给排水安装工程质量通病及预防措施

给排水安装工程质量通病及预防措施

文继红

(1.湖南××单位,湖南长沙 420000)

[摘要] 分析了一民用建筑给排水工程中所存在的质量问题以及产生的原因，并提出相应的预防措施。

[关键词] 给排水工程；质量控制；预防措施

quality failings and preventives measures of water supply and sewerage installation project Abstract: The causes of quality failings in water supply and sewerage installation project in a civil building are analyzed, and present the preventives measures。

Key words: water supply and sewerage installation project; quality control; preventive measure

1 前言

民用建筑给排水工程是建筑工程中的一个有机组成部分，其施工质量的好坏直接影响建筑工程的质量，施工中稍有疏忽，就容易出现渗、漏、堵等影响使用功能的质量问题，不仅影响整个工程的经济效益，干扰人们的正常生活、损坏设备，而且会影响建筑物使用寿命并浪费资源。本文对东南沿海某市安居工程住宅小区给排水安装工程所存在的质量问题进行了分析，阐明其产生的原因，并提出防治措施。该工程总建筑面积近55000m2，给排水工程均采用UPVC管材，下沉式卫生间。

2 存在的质量问题及预防措施

2．1 材料质量差

该工程中所使用的部分管材存在砂眼、裂缝、管壁厚薄不均匀等缺陷，容易破碎，且管材、管件规格尺寸不标准，在安装后就出现渗漏现象，许多塑料管材表面上看去质量好，实际上质量差异很大。预防措施如下：

（1）工程所需要的主要原材料、成品半成品、构配件、器具和设备，必须要求有产品合格证、技术说明书及有关部门的检验证明。材料、设备进场应进行检验，对其品种、规格、外观等进行验收，确保包装完好、配件齐全、产品表面无划痕及外力冲击破损，经专业监理工程师认定后才能用于工程，严把材料和设备的进货质量关。（2）对管材、管件、卫生洁具等，应优先选用生产工艺、设备先进和质量保证体系可靠的厂家产品。对进场的设备材料要做好防雨、防锈及防碎等防护工作。

2．2 预留孔洞位置不准确

2．2．1 原因分析

（1）图纸会审时，未能及时发现并解决土建专业与给排水专业施工图之间的错、碰、漏等问题。

（2）土建施工时，没有结合给排水图纸进行预留洞和预埋管施工，没有派专人现场监督。

从而造成孔洞错位、漏埋或移动，不仅浪费时间和精力，严重的还会给工程留下质量缺陷和事故隐患，影响建筑物的使用安全。

2．2．2 预防措施

（1）专业技术人人员在接到施工图以后，应认真学习图纸，熟悉图纸的内容、要点和特点，弄清设计意图，掌握工程情况，以便采取有效的施工方法和可行的技术措施。

在审核图纸时，尽量全面发现图纸中的问题，以便设计人员及时准确地做出修改和补充，使设计不合理之处尽量解决在施工之前。

（2）在混凝土楼板、梁、墙上预留孔、洞、槽和预埋件时，应有专业人员按设计图纸将管道及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞的部位，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，盒内塞入纸团等物，在浇筑混凝土过程中应有专人配合监督，看管模盒、埋件，以免移位 [1]。

（3）施工技术人员在混凝土浇筑之前，积极配合土建施工，特别要检查地下室外墙套管预埋件的标高、位置；检查水泵基础位置、高度与水池预埋套管是否对齐；检查厨房、卫生间、水池、屋面的留孔位置；检查空调水管留洞大小是否考虑了保温层的厚度；通风口是否遗漏等。

2．3 卫生间厨房楼面渗水、漏水

2．3．1 原因分析

（1）由于在土建施工浇筑混凝土时，出现漏振和过振现象，使箱体不密实出现蜂窝麻面，特别在箱底与侧壁交界处的阴角最容易出现这种情况，从而出现渗漏水现象。（2）卫生间、厨房地面无坡或坡向不对，而造成淤水。

