月日前再次与乙方进行复验工作。

第四条甲方的权利和义务1、甲方应按照《财产经营状况检查办法》等国家有关规定交出权属明确、信息完整、符合要求、质量合格、功能齐全、配套设施齐全的财产。

现场检查前20天,甲方应向乙方提交进行现场检查所需的全部文件。

物业承接查验协议范本

物业承接查验协议范本

物业承接查验协议范本合同编号:__________第一章:定义与术语1.1“本合同”指甲方(物业管理公司)与乙方(业主/住户)就物业承接查验事项所达成的协议。

1.2“物业”指甲方管理的位于_______(地址)的住宅/商业/工业物业。

1.3“承接查验”指甲方对物业进行的一系列检查、测试和评估活动,以确保物业符合规定的要求和标准。

1.4“业主/住户”指拥有或租赁物业的个人或实体。

第二章:承接查验的范围与目的2.1本合同的目的是确保物业在承接查验过程中符合甲方制定的要求和标准。

2.2承接查验的范围包括但不限于物业的建筑物结构、设施设备、安全系统、环境质量等方面。

2.3甲方将根据相关法律法规和标准对物业进行检查和测试,并向乙方提供详细的查验报告。

第三章:甲方的责任与义务3.1甲方应按照本合同的约定,对物业进行全面的承接查验,并确保查验的准确性和完整性。

3.2甲方应在查验过程中发现的问题及时通知乙方,并与乙方协商解决。

3.3甲方应向乙方提供查验报告,并在报告中详细记录查验结果和发现的问题。

第四章:乙方的责任与义务4.1乙方应在承接查验前提供物业的相关资料和文件,包括但不限于建筑图纸、设备清单等。

4.2乙方应配合甲方进行查验工作,提供必要的协助和支持。

4.3乙方应在查验过程中及时解决问题,并确保物业符合甲方的要求和标准。

第五章:承接查验的流程与时间安排5.2甲方应在合同签订后_______个工作日内开始初步查验,并在_______个工作日内完成详细查验。

5.3乙方应在收到查验报告后_______个工作日内解决问题,并通知甲方进行复验。

5.4复验合格后,甲方应在_______个工作日内进行最终验收,并签署验收报告。

5.5双方应按照约定的时间安排进行查验工作,如因特殊情况需要调整,应及时通知对方。

第六章:问题整改与维修6.1甲方在进行承接查验过程中发现的问题,应及时通知乙方,并提供整改建议和方案。

6.2乙方应在收到甲方通知后,根据整改建议和方案,及时进行问题整改和维修。

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重庆市前期物业承接查验协议(示范文本)
甲方(建设单位):
法定代表人:
社会统一信用代码:
地址:
联系电话:
乙方(物业服务企业):
法定代表人:
社会统一信用代码:
地址:
联系电话:
为了规范物业承接查验行为,加强前期物业管理活动的指导和监督,维护业主的合法权益,根据《物业管理条例》《重庆市物业管理条例》和
《物业承接查验办法》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就(物业名称)物业承接查验工作签订本协议,双方共同遵守。

第一条物业基本情况
物业名称:
物业类型:
座落位置(街道、门牌号):
管理界限:
东至:南至:
西至:北至:
占地面积:平方米建筑面积:平方米
(如分期建设的物业,应按交接情况进行承接查验,分期签订承接查验协议)
第二条承接查验范围
(物业项目)房屋结构、装饰装修、物业共有部位、共有设备设施及物业规划设计、开发建设过程中形成的图纸资料、技术资料和钥匙的交接查验等。

甲方应当依法移交有关单位的供水、供电、通信和有线电视等共用设
施设备,不作为乙方现场检查和验收的内容。

其他查验范围约定:
具体物业所配置的共有设备设施明细详见附件。

第三条查验依据
商品房买卖合同、临时管理规约、前期物业服务合同、物业规划设计方案、建设单位移交的图纸资料、建设工程质量、物业承接查验等有关法律法规规定。

第四条查验时间
年月日至年月日(物业买卖合同约定交付使用15日前完成)。

第五条查验方法
现场核对、观察、使用、检测和试验等方法,重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能等。

第六条查验流程
(一)对经综合验收合格的物业,甲乙双方充分协商,共同形成承接查验方案。

承接查验方案应包含承接查验时间、查验方法、人员范围、问题的解决方式、费用等内容。

(二)甲方于年月日(物业交付使用20日前),发出书
面函件知会乙方准备查验,并于书面知会函发出当天向乙方移交下列资料:
1.物业管理区域划分资料;
2.物业综合验收合格资料;
3.竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
4. 共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料;
5.供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件;
6.物业质量保修文件和物业使用说明文件;
7.承接查验所必需的其他资料;
(三)资料交接时要形成资料交接记录,书面记录交接时间、资料名称、存在问题等内容。

未能全部移交上述所列资料的,甲方应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。

(四)乙方在收到甲方所需移交的资料后,根据国家相关法律要求以及物业购买合同、前期物业服务合同、临时管理规约等相关约定,甲乙双方对所移交的物业承接项目资料进行签字确认,不得以资料未复核为由拖延查验工作。

(五)甲乙双方项目主管带队到现场对物业承接项目进行查验。

实际查验时间为年月日。

(六)形成现场查验记录。

查验记录包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容,由双方参加查验的人员签字确认。

(七)现场查验中,乙方应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形,书面通知甲方;甲方应在收到书面通知之日起15天内给予整改,并组织进行复验。

