工程前期及其他费用取费标准摘录(0502版)(最新整理)
工程前期和其他费用取费标准
工程前期及其他费用取费标准工程前期及其他费用取费标准摘录（0502版）一、可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。
（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1 单位：万元注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。
投资3000万以下的收费标准：编制项目建议书1.5-6万，编制可行性研究报告3-12万，评估项目建议书1.5-4万，评估科研性研究报告1.5-5万。
（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表1.2注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
二、工程勘察费依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。
表2.1另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m2计算，高层建筑按8～10元/ m2计算，工业建筑按10～12元/ m2计算。
三、工程设计费依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。
参考现行保险政策表4.1依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格【2002】1980号）。
招标代理服务收费标准（％）表5.1注：1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下： 100万元×l.0％＝1万元（500－100）万元×0.7％＝2.8万元 （1000—500）万元×0.55％＝2.75万元 （5000－1000）万元×0.35％＝14万元 （6000－5000）万元×0.2％＝2万元合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元） 六、建设工程许可证执照费 依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》（京政发【1988】21号，2002年修订） 依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479号）。
建安工程费取费标准摘录
目录工程前期及其他费用取费标准摘录 (1)一、可行性研究费2二、工程勘察费2三、工程设计费3四、工程保险费4五、工程招标代理服务费5六、建设工程许可证执照费6七、工程建设监理费6八、建设工程质量监督费7九、建设单位管理费7建安工程费（民用建筑） (7)一、土建工程8二、给排水工程14三、采暖及空调工程14四、强电工程16五、弱电工程17六、电梯工程18七、煤气工程20八、室外工程20房屋经济耐用年限表（年） (20)构筑物经济耐用年限(参考) (21)单位：年 (21)附件1：部分城市民用建筑工程造价参考指标(元/m2) (2001年6月) (21)工程前期及其他费用取费标准摘录（0502版）一、可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。
（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1单位：万元注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。
（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表1.2注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
二、工程勘察费依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。
另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m 2计算，高层建筑按8～10元/ m 2计算，工业建筑按10～12元/ m 2计算。
三、 工程设计费依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。
民用建筑工程设计等级分类表表3.2四、工程保险费参考现行保险政策五、工程招标代理服务费依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格【2002】1980号）。
前期工程取费标准
工程前期及其他费用取费标准摘录（0502版）一、可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。
（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1 单位：万元注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。
（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表1.2注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
二、工程勘察费依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。
表2.1另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m2计算，高层建筑按8～10元/ m2计算，工业建筑按10～12元/ m2计算。
三、工程设计费依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）表3.1注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。
民用建筑工程设计等级分类表表3.2四、工程保险费参考现行保险政策表4.1五、工程招标代理服务费依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格【2002】1980号）。
招标代理服务收费标准（％）表5.1注：1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：100万元×l.0％＝1万元（500－100）万元×0.7％＝2.8万元（1000—500）万元×0.55％＝2.75万元（5000－1000）万元×0.35％＝14万元（6000－5000）万元×0.2％＝2万元合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元）六、建设工程许可证执照费依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》（京政发【1988】21号，2002年修订）表6.1七、工程建设监理费依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479号）。
