建筑工程招标与投标
第五章 建筑工程招标与投标(二)
(2)编制标底
设有标底的招标项目，招标人应当编制标底。标底是我国工 程招标中的一个特有概念，标底既是招标人对该工程的预期价格
5.2.5
建设工程招标程序
也是评标的依据。标底是依据国家统一的工程量计算规则，预算 定额和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程预算 的期望值。 《招标投标法》第二十二条规定：“招标人不得向他人透露已 获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争 的有关招标投标的其他情况。 招标人设有标底的，标底必须保密。” 招标人对潜在投标人状况及标底具有保密义务。招标人向他 人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响 公平竞争的有关招标投标的其他情况，泄露本应当保密的标底的 行为，都直接违反了招标投标法规定，从而使招标投标流于形式 ，损害其他投标人的利益，严重破坏了社会主义市场条件下正当 的竞争秩序，具有相当大的社会危害性，因此，必须加以禁止。 对于招标人将有关信息或标底泄露给某特定投标人的行为，应认 定为是招标投标中的不正当竞争行为。
2.邀请招标
邀请招标又称为有限招标，是指招标人以投标邀请书的方式 邀请特定的法人或者其他组织投标。采用这种招标方式，由于被邀 请参加竞争的投标者人数有限，不仅可以节省招标费用，而且能提 高每个投标者的中标几率，所以对于招标、投标双方都有利。
5.2.4
建设工程招标方式
《招标投标法》第十一条规定：“国务院发展计划部门确 定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方 重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、 自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。” 《工程施工招投标管理办法》第九条规定：“依法必须进 行施工招标的工程，全部使用国有资金投资或者国有资金投资 占控股或者主导地位的，应当公开招标，但经国家计委或者省 、自治区、直辖市人民政府依法批准可以进行邀请招标的重点 建设的项目除外；其他工程可以实行邀请招标。”采用邀请招 标方式时，招标人应当向三个以上具备承担该工程施工能力、 资信良好的施工企业发出投标邀请书。 采用邀请招标的项目一般属于以下几种情况之一：
建筑工程招标与投标案例
建筑工程招标与投标案例在建筑工程领域，招标与投标是非常重要的环节，它涉及到工程项目的选择、竞争、合同签订等关键步骤。
本文将为您介绍两个建筑工程招标与投标案例，以便更好地理解这个过程。
案例一：某市政府大楼建设项目背景：某市政府决定新建一座大楼，用于办公和会议等公共活动。
为了确保公开、公正、公平的招标与投标过程，市政府决定采取招标方式选择最佳承包商。
招标过程：1. 发布招标公告：市政府发布了招标公告，明确了项目的基本信息、要求和时间表等内容。
公告中包括了项目的背景、建设规模、预算、工期要求等重要信息。
2. 技术标书准备：各承包商根据招标文件的要求，准备技术标书。
技术标书包括了项目的设计方案、施工方案、质量控制计划等内容。
这些文件需要详细描述承包商的能力、经验和技术水平。
3. 技术评审：市政府组织了专家组对技术标书进行评审。
评审过程主要关注承包商的专业能力、项目经验、施工方法和质量管理等方面。
评审结果将作为评选最终中标者的重要参考。
4. 商务标书准备：通过技术评审的承包商将准备商务标书。
商务标书包括了项目的报价、工期、支付方式、保修期等商务条款。
这些条款需要与招标文件的要求相符，并且合理反映承包商的成本和利润。
5. 商务评审：市政府对商务标书进行评审，主要关注价格的合理性和商务条款的合规性。
评审结果将作为最终中标者的决定因素之一。
6. 中标公示：市政府公布了中标结果，同时通知了所有参与投标的承包商。
中标者将与市政府进一步商谈合同细节，并最终签订正式合同。
案例二：某商业地产项目背景：一家房地产开发公司计划在某个城市建设一座商业综合体，包括购物中心、写字楼和酒店等。
为了确保项目的质量和进度，开发公司决定通过招标方式选择合适的承包商。
招标过程：1. 招标文件准备：开发公司委托专业招标机构准备招标文件。
招标文件包括了项目的背景、规模、设计要求、工期、预算等重要信息。
同时，还包括了投标人需要提供的资质、经验和技术要求等。
建设工程施工招标投标制度
建设工程施工招标投标制度一、总则1. 本制度依据国家有关法律法规，结合本地区实际情况制定，旨在规范建设工程施工招标投标活动，保障工程质量和投资效益。
2. 本制度适用于本地区范围内所有建筑工程的施工招标投标活动。
二、招标范围与条件1. 所有政府投资或者使用国有资金的建筑工程，以及规定必须进行招标的其他建筑工程，均应按照本制度进行公开招标。
2. 招标人应当具备相应的资质条件，包括但不限于具备独立法人资格、良好的财务状况和无不良信用记录等。
三、招标文件1. 招标文件应当包括工程概况、投标要求、评标标准、合同条款等必要内容。
2. 招标文件应当公开透明，确保所有潜在投标人都能够平等获取信息。
四、投标程序1. 投标报名：投标人应当在规定时间内完成报名手续，并提交必要的资料。
