上海市住宅物业服务合同范本

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上海市小区物业管理服务合同3篇

上海市小区物业管理服务合同3篇篇1甲方（业主委员会）：___________________地址：___________________联系电话：___________________乙方（物业管理服务公司）：___________________注册地址：___________________联系电话：___________________鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的能力与资质，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业管理服务达成如下协议：一、服务范围及内容乙方将为甲方提供包括但不限于以下物业管理服务内容：小区公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安全保障、客户服务等。

具体服务内容和标准按照附件《物业管理服务内容及标准》执行。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

具体费用标准按照附件《物业管理服务费用标准》执行。

2. 支付方式：_____________。

（如：每季度/半年支付一次，直接汇入乙方指定账户等）3. 甲方逾期支付物业管理服务费用的，应自逾期之日起按日向乙方支付滞纳金。

四、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 对乙方的管理服务有监督权与建议权；2. 按时支付物业管理服务费；3. 配合乙方开展各项物业管理服务工作。

（二）乙方权利义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 对小区公共设施进行维护与管理；3. 对甲方提出的合理要求与建议予以采纳和改进。

五、保密条款双方应对本合同内容以及在本合同履行过程中获知的对方商业秘密及其他秘密信息予以保密，未经对方书面许可，不得向第三方泄露。

六、违约责任任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

若违约行为严重，双方均有权终止本合同。

上海市前期物业服务合同(2024版住宅物业示范文本)

上海市前期物业服务合同（2023版住宅物业示范文本）合同编号：____甲方（物业服务提供者）：____地址：____联系电话：____乙方（业主）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方为合法注册并具备相应资质的物业服务企业，乙方为住宅物业的业主或业主代表。

双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就前期物业服务事宜达成如下合同。

一、物业基本情况物业名称：____。

物业类型：____。

物业坐落位置：____。

二、服务内容甲方提供的物业服务包括但不限于：____。

甲方应保证服务内容的质量和标准，具体标准为：____。

三、服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用物业服务费用标准为：____。

乙方应按照____（月/季/年）支付物业服务费，支付时间为：____。

五、双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取物业服务费。

甲方应提供符合约定标准的物业服务。

乙方的权利与义务：乙方有权监督甲方的服务质量。

乙方应按时支付物业服务费。

六、物业的使用与维护乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的物业使用规则。

甲方应定期对物业进行维护和修缮，确保物业的正常使用。

七、违约责任如甲方未提供符合标准的服务，应承担违约责任，并支付违约金：____。

如乙方未按时支付物业服务费，应承担违约责任，并支付违约金：____。

八、合同的变更、解除和终止合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

合同期满或双方协商一致，合同可以终止。

九、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交____仲裁委员会进行仲裁。

十、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

本合同的解释权归甲方所有。

十一、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、合同附件本合同附件包括但不限于物业服务标准、物业使用规则等，与本合同具有同等法律效力。

上海物业服务合同范本

上海物业服务合同范本1. 业主（甲方）：姓名/名称：[业主姓名/名称]地址：[业主地址]联系电话：[业主联系电话]2. 物业服务企业（乙方）：名称：[物业服务企业名称]地址：[物业服务企业地址]联系电话：[物业服务企业联系电话]双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对[物业名称]提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]坐落位置：[物业具体地址]建筑面积：[建筑面积]二、服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

4. 公共绿化的养护和管理。

5. 车辆停放管理。

6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

7. 装饰装修管理服务。

8. 物业服务档案和资料的管理。

三、服务质量1. 乙方按照国家和上海市相关规定及物业服务标准提供服务。

2. 乙方应定期向甲方报告物业服务事项的实施情况。

3. 甲方对乙方的服务质量有异议的，可以向乙方提出投诉，乙方应及时答复和处理。

四、服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：[具体标准]。

2. 物业服务费用可以预收，预收期限最长不得超过十二个月。

3. 业主应按照约定的时间交纳物业服务费用。

逾期不交纳的，乙方可以催交，也可以依法申请仲裁或者提起诉讼。

五、物业的经营与管理1. 乙方可以根据实际情况开展物业服务经营活动，但应将经营收益用于补充物业服务费用。

2. 乙方利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会同意后，按照规定办理有关手续，并每[具体时间]向甲方公布经营收益和支出情况。