前期工程取费标准
工程前期及其他费用取费标准摘录（0502版）一、可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。
（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1 单位：万元注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。
（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数..注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
二、工程勘察费依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。
表2.1..另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m2计算，高层建筑按8～10元/ m2计算，工业建筑按10～12元/ m2计算。
三、工程设计费依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）表3.1注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。
..民用建筑工程设计等级分类表表3.2..四、工程保险费..参考现行保险政策表4.1五、工程招标代理服务费依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格【2002】1980号）。
招标代理服务收费标准（％）表5.1..注：1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：100万元×l.0％＝1万元（500－100）万元×0.7％＝2.8万元（1000—500）万元×0.55％＝2.75万元（5000－1000）万元×0.35％＝14万元（6000－5000）万元×0.2％＝2万元合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元）六、建设工程许可证执照费依据或参照《市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》（京政发【1988】21号，2002年修订）表6.1..七、工程建设监理费依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479号）。
前期工程取费标准
工程前期及其他费用取费标准摘录（0502版）一、可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。
（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1 单位：万元注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。
（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表1.2注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
二、工程勘察费依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。
表2.1另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m2计算，高层建筑按8～10元/ m2计算，工业建筑按10～12元/ m2计算。
三、工程设计费依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）表3.1注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。
民用建筑工程设计等级分类表表3.2四、工程保险费参考现行保险政策五、工程招标代理服务费依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格【2002】1980号）。
招标代理服务收费标准（％）表5.1注：1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：100万元×l.0％＝1万元（500－100）万元×0.7％＝2.8万元（1000—500）万元×0.55％＝2.75万元（5000－1000）万元×0.35％＝14万元（6000－5000）万元×0.2％＝2万元合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元）六、建设工程许可证执照费依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》（京政发【1988】21号，2002年修订）表6.1七、工程建设监理费依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479号）。
工程前期及其他各类服务费用取费标准
工程前期及其他费用取费标准2010-03-16 15:13:21| 分类：投资估算| 标签：|字号大中小订阅一、可行性研究费二、工程勘察费三、工程设计费四、工程保险费五、工程招标代理服务费六、建设工程许可证执照费七、工程建设监理费八、建设工程质量监督费九、建设单位管理费建安工程费（民用建筑）工程前期及其他费用取费标准摘录（0502版）一、可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。
（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1 单位：万元注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。
（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表1.2二、工程复杂程度调整系数0.8～1.2注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
二、工程勘察费依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。
表2.1另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m2计算，高层建筑按8～10元/ m2计算，工业建筑按10～12元/ m2计算。
