绵竹市城东片区控制性详细规划水街地块调整论证报告及调整方案
泸州市人民政府关于主城区范围内一批控制性详细规划局部调整方案的批复-泸市府函〔2020〕138号
泸州市人民政府关于主城区范围内一批控制性详细规划局部调整方案的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 泸州市人民政府关于主城区范围内一批控制性详细规划局部调整方案的批复市自然资源和规划局：你局《关于审批〈主城区范围内一批控制性详细规划局部调整方案〉的请示》（泸市自然资规〔2020〕136号）收悉，经研究，经研究，现批复同意以下优化内容。
一、《泸州航空航天产业园区（石洞空港片区）控制性详细规划》局部调整内容。
一是石洞街道机场快速路西侧、吉甫大道北侧。
调整前：地块内含M2二类工业用地32.67公顷，1.0＜容积率≤2.2；U31消防用地面积0.71公顷，容积率≤0.5，S1城市道路用地1.84公顷。
调整后：取消地块之间的城市道路用地；地块内含M2二类工业用地28.51公顷，1.0＜容积率≤2.2；B1商业用地3.95公顷，容积率≤1.0；G1公园绿地2.76公顷。
二是吉甫大道北侧、现状泸富路两侧。
调整前：石C-24地块面积1.7公顷，性质为R2二类居住用地，容积率≤1.5（且＞1.0）；石D-53-1（部分）地块面积1.4公顷，性质为G1公园绿地；石D-55地块面积6.2公顷，性质为R2二类居住用地，容积率≤1.5（且＞1.0）；石D-56地块面积0.4公顷，性质为R22服务设施用地，容积率≤1.0；石D-50地块面积2.4公顷，性质为A33中小学用地，容积率≤1.2；石D-41地块面积2.5公顷，性质为R2二类居住用地，容积率≤1.5（且＞1.0）；石F-27地块面积6.35公顷，性质为A51医院用地，容积率≤1.5。
调整后：石C-24地块性质为G1公园绿地；石D-53-1（部分）地块性质为A51医院用地，容积率≤1.5；石D-55地块性质为A51医院用地，容积率≤1.5；石D-56地块性质为A51医院用地，容积率≤1.5，石D-50地块性质为R2二类居住用地，容积率≤1.5（且＞1.0）；石D-41地块性质为A33中小学用地，容积率≤1.2；石F-27地块性质为R2二类居住用地，容积率≤1.5（且＞1.0）。
XX规划用地性质调整论证报告
XX规划用地性质调整论证报告受XXX委托，XXX对该公司位于XX县易俗河的已出让土地（国土证号为潭国用(2008)第A号）进行规划用地性质调整的论证。
该地块位于易俗河南岸，地处市区中心区域，周边有多个商业、居住区和工业园区，交通便利，具有较高的开发潜力和经济价值。
二、现状情况该地块出让总用地面积为.7平方米，原规划用地性质为二类工业用地，但目前尚未进行开发建设。
三、论证调整依据本次规划用地性质调整的依据为《中华人民共和国土地管理法》、《城市规划法》等相关法律法规，以及《XXX关于规范土地用途管制的通知》等文件的规定。
四、规划情况本项目规划调整为商住综合用地（C2/R2），其中商业用地占比为40%，住宅用地占比为60%。
规划建筑总面积为约3.5万平方米，包括商业服务设施和住宅楼。
五、规划调整类型分析本次规划调整属于由工业用地转变为商住综合用地的类型，符合国家和地方发展的产业结构调整和城市发展的需求。
六、用地性质调整原因原规划用地性质为二类工业用地，但由于周边环境的变化和市场需求的变化，该用地的工业发展前景不明朗，而商住综合用地则具有更大的发展潜力和市场需求，符合城市发展的方向和需求。
七、用地性质调整原则本次用地性质调整遵循“保护优先、合理利用、分类指导、科学规划”的原则，保障土地资源的合理利用和环境保护，促进城市的可持续发展。
八、用地调整情况经过调查分析论证，本次用地性质调整基本可行，符合国家和地方的相关规划和政策要求。
九、调整用地性质的可行性分析本次用地性质调整符合城市发展的方向和需求，具有较大的经济和社会效益，且不会对周边环境造成重大影响，因此具有较高的可行性。
十、结论及建议本项目调整为商住用地后，应进行环境影响评价，满足办公楼建设以及住宅建设等环境保护要求。
建议作出规划总平面图报规划局审批，在做规划总平面图时应考虑办公楼、住宅以及配套的商业服务设施的沿街立面与海棠路街道景观协调的关系。
建议按规定到国土部门办理相关的国土手续。
2020年第四季度行洪论证与河势稳定评价报告批复项目清单
新建
沱江
资阳市雁江区
5
成都市自来水七厂（三期）工程徐堰河取水口扩建项目
川水函〔2020〕1678号
成都市自来水有限责任公司
取水口
扩建
徐堰河
成都市郫都区
6
简阳市城乡居民饮水三年巩固提升工程简阳城区、沱江片区原水管道连通工程A段
川水函〔2020〕1690号
简阳市水务投资发展有限公司
管道
新建
沱江
成都市简阳市
序号
项目名称
文号
项目业主
项目类型
工程性质
涉河工程所在河流
项目所在行政区域
1
成都市郫都区犀安路（校园路至金河路段）改造工程（一期）项目跨府河桥梁
川水函〔2020〕2013号
成都市西汇投资有限公司
桥梁
改建
府河
成都市郫都区
2
G317线友谊隧道至映秀段改建工程紫坪铺特大桥、映秀岷江大桥
川水函〔2020〕1961号
7
G5京昆高速公路绵阳至成都段扩容工程北河高架3号特大桥
川水函〔2020〕1695号
四川成绵苍巴高速公路有限责任公司
桥梁
新建
北河（沱江支流）
成都市金堂县、德阳市广汉市
8
乌东德水电站建设征地移民安置工程攀枝花市盐边县“路改桥”方案暨手攀岩大桥
川水函〔2020〕1583号
盐边县扶贫和移民工作局
桥梁、道路
管道
新建
走马河
成都市都江堰市崇义镇廖家河坝
22
遂宁市农村公路路网建设项目（一期）龙凤镇机场至仁里镇小河洲村圣平岛大桥（小河州渡改桥）
川水函〔2020〕1473号
遂宁市农村公路路网建设有限公司
眉山水街项目策划书案
眉山水街项目策划书案在如今的时代，人们越来越注重生活的质量，也追求一种时尚、个性的生活方式。
眉山水街是一个商业综合体，位于成都市成华区建设路和九里大道交叉口西南角。
本项目以体验式休闲为主题，集餐饮、娱乐、零售、休闲、文化等功能于一体。
我们将根据市场和消费者需求不断调整产品结构，力求为消费者打造一个集商业综合体+文创街区+酒店式公寓+时尚购物等于一体的“一站式”生活消费体验区！一、项目概况项目概况：1.项目总用地面积约为23000平方米，总建筑面积约为50000平方米，其中商业面积约为30000平方米。
2.项目由2栋塔楼组成，1#、2#塔楼分别于2012年6月6日和2012年7月6日开盘销售，目前已全部售罄。
3.项目内规划有大型商业中心、大型超市、国际品牌购物广场（包含精品酒店式公寓）、餐饮娱乐会所、时尚服饰广场以及多个时尚品牌。
4.项目周边配套设施完善：距地铁5号线建设路站300米；离地铁1号线建设路站400米；距机场高速建设路出口约500米；距离成都九里公交站仅300多米。
