贵阳市云岩区城中村 棚户区成片改造项目介绍
贵阳星云家电城棚户区改造项目三号地块临时设施建设施工方案
9贵阳星云家电城棚户区改造项目三号地块临时设施建设施工方案编制人：审核人：批准人：目录第一章总体设计 (3)第一节工程概况 (3)第二节临时设施 (3)第三节编制依据 (3)第四节临时建设区域 (4)第五节标牌主要事项 (4)第二章钢筋加工棚 (8)第一节钢筋加工棚 (9)第二节钢筋堆场 (11)第三节钢筋废品区及库房 (12)第三章施工便道 (13)第一节便道施工 (13)第二节临时便道交通组织保证措施 (14)第四章钢筋棚用电安全管理 (15)第一节钢筋加工安全技术要求 (15)第二节钢筋焊接审批范围 (15)第三节明火作业安全防范措施 (15)第五章围墙、临水设施 (16)第一节围墙设施 (16)第二节砖砌式围墙 (16)第三节场区临水 (16)第四节场区临水布置 (17)第五节临水系统的维护与管理 (21)第六章防火设施 (22)第一节消防防火要求 (22)第二节消防组织措施 (22)第三节消防基本要求及技术措施 (23)第四节施工现场消防安全技术措施 (25)第五节灭火器材使用及料场仓库防火 (28)第六节消防管理制度及消防设施布置 (29)第七章大门及门卫 (30)第一节大门简介 (30)第二节门卫室 (30)第八章临时排水 (31)第一节截、排水沟 (32)第二节集水坑 (32)第三节沉砂池 (32)第九章临时通道 (33)第十章防尘防噪 (35)第一节指导思想、目标及原则 (35)第十一章临时设施安全管理制度 (35)第一节临时设施的一般要求 (35)第二节临时设施的采购、租赁 (36)第三节基本制度和职责 (36)第四节临时设施的运行管理 (37)第一章总体设计第一节工程概况贵阳星云家电城棚户区改造项目位于贵阳市南明区，东临河滨公园、南侧为花溪高架桥，西为花溪大道，北临花溪大道北段、瑞金中路。
根据业主前期提供的规划方案，拟建总计容面积约为77万平方米，主要为超高层建筑群，45-77层不等。
贵阳市城区城乡结合部、城中村
附件2：城中村、城乡结合部环境卫生综合整治行动方案根据市委、市政府关于创建国家卫生城市的总体安排、部署和《贵阳市力争创建国家卫生城市攻坚实施方案》的要求，在城区范围内开展城中村、城乡结合部环境卫生综合整治行动。
为确保整治行动的有序推进，特制定本方案。
一、工作目标按照“市区统筹、以区为主，突出重点、整体推进”的原则，开展以“清垃圾、建设施、拆违建、保长效”为重点的城中村、城乡结合部环境卫生综合整治行动，切实改善我市城区城中村、城乡结合部环境面貌，提高城乡居民人居环境水平，确保城中村、城乡结合部环境卫生达到《国家卫生城市标准》。
二、整治范围云岩、南明、小河、乌当、花溪、白云、金阳新区范围内的城中村、城乡结合部。
三、整治内容和标准1、环境卫生综合整治：按照《城镇环境卫生设施设臵标准》要求，完善果皮箱、垃圾收集容器（必须有盖）、垃圾转运站和公共厕所等环卫基础设施，做到规范设臵、整洁完好；全面清理—1—卫生死角，确保无积存垃圾和无乱堆乱放、乱排乱倒等行为；加强环境卫生清扫保洁，落实清扫保洁人员，建立卫生保洁制度，做到垃圾日产日清，密闭运输，清运率100%，无乱扔乱倒等行为；对饲养家禽的，按照《城市容貌标准》规定，坚持实行圈养，保持环境卫生。
2、市政基础设施综合整治：加强巡查和维护力度，完善道路、人行道、路灯、排水管网等各类市政基础设施，做到功能完好，干净整洁；对道路进行硬化平整，无坑洼积水及泥土裸露；确保排水设施畅通完好，无污水外溢。
3、市容秩序综合整治：加大占道经营整治力度，经批准的临时占道经营市场要有固定的经营地点、经营时间、保洁人员，管理措施到位，环境整洁；对未经批准的各类违法占道经营坚决予以取缔；开展户外广告、门头牌匾专项整治，达到统一设臵，规范整洁的要求；开展户外小广告专项整治行动，确保无乱贴、乱画和随意张贴“野广告”的行为。
4、违法建筑专项整治：由各区（管委会）负责对历史形成的违法建筑进行调查摸底和确权，并制定方案分阶段拆除，基本消除乱搭乱建行为；对新增违法建筑做到发现一起拆除一起，实现违法建筑零增长。
贵阳市云岩区城中村-棚户区成片改造项目介绍
贵阳市云岩区城中村-棚户区成片改造项目介绍最宽处约80米，用地面积约30000㎡。
地块内主要为当地村民自建房，且密度较大，地块由西南至东北向标高逐渐降低。
经济技术指标用地面积： 30000㎡总建筑面积： 328200㎡计入容积率面积： 268200㎡其中住宅： 160000㎡办公： 88200㎡商业： 18000㎡公建配套设施： 2000㎡容积率： 8.94建筑密度： 30.5%绿化率： 35%不计入容积率面积：60000㎡地下车库： 60000㎡总户数： 1700户（二）麻冲地块说明本地块位于贵阳市西北，紧邻金阳大道，地块周边主要有国安厅，贵州大学小关校区，雅园小海螺饮食，小关汽车检测站等单位，西北侧与蛮坡世纪园经济适用住宅小区隔街相望，西南侧紧邻黔灵山脉，有绿化良好的自然山体，地理条件较好。
地块为西北至东南向的一不规则区域，西北至东南向约740米，西南至东北向最窄处约64米，最宽处约267米，用地面积约102000㎡。
地块内主要有当地村民自建房，小关汽车检测站及一些小型家庭式作坊。
地块由西南至东北向标高逐渐降低。
经济技术指标用地面积： 102000㎡总建筑面积： 970000㎡计入容积率面积： 830000㎡其中住宅： 480000㎡办公： 320000㎡商业： 20000㎡学校： 8000㎡公建配套设施： 2000㎡容积率： 8.14建筑密度： 29.4%绿化率： 40%不计入容积率面积：140000㎡地下车库： 140000㎡总户数： 4800户（三）茶店地块说明本地块位于贵阳市东北，紧邻新添大道，地块周边主要有贵州大学茶店校区，中天花园住宅小区，贵阳中天北京小学，茶店幼儿园，茶店小学，贵阳财经学校，贵州通源丰田4S店等单位，西北侧与中天花园住宅小区隔街相望，西南侧紧邻绿化良好的自然山体，地理条件较好。
地块分为A、B两块，紧邻贵阳财经学校的为A地块，紧邻贵州大学的为B地块，两地块均为西北至东南向的不规则矩形。
贵阳中航城城市综合体棚户区成片改造项目
贵阳中航城城市综合体棚户区成片改造项目一期住宅详细规划设计说明1. 设计总说明1.1工程设计主要依据1.1.1甲方的设计要求1.1.2《贵阳市城市规划管理技术规定》1.1.3 工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分1.1.4《建筑设计防火规范》GB 50016—20061.1.5《城市居住区规划设计规范》GB—50180—93（2002年版）1.1.6《汽车库建筑设计规范》JGJ100—981.1.7《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB5067—971.1.8《城市道路和建筑物的设计规范》JGJ50—20011.1.9《商店建筑设计规范》JGJ48—881.1.10《住宅设计规范》GB50096—20111.1.11《民用建筑设计通则》GB 50352—20051.2 工程概况贵阳中航城位于贵阳市西部，观山湖区与云岩区交接处，环城高速围合圈内，距老城区约11公里，距金阳核心区约3公里，城市配套较完善。
中航城项目四面临路，北临北京西路，北京西路是连接新老城区的核心快速干道；东临金阳大道，金阳大道是观山湖区规划的主要形象干道与核心干道，可直达市政府；西临金西路，该路与金阳大道并行可达，南侧规划路可直达市区。
本项目为中航城一期住宅部分，用地西临金西路，南临规划路，主入口朝向金西路。
是以多层洋房为主的高品质低密度社区，以5+1及8+1的大面宽洋房为主，且有一个低层住宅组团，搭配9层洋房，形成高低错落的建筑布局。