2. 投标保证金：投标人需按照规定缴纳投标保证金，以保证其投标的真实性和后续履约能力。
3. 投标文件的递交：投标人应在截止日期前递交完整的投标文件。
4. 开标会议：在规定的时间和地点公开举行，确保整个过程的公正性。
五、评标与中标1. 评标委员会应由具有专业知识的人员组成，负责评审投标文件，确保评标过程的公正性。
2. 评标标准应当明确，评分过程应公开透明，确保所有投标人在同一标准下公平竞争。
3. 中标结果应当在规定时间内公示，接受社会监督。
六、合同签订与履行1. 中标通知书发出后，中标人应与招标人在规定时间内签订合同。
2. 合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
七、监督管理1. 建立和完善招标投标活动的监督管理机制，确保整个招标投标过程的合法性、公正性。
2. 对于违反招标投标规定的行为，应当依法进行处理，维护市场秩序。
八、附则1. 本制度自发布之日起实施，由相关部门负责解释。
2. 对于本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
建筑工程招标与投标常见问题及对策
建筑工程招标与投标常见问题及对策建筑工程招标与投标是一个非常重要的环节，对工程项目的进展和品质有着关键的影响。
在实际操作中，常常会遇到一些问题，这些问题如果不及时处理，往往会导致招标投标过程出现纠纷和问题。
下面将介绍一些常见的问题及对策：一、标书准备不充分：招标单位往往需要提供详细的工程规划、施工图纸、技术要求等信息，以便投标人了解项目要求并准备合适的标书。
如果招标单位提供的信息不全或者不准确，容易导致投标人无法做出准确的报价和计划。
招标单位需要提前做好准备工作，确保提供充分的信息给投标人。
对策：提前准备好详细的工程规划、施工图纸、技术要求等信息，并及时向投标人提供。
在招标文件中明确要求投标人对招标文件进行认真研究和评估，确保他们准确理解项目要求，并提醒他们如果对某些信息有疑问需要及时向招标单位咨询。
二、投标人不了解招标文件要求：有时候，投标人可能因为对招标文件要求的理解不准确，导致他们做出的报价和计划与项目要求不符。
这将给工程项目带来风险，可能会导致工程质量不达标或者无法按时完成。
对策：招标单位在发布招标文件时，要确保文件中的要求明确、准确、清晰。
招标单位还可以通过召开投标人会议的方式，详细解释招标文件的要求，并回答投标人的问题，确保投标人对项目要求的理解一致。
三、投标人报价过低：有时候，为了赢得工程项目的竞标，投标人可能会故意报价过低。
虽然这样可以在竞标过程中获胜，但是在实际操作中，他们可能无法按照报价完成工程项目，导致工程质量低下或者无法按时完成。
对策：招标单位在评标过程中，要对投标人的报价进行合理的评估，并参考投标人过去的工程项目经验和信誉情况，以确定其是否具备完成工程项目的能力。
招标单位还可以制定一些奖惩机制，以激励投标人按照报价完成工程项目。
四、投标人不具备相应的施工经验和资质：有时候，投标人可能会冒充具备一定施工经验和相应资质的企业，来参与工程项目的投标。
这将极大地增加投标人无法按时完成工程项目或工程质量无法达标的风险。
工程招标和工程投标是什么意思
工程招标和工程投标是什么意思? 在单位或人要进行一些大型项目前，把这个项目当作商品似得按照相关法律进行交易，卖方就可以进行招标，一些买方则是需要投标，从而使这个项目能更好的进行下去。
那么具体的工程招标和工程投标是什么意思?一、工程招标工程招标是指建设单位对拟建的工程项目通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争，并从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。
无论是政府部门的招标信息平台还是其他招标网站，每天都会对外发布海量的招中标信息;用户需要花费大量的精力和时间才能从庞杂的信息中筛选出少量有用的信息。
RCC招标与公告信息网是基于公司丰富的行业资源和强大的信息处理能力所创建的高效信息平台，及时发布全国的各类产品和服务的招标与公告信息。
工程招标代理机构在工程招标、工程专业技术咨询、规范招标行为、提高招标质量等方面，都起着积极的作用。
随着工程招标代理行业竞争的不断加剧，工程招标代理企业间并购整合与资本运作也日趋频繁，国内优秀的工程招标代理企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。
二、工程投标工程投标：是指经过特定审查而获得投标资格的建筑项目承包单位，按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书，争取中标的法律行为。
1、投标单位应当符合相应资质条件，并在省、市建设工程交易管理机构登记，具有良好业绩。
公开招标的，投标单位不得少于3家。
邀请招标的，投标单位不得少于3家;议标的，投标单位不得少于3家。
2、投标书须按招标文件的规定编制，盖章签字、密封递交。
投标书递交后，投标单位需局部更正、补充投标书的，必须在投标截止时间前按规定递交。
3、在招标文件约定的有效期内，自行撤回，否认或修改实质性条款的，投标保证金不予退还，或者由出具保函的银行兑付投标保证金。
4、投标书与法律、法规、投标文件规定的主要内容和格式不符或逾期递交的，均属无效。
5、工程施工招标原则上采用实物工程量清单报价方式。
