物业管理法律法规试题1
物业管理法规考试题库附答案
物业管理法规考试题库附答案—、单选题（在每小题列出的四个选项中，只有一个最符合题目要求的选项）1、目前，狭义的物业管理法律是指（）。
A.物业管理条例B.物权法C. 民法通则D.合同法2、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主B. 物业服务企业C.业主和使用人D.业主和物业服务企业3、业主委员会与物业服务企业的关系是（）。
A.平等的法律主体关系B. 领导与被领导的关系C.管理者与被管理者的关系D.法人与法人的关系4、在物业管理法律关系中（）法律关系占大多数。
A.刑事B.民事C.人事D.行政5、业主是指（）A.物业使用人B.物业所有权人C.占有人D.管理人6、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（）所有。
A.全体业主B.物业服务企业C.开发建设单位D. 居民委员会7、县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A.房地产行政主管部门B.工商行政主管部门C.小区管理办公室D.物业管理协会8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。
A.委托协议书B.临时委托合同C.前期物业服务合同D.临时管理委托合同9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。
A.住户B.租户C.业主D.物业服务企业10、业主委员会的权利来源于（）。
A.业主大会的授权B.管理规约C.业主委员会章程D.政府授权二、多项选择题：（共20分）1、物业管理法律法规调整的对象是（）。
A.物业合同关系B.物业财产关系C.物业管理民事关系D.物业管理行政关系2、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。
A.占有B.使用C.收益D.相邻权3、业主在物业管理活动中，享有下列权利（）。
A.按照合同约定接受物业服务企业提供的服务B.监督业主委员会的工作C.对物业共用部位公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权D.监督专项维修资金的管理和使用。
物业管理法规试题
物业管理法规试题姓名: 专业: 年级:一.判断题（每题1分，共10分）1.业主享有的物业共用部位.共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
（）2.物业管理活动的内容是对房屋.场地.设施设备进行维修养护管理，以及维护环境卫生和秩序。
（）3.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。
（）4.物业管理企业与居民委员会之间并不存在法律上的关系。
（）5.物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位.共用设施设备进行查验。
（）6.法律是由全国人大及其常委会依法制定和变动的，其法律地位和效力低于宪法而高于其他法，是法的形式体系中的二级大法。
（）7.各地方人大及其常委会都可以颁布物业管理的地方法规。
（）8.有行为能力的人一定有权利能力，有权利能力的人一定有行为能力。
（）9.专有部分是指在建筑物中依法取得的独立使用并具有排他性独立空间或区域，包括为这些空间和区域专用的计量设施和管线接驳终端以内的相关设备设施。
（）10.物业建设单位依法所保留非法定共用部分的物业或配套设施，可以不按照原规划设计的用途和功能使用。
（）二.在所给的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题后的括号内。
少选.多选.错选均不得分。
每小题1分，共15分）1. 依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原则（）。
A.公平合理B.方便生活C.团结互助D.有利生产2.（）必须通过招投标方式选聘物业管理企业。
A.所有物业B.住宅物业C.住宅规模较小的D.前期管理的住宅物业3.下列哪些情况不属于物业管理法律关系（）。
A.某市物业管理公司因长期亏损而破产B.业主林某因车祸而死亡C.某物业管理公司向市房地产行政主管部门提出颁发《物业管理资质证书》的申请D.某物业管理公司对辖区内人行道路边一棵已枯死倾向路面的大树不采取伐移措施的消极不作为行为4.物业管理的权利基础来源于（）。
A.委托管理B.建筑物区分所有权C.政府的分配D.居民委员会的授权5.经过（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主临时会议。
物业管理法规考试题目及答案
物业管理法规考试题目及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不是物业管理法规的基本原则？A. 业主自主管理原则B. 物业服务企业资质管理原则C. 政府监管与自律相结合原则D. 物业服务合同自由原则答案：A2. 物业服务企业在物业管理活动中应当遵循哪项原则？A. 经济效益优先原则B. 社会效益优先原则C. 业主利益优先原则D. 公共利益优先原则答案：C3. 下列哪种行为不属于物业服务企业的合法权益？A. 按照合同约定提供物业服务B. 要求业主支付物业服务费用C. 擅自更改物业管理区域规划D. 维护物业管理区域的公共秩序答案：C4. 业主大会选举产生业主委员会的程序，正确的是：A. 由物业服务企业组织选举B. 由业主自行组织选举C. 由房地产管理部门组织选举D. 由社区居委会组织选举答案：B5. 下列哪项不是业主的义务？A. 按时支付物业服务费用B. 按时缴纳住宅专项维修资金C. 参与业主大会会议D. 遵守物业管理区域内规章制度答案：C二、判断题（每题2分，共20分）1. 物业管理法规的基本原则不包括物业服务企业资质管理原则。
（错误）2. 物业服务合同自由原则是指物业服务企业可以自由选择提供服务的项目和标准。
（错误）3. 业主大会应当每年至少召开一次会议，讨论决定物业管理事项。
（正确）4. 物业服务企业有权要求业主支付物业服务费用，但无权要求业主缴纳住宅专项维修资金。
（错误）5. 物业管理区域内的公共设施设备维修、更新、改造费用，可以从住宅专项维修资金中列支。
