商品房预售合同正式版
最正规房屋预售合同协议书7篇
最正规房屋预售合同协议书7篇在不断进步的社会中,我们用到合同的地方越来越多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。
下面是小编为大家整理的最正规房屋预售合同协议书，仅供大家参考借鉴，希望大家喜欢!最正规房屋预售合同协议书篇一甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。
第一条乙方预订______________幢______层________室(以下简称该房屋)。
甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号：__________)，并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为________平方米。
该房屋定于_____年_____月_____日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。
第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《__市商品房预售合同》。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
房地产商品房预售合同书范本8篇
房地产商品房预售合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房预售事宜达成协议如下：第一条项目建设依据本项目系合法取得建设用地，已按照相关规定取得预售许可。
甲方建设本项目的依据包括但不限于：建设项目批准文件、建设用地规划许可证等文件资料。
乙方已充分了解上述信息并自愿购买本项目商品房。
第二条预售房屋基本情况本合同预售房屋位于____________市____________区（县）____________路____________号地块，项目名称为____________。
房屋的具体楼层、房号、户型、面积等详见本合同附件一《房屋平面图及其面积约定》。
甲方应当在取得商品房预售许可证后及时通知乙方签订本合同。
第三条房价款及支付方式乙方购买的本合同房屋总价为人民币大写____________元整（￥____________元），支付方式为银行贷款和首付组合贷款方式支付。
首付款项人民币大写____________元整（￥____________元），银行贷款金额人民币大写____________元整（￥____________元）。
具体支付时间和金额按照附件二《付款时间及金额约定》执行。
第四条交付期限及条件甲方应当在____________年____________月____________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。
如遇不可抗力等特殊原因，甲方应在发生之日起通知乙方，双方可另行协商变更交付期限。
交付条件详见附件三《房屋交付标准》。
第五条质量与保修责任甲方应保证销售的商品房质量符合相关规定，并承担保修责任。
保修期限和保修范围按照国家和地方的相关规定执行。
商品房预售买卖合同范文(6篇)
商品房预售买卖合同范文售房人（以下简称甲方）：购房人（以下简称乙方）：身份证号：_____ 联系电话：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于____年____月____日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地使用证，编号：2、房屋所有权证，编号：3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）元/平方米（公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价），房款共计____元，大写人民币：_____。
五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第种约定办理。
1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方%优惠，即实付房款总额元。
2、乙方在合同签订之日起日内首付房款元，余款在付清。
3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。
甲方按下列第种约定追究乙方违约责任。
1、终止合同，乙方按应付房款的%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2、合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金。
七、甲方须于____年____月____日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。
八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。
乙方按下列第种约定追究甲方违约责任。
1、终止合同，甲方按乙方应付房款的%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
商品房预售合同范本5篇
商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成以下协议：一、合同标的1. 甲方同意将其开发的位于__________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构、配套设施等信息详见本合同附件。
二、预售价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在______年______月______日前支付房款余额人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供相关的证明文件，确保房屋质量符合国家相关标准。
四、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照已支付房款的每日万分之______计算。
2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，应支付甲方违约金，违约金按照未支付房款的每日万分之______计算。
五、产权登记及物业管理1. 甲方应在房屋交付后______个月内为乙方办理产权登记手续。
2. 房屋的物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方应按照相关规定缴纳物业管理费用。
六、保修责任1. 甲方对该房屋实行保修责任，保修期限为______年。
2. 在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应负责修复并承担相关费用。
七、其他约定事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
房屋预售合同范本完整版（通用6篇）
房屋预售合同范本完整版（通用6篇）房屋预售合同范本完整版（通用6篇）现今社会公众的法律意识不断增强，合同在生活中的使用越来越广泛，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。
