资产评估

➢按更新重置成本评估
某企业一台自制设备成本为30万元，其中钢材占40%，铸铁占20％， 人工费占30％，管理费占10％。按现行技术条件更新自制设备， 钢材和铸铁均可节约20％，人工节省10％。通过市场调查得知， 自制设备自制造以来，钢材价格上升80％，铸铁价格上升50％， 工时成本上涨100％，管理费按工时分摊的额度上升40％。试计算 该自制设备的重置成本。
(P/A,10%,3)]
=33.0721+14×(9.4269-2.4869) =130.2321
30年的收益价值评估过程：
评估价值=12/(1+10%) +15/(1+10%)2 +13/(1+10%)3 +14/(1+10%)4+ 14/(1+10%)5+……..+ 14/(1+10%)30
技术进步因素对设备价 格影响较大 更新重置成本
被估设备已停产
自技制术非进标步设慢备刚购建的设备可选择复原重置成本
2.机器设备的重置成本构成
基础费用：购置价或建造价
直接费用其他费用配安运套装杂费调费试费
进口设备的关税、增值税、银行手续费等
管理费用 间接费用资 总体 金设 成计 本费
人员培训费等
上述是设备在在用状态下的重置成本构成
具体构成需根据设备的状态、取得的方式和设备组合程度等来确 定。
3.重置成本测算方法的选择
一般应遵循的规律： （1）对于自制设备，采用重置核算法、综合估价法、重量估价
法等 （2）对于外购设备（目前仍在生产和销售），采用市场法； （3）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参
照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）； （4）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用
机器设备重置成本的核算
16
重置核算法 指数调整法 功能价值法 规模经济效益指数法
重置成本的概念
❖复原重置成本：复制一个与被评估设备一模一
样的全新设备所需的现时成本。
❖更新重置成本：在效用上与被评估设备最近的
类似新设备的现行购置成本。
重置成本的测算
1.选择复原重置成本还是更新重置成本
技术进步快
=12×0.9091+15×0.8264+13×0.7513+14×(P/A,10%,27) × (P/F,10%,3)
=33.0721+14×9.2372×0.7513 =130.2321
第三章 机器设备评估
本章内容
5
机器设备评估概述 机器设备的成本法评估 机器设备的市场法评估
第一节 机器设备评估概述
复习
❖某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系， 市场上年加工2500件产品的该类全新设备价值为 10万元，现已七成新的年加工1600件产品的被评 估设备的价值为（ ）万元。规模效益指数为 0.5。
❖被评估设备的价值=10×(1600/2500)0.5×70% ❖=5.6（万元）
某收益性资产预计未来3年的收益额分别是12万元，15万元，13 万元，假定从第4年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现 率为10%，求30年收益的评估值（ ）。
物价指数法（复原重置成本）。
重置核算法
➢重置核算法：按现行市价标准，核算机器设备重
置的直接成本和间接成本，从而确定机器设备的重 置成本的一种方法。
➢ 按复原重置成本评估 ➢ 按更新重置成本评估 ➢ 综合估价法
➢按复原重置成本评估
❖某机床按现行市价购置，每台为5万元，运杂费为 800元，安装调试费中原材料400元，人工费600元 。
30年的收益价值评估过程：
评估价值=12/(1+10%) +15/(1+10%)2 +13/(1+10%)3 +14/(1+10%)4+ 14/(1+10%)5+……..+ 14/(1+10%)30
- =12×0.9091+15×0.8264+13×0.7513+14×[(P/A,10%,30)
❖ 钢材 30×40%×(1-20%)×(1+80%)＝17.28（万元） ❖ 铸铁 30×20%×(1-20%)×(1+50%)＝7.2（万元） ❖ 材料成本 17.28 + 7.2 = 24.48万元 ❖ 人工成本 30×30%×(1-10%)×(1+100%)＝16.2（万元） ❖ 管理费用 30×10%×(1-10%)×(1+40%) ＝3.78（万元） ❖ 该自制设备更新重置成本＝24.48 + 16.2 + 3.78 = 44.46(万元)
3.按现行会计制 度分类:
①生产用机器设备 ②非生产用机器设备 ③租出机器设备 ④未使用机器设备 ⑤不需用机器设备 ⑥融资租入机器设备
4.按组合程度分类:
单台设备 机组设备 成套设备
5.按来源分类：
自制 外购
国产 进口
机器设备的评估特点
•
1.以单台件为评估对象。
•
2.以技术检测为基础。
•
3.把握机器设备价值构成和影响价值的
❖按同类设备安装调试的间接费用分配，间接费用为 人工费用的75%。
❖求该机床的重置成本。
重置成本＝直接成本＋间接成本
直接成本：
51800
❖ 其中：购买价
50000
❖
运杂费
❖
安装成本
800 1000
❖
其中：原材料
400
❖
人工成本
600
间接成本：＝600×75%＝450
重置成本：=51800+450=52250（元）
主要因素。
机器设来自百度文库的评估程序
12
• 评估准备阶段 • 现场工作阶段 • 确定设备评估经济技术参数阶段 • 评定估算阶段 • 撰写评估报告及评估说明阶段 • 评估报告的审核和报出阶段
机器设备评估方法的适用性
（一）成本法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台(件)设备 在非继续使用前提下,若待估设备无市场参照物,也可使用成本法 （二）市场法的适用范围 市场法主要适用于单项机器设备的变现价格的估测。 （三）收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。 总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择
6
机器设备的含义 机器设备的分类 机器设备的评估特点 机器设备评估的程序
机器设备的分类
①生产工艺类设备
1.按其在再生产中 的作用分类:
②辅助生产设备
③服务设备
2.按固定资产 分类标准分类:
①通用设备 ②专用设备 ③交通运输设备 ④电气设备 ⑤电子产品及通讯设备 ⑥仪器仪表、计量标准器 具及量具、衡器 ⑦文艺体育设备
最适评估方法。
第二节 机器设备的成本法评估
该方法是机器设备评估中最基本的方法 基本公式： 评估值＝重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
第二节 机器设备的成本法评估
15
机器设备重置成本的核算 机器设备实体性贬值的测算 机器设备功能性贬值的估测 机器设备的经济性贬值的估测 机器设备的成新率的估算