建筑工程招标投标工作流程
建筑工程招标投标工作流程一、发布招标公告建筑工程项目的招标工作一般需要通过媒体、招标公告网站等渠道发布招标公告，公告内容包括项目的基本情况、投标人要求、投标文件的准备要求等。
二、购买招标文件投标人需要根据招标公告的要求，购买招标文件。
招标文件是投标人参与投标的必要依据，其中包括招标文件的编制要求、技术要求、投标报价等内容。
三、开标前准备四、编制投标文件根据招标文件的要求，投标人需要认真编制投标文件。
投标文件一般包括以下内容：1.技术文件：包括投标单位的背景、工作经验、技术方案、设计施工图纸等。
2.商务文件：包括招标报价、施工进度计划、质量控制计划、施工组织方案等。
3.法律文件：包括企业资质证书、安全生产许可证、税务登记证等。
五、递交投标文件投标人需要按照招标文件的要求，将编制好的投标文件及相关资料送至招标人指定的地点、日期、时间。
六、开标评标开标是指招标人在指定日期和地点公开投标人递交的投标文件，并进行评标工作。
评标内容主要包括对技术方案的专业评审、商务报价的比较、资质审核等。
七、中标通知招标人根据评标结果，选取中标单位并发出中标通知书。
中标通知书一般包括中标单位、中标价格、合同签订时间等信息。
中标单位需要在通知书规定的时间内签订合同。
八、签订合同中标单位按照招标人要求，与招标人签订正式合同，并支付履约保证金。
合同内容包括工程项目的具体要求、工程进度计划、付款方式等。
九、履约管理在项目履约过程中，中标单位需要按照合同要求进行工程施工、质量控制等工作，并与招标人保持密切沟通。
项目验收合格后，中标单位可以收取尾款，并完成项目的结算工作。
通过以上的工作流程，建筑工程招标投标工作可以进行有序、透明地进行，保证了工程项目的质量和进度，并为招标人和投标人提供了公平竞争的机会。
第五章建筑工程招标与投标(一)
5.2.2 建设工程招标主体
标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事 项。 (4)招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项 目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。投 标邀请书应当载明上述第3)条中有关规定的事项。 (5)招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀 请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜 在投标人进行资格审查。国家对投标人的资格条件有规定的，依照其 规定，招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对 潜在投标人实行歧视待遇。 (6)招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文 件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报 价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条 款。国家对招标项目的技术、标准有规定的，招标人应当按照其规定
5.2.2 建设工程招标主体
2.建设工程招标类型 (1)自行招标
《招标投标法》第十二条第2款规定：“招标人具有编制招标文 件和组织评标能力，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得 强制其委托招标代理机构办理招标事宜。”根据国家计委2000年7 月1日颁布的《工程建设项目自行招标试行办法》第四条的规定， 招标人自行办理招标事宜，应当具有编制招标文件和组织评标能力 ，具体包括： 1)具有项目法人资格(或者法人资格)； 2)具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算 、财务和工程管理等方面专业技术力量； 3)有从事同类工程建设项目招标的经验； 4)设有专门的招标机构或者拥有三名以上专职招标业务人员； 5)熟悉和掌握招投标法及有关法规规章。
5.1.3
义
建设工程招标投标的意
招标是我国建筑市场或设备供应走向规范化、完善化的 重要举措，是计划经济向市场经济转变的重要步骤，对控制 项目成本、保护相关员工廉政廉洁有着重要意义。
建筑工程招标与投标常见问题及对策
建筑工程招标与投标常见问题及对策建筑工程招标与投标是工程建设中非常重要的环节，涉及到工程质量、工期和工程造价等方面，对于建筑企业和工程业主来说，都具有重要意义。
但是在招标与投标过程中会涉及到各种问题，需要采取相应的对策来解决。
本文将就建筑工程招标与投标中常见的问题及对策进行讨论。
一、常见问题（一）标书编制不规范在招标文件编制阶段，标书的编制质量直接影响到投标企业的中标概率。
一些企业在标书编制过程中存在着以下问题：标书内容不够完善，工程量清单不准确，施工组织设计不合理等。
这些问题会导致标书的质量不高，影响到投标企业的竞争力。
（二）投标价高低不合理在投标过程中，一些企业为了争取中标，可能会低报价，导致工程质量无法保障。
相反，有些企业为了确保利润，可能会高报价，导致无法中标。
这些问题都会对工程建设产生负面影响。