5.项目地处城东主干道建设路和九里大道交汇处，交通便捷。
6.项目周边的主要生活配套设施完善：离建设路只有1000余米，离机场高速出口只有100余米；附近的社区人口众多；距离建设路小学和九里中学约500米左右，以及附近的其他大型社区。
7.该地块毗邻成都大学和成都理工大学，未来成都大学和四川师范大学将分别坐落在此；附近还有四川农业大学、电子科技大学、信息工程大学等众多高校；附近还有成华大道（城市主干道）、九里大道（快速干道）以及成绵高速等道路。
8.周边多个大型小区云集，包括金苹果、万科金域华府、恒大绿洲等众多楼盘聚集于此；9.项目周边商业配套成熟：周边的大型购物中心如九里街，九里春天等；以及一些其他的休闲娱乐设施齐全：如蜀都公园、伊藤洋华堂等。
二、项目功能1、文化体验街区特色文化展示，包括但不限于：戏曲演出，木偶表演，动漫展览等；2、文创街区式商业）创意性的打造和改造，将创意融入到生活之中，将商业、文化、创意融合为一体，使之成为一个富有人文气息、艺术气息的街区；3、酒店式公寓以年轻人为主的潮流酒店，为年轻人提供最舒适的住宿环境和体验；4、餐饮美食街拥有成都最大的火锅美食广场，将特色火锅与传统串串结合在一起，打造最具特色的成都火锅！5、时尚购物圈——体验式休闲生活。
控规说明书
绵竹市土门镇控制性详细规划·说明书目录一、规划解读 (2)（一）规划背景 (2)（二）上层次规划相关解析 (2)二、现状概况与问题分析 (2)（一）现状概况 (2)（二）存在的主要问题 (3)（三）现状优势................................................. 错误！未定义书签。
（四）本次规划重点、难点分析 . (3)三、规划依据、原则、目标和范围 (3)（一）规划依据 (3)（二）规划原则 (4)（三）规划目标 (4)（四）规划范围 (4)四、规划区功能定位和规模 (4)（一）功能定位 (4)五、规划用地布局 (4)（一）布局结构 (4)（二）用地布局 (5)六、土地利用控制规划 (5)（一）土地使用性质控制 (5)（二）用地划分控制 (6)（三）土地开发强度控制 (6)（四）地块控制指标 (6)（五）色线控制规划 (9)七、道路交通规划 (10)（一）现状交通分析 (10)（二）城镇道路布局规划 (10)（三）交通设施规划 (11)八、市政工程规划 (11)（一）给水工程规划 (11)（二）排水工程规划 (12)（三）燃气工程规划 (13)（四）电力工程规划 (13)（五）电信工程规划 (13)（六）有线广播电视规划 (14)（七）管线综合规划 (14)九、环保、环卫及防灾规划 (14)（一）生态及环保规划 (14)（二）城镇环卫设施规划 (15)（三）城镇防灾规划 (15)十、绿地及景观系统规划 (16)（一）现状 (16)（二）规划原则 (16)（三）规划目标 (16)（四）绿地布局规划 (17)（五）景观系统规划 (17)十一、城市设计引导 (17)（一）引导原则 (17)（二）重点引导元素 (17)（三）重点引导区域 (19)十二、规划实施建议 (19)（一）立法 (19)（二）宣传 (20)（三）控制 (20)（四）建设次序 (20)（五）规划实施 (20)（六）奖励与惩罚 (20)一、规划解读（一）规划背景在十六届三中全会提出了“五个统筹”（即“统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹国内发展和对外开放的要求”）的概念后，建设部部长汪光焘于2004年在全国村镇建设工作会议上提出了按照城乡统筹发展的要求，来强化村镇规划建设的地位和作用。
绵竹市广济镇总体规划2008-2020
绵竹市广济镇总体规划（2008-2020）规划说明目录第一章广济镇概况及规划背景 (1)一、广济镇镇域现状概况 (1)二、规划背景 (2)三、本轮规划的重点 (3)第二章规划原则、依据和期限 (3)一、规划原则 (3)二、规划依据 (3)三、规划期限 (3)第三章城镇化目标 (3)一、镇域人口发展预测 (3)二、城镇发展功能定位 (4)三、社会经济发展条件分析 (4)四、社会经济发展战略 (5)第四章镇域空间利用规划 (6)一、镇域镇村布局现状 (6)二、镇村体系布局规划原则 (7)三、镇村体系布局规划 (7)四、镇域四废利用 (10)五、农业空间 (10)六、生态保护空间 (10)七、镇域水系规划 (10)第五章镇域空间开发管制与区域协调规划 (11)一、镇村建设用地控制 (11)二、空间管制 (11)三、区域协调规划 (11)第六章城镇性质与规模 (11)一、城镇性质 (11)二、城镇发展规模 (11)1、人口规模 (11)2、用地规模 (11)第七章城镇建设现状 (11)一、用地现状 (11)二、用地布局形态 (11)三、道路交通 (13)1、对外交通 (13)2、镇区内部道路交通 (13)3、交通问题 (13)四、现状用地综合评价 (13)五、震后综合评估 (14)第八章镇区用地布局规划 (14)第一节总体布局 (14)一、城镇用地发展方向 (14)二、规划用地范围 (14)三、总体布局 (14)五、建设分区 (15)六、规划用地汇总 (15)第二节居住用地 (15)一、规划布局 (15)二、经济适用房和廉租房 (16)第三节公共设施用地 (16)一、行政管理用地 (16)二、教育机构用地 (16)三、文体科技用地 (16)四、医疗保健用地 (16)五、商业金融用地 (16)六、集贸设施用地 (16)第四节生产设施用地 (16)一、生产发展的主导思想 (16)二、规划布局 (16)第五节绿地与水系 (16)一、绿化系统规划 (16)二、水系规划 (17)第六节景观规划 (17)一、景观规划原则 (17)二、城镇景观格局 (17)第九章综合交通规划 (18)第一节对外交通规划 (18)一、公路 (18)二、客运站 (18)第二节道路交通规划 (18)一、规划重点解决的问题 (18)二、道路等级 (18)三、路网规划 (18)四、交叉口控制要求 (19)五、停车场规划 (19)六、广场规划 (19)七、加油站 (19)第十章公用工程设施规划 (19)第一节给水工程规划 (19)一、给水工程现状 (19)二、给水工程规划依据 (20)三、给水工程规模预测 (20)四、水源 (20)五、水厂 (20)六、给水管网规划 (20)第二节排水工程规划 (20)一、排水管网现状 (20)二、排水工程规划依据 (20)三、排水体制规划 (21)四、污水工程规划 (21)五、雨水系统规划 (21)第三节供电工程规划 (21)一、供电工程现状 (21)二、规划依据 (21)三、负荷预测 (21)四、供电工程规划原则 (21)五、电源规划 (22)六、高压走廊规划 (22)七、配网规划 (22)八、线路规划 (22)第四节通信工程规划 (22)一、邮政工程规划 (22)二、电信工程规划 (22)三、移动通信工程规划 (23)四、广播电视工程规划 (23)第五节燃气工程规划 (23)一、燃气工程现状 (23)二、燃气工程规划依据 (23)三、燃气用量预测 (23)四、燃气调压站规划 (23)五、管网系统规划 (23)第十一章防灾减灾规划 (23)第一节消防规划 (23)一、规划原则 (23)二、消防站规划 (24)三、消防给水规划 (24)四、消防通讯规划 (24)五、消防车通道 (24)第二节防洪、排涝工程规划 (24)一、防洪排涝工程现状 (24)二、规划原则 (24)三、防洪排涝标准 (24)四、镇区防洪排涝规划 (24)第三节抗震防灾规划 (24)一. 