（3）卫生间、厨房楼板中预埋了下层住户的照明和本照明、排风扇、开关、插座等电线管。由于该工程混凝土楼板仅100mm厚，而UPVC管外径有20mm，导致混凝土有效

厚度减小，强度减弱，造成漏水。

（4）安装和装饰时损坏卫生间沉箱箱体造成漏水。

2．3．2 预防措施

（1）蓄水试验。当卫生间所浇混凝土达到初凝后，将卫生间沉箱侧壁预留的穿墙套管用水泥封堵后，将沉箱灌满水，7天后，观察沉箱底部有无漏水现象，如果没有就可以进行下一道工序；若有轻微的渗水现象可以在迎水面漏水处涂水泥浆；严重时可以在缝隙处凿开涂刷水泥浆再嵌聚氨脂防水油膏[2]。

（2）做找平层。用1：2.5的水泥砂浆（内掺7%防水粉），找坡最薄处≥20mm，坡度2%，坡向排水口。四周箱底与箱边垂直阴角处是结构易造成漏水的薄弱之处，因为混凝土浇筑后在凝固时向水平和竖起两个方向收缩，易形成裂缝，且阴角处混凝土不易振捣密实。抹光完成后进行泼水试验，以检验流水坡度是否正确。

（3）做防水层。抹2mm厚防水涂膜，垂直面抹至楼面以上200mm处，淋浴间、浴缸垂直面抹到楼面以上700mm处，都应该分两次涂抹完成，这是防水中关键的一道工序。（4）做保护层。为了防止在卫生间沉箱内安装管道、回填沉箱时碰伤防水层，在防水层上用1：2.5的水泥砂浆做20mm厚保护层。回填在管道安装试水后进行，在沉箱内填满粒径为10-20mm碎石，为了减轻楼板荷载亦可回填泡沫混凝土、陶粒等物料。

回填时操作要细致，防止重物压坏管道。

（5）在沉箱底部不预埋电线盒及UPVC管，卫生间用电直接在本层天花内敷设。在卫生间装修时，不能直接在沉箱底上面打射钉，不能打膨胀螺丝，卫生间吊顶时龙骨架固定在四周墙上。

2．4 管道渗水、漏水

2．4．1 原因分析

（1）安装质量差，尤其是胶粘剂连接的UPVC管，其承插口没处理密实、有缝隙、胶粘剂用量过多或过少，引起脱胶。住宅给排水的安装队伍鱼目混珠，有的队伍光有包工头，而没专门的技术人员和施工人员，工程到手后，临时组织施工队伍，素质极差，管理欠严。

（2）地漏及穿楼板管道安装后，其四周与地面结合处修补不密实。

（3）由于施工回填土压实不均匀或不密实，造成地面不均匀沉降,导致多处给排水管道断裂漏水。室外出户管道回填土方时，UPVC管因管道架空或遭较大坚硬物压迫来破损，引起渗漏。

2．4．2 预防措施

（1）甲方在发包住宅给排水工程时应建立一种商品意识，不可省去必要的投资，在施工招标中应以做好工程为标准，编制准确的工程预算，放宽标底，加强对施工安装过程的监督管理，要求施工员必须持证上岗，施工现场要有专人管理。

（2）排水管道、卫生器具与排水管道承插口的打口必须密实，管道或器具位置校正后要固定牢，在接口处四周先用麻丝填2-3圈，使管道四周缝隙均匀，打实固定，再用1：6石棉水泥打口，严禁用水泥砂浆抹口。打口质量要求是环缝间隙均匀，灰口密实饱满，平整光滑，并做好湿养护，24h内不准碰动。

（3）UPVC管粘接时，管材管件应先试插一次，并在管材上作插入深度记号，感觉不精密或松动应立即更换管材或管件,连接时管材及承口先打毛后涂胶粘剂，胶粘剂应均匀涂刷，管插入要到位，并固定保持5分钟不动[3]。

（4）管道穿过楼板应设置金属或塑料套管，卫生间套管及厨房套管顶部应高出地板饰面50mm，套管底部与楼板底面相平，套管内径比穿越管外径大10-20mm。套管与管道间的间隙应用沥青油膏填实，其表面应光滑。其做法见下图1。