那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编收集整理的房屋预售合同范本完整版（通用6篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
房屋预售合同完整版1卖方（以下简称甲方）：________________________买方（以下简称乙方）：________________________甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得________市________区________（县）地块的土地使用权，土地使用面积为________平方米，土地使用期限________年，自________________至________________止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块上建设项目的名称为________________，现已具备规定的预售条件，经________市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为________________。
乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为_______________。
甲方已于________年________月_______日收到乙方预购房屋的定金________________元。
双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。
第一条房屋，建筑面积为________平方米（含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一），国有土地使用面积_______平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至________年________月________日止。
上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以________市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±________%（不含）时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±________%（含）时，自甲方向乙方出示________市房屋土地管理局实测面积文件之日起________日内，乙方有权解除本合同。
住建部 商品房预售 合同5篇
住建部商品房预售合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方：[开发商名称]，以下简称“甲方”乙方：[购房人名称]，以下简称“乙方”根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方已取得合法预售资格，乙方对甲方所售商品房产生购买意向。
为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特签订本合同。
二、房屋基本情况房屋地址：[具体地址]。
物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
房屋结构：[结构类型]。
房屋预测面积：[面积数值]，最终面积以政府部门实测为准。
房屋交付标准：[具体交付标准]。
三、房屋预售价格及支付方式1. 房屋单价：[单价数额]。
总价：[总价数额]。
实际交易价格以最终实测面积计算。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付首付款[首付数额]；（2）余款通过贷款或一次性付清等方式在交房前支付完成。
四、房屋交付期限及条件1. 房屋预计交付日期：[具体日期]。
如遇特殊情况，甲方应在合理期限内通知乙方。
2. 交付条件：房屋通过相关部门的验收，取得竣工验收备案证明等文件。
五、产权登记及归属甲方在房屋交付后按照国家规定的时间办理商品房的初始登记，并协助乙方办理产权转移登记。
产权归属乙方所有。
六、违约责任若甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
具体违约事项及责任承担按照合同相关条款执行。
七、风险转移房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给乙方。
但在交付前发生的损失由甲方承担。
八、其他约定事项[其他具体约定事项，如物业费用、保修期限、装饰装修等]。
九、合同的变更与解除本合同一经签订，双方应遵守执行。
如遇到特殊情况需要变更或解除，双方应协商一致，达成书面协议。
十、争议解决方式如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商品房预售合同书模板5篇
商品房预售合同书模板5篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：______________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（买方）：__________________身份证信息：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________居住地：______________________鉴于甲方同意将其开发的商品房预售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条预售商品房基本情况甲方同意将其开发的位于______________________的商品房预售给乙方，房屋基本情况如下：房屋类型、建筑面积、户型、结构等详细信息。
具体面积和户型以政府部门实际测量为准。
第二条房屋价款及支付方式房屋总价款为人民币_______元（大写：______________________元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元（大写：_________元整）。
2. 乙方在_______（日期）前支付首付款人民币_______元（大写：_________元整）。
3. 剩余房款人民币_______元（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
第三条房屋交付期限及条件甲方应于_______（具体日期）前将房屋交付给乙方使用。
交付条件为：房屋通过竣工验收，并取得相关证明文件。
如甲方未能按时交付，需按照本合同约定承担违约责任。
第四条房屋产权登记甲方应在房屋交付后的一定时间内办理房屋产权登记手续，并为乙方办理相关产权证书。
乙方需配合甲方提供相关材料。
第五条质量保证及保修责任甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准和规范，对房屋的主体结构、外墙、屋面等承担保修责任。
商品房预售合同书范本(13篇)
商品房预售合同书范本出售方（甲方）____地址：__________ 邮码：__________ 电话：__________购买方（乙方）____姓名：__________ 性别：__________出生：____年____月____日国籍：__________ 身份证号码：__________地址：__________ 邮码：__________ 电话：__________第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。
