项目前期准备工作

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企业应认真做好项目申请前的各项准备工作

1、明确项目申办的目的,确定项目基本目标和条件

必须是董事会同意通过决议纳入近期发展规划中的项目。

项目建设的产品方案和规模、主要内容(含主要技术工艺及国际、国内水平)。关键是定做什么产品?做多少种类?跨多少个行业?为什么要做这些产品,产品方向是如何定出的?是通过认真的市场调研和分析的吗?有多少信心做这些产品?这个很重要,一个项目如果跨几个不同的行业,需要上报不同的管理部门,审批手续会有很多麻烦。另,不同行业的管理政策不同,所需要投入的设备和设施、人力资源都有所不同,各子项目的投资需要单独概算,再合算整个项目的投资,都需要专业的熟悉项目的人去做,也需要时间。各子项目是同时推进还是分期推进,与企业后续的发展及大量资金投入也有很密切的有关系。都要进行系统的策划。

2、项目建设地点,计划用地数量,地点所在地区的用地政策

新政策对工业用地管理的严格度各地有各地的政策。在项目总图设计时就应该掌握有关数据及大环境和本地的政策。工厂的平面布置关系到后续工作的总体设计的规划思路,也关系到整个项目的重要投资及分步投资的策划,所以也很重要。

3、总投资、资金构成及筹措方案

这个应该是这个项目最关键的地方。董事会计划在这个项目总投资实实在在的是多少?期望得到政策资金是多少?资金是如何构成的?有多少个股东?各股东的实际情况?非自有资金的筹措方案也

需明确,因为现在贷款利率占的比重太多,越大的项目贷款赿多的项目,在项目概算中必须考虑还息,所以都要有个明确的指标给出。

4、主要技术经济指标

提出一些期望值,通过概算进行分析调整。不是国家重点发展规划的中的,不符合国家各项政策以及国内宏观经济走势的项目很难得以通过,也不会算出较优有说服力的经济指标。

5、项目负责人及联系人和联系方式

成立项目团队,落实项目负责人。这个人应是今后能一直跟随这个项目的人。对项目从策划、到实施都熟悉的人。随意更换项目负责人,会影响项目的有效推进和解决项目进程中的问题,主要造成损失的是项目单位。

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