贵阳市云岩区城中村 棚户区成片改造项目介绍

云岩区城中村棚户区成片改造项目介绍

一、基本情况

我区抢抓“棚户区”改造及开发用地“净地”出让等政策机遇，以大营坡“棚户区”改造为突破口，同步推进九华大院、上河坎街、毓秀路等45块地块的旧城改造工作，现正式推出12块成熟的地块

二、具体项目

（一）市北路地块说明

本地块位于贵阳市西北侧，紧邻已建成的市北路，地块东北侧主要有国安厅等单位，西北侧距保利云山国际住宅小区约500米，西南侧紧邻黔灵半山住宅小区，东南侧为绿化良好的自然山体，地理条件较好。

地块为西北至东南向的一狭长区域，西北至东南向约640米，西南至东北向最窄处约35米，最宽处约80米，用地面积约30000㎡。地块内主要为当地村民自建房，且密度较大，地块由西南至东北向标高逐渐降低。

经济技术指标

用地面积：30000㎡

总建筑面积：328200㎡

计入容积率面积：268200㎡

其中

住宅：160000㎡

办公：88200㎡

商业：18000㎡

公建配套设施：2000㎡

容积率：8.94

建筑密度：30.5%

绿化率：35%

不计入容积率面积：60000㎡

地下车库：60000㎡

总户数：1700户

（二）麻冲地块说明

本地块位于贵阳市西北，紧邻金阳大道，地块周边主要有国安厅，贵州大学小关校区，雅园小海螺饮食，小关汽车检测站等单位，西北侧与蛮坡世纪园经济适用住宅小区隔街相望，西南侧紧邻黔灵山脉，有绿化良好的自然山体，地理条件较好。

地块为西北至东南向的一不规则区域，西北至东南向约740米，西南至东北向最窄处约64米，最宽处约267米，用地面积约102000㎡。地块内主要有当地村民自建房，小关汽车检测站及一些小型家庭式作坊。地块由西南至东北向标高逐渐降低。

经济技术指标

用地面积：102000㎡

总建筑面积：970000㎡

计入容积率面积：830000㎡

其中

住宅：480000㎡

办公：320000㎡

商业：20000㎡

学校：8000㎡

公建配套设施：2000㎡

容积率：8.14

建筑密度：29.4%

绿化率：40%

不计入容积率面积：140000㎡

地下车库：140000㎡

总户数：4800户

（三）茶店地块说明

本地块位于贵阳市东北，紧邻新添大道，地块周边主要有贵州大学茶店校区，中天花园住宅小区，贵阳中天北京小学，茶店幼儿园，茶店小学，贵阳财经学校，贵州通源丰田4S 店等单位，西北侧与中天花园住宅小区隔街相望，西南侧紧邻绿化良好的自然山体，地理条件较好。

地块分为A、B两块，紧邻贵阳财经学校的为A地块，紧邻贵州大学的为B地块，两地块均为西北至东南向的不规则矩形。其中，A地块西北至东南向约300米，西南至东北向最窄处约86米，最宽处约200米，用地面积约41500㎡；B地块西北向至东北向最窄处约50米，最宽处约190米，用地面积约35200㎡。地块内主要为当地村民自建房，地块由东南至西北向标高逐渐降低。

经济技术指标

A地块：

用地面积：41500㎡

总建筑面积：528000㎡

计入容积率面积：438000㎡

其中

住宅：360000㎡

办公：60000㎡

商业：8000㎡

公建配套设施：10000㎡

容积率：10.55

建筑密度：27.6%

绿化率：40%

不计入容积率面积：90000㎡

地下车库：90000㎡

总户数：2900户

B地块：

用地面积：35215㎡

总建筑面积：372230㎡

计入容积率面积：300230㎡

其中

住宅：161730㎡

办公：73000㎡

商业：5500㎡

酒店：58000㎡

公建配套设施：10000㎡

容积率：8.53

建筑密度：29.3%

绿化率：35%

不计入容积率面积：72000㎡

地下车库：72000㎡

总户数：1056户

（四）半边街地块说明

本地块位于贵阳市市区内，北侧紧邻鹿冲关路，南侧紧邻新添大道，地块周边主要有贵阳市档案馆，开磷综合市场，第二实验小学，第二实验中学，贵阳恒博医院，云岩区黔灵医院等单位，交通便利，配套服务设施完备，地理条件较好。

地块为不规则矩形，西北向约540米，东西向约300米，用地面积约132000㎡。地块

内主要有当地村民自建房，老旧住房，商业网点等，且密度较大。地块由北向南标高逐渐降低。

经济技术指标

用地面积：132000㎡

总建筑面积：1216000㎡

计入容积率面积：1066000㎡

其中

住宅710000㎡

办公：260000㎡

商业：30000㎡

酒店：58000㎡

公建配套设施：8000㎡

容积率：8.08

建筑密度：29.5%

绿化率：37%

不计入容积率面积：150000㎡

地下车库：150000㎡

总户数：2920户

（五）安云路地块说明

本地块位于贵阳市城区内，地块西北侧紧邻八角岩路，东北侧紧邻安云路，地块周边主要有贵阳东方幼儿园，贵阳市第六中学，贵阳实验小学，贵阳市第十七中学，贵州广播电视大学，贵州省疾病预防控制中心，贵州饭店，省政府会展中心，林城大酒店等单位。地块周边交通便利，配套服务设施齐备，地理条件较好。

地块由北向南呈不规则三角形，南北向约430米，东西向约425米，用地面积约99000㎡。地块内主要由当地村民自建房，老旧住宅小区，部分商业网点，以及贵州省邮电大学。