地块编号：__________使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第____层）建筑面积____㎡，土地面积/㎡（其中：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡）第三条甲方定于____年____月____日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：___人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：__________单价元/㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写____万元）付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：__________ 帐号：__________分期（一次）付款（见附表一）第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
商品房预售合同范本三篇
商品房预售合同范本三篇商品房预售合同1出卖人(简称甲方)：年月日出生，住址：身份证号码：买受人(简称乙方)：年月日出生，住址：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》等规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋全售达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于郫县德源镇禹庙街的土地使用权，甲方应向乙方出示相关文件。
第二条房屋全售依据买受人购买的房屋为全售房屋。
第三条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋为本合同第一条规定的项目，即郫县德源镇禹庙街民乐居第六层住房，属砖混结构，层高为，建筑总层数为6层。
该房屋建筑面积共平方米，其中。
套内建筑面积为平方米。
第四条价款甲乙双方约定按建筑面积计算价款，单价为每平方米为人民币元的总价款为元。
此款一次性付完。
第五条房屋交付甲方以于年月日将房屋交付乙方，以全售合同为准。
第六条屋质量及基本情况。
甲方出售给乙方的房屋必须符合国家规定的质量标准。
该套房屋为清水房，砂浆地坪、拉毛、电通、水通、有通讯、电视全埋管全留。
厕所只用蹲便器一个，防盗门一扇，不作分户门，层面软性防水性材料，可作屋顶花园，铝合金窗，临街面为外墙涂料。
涉及的水、电、气户头费由乙方承担。
第七条产权登记及费用房屋产权由甲方统一办理，属村镇产权。
如今后土地所有权性质发生变化，即转为国有土地使用权后，其房屋产权登记时涉及的相关费用由乙方承担。
第八条房屋质量保修房屋质量保修按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定执行。
第九条本合同如有未尽事宜，双方协商处理，或按《合同法》的相关规定处理。
第十条本合同自双方签字生效。
第十一条本合同一式三份，双方各执一份。
甲方：乙方：年月日商品房预售合同2甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
2024年商品房预售合同范本7篇
2024年商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：_________________________注册地址：_________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________乙方（买方）：姓名：_________________________住址：_________________________联系方式：_________________________二、商品房基本情况1. 房屋地址：_________________________ 。
2. 房屋类型：公寓、别墅、商铺等。
3. 建筑面积：具体数值及单位。
4. 套内面积：具体数值及单位。
5. 房屋结构、户型、装修等信息。
6. 其他附属设施（如车位、储藏室等）。
三、价格条款1. 房屋总价款及支付方式。
2. 付款方式（全款、分期等）。
3. 预售款的资金监管方式。
4. 银行按揭或公积金贷款的相关约定。
5. 其他费用的约定（如税费、中介费等）。
四、交付条款1. 房屋交付时间。
2. 交付条件（竣工验收、产权证明等）。
3. 房屋产权证的办理约定。
4. 风险转移（房屋毁损、灭失的风险承担）。
5. 其他交付事项。
五、质量保证及保修条款1. 甲方对所售房屋的质量保证。
2. 保修期限及保修范围。
3. 保修责任及处理方式。
4. 乙方在保修期内的权利保障。
六、违约责任条款1. 甲方违约责任的承担方式及赔偿标准。
2. 乙方违约责任的承担方式及赔偿标准。
3. 合同解除的条件及解除后的处理。
商品房预售合同范本9篇
商品房预售合同范本9篇商品房预售合同范本1卖方（以下简称甲方）：____________买方（以下简称乙方）：____________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市________区（县）____________地块的国有土地使用权，土地使用面积为____________平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为____________。
甲方在上述地块上建设的________________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第________号。
乙方自愿购买甲方的____________房屋，房屋用途为____________。
乙方预购房屋的定金为人民币____________元。
双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。
第一条 _______房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为_______平方米（包括：套内建筑面积_______平方米，分摊的共有共用建筑面积_______平方米）。
共有共用部位详见附件二。
上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为__________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____年____月____日止。
第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±______%（含）时，按照本契约第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方同意按下述第____种（大写）方式处理：1、乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。
商品房预售合同7篇