因用地内外高差较大，临金西路一侧多为山地挡墙，不设置沿街商铺。
临规划路一侧有一采石场，在用地内形成一处深坑，利用此深坑设计商业及停车综合楼，综合楼的商业出入口及停车出入口均朝向规划路。
1.3 工程建筑规模1.3.1 一期工程总建筑面积216044.58平方米（含地下面积）。
1.4指导思想和设计原则1.4.1指导思想本项目的建设 “经济、实用、美观”的基本前提下，以“环保、节能、安全、舒适”为设计原则，为居住者提供人性化、生态化的设计产品。
冲棚户区 危旧房 城中村改造项目 V区14-14#楼临时设施专项施工方案
第一章工程概况贵阳花果园五里冲棚户区、危旧房、城中村改造项目区V14—15#楼工程是由贵阳宏益房地产开发有限公司投资兴建，设计单位为中铁二局股份有限公司，监督单位为贵阳市建筑工程质量、安全监督管理站，地勘单位为四川蜀通地质工程勘察院，本工程由中国建筑第四工程局有限公司承建。
V区14—15#工程位于花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目位于贵阳市五里冲，西南面距贵黄公路约350米。
基础为人工挖孔桩基础、机械成孔、核心筒体,地基基础设计等级甲级，14#楼为住宅楼，框架剪力墙结构，15#楼为办公楼，框架核心筒结构。
第二章临时设施修建指标根据总平面图及现场场地的实际情况，与甲方现场工程师协商，目前只能在V 区14#楼、15#楼与17#楼之间除去8m宽的施工道路外，在靠近14、15#楼侧搭设办公楼、管理人员宿舍及工地厕所等，然后根据其余部分实际场地大小，再进行总体布置。
临时设施修建面积根据根据现场的具体情况，基本满足14#、15#楼施工拟建以下临时设施计划：第三章临时设施搭设要求第一节大门及围墙由于14、15#楼为V区的一个区段，因此大门设置较为简易，采用无门楣式，因场外施工道路较为狭窄。
为了材料能顺利进入，将大门宽度设置为12m，门扇高度为2m，在背对大门的右侧设置门卫室大门，门卫室及围墙设置按照中国建筑第四工程局有限公司企业形象CI要求设置。
由于现在建设单位只移交场地时， V区15#楼场地周围由于护壁边坡及延安南路道路施工影响，暂不能修建围墙，但为了安全施工以及满足现场封闭施工，我司采取用钢管搭设1.5米高临时防护，钢管用黄黑油漆间隔400交替刷花杆，立杆间距1800，立杆基础如是混凝土则用电锤砖眼，然后打入直径25的钢筋以固定立杆，如图所示：第二节现场库房及工具房由于现场条件限制，租用2间集装箱作为现场库房及工具房，布置在靠近延安南路侧，但是为了安全尽量远离延安南路，外墙沿现场库房及工具房四周用砖做1200mm 宽300mm高台阶作为过道，台阶侧面用1:2的水泥砂浆抹灰，人工回填夯实，面层浇筑100mmC25混凝土清光。
贵阳市人民政府办公厅关于贵阳市加快推进城市更新改造的实施意见
贵阳市人民政府办公厅关于贵阳市加快推进城市更新改造的实施意见文章属性•【制定机关】贵阳市人民政府•【公布日期】2020.11.24•【字号】筑府办发〔2020〕19号•【施行日期】2020.11.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文市人民政府办公厅关于贵阳市加快推进城市更新改造的实施意见各区、市、县人民政府，高新开发区、经济技术开发区、贵阳综合保税区、贵州双龙航空港经济区管委会，市政府各工作部门，市各直属事业单位，市管企业，贵安新区各部门、单位，直管区各乡、镇：为进一步加快推进城市更新改造，完善城市功能布局，激发城市发展活力，推动产业转型升级，推进产城融合发展，提升城市综合品质，有效助力建设经济体量大能级城市，加快打造西部地区重要经济增长极、内陆开放型经济新高地，结合我市实际，特制定本实施意见。
一、总体要求（一）指导思想。
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平总书记对贵州工作的重要讲话和指示精神，全面落实党的十九届四中、五中全会精神，省委十二届七次全会、全省新型城镇化推进大会和市委十届九次全会精神，坚持以人民为中心，坚持新发展理念，以推动高质量发展为主题，以深化供给侧结构性改革为主线，顺应“双循环”新发展格局，准确把握城市更新改造的内涵和价值取向，破除过度依赖房地产开发的传统思想，紧紧围绕“坚持高标准要求、加快高水平开放、推动高质量发展、创造高品质生活、实现高效能管理”目标，通过重构性规划，优化功能布局，拓展发展空间，打通瓶颈制约，加快城市更新改造步伐，做强城市经济、展现城市颜值、彰显城市气质、提升城市品质、改善人居环境，不断增强人民群众获得感、幸福感和安全感。
（二）基本原则——坚持以人为本，改善人居环境。
牢固树立以人民为中心发展理念，始终做到发展为了人民、发展依靠人民，进一步强化公共要素配置，增强城市承载功能，推进以人为核心的新型城镇化建设，提升精细化管理水平，让人民群众生活更加便利、居住环境更加舒适和谐，不断实现人民对美好生活的向往。
贵阳市人民政府印发关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及
贵阳市人民政府印发关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施(试行)的通知【法规类别】行政区划与地名【发文字号】筑府发[2012]68号【发布部门】贵阳市政府【发布日期】2012.09.13【实施日期】2012.09.13【时效性】现行有效【效力级别】XP10贵阳市人民政府印发关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施（试行）的通知（筑府发〔2012〕68号）各区、市、县人民政府，高新区、金阳新区管委会，市政府各工作部门：《关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施（试行）》已经市人民政府研究同意，现印发你们，请遵照执行。
2012年9月13日关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施（试行）为深入贯彻《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》（国发〔2012〕2号）精神，落实省委、省政府“疏老城、建新城”的指导方针，以二环四路城市带为突破口，强力推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设，全面实施城镇化带动战略，严格执行国家房地产宏观调控政策，抑制投机投资性购房，切实稳定住房价格，满足各类购房需求，特提出如下措施：一、加快推进棚户区城中村改造和二环四路城市带开发建设（一）按照“简、优、限”的要求，着力提高项目服务的质量和水平，实施精细化管理，简化办事手续，提高办事效率，缩短办事时限。
（二）确保棚户区城中村改造和二环四路城市带开发建设用地指标，相关项目用地可以带规划方案招拍挂出让，增加项目建设透明度。
（三）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。
对改造安置住房经营管理单位、开发企业与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。
在商品住房等开发项目中配套建造安置。
贵阳市人民政府印发贵阳市关于进一步加快推进棚户区城中村改造工作的实施意见的通知