（三）合同签订反复沟通在中标后，工程业主与中标企业在合同签订过程中，可能会因为条件条款、工程造价等问题产生分歧，需要多次反复沟通，耗费双方大量的时间和精力。
（四）工程变更引发纠纷在工程施工过程中，可能会因为设计变更、工程调整等原因引发工程变更，导致工程业主和承包商之间产生纠纷，严重影响工程的正常施工。
（五）工程延期影响工期完成工程施工中可能会因为天气原因、施工方案不合理等原因导致工程延期，进而影响到工程的质量和工期完成。
二、对策建筑企业应该加强标书编制过程中的管理，严格按照招标文件的要求进行编制，确保标书的内容准确完整，工程量清单准确，施工组织设计合理。
可以借助信息化技术来提高标书的编制效率和质量。
（二）合理定价，保质保量推进工程建设在投标过程中，企业应该进行合理的定价，确保自身利润同时保证工程质量。
不可为了争取中标而低报价，也不能为了确保利润而高报价，需要根据工程实际情况进行合理的定价。
（三）建立完善的合同管理机制在合同签订阶段，建筑企业应该与工程业主加强沟通，建立完善的合同管理机制，确保双方在合同签订过程中能够达成一致意见，减少后续的纠纷。
建筑工程招标投标法全文
第一章总则第一条为了规范建筑工程招标投标活动，保证建筑工程的质量和安全，维护招标投标双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本法。
第二条本法适用于中华人民共和国境内的建筑工程招标投标活动。
第三条建筑工程招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
第四条国家对建筑工程招标投标活动实行统一领导、分级管理。
第五条国务院建设行政主管部门负责全国建筑工程招标投标活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建筑工程招标投标活动的监督管理工作。
第二章招标第六条建筑工程招标分为公开招标和邀请招标。
公开招标，是指招标人通过发布招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
邀请招标，是指招标人根据招标项目的特点和需要，以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
第七条招标人应当具备下列条件：（一）具有独立法人资格；（二）有符合招标项目要求的资金、技术、设备等；（三）有完善的项目管理制度；（四）有组织招标的专业人员。
第八条招标人应当根据招标项目的特点和需要，编制招标文件。
招标文件应当包括以下内容：（一）招标公告或者投标邀请书；（二）投标人须知；（三）招标项目的说明；（四）投标文件的要求；（五）评标标准和方法；（六）合同主要条款。
第九条招标人应当确定招标项目的评标委员会。
评标委员会由招标人代表和有关专家组成，成员人数为五人以上单数。
第十条评标委员会应当依法、公正、公平地履行职责，对投标文件进行评审和比较，提出评标报告。
第十一条招标人应当根据评标委员会的评标报告，确定中标人。
第十二条招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。
第十三条招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。
第十四条招标人应当自确定中标人之日起十五日内，向中标人发出中标通知书，并将中标结果通知所有未中标的投标人。
建筑工程招标投标
建筑工程招标投标建筑工程的招标投标过程是一个重要的环节，它涉及到合同的订立、工程的设计和施工方案的评审等多个方面。
本文将依次从招标、投标、合同订立和施工方案评审等几个方面来阐述建筑工程招标投标的流程和注意事项。
一、招标招标是指业主单位通过发布招标公告，邀请符合条件的承包商参与项目竞标。
招标公告应包括项目的基本信息、投标要求、评标标准、开标时间和地点等内容。
在招标过程中，应确保公平公正原则的执行，避免对某一特定承包商造成偏好。
二、投标投标是指承包商根据招标文件的要求，向业主单位提交投标文件，并按照相关程序进行资格审查。
投标文件应包括企业资质、施工方案、工期计划、价格报价等内容。
在投标过程中，承包商应准确理解招标文件的要求，确保投标文件的真实可行性。
三、合同订立在评标结束后，业主单位将与中标承包商进行合同的签订。
合同应明确双方的权利和义务，包括工程范围、工期安排、工程质量要求、付款方式等内容。
合同的订立需要双方充分协商，并注重合同的合法性和有效性。
四、施工方案评审施工方案评审是确保工程质量和安全的重要环节。
中标承包商应提交施工组织设计方案，包括施工流程、安全措施、材料选用、施工设备等。
业主单位应对施工方案进行评审，确认其合理性和可行性。
在整个招标投标过程中，各方应遵循公平公正的原则，确保各方的利益得到保障。
同时，应注意遵守法律法规，尊重合同规定，确保工程的顺利实施。
投标者应细致阅读招标文件，确保理解其中的要求，并按要求准备投标文件。
业主单位应认真评审投标文件，确保选择合适的承包商。
中标后应注意合同的履行，确保工程按期按质完成。
综上所述，建筑工程招标投标是一个复杂的过程，需要各方的密切配合和规范操作。
通过遵守相关规定和程序，确保各方的权益得到保护，才能实现工程的顺利进行。
只有在互信、公平、公正的基础上，才能实现建筑工程的优质完成。
建筑工程投标及招标标准与规范
建筑工程投标及招标标准与规范近年来，随着城市化进程的加快，建筑工程的需求量不断增加。