抗震减灾体系建设 (24)二、抗震设防标准 (24)三、防御目标 (25)四、工程抗震规划 (25)五、生命线系统 (25)六、次生灾害防治 (25)七、避震疏散规划 (26)第四节人防工程规划 (26)一、规划原则 (26)二、人防工程总规模 (26)三、生命线工程人防要求 (26)第十二章环境规划 (26)第一节环境保护规划 (26)一、环境保护现状 (26)二、环境保护规划原则 (26)三、环境质量控制目标 (27)四、环境污染治理与保护措施 (27)五、生态环境建设 (28)第二节环境卫生规划 (28)一、环卫发展目标 (28)二、镇生活垃圾量预测 (28)三、环卫公共设施 (28)四、环卫工程设施 (28)第十三章镇区近期建设规划 (28)一、近期规划原则 (28)二、近期规划年限与规模 (29)三、近期用地布局规划 (29)四、近期建设具体项目 (30)第十四章远景规划构想 (31)一、规划期限 (31)二、发展目标 (31)三、远景规划设想 (31)第十五章实施措施与建议 (31)第一章广济镇概况及规划背景一、广济镇镇域现状概况1．地理位置绵竹市广济镇地处川西平原，距绵竹县城16公里，东与本市玉泉镇接壤，南靠石亭江、与什邡市洛水镇隔江相望，西与本市金花镇相邻，北至本市土门镇分界，镇域面积28.1平方公里，辖6个行政村，1个居委会，震后人口23098人，全镇耕地21798亩。
城乡规划文本编制
目 录文 本第一章总则 (1)第二章发展策略 (1)第三章产业发展与空间引导 (2)第四章发展规模 (3)第五章空间管制 (3)第六章城镇与村庄建设规划 (4)第七章综合交通规划 (4)第八章水系规划 (5)第九章公用工程设施规划 (6)第一节给水工程规划 (6)第二节排水工程规划 (6)第三节灌溉渠系规划 (6)第四节电力工程规划 (7)第五节通信工程规划 (7)第六节燃气工程规划 (8)第十章环境保护与环境卫生规划 (9)第一节环境保护规划 (9)第二节环境卫生设施规划 (9)第十一章镇域防灾减灾规划 (10)第一节抗震减灾规划 (10)第二节人防工程规划 (10)第三节防洪规划 (11)第四节消防规划 (11)第十二章近期建设规划 (12)第十三章实施措施与政策建议 (15)第十四章附则 (15)说 明第一章总论.....................................................................................................................................17 第二章现状综述. (19)第三章相关规划解读与灾后重建经验借鉴 (23)第四章发展策略与规模预测 (26)第五章产业发展引导 (27)第六章空间管治规划 (30)第七章城镇与村庄建设规划 (32)第八章综合交通规划 (34)第九章水系规划 (36)第十章公用工程设施规划 (37)第一节给水工程规划 (37)第二节排水工程规划 (38)第三节灌溉渠系规划 (39)第四节电力工程规划 (40)第五节通信工程规划 (42)第六节燃气工程规划 (44)第十一章环境保护与环境卫生规划 (46)第一节环境保护规划 (46)第二节环境卫生设施规划 (47)第十二章镇域防灾减灾规划 (49)第一节抗震减灾规划 (49)第二节人防工程规划 (51)第三节防洪规划 (53)第四节消防规划 (54)第十三章近期建设规划 (56)第十四章实施措施与政策建议 (60)专 题专题一：东北镇产业发展研究一．现状解读 (61)二．案例研究 (64)三．产业选择 (66)四．产业布局.....................................................................................................................................68 7.综合交通规划图五．实施策略 (70)8.基础设施布点规划图9.给水工程规划图专题二：东北镇农业观光规划 10.排水工程规划图一、现状分析.....................................................................................................................................71 11.灌排系统规划图二、总体规划 (71)12.电力工程规划图三、旅游规划 (76)13.通信工程规划图四、保障措施 (78)14.燃气工程规划图15.环境保护规划图专题三：东北镇灌溉排水系统规划16.综合防灾规划图一．基本情况 (79)17.近期规划图二、工程必要性分析 (80)三、灌区需水预测与水量供需平衡分析.........................................................................................81 18.近期村庄布点规划图四、灌溉排水系统的规划布置 (83)19.近期基础设施布点规划图五、典型田间工程规划设计 (85)20.近期灌排系统规划图六、投资估算 (86)七、环境影响评价 (87)八、结论与实施保障措施 (88)图 纸1.区域位置图2.镇域现状图3.镇域现状风貌图4.空间管制规划图5.镇域规划图6.村庄布点规划图■文本第一章 总 则第1条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《城市规划编制办法》3、《镇规划标准》GB50188-20074、《绵竹市灾后重建村镇规划编制指导意见》江苏省建设厅5、《汶川地震灾后恢复重建条例》国务院第526号令6、《关于汶川地震灾区城镇灾后恢复重建规划编制工作的指导意见》建设部7、《四川省建设厅关于灾后重建规划的意见》8、《国家汶川地震灾后重建规划工作方案》9、《绵竹市城市总体规划（2008--2020）》10、绵竹市近期建设规划（2008—2015）11、《绵竹市东北镇灾后重建土地利用规划（2008-2010）》12、绵竹市地质灾害评估资料第2条规划指导思想1、全面贯彻落实科学发展观，坚持以人为本、科学重建的方针，优先恢复重建关系民生的住房，学校、医院、广播电视等公共服务设施和路、水、电等市政基础设施。