贵阳市人民政府印发贵阳市关于进一步加快推进棚户区城中村改造工作的实施意见的通知文章属性•【制定机关】贵阳市人民政府•【公布日期】2011.11.24•【字号】筑府发[2011]73号•【施行日期】2011.11.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文贵阳市人民政府印发贵阳市关于进一步加快推进棚户区城中村改造工作的实施意见的通知（筑府发〔2011〕73号）各区、市、县人民政府，市政府各工作部门：《贵阳市关于进一步加快推进棚户区城中村改造工作的实施意见》已经市人民政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。
二○一一年十一月二十四日贵阳市关于进一步加快推进棚户区城中村改造工作的实施意见为认真贯彻党的十七届五中、六中全会精神，落实李克强副总理在贵阳视察期间的重要指示，进一步加快推进我市棚户区城中村改造工作，实现“十二五”期间贵阳市在全省率先全面建设小康社会，实现经济社会又好又快、更好更快发展，当好全省经济社会发展的“火车头”和黔中经济区崛起的“发动机”，促进全市生态文明城市建设，制定本实施意见。
一、指导思想坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻落实科学发展观，牢牢把握“加速发展、加快转型、推动跨越”的主基调，始终遵循“走科学发展路、建生态文明市”的总路径，把着力推进棚户区城中村改造作为我市当前和今后一段时期重要的“民心工程”，按照“一年大建设、二年大变样、三年大提升”的要求，通过棚户区城中村改造，使改造范围内的群众居住条件和环境有明显改善。
城市形象全面提升，综合竞争力不断增强。
二、基本原则（一）坚持城乡统筹，立足市情；（二）坚持以人为本，让利于民；（三）坚持政府主导，市场运作；（四）坚持科学规划、成片改造。
三、工作目标“十二五”期末，全面完成棚户区城中村改造面积4500万平方米的目标任务。
具体工作目标为：（一）2011年启动改造面积1620万平方米；（二）2012年启动改造面积1560万平方米；（三）2013年启动改造面积1320万平方米。
《贵阳市加快城市“三变”改革推进棚户区城中村改造实施方案(试行)》
贵阳市人民政府办公厅关于进一步明确《贵阳市加快城市“三变”改革推进棚户区城中村改造实施方案（试行）》有关工作事项的通知（筑府办发〔2019〕10号）各区、市、县人民政府，高新开发区、经济技术开发区、贵阳综合保税区、贵州双龙航空港经济区管委会，市政府各工作部门，市各直属事业单位，市管企业：为加快城市“三变”改革，切实推进棚户区城中村（独立工矿区）改造，按照国家及省、市有关政策，结合工作实际，现就进一步明确《贵阳市加快城市“三变”改革推进棚户区城中村改造实施方案（试行）》有关工作事项通知如下：一、建立低效用地项目库棚户区城中村（独立工矿区）低效用地再开发，应遵循“总体规划、分块实施”和“统一申报、联评联审”的原则。
对申请纳入棚户区城中村（独立工矿区）低效用地再开发的地块，由属地政府（管委会）按照国家低效用地相关标准制定具体地块开发计划，提交市城乡“三变”改革办组织有关市直部门联评联审，经市政府批准后纳入全市棚户区城中村（独立工矿区）低效用地项目库，由属地政府（管委会）按程序申报实施。
二、实施预征收模式棚户区城中村（独立工矿区）低效用地再开发项目，由属地政府（管委会）组织开展项目地块范围内的预征收工作，与地块范围内权利人签订《预征收补偿协议》，项目地块范围内《预征收补偿协议》签约率85%以上，且达到《预征收补偿协议》约定生效条件后，由属地政府（管委会）会同市自然资源和规划局按程序开展土地出让工作。
预征收工作具体管理办法由市住房城乡建设局负责研究制定。
三、土地出让价款核定市自然资源和规划局根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发〔2006〕100号）和《财政部国土资源部中国人民银行关于印发〈国有土地使用权出让收支管理办法〉的通知》（财综〔2006〕68号）关于“国有土地使用权出让收入是政府以出让方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益”的规定，组织对棚户区城中村（独立工矿区）低效用地国有土地使用权出让价款进行测算和评估，确定地块国有土地使用权出让价格。
贵阳市云岩区城中村 棚户区成片改造项目介绍
云岩区城中村棚户区成片改造项目介绍一、基本情况我区抢抓“棚户区”改造及开发用地“净地”出让等政策机遇，以大营坡“棚户区”改造为突破口，同步推进九华大院、上河坎街、毓秀路等45块地块的旧城改造工作，现正式推出12块成熟的地块二、具体项目（一）市北路地块说明本地块位于贵阳市西北侧，紧邻已建成的市北路，地块东北侧主要有国安厅等单位，西北侧距保利云山国际住宅小区约500米，西南侧紧邻黔灵半山住宅小区，东南侧为绿化良好的自然山体，地理条件较好。
地块为西北至东南向的一狭长区域，西北至东南向约640米，西南至东北向最窄处约35米，最宽处约80米，用地面积约30000㎡。
地块内主要为当地村民自建房，且密度较大，地块由西南至东北向标高逐渐降低。
经济技术指标用地面积：30000㎡总建筑面积：㎡计入容积率面积：㎡其中住宅：㎡办公：88200㎡商业：18000㎡公建配套设施：2000㎡容积率：8.94建筑密度：30.5%绿化率：35%不计入容积率面积：60000㎡地下车库：60000㎡总户数：1700户（二）麻冲地块说明本地块位于贵阳市西北，紧邻金阳大道，地块周边主要有国安厅，贵州大学小关校区，雅园小海螺饮食，小关汽车检测站等单位，西北侧与蛮坡世纪园经济适用住宅小区隔街相望，西南侧紧邻黔灵山脉，有绿化良好的自然山体，地理条件较好。
地块为西北至东南向的一不规则区域，西北至东南向约740米，西南至东北向最窄处约64米，最宽处约267米，用地面积约㎡。
地块内主要有当地村民自建房，小关汽车检测站及一些小型家庭式作坊。
地块由西南至东北向标高逐渐降低。
经济技术指标用地面积：㎡总建筑面积：㎡计入容积率面积：㎡其中住宅：㎡办公：㎡商业：20000㎡学校：8000㎡公建配套设施：2000㎡容积率：8.14建筑密度：29.4%绿化率：40%不计入容积率面积：㎡地下车库：㎡总户数：4800户（三）茶店地块说明本地块位于贵阳市东北，紧邻新添大道，地块周边主要有贵州大学茶店校区，中天花园住宅小区，贵阳中天北京小学，茶店幼儿园，茶店小学，贵阳财经学校，贵州通源丰田4S 店等单位，西北侧与中天花园住宅小区隔街相望，西南侧紧邻绿化良好的自然山体，地理条件较好。
云岩区延安巷片区城市更新项目中标公告
云岩区延安巷片区城市更新项目中标公告摘要：1.云岩区延安巷片区城市更新项目概述2.项目中标公告发布日期和相关信息3.项目建设目标和意义4.项目规划和建设内容5.项目招标相关信息6.预计项目完成时间和影响正文：近日，云岩区延安巷片区城市更新项目中标公告发布，标志着该片区即将迎来新一轮的城市更新改造。
本文将对项目进行简要概述，包括项目招标相关信息、建设目标和意义、项目规划和建设内容等方面。
云岩区延安巷片区位于云岩区中心地带，地理位置优越，交通便利。
此次城市更新项目旨在提升城市品质，改善居民生活环境，促进区域经济发展。
项目总投资约50 亿元，预计建设周期为5 年。
项目建设目标主要体现在以下几个方面：一是提升城市形象，打造现代化城市风貌；二是完善基础设施，提高城市公共服务水平；三是优化城市空间布局，提高土地利用效率；四是保护历史文化，传承城市文脉。
项目规划和建设内容主要包括以下几个方面：一是进行基础设施改造，包括道路、绿化、供水、排水、供电、通信等；二是进行旧城改造，包括住宅、商业、公共服务设施等；三是进行历史文化保护与传承，包括保护历史建筑、挖掘历史文化等；四是进行生态环境治理，包括污染治理、景观提升等。
项目招标相关信息如下：招标人为云岩区城市更新局，招标代理机构为贵州建设工程招标有限公司。
招标范围包括项目投资、建设、运营等。
投标文件递交截止时间为2023 年9 月30 日。