商品房预售合同7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：一、项目基本情况甲方经国家相关部门批准，取得位于______市______区______路______号的土地使用权，在上述地块上建设商品房项目名称为“______”，并已取得《商品房预售许可证》。
乙方自愿购买该项目中的商品房。
二、商品房基本情况三、付款方式及期限四、交付条件及期限甲方应当在乙方支付全部购房款后的一定时间内（如：XX日内），将符合交付条件的商品房交付给乙方使用。
交付时，甲方应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
如果甲方逾期交付房屋，应当向乙方支付违约金；逾期超过一定期限（如：XX日），乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款并支付违约金或损失赔偿。
对于因不可抗力导致无法按时交付的情况，双方应按照国家有关规定处理。
具体交付条件和期限应在合同中明确规定。
在交接时甲乙双方应当场对房屋进行验收并签署验收交接单如发现房屋存在质量问题应及时向甲方提出书面异议甲方应在接到书面异议后XX日内予以回复并修复不符合合同约定的商品房产生争议时应按补充协议相关条款执行本合同未约定的部分按照国家相关法律、法规的规定执行等相关内容进行详尽的说明和规定并在合同正文中明确体现出来同时在本合同的附件中对一些未尽事宜进行了详细的约定包括具体的验收标准验收程序和质量保证等方面以确保双方的权益得到保障）……。
（实际协议中应详细规定交付条件、交付期限、交接程序等相关内容）五、违约责任如果甲乙任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任并向对方支付违约金或损失赔偿。
具体的违约责任和赔偿标准应根据违约情况严重程度进行约定并在合同中明确体现以便在出现争议时有据可查。
常用商品房预售合同6篇
常用商品房预售合同6篇篇1甲方（出卖人）：__________________注册地：__________________联系方式：__________________营业执照号码：__________________税务登记证号码：__________________乙方（买受人）：__________________身份证/护照号码：______________联系方式：__________________常住地址：__________________收件地址：__________________ 邮编：______电子邮箱地址：______________ 手机号码：______鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜达成如下协议，以兹信守：一、预售物业描述甲方预售给乙方的物业位于____________（详细地址），房屋类型为______，建筑面积______，套内面积______，公摊面积______，户型______，房屋结构为______。
房屋用途为居住/办公等。
物业的具体细节和条件以政府相关部门最终审批文件为准。
二、预售价格与付款方式1. 预售价格：人民币______元（大写：______元整）。
具体价格包括房屋本身及其附属设施、装修等。
乙方应支付的房价款以人民币计算并支付。
2. 付款方式：乙方选择以下第______种方式支付房款。
（1）全款支付，于本合同签署之日起______日内支付完毕；（2）贷款支付，首付______元（大写：______元整），剩余部分通过银行贷款方式支付；（3）分期支付，具体分期支付时间和金额如下：（详见附件）。
三、交付日期及条件1. 甲方应当在______年______月______日前，将符合本合同约定的物业交付给乙方。
如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并说明原因。
2. 物业交付的条件包括完成建设工程规划验收、消防验收、人防验收等各项验收，并取得相关证明文件。
商品房预售合同范文6篇
商品房预售合同范文6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房达成预售意向，为明确双方的权利和义务，特制定以下预售合同。
一、物业基本情况甲方开发的物业名称为___________，物业地址：______________________，乙方购买的商品房为第______栋第______层______号房，房屋建筑面积为______平方米。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋单价：人民币______元/平方米，总价为人民币______元（含附件及公共设施费用）。
2. 乙方选择以下第______种方式支付购房款：（1）一次性付款：在合同签订之日起______日内支付全部购房款。
（2）分期付款：首付款为总房价的______，剩余款项在______内分期支付。
（3）贷款支付：乙方需提供贷款所需资料，办理相关贷款手续。
三、房屋交付1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋验收合格证明。
如乙方发现房屋存在质量问题，应尽快以书面形式通知甲方，甲方自接到通知之日起______日内予以修复。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付购房款，自逾期之日起，每日按应付款的万分之______向甲方支付违约金。
逾期超过______日的，甲方有权解除合同。
2. 甲方如未按约定时间交付房屋，自逾期之日起，每日向乙方支付已付款的万分之______的违约金。
逾期超过______日的，乙方有权解除合同。
3. 甲乙双方因不可抗力因素不能履行合同的，不承担违约责任。
五、产权登记1. 甲方应在房屋交付后______日内办理房屋产权初始登记。
2. 乙方应在甲方通知之日起______日内配合甲方办理产权转移登记。
六、其他约定事项1. 乙方购买的房屋仅作______使用，不得用于非法目的。
商品房预售合同书范本5篇
商品房预售合同书范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________乙方（买受人）：____________________住所地：____________________________________联系方式：____________________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于__________________（详细地址）的商品房，具体户型、面积、楼层等详见附件。
二、房价及支付方式1. 乙方购买上述商品房的总价为人民币________元（大写：______________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元；（2）房屋交付前______日，乙方支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签署后______个月，将房屋交付给乙方。
交付日期以甲方发出的《交房通知书》为准。
2. 甲方交付的房屋应符合国家相关标准及本合同的约定。
四、违约责任1. 若甲方未能在约定的交付日期内交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付房款的万分之______。