成兰铁路绵竹东站方案
成兰铁路绵竹东站方案1. 引言成兰铁路是中华人民共和国四纵四横高速铁路网中的一条重要铁路干线，是连接中国成都和兰州两座城市的关键交通通道。
绵竹东站作为成兰铁路的重要中途站点，在提升区域交通出行效率和促进经济发展方面起着重要作用。
本文档将介绍成兰铁路绵竹东站的方案设计以及相关规划。
2. 站点位置和背景绵竹东站位于四川省绵竹市，地处成兰铁路绵阳至绵竹中间的位置。
绵竹市是四川省经济发展较为活跃的地区之一，铁路交通发展对于绵竹市乃至整个地区的经济发展具有重要意义。
绵竹东站的建设旨在提升铁路运输能力，促进区域发展。
3. 车站规模和布局设计绵竹东站规模为中等规模的火车站，设计具有现代化功能和便利性。
总占地面积约为20000平方米，包括站房、候车室、站台、货运区等功能区。
站房设计为两层，一层为候车室、售票厅、餐厅、商店等服务设施；二层为办公区、服务设施等。
站房外部设计简洁大方，符合城市美观要求。
站台设计包括两个站台，分别用于上行列车和下行列车的停靠。
站台长度为300米，宽度为10米，能够满足普通列车的停靠需求。
另外，站台设置有盲道、电子显示屏等设施，提高站台的安全性和服务水平。
4. 车站设施和功能绵竹东站拥有完善的车站设施和各项功能，以满足旅客和货物的需求。
4.1 候车室和售票厅候车室面积约为800平方米，设有座椅、电视屏幕、自助售票机等设施，方便旅客购票、候车。
售票厅面积约为200平方米，设置有人工售票窗口和自助售票机，提供多种购票方式。
4.2 餐饮和商店站房内设置有餐厅和商店，为旅客提供各种饮品、食物和日常用品的购买。
4.3 办公区和服务设施站房二层为办公区，设有站长办公室、工作人员办公室等。
此外，在站房设置有洗手间、无障碍通道、自动扶梯等服务设施，方便旅客的使用。
4.4 货运区绵竹东站设置有货运区，为货物的装卸、转运提供便利条件。
货运区包括货运站台和货物仓库，配备起重设备和运输车辆，能够满足货物运输的需求。
绵阳市人民政府关于安州区河东新区控制性详细规划修编的批复-绵府批复〔2022〕30号
绵阳市人民政府关于安州区河东新区控制性详细规划修编的批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 绵阳市人民政府关于安州区河东新区控制性详细规划修编的批复
绵府批复〔2022〕30号
市自然资源和规划局：
你局《关于审批〈绵阳市安州区河东新区控制性详细规划修编〉的请示》（绵自然资规〔2022〕57号）收悉。
经研究，现批复如下：
一、原则同意由四川省骏地设计顾问有限公司编制的《绵阳市安州区河东新区控制性详细规划修编》（以下简称《规划》）。
二、本次规划修编范围东至绵宏路北段—安州大道和观斗山山麓，西至安昌河东岸，北至北环路，南至科创大道，规划总面积为542.78公顷。
三、片区规划定位为以山水生态为特色，以文化旅游、休闲娱乐为引领的科技城新区“宜居宜游”片区。
四、由你局负责，督促安州区结合国民经济和社会发展规划，明确《规划》实施的重点内容和建设时序。
五、由你局负责，督促安州区严格按照批准的《规划》组织实施，并做好规划实施过程中的监督检查工作。
六、该规划范围内的原控制性详细规划同时废止。
此复。
绵阳市人民政府
2022年2月28日——结束——。
控制性详细规划调整论证报告
xxx市xxx镇控制性详细规划调整论证报告——C区C-01-09地块调整说明xxx市xxx镇规划管理所xxx市城建规划设计院2007.4《xxx市xxx镇控制性详细规划》于2006年12月开始正式实施。
原规划C-01-09地块性质商业金融地块（C2）,为北岸片区袁屋围旧村改造的商业金融地块，根据xxx镇旧村改造压力和城市建设的实际需要，本次规划将C-01-09地块的用地性质改为商住混合用地(R5)。
本次规划调整只涉及到C街区C-01-09 一个地块的调整.二、调整地块区位及范围本次规划调整地块位于xxx大道西侧的C街区C-01-09一个地块，调整范围约13139平方米。
本次规划调整主要把原规划C-01-09地块性质商业金融地块（C2）变为商住混合用地(R5).由此带来地块相关技术指标的调整。
四、规划调整前后对比本次规划调整涉及用地性质调整，调整前后用地控制指标对比如下：地块编码 用地代码 用地名称 用地面积(m 2) 容积率 建筑密度（％） 限高 (m) 绿地率（％） 建筑面积(m 2)居住人口（人） 原规划 C-01-9C2商业金融用地13139 3.5 45 90 20 45986 —— 调整规划R5 商住混合用地131393.5409025459861030由此可见，调整后建筑密度和绿地率发生了变化，其他技术指标保持不变，建筑密度由45％变为40％，绿地率由20％变为25％。
规划调整前后方案对比五、规划调整影响分析根据前述分析，本次规划C-01-09地块用地性质的调整，带来地块相关技术指标的调整，主要是建筑密度和绿地率发生了变更，总居住人口增加了1030人；按照《xxx 市城市规划管理技术规定》，需增加2班小学，2班幼儿园，1班初中和1班高中，在编制《xxx 镇北岸片区控制性详细规划》教育设施配套规划中小学与幼儿园的学位和用地指标略有盈余（详见《xxx 镇教育设施规划汇总表》）， 其中北岸片区技术标准要求幼儿园最低用地标准126班，片区规划130班，幼儿园用地3.3公顷，有4个班学位余量，幼儿园配套可以满足本地块教育设施增量的需求；北岸片区技术标准要求小学最低用地标准12.8公顷，片区规划小学用原方案调整后方案地13.3公顷，实际小学有0.5公顷用地的余量，相当于5个班，可以满足本地块教育设施增量的需求；中学可在育英中学满足。
绵竹市新市扩区调整方案公示
绵竹市新市扩区调整方案公示绵竹市新市扩区调整方案公示：宏图展开，美好未来即将到来引言：绵竹市作为中国四川省的一个县级市，一直以来都以其优美的自然环境和丰富的旅游资源而闻名。
然而近年来，随着经济的快速发展，人口的增长以及城市建设的需要，绵竹市迫切需要扩大市区范围，提供更多的居住和商业空间，以适应人们对更高质量生活的需求。
为了实现这一目标，绵竹市新市扩区调整方案近日公示，将带来一系列重大发展机遇和挑战。
本文将对该方案进行全面评估和深度探讨，为读者提供全面、深入的了解。
第一部分：新市扩区调整方案概述1.1 背景介绍作为经济发展的重要引擎，绵竹市面临着城市扩张的迫切需求。
新市扩区调整方案的制定旨在解决当地人口增加、生活条件改善以及城市功能不断提升的问题。
1.2 目标与规划新市扩区调整方案旨在优化城市布局，提高城市的承载能力，促进经济发展和居民生活质量的提升。
规划中将重点关注基础设施建设、产业转型升级、生态保护与改善等方面。
第二部分：新市扩区调整方案的具体内容2.1 基础设施建设为了满足人口增长对基础设施的需求，新市扩区调整方案将加大对交通、水、电等基础设施的投入。