预计项目完成后，将极大地提升云岩区延安巷片区的城市品质，改善居民生活环境，促进区域经济发展。
同时，项目的建设也将带动相关产业链的发展，为当地提供更多就业机会。
总之，云岩区延安巷片区城市更新项目的中标公告发布，意味着该片区将迈向新的发展阶段。
云岩区延安巷片区城市更新项目中标公告
云岩区延安巷片区城市更新项目中标公告摘要：一、引言二、云岩区延安巷片区城市更新项目背景及意义三、中标公告内容概述四、中标企业介绍五、项目实施与完成时间规划六、项目预期效果与未来发展七、总结正文：一、引言近期，贵阳市云岩区延安巷片区城市更新项目公布中标公告，预示着这一备受关注的项目将进入实质性实施阶段。
该项目将对云岩区延安巷片区的城市面貌和居民生活品质带来重大提升，为区域经济发展注入新的活力。
二、云岩区延安巷片区城市更新项目背景及意义云岩区延安巷片区位于贵阳市中心区域，由于建设年代较早，基础设施陈旧、公共服务设施不完善，对居民生活造成一定影响。
为改善该片区的居住环境和生活品质，提高城市形象，云岩区决定实施城市更新项目。
项目涵盖了基础设施改造、公共服务设施完善、居民安置等方面内容，对于提升居民幸福感、促进社会和谐具有重要意义。
三、中标公告内容概述根据中标公告，本次云岩区延安巷片区城市更新项目的中标企业为贵阳某知名房地产开发公司。
该公司在业内具有较高的声誉和丰富的项目经验，曾成功实施多个城市更新和房地产开发项目。
此次中标，标志着该公司在激烈的竞争中脱颖而出，获得了承担云岩区延安巷片区城市更新项目的资格。
四、中标企业介绍贵阳某知名房地产开发公司成立于20XX 年，是一家以房地产开发为主导，涉及城市更新、基础设施建设、物业管理等多个领域的综合性企业。
该公司秉持“以人为本、品质至上”的开发理念，立足贵阳，辐射全省，为贵州的城市建设和发展做出了积极贡献。
企业拥有一支专业的开发团队，具备强大的项目策划、设计、施工及运营管理能力，为项目的顺利实施提供了有力保障。
五、项目实施与完成时间规划根据项目中标通知书，中标企业将按照合同约定的时间节点，分阶段、分步骤推进云岩区延安巷片区城市更新项目的实施。
项目预计于2023 年启动，2026 年完成。
在项目实施过程中，中标企业将严格遵守相关法律法规，确保工程质量、安全、环保等方面得到有效保障。
贵阳市棚户区改造补偿标准
贵阳市棚户区改造补偿标准
贵阳市棚户区改造工作是当前城市发展中的一项重要任务，对于改善城市居民的居住环境，提高城市整体形象具有重要意义。
在棚户区改造过程中，合理的补偿标准是保障居民合法权益的重要保障。
下面将就贵阳市棚户区改造补偿标准进行详细介绍。
首先，就房屋补偿而言，贵阳市棚户区改造实行房屋产权置换和货币补偿相结合的方式。
对于符合条件的居民，可以选择将原有的房屋产权置换为新建商品房产权，也可以选择接受货币补偿。
在确定补偿标准时，将根据房屋的建筑面积、使用年限、市场价值等因素进行评估，确保居民能够获得合理的补偿。
其次，对于临时搬迁补助，贵阳市棚户区改造也会给予合理的补助标准。
在居民搬迁过程中，将根据搬迁距离、家庭人口数量等因素，为居民提供相应的临时搬迁补助，以减轻居民搬迁过程中的经济压力，保障居民的基本生活。
此外，对于因搬迁而导致的生产经营损失，贵阳市也将给予适当的补偿。
对于因搬迁而导致的商铺、作坊等经营场所的损失，将根据实际情况给予合理的经济补偿，以帮助居民尽快恢复正常的生产经营秩序。
最后，对于其他相关补偿事项，如居民的临时租房补贴、搬迁过程中的交通补助等，贵阳市也将制定相应的补偿标准，确保居民在棚户区改造过程中能够得到全面的保障和补偿。
总的来说，贵阳市棚户区改造补偿标准是合理而丰富的，充分考虑了居民的合法权益和实际需求。
通过制定科学合理的补偿标准，可以有效推动棚户区改造工作的顺利进行，也能够保障居民在搬迁过程中的合法权益，促进城市的可持续发展。
希望在今后的工作中，相关部门能够继续完善和落实好棚户区改造补偿标准，为城市改造和居民生活带来更多的实实在在的好处。
贵阳云岩区拆迁合同模板
贵阳云岩区拆迁合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：贵阳云岩区拆迁合同模板尊敬的双方：为确保贵阳市云岩区拆迁项目的顺利进行，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本拆迁合同。
第一条 拆迁项目概述1.1 项目名称：贵阳市云岩区拆迁项目1.2 项目地点：贵阳市云岩区1.3 项目范围：根据实际情况确定的拆迁范围1.4 拆迁期限：根据项目实际情况确定的拆迁期限第二条 拆迁补偿安置2.1 甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，对被拆迁人的房屋、构筑物、附属设施及土地进行补偿安置。
2.2 补偿安置方式：货币补偿、产权调换或者结合货币补偿和产权调换的方式。
2.3 货币补偿标准：按照贵阳市云岩区人民政府公布的拆迁补偿安置标准执行。
2.4 产权调换房屋的面积、位置和质量等事项，甲乙双方应协商确定。
2.5 被拆迁人应按约定时间完成搬迁，否则甲方有权依法采取强制搬迁措施。
第三条 搬迁补助3.1 甲方应支付乙方搬迁补助费，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。
3.2 乙方应按约定时间完成搬迁，否则甲方有权依法采取强制搬迁措施。
第四条 合同的履行和监督4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2 甲乙双方应自觉接受相关政府部门对拆迁项目的监督和管理。
4.3 本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条 违约责任5.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 甲乙双方应承担因违约所产生的赔偿责任。
第六条 合同的解除和终止6.1 在本合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除或终止本合同。
大营坡国有土地上棚户区改造征收与补偿方案
大营坡国有土地上棚户区改造征收与补偿方案大营坡棚户区改造项目国有土地上居民房屋征收与补偿方案根据《云岩区XX年国民经济和社会发展计划执行情况及XX年国民经济和社会发展计划报告》，经市国土局、市规划局批准，云岩区人民*对大营坡A、B、D、E、F地块规划红线范围内国有土地上的房屋实施征收，进行棚户区改造项目建设，涉及规划红线范围内房屋需拆除根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，结合被征收范围的实际情况，制定以下房屋征收补偿方案：一、凡属该项目规划红线范围内涉及的被征收房屋的被征收人可以选择货币补偿或房屋安置二、被征收房屋合法建筑面积、用途的确定及所有权不明房屋的处理征收有房屋所有权证的房屋，以房屋所有权证为依据，其用途、性质、建筑面积以房屋所有权证为准如与实际不符的，被征收人应在征收公告所规定的期限内，依法到产权监理部门申请重新确定征收单位自管公房或直管公房的以租赁合同为准被征收房屋所有权不明的，由房屋征收部门报请云岩区人民*，按照本征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告，证据保全后拆除— 1 —三、对被征收房屋价值的确定经XX年x月x日在云岩区行政中心主会场公开摇号选定，现由具有相应资质的房地产价格评估机构“贵州瑞普房地产资产评估事务所”、“贵州众志天和房地产评估事务有限公司”、“ 