（正确）三、简答题（每题10分，共30分）1. 请简述物业管理法规的基本原则。
答案：物业管理法规的基本原则包括业主自主管理原则、物业服务企业资质管理原则、政府监管与自律相结合原则、物业服务合同自由原则。
2. 请简述业主的义务。
答案：业主的义务包括按时支付物业服务费用、按时缴纳住宅专项维修资金、遵守物业管理区域内规章制度、参与业主大会会议。
物业管理法规 复习题
物业管理法规复习题物业管理法规复习题一、选择题1. 物业管理是指对建筑物及其附属设施、设备进行维护、保养和管理的活动。
下列哪项不属于物业管理的职责？A. 确保建筑物的安全和正常使用B. 维护公共设施和设备的正常运行C. 管理小区内的人员和车辆出入D. 制定小区的居民行为规范2. 根据《物业管理条例》，物业服务企业应当具备哪些基本条件？A. 具备独立法人资格B. 注册资本不低于一定金额C. 有从业人员的数量要求D. 具备相应的管理经验和专业知识3. 《物业管理条例》规定，物业服务企业应当为业主提供哪些基本服务？A. 定期巡视、维护公共设施B. 提供安全防范措施C. 组织业主大会D. 提供法律咨询服务4. 物业管理费是业主按照一定比例共同承担的费用，用于支付物业服务企业提供的服务和维护管理费用。
下列哪项不属于物业管理费的范围？A. 维修公共设施和设备的费用B. 物业服务企业的管理费用C. 业主大会的会费D. 公共区域的清洁费用5. 业主大会是物业管理中的重要机构，下列哪项不属于业主大会的职权？A. 选举物业服务企业B. 审议和决定物业管理费的使用情况C. 批准小区的规划和改建方案D. 调整业主的产权份额二、判断题1. 物业服务企业可以随意提高物业管理费的收费标准。
A. 对B. 错2. 物业服务企业可以随意更换小区的物业管理公司。
A. 对B. 错3. 物业管理条例规定，物业服务企业应当保障业主的知情权、参与权和监督权。
A. 对B. 错4. 物业服务企业有权对业主的住房进行检查和搜查。
A. 对B. 错5. 物业管理条例规定，业主大会的决议应当经过全体业主的同意方可生效。
A. 对B. 错三、简答题1. 请简要介绍物业管理的基本职责和服务内容。
物业管理是指对建筑物及其附属设施、设备进行维护、保养和管理的活动。
物业管理的基本职责包括确保建筑物的安全和正常使用、维护公共设施和设备的正常运行、管理小区内的人员和车辆出入等。
物业管理法律法规知识试题库完整
. . . .物业管理法律法规知识题库第一部分<物业管理条例〉1.国务院修订新的《物业管理条例》从2007年１0月1日起施行。
2.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修,养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
(第二条)3.国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
（第三条）4.国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
(第五条)5.业主是房屋的所有权人。
（第六条)6.业主享有监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用的权利。
（第六条第８款）7.业主需履行按照国家有关规定交纳专项维修资金和按时交纳物业服务费用的义务。
（第七条第4、5款）8.物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
(第八条)9.一个物业管理区域内成立一个业主大会。
（第九条第１款)10.同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,产选举产生业主委员会.但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
（第十条)11.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主参加。
（第十二条第１款）。
12.业主可以委托代理人参加业主大会会议．（第十二条第2款）13.业主大会决定（１)筹集和使用专项维修资金;（2)改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积２/３以上的业主且占总人数２/３以上的业主同意;由业主大会决定的其他事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
物业法律法规习题及答案
精心整理1、小区业主的表决权约定在（B）中：A、业主规约；B、业主大会议事规则；C、物业服务合同2《物权法》属于：（A）A、民法；B、经济法；C、商法3从法律上讲，物业公司与业主的权利义务是：（A）A、平等的；B、物业公司有管理权；C、视情况而定4567的方式约定；D、物业公司对车库的用途有支配权，可以对社会出租以增加物业公司的收益8下列事项中，不属于业主共同决定的事项的是：（D）A、制定和修改业主大会议事规则；B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金；D、由于物业公司服务不到位，一致拒绝交纳物业费9甲有在某小区内有一处物业，产证上的用途表示该物业为商住两用，则下列说法错误的是：（D）A、如果管理规约约定该住宅仅为居住使用，则甲无权将该物业变更为商用；B、甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得到其隔壁邻居的同意；C、甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得到其楼上邻居的同意；D、甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得小区全体业主的同意。