在道路建设方面，计划以提升现有主干道的负载能力为重点，同时新建高速公路和城市道路，优化整体交通网络。
2.2 产业转型升级新市扩区调整方案将致力于推动当地产业转型升级，提升产业附加值和竞争力。
计划通过引进高科技企业、引导创新创业，培育新的经济增长点和就业机会。
2.3 生态保护与改善随着城市扩张，生态环境的保护与改善也成为新市扩区调整方案的重要内容。
方案将加大生态环境建设力度，提高生态保护意识，实施植树绿化、水域治理等措施，提升绵竹市的生态品质。
第三部分：新市扩区调整方案的意义与价值3.1 经济发展机遇新市扩区调整方案将为绵竹市带来大量的投资和经济活力。
通过优化城市布局和基础设施建设，吸引更多的企业和资本进入，为当地经济发展注入新动力。
3.2 居民生活质量提升人民对美好生活的需求日益增长，新市扩区调整方案将提供更多的居住和商业空间，改善城市的配套设施和公共服务，提高居民的生活质量。
四川省绵竹市
四川省绵竹市土地利用总体规划（2006～2020年）绵竹市人民政府二○一○年九月目录前言 (1)第一章规划背景 (3)第一节绵竹概况 (3)第二节上轮规划实施评价 (6)第三节土地利用现状 (8)第四节土地利用面临的形势 (12)第二章土地利用规划目标及任务 (15)第一节经济社会发展战略与目标 (15)第二节规划指导思想与原则 (17)第三节土地利用目标 (18)第三章土地利用结构调整与布局优化 (23)第一节土地利用结构与布局调整原则 (23)第二节合理调整土地利用结构 (24)第三节优化土地利用空间布局 (27)第四章耕地和基本农田保护 (34)第一节积极推动粮食生产核心区建设 (34)第二节坚持最严格的耕地保护制度 (36)第三节强化基本农田保护 (37)第五章建设用地调控 (40)第一节严格控制建设用地规模 (40)第二节城镇工矿用地调控 (41)第三节保障交通水利等基础设施用地 (47)第四节积极推进新农村建设 (49)第五节建设用地空间管制分区 (50)第六章协调土地利用与生态环境建设 (53)第一节以保护为前提开发建设 (53)第二节构建环境友好型土地利用模式 (54)第三节加强土地生态环境建设 (55)第四节保护和改善生态环境的措施 (57)第七章土地用途分区管制 (58)第一节基本农田保护区 (58)第二节一般农地区 (59)第三节林业用地区 (59)第四节城镇村建设用地区 (60)第五节独立工矿用地区 (61)第六节生态环境安全控制区 (61)第七节风景旅游用地区 (62)第八节自然与文化遗产保护区 (62)第九节其他用地区 (63)第八章土地整治安排 (64)第一节全面推进土地整理 (64)第二节积极开展土地复垦 (65)第三节适当开展土地开发 (66)第四节城乡建设用地增减挂钩 (66)第五节稳定和拓展土地整理投资渠道 (67)第九章乡镇土地利用调控 (69)第一节乡镇土地利用规划指标制定依据 (69)第二节乡镇土地利用指标分解原则 (69)第三节乡镇土地利用的方向与重点 (69)第四节乡镇土地利用规划指标分解方案 (70)第五节各乡镇土地利用的管制 (71)第十章近期规划目标与任务 (73)第一节灾后恢复重建目标任务 (73)第二节近期土地规划目标 (74)第十一章规划实施保障措施 (77)第一节完善民主决策和公众参与制度 (77)第二节加强规划对土地利用的总体控制 (78)第三节强化管理机制和执法监察体系 (79)第四节强化规划实施的经济调节手段 (80)第五节实施规划技术保障措施 (81)附表一绵竹市土地利用主要调控指标表 (82)附表二绵竹市土地利用结构调整表 (83)附表三绵竹市各镇（乡）土地用途分区面积表 (84)附表四绵竹市耕地保有量变化情况表 (85)附表五绵竹市重点建设项目用地规划表 (86)附表六绵竹市各镇（乡）规划主要控制指标表 (92)附表七绵竹市各镇（乡）基本农田调整分析表 (93)前言为深入贯彻科学发展观，切实落实“十分珍惜、合理利用土地和保护耕地”的基本国策，坚持“兴科教、强工业、扶农业、活旅游”的发展方针，依托有利的资源优势和区位优势，以“工业集中发展区”为重点，全市经济社会发展应坚持以人为本、科学发展的理念，努力构建和谐社会，大力实施“工业强市”战略，更好的统筹土地资源开发、利用和保护，促进国民经济又好又快发展，依据《中华人民共和国土地管理法》、《汶川地震灾后恢复重建条例》、《市、县、乡级土地利用总体规划编制规程》（2010年6月）等法律法规，根据《四川省土地利用总体规划（2006-2020年）》、《绵竹市灾后重建土地利用专项规划》及《绵竹市国民经济和社会发展第十一五规划》，按照国家、省、市关于规划修编工作指导意见及省上要求，结合绵竹市实际，绵竹市人民政府组织编制了《四川省绵竹市土地利用总体规划（2006～2020年）》（以下简称《规划》）。
南宁市人民政府关于水街片区旧城区改建项目房屋征收补偿安置方案征求意见及修改情况的公告
南宁市人民政府关于水街片区旧城区改建项目房屋征收补偿安置方案征求意见及修改情况的公告
文章属性
•【制定机关】南宁市人民政府
•【公布日期】2012.09.27
•【字号】南府字[2012]10号
•【施行日期】2012.09.27
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
南宁市人民政府关于水街片区旧城区改建项目房屋征收补偿安置方案征求意见及修改情况的公告
（南府字〔2012〕10号）
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）及《南宁市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（南府发〔2012〕6号）等有关规定，《水街片区旧城区改建项目房屋征收补偿安置方案》于2012年8月10日至2012年9月9日，通过南宁市城乡建设委员会网站（http：///）和在项目征收范围内公布，广泛征求公众意见。
现将汇总整理的征求意见情况和征收补偿安置方案修改情况公布如下：
一、征求意见情况
（一）收到书面反馈意见2份。
（二）意见主要反映在：
1.产权房屋调换比例偏低；
2.临时周转过渡费偏低；
3.搬迁补助费偏低。
二、征收补偿安置方案的修改情况以上2份书面意见不符合《南宁市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（南府发〔2012〕6号）及《南宁市城市房屋拆迁补偿安置指导意见》（南府发〔2011〕4号）对产权调换、搬迁、周转过渡费标准的规定，不予采纳。
根据征求意见情况和项目实际，对本征收补偿安置方案作了适当修改，具体情况以市政府公告为准。
2012年9月27日。
控规调整论证报告yu2.29PPT精选文档
地块二
地块一
地块三
2号地块在考虑建筑后退、退界、消防及日照要求后， 其实际可建用地面积仅为253.37 ㎡ ，面积过小，因 此建议在两地块合并给一个设计指标条件，以便在街 坊未来开发中2号地块和4号地块整体捆绑开发。