三、工程设计费依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）表3.1注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。
民用建筑工程设计等级分类表表3.2四、工程保险费参考现行保险政策表4.1五、工程招标代理服务费1980】2002【（计价格的通知》《招标代理服务收费管理暂行办法》《国家计委关于印发依据号）。
招标代理服务收费标准（％）表5.1注：1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。
工程前期及其他费用取费标准
工程前期及其他费用取费标准-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII工程前期及其他费用取费标准摘录（0502版）一、可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。
（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表）。
（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数协商确定。
二、工程勘察费依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。
/ m2计算，工业建筑按10～12元/ m2计算。
三、工程设计费依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以的系数。
参考现行保险政策格【2002】1980号）。
招标代理服务收费标准（％）1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：100万元×％＝1万元（500－100）万元×％＝万元（1000—500）万元×％＝万元（5000－1000）万元×％＝14万元（6000－5000）万元×％＝2万元合计收费＝1＋＋＋14＋2＝（万元）六、建设工程许可证执照费依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》（京政发【1988】21号，2002年修订）价费字479号）。
工程前期及其他费用取费标准
工程前期及其他费用取费标准摘录（0502版）一、可行性研究费依据《国家计委关于印发建设工程前期工作咨询收费暂行规定地通知》（计价格【1999】1283号）.（一）、按建设工程估算投资额分档收费标准表1.1 单位：万元注:1.建设工程估算投资额是指工程建议书或者可行性研究报告地估算投资额.2.建设工程地具体收费标准,根据估算投资额在相对应地区间内用插入法计算.3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程地复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）.（二）、按建设工程估算投资额分档收费地调整系数表1.2注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定. 二、工程勘察费依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准地通知》（建设部【1991】316号）.表2.1另：勘察费一般民用建筑6层以下地按3～5元/m2计算,高层建筑按8～10元/ m2计算,工业建筑按10～12元/ m2计算.三、工程设计费依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准地通知》（建设部【1992】价费字375号）表3.1注：特级工程在上表一级工程收费标准地基础上乘以1.1地系数.民用建筑工程设计等级分类表表3.2参考现行保险政策依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》地通知》（计价格【2002】1980号）.招标代理服务收费标准（％）表5.1注：1、按本表费率计算地收费为招标代理服务全过程地收费基准价格,单独提供编制招标文件（有标底地含标底）服务地,可按规定标准地30％计收.2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算.例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元,计算招标代理服务收费额如下：100万元×l.0％＝1万元（500－100）万元×0.7％＝2.8万元（1000—500）万元×0.55％＝2.75万元（5000－1000）万元×0.35％＝14万元（6000－5000）万元×0.2％＝2万元合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元） 六、建设工程许可证执照费依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》（京政发【1988】21号,2002年修订） 表6.1依据《关于发布工程建设监理费有关规定地通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479号）. 表7.1工程概（预）算M （万元）设计阶段（含设计招标）监理取费a （％） 施工（含施工招标）及保修阶段监理费b （％）M ＜500 0.20＜a2.50＜b 500≤M ＜1000 0.15＜a ≤0.20 2.00＜b ≤2.50 1000≤M ＜5000 0.10＜a ≤0.15 1.40＜b ≤2.00 5000≤M ＜10000 0.08＜a ≤0.10 1.20＜b ≤1.40 10000≤M ＜50000 0.05＜a ≤0.08 0.80＜b ≤1.20 50000≤M ＜100000 0.03＜a ≤0.05 0.60＜b ≤0.80 100000≤M a≤0.03 b≤0.60说明：不宜按上表标准计费地工程,也可按照参与监理工作地年度平均人数每人每年 3.5~5万元地标准计算.八、建设工程质量监督费依据或参照北京市《关于建设工程质量监督费标准地通知》（京价（收）字[2002]055号）. 表8.1 注：不足100元地按100元收取九、建设单位管理费参考《北京市建设工程费用》 表9.1建安工程费（民用建筑）（0502版）一般建安工程费取值可参考《民用建筑可行性研究与快速报价》中第五章第二节（见附件1）,或在网上查找与估价对象类似工程地单方造价指标以做参考.一、土建工程一般包括结构工程和装修工程.（一）结构工程单方造价：结构部分一般指钢筋混凝土部分,而不包括围护结构,在遇有钢结构或局部钢结构地应单独估算.（1）采用造价指标估算,见下表（表1.1）：表1.1含间接费及利税.（2）采用速估工程量指标估算,其指标见下表（表 1.2）.