贵州金正房地产资产评估事务所”评估，评估结果见《评估报告》及各分户评估结果四、私有住宅的安置补偿与补助涉及征收范围内的私有住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换货币补偿：被征收人选择货币补偿的，按被征收人原房评估单价进行一次性货币补偿，不再安置房屋产权调换房屋地点：被征收人原房位于A、B地块的，产权调换房屋地点为A地块安置房，被征收人原房位于D、E、F地块的，产权调换房屋地点为F地块安置房被征收房屋与产权调换房屋结算方式：被征收人选择产权调换的按不小于原房套内建筑面积且最接近原房套内建筑面积的户型进行安置，征收人与被征收人按被征收原房评估单价与产权调换房屋评估单价计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价，被征收人享有产权调换房屋产权对私有住宅货币补偿及产权调换的补助：—— 2在征收公告规定签约期限内签约的，征收人按下列方式对被征收人给予补助超过征收公告规定签约期限的，被征收人不享受以下补助被征收人选择货币补偿的，在被征收人原房评估单价的基础上上浮30%给予一次性货币补助被征收人原房建筑面积低于45㎡的，原房建筑面积按评估价上浮30%给予一次性补助；建筑面积不足45㎡的部分，征收人按被征收人原房屋评估单价的50%给予一次性补助被征收人选择房屋产权调换的，按下列方式结算后获得产权： 1、按被征收人原房套内建筑面积进行安置，享有该部分房屋产权，并以此计算安置房应安建筑面积，即：被征收人安置房应安建筑面积=被征收人原房套内建筑面积×，相同建筑面积不补差2、安置房建筑面积超过被征收人安置房应安建筑面积在0㎡——10㎡以内的，被征收人按元/㎡补款后享有该部分房屋产权；超过应安建筑面积在10㎡——20㎡以内的，按安置房优惠价元/㎡补款后享受该部分房屋产权；超过应安建筑面积20 ㎡以上，按评估价元/㎡结算超过征收公告规定签约期限的，征收人不给予被征收人超过应安建筑面积补助，超安面积一律按评估价结算3、被征收人原房建筑面积低于45 ㎡的，征收人按不低于且最接近45㎡套内建筑面积的房屋安置，被征收人享有该部分房屋产权，并以此计算安置房应安建筑面积，即：被征收人安置房应安建筑面积=45㎡套内建筑面积×安置房建筑面积超过被征收人安— 3 —置房应安建筑面积的，被征收人可按元/㎡购买，并享有该部分房屋产权，无力购买的由征收人按贵阳市房屋基本租金出租给被征收人使用安置房一览表安置房名称 A1-A4栋地点鹿冲关路北侧A地块新添大道南侧F地块评估价过渡期限 24过渡方式由被征收人领取临时安置过渡费后自行过渡由被征收人领取临时安置过渡费后自行过渡F3-F8栋 24本项目评估时点为XX年x月x日上述安置房源不分栋号、楼层及朝向，均按上述价格执行，按照先签先选的原则进行签约安置五、自管、直管公房安置补偿与补助被征收人与承租人不能解除租赁关系的，由征收人与被征收人实行产权调换后，安置房产权仍归被征收人所有，房屋承租人与被征收人重新签订租赁合同继续承租选择货币补偿或产权调换的，安置补偿与补助按本方案第四条执行被征收人与承租人双方自愿放弃房屋安置的，由征收人按原房评估价格对被征收人进行一次性货币补偿，再由被征收人与承租人自行协商处理六、对房改房安置补偿与补助—— 4对已取得房改房屋所有权证和房改房市场准入证的房屋，被征收人选择货币补偿或产权调换的，其补偿与补助按本方案第四条执行对已取得房改房屋所有权证，但未缴纳土地收益金的房改房，被征收人须在公告规定的期限内到房改部门完善土地收益的相关手续并取得房改房市场准入证，如未取得市场准入证，则被征收人只能选择产权调换的补偿方式，其补偿与补助按本方案第四条第项执行，但产权调换安置房应安建筑面积部分维持原房改房属性对已参加单位房改，但尚未取得房改房屋所有权证和房改房市场准入证的，被征收人须在公告规定的期限内到房改、产权监理部门完善被征收房屋相关手续对取得房屋所有权证、房改房市场准入证的，征收人按本条前两项执行，对未取得房屋所有权证、房改房市场准入证的，征收人按本方案第五条执行七、居住在完全无证自搭房的被征收人按下列方式进行安置与补助XX年x月x日《中华人民共和国城乡规划法》颁布施行前，在征收范围内完全居住在自搭房内且在本市其它地点无住房的住户按以下方式进行安置、补助：由征收人提供一套套内建筑面积不低于且最接近45㎡的安置房给被征收人租住被征收人按贵阳市房屋基本租金交纳房租，原房不— 5 —予工料补贴被征收人如需购买安置房产权的，被征收人按元/㎡补款后享有安置房产权被征收人自愿放弃安置的，征收人以建筑面积60㎡按元/㎡给予被征收人一次性货币安置补助八、商业用房安置补偿与补助本条款所指商业用房是指产权登记用途为商业性质的房屋，采用下列补偿方式：1、选择货币补偿的：按被征收人原商业房评估单价上浮30%给予一次性货币补偿，不再另行安置房屋2、选择产权调换的：由征收人提供整体商业用房给予统一安置，被征收人原房按评估单价上浮30%与安置房评估单价相互结算后被征收人享有该部分房屋产权九、住改非房屋安置补偿与补助产权登记用途为住宅，现用于经营的房屋并符合以下条件：1、取得合法有效的营业执照、税务登记证并有纳税记录；2、房屋所有权证书所载的地点与营业执照、税务登记证注明的营业地点一致，采用以下方式进行补偿与补助：对被征收人用于经营的房屋建筑面积，在按该住宅房屋评估单价给予一次性货币补偿后，并按该住宅房屋评估价单价的50%给予一次性货币补助十、商业用房停产停业损失补偿被征收房屋符合以下条件的，给予停产停业损失补偿：—— 61、被征收房屋是合法建筑，房屋所有权证登记的用途为非住宅的2、被征收人有合法、有效的营业执照、税务登记证的3、房屋征收公告发布前经营的4、因征收房屋造成了停产停业损失的停产停业损失的补偿标准：1、被征收人能够提供税务部门出具的应纳税所得额证明的，按照上一年度月均应纳税所得额计算每月的经营性损失补偿；2、被征收人能够提供向劳动保障部门缴纳劳动保险统筹金的职工人数的，按照上一年度职工月均工资总额计算每月的职工失业补助；被征收人不能够提供向劳动保障部门缴纳劳动保险统筹金的职工人数，但又事实存在用工行为的，经核定后按照贵阳市最低工资标准计算每月的职工失业补助3、被征收人不能提供税务部门出具的应纳税所得额证明的，经营性损失补偿由征收人与被征收人根据实际经营情况协商补偿；协商不成的，双方共同委托有资质的评估机构评估，按评估结果补偿被征收人选择货币补偿的，按第十条第款中1+2项或2+3项的标准一次性计发三个月的停产停业损失补偿与补助被征收人选择产权调换的，按第十条第款中1+2项或2+3项的标准逐月计发停产停业损失补偿与补助十一、住改非房屋的停产停业损失补偿按第十条第款中1+2项或2+3项的标准一次性计发三个月停产停业损失补偿与补助— 7 —十二、无证自搭房工料补贴被征收人无证自搭房在征收公告规定签约期限内签约的，按以下标准予以工料补贴：1、砖混结构：元/㎡ 2、砖木结构：元/㎡ 3、其它结构：元/㎡超过征收公告规定签约期限内签约的一律不予工料补贴十三、符合安置条件的，其搬迁费、临时安置费用按下列价格计发搬迁费：按合法的原房建筑面积计发，住宅10元/㎡·次，非住宅20元/㎡·次选择货币补偿的计发一次，选择产权调换安置的按两次计发住宅原房建筑面积不足45㎡的，按45 ㎡标准计发选择产权调换的临时安置费：产权调换期房安置由被征收人自行过渡的，按合法的原房建筑面积计发，住宅10元/㎡·月，非住宅20元/㎡·月，过渡期以被征收人交出被征收房屋之日起计算产权调换安置房超过征收补偿协议约定期限安置的，从逾期之日，每超1个月，超期临时安置费按临时安置费标准逐月递增10%，递增后的超期临时安置费最多不超过临时安置费标准的5倍住宅原房建筑面积不足45㎡的，按45㎡标准计发选择货币补偿的临时安置费：按合法的原房建筑面积一次性计发三个月，住宅10元/㎡·月，非住宅20元/㎡·月住宅原房建筑面积不足45㎡，按45㎡标准计发十四、附属物、室内设施补偿补助费—— 