10某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是：（C）ABCD11是：ABCD12AB、经业主共同决定，可用于电梯、水箱等共有部分的维修；C、维修资金的筹集、使用情况应当公布；D、维修资金是物业费的组成部分，按日常支出情况从物业费中划取13在下列民事关系中不应按照相邻关系处理：（D）A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷；B、甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷；C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷；D、甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷。
14中华人民共和国国务院令379号《物业管理条例》于（B）起施行。
A、2003年8月1日?；B、2003年9月1日?；C、2003年10月1日15中华人民共和国国务院令504号《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》于（C）起施行。
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物业管理法律法规知识题库第一部分＜物业管理条例〉1.国务院修订新得《物业管理条例》从20０7年10月1日起施行。
2.物业管理就是指业主通过选聘物业服务企业,由业主与物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备与相关场地进行维修，养护、管理，维护物业管理区域内得环境卫生与相关秩序得活动。
（第二条）3.国家提倡业主通过公开、公平、公正得市场竞争机制选择物业服务企业。
（第三条)4.国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动得监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动得监督管理工作。
(第五条)5.业主就是房屋得所有权人。
(第六条）6.业主享有监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金得管理与使用得权利。
（第六条第8款）7.业主需履行按照国家有关规定交纳专项维修资金与按时交纳物业服务费用得义务。
（第七条第４、5款)8.物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表与维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中得合法权益。
(第八条)9.一个物业管理区域内成立一个业主大会.（第九条第1款)10.同一个物业管理区域内得业主，应当在物业所在地得区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府得指导下成立业主大会，产选举产生业主委员会。
但就是,只有一个业主得，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会得，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
（第十条)11.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数得业主且总人数过半数得业主参加。
（第十二条第1款）.12.业主可以委托代理人参加业主大会会议。
(第十二条第2款）13.业主大会决定（1)筹集与使用专项维修资金;(2)改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上得业主且占总人数2/3以上得业主同意；由业主大会决定得其她事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数得业主且占总人数过半数得业主同意。
(助理)物业管理条例学习测试题1
(助理)物业管理条例学习测试题1物业管理条例学习测试题(标准答案) 一、单项选择题1．房屋的所有权人为。
A、业主B、建设单位C、物业管理企业D、用户2．业主在物业管理活动中，对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有。
A、建设权和管理权B、决定权和管理权C、使用权和管理权D、知情权和监督权3．业主在物业管理活动中，应执行业主大会的决定和作出的决定。
A、业主管理委员会授权物业管理企业B、业主大会授权业主委员会C、业主管理委员会授权居民委员会D、业主大会授权居民委员会4．物业管理区域的划分制定。
A、省、自治区、直辖市制定B、物业所在地区、县人民政府房地产行政主管理部门C、物业管理企业D、业主大会5．业主委员会应当业主组成。
A、热心公益事业、责任心强、是物业所在地人大代表B、热心公益事业、责任心强、按期交纳物业管理费用C、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力D、模范履行业主义务，具有较强的组织能力6．物业管理企业承接物业时，应当与办理物业验收手续。
A、业主大会B、业主委员会C、房屋建设单位D、房地产开发企业7．依据物业管理条例，自来水公司在住宅小区内收取供水费用，应直接向收取。
A、物业管理企业B、房地产开发企业C、业主委员会D、业主8．依据物业管理条例，物业管理企业将住宅小区内的会所出租作酒楼，违反了物业管理条例第条规定。
A、第六条款B、第三十八条C、第四十条D、第五十条9．依据物业管理条例，房地产开发企业建设竣工但尚未出售的的房屋，其物业管理服务费用交纳。
A、全体业主分摊B、物业管理企业C、房地产开发企业D、待出售后物业买受人10．依据物业管理条例，业主进行房屋装饰装修，应当告知物业管理企业。
A、开工前B、边开工边申报C、完工后D、竣工验收时11．依据物业管理条例，住宅小区召开业主大会时，必须有住宅小区内持有以上投票权的业主参加。
A、全部B、1/2 C、2/3 D、20% 12．依据物业管理条例，住宅小区业主大会通过的业主公约对全体业主具有。
物业管理法律法规考试题
1.《物权法》中业主建筑物区分所有权的内容答：建筑物区分所有权，是指在同一栋建筑物上存在多个所有权的情形。