为了确保建筑工程的质量和效益，各级政府和建筑企业都制定了一系列的投标及招标标准与规范。
本文将从投标资格要求、标书编制、评标办法等方面，探讨建筑工程投标及招标的标准与规范。
一、投标资格要求在建筑工程投标及招标中，投标人需要满足一定的资格要求。
首先，投标人必须具备相应的资质证书，例如建筑施工总承包资质证书、建筑装修装饰工程专业承包资质证书等。
其次，投标人需要具备一定的财务实力和施工能力，以确保能够按时按质完成工程。
此外，还需要提供相关的业绩和信用证明，证明其在过去的工程项目中表现良好。
二、标书编制标书是投标人向招标方提交的重要文件，其编制需要严格按照规定的标准与规范进行。
标书应包括工程概况、施工组织设计、施工方案、施工进度计划、质量控制措施、安全管理措施等内容。
在编制标书时，投标人需要充分考虑工程的特点和要求，合理安排施工流程，提供详细的施工方案和可行性分析。
三、评标办法评标办法是招标方对投标人进行评审的依据，其制定需要符合一定的标准与规范。
评标办法应明确评标的原则和方法，包括技术方案评审、价格评审、信誉评审等内容。
在评标过程中，招标方需要根据标书的内容和投标人的实际情况进行综合评估，选择最合适的中标人。
四、施工合同施工合同是建筑工程投标及招标中的重要文件，其签订需要遵循一定的标准与规范。
施工合同应明确工程的范围、质量要求、工期、报酬等内容，同时还应规定双方的权利和义务。
在签订合同时，双方需要充分协商，确保合同的合理性和可执行性。
五、监督检查建筑工程的监督检查是保证工程质量和安全的重要环节。
监督检查应按照一定的标准与规范进行，包括工程质量检查、施工进度检查、安全检查等内容。
监督检查人员需要具备相应的资质和专业知识，对工程进行全面、细致的检查，及时发现和解决问题。
六、建设行业的自律除了政府和企业的规范要求，建设行业还需要建立自律机制，加强行业管理和自律意识。
建筑工程项目招投标
建筑工程项目招投标建筑工程项目的招投标是指建设单位通过公开招标的方式选择合适的承包商或工程队来执行工程项目的一种程序。
招投标的过程严格遵循相关法律法规，公开透明，确保了工程项目的质量和进度。
一、招标公告1.1 招标公告的发布建设单位在确定招标项目后，应当通过指定的平台或媒体发布招标公告，公告中应包括招标项目的基本情况、招标条件、招标文件获取方式、招标文件的售价、开标时间地点等信息。
1.2 招标文件获取承包商或工程队需要购买招标文件，并按照招标文件的规定填写相关资料。
招标文件中包括工程概况、技术规格、合同条件、投标文件的组成要求等内容。
二、投标2.1 投标文件的准备投标人根据招标文件的要求，准备投标文件，包括投标函、技术方案、施工组织设计、施工方案、资质证明、报价单等内容。
2.2 投标的提交投标人按照招标文件规定的时间和地点提交投标文件，同时要求工作人员在投标文件上盖章确认。
三、开标3.1 开标程序开标是指评标工作人员在规定的时间和地点公开开启投标信封，核对投标文件的完整性和合法性，确定投标人资格，并进行标书的报价汇总。
3.2 开标结果开标结果将公布在指定的平台或媒体上，并通知所有投标人，同时组织评标委员会对中标候选人进行评审，并确定中标结果。
四、评标4.1 评标委员会的组建建设单位应当组建评标委员会，成员包括专业技术人员、监理工程师、法律顾问等，负责对投标文件进行评审。
4.2 评标标准评标委员会根据招标文件中确定的评标标准，对投标文件进行评审，主要包括技术方案的先进性、施工组织设计的合理性、资质证明的真实性等。
五、中标及合同签订5.1 中标结果公布评标委员会确定中标结果后，将结果公布在指定的平台或媒体上，并通知中标人。
5.2 合同签订中标人与建设单位签订施工合同，并按照合同规定的期限、要求、质量进行工程施工，确保项目的质量和进度。
综上所述，建筑工程项目的招投标程序严格规范，公开透明，确保了工程项目的质量和进度，对于维护建设单位、承包商和工程队的合法权益起到了重要作用。
建设工程招标投标制度
建设工程招标投标制度建设工程招标投标制度是指为了公正、公平、公开地进行建设工程的招标和投标活动而制定的一系列规章制度。
建设工程招标投标制度的完善，能够促进市场竞争，提高工程质量，降低工程成本，保护各方合法权益。
下面是关于建设工程招标投标制度的一些相关参考内容。
1. 招标范围和方式：建设工程招标应根据工程的性质和规模，确定招标的范围和方式。
一般来说，大型工程可以采用公开招标，而中小型工程则可以采用邀请招标。
同时，需要明确工程造价的标准，对于超过一定金额的工程，必须进行招标。
2. 招标文件的编制：招标文件是招标过程中的重要文件，它详细说明了工程要求、报价要求、技术要求等内容。
招标文件的编制应该充分考虑工程实际情况，合理确定工程各项指标和标准，确保企业的可参与性。
3. 投标人资格要求：建设工程招标应该设置一些合理的资格要求来筛选投标人。
例如，可以要求投标人具有一定的工程经验和技术能力，同时具备一定的财务实力和信誉度。
这样可以确保投标人具备完成工程任务的能力和信誉度。
4. 投标保证金的设定：投标保证金是投标人为了证明自己的认真投标和确保自己的投标信誉而缴纳的一笔费用。
投标保证金的设定应该根据工程金额合理确定，既不能过高导致投标人负担过重，也不能过低失去保证投标人的诚信。
5. 招标评标办法：招标评标是确定最终中标人的重要环节，评标应该公开、公正、公平，并且在评标过程中进行公示。
