旧楼加装电梯合同书范本

旧楼加装电梯合同书甲方单位：崇桂新村39B座一单元（以下简称甲方）乙方单位：江夏（福建）建设工程有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就施工的承包事项协商一致，订立本合同。

一、项目概况1、项目名称：崇桂新村39B座一单元加装电梯2、项目地点：三明市3、承包性质：包工、包料、包安装、包运输、包安全4、承包范围：1、基坑及防水 .钢结构井架.四面不锈钢.一楼下为砖墙外贴磁砖.电梯超150mm防护、地下线管移除、墙上空调、线管移除、防道网切除及修复(注：基础施工除遇化粪池产生的费用由甲乙双方各承担一半外，其余施工及由此产生的费用全部由乙方负责)2、过道地面磁砖、过道长度约为,围档为高不锈钢、高铝合金窗、夹心板盖顶、铝扣板吊顶、人体感应灯、打掉的墙面粉白恢复。

3、图纸、审图、电梯验收的监理报告、规划报建手续、电梯专用电表、从电表到主机处的电缆5、主要材料明细表主要材料表主走道用120×120×5mm方型焊接管材质为Q345B电梯基础土建机坑主体用螺纹钢φ14-16mm，固定圈梁φ8mm线材均为三钢闽光牌产品，金牛水泥标号500，标准合格沙石预埋板σ=18mm，基坑做防水处理钢结构外包装两种材料双钢化（6+6）夹胶玻璃安装时每块玻璃相接装配横梁不装修，不进水，产品提供合格证；主走道用镀锌管框架焊接，双侧底层安装8%的钢化玻璃，上层5mm普玻，中间用铝合金拉窗，全通透性装配确保原楼梯走道光亮。

304哑光不锈钢σ=1mm，折边成型并内加衬不锈钢管制作成品后用σ=2mm不锈钢板连接焊接在机架上，并提供质保书。

走道铺防滑钢砖，机架底层1米高铺花钢岩砖以防水。

焊条用7422焊条，采用气体保护焊，确保焊接质量。

6、工程概况：方形电梯井道，外罩要求：不锈钢；数量：1台；二、工期1、本工程施工时间为4个月（不含电梯安装时间及规划审批时间），工期的开始日自规划许可证下发10后算起。

如任何原因而造成工期拖延，由违约方承担违约责任。

2、如遇下列情况，而影响工程竣工时间者，经甲方代表签证后，工程之工期按实际相应顺延；乙方不负责因其原因而增加的费用：因遇人力不可抵抗的自然灾害（如台风、水灾、下暴雨、地震，自然原因发生的火灾等）造成的停工者；在工地里发现古文物或爆炸物而需要全面停工处理；因市政府有关单位或业主的原因造成停电或停水或水压不能满足施工需要，影响全面八个小时（期间无间断）以上者；因甲方或业主提出修改承包范围，内容及标准，而造成进度受影响或工程量增加者；甲方不按合同规定（除非乙方违约或不履行合同条款在先）支付工程进度款而影响施工进度者；按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，影响进场施工；三、工程造价及核算方法：1、造价：工程总价（除因甲方有另行要求，否则无任何工程量增加），总价合计为人民币：小写：￥元，大写：整。

(不含税票，此工程为固定包干总价)2、付款方式：合同签订后3天内，甲方支付总工程款的10%为工程定金，即人民币RMB￥元规划许可证下发3天内，甲方支付总工程款的25%为工程进度款，即人民币RMB￥元。

钢材进场3天内，甲方支付总工程款的30%为工程进度款，即人民币RMB ￥元。

不锈钢进场3天内，甲方支付总工程款的25%为工程进度款，即人民币RMB ￥元。

电梯验收完成出证3天内，甲方支付总工程款的10%为工程进度款，即人民币RMB ￥元3、付款账号开户名：开户行：开户账号：四、工程质量:符合钢结构验收标准。

五、甲方责任：1、甲方应与业主协商提供给乙方工程临时用水、电、材料堆放场地，材料乙方自行负责妥善保管。

2、委派为项目代表，负责现场监督、协调、签证工作，解决现场突发发生问题。

3、施工中因甲方对图纸设计或设备有变更，应及时书面通知乙方，以便乙方作即时更改。

如需更改之处已备料或已施工，甲方应支付已发生费用；4、甲方应按合同及时支付乙方工程款，如因乙方未按时收到甲方工程款而影响工期由甲方负责，乙方不承担责任；甲方如不能按合同及时支付，将每天按合同总金额的万分之五违约金额赔偿给乙方。

5、若已开工工程若因甲方引起之原因中途停建、缓建，甲乙双方对在建设工程应商定合理停工部署，同时赔偿乙方由此造成的停工、窝工、倒退，人员和机械设备调遣，材料和构件实际积压等而产生的损失；6、工程未经验收，甲方提前使用或擅自使用工程任何一部分，因此造成的质量、安全问题，由甲方承担责任，并以甲方开始使用日期为该项目的竣工日期；7、由于甲方未能如期付款超过 7天或工程被迫停工超过一个星期，或应甲方要求引起工程变更而造成的加工改制，在有确定详细证明和甲方签证的情况下，而该损失或开支没有包含于变更的计算值之内容，应由甲方承担、并协调合同总价一并支付；六、乙方责任：1、乙方应指派此项目的施工负责人，负责协调解决现场突发事件，并协同甲方确认、变更、增减、延期等签证事宜。