六、合同的变更、解除与终止1. 本合同的变更、解除与终止须经双方协商一致。

2. 因不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同自行终止。

3. 物业服务企业不履行物业服务合同，业主可以要求其限期改正，逾期仍不改正的，业主可以解除合同。

上海物业服务合同模板6篇

上海物业服务合同模板6篇篇1甲方（业主/使用人）：__________联系方式：____________________通讯地址：____________________乙方（物业服务公司）：__________联系方式：____________________地址：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成以下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业项目位于_________________________（具体地址），建筑面积为_______平方米，用途为住宅及商业等。

乙方应按照相关规定对物业项目提供全面的物业服务。

二、服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁保洁、绿化养护、安全保卫、公共设施设备的运行和维护、公共秩序维护等。

同时，乙方还需提供专项服务，如停车场管理、垃圾清运等。

甲方有权享受物业服务合同中规定的各项服务。

三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

合同期满后，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按年度支付，每年应支付人民币________元整（大写：__________）。

费用包括但不限于物业服务人员工资、公共设施设备维护费用等。

甲方应按时足额支付物业服务费用。

2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

如甲方逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金按照欠款金额的百分之___计算。

五、服务质量与标准乙方应按照国家和上海市的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业服务。

甲方对乙方的服务质量享有监督权，如发现服务质量不达标，有权要求乙方整改。

如因乙方服务质量问题导致甲方权益受损，乙方应承担相应法律责任。

六、双方权利义务1. 甲方有权享受物业服务，对乙方提供的服务有监督、建议权。

上海物业服务合同模板2篇

上海物业服务合同模板2篇篇1甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务事项甲方对乙方所居住的物业项目提供物业服务，服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共部位的清洁卫生、垃圾的收集与清运等。

二、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

三、服务费用1. 乙方应按照物业服务标准按时足额支付物业服务费用。

物业服务费用按季度/月支付，乙方应在每季度/月的第______日之前支付当期的物业服务费用。

2. 物业服务费用标准详见附件《物业服务费用明细表》。

四、服务质量与标准甲方应按照《上海市物业服务规范》及相关法律法规的要求，提供优质的服务，确保乙方的正常生活秩序。

具体服务质量和标准详见附件《物业服务质量标准和要求》。

五、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并按照本合同约定提供物业服务。

2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应履行按时支付物业服务费用的义务。

3. 甲乙双方应共同遵守本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

4. 甲乙双方应共同维护物业项目的公共秩序，促进物业项目的和谐共处。

六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期改正，并承担未履行服务期间的损失。

2. 乙方未按时足额支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方限期支付，并要求乙方承担违约责任。

3. 甲乙双方因一方违反本合同约定而引发争议的，应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

上海物业管理合同范本7篇

上海物业管理合同范本7篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对小区提供物业管理服务事宜，共同协商一致，订立本合同。

一、物业项目基本情况物业名称：__________物业类型：__________（如：住宅小区、商业大厦等）物业位置：__________（详细地址）物业面积：__________（详细面积）二、服务内容与服务标准（一）服务内容1. 综合服务：负责小区物业管理公共服务体系建立与运作。

2. 公共设施管理养护：对小区内道路、绿化、照明、消防等设施进行日常管理和养护。

3. 公共区域保洁：负责小区公共区域环境卫生保洁工作。

4. 公共秩序维护：维护小区公共秩序，协助有关部门做好安全防范工作。

5. 绿化养护管理：负责小区绿化植物的日常养护管理。

6. 其他委托事项：__________。

（二）服务标准（具体服务标准根据实际需求进行约定）三、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式（一）费用标准：根据约定服务内容，甲方应向乙方支付物业服务费，费用标准按照小区业主大会决定或物价部门批准的标准执行。

（二）支付方式及时间：双方约定物业服务费按月/季/年支付，甲方应在每月/季/年的前十日内履行支付义务。

五、甲乙双方权利义务（一）甲方权利及义务1. 甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2. 甲方应支持乙方正当的物业管理活动，配合乙方开展各项服务工作。