评标的标准应该明确，依据工程的技术要求、价格、施工期限等因素进行综合评估。
6. 中标通知和合同签订：招标结束后，应该及时发布中标通知，并对中标人进行公示。
同时，中标人需要与招标单位签订合同，明确双方的权益和责任，确保合同的履行。
7. 监督和违规处理：建设工程招标投标制度应该设立有效的监督机制，定期对招标投标活动进行检查和评估。
对于违反招标投标制度的行为，应该进行严厉的惩罚和追责，保护各方的合法权益。
综上所述，建设工程招标投标制度是促进建设工程市场竞争、提高工程质量、降低工程成本的重要制度。
建筑工程招标投标流程
建筑工程招标投标流程
建筑工程招标投标流程包括以下各个环节：
1. 招标文件准备：招标方根据工程要求和需求，编制招标文件，包括投标文件、技术规格、施工图纸、合同范本等。
2. 招标公告发布：招标方通过媒体或招标平台发布招标公告，公告内容包括工程概况、投标资格要求、投标文件获取方式等。
3. 投标文件获取：潜在投标人根据招标公告要求，到招标方指定的地点获取投标文件，并缴纳购买招标文件的费用。
4. 投标文件准备：投标人根据招标文件的要求，准备投标文件。
投标文件主要包括投标信封、投标函、投标报价、技术方案、资质证书等。
5. 投标文件递交：投标人按照招标文件要求，将投标文件密封好，按时递交到招标方指定的地点。
6. 投标文件开标：招标方组织相关人员对递交的投标文件进行开标，核实投标人的资质、报价等。
7. 澄清与修改：在开标过程中，如发现投标文件中存在不清晰、不完整或需修改的内容，招标方可以向各投标人提出澄清或修改要求，并确保所有投标人都了解到这些变更。
8. 技术评审：招标方组织专家对投标人提交的技术方案进行评
审，根据评审标准进行打分或排序。
9. 商务评审：招标方组织相关部门对投标人的商务报价进行评审，确定报价是否合理。
10. 中标公示：招标方根据评审结果，公示中标人，公示内容
包括中标单位名称、中标金额等。
11. 中标通知与合同签订：招标方与中标人签订工程建设合同，并通知未中标的投标人。
12. 履约：中标人根据合同约定，按时履行合同，并完成建设
工程。
以上为建筑工程招标投标流程的主要环节。
在实际操作过程中，还会有一些细节和具体要求需要根据不同项目进行调整。
2 建筑工程招标与投标法规
一 招标投标法规概述
5、建筑工程招标的方式
公开 招标
是指招标人以招标公告的方式邀请不特 定的法人或者其组织投标。
邀请 招标
是指招标人以投标邀请书的方式邀请特 定的法人或者其他组织投标。
直接邀请、比价邀请、竞赛议标 议标
二 招标
1、基本概念
投标有效期： 保证招标人有足 够的时间完成评标 和与中标人签订合 同的适当时间。从 投标文件截止之日 起计算。 工程量清单： 也叫工程量表， 是将工程的全部项 目内容放在一系列 表内，每个表既有 各工程部位的工程 量，又有报价和合 计价款。 标的：
招 标 投 标 原 则
一 招标投标法规概述
3、建筑工程招标的范围
（1）强制性招标的工程建设项目大型基础 设施项目 国有资金 投资项目
国际组织、 外国政府 贷款项目
一 招标投标法规概述
3、建筑工程招标的范围
（2）强制性招标的工程建设项目-规模要求
1
2
3
4
施工单项合 同估算价在 200万元人 民币以上
项目分包要求
联合投标要求
两个以上的法人、以一个投标人的身份 共同投标 投标人不能相互串通、不能排挤其他投标人、伤害招标人 和其他投标人利益
禁止不正当竞争
三 投标
2、投标人
投标人
是响应招标、参加投标竞争的 法人或者其他组织。
投标人应具备的条件
实力匹配； 资质匹配； 其他条件匹配。
。
投标概念
联合体投标
第五类
第二类 勘察、设计、施工主要 技术采用特定专利或专 有技术的
法律法规规定 的其他工程
第四类 施工企业自建自用且在资 质等级允许范围内
第三类
追加的附属小型工程或主体加 层工程，原中标人仍具备承包 能力的
建筑工程招投标和合同招标区别
建筑工程招投标和合同招标是建筑行业中常见的两种招标方式，它们在程序、目的、主体和执行方式等方面存在一定的区别。
首先，招投标和合同招标在程序上有所不同。
招投标是指建设单位通过公开或邀请的方式，邀请符合条件的施工单位参与竞标，然后根据投标单位的报价、技术方案和综合实力等因素，确定中标单位并签订合同的过程。
而合同招标是在建设单位已经有了明确的施工单位意向后，直接与该单位签订合同，无需经过竞标过程。
其次，招投标和合同招标的目的也有所区别。
招投标的主要目的是通过竞争的方式，选择具有较高施工能力和合理报价的施工单位，以保证工程质量和降低工程成本。
而合同招标的主要目的是为了简化程序，提高工程建设的效率，建设单位已经确定了施工单位，希望通过合同招标的方式，明确双方的权利和义务，确保工程顺利进行。
再次，招投标和合同招标的主体也不同。
招投标的主体是建设单位、投标单位和评标单位，其中建设单位是招标人，投标单位是参与竞标的施工单位，评标单位是负责评标的专家团队。
而合同招标的主体只有建设单位和施工单位，建设单位是招标人，施工单位是中标人。
最后，招投标和合同招标在执行方式上也有所区别。
招投标需要进行公开或邀请招标，发布招标公告，组织投标单位进行投标，然后进行评标，确定中标单位。
而合同招标则无需经过这些步骤，建设单位可以直接与施工单位签订合同，无需进行竞标和评标。
总之，建筑工程招投标和合同招标在程序、目的、主体和执行方式等方面存在一定的区别。