2.《物权法》规定的业主行使专有部分所有权的内容；答：3.《物权法》规定的业主行使共有部分共有权的内容；4.《物权法》规定的住宅改变为经营性用房的前提条件；5.《物权法》中建筑区划内道路、绿地、车位、车库、物业管理用房等所有权归属的内容；6.《物权法》中业主共同决定事项的内容；7.《物权法》中业主共同决定事项的表决规则；8.《物权法》规定的业主大会和业主委员会的决定效力；9.《物权法》规定的业主大会和业主委员会的处置权范围；10.《物权法》规定的建筑物及其附属设施的管理形式；11.《物权法》中关于建筑物及其附属费用分摊与收益分配的内容；12.《物业管理条例》对《管理规约》的规定；13.《物业管理条例》中业主的定义，业主的权利与义务；14. 业主大会的组成与性质；15. 业主委员会的职责；16.《物业管理条例》对业主委员会的限制性规定；17.《物业管理条例》中关于物业服务企业应当协助做好物业管理区域内安全防范工作的内容；18. 《物业管理条例》中关于合理使用物业共用部位、共用设施设备的内容；19. 《物业管理条例》对装饰装修管理的规定；20.《物业管理条例》对维修资金管理的规定；21. 《物业管理条例》中关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营方面的内容；22. 《物业管理条例》规定的对业主未能履行交纳物业费职责的处理；23. 最高人民法院认定业主的条件；24. 最高人民法院对物权法所称专有部分的解释；25. 最高人民法院对物权法所称共有部分的解释；26. 最高人民法院对物权法规定的专有部分面积和建筑物总面积的认定；27. 最高人民法院对物权法所规定的业主人数和总人数的认定；28. 最高人民法院对物权法第七十七条所称有利害关系业主的认定；29. 最高人民法院对业主予以支持的行为；30. 最高人民法院对物业服务企业予以支持的行为；31. 最高人民法院对业主和物业服务企业不予支持的行为；32. 《保安服务管理条例》对自行招用保安员的单位的要求；33. 《保安服务管理条例》规定的保安员的禁止行为；34. 《民法通则》中与物业管理密切相关的规定；35. 《消防法》中与物业管理密切相关的规定；36. 《业主大会和业主委员会指导规则》中业主大会议事规则的规定事项；37. 《住宅室内装饰装修管理办法》对住宅装修的禁止行为；38. 城市异产毗连房屋发生自然损坏所需修缮费用的处理原则；39. 《建设工程质量管理条例》对建设工程最低保修期限的规定。
《物业管理法规》 试卷(含答案)
《物业管理法规》试卷(含答案)一、判断题1、物业管理企业应该服从业主大会、业主委员会所作出的一切决议和决定。
（Х ）2、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对业主临时公约予以书面承诺。
（√ ）3、前期物业管理的费用，由物业建设单位或与其签订物业服务合同的物业管理企业承担。
（Х ）4、业主是物业所有权人。
（Х ）5、、业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
（√ ）6、《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理企业的情况。
( √ )7、物业管理活动的内容是对房屋、场地、设施设备进行维修养护管理，以及维护环境卫生和秩序。
( √ )8、业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。
（Х ）9、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。
( √ )10、业主委员会应当向所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
( √ )11、物业管理企业与居民委员会之间并不存在法律上的关系。
( √ )12、建设单位应当在销售物业之后，制定业主临时公约。
（√ ）13、物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
（√ ）14、宪法是我国的根本大法，在国家法律体系中享有最高的法律地位和法律效力，自然是物业管理的法律渊源。
（√ ）15、法律是由全国人大及其常委会依法制定和变动的，其法律地位和效力低于宪法而高于其他法，是法的形式体系中的二级大法。
（√ ）16、行政法规是由最高国家权力机关依法制定和变动的，有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称。
（√ ）17、各地方人大及其常委会都可以颁布物业管理的地方法规。
（Х ）18、由国务院颁布的、于2003年9 月1日实施的全国《物业管理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规章。
（Х ）19、有行为能力的人一定有权利能力，有权利能力的人一定有行为能力。
2023年物业管理法规知识试题(最新版)
2023年物业管理法规知识试题（最新版）一、单项选择题1.有(B)以上业主新建住宅物业，应当实行物业管理。
A、1个B、2个C、3个D、4个2.商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业，(D)推行物业管理。
A、可以B、必需C、不可以D、根据条件3.同一种物业管理区域内地上、地下建筑物和设备设施、有关场地（B）进行物业管理。
A、可以分割B、不得分割C、业主大会D、一种企业4.业主人数在（B）以上，可以根据业主总数一定比例推选业主代表，构成业主代表会。
A、50人B、100人C、200人D、1000人5.业主代表会代表一般不得少于（B）。
A、30人B、35人C、40人D、45人6.筹委会负责人由（C）派员担任。
筹委会组员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内通告。
A、业主代表B、居民委员会C、街道办事处D、物业服务企业7.业主大会作出决定,对物业管理区域内（B）具有约束力,并应当在物业管理区域内通告。
A、业主B、全体业主C、物业服务企业D、业主和物业服务企业8.业主委员会组员在业主中选举产生。
业主委员会组员由单数构成，一般不得超过（D）。
A、9人B、11人C、13人D、15人9.业主委员会不得从事经营活动，其（B）不得在为本物业管理区域提供管理服务物业服务企业中任职。
A、委员B、组员C、主任D、所有10.某业主委员会由11人构成，有一次开会有7名组员出席，作出决定必需（C）同意。
A、4人B、5人C、6人D、7人11.业主委员会换届或业主委员会组员资格终止、取消，应当在（B）内将保管档案资料、印章和其他属于全体业主共同所有财物进行移交。