图例：
保留整治
根据《株洲市规划拟管更理新技开术发规用定地》建筑退线： 退后主干道：芦淞路15m； 退后次干道：南站路10m； 退后支路：铁西路，淘宝巷5m； 退后铁路≥50m
株洲河东中心片区04单元05街坊控规修改 论证报告
ZHUZHOU, HUNAN, Feb, 2016
株洲市规划局 株洲市规划设计院
目录 CONTENTS
1. 规划背景 2. 规划修改必要性 3. 规划修改主要内容 4. 总结评估
1 规划背景
p 区位范围 p 规划背景
1.1 区位范围
p 规划区位于株洲市芦淞区河东中心片区(L01片区),04单元（车站路、沿江路、建宁大道、铁路围合的 区域）,05街坊（ 南站路以南芦凇路以东区建宁大道以京广铁路以西域）规划范围14.8公顷 。
2号地块
2、4号地块主要拟调整指标一览 表
4号地块
经初步评估，2、4号地块的规划指标达到1:1.7的拆迁补偿比。
街坊 更新开发地块指标调整
p 1号地块指标调整历程—国土局土地条件申请函（2014.7.25）
街坊 更新开发地块指标调整
p 1号地块指标调整历程—规划局出具项目规划建设条件（2014年12月） 规划局规划条件（2014.12）
3 规划修改主要内容
p 街坊局部地块用地性质调整 p 街坊更新开发地块指标调整
街坊 地块用地性质修改
p 拟修改内容
根据最新总体规划的要求对本街坊涉及修改的 四块地块用地性质均拟修改为商业用地，其中
绵竹规划方案
绵竹规划方案背景绵竹市位于中国四川省资阳市北部，拥有美丽的自然风光和悠久的历史传承。
然而，随着经济的发展和城市化进程的加速，绵竹市的城市规划面临着严重的挑战。
为了实现城市可持续发展和建设宜居城市，绵竹市政府决定制定全新的城市规划方案。
目标本规划方案的主要目标如下：1.提高城市环境质量，营造良好的生态环境；2.优化城市交通结构，提高道路通行能力；3.打造特色城市，促进城市品牌建设；4.高效利用土地资源，实现城市可持续发展；5.增强社会服务功能，提高城市综合服务水平。
重点措施优化城市道路交通绵竹市交通状况不理想，交通拥堵严重。
为了改善这种情况，规划方案拟定如下措施：1.新建城市快速路，缓解城市拥堵；2.改造城市主干道，增加道路通行能力；3.开发公共自行车和共享单车，方便市民出行；4.加强公共交通运营，提供更加舒适、便捷的交通服务。
调整城市空间布局城市规划需要高效合理的用地，经过规划方案组的研究，提出以下调整措施：1.优化市中心区域，建设集商业、文化、旅游等多种功能于一体的综合性商业区；2.完善城市绿化，提升城市生态环境；3.大力发展现代化产业，扩大城市经济规模。
提升城市品质城市品质是城市形象和城市内外群众对城市认同感的直接体现。
城市规划要注重提升城市品质，本规划拟定以下举措：1.改造城市标志性建筑，提升城市象征性建筑水平；2.加强城市文化建设，打造绵竹特色文化品牌；3.加大生态保护力度，提升城市生态环境；4.修改城市规划标准，适配城市未来发展需求。
实施计划为确保城市规划顺利实施，规划部门拟定以下实施计划：1.初步方案制定（6个月）：组织开展城市规划初步研究，制定初步设计方案；2.方案优化（3个月）：对初步方案进行审查并进行优化；3.方案定稿（3个月）：制定最终规划方案；4.实施跟踪（5年）：进行工程建设、环境污染治理、城市管理等方面的跟踪和评估。
总结通过本规划方案，将实现绵竹市城市环境的可持续发展和城市居民生活质量的提升。
绵竹市广济镇总体规划(2008-2020)
绵竹市广济镇总体规划（2008-2020）规划文本目录第一章总则 (1)第二章经济社会发展目标与战略 (1)第三章城镇化目标 (2)第四章镇域空间利用规划 (2)第五章镇域空间开发管制与区域协调规划 (3)第六章城镇性质与规模 (3)第七章镇区用地布局规划 (3)第一节总体布局 (3)第二节居住用地 (3)第三节公共设施用地 (3)第四节生产设施用地 (4)第五节绿地与水系 (4)第六节景观规划 (4)第八章综合交通规划 (5)第一节对外交通规划 (5)第二节道路交通规划 (5)第九章公用工程设施规划 (6)第一节给水工程规划 (6)第二节排水工程规划 (7)第三节供电工程规划 (7)第四节通信工程规划 (8)第五节燃气工程规划 (8)第十章防灾减灾规划 (9)第一节消防规划 (9)第二节防洪、排涝工程规划 (9)第三节抗震防灾规划 (9)第四节人防工程规划........................................................................................ 10第十一章环境规划 (10)第一节环境保护规划 (10)第二节环境卫生规划 (11)第十二章镇区近期建设规划 (12)第十三章远景规划构想 (14)第十四章实施措施与建议 (14)第十五章附则 (14)附表一： (15)附表二： (15)附表三： (16)第一章总则第1条修编目的为适应广济镇灾后重建，促进广济镇经济社会可持续发展，依照《中华人民共和国城乡规划法》，编制《广济镇总体规划（2008-2020）》（以下简称本规划）。
第2条规划依据1．《国家汶川地震灾后重建规划工作方案》（国办函[2008]54号）；2．《汶川地震灾后恢复重建条例》（国务院令第526号）；3．《关于汶川地震灾区城镇灾后恢复重建规划编制工作的指导意见》（建规[2008]130号）；4．《四川省建设厅关于灾后重建规划的意见》；5．《绵竹市灾后重建村镇规划编制指导意见》（苏建规[2008]233号）；6．《绵竹市城市总体规划（2008-2020）》；第3条规划指导思想1．全面贯彻落实科学发展观，坚持以人为本，保护和合理利用各类资源，促进人与自然和谐相处。
绵竹规划方案
绵竹规划方案背景绵竹市位于四川省北部，地处成都平原和川北高原的交界处，是川南和川北的咽喉要道，是成绵、宝成、通江三条铁路的交汇点，距成都市中心区仅80公里。
近年来，随着成都经济的快速发展，绵竹市的经济也得到了大力发展。
为了更好地满足城市发展的需要，绵竹市制定了规划方案。
规划目标绵竹市规划的目标是建设成为西部地区的一个现代化城市，实现产业优化升级、城市基础设施提升、城市环境整治、城市形象提升等目标。
主要的规划重点如下：产业升级绵竹市将坚持产业结构优化升级，积极引进新兴产业，招商引资，加强现有产业的技术改造和创新发展，打造具有较强竞争力和影响力的现代化工业体系。
城市基础设施提升按照“节约集约用地”原则，完善城市基础设施，提升城市功能和服务水平，重点在水利、市政、交通、能源、通讯等方面的设施建设，包括输水管网、污水处理厂、公交换乘中心等重点项目的建设。
城市环境整治以人居环境为中心，坚持生态优先，加强环境保护和治理，建设城市绿化、综合治理等工程项目，实现城市生态文明建设。