8电话：元/部煤气：元/户，普通表元/户；闭路、有线电视、数字电视：元/户；分水表和分电表： 30元/块；独立水表：元/块；独立电表：元/块；动力电迁移费：元/户；电脑宽带迁移一次性补贴费：元/户；太阳能热水器迁移费：元/个；热水器迁移费：元/个；电热迁移费：元/户；空调移机费：柜机元/台，挂机元/台；以上补偿补贴由征收人一次性发给被征收人，涉及水、电、煤气等设施使用费用，由被征收使用人在领取补偿前自行缴清否则不予发放，设施迁移及费用由被征收人自理十五、房屋室内装修补偿房屋室内装修补偿标准详见评估报告对装修评估缺项、大型设施和设备搬迁等问题有异议的，可由征收人与被征收人双方协商补偿或双方共同委托有资质的评估单位对其评估后确定补偿价格十六、在征收公告规定签约期限内签约、搬家的，征收人对被征收人的其它一次性奖励按期签约奖励2万元/户— 9 —按期签约，并按签约期限搬家奖励3万元/户对于搬迁费、临时安置费的奖励在本方案第十三条基础上增加10元/㎡被征收房屋住宅面积不足45㎡/户的，按45㎡/户计发十七、征收补偿决定的说明超过征收公告规定签约期限未签约的，由房屋征收部门报请云岩区人民*，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，按照该项目征收补偿方案的相关规定作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告，由云岩区人民*将依法申请人民法院强制执行云岩区住房和城乡建设局。
贵阳市云岩区控制性详细规划（控规总则）
贵阳市云岩区控制性详细规划（控规总则）《贵阳市云岩区控制性详细规划（控规总则）》主要内容公示目录一.编制背景.................................................................................................................... - 2 -二.规划范围、原则及依据............................................................................................ - 2 -三.发展战略、定位及目标............................................................................................ - 3 -四.空间发展方向和布局结构........................................................................................ - 4 -五.用地布局规划............................................................................................................ - 6 -六.产业布局规划............................................................................................................ - 7 -七.人文之城规划............................................................................................................ - 8 -八.公园之城规划............................................................................................................ - 9 -九.交通专项规划.......................................................................................................... - 11 -十.市政专项规划.......................................................................................................... - 12 -十一.综合防灾规划...................................................................................................... - 15 -十二.空间管制规划...................................................................................................... - 16 -附图1：区位分析图................................................ - 20 -附图2：城市用地增长边界控制图.................................... - 21 -附图3：城市空间布局结构图........................................ - 22 -附图4：用地规划图................................................ - 23 -附图5：历史文化保护规划图........................................ - 24 -附图6：绿地系统规划图............................................ - 25 -附图7：道路交通规划图............................................ - 26 -附图8：公共交通规划图............................................ - 27 -附图9：空间管制规划图............................................ - 28 -一.编制背景为适应国家经济发展新常态，抓住贵州贵阳迎来高铁时代新机遇，全面落实中共贵阳市委九届四次全会提出“努力走出一条西部欠发达城市经济发展与生态改善的双赢之路”的新要求，按照贵阳市“疏老城、建新城”战略总体部署，结合云岩区发展实际，进一步提升在全省、全市经济社会发展的地位和作用，明确发展战略、定位、目标及布局，在全省率先实现现代化，特编《云岩区控制性详细规划整合规划（控规总则）》（以下简称本规划）。
贵阳市城中村改造技术导则
贵阳市城中村改造技术导则一、引言随着城市化进程的加快和人口不断增加，城市居住环境问题日益凸显。
城中村作为城市生活中不可或缺的一部分，经过多年的发展，已经出现了一些问题，包括老旧、拥挤、环境脏乱差等。
为了改善城中村的居住环境，提高居民的生活质量，贵阳市政府积极推进城中村改造工作。
本文将从城中村改造的技术导则出发，探讨如何通过科学的技术手段，提升城中村的居住环境。
二、城中村改造的背景和意义城中村改造是指对城市中原有的老旧城区、农民集中居住区的土地、房屋、基础设施和公共服务设施进行综合整治和更新改造，以提高城市基础设施和公共服务设施的水平，改善居住环境，提升居民生活质量。
城中村改造的背景如下：1. 城中村居住环境差：由于历史遗留问题、土地规划不合理、建筑老化等原因，城中村的居住环境普遍较差，存在房屋老旧、基础设施陈旧、交通不便等问题。
2. 居民生活质量低：由于城中村的环境差，居民的生活质量较低，缺乏基本的生活设施和便利设施，居住条件较差。