A、10日B、20日C、30日D、60日12.业主大会和业主委员会可以根据每十二个月不超过实收物业管理服务费（A）比例提取活动经费。
A、百分之一B、百分之二C、百分之三D、百分之五13.前期物业服务协议至业主大会和其确定物业服务企业签订物业服务协议（D）。
A、约定之日终止B、签定之日终止C、有效之日终止D、生效之日终止14.计划、设计新建物业项目时，应当统筹计划、合理布局物业管理务各项设施，并根据开发建设项目计划发售部分总建筑面积（C）确定物业管理服务用房，用于物业管理服务活动和业主活动。
物业管理法律法规试题
物业管理法律法规试题一、单选题1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
A、业主B、物业管理企业C、开发建设单位D、业主和物业管理企业2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A、业主B、物业管理企业C、业主和使用人D、业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、小区管理办公室D、物业管理协会4、业主大会应当（）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A、代表B、维护C、代表和维护D、领导和保护5、一个物业管理区域成立（）业主大会。
A、一个B、二个C、多个D、不限6、业主（）参加业主大会会议。
A、必须本人B、可让物业使用人C、可以委托代理人D、不可以委托代理人7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。
经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A、10%B、20%C、30%D、50%8、召开业主大会会议，应当于会议召开（）以前通知全体业主。
A、7日B、10日C、15日D、20日9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（）。
A、物业管理公司B、行政主管部门C、公安派出所D、居民委员会10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（）以上通过。
大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权（）以上通过。
A、1/3；1/2B、1/2；2/3C、2/3；1/2D、1/2；3/411、业主委员会是业主大会的（）A、组织机构B、权力机构C、自治管理机构D、执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（）备案A、工商行政管理部门B、房地产行政主管部门C、政府社团登记部门D、公安部门13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（）职责。
物业法律法规理论知识考核试题及答案
物业法律法规理论知识考核试题一、选择题1. 《民法典》是（）第十三届全国人民代表大会第（）次会议通过的。
[单选题] *2020年5月28日，二2020年5月28日，三√2020年6月28日，三2020年6月28日，二2. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有哪些权利？[单选题] *共有权占有权共同管理权所有权√3. （）单位对电梯安全性能负责。
[单选题] *电梯制造√电梯使用电梯维修电梯安装4. 特种设备使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后（）内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。
[单选题] *十五天三十天√四十五天六十天5. 《物业服务收费管理办法》于自（）起执行[单选题] *37987√3835338718390836. 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。
经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
[单选题] *20%√30%40%50%7. 召开业主大会会议，应当于会议召开（）日以前通知全体业主。
[单选题] *1015√20308. 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同（）制定。
[单选题] *国务院司法部门国务院建设部门国务院人事部门国务院财政部门√9. 违反《物业管理条例》的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，（）的罚款。
[单选题] * 处10万元以下处5万元以上20万元以下处1万元以上10万元以下√0万元以上50万元以下10. 缺氧危险作业环境指的是空气中氧气浓度低于（）的环境。
[单选题] *16%17%18%√19%11. 向有限空间送风，风机为二级电机，送新风管直径不小于（）。
[单选题] *20cm30cm√40cm50cm12. 进入有限空间维修的人员（）以内更换一次。
[单选题] *8分钟10分钟15分钟√20分钟13. 《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过，现予发布，自（）起施行。
更新版物业管理法律知识测试试卷及答案
更新版物业管理法律知识测试试卷及答案一、选择题（每题5分，共计25分）1. 下列哪项不是物业管理中的主要法律关系主体？A. 业主B. 物业服务企业C. 政府监管部门D. 业主委员会答案：D2. 物业管理区域内公共场所、公用设施和物业服务合同约定的共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当从哪里列支？A. 专项维修资金B. 物业服务费C. 业主共同决策资金D. 政府补贴答案：A3. 业主大会决定解聘物业服务企业，应当以什么方式进行？A. 召开业主大会会议，经全体业主投票通过B. 业主委员会决定C. 招标方式重新选聘物业服务企业D. 政府监管部门决定答案：A4. 物业服务企业应当向哪里报告物业管理的年度工作情况和重大事件？A. 业主委员会B. 政府监管部门C. 业主大会D. 街道办事处答案：A5. 业主违反物业管理规章制度，造成他人损害的，由谁承担赔偿责任？A. 物业服务企业B. 业主委员会C. 业主D. 政府监管部门答案：C二、判断题（每题10分，共计20分）1. 物业服务企业可以自行决定物业服务的收费标准和方式。