方法是,按指标套用各构件（基础、墙、柱、梁、板等）概算定额单价（或各构件加权后地综合单价）并计取企业经营费及利润、税金等费用后,算出每平方M有关面积地估算造价,再乘以相应面积,并各部分相加,即为全部结构投资.表1.2序号6指标中,圈梁、过梁如已综合在砖墙定额内者,套用时可将指标减少为0.17～0.21m3/m2.构造柱如按“m”计算时可按0.092 m3/m折算.墙是预制薄隔墙板.（3）钢结构耗用钢材及结构部分造价估算1网架结构(不含柱和墙架)钢材：25～35kg/m2造价：160～250元/ m22轻型门式刚架(含墙架)钢材；30～40kg/ m2造价：200～270元/ m23多层钢框架结构钢材：60～80kg/ m2造价：400～600元/ m24高层钢框架结构钢材：120～200kg/ m2造价：900～1500元/ m2’（4）一般情况下,可参考以下数据取值：表1.3（二）装修工程单方造价：以下单方造价仅作参考,装修工程由于所用材料地不同,差异较大,需按实际情况科学、艺术地进行估价.外装修幕墙工程可按外墙表面积乘以幕墙单位面积造价进行估算.建筑装饰工程按装饰水平地不同,划分为不同地等级,1992年吉林省建设厅制定《建筑装饰工程内容及分类标准》 (试行),以直接费占工程造价地百分比,提出了5级分类标准.表2.1 建筑装饰工程等级分类表表2.2 不同档次建筑装饰费用(元／m2)注：需要指出地是,通过提高室内设计、施工管理、施工技术和优选饰材等,同样地建筑装饰工程投资,可提高其档次.建筑装修部分速估工程量指标地工程内容见表2.2. 表2.2（一）一般民用建筑中给排水工程单方投资参考表（表2.1）表2.1 序号 工程名称 (元/m2) 附注1中小学 20～30 1.本表为1996年北京地区地投资水平 2.给排水工程中包括一般消防设施2托儿所/幼儿园 40～50 3办公楼 20～30 4教案楼 20～30 5理化楼 40～50 6科研楼 50～60序号工程名称(元/m2) 附注7 图书馆20～308 电影院35～459 食堂70～8010 社会旅馆90～16011 商业服务楼35～4512 车库30～4013 仓库（单层）20～3014 仓库（多层）30～40（二）自动喷淋消防工程该管道系统为独立管道系统,包括给水管道、喷淋头、支架等,每个喷头可控制消防面积40m2左右,其单方造价约70～80元.（三）气体消防工程（BTM）一般每m3室内体积250～300元.折合单方造价80～100元.（四）中水处理设备国产设备：15～20元.进口设备：5～6美元.或按给排水投资地10％估算.三、采暖及空调工程（一）采暖工程单方造价（表3.1）注：1.一般锅炉热媒为95/70℃,城市供热源为85/60℃.2.总建筑面积大,外围结构热工性能好,窗户面积小,采用下限,反之则可采用上限.（二）民用建筑中央空调通风工程单方造价（表3.2）表3.2（三）单纯通风工程（表3.3）表3.3四、强电工程（一）民用建筑变配电工程（表4.1）注：其他功能建筑物可参照功能相近类别建筑物考虑.如博物馆可参考图书馆,展览馆可参考商厦.（二）民用建筑动力配线工程（表4.2）表4.2（三）一般民用建筑照明工程（表4.3）表4.3（四）防雷接地工程一般6层以下地多层建筑可不考虑防雷接地（避雷）工程.其他单方造价约3～5元.五、弱电工程表5.1六、电梯工程一般分客梯、货梯、医用梯及杂物梯等种类.安装费估算方法目前有两种：（1）按当地概、预算定额及取费标准计算；（2）由制造厂安装,其收费标准一般约为电梯报价地12～15％,由厂商确定. （一）电梯基准价格计算表（1996年北京预算价）（表6.1）表6.1（二）自动扶梯（表6.2）表6.2包括灶具、开水炉等设备及少量管道,一般单方造价约15～22元.八、室外工程包括大型土方（竖向布置）、道路、广场、围墙、庭院绿化、上下水管道、电缆线路等,可根据总平面图占地多少而通常按全部建筑物、构筑物投资之和地8％～17％进行估算.高级宾馆和高级公寓地室外工程可按建筑物投资之和地2％～5％估算.对于庭院绿化工程如有条件单独计算面积时可参照北京地区地标准,采取以下综合单价进行估算.高档绿化工程：250元/m2,道路另加200元/m2.中档绿化工程：100～120元/m2,道路另加80～100元/m2.一般绿化工程：50～60元/m2,道路另加50～60元/m2.房屋经济耐用年限表（年）构筑物经济耐用年限(参考)单位：年附件1：部分城市民用建筑工程造价参考指标(元/m2) (2001年6月)预备费,是指考虑建设期可能发生地风险因素而导致地建设费用增加地这部分内容.基本预备费费率一般取5%—8%开办费（Organization cost\Organization expense\organization costs）指企业在企业批准筹建之日起,到开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日止地期间（即筹建期间）发生地费用支出.包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本地汇兑损益和利息支出.国税函[2009]98号文件第九条规定：新税法中开（筹）办费未明确列作长期待摊费用,企业可以在开始经营之日地当年一次性扣除,也可以按照新税法有关长期待摊费用地处理规定处理,但一经选定,不得改变.建设工程工程总投资包括固定资产投资和流动资金.其中固定资产投资即为我们平时所说地工程造价,它包括设备和工器具采购、建安费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税.工程建设其他费用包括土地使用费、与工程建设有关地其他费用及与未来企业生产经营有关地其他费用.与工程建设有关地其他费用包括建设单位管理费、勘察设计费、研究实验费....等.其中建设单位管理费包括开办费和建设单位经费.开办费是指新建工程为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费.。
工程前期费用占比工程前期及其他费用取费标准
工程前期费用占比工程前期及其他费用取费标准工程施工前期前期及其他费用取费标准工程详述前期及其他费用取费准则摘录（0502版）一、可行性研究费依据《国家计委关于的建设项目前期工作咨询收费暂行规定印发指示》（计价格【1999】1283号）。
（一）、估计按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1单位：万元注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资项目额。
2.建设工程的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以领域调整系数和工程白苞复杂程度调整系数（见表1.2）投资3000万一下的计费标准：编制项目建议书1.5-6万，编制可行性研究报告3-12万，评估项目建议书1.5-4万，评估科研性研究报告1.5-5万。