逾期超过______个月的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未能在约定的时间内支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为应支付房款的万分之______。
逾期超过______个月的，甲方有权解除合同。
五、产权登记1. 甲方应在房屋交付后______个月内，为乙方办理商品房的产权登记手续。
2. 若因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。
商品房买卖合同示范文本(预售)5篇
商品房买卖合同示范文本（预售）5篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方在商品房预售过程中的权利和义务，经友好协商，特订立本买卖合同。
第一条商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该房屋）位于______市______区（县）______街道（乡镇）______路______号。
该房屋为【建筑面积】【套内面积】计量，预测建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊面积______平方米。
具体面积以房屋竣工后实测为准。
第二条计价方式与价款甲乙双方同意采用【按套计价】【按建筑面积计价】的方式计算该房屋价款。
根据初步预测面积计算，该房屋单价为（人民币）每平方米______元，总金额（大写）______整。
房屋竣工后实测面积与预测面积发生误差的，按照相关规定处理。
第三条付款方式及期限乙方应按照以下第______种方式支付房款：1. 一次性付款；2. 贷款方式付款；3. 其他方式付款。
如选择贷款方式付款，甲乙双方应另行签订贷款协议。
具体付款时间和金额按照贷款协议约定执行。
第四条商品房交付条件与流程甲方应于______年______月______日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方。
商品房达到交付条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。
具体交付流程详见本合同附件。
第五条规划变更的约定甲方不得擅自变更已规划好的公共设施、基础设施等规划内容。
若因规划变更影响乙方权益的，甲方应当在变更确立之日起10日内书面通知乙方，乙方有权选择是否退房。
乙方选择退房的，应书面通知甲方，甲方应无条件接受退房并退还已付房款及利息。
第六条产权登记与归属商品房预售后，甲方应在房屋交付使用之日起______日内办理房屋所有权初始登记。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1甲方（买受人）：__________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（出卖人）：__________________统一社会信用代码：__________________联系方式：________________________鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 乙方将其开发的位于______市______区______路______号的商品房出售给甲方。
2. 房屋的具体楼层、户型、面积等详细信息见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前______日支付尾款______元。
三、房屋交付1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、物业使用说明书等相关文件。
四、产权登记及产权证办理1. 乙方应当在房屋交付后______个工作日内办理产权登记手续。
2. 甲方应当配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料。
3. 产权证办理完毕后，乙方应在______个工作日内交予甲方。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按时交付房屋，应自逾期之日起每日支付甲方已支付房款万分之______的违约金。
3. 若因乙方原因未能按时办理产权登记，乙方应按房款总额的百分之______支付违约金。
六、质量保修及物业管理1. 乙方应按照国家相关规定对房屋质量进行保修。
2. 房屋交付后，乙方应负责聘请物业服务企业对房屋进行物业管理。
商品房购买预售合同模板8篇
商品房购买预售合同模板8篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同双方1. 甲方是依照中国法律合法注册并具备房地产开发资质的有限责任公司，具有签署本合同的资格和资质。
2. 乙方是在中国境内合法注册的个人/公司，具备购买本合同的预售商品房的资格和能力。
二、商品房基本情况甲方同意向乙方预售位于__________________的商品房，房屋具体信息如下：__________（请详细填写房屋位置、面积、户型等）。
房屋平面图见本合同附件。
甲方已取得该房屋的预售许可证（预编号：______）。
该房屋的性质为______，用途为______。
其设计和建造符合当地的房地产法规要求。
三、价格及付款方式1. 乙方购买上述商品房的价格为人民币______元整（大写：______元整）。
价格明细表作为本合同的附件。
甲方将发票和收据交付给乙方，以证明支付情况。
如果购房总价发生任何变动，应在本合同变更或补充协议中明确规定。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：首付款______元整（大写：______元整），剩余款项通过银行贷款方式支付。
具体贷款事宜由甲乙双方与银行另行签订贷款协议确定。
乙方应按时偿还贷款并承担相关利息。
四、房屋交付及验收1. 房屋交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。
2. 房屋验收：乙方应在接到房屋交付通知后的七日内进行验收。
如有质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方修复或采取其他补救措施。
验收合格后，双方签署验收确认书。
五、违约责任及赔偿损失1. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金比例为已支付房款的万分之______。
房屋买卖合同(商品房预售)5篇
房屋买卖合同（商品房预售）5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方在合法拥有的地块上，经合法批准，已取得商品房预售资格，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于____________________（详细地址）。
2. 房屋类型为____________，建筑总面积为______平方米。
3. 房屋结构、户型、装修标准等详见附件一。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签署本合同时支付房屋总价款。
（2）分期支付：详见附件二《分期付款协议》。
（3）贷款支付：详见附件三《贷款支付协议》。