答案：错误2. 物业管理区域内公共场所、公用设施和物业服务合同约定的共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，可以从物业服务费中支付。
答案：错误三、简答题（每题20分，共计40分）1. 请简述物业管理中的主要法律关系。
答案：物业管理中的主要法律关系包括：业主与物业服务企业之间的服务合同关系；业主之间、业主与物业服务企业之间的相邻关系；业主大会、业主委员会与物业服务企业之间的关系；政府监管部门与物业服务企业、业主之间的关系等。
2. 请简述物业服务合同的主要内容。
答案：物业服务合同的主要内容包括：物业服务企业的义务和责任；物业服务的内容和标准；物业服务的收费方式和标准；物业服务合同的期限；违约责任等。
四、案例分析题（30分）某小区业主委员会与物业服务企业签订了一份为期一年的物业服务合同，合同约定物业服务费为每月每平方米2元。
物业管理有关法规试题汇总
物业管理知识竞赛题第一部分单项选择题（每题只有一个正确答案）1、物业服务企业资质由（）。
A. 业主大会批准B. 工商行政管理部门批准C. 建设主管部门或房地产主管部门批准D. 居民委员会批准2、物业服务企业资质等级分为（）。
A. 国家级、省级、地市级B. 甲级、乙级、丙级C. 一级、二级、三级D. 高级、中级、初级3、物业服务企业是指依法设立、具有独立法人资格，从事（）活动的企业。
A. 物业管理服务B. 绿化管理C. 经营管理D. 专业服务4、国家对从事物业管理活动的企业，实行（）制度。
A.职业资格证书B.资质管理C.自治管理D.安全许可管理5、物业管理招标投标的最终目的是签订物业服务合同，而合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段，则正确表述是（）。
A.招标是要约，投标是承诺B.招标是要约邀请，投标是要约C.投标是要约邀请，中标通知是要约D.招标是要约，中标通知是承诺6、物业服务企业违反《物业服务合同》的约定，侵害业主人身、财产权益的，受损害的业主（）。
A.只能要求物业服务企业承担违约责任B.只能要求物业服务企业承担侵权责任C.只能选择要求物业服务企业承担违约责任或者侵权责任D.可以同时要求物业服务企业承担违约责任和侵权责任7、物业服务企业在《前期物业服务合同》生效期间，明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，业主可以在（）请求物业服务企业承担违约责任。
A.实际违约时B.履行期届满C.履行期限届满之前D.造成损失时8、物业服务企业通过签订书面的物业服务合同，明确与业主的（）关系。
A. 权利与义务B. 服务与被服务C. 管理与被管理D. 委托与被委托9、建设单位应当在（），制定临时管理规约。
物业服务企业应给予建设单位以积极的协助，并在业主入住后应积极宣传临时管理规约。
A. 销售物业之中B. 销售物业之后C. 销售物业之前D. 销售物业的同时10、业主在与建设单位签订物业房屋销售合同的同时，应当签署书面的（）。
物业管理法规 复习题
物业管理法规复习题物业管理法规复习题一、选择题1. 物业管理的法律依据是：A.《物权法》B.《合同法》C.《物业管理条例》D.《消防法》2. 物业管理公司的主要职责包括：A.维修保养B.安全管理C.环境卫生D.所有选项都正确3. 物业管理费的计算方式普通为：A.按建造面积计算B.按人均计算C.按楼层计算D.按房屋数量计算4. 物业管理公司应具备的资质是：A.物业管理证书B.建造工程相关证书C.消防安全证书D.所有选项都正确5. 物业管理公司的违规行为可能导致的处罚措施包括：A.罚款B.吊销资质C.行政拘留D.所有选项都正确二、填空题1. 根据《物业管理条例》，物业管理公司应当每年至少召开一次业主大会，会议的召集通知应提前______天发送给业主。
2. 物业管理公司应当每年编制并发布的物业服务收费标准，应当经______和业主大会审议通过。
3. 物业管理公司应当按照合同约定提供以下服务：维修保养、安全管理、环境卫生、设施设备维护等，确保业主的正常居住和______。
4. 根据《物业管理条例》，物业管理公司应当向业主提供的服务范围不包括______。
5. 物业管理公司应当按照《物业管理条例》的规定，将业主的物业管理费用交由______进行监督和管理。
三、问答题1. 请简要介绍一下《物业管理条例》的主要内容。
《物业管理条例》是我国物业管理领域的基本法规，其主要内容包括物业管理的基本原则、物业管理公司的职责和义务、业主的权利和义务、物业管理费的收取和使用、物业管理的监督等方面。
条例的出台旨在规范物业管理行为，保障业主的合法权益，促进社区和谐稳定发展。
2. 物业管理公司的主要职责是什么？物业管理公司的主要职责包括维修保养、安全管理、环境卫生、设施设备维护等。
具体来说，物业管理公司需要负责小区内公共设施的维护和维修，确保其正常运行；负责小区的安全管理工作，包括门禁管理、巡逻安保等；负责小区的环境卫生工作，保持小区的整洁和环境卫生；负责小区设施设备的维护，及时处理设备故障和损坏等。
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物业管理法律法规试题一、单选题（请将正确答案填在括号内）每题1分，共40分。
1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
A．业主 B．物业管理企业C．开发建设单位D．业主和物业管理企业2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A．业主 B．物业管理企业C．业主和使用人D．业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A．房地产行政主管部门 B．工商行政管理部门C．小区管理办公室 D．物业管理协会4、业主大会应当（）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A．代表 B．维护 C．代表和维护 D．领导和保护5、一个物业管理区域成立（）业主大会。