城市形象提升绵竹市将加强城市形象建设，丰富城市形象内涵，重点发展城市文化、旅游等产业，提高城市知名度和美誉度，打造宜居、宜商、宜游的城市品牌。
规划实施实施内容绵竹市规划将实施重点在以下方面：1.加强成果推广和产业引导，努力培育市场主体和文化产业；2.全面推进环境保护，加强城市绿化和环境治理；3.加大对基础设施的投入，包括市政工程、工业园等；4.把城市品牌打造作为一项长期工程，争取早日实现规划目标。
实施步骤绵竹市规划的实施步骤分为以下几步：1.积极做好规划宣传，使市民了解规划的内容和目标；2.加强规划人员培训，确保规划实施的专业性和科学性；3.落实各项措施和计划，确保规划顺利实施；4.加强监管和评估，及时发现和解决问题；5.持续推进规划实施，做好规划后续工作，确保规划目标不断得到实现。
结论绵竹市规划的实施，将为城市的发展提供有力支撑和保障，为市民提供更好、更便捷、更舒适的服务和生活环境，更好地适应和引领未来城市的发展方向，进一步推动西部地区的现代化建设。
绵竹规划方案范文
绵竹规划方案范文绵竹是一个位于四川省的县级市，地处成都平原，背依巴山蜀水，自然风光优美壮丽。
为了进一步发展经济、改善城市环境，绵竹市政府制定了一项规划方案，旨在提升城市品质和居民生活水平。
以下将介绍绵竹规划方案的内容和实施计划。
1. 规划背景和目标绵竹市是四川省北部的一个县级市，地理位置优越，交通便利，生态环境良好，拥有丰富的资源和潜在的发展空间。
然而，在城市快速发展的同时，也面临着一系列问题，例如人口过剩、交通拥堵、环境污染等。
为解决这些问题，提高城市的发展质量，绵竹市政府制定了以下规划目标：•提高城市交通网络的密度和效率，缓解交通拥堵问题；•加强环境保护，改善城市空气质量和水源安全；•发展新兴产业，提升经济结构和居民收入水平；•优化城市功能布局，提升城市品质和吸引力。
2. 城市交通规划为缓解交通拥堵问题，绵竹市计划增加道路建设和改善公共交通系统。
具体规划如下：•扩建和改造主干道，提高道路通行能力；•新建、改造公交站点，增加公交线路和班次；•推广和建设自行车道网络，鼓励居民使用非机动交通方式。
同时，绵竹市政府还计划引进智能交通系统，利用先进的科技手段来管理交通流量。
通过智能交通系统的应用，可以实现交通信号的智能控制、交通数据的实时监测和分析，从而提高交通效率和减少交通事故发生率。
3. 环境保护与改善为改善城市的环境质量，绵竹市政府将采取一系列行动：•加强污水处理设施的建设和运营管理，确保废水排放符合标准；•推广清洁能源的利用，减少对传统能源的依赖；•加强垃圾分类和资源回收利用，减少垃圾的产生和对环境的污染；•加大植树造林力度，增加绿化覆盖率，改善城市空气质量。
通过这些措施的实施，绵竹市将不仅改善城市环境质量，还能有效保护自然资源和生态系统。
4. 新兴产业发展为推动经济结构的转型升级，绵竹市政府将大力发展新兴产业，包括高技术产业、文化创意产业和旅游产业等。
具体措施如下：•支持新兴产业的科研和创新，鼓励企业增加研发投入；•提供优惠政策和税收减免，吸引外部投资；•加强产学研合作，促进产业技术创新和转移。
绵竹规划方案
绵竹规划方案近年来，随着城市化进程的不断推进，绵竹市得到了迅速的发展。
与此同时，城市规划成为了越来越重要的问题。
如何规划出能够适应未来发展的城市布局，是一个重点需要考虑的问题。
本文将详细介绍绵竹市城市规划的相关情况，并提出相应的规划建议。
绵竹市基本情况绵竹市地处四川省中部，是成都市辖区的一部分，位于成都市区东部，距离成都市区约50公里，总面积为1742平方公里。
绵竹市地势较为平坦，地形相对稳定，是一个典型的低丘平原地貌。
绵竹市河流众多，其中自然河流主要有岷江、沱江、鹿溪河和犀浦河。
旱季时常有水草丰茂，湿季时期可能会涨水，但罕见洪水。
气候方面，绵竹市属于亚热带湿润气候，冬暖夏凉，四季分明。
绵竹市城市规划目标在制定城市规划方案的过程中，必须将城市的发展目标确定为主要的考虑因素。
基于对绵竹市未来发展的预测和分析，可以制定出如下的城市规划目标：1.建设集中整合的城市核心区：通过优化城市结构，打造交通便捷、环境舒适、公共资源集中的核心城市区域，实现城市内生动力和活力的集中发展。
2.实现市区向外围的有序扩张：在满足城市发展的前提下，尽可能实现城市对周围区域的有序扩张，促进城市空间的合理利用和优化布局。
3.建设按功能分区的城市优化用地体系：通过区域性的功能划分和功能分区，统筹城市规划和用地管理，实现城市生态环境的全面提升和功能区结合的有序发展。
绵竹市城市规划建议在规划绵竹市的城市发展过程中，需要充分考虑到未来的城市成长方向和需求。
下面列出一些建议以供参考：城市发展策略1.加强核心区建设：加大对城市核心区域的资源投入，主要围绕交通运输、区域开发、商业文化等方面加强建设，形成城区活力的聚集中心。
2.构建城乡合一的城市发展模式：在保持城市发展的同时，注重保护和发掘传统文化，大力发展旅游产业，提升乡村旅游的吸引力，实现城乡一体化发展。
3.实施农村振兴战略：注重农村经济的发展与农村社会建设，大力发展农业、养殖业和林业等产业，提高农民收入和生活质量。
绵竹规划方案
绵竹规划方案一、背景绵竹市是四川省成都市下辖的一个县级市，位于成都市的西南部，东邻都江堰市，南连彭州市，西接青白江区，北邻新津县。
绵竹市是一个以农业为主的县级市，但随着城市化进程的不断推进，城市面貌和经济结构也在不断发生变化。
为了更好地发挥城市的潜力，提高城市的品质和形象，绵竹市政府决定制定一份规划方案，以指导城市的发展方向和建设形态。
二、目标本规划方案旨在打造一个和谐、宜居、繁荣的现代化城市，具体目标如下：1.建设一个现代化的城市中心区，包括商业、文化、娱乐等各类配套设施；2.发展以服务业为主导的经济结构，提高城市的经济实力；3.提高城市的空气质量，改善环境，提高城市居民的生活质量；4.完善公共交通系统，方便市民通勤和旅行；5.保护城市历史和文化遗产，提升城市文化内涵。
三、规划内容1. 城市中心区规划城市中心区是城市的核心区域，是城市商业、文化、社会活动汇聚地，也是城市的形象入口。
绵竹市中心区规划的主要内容包括：1.建设集购物、餐饮、娱乐、文化等多种业态的市中心商业区，形成一个时尚、舒适、繁华的商业中心；2.建设包括博物馆、图书馆、艺术馆等文化设施，满足市民文化需求；3.改造原有的城市广场，通过景观设计和艺术装置等手段，提升广场的文化氛围和美学价值；4.建设城市公园，为市民提供一个休闲娱乐的场所。
2. 经济结构调整规划为了提高城市的经济实力，绵竹市政府将调整经济结构，重点发展以服务业为主导的经济模式。
具体内容包括：1.发展健康养老、旅游休闲、文化娱乐等服务业；2.鼓励和支持科技企业、文化创意企业、新兴制造业等高科技产业的发展；3.加大对传统产业转型升级的支持力度，鼓励企业采用先进技术和工艺，提高产品质量和附加值。
3. 环境保护规划环境保护是城市可持续发展的必要条件之一，也是城市公民的共同责任。