3. 甲方应及时向乙方提供所需的管理资料，并协助解决有关问题。

4. 甲方应按时支付物业服务费用。

篇2甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化、一体化的物业管理订立本合同。

上海物业服务合同(版)5篇

上海物业服务合同（版）5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海物业服务合同（版）一、甲方：（出租方）__________身份证号码：_______________联系地址：____________________联系电话：_______________二、乙方：（承租方）__________身份证号码：_______________联系地址：____________________联系电话：_______________三、租赁物业详细信息：地址：_____________________建筑面积：_____________平方米用途：______________________四、租赁期限：租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

五、租金及支付方式：1. 甲方将出租物业的租金确定为每月______元，共计______元（大写：________________）。

2. 乙方每月应于每月的____号之前将租金存入甲方指定的账户中。

3. 若乙方违约，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每天逾期付款的租金的____倍。

六、物业服务内容：1. 甲方在租赁期内负责维护物业的正常使用，包括但不限于修理损坏的设施、设备等。

2. 甲方为乙方提供必需的日常保洁服务，保持物业的清洁和卫生。

3. 甲方保证物业内的公共设施运行正常，如有故障需及时维修。

4. 甲方为乙方提供必要的安全保障措施，确保物业的安全。

7、物业服务费用：1. 物业服务费用包括维修费用、保洁费用、物业管理费用等，每月为______元。

2. 乙方应于每月的____号之前将物业服务费用存入甲方指定的账户中。

3. 物业服务费用的调整需提前一个月通知乙方，并与乙方达成一致意见。

八、违约责任：1. 若乙方未按时支付租金或物业服务费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2. 若甲方未按时提供物业服务，乙方有权终止合同，并要求甲方支付相应的违约金。

上海市物业服务管理合同示范文本

上海市物业服务管理合同示范文本《上海市物业服务管理合同示范文本》甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国物权法》、《上海市住宅物业管理规定》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就甲方住宅小区（以下简称“小区”）物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 乙方接受甲方委托，为甲方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业管理区域内绿化养护和管理；（4）物业管理区域内清洁卫生和环境秩序维护等服务；（5）其他物业服务合同约定的内容。

1.2 乙方根据甲方需求，提供特约服务，服务内容和费用双方协商确定。

二、物业服务范围2.1 物业管理区域：位于上海市____区____街道____小区。

2.2 物业管理范围：包括住宅小区内的房屋、设施设备、绿化、道路、公共场地等。

三、物业服务费用3.1 物业服务费用：（1）物业管理基础服务费：人民币____元/平方米·月；（2）物业共用设施设备维修基金：人民币____元/平方米·月；（3）特约服务费用：双方协商确定。

3.2 物业服务费用支付方式：（1）甲方按期向乙方支付物业服务费用；（2）支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定；（3）乙方应提供合法的税务发票。

四、物业服务期限4.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2 合同期满前，甲乙双方可协商续签。

五、物业服务质量和标准5.1 乙方应按照国家和上海市物业管理相关法律法规、行业标准和服务合同约定，提供质价相符的物业管理服务。

5.2 乙方应建立健全物业管理各项制度，确保物业管理服务质量和安全。

六、双方的权利义务6.1 甲方权利义务：（1）遵守物业管理区域内各项管理制度；（2）按时支付物业服务费用；（3）不得损害他人合法权益和小区公共利益；（4）配合乙方开展物业管理服务；（5）按照约定使用特约服务。

上海市小区物业管理服务合同3篇

上海市小区物业管理服务合同3篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的小区名称为__________小区，位于__________市__________区，物业类型为__________类型小区，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备运行维护、安全防范、档案管理等。