（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表1.2注：工程复杂程度具体调整根据由工程咨询机构与委托单位系数各类工程情况协商确定。
二、工程勘察费依据《关于不合法改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。
表2.1另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3〜5元/m2计算，高层建筑按8〜10元/m2计算，工业建筑按10〜12元/m2计算。
三、工程设计费依据《关于发布勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）注：特级工程在上表一级收费标准的基础上乘以1.1的系数。
参考现行保险政策表4.1依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理管理办法》的通知》（计价格【2002】1980号）。
招标代理服务收费标准（％）表5.1注：1、按本表费率程序化计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，福兰县提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如：某金额工程出让代理业务中标金额为6000万元，计算招标量度代理服务收费额下述：100万元Xl.0%=1万元（500—100）万元X0.7%=2.8万元（1000—500）万元X0.55%=2.75万元（5000—1000）万元X0.35%=14万元（6000—5000）万元X0.2%=2万元合计收费=1＋2.8＋2.75＋14＋2=22.55（万元）六、建设工程许可证执照费和依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费上岗证暂行办法》（京政发【1988】21号，2002年修订）依据《关于推出正式发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部［1992］价费字479号）。
工程前期费用占比工程前期及其他费用取费标准
工程前期费用占比工程前期及其他费用取费标准工程施工前期前期及其他费用取费标准工程详述前期及其他费用取费准则摘录（0502版）一、可行性研究费依据《国家计委关于的建设项目前期工作咨询收费暂行规定印发指示》（计价格【1999】1283号）。
（一）、估计按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1 单位：万元注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资项目额。
2.建设工程的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以领域调整系数和工程白苞复杂程度调整系数（见表1.2）。
投资3000万一下的计费标准：编制项目建议书1.5-6万，编制可行性研究报告3-12万，评估项目建议书1.5-4万，评估科研性研究报告1.5-5万。
（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表1.2 注：工程复杂程度具体调整根据由工程咨询机构与委托单位系数各类工程情况协商确定。
二、工程勘察费依据《关于不合法改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。
表2.1另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m2计算，高层建筑按8～10元/ m2计算，工业建筑按10～12元/ m2计算。
三、工程设计费依据《关于发布勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）注：特级工程在上表一级收费标准的基础上乘以1.1的系数。
参考现行保险政策表4.1 依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理管理办法》的通知》（计价格【2002】1980号）。
招标代理服务收费标准（％）表5.1注：1、按本表费率程序化计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，福兰县提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如：某金额工程出让代理业务中标金额为6000万元，计算招标量度代理服务收费额下述： 100万元×l.0％＝1万元（500－100）万元×0.7％＝2.8万元（1000—500）万元×0.55％＝2.75万元（5000－1000）万元×0.35％＝14万元（6000－5000）万元×0.2％＝2万元合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元）六、建设工程许可证执照费和依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费上岗证暂行办法》（京政发【1988】21号，2002年修订）依据《关于推出正式发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479号）。
工程前期及其他费用取费标准摘录(0502版)
参考现行保险政策
表4.1
序号
工程名称
保险费率（‰）
1
建筑工程
1.1
民用建筑
住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等
2～4
1.2
其他建筑
工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等
3～6
2
安装工程
农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及钢铁工业、钢结构桥梁
3～6
1000—5000
0.5
0.25
0.35
5000—10000
0.25
0.1
0.2
10000—100000
0.05
0.05
0.05
1000000以上
0.01
0.01
0.01
注：
1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。
1000万元以上
3
2
1.5
1
不足50元的按50元计算
不足600元的按600元计算
不足4000元的按4000元计算
不足15000元的按15000元计算
市政设施
铁路线路
20万元（含20万元）以下
20万元以上、200万元（含）以下
200万元以上、1000万元（含)以下
1000万元以上
1.5
1
1.07
0.5
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：
100万元×l.0％＝1万元
（500－100）万元×0.7％＝2.8万元