3. 城市形象落后：城中村是城市的重要组成部分，其环境状况直接影响到城市的形象，老旧的城中村影响到城市的整体形象。
城中村改造的意义在于，通过对城中村环境和设施的综合整治和更新改造，提高城中村的居住环境，增强城市的整体形象，改善居民的生活质量，推动城市更新。
三、城中村改造技术导则城中村改造技术导则是城市改造工作的重要指导文件，它包括对城中村改造目标、原则、规划、设计、施工等方面的要求和指导。
城中村改造技术导则应当围绕以下几个方面展开：1. 规划设计城中村改造的规划设计是整个改造工作的基础，它直接关系到改造工作的成败。
在规划设计时，应当充分考虑城中村现有的土地利用情况、房屋分布、交通配套等情况，科学合理地制定改造方案。
规划设计应当遵循以下几项原则：（1）科学合理：规划设计应当充分考虑城中村的实际情况，合理利用现有资源，减少对土地和建筑的浪费。
（2）人性化：规划设计要充分考虑到居民的生活需要，保障居民的基本权益，提高居民生活质量。
云岩区棚户区改造
云岩区政府发布相关消息称，该区计划对辖区内24个城市改造项目进行建设。
包括6个棚户区及城中村进行改造，5个二环四路城市带、1个城市基础设施建设及12个东线项目。
6个棚户区涉及市北地块、麻冲地块、威清地块、老客车站地块、公山坡地块、烟厂地块。
5个二环四路城市带涵盖茶博园地块、大众橡胶厂地块、冒沙井地块、西众橡胶地块、贵黄路沿线。
项目简介6个棚户区及城中村改造市北地块：位于贵阳市西北侧，紧邻已建成的市北路，地块为西北至东南向的一狭长区域，用地面积约30000㎡。
麻冲地块：位于贵阳市西北，紧邻金阳大道，地块为西北至东南向的一不规则区域，约102000㎡。
威清地块：位于贵阳市城区内，南侧紧邻威清路，地块由北向南呈不规则形状，约50000㎡。
老客车站地块：贵阳市延安西路32号，约22000㎡；贵阳市延安西路36号，约20000㎡。
公山坡地块：位于市西路公山坡片区，约22.4万㎡。
烟厂地块：东邻次南门卫校，南邻花果园立交桥，西抵浣纱路，北邻市西路高架桥，约9.69万㎡。
5个二环四路城市带茶博园地块：位于云岩区金鸭办事处金鸭村，总面积约336911㎡，其中可出让面积169642㎡。
大众橡胶厂地块：北侧为北京西路，东侧为恒怡房开金龙星岛项目，约8.2万㎡。
冒沙井地块：位于贵阳市茶店片区，北邻水东路，南邻北二环新添立交桥。
西众橡胶地块：新添大道冒沙井节点，约为43000㎡。
贵黄路沿线：云岩区贵黄路沿线除西郊水厂和林地为保留用地外，其余227.49公顷用地均可作为二环思路城市带棚户区、城中村改造项目用地。
1个城市基础设施建设金西路延伸段：位于云岩区三马片区金西大道延伸段沿线两侧，北接金西大道，南止贵黄路，西面为自然山体及林地，东邻金阳大道延伸段，总面积为493039㎡。
12个东线项目分别为中天未来方舟半岛区域、城市之窗区域、东中心区域、环球谷区域、渔安新城、万科玲珑等。
贵州省人民政府关于贵阳市云岩区等14个县(市、区)、开发区土地征收成片开发方案的批复
贵州省人民政府关于贵阳市云岩区等14个县(市、区)、开发区土地征收成片开发方案的批复
文章属性
•【制定机关】贵州省人民政府
•【公布日期】2021.04.26
•【字号】黔府函〔2021〕46号
•【施行日期】2021.04.26
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
贵州省人民政府关于贵阳市云岩区等14个县(市、区)、开发区土地征收成片开发方案的批复
黔府函〔2021〕46号
贵阳市人民政府：
你市《关于报请审批14个县(市、区)、开发区土地征收成片开发方案的请示》(筑府报〔2021〕55号)收悉。
经研究，现批复如下：
一、原则同意你市所报的云岩区等14个县(市、区)、开发区土地征收成片开发方案(以下简称成片开发方案)。
二、你市要坚持新发展理念，认真贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，妥善处理好开发与保护的关系，依法组织实施土地征收，促进经济社会持续稳定高质量发展。
三、你市所属县(市、区)、开发区要严格按照成片开发方案确定的时序计划和
规划用途，科学组织实施成片开发，优先保障基础设施、公共服务设施以及其他公益性项目用地，依法办理建设项目用地相关手续。
要加强成片开发方案与国土空间总体规划的衔接，对成片开发方案范围不在城镇开发边界集中建设区的，应依据批准的国土空间总体规划重新编制方案并按程序报批。
要及时做好土地征收、供应和利用等各项备案工作。
四、省自然资源厅要加强对地方人民政府土地征收成片开发工作的指导和监管。
贵州省人民政府
2021年4月26日。
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云岩区城中村棚户区成片改造项目介绍一、基本情况我区抢抓“棚户区”改造及开发用地“净地”出让等政策机遇，以大营坡“棚户区”改造为突破口，同步推进九华大院、上河坎街、毓秀路等45块地块的旧城改造工作，现正式推出12块成熟的地块二、具体项目（一）市北路地块说明本地块位于贵阳市西北侧，紧邻已建成的市北路，地块东北侧主要有国安厅等单位，西北侧距保利云山国际住宅小区约500米，西南侧紧邻黔灵半山住宅小区，东南侧为绿化良好的自然山体，地理条件较好。
地块为西北至东南向的一狭长区域，西北至东南向约640米，西南至东北向最窄处约35米，最宽处约80米，用地面积约30000㎡。
地块内主要为当地村民自建房，且密度较大，地块由西南至东北向标高逐渐降低。
经济技术指标用地面积：30000㎡总建筑面积：328200㎡计入容积率面积：268200㎡其中住宅：160000㎡办公：88200㎡商业：18000㎡公建配套设施：2000㎡容积率：8.94建筑密度：30.5%绿化率：35%不计入容积率面积：60000㎡地下车库：60000㎡总户数：1700户（二）麻冲地块说明本地块位于贵阳市西北，紧邻金阳大道，地块周边主要有国安厅，贵州大学小关校区，雅园小海螺饮食，小关汽车检测站等单位，西北侧与蛮坡世纪园经济适用住宅小区隔街相望，西南侧紧邻黔灵山脉，有绿化良好的自然山体，地理条件较好。
地块为西北至东南向的一不规则区域，西北至东南向约740米，西南至东北向最窄处约64米，最宽处约267米，用地面积约102000㎡。
地块内主要有当地村民自建房，小关汽车检测站及一些小型家庭式作坊。
地块由西南至东北向标高逐渐降低。
经济技术指标用地面积：102000㎡总建筑面积：970000㎡计入容积率面积：830000㎡其中住宅：480000㎡办公：320000㎡商业：20000㎡学校：8000㎡公建配套设施：2000㎡容积率：8.14建筑密度：29.4%绿化率：40%不计入容积率面积：140000㎡地下车库：140000㎡总户数：4800户（三）茶店地块说明本地块位于贵阳市东北，紧邻新添大道，地块周边主要有贵州大学茶店校区，中天花园住宅小区，贵阳中天北京小学，茶店幼儿园，茶店小学，贵阳财经学校，贵州通源丰田4S 店等单位，西北侧与中天花园住宅小区隔街相望，西南侧紧邻绿化良好的自然山体，地理条件较好。
地块分为A、B两块，紧邻贵阳财经学校的为A地块，紧邻贵州大学的为B地块，两地块均为西北至东南向的不规则矩形。
其中，A地块西北至东南向约300米，西南至东北向最窄处约86米，最宽处约200米，用地面积约41500㎡；B地块西北向至东北向最窄处约50米，最宽处约190米，用地面积约35200㎡。
地块内主要为当地村民自建房，地块由东南至西北向标高逐渐降低。
