2014年造价案例练习

1、某生产建设项目有关基础数据如下：
1.按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元，已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。

2.项目建设期为1年，运营期为10年。

3.项目建设投资来源为资本金和贷款。

贷款总额为2000万元，贷款年利率为6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。

4.项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

5.项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第1年内投入。

6.项目运营期第1年的营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。

7.项目的所得税税率25%。

8.项目计算时，不考虑预备费。

<1>、列式计算项目的建设投资。

<2>、列式计算项目年固定资产折旧额。

<3>、列式计算运营期第1年应偿还银行的本息额。

<4>、列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。

<5>、编制完成“项目投资现金流量表”。

2、背景：某投资公司预投资某环保项目A及建设某化工项目B。

环保项目A所需设备分为进口设备与国产设备两部分。

进口设备重1000吨，其装运港船上交货价为600万美元，海运费为300美元/吨，海运保险费和银行手续费分别为货价的2‰和5‰，外贸手续费率为1.5%，增值税率为17%，关税税率为25%，美元对人民币汇率为1：6.2。

设备从到货口岸至安装现场500公里，运输费为0.5元人民币/吨?公里，装卸费为50元人民币/吨，国内运输保险费率为抵岸价的1‰，设备的现场保管费为抵岸价的2‰。

国产设备均为标准设备，其带有备件的订货合同价为9500万元人民币。

国产标准设备的设备运杂费率为3‰。

该项目的工具、器具购置费率为设备购置费的4%。

A项目建筑安装工程中直接工程费为3000万元，措施费为直接工程费的15%,间接费为直接费的18%，利润率取直接费和间接费之和的4.5%，税金率3.41%。

化工项目B拟建设年生产能力为4.5×105t的化工厂。

已知年生产能力为3×105t的同类项目投入设备费为30000万元，设备综合调整系数为1.1。

该项目生产能力指数估计为0.8,该类项目的建筑工程费是设备费的10％，安装工程费为设备费的20％，其他工程费是设备费的10％。

该三项的综合调整系数定为1.0，其他投资费用估算为1000万元。

B项目资金由自有资金和银行贷款组成。

其中贷款本金总额为50000万元，年贷款利率为8％，按季计息，建设期为3年，贷款额度分别为30％、50％、20％。

基本预备费率为10％，预计建设期物价年平均上涨率为5％，投资估算到开工的时间按一年考虑。

固定资产投资计划为：第一年30％，第二年50％，第三年20％。

假定B项目的估算流动资金为90.87元/t。

<1>、计算A项目的设备及工器具购置费。

<2>、计算A项目的建筑安装工程费。

<3>、计算B项目的建设期贷款利息。

<4>、计算B项目的建设投资。

<5>、计算B项目的总投资估算额。

3、某企业预投资建设某化工项目，设计生产能力为4.5×105t。

已知生产能力指数为3×105t 的同类项目投入设备费为30000万元，设备综合调整系数为1.1。

该项目生产能力指数估计
为0.8，该类项目的建筑工程费是设备费的10％，安装工程费为设备费的20％，其他工程费是设备费的10％。

该三项的综合调整系数定为1.0，其他投资费用估算为1000万元。

该项目资金由自有资金和银行贷款组成。

其中贷款总额为50000万元，年贷款利率为8％，按季计算，建设期为3年，贷款额度分别为30％、50％、20％。

基本预备费为10％，预计建设期物价年平均上涨率为5％，投资估算到开工的时间按一年考虑。

投资计划为：第一年30％，第二年50％，第三年20％。

固定资产投资方向调节税免征。

已知本项目的流动资金为8589.17万元。

<1>、估算建设期贷款利息。

<2>、计算该项目的建设投资。

<3>、估算建设项目的总投资额。

4、某建设项目建设期为2年，生产期为8年。

建设项目建设投资（含工程费、其他费用、预备费用）3100万元，预计全部形成固定资产。

固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5％，在生产期末回收固定资产残值。

建设期第1年投入建设资金的60％，第2年投入建设资金的40％，其中每年投资的50％为自有资金，50％由银行贷款，贷款年利率为7％，建设期只计息不还款。

生产期第1年投入流动资金300万元，全部为自有资金。

流动资金在计算期末全部回收。

建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还本金，同时偿还当年发生的利息。

预计生产期各年的经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第3年为3800万元，第4年为4320万元，第5～10年均为5400万元。

假定销售税金及附加的税率为6％，所得税率为33％，行业基准投资回收期（Pc）为8年。

<1>、计算计算期第3年初的累计借款。

<2>、编制建设项目还本付息表。

<3>、计算固定资产残值及各年固定资产折旧额。

<4>、编制项目资本金现金流量表。

<5>、计算静态投资回收期，并评价本建设项目是否可行。

5、背景：拟建某工业性生产项目，建设期为2年，运营期为6年。

基础数据如下：
1.建设投资为2120万元，其中：预计形成固定资产2000万元（不含建设期贷款利息），无形资产120万元。

固定资产使用年限为8年，残值率为5%，按平均年限法计算折旧。

在运营期末回收固定资产余值。

无形资产在运营期内均匀摊入成本。

2.本项目固定资产投资资金来源为贷款和自有资金，自有资金520万元在建设期内均衡投入，建设期贷款发生在第2年，贷款本金为1600万元，贷款年利率10%（按年计息），还款方式为在运营期内等额还本付息。

3.流动资金800万元，在项目计算期末回收。

资金来源详见项目资金投入表。

流动资金贷款利率为3%（按年计息），还款方式为运营期内每年末只还所欠利息，项目期末偿还本金。

4.项目投产即达产，设计生产能力为100万件，预计产品售价为30元/件，销售税及附加税率为6%，企业所得税税率为15%。

年经营成本为1700万元。

5.经营成本的2%计入固定成本（折旧费、摊销费、利息支出均应计入固定成本）。

6.行业的投资收益率为20%，行业资本金净利润率为25%。

项目资金投入表单位：万元
<1>、填写项目长期借款还本付息计划表。

<2>、编制项目的总成本费用估算表。

<3>、计算项目的盈亏平衡产量和盈亏平衡单价，对项目进行盈亏平衡分析。

<4>、填写项目利润与利润分配表（法定盈余公积金按10%提取）
<5>、计算项目的总投资收益率、项目资本金净利润率，从财务角度评价项目的可行性。

6、某建设项目计算期10年，其中建设期2年。

项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。

贷款偿还方式：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。

项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。

项目第3年的总成本费用（含贷款利息偿还）为900万元，第4～10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3～10年的折旧费均为100万元。

项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%时对应的财务净现值的计算结果见表1－31。

表1－31单因素变动情况下的财务净现值（单位：万元）
表1－32项目建设投资贷款还本付息（单位：万元）
表1－33项目流动资金贷款还本付息（单位：万元）
计算结果除表1－32保留三位小数外，其余均保留两位小数。

<1>、计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入表1－32和表1－33。

<2>、列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。

<3>、根据表1－31的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。

<4>、根据表1－31中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。