前期工程取费标准
工程前期及其他费用取费标准摘录（0502版）一、可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。
（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1 单位：万元注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。
（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表1.2注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
二、工程勘察费依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。
表2.1另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m2计算，高层建筑按8～10元/ m2计算，工业建筑按10～12元/ m2计算。
三、工程设计费依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）表3.1注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。
民用建筑工程设计等级分类表表3.2四、工程保险费参考现行保险政策表4.1五、工程招标代理服务费依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格【2002】1980号）。
招标代理服务收费标准（％）表5.1注：1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：100万元×l.0％＝1万元（500－100）万元×0.7％＝2.8万元（1000—500）万元×0.55％＝2.75万元（5000－1000）万元×0.35％＝14万元（6000－5000）万元×0.2％＝2万元合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元）六、建设工程许可证执照费依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》（京政发【1988】21号，2002年修订）表6.1七、工程建设监理费依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479号）。
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工程前期及其他费用取费标准摘录（0502版）一、可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。
（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1 单位：万元估算投资额咨询评估项目3000万～1亿元1亿元～5亿元5亿元～10亿元10亿元～50亿元50亿元以上一、编制项目建议书6-1414-3737-5555-100100-125二、编制可行性研究报告12-2828-7575-110110-200200-250三、评估项目建议书4-88-1212-1515-1717-20四、评估可行性研究报告5-1010-1515-2020-2525-35注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。
（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表1.2行业调整系数（以表1.1所列收费标准为1）一、行业调整系数1.石化、化工、钢铁2.石油、天然气、水利、水电、交通(水运).化纤3.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、煤炭、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、兵器)4.林业、商业、粮食、建筑5.建材、交通(公路)、铁道、市政公用工程1.3 1.2 1.00.8 0.7二、工程复杂程度调整系数0.8～1.2注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
二、工程勘察费依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。
表2.1建设工程规模勘察场地复杂程度计费基础费率（％）简单场地0.3中等场地0.4大型工程复杂场地0.55简单场地0.4中等场地0.55中型工程复杂场地0.6简单场地0.55中等场地0.65小型工程复杂场地工程概算投资0.8另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m2计算，高层建筑按8～10元/ m2计算，工业建筑按10～12元/ m2计算。
三、工程设计费依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）表3.1工程概算投资（万元）工程等级300以下301～10001001～30003001以上一级 2.0 1.9 1.8 1.7二级 1.8 1.7 1.6 1.5三级1.61.51.41.3四级 1.4 1.3 1.2五级 1.2 1.1注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。
民用建筑工程设计等级分类表表3.2类型工程等级特征特级一级二级三级一般公共建筑单体建筑面积8万m2以上2万m2以上至8万m25000 m2以上至2万m25000 m2以下立项投资2亿元以上4000万元以上至2亿元1000万元以上至4000万元1000万元及以下建筑高度100m以上500m以上至100m24m以上至50m24m及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范高度限值要求）住宅、宿舍层数20层以上12层以上至20层12层及以下（其中砌体类型级特征特级一级二级三级建筑不得超过抗震规范层数限值要求）住宅小区、工厂生活区总建筑面积10万m2以上10万m2及以下地下空间（总建筑面积）5万m2以上1万m2以上至5万m21万m2及以下地下工程附建式人防（防护等级）四级及以上五级及以下特殊公共建筑超限高层建筑抗震要求抗震设防区特殊超限高层建筑抗震设防区建筑高度100m及以下的一般超限高层建筑类型级特征特级一级二级三级技术复杂、有声、光、热、振动、视线等特殊要求技术特别复杂技术比较复杂重要性国家级经济、文件、历史、涉外等重点工程项目省级经济、文化、历史、涉外等重点工程项目四、工程保险费参考现行保险政策表4.1 序号工程名称保险费率（‰）1建筑工程 1.1民用建筑住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等2～41.2其他建筑工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、3～6桥梁、管道等2安装工程3～6农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及钢铁工业、钢结构桥梁五、工程招标代理服务费依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格【2002】1980号）。