政府将制定一系列环境保护政策，保障城市空气质量和水质量的改善。
具体内容包括：1.加强对工业企业的环境监管，严格执行环保标准，防止污染；2.加大对城市垃圾处理设施的投入，建设垃圾分类处理系统，减少垃圾对环境的污染；3.加强城市绿化工作，推广生态植被，提高城市绿化覆盖率。
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水街地块调整论证报告及调整方案
四川宏吉建筑设计地块调整论证报告
目 录
一、区位关系图 二、现状分析 三、调整依据 四、调整背景及理由 五、调整内容 六、结论
四川宏吉建筑设计有限公司
区位关系
N
绵竹市城东片区
绵竹市位于成都60KM辐射区内，城东片区处 于人口产业向东拓展轴上。紧邻成德绵西翼协调发 展轴，靠近成德绵主要发展轴。
备注
R21用地兼容大于10%且 小于20%商业建筑，沿 沟渠布置独立商业，层 数不超过三层，且应配 35 建公厕1处；Cb-03-05 地块取消 35
\ \
四川宏吉建筑设计有限公司
4、图则
N
盐
调整后地块控制指标表
城
地块编号 Cb-03-01 Cb-03-02 Cb-03-03 Cb-03-04
用地 面积 用地性 性质 （㎡） 质 编号 1643 水域 35067 E1
四川宏吉建筑设计有限公司
3、调整前后地块控制指标对照表
原地块控制指标表 地块编号 Cb-03-01 Cb-03-02 Cb-03-03 Cb-03-04 Cb-03-05 Cb-03-06 Cb-03-07 Cb-03-08 Cb-03-09 Cb-03-10 面积（㎡） 用地性质 1643 水域 25104 住宅用地 15770 商住混合用地 8343 水域 20708 商住混合用地 5405 公园绿地 60906 住宅用地 3810 社会停车场用地 2169 服务设施用地 4258 公园绿地 用地性质编号 E1 R21 Br E1 Br G1 R21 S42 R22 G1 \ \ 1 \ \ 2.2 \ 35 \ \ 1.5 \ 28 \ 12 \ 容积率 \ 2.2 1.5 \ 30 \ 80 \ 35 建筑密度 \ 35 30 \ 24 \ 35 建筑高度 \ 80 24 \ 35 绿地率 \ 30 35
容积 建筑 建筑高 绿地 备注 率 密度 度 率 \ \ 2.5 \ \ \ \ 2.5 1 \ \ \ \ 40 35 40 \ \ \ \ \ 80 \ \ 35
住宅用 R21 地 公园绿 7839 G1 地 8343 水域 \ 5405 E1 \
Cb-03-05 \
路
Cb-03-06 Cb-03-07 Cb-03-08
1、土地利用现状
现状用地方正，靠西北侧有沟渠由北向南穿越该地块。
四川宏吉建筑设计有限公司
2、调整后用地布局图
N
调整建设用地统计表 用地代码 用地面积 用地名称 (㎡) 大类 中小类 R21 住宅用地 109669 R 服务设施用 R22 2353 地 G G1 公园绿地 16979 社会停车场 S S42 3727 用地 总调整用地面积 132728
调整后地块控制指标表 用地性质编号 容积率 建筑密度 E1 \ \ R21 2.5 G1 \ \ E1 \ \ \ \ \ G1 \ \ R21 2.5 R22 S42 G1 \ \ 1 \ \
建筑高度 \ 40 \ \ \ \ 40 35 \ \ 80 12 80
绿地率 \ 35 \ \ \ \
四川宏吉建筑设计有限公司
现状分析
地块内现状地形较为平坦，无明显高差。
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调整依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、 《四川省城乡规划条例》 3、 《城市规划编制办法及实施细则》 4、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011) 5、《绵竹市城市总体规划（2014-2030）》 6、《绵竹市城东片区控制性详细规划》 7、绵竹市人民政府及绵竹市规划局出台的相关意见
水街两侧地块调整后，有利于开 发商进行整体建设，形成城东片区水 街规划设计意图，同时优化地块的经 济性和整体性。因此调整后，经分析 可行性强。
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绵竹市城东片区控制性详细规划水街地块调整方案
目 录
1、土地利用现状 2、调整后用地布局图 3、调整前后地块控制指标对照表 4、图则
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调整背景及理由
1、根据《绵竹市城东片区控制性详细规划》设计构思和意图，整个城东片区规划集中设置零售商业用地，在苏 绵大道以东，苏绵公园以北打造城东新区水街；南京大道以南的马尾河沿线布局城市滨水休闲的商业设施用地，主 要结合城市滨水景观资源，形成具有绵竹特色的滨水公共活动空间。提升城市活力，具体包括美食坊、星级酒店、 特色购物商场、步行商业街等商业项目。 2、为使二类居住用地的相对完整，本次调整将公共停车场及社区服务用地的位置作适当的调整。 3、充分尊重现状地形、地貌，因地制宜，改善水环境，利用生态的方法解决环境问题。巧妙利用现状水系，并 成网成环。将水体、绿色空间引入居住社区以及基本社区中。通过公共活动空间和绿色开敞空间有机融合，充分提 高城市公园的利用率，改善商业中心的整体环境。 4、为更好的实施城东片区规划设计构思和意图，将水街两侧由原来的四块用地调整为两块用地。理由是由于目 前房地产市场对商业开发的需求减弱，如按四块用地进行公开拍卖，有可能临水街两侧的商住混合用地就无开发商 参与竞拍土地，最终造成水街两侧的商业无法按规划实施。因此市委市政府将水街地块进行局部调整。
地块编号 Cb-03-01 Cb-03-02 Cb-03-03 Cb-03-04 Cb-03-05 Cb-03-06 Cb-03-07 Cb-03-08 Cb-03-09 Cb-03-10
面积（㎡）
\
用地性质 1643 水域 35067 住宅用地 7839 公园绿地 8343 水域 \ 5405 公园绿地 74601 住宅用地 2353 服务设施用地 3727 社会停车场用地 9135 公园绿地
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调整内容
N
原规划
调整后规划
取消水街两侧商住混合用地地块（Br），同时在住宅用地（R21）里兼容部分商业。适度提高开发用地的 强度和经济性、整体性。优化调整社区服务用地（R22）和社会停车场用地（S42）的位置。同时形成水街两 侧绿化景观。
拟调整地块
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结 论