经济技术指标A地块：用地面积：41500㎡总建筑面积：528000㎡计入容积率面积：438000㎡其中住宅：360000㎡办公：60000㎡商业：8000㎡公建配套设施：10000㎡容积率：10.55建筑密度：27.6%绿化率：40%不计入容积率面积：90000㎡地下车库：90000㎡总户数：2900户B地块：用地面积：35215㎡总建筑面积：372230㎡计入容积率面积：300230㎡其中住宅：161730㎡办公：73000㎡商业：5500㎡酒店：58000㎡公建配套设施：10000㎡容积率：8.53建筑密度：29.3%绿化率：35%不计入容积率面积：72000㎡地下车库：72000㎡总户数：1056户（四）半边街地块说明本地块位于贵阳市市区内，北侧紧邻鹿冲关路，南侧紧邻新添大道，地块周边主要有贵阳市档案馆，开磷综合市场，第二实验小学，第二实验中学，贵阳恒博医院，云岩区黔灵医院等单位，交通便利，配套服务设施完备，地理条件较好。
地块为不规则矩形，西北向约540米，东西向约300米，用地面积约132000㎡。
地块内主要有当地村民自建房，老旧住房，商业网点等，且密度较大。
地块由北向南标高逐渐降低。
经济技术指标用地面积：132000㎡总建筑面积：1216000㎡计入容积率面积：1066000㎡其中住宅710000㎡办公：260000㎡商业：30000㎡酒店：58000㎡公建配套设施：8000㎡容积率：8.08建筑密度：29.5%绿化率：37%不计入容积率面积：150000㎡地下车库：150000㎡总户数：2920户（五）安云路地块说明本地块位于贵阳市城区内，地块西北侧紧邻八角岩路，东北侧紧邻安云路，地块周边主要有贵阳东方幼儿园，贵阳市第六中学，贵阳实验小学，贵阳市第十七中学，贵州广播电视大学，贵州省疾病预防控制中心，贵州饭店，省政府会展中心，林城大酒店等单位。
地块周边交通便利，配套服务设施齐备，地理条件较好。
地块由北向南呈不规则三角形，南北向约430米，东西向约425米，用地面积约99000㎡。
地块内主要由当地村民自建房，老旧住宅小区，部分商业网点，以及贵州省邮电大学。
地块由北至南向向标高逐渐降低。
经济技术指标用地面积：99000㎡总建筑面积：1015000㎡计入容积率面积：815000㎡其中住宅：587000㎡办公：138000㎡商业：20000㎡酒店：60000㎡公建配套设施：10000㎡容积率：8.23建筑密度：29.8%绿化率：37%不计入容积率面积：200000㎡地下车库：200000㎡总户数：2970户（六）威清路地块说明本地块位于贵阳市城区内，地块南侧紧邻威清路，东侧临近瑞金北路，北侧临近北京路，地块周边主要有云岩区中心幼儿园，云岩小学，天天食府，侗家食府，山林大酒店，九州大酒店，中建四局装饰公司，比兰德装饰材料城等单位。
地块周边交通便利，配套服务设施齐备，地理条件较好。
地块由北向南呈不规则形状，南北向最长约330米，东西向最长约300米，用地面积约50000㎡。
地块内主要有当地村民自建房，老旧住宅小区，单位集资房，部分商业网点及贵阳济民中草药肿瘤研究所。
地块北向南标高逐渐升高。
经济技术指标用地面积：50000㎡总建筑面积：525000㎡计入容积率面积：455000㎡其中住宅：220000㎡办公：150000㎡商业：15000㎡酒店：70000㎡公建配套设施：8000㎡容积率：9.1建筑密度：28.2%绿化率：37%不计入容积率面积：70000㎡地下车库：70000㎡总户数：1700户（七）江西村地块说明本地块位于贵阳市城区内，地块东南面紧邻环城北路，北侧临近北京路，地块周边主要有江西村小学，贵阳世纪外语学校，贵阳市行建中学，贵州省博物馆，贵阳和平医院，友好妇科医院，贵橡大酒店，天缘宴会168，贵州省图书馆，贵阳市体育馆等单位，地块周边交通便利，配套服务设施齐备，地理条件较好。
地块呈不规则矩形，西北向最长处约190米，东西向最长处约340米，用地面积约66100㎡。
地块内主要有当地村民自建房，老旧住宅小区，单位原集资房，部分商业网点及江西村小学。
地块内场地标高变化不大。
经济技术指标用地面积：66100㎡（学校用地：13600㎡）总建筑面积：595000㎡计入容积率面积：525000㎡容积率：9.00建筑密度：29.7%绿化率：35%不计入容积率面积：70000㎡地下车库：70000㎡总户数：1850户（八）六广门地块说明本地块位于贵阳市城区内，地块北面紧邻北京路，中华北路由地块中部穿过，地块周边主要有贵阳实验幼儿园，贵阳实验小学，贵阳实验中学，贵州省博物馆，贵阳和平医院，友好妇科医院，贵阳医学院附属医院，品味轩，北京路影剧院，贵州省图书馆，贵阳市体育馆等单位，地块周边交通便利，配套服务设施齐备，地理条件十分优异。
地块分为东西两块，临中华北路最长处约140米，临北京路最长处约110米，总用地面积约11000㎡。
地块内主要有老旧住宅小区，单位原集资房，部分商业网点及室外游泳池。
地块内场地标高变化不大。
经济技术指标用地面积：11000㎡总建筑面积：152000㎡计入容积率面积：117000㎡其中办公：74000㎡酒店：43000㎡商业：13000㎡容积率：10.6建筑密度：43.2%绿化率：30%不计入容积率面积：35000㎡地下车库：35000㎡（九）新印厂地块说明本地块位于贵阳市城区内，地块东面紧邻宝山北路，西侧紧邻友谊路。
地块周边主要有贵阳市第六幼儿园，新东门小学，和平路小学，黔灵小学，贵州师大附中，贵州师范大学，贵阳天主教堂，贵阳金筑大酒店，贵阳医学院附属医院，贵阳乳腺疾病医院等单位，地块周边交通便利，配套服务设施齐备，地理条件较好。
地块由呈不规则矩形，南北最长处约290米，东西向最长处约200米，用地面积约46000㎡。
地块内主要有新华印刷厂及职工住宅，老旧住宅小区，单位原集资房，部分商业网点。
地块内场地标高变化不大。
经济技术指标用地面积：46000㎡总建筑面积：508000㎡计入容积率面积：418000㎡其中住宅：220000㎡办公：120000㎡商业：10000㎡酒店：60000㎡公建配套设施：8000㎡容积率：9.1建筑密度：27.2%绿化率：40%不计入容积率面积：90000㎡地下车库：90000㎡总户数：2200户（十）文昌阁地块说明本地块位于贵阳市城区内，地块东面紧邻文昌北路，北靠堰塘街，西临圆通街，南靠省府路。
地块周边主要有岳英路小学，贵阳十九中，贵阳省府路小学，贵阳市第二十中学，贵阳师范学院附属小学，贵阳二中，文昌阁（文物），华家阁楼（文物），刘氏支祠（文物），华城文昌酒店，贵州省第一人民医院，贵州省邮电医院等单位，地块周边交通便利，配套服务设施齐备，地理条件较好。
地块由呈不规则形状，南北最长处约360米，东西向最长处约430米，用地面积约105000㎡，实际可用地面积约74900㎡。
地块内主要有老旧住宅小区，单位原集资房，部分商业网点，及部分文物单位，地块内场地标高变化不大。
经济技术指标用地面积：105000㎡建筑可用地面积：74900㎡总建筑面积：767000㎡计入容积率面积：653000㎡容积率：8.71建筑密度：27.46%绿化率：34%不计入容积率面积：114000㎡地下车库：114000㎡总户数：2800户（十一）集邮公司地块说明本地块位于贵阳市城区内，延安东路与宝山北路交叉口，地块周边主要贵州师范大学，贵阳市东小学，贵阳金筑大酒店，贵阳乳腺疾病医院等单位，地块周边交通便利，配套服务设施齐备，地理条件较好。
地块由呈不规则形状，南北向最长处约60米，东西向最长处约140米，用地面积约7000㎡。
地块内主要有集邮公司用地。
地块内场地标高变化不大。
经济技术指标用地面积：7000㎡总建筑面积：97000㎡计入容积率面积：87000㎡其中办公：78000㎡商业：8000㎡公建配套设施：1000㎡容积率：12.4建筑密度：40.5%绿化率：25%不计入容积率面积：10000㎡地下车库：10000㎡（十二）九华路地块说明本地块位于贵阳市城区内，地块东侧抵宝山北路，南侧抵东新路，西侧抵文昌北路，北侧抵九华路。