了解这些区别，有助于我们更好地理解和运用这两种招标方式，提高建筑行业管理的水平和效率。
建筑工程中的工程招投标与承包方式
建筑工程中的工程招投标与承包方式引言：建筑工程中的工程招投标与承包方式是整个项目成功实施的重要环节。
通过正确选择招投标方式和承包方式，可以确保工程项目的顺利进行、质量可控、成本可控，同时最大程度地提高项目的效益。
本文旨在探讨建筑工程中常见的招投标与承包方式，分析其优缺点，以期为建筑工程行业提供经验与方法。
一、工程招投标方式的选择1. 公开招标公开招标是最常见的一种招标方式。
通过广告发布、邀请投标，实现对潜在竞争者的公平竞争。
此方式可以有效降低建筑工程项目因为个人因素或偏袒而导致的不公平情况；同时也能够吸引更多有实力的承包商参与，提高项目的整体竞争力和质量。
2. 邀请招标在一些特殊情况下，如对某些承包商具有特殊要求、对项目质量非常严格要求等，可以选择邀请招标方式。
通过提前选定一些合适的承包商进行投标，确保只有那些符合要求的承包商参与项目投标，从而提高项目的专业性以及质量。
3. 网络招标随着互联网技术的发展，网络招标方式得到了广泛应用。
通过网络平台发布招标信息，吸引全国甚至国际范围内的承包商参与投标。
网络招标具有覆盖面广、操作便捷等特点，能够提高招投标的效率和透明度。
但同时也需要注意网络招标平台的安全性和可信度，以防止信息泄露和不良竞争现象的发生。
二、工程承包方式的选择1. 总包承包方式总包承包方式是将工程项目的设计、施工以及材料采购等全部委托给一家承包商完成的方式。
通过总包方的整合管理，可以最大限度地提高工程项目的效率和质量，并减少不必要的纠纷和责任划分。
但同时也需要注意总包承包方的信誉和资质等方面的评估，以降低风险和避免因总承包商责任不到位而导致的问题。
2. 分包承包方式分包承包方式是将工程项目按照不同的施工内容划分为若干个部分，委托给不同的承包商进行实施。
通过分包方式可以更好地发挥各个承包商的专业优势，提高项目的整体质量。
同时，对于大型项目或者技术要求较高的项目，分包方式也可以提高施工效率。
但需要注意合同的条款和责任分担，以免因分包承包商之间的协调不到位而导致工程质量问题。
建造师考试建筑工程招标与投标实务
建造师考试建筑工程招标与投标实务招标和投标是建筑工程领域中非常重要的环节，涉及到项目的选取与竞争，对于建筑工程项目的顺利进行起到了至关重要的作用。
在建造师考试中，了解和掌握建筑工程招标与投标实务是必不可少的。
首先，建筑工程招标是指建设单位通过公开招标的方式，面向社会发布招标公告，邀请有意愿的承包商参与竞争，最终选择合适的承包商进行工程承包的过程。
在招标文件中，通常包括招标文件、施工合同、技术规范等内容。
招标的过程需要遵循公开、公平、公正的原则，以确保选择最佳的承包商。
同时，还需要符合相关法律法规的规定，确保整个招标过程的合法性。
建筑工程招标涉及到的关键要素包括工程概况、投标文件、投标保证金、工程合同、投标评审等。
建筑工程投标是承包商根据建设单位发布的招标公告，编制投标文件，并递交给建设单位，表示意愿参与项目竞标的过程。
在投标文件中，需要包括企业资质、工程业绩、施工方案、报价等内容。
投标需要综合考虑多个因素，如工程质量、施工周期、价格等，以争取竞标成功。
投标文件的编制需要遵循招标文件的要求和规定，并提交相关证明材料，如营业执照、税务登记证等，以证明承包商的资质和信誉。
在建筑工程招标与投标实务中，承包商需要了解和掌握以下几个方面的内容：1. 招标文件：承包商需要仔细阅读招标文件，了解工程的概况、要求和条件，以便编制合适的投标文件。
招标文件通常包括项目概述、技术要求、合同条款等。
2. 技术规范：建筑工程的施工需要符合相关的技术规范和标准，承包商需要了解并遵守这些规范，以确保工程的质量和符合要求。
3. 投标文件编制：承包商需要根据招标文件的要求，编制详细的投标文件。
投标文件需要包括企业资质、施工方案、工期计划、质量保证措施等内容。
编制投标文件需要综合考虑多个因素，如项目要求、市场价格、竞争对手等。
4. 投标保证金：承包商在递交投标文件之前，通常需要缴纳一定金额的投标保证金，以确保其参与竞标的真实性和诚信性。
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2020/9/12
5.2.4 建设工程招标方式
(1)涉及保密的工程项目； (2)专业性要求较高的工程，一般施工企业缺少技 术、设备和经验，采用公开招标响应者较少； (3)工程量较小、合同额不高的施工项目，对实力 较强的施工企业缺少吸引力； (4)地点分散且属于劳动密集型的施工项目，对外 地域的施工企业缺少吸引力； (5)工期要求紧迫的施工项目，没有时间进行公开 招标； (6)其他采用公开招标所花费的时间和费用与招标 人最终可能获得的好处不相适应的施工项目。
2.邀请招标
邀请招标又称为有限招标，是指招标人以投标邀请书的方式 邀请特定的法人或者其他组织投标。采用这种招标方式，由于被邀 请参加竞争的投标者人数有限，不仅可以节省招标费用，而且能提 高每个投标者的中标几率，所以对于招标、投标双方都有利。
2020/9/12
5.2.4 建设工程招标方式
《招标投标法》第十一条规定：“国务院发展计划部门确 定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方 重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、 自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。”