乙方应保证服务质量符合相关规定和合同约定标准。

三、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

四、服务费用1. 甲方应按照约定标准向乙方支付物业管理费用。

费用标准和支付方式如下：（详细费用标准和支付方式）2. 甲方应按时支付费用，如有拖欠，乙方有权按照约定加收滞纳金。

五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作支持和配合。

3. 甲方应按时支付物业管理费用。

（二）乙方的权利与义务1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。

2. 乙方有权按照约定收取物业管理费用。

3. 乙方应对物业服务过程中获知的甲方信息予以保密。

4. 乙方应协助甲方处理物业管理服务中出现的各类问题。

六、违约责任1. 甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。

2. 如因乙方服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除相应物业管理费用。

如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。

七、合同的变更和解除1. 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

上海小区物业服务合同范本

上海小区物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业公司）：____________________鉴于甲方为上海小区的业主，乙方为具备相应资质的物业管理服务提供商，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条服务内容1.1 乙方应提供以下物业管理服务：（1）小区公共区域的清洁卫生服务；（2）小区公共设施的维护与保养；（3）小区安全保卫服务；（4）小区绿化养护服务；（5）其他经双方协商一致的服务。

第二条服务期限2.1 本合同服务期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

第三条服务费用3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：（1）住宅物业服务费：每平方米每月人民币___元；（2）商业物业服务费：每平方米每月人民币___元；（3）其他服务费用：按照实际发生额结算。

3.2 甲方应于每月___日前支付当月物业管理服务费。

第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。

4.2 甲方应按时足额支付物业管理服务费。

4.3 甲方应遵守小区管理规定，不得妨碍乙方的正常服务活动。

第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

5.2 乙方应提供符合约定标准的物业管理服务。

5.3 乙方应定期向甲方报告服务情况，并接受甲方的监督。

第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业管理服务费，应按日支付未付款项总额___%的滞纳金。

6.2 如乙方未提供符合约定标准的服务，应承担相应的违约责任。

第七条合同变更与解除7.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交___仲裁委员会仲裁。

上海物业合同范本

上海物业合同范本《上海物业合同》甲方（业主方）：姓名/名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________第一章总则第一条本合同双方当事人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，经友好协商，订立本合同。

第二条物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________坐落位置：__________________建筑面积：__________________第三条物业服务内容（一）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。

（二）共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、消防设施等。

（三）环境卫生的清扫保洁及垃圾的收集、清运。

（四）公共绿化的养护和管理。

（五）车辆停放秩序的管理。

（六）协助维护公共秩序，包括安全防范、巡逻等。

（七）物业档案资料的管理。

（八）其他双方约定的物业服务事项。

第四条物业服务标准乙方应按照国家和上海市相关规定及行业标准提供物业服务，确保物业服务达到约定的标准。

第二章物业服务期限第五条本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三章物业服务费用第六条物业服务费用的标准及收取方式（一）物业服务费用的标准：____元/月/平方米（建筑面积）。

（二）收取方式：______（如按月、季度、年度等收取）。

第七条物业服务费用的缴纳甲方应于每月__日前缴纳当月物业服务费用。

如甲方逾期缴纳，乙方有权按照逾期天数收取相应的滞纳金。

第八条其他费用甲方或物业使用人应承担下列费用：（一）______（二）______（三）______第四章双方权利义务甲方权利义务：甲方权利：（一）监督乙方物业服务工作的实施及服务质量。

上海市小区物业管理服务合同3篇

上海市小区物业管理服务合同3篇篇1上海市小区物业管理服务合同一、甲方：（出租方）身份证号码：______________ 联系电话：______________ 住址：______________乙方：（承租方）身份证号码：______________ 联系电话：______________ 住址：______________二、房屋基本信息地址：______________面积：______________平方米租金：______________元/月押金：______________元（押金由乙方在签订合同时一次性交纳，退租时如无损坏扣押事项将全额返还）三、物业管理内容1. 乙方在签订本合同后，应按照规定时间缴纳物业管理费，如果乙方延期缴纳，每天须支付滞纳金。