因客观因素不能及时整改,甲方应当书面承诺整改时间,在整改后再次进行复验。

(八)在最后一次物业承接查验结束后10天内双方办理物业项目整体交接手续。

第七条甲方权利义务
(一)按照国家有关规定和物业买卖合同的约定,移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业(符合《重庆市物业管理条例》第四十八条之规定)。

(二)委派专业人员参与现场查验,并负责在交接资料上的签字确认,与乙方共同确认现场查验的结果。

(三)对承接查验的基本情况、发现所存在的问题、解决方法,须以书面形式与乙方予以确认并承诺在一定期限内予以解决所发现的问题,并达到国家强制性规范、标准和商品房买卖合同、前期物业服务合同或本协
议约定的要求。

(四)对承接查验中发现的问题进行整改时,施工现场应采取有效的安全防护措施和安全警示标志。

如发生业主对工程遗留问题及整改工作的相关投诉,应及时妥善处理,并做好对业主的沟通解释工作。

(五)按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任。

甲方可以委托乙方提供物业共用部位、共用设施设备的保修服务,服务内容和费用由双方约定。

(六)不得以物业交付期限届满为由,要求乙方承接不符合交用条件或者未经查验的物业。

第八条乙方权利义务
(一)对甲方移交的资料进行清点和核查,重点核查共有设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。

(二)委派专业人员参与现场查验,并负责在交接资料上的签字确认,与甲方共同确认现场查验的结果。

(三)监督甲方对工程遗留问题进行整改,并依据国家强制性规范、标准和商品房买卖合同、前期物业服务合同对整改结果进行复验。

(四)对甲方整改后仍不符合要求的问题,要求甲方再次整改或自行整改,由此产生费用由甲方承担。

(五)配合甲方对工程遗留问题的整改工作,为遗留问题的整改提供相关便利。

(六)自物业交接之日起,乙方应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务,承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。

第九条存在问题解决方法及时限
(一)房屋本体的承接查验:存在的问题的,日内由甲方进行整改(最长不得超过60日),整改合格后甲乙双方进行复验。

(二)公共配套设备设施的承接查验:存在的问题的,日内由甲方进行整改(最长不得超过30日),整改合格后甲乙双方进行复验。

(三)资料移交存在缺失的部分,日内(最长不得超过5日)由甲方进行补齐。

(四)钥匙的承接查验:缺失或存在的问题,甲方应在日内给予补齐或整改,整改合格后甲乙双方进行复验。

(五)对查验过程中发现的重大问题(包括在本协议签订之前无法整改完成的问题),确需单独解决的,应单列重大问题交接清单。

第十条物业交接后,甲方未能按照本物业承接查验协议的约定,及时解决物业共用部位、共用设施设备存在的问题,或不属于承接查验范围
的隐蔽工程质量问题,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

第十一条甲方将不符合交付条件的物业交付使用,或乙方擅自承接未经查验的物业,因房屋质量、物业共有部位、共有设施设备缺陷给业主造成损害的,责任人应当依法承担赔偿责任。

第十二条物业承接查验协议生效后,当事人一方不履行协议约定的交接义务,导致前期物业服务合同无法履行的应当承担违约责任。

第十三条本协议是对甲乙双方就物业承接查验相关约定的书面确认协议,双方当事人查验过程中所形成的经双方具体经办人员签字确认的书面记录为本协议有效组成部分,与本协议具有同等法律效力。

本协议作为前期物业服务合同的补充协议,与前期物业服务合同具有同等法律效力。

第十四条物业承接查验应当邀请业主代表以及物业所在街道办事处、乡(镇)人民政府、住房城乡建设主管部门参加,必要时可以聘请相关专业机构协助进行。

第十五条乙方应当自物业交接后30日内,向区县(自治县)住房城乡建设主管部门办理物业承接查验备案。

第十六条乙方应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并
妥善保管,物业承接查验档案属于全体业主所有,业主有权免费查询。

前期物业服务合同终止,业主大会选聘新的物业服务企业的,乙方应当在前期物业服务合同终止之日起10日内,向业主委员会移交物业承接查验档案。

第十七条本协议在履行中如发生争议,双方可申请物业所在地街道办事处、乡(镇)人民政府、住房城乡建设主管部门调解,也可选择以下方式解决:1.重庆市仲裁委员会仲裁;2. 人民法院诉讼。

第十八条本协议连同附件页,一式三份,甲乙双方及区、县(自治县)住房城乡建设主管部门(备案)各执一份,具同等法律效力。

第十九条本协议自年月日起生效。

甲方(盖章):乙方(盖章):
法定代表人(签字):法定代表人(签字):
委托代理人(签字):委托代理人(签字):
年月日年月日
附件一
前期物业承接查验移交资料清单(参考目录)
附件二
前期物业承接查验移交资料清单
交接时间:双方经办人签字:
- 21 -
建设单位:物业服务企业:
(签章)(签章)- 22 -
附件三
- 23 -
建设单位:物业服务企业:(签章)(签章)附件四
物业交接清单
- 24 -
建设单位:物业服务企业:
- 25 -
(签章)(签章)附件五
共有设施设备交接清单
- 26 -
- 27 -
建设单位:物业服务企业:(签章)(签章)
- 28 -
附件六
重大问题交接清单
- 29 -
建设单位:物业服务企业:(签章)(签章)
- 30 -
- 31 -。

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