•
(4)法律、法规、规章规定的其他条件。
2020/9/12
5.2.3 建设工程招标应具备的条件
•
国家对某些招标项目实行审批控制，主要是从国家经济建设
与发展的全局出发，对某些涉及国计民生以及有其他方面重要影
响的项目进行总量控制的重要手段。同时，国家对某些招标项目
的审批控制，也有利于促进招标工作正确迅速地进行。根据国家
• 2020/9/12 目前世界各国和有关国际组织有关招标的方式
5.2.4 建设工程招标方式
1.公开招标
公开招标也称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的 方式邀请不特定的法人或者其他组织招标。采用这种招标方式 可为所有的承包商提供一个平等竞争的机会，业主有较大的选 择余地，有利于降低工程造价，提高工程质量和缩短工期。不 过，这种招标方式可能导致招标人对资格预审和评标工作量增 大，招标费用支出增加；同时也使投标人中标几率减小，从而 增加其投标前期风险。
《工程施工招投标管理办法》第九条规定：“依法必须进 行施工招标的工程，全部使用国有资金投资或者国有资金投资 占控股或者主导地位的，应当公开招标，但经国家计委或者省 、自治区、直辖市人民政府依法批准可以进行邀请招标的重点 建设的项目除外；其他工程可以实行邀请招标。”采用邀请招 标方式时，招标人应当向三个以上具备承担该工程施工能力、 资信良好的施工企业发出投标邀请书。
资金(如在政府采购行为中，作为招标方的政府应当具有进行采购
所必需的资金；在建筑工程招标中，招标方应具有支付该建筑工
程建设费用的能力等)，也包括招标项目在招标投标、评标、定标
过程中所需的一切费用。
2020/9/12
5.2.4 建设工程招标方式
• 按照不同的标准，招标有多种方式。如按其性质 划分，可分为公开招标和邀请招标；按竞争范围划 分，可分为国际竞争性招标和国内竞争性招标；按 价格确定方式划分，可分为固定总价项目招标、成 本加酬金项目招标和单价不变项目招标等。同时根 据招标的内容不同，也可以选择不同招标方式：① 全过程招标，从工程项目的策划、立项开始包括项 目建议书、可行性研究报告、勘察设计到施工投产 、交付使用、实行一揽子招标；②各建设专业的一 项或几项同时或分割招标方式，如监理招标、勘察 设计招标、施工招标、材料与设备采购招标等。无 论哪一种招标方式，都离不开招标的基本特性，即 公开性、竞争性和公平性。
(3)邀请的对象不同。邀请招标邀请的是特定的法人或者其 他组织，而公开招标则是向不特定的法人或者其他组织邀请投 标。
建筑法规概论
第五章 建筑工程招标与投标
2020/9/12
第五章 建筑工程招标与投标
1. 掌握招标投标的概念 2. 了解招投标原则、招标方式 3. 熟悉招投标的范围和规模要求 4. 掌握建设工程招标、投标、开标与评标的程序及
违反招标投标法的法律责任
2020/9/12
第五章 建筑工程招标与投标
5.1 建设工程勘察设计法规概述 5.2 建设工程勘察设计标准 5.3 建设工程勘察设计管理 5.4 设计文件的编制
2020/9/12
5.2.4 建设工程招标方式
3.公开招标与邀请招标在招标程序上的主要区别
(1)招标信息的发布方式不同。公开招标是利用招标公告发布 招标信息，而邀请招标则是采用向三家以上具备实施能力的投 标人发出投标邀请书，请他们参与投标竞争。
(2)对投标人资格预审的时间不同。进行公开招标时，由于 投标响应者较多，为了保证投标人具备相应的实施能力，以及 缩短评标时间，突出投标的竞争性，通常设置资格预审程序。 而邀请招标由于竞争范围小，且招标人对邀请对象的能力有所 了解，不需要再进行资格预审，但评标阶段还要对各投标人的 资格和能力进行审查和比较，通常称为“资格后审”。
本章小结 复习练习题
2020/9/12
5.2.3 建设工程招标应具备的条件
• 建设工程招标必须具备一定的条件，不具备这些条件就不能进 行招标。《招标投标法》第九条规定：“招标项目按照国家有关 规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准 。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实 ，并应当在招标文件中如实载明。”
有关规定需要先履行审批手续的招标项目，在未取得批准之前，
不允许进行有关招标的具体工作。从这一意义上说，履行审批手
续是这些项目取得招标资格的先决条件。未取得国家有关部门批
准而擅自进行招标投标工作的，除应当立即停止招标投标工作外
，还必须补办审批手续，并对由此造成的第三人的损失承担赔金”不仅包括招标项目本身所需的
•
2001年6月1日建设部令第89号发布实施的《房屋建筑和市政
基础设施工程施工招标投标管理办法》(以下简称《工程施工招投
标管理办法》)第八条规定，工程施工招标应当具备下列条件：
•
(1)按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审
批手续；
•
(2)工程资金或者资金来源已经落实；
•
(3)有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料；