2. 甲方保证提供良好的物业管理服务，包括小区环境卫生、安全设施、供水供电等设施的维护和保养。

3. 甲方有权对乙方的行为进行监督，如发现违规行为，有权要求乙方改正或者报警处理。

4. 甲方有义务及时处理小区内的紧急事务，如火灾、水漏等，保障乙方的生命财产安全。

5. 乙方有权提出物业管理服务的建议和意见，甲方应认真对待并及时改进。

6. 若乙方有对甲方提供的物业管理服务不满意的情况，可向相关部门投诉或要求调解。

7. 本合同自签约之日起生效，有效期为一年，到期后如双方无异议可协商续签。

八、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向当地物业管理部门申请调解。

3. 本合同自签订之日起生效，至到期时止。

甲方（出租方）：______________ 乙方（承租方）：______________签字：______________ 签字：______________日期：______________ 日期：______________篇2上海市小区物业管理服务合同一、甲方（物业公司）名称：上海市物业管理有限公司法定代表人：XXX注册地址：上海市XXX路XXX号联系电话：XXX二、乙方（业主委员会）委员会主席：XXX联系地址：上海市XXX小区XXX号楼XXX室联系电话：XXX三、根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《上海市物业管理条例》的规定，甲、乙双方本着平等互利、公开透明的原则，就上海市XXX小区的物业管理服务事宜达成如下协议：四、服务内容：1. 乙方授权甲方负责该小区的日常物业管理工作，包括但不限于保安服务、环境清洁、绿化养护、设备维护、垃圾处理等。

上海市物业服务合同(示范文本)

上海市物业服务合同(示范文本)上海市物业服务合同 (示范文本)一、甲方（委托方）信息：- 姓名/公司名称：- 地址：- 联系方式：二、乙方（服务方）信息：- 公司名称：- 地址：- 联系方式：三、合同目的本合同旨在明确甲乙双方对上海市物业服务的协议和责任，确保物业服务的顺利进行。

四、合同条款1. 服务内容：- 乙方提供的物业管理服务包括但不限于维护、清洁、维修、安全等方面的工作。

- 乙方应按照甲方的要求和标准提供服务，并保证服务质量达到合同约定的水准。

2. 服务期限：- 本合同的服务期限为[起始日期]至[终止日期]。

- 双方可协商续签或终止合同，需提前[提前期限]以书面形式通知对方。

3. 付款方式：- 甲方应按照合同约定的付款方式和付款期限，向乙方支付相应的物业管理服务费用。

4. 保密条款：- 甲乙双方在合同履行过程中可能接触到对方的商业秘密或机密信息，双方应予以保密，并不得向第三方透露。

- 双方应采取合理的保密措施，确保保密信息不被泄露。

5. 违约责任：- 若任何一方违反合同条款，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。

- 违约方应赔偿对方因此而遭受的直接损失，并承担其他可能的法律责任。

五、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，可提请上海市有管辖权的人民法院解决。

六、其他条款- 本合同的附件为不可分割的合同组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

以上为上海市物业服务合同示范文本，供参考使用。

日期：[合同签署日期]甲方签字/盖章：乙方签字/盖章：。

新版上海物业服务合同范本

新版上海物业服务合同范本甲方（业主）：_______________________身份证号码：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________营业执照号码：_______________________法定代表人：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________第一章物业服务事项第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________第二条物业服务内容及标准1. 共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2. 公共绿化的养护和管理；3. 公共环境卫生的维护和管理；4. 公共秩序的维护和管理；5. 装饰装修管理服务；6. 物业档案资料的管理；7. 其他物业服务事项。

乙方提供的物业服务应达到约定的服务标准，具体服务标准见附件一。

第二章物业服务期限第三条物业服务期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同期限届满前，甲乙双方应就续签合同事宜进行协商，如未达成一致意见，本合同期满后自动终止。

第三章物业服务费用第四条物业服务费用本物业的物业服务费用由乙方按照下列第____种方式收取：1. 包干制：乙方收取的物业服务费用，不包括物业共用部位、共用设施设备的大中修和更新、改造费用，其费用应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。

物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[具体标准]2. 酬金制：物业服务资金的构成包括物业服务支出和乙方的酬金。

上海物业服务合同模板5篇

上海物业服务合同模板5篇篇1甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业地址：____________________二、服务内容1. 物业服务企业提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域的秩序维护等。