A．一个 B．二个 C．多个 D．不限6、业主（）参加业主大会会议。
A．必须本人 B．可让物业使用人C．可以委托代理人D．不可以委托代理人7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。
经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A．10% B．20% C．30% D．50%8、召开业主大会会议，应当于会议召开（）以前通知全体业主。
A．7日 B．10日 C．15日 D．20日9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（）。
A．物业管理公司 B．行政主管部门 C．公安派出所 D．居民委员会10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（）以上通过。
大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权（）以上通过。
A．1/3；1/2 B．1/2；2/3 C．2/3；1/2 D．1/2；3/411、前期物业服务公同可以（）；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
A．约定期限B．不定期限 C．定期二年 D．定期三年12、前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）A．暂停B．作废 C．调解 D．终止13、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的（），建设单位不得擅自处分。
A．所有权B．使用权 C．处理权 D．所有权或使用权14、物业管理企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。
A．技术资料B．共用部位C．共用设施设备D．共用部位、共用设施设备15、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（）A．公共停车场B．商业服务设施 C．物业管理用房 D．公共场所绿地16、从事物业管理活动的企业应当具有（）。
A．独立核算能力的企业B．能自负盈亏的企业C．独立承担民事责任D．独立的法人资格17、一个物业管理区域由（）物业管理企业实施物业管理。
A．一个B．二个 C．多个 D．不限18、物业管理企业（），导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
A．按照物业服务合同约定B．未能履行物业服务合同约定C．对于住宅小区治安，消防防范不够 D．虽然加强管理，但仍旧19、物业管理企业承接物业时，应当与（）办理物业验收手续。
A．施工单位B．开发建设单位 C．业主委员会 D．居民委员会20、物业管理用房的所用权依法属于（）。
未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
A．使用人B．业主 C．开发建设单位 D．物业管理企业21、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向（）收取有关费用A．物业管理企业B．业主 C．业主委员会 D．最终用户22、物业管理企业应（）做好的物业管理区域内的安全防范工作。
A．努力B．全力 C．加强 D．协助23、物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。
保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得（）。
A．擅离职守不负责任B．监守自盗违法犯罪C．侵害公民合法权利 D．形成恶势力危害业主24、物业使用人在物业管理活动中的权利义务由（）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
A．业主B．物业使用人 C．物业管理公司 D．业主和物业使用人25、物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关（）应当承担连带责任。
A．使用人B．业主 C．使用人直系亲属 D．业主直系亲属26、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主，业主委员会、物业使用人和物业管理企业在（）A．公共维修资金的使用B．经营所得利润的分配C．物业管理活动中的投拆D．招投标管理活动的批准27、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得（）A．随意租售B．改变用途 C．擅自占用 D．任意损坏28、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知（）A．业主委员会B．业主大会 C．物业管理企业 D．居民委员会29、物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请（）讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
A．业主B．业主大会C．业主委员会D．物业使用人30、物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由（）依法办理有关手续。
A．业主委员会B．业主 C．物业管理企业 D．房地产行政主管部门31、因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意A．业主委员会B．物业管理企业C．业主大会D．业主委员会和物业管理企业32、物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意。
A．业主B．业主大会 C．业主委员会 D．业主和物业使用人33、业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路，场地，在（）恢复原状。