2、乙方负责根据合同采购工程所需材料，本工程使用的各种成品及配件应以预算和材料表为准则；3、开工后要做好施工记录，提供中途施工资料，保证工程如期完工；4、乙方应负责教育施工人员严格执行操作规范，安全规范，防火防盗，注意现场文明和卫生；5、乙方必须承担在施工中由乙方原因而造成停工、返工、设备材料损失所造成的一切损失；6、工程保修期为 24 个月，由于施工质量所造成的一切损失由乙方承担；7、在竣工后的保质期间，若甲方发现有施工质量问题，乙方需免费并尽快地返回工地修理。

8、在施工期间，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运和多次搬运、机械二次或多次进场等损失，均由乙方自行负责；9、如乙方承担工程设计深化任务，乙方必须及时按双方协商的时间向甲方提供相应图纸，并得到甲方代表的签字认可的图纸后方可施工；10、乙方根据工程报价提供工人及材料以进行工程项目的施工，在各方面工艺水准均需达到设计要求，工程施工质量应符合双方约定的规定，工程质量不符合规定，乙方负责48小内到达现场并无偿修理和返工；11、乙方应严格按照施工图纸要求施工，确保工程质量。

特别要服从和配合电梯购置安装方的要求，全面负责电梯土建工程的质量安全，保质保量安装并通过验收。

七、施工安全：施工期间的安全，全部由乙方负责，乙方应高度重视安全施工，按照国国规定、严格操作程序，安全管理各种安全防护设施、时时抓好防火、防盗、用电事宜。

凡在施工期间造成成施工现场造成的安全事故，一切责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

八、工程验收1、乙方在工程竣工前7天内，书面通知甲方验收检查，甲方应及时配合；2、钢结构井道安装质量的验收将按照电梯井道的技术要求和中国有关部门标准进行；3、如发现不合格需返工，应及时按有关主管部门提出的整改意见在规定期限内完成；4、乙方供应的配套件或随机附件的质量应符合各自的产品标准，有关质量问题由乙方负责维修更换，直至合格；5、工程未经验收，甲方不得提前使用或擅自动用，否则由此而发生的质量安全和使用安全等问题由甲方承担责任，并以甲方开始使用日期为验收日期；6、工程验收符合合同要求质量标准，从工程竣工款结清之日期15天内，乙方向甲方移交完毕。

如甲方不能按时接管致使已验收工程发生损失应由甲方承担。

九、材料、设备供应1、除附件特别说明外，本承包工程的建筑材料，成品，半成品及设备由乙方自行按预算和材料清单所列的项目进行采购，并供应至施工现场；2、乙方用于本工程的一切物料、成品、半成品，必须符合设计要求，如甲方有特指定需要看样的材料需在使用请呈交甲方批准，方可用于本工程；十、违约1、因任何一方不履行合同，而造成对方经济损失，概由违约方承担经济责任和赔偿对方的经济损失，赔偿金额每天按合同总金额的万分之五支付；2、如甲方没能及时支付工程款，此项目的所有权和使用权归乙方所有直至款项结清；3、如双方协商不行的情况，任何一方都可向工程所在地的人民法院提起诉讼；4、乙方未严格按甲方的技术规格要求制造，在质保期内发生问题，乙方维修若不能恢复使用应无条件更换新设备。

若乙方不能修复，则从确认乙方无能力修复之日起直到问题解决，乙方每天向甲方支付合同金额1%违约金，七日内无法修复则甲方有权请他人维修，但费用由乙方承担。

5、如果乙方未能按合同规定的时间按时足额交货的（不可抗力除外），在乙方书面同意支付延期交货违约金的条件下，甲方有权选择同意延长交货期还是不予延长交货期，甲方同意延长交货期的，延期交货的时间由双方另行确定。

延期交货违约金的支付甲方有权从未付的合同货款中扣除。

延期交货违约金比率为每迟交 1 天，按延误部分中标总金额的％扣除。

但是，延期交货违约金的支付总额不得超过延误部分总金额的 10 ％。

6、如果乙方未能按合同规定的时间或双方另行确定的延期交货期按时足额交货的（不可抗力除外），每逾期1天，乙方应按延误部分中标总金额的％向甲方支付逾期交货的违约金。

逾期交货违约金的支付甲方有权从未付的合同货款中予以扣除。

若乙方逾期交货达15天（含15天）以上的，甲方有权单方解除本合同，乙方仍应按上述约定支付延期交货违约金。

若因此给甲方造成损失的，还应赔偿甲方所受的损失。

十一、预算之外工程1、履行合同进程中发生争议，首先应本着友好态度协商解决.。

2、如发现隐蔽工程，应由甲方认可后方可施工。

3、所有预算之外的新增工程，必须由甲方书面确认后方可施工（如时间紧迫可以以电子邮件方式确认）。

4、预算之外的新增工程所增加的工作日，工期也做相应的增加。

十二、其它1、由于遇人力不可抵抗的自然灾害（如台风、水灾、暴雨、地震，自然原因发生的火灾等）造成经济损失，乙方不予承担；2、本合同未尽事宜，双方协商另议，但不得于本合同有抵触，补充协议与本合同同具有法律效应；十三、补充，说明在审批不过时所产生的费用甲方不予承担，由乙方处自行承担并退回定金。

如因甲方原因（如有人故意阻止或有其它业主不同意）产生的费用由甲方承担，乙方不退还甲方所付定金，但经沟通后同意后乙方要积极办理。

十四、附件如有合同附件，附件与本合同有冲突之处，以附件为准。

十五、合同的生效与终止本合同经甲乙双方签字盖章后生效，至办完工程验收交接和竣工结算，按合同收清工程款后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止，保修期满后，合同全部条款终止。

十六、其它：1、本合同未尽事宜，经双方协商解决。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章生效。

发包单位：崇桂新村39B座一单元承包单位：江夏（福建）建设工程有限公司法人代表或代理人：法人代表或代理人：签订日期：年月日签订日期：年月日。