三、房屋交付1. 房屋交付时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：房屋应经过竣工验收合格，并符合附件四《房屋交付标准》。
3. 甲方如未按期交付房屋，应按照附件五《逾期交付违约责任》承担违约责任。
四、产权登记及办证1. 甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权初始登记。
2. 乙方在甲方完成初始登记后，按照相关规定缴纳契税及维修基金等相关费用，办理房屋产权证书。
3. 若因甲方原因，导致乙方无法办理产权证书，甲方应承担违约责任。
五、质量保证及保修责任1. 甲方应保证出售的房屋质量符合国家及地方相关标准。
2. 房屋保修期限及保修范围详见附件六《房屋保修责任协议》。
六、违约责任1. 若乙方未按约定支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。
2. 若甲方未按约定交付房屋或办理产权证书，应按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state.
商品房预售合同正式版
商品房预售合同正式版
下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。
如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。
文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。
甲方（卖方）：_____住所：_____邮编：____营业执照号码：____资质证书号码：____
法定代表人：_____联系电话:_____
委托代理人：_____联系电话:_____
乙方（买方）：_____国籍：_____性别：_____出生年月日：____住所（址）：_____邮编：____
身份证／护照／营业执照号码：_____联系电话：____ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《____》商品房事宜，订立本合
同。
第一条
甲方通过土地使用权出让／转让／划拨方式取得区／县_____地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_____，土地面积为：_____，土地用途为 "_____。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_____》（暂定名／现定名）商品房，主体寻址建筑结构为_____结构；建筑物地上层数为_____层，地下层数为____层。
上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，_____局已批准上市预售（预售许可证编号：_____）。
第二条
乙方向甲方购买_____路_____
《_____》___幢（号___层__室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为____。
据甲方暂测该房屋建筑面积为_____平方米，其中套内建筑面积为_____平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。
该房屋建筑层高为_____米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件四；该房屋《前期物业管理且务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。
第三条
乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_____元。
（大写）：_____。
第四条
乙方购买该房屋的总房价款（含附件三中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。
本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外，不再作变动。
第五条
在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：
１、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；
２、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过＋_____％（包括_____％），不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过－
____％（包括－____％），乙方有权单方面解除本合同。
乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。
第六条
签订本合同时，该房屋建设工程建设到_____。
乙方应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户（预售款监管机构：_____、帐户名称：
_____、帐号：_____）。
预售款按政府规定监管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。
第七条
乙方如未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。
逾期超过____天后，甲方有权选择下列第_____种方案追究乙方责任：壹、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。
赔偿金额为总房价款的___％，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房
款退还给乙方。
如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。
甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。
贰、______
第八条
签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件二），确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起____天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除合同。
第九条
甲方不得擅自变更已经与乙方约定的
小区平面布局（见附件四），确需变更的应当征得乙方书面同意。
甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的
____％违约金。
第十条
该房屋的交付必须符合下列第_____种方案所列条件：
壹、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金。
贰、取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已
按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在____年_____月_____日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方面解除本合同。
——此位置可填写公司或团队名字——。