招标代理服务收费标准（％）表5.1服务类型费率货物招标服务招标工程招标中标金额（万元）100以下 1.5 1.5 1.0 100—500 1.l0.80.7 500—10000.80.450.55 1000—50000.50.250.35 5000—100000.250.10.2 10000—1000000.050.050.05 1000000以上0.010.010.01注：1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：100万元×l.0％＝1万元（500－100）万元×0.7％＝2.8万元（1000—500）万元×0.55％＝2.75万元（5000－1000）万元×0.35％＝14万元（6000－5000）万元×0.2％＝2万元合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元）六、建设工程许可证执照费依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》（京政发【1988】21号，2002年修订）表6.1工程类别设计概算总额费率（‰）备注建设工程20万元（含20万元）以下20万元以上、200万元（含）以下200万元以上、1000万元（含)以下321.51不足50元的按50元计算不足600元的按600元计算不足4000元的按4000元计算1000万元以上不足15000元的按15000元计算市政设施铁路线路20万元（含20万元）以下20万元以上、200万元（含）以下200万元以上、1000万元（含)以下1000万元以上1.511.070.5不足50元的按50元计算不足300元的按300元计算不足2000元的按2000元计算不足7000元的按7000元计算外商投资建设工程1000万元（含1000万元）以下1000万元以上1.51其他临时建设工程（包括施工暂设）和建筑面积120m2以下，跨度不超过6m的建设工程，每平方米按0.50元计算，无设计概算的围墙，每延长米按0.50元计算七、工程建设监理费依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479号）。
表7.1工程概（预）算M （万元）设计阶段（含设计招标）监理取费a （％）施工（含施工招标）及保修阶段监理费b（％）M ＜5000.20＜a 2.50＜b 500≤M ＜10000.15＜a ≤0.20 2.00＜b ≤2.501000≤M ＜50000.10＜a ≤0.15 1.40＜b ≤2.005000≤M ＜100000.08＜a ≤0.10 1.20＜b ≤1.4010000≤M ＜500000.05＜a ≤0.080.80＜b ≤1.2050000≤M ＜1000000.03＜a ≤0.050.60＜b ≤0.80100000≤Ma≤0.03b≤0.60说明：不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年3.5~5万元的标准计算。
八、建设工程质量监督费依据或参照北京市《关于建设工程质量监督费标准的通知》（京价（收）字[2002]055号）。
表8.1项目取费基数不实行工程监理费率（‰）实行工程监理费率（‰）房屋建筑、设备安装建安工作量 1.75市政公用工程建安工作量 1.40.5商品混凝土生产单位销售额0.7水利工程建安工作量 2.51注：不足100元的按100元收取九、建设单位管理费参考《北京市建设工程费用》表9.1序号建设总投资（万元）计算基础费用指标（％）1500以下 3.02501～1000 2.731001～5000 2.445001～10000 2.1510001～50000 1.8650000以上工程费用1.5建安工程费（民用建筑）（0502版）一般建安工程费取值可参考《民用建筑可行性研究与快速报价》中第五章第二节（见附件1），或在网上查找与估价对象类似工程的单方造价指标以做参考。
一、土建工程一般包括结构工程和装修工程。
（一）结构工程单方造价：结构部分一般指钢筋混凝土部分，而不包括围护结构，在遇有钢结构或局部钢结构的应单独估算。
（1）采用造价指标估算，见下表（表1.1）：表1.1序号项目计量单位造价指标(元)1 2 3 4 5五级人防或地下室四级人防基础(条、柱基、满堂基础等或其综合)上部框架结构上部砖混结构地下面积/m2人防面积/m2土建造价(％)上部建筑面积/m2上部建筑面积/m21500～20002200～25008～12500～650160～250注：本表造价指标均不含其他直接费及现场经费（一般列入全部土建工程造价内），但已包含间接费及利税。
（2）采用速估工程量指标估算，其指标见下表（表1.2）。
方法是，按指标套用各构件（基础、墙、柱、梁、板等）概算定额单价（或各构件加权后的综合单价）并计取企业经营费及利润、税金等费用后，算出每平方米有关面积的估算造价，再乘以相应面积，并各部分相加，即为全部结构投资。
表1.2速估指标序号项目单位指标其中序号项目单位指标其中1钢筋混凝土桩基(长10rn内) m3/基础m20.45～0.62钢筋混凝土单层地下室：1)底板厚0.5m内2)底板厚0.8m内3)底板厚1.0m左右m3/基础m2m3/基础m2m3/基础m21.00～1.101.50～1.602.00～2.20底板50％，顶板15％，其余为内外墙、柱等顶板10％，其余同上顶板8％，其余同上3条基、柱基或综合基础土建造价％同表1.14上部结构，现浇框架m3/上部建筑m20.3～0.45柱16％，框架梁22％，板底梁9％，有梁板23％，内墙21％，电梯井壁7％，其他2％5上部结构全现浇剪力墙(高层住宅为主)m3/上部建筑m20.35～0.4墙体60％，板30％，电梯井壁4％，楼梯、阳台、挑檐5％，其他1％6上部结构，砖混(多层m3/上部建筑m20.2～0.25板40％，梁8％，构造柱18％，圈梁10％，序号项目单位指标其中住宅为主)过梁5％，墙6％，其他(楼梯、阳台、挑檐等)13％7现浇钢筋混凝土无粘着预应力楼板m3/楼板m20.2～0.25预应力钢丝束用钢量，双向张拉6～7kg/m2单向张拉3～4 kg/m2一般钢筋24 kg/m28球节点钢网架用钢量(钢管)Kg/网架展开m212.2(或14.1)x1.20短向跨度m12.2＝无吊顶屋面指标14.1＝有吊顶屋面指标型钢网架乘以1.20系数序号6指标中，圈梁、过梁如已综合在砖墙定额内者，套用时可将指标减少为0.17～0.21m3/m2。