A．10天内B．20天内 C．30天内 D．约定期限内34、供水、供电、供气、供热、通迅、有线电视等单位，因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当（）A．经业主大会同意B．经业主委员会同意C．经物业管理企业同意D．及时恢复原状35、业主需要装饰装修房屋的，应当（）物业管理企业。
A．事先告知B．同时告知 C．完工告知 D．验收告知36、业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的（）告知业主。
A．禁止行为B．注意事项 C．规章制度 D．禁止行为和注意事项37、（）擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下罚款：给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
A．施工单位B．建设单位 C．业主委员会 D．物业管理企业38、物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止（），处5万元以上20万元以下罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
A．违法行为B．从业活动 C．服务工作 D．经营活动39、物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款；A．10~20%B．20~30% C．30~50% D．40~60%40、业主逾期不交纳物业服务费用的，（）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
A．业主大会B．业主委员会 C．居民委员会 D．物业管理企业二、多选题（请将正确答案填在括号内）每题2分，共40分41、国家提倡业主通过（）的市场竞争机制选择物业管理企业。
A．公开B．公平 C．公正 D．合理42、国家鼓励物业管理采（），依靠科技进步提高管理和服务水平A．新技术B．新知识C．新方法 D．新成果43、业主在物业管理活动中，享有下列权力（）A．按合同约定接受物业管理企业提供的服务B．监督业主委员会工作C．对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权D．监督专项维修资金的管理和使用44、业主在物业管理活动中应履行下列义务（）A．参加业主大会会议，行使投票权B．遵守业主公约，业主大会议事规则C．按规定交纳专项维修资金 D．按时交纳物业服务费用45、物业管理区域的划分应当考虑物业的（）等因素。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
A．共用设施设备B．建筑物规模 C．社区建设 D．市政公用设施46、业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的（）等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
A．先后顺序B．建筑面积 C．住宅套数 D．产权期限47、业主在物业管理活动中，享有下列权利：（）A．选举业委会委员，并享有被选举权；B．提议召开业主大会会议，并提出建议；C．提出制定和修改主业主公约、大会议事规则的建议；D．参加业主大会会议，行使投票权；48、业主大会履行下列职责（）A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则B．选举更换业主委员会委员，监督委员工作C．选聘解聘物业管理企业D．决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施49、业主大会会议可以采用（）的形式，但应当有物业管理区域内容持有1/2以上投票权的业主参加。
A．集体讨论B．分组讨论 C．书面征求意见 D．小会讨论50、业主大会作业出以下决定：（）必须经物业管理区域内全体业主所持投票2/3以上通过。
A．制定和修改业主公约B．业主大会议事规则C．选聘和解聘物业管理企业D．专项维修资金使用和续筹方案的决定51、业主大会、业主委员会应当配合（）相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
A．物业管理企业B．公安机关 C．居民委员会 D．街道办事处52、在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：（）A．竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；B．设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；C．物业质量保修文件和物业使用说明文件；D．物业管理所必需的产权资料。
53、物业服务合同应当包括对（）等内容进行约定。
A．服务质量B．服务费用 C．物业管理用房 D．物业管理事项54、物业服务收费应当遵循（）原则A．合理、公开B．收费与服务水平相适应C．区别不同物业的性质和特点 D．使业主不产生投诉和纠纷55、对物业管理区域内违反有关治安，环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为（）。
A．予以制止B．依法处理 C．行政处罚 D．行事处分56、物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门和司法部门（）A．吊销资质证书 B．依法追究直接主管刑事责任C．依法追究直接责任人刑事责任 D．依法追究法人代表刑事责任57、（）个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下罚款；A．擅自改变公共建筑、公共设施用途 B．擅自占用、挖掘道路、场地C．擅自利用共用部位、公用设施经营 D．擅自占用物业用房58、《物业管理条例》的主要内容可归纳为：（）A．建立了十项基本制度 B．明令六项禁止行为C．规范两项书面合同 D．法规授权四项规定59、《物业管理条例》归纳为建立了十项基本制度包括（）A．招投标制度 B．资质管理制度C．人员资格制度 D．专项维修资金制度60、《物业管理条例》明令四项禁止行为（）A．物业管理用房不得擅自改变用途 B．物业区域道路、场地不得占用、挖掘C．区域内公共建筑和设施不得改变用途 D．不得将该区全部物业管理一并委托他人 三、判断题：（请在括号内填√ⅹ）每题2分，共20分。