2. 乙方享有的服务内容包括但不限于：房屋自用部位的维修、保养；物业服务企业提供的公共性服务；特定服务项目等。

三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用1. 乙方应按照物业服务企业制定的收费标准按时足额缴纳物业服务费用。

具体收费标准详见附件。

2. 乙方逾期未缴纳物业服务费用的，应当按照约定支付违约金。

五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守物业管理的相关规定。

2. 甲方应当按照合同约定提供物业服务，并按照国家标准和行业规范进行合理收费。

3. 乙方应当按照合同约定享有物业服务，并按时足额缴纳物业服务费用。

4. 乙方应当遵守物业管理规定，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

六、违约责任1. 甲乙任何一方违反合同约定，均应当承担违约责任。

2. 乙方未按时足额缴纳物业服务费用的，应当按照约定支付违约金。

甲方有权采取催缴措施，并可按照约定终止服务。

七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2甲方（物业服务企业）：__________________乙方（业主/物业使用人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成以下协议：一、服务范围及内容甲方为乙方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生保洁、绿化养护管理；物业管理区域内的公共秩序维护等。

上海市前期物业服务合同(2024版住宅物业)

上海市前期物业服务合同（2023版住宅物业）合同编号：____甲方（物业服务提供者）：____乙方（业主）：____签订日期：____签订地点：上海市____**鉴于甲方是一家专业的物业服务公司，乙方为上海市____区____路____号住宅的业主，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本前期物业服务合同：第一条物业服务内容1.1 甲方提供的物业服务包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施维护等。

1.2 甲方应按照国家和地方的相关规定，提供符合标准的物业服务。

第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条物业服务费用3.1 物业服务费用的标准为人民币____元/平方米·月。

3.2 乙方应于每月____日前支付当月的物业服务费用。

第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。

4.2 甲方应保证提供的物业服务质量，及时响应乙方的合理需求。

第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权享受甲方提供的物业服务。

5.2 乙方应按时支付物业服务费用，遵守物业管理的相关规定。

第六条物业的使用与维护6.1 乙方应合理使用物业及其共用部分，不得擅自改变物业用途。

6.2 甲方应定期对物业及其共用部分进行检查和维护。

第七条违约责任7.1 如甲方未提供符合约定的物业服务，应承担相应的违约责任。

7.2 如乙方未按时支付物业服务费用，应承担相应的违约责任。

第八条合同的变更和解除8.1 双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2 任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

第九条争议解决9.1 双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

9.2 协商不成时，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定10.1 双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。

10.2 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规执行。

上海市物业服务合同范本精选5篇

上海市物业服务合同范本甲方（行政机关）乙方（物业企业）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物业管理服务事项达成协议。

第一条物业基本情况物业名称（以下简称本物业）物业类型坐落位置建筑面积其他说明.第二条物业管理范围乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。

（一）建筑物的维修、养护和管理（请在选择项中打“√”）1.应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。

2.保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。

如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。

3.对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担，但应及时报甲方备案。

委托的工作内容仅限于分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。

4.合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。

在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料；所有移交的内容都应有清单并由双方签收；全部手续完成后签署物业移交确认书。

5.按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。

第八条违约责任（一）乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理服务费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的%向乙方支付违约金。

（二）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用。

（三）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。

（四）因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

上海市物业服务合同示范文本(2023版包干制)(上海市2023版)

上海市物业服务合同示范文本（2023版包干制）制定部门：上海市房屋管理局、上海市市场监督管理局使用说明1.本合同适用于采取包干制物业服务计费方式的住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业服务的示范文本。

房屋交付后加装电梯使用过程中的相关费用不属于本示范合同约定范围。

合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

2.本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业服务人。

经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改。

3.在签订合同时，合同双方应出示签约主体资格的证书、证明文件。

4.本合同示范文本自2023年7月1日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。

本合同条款遇法律法规、政策规定等调整的，按调整后的法律法规、政策规定等执行。

上海市物业服务合同示范文本（2023版包干制）甲方（业主大会）：—【统一社会信用代码】：—乙方（物业服务人）：—【统一社会信用代码】：一根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：—物业类型：―座落位置：_区_乡镇/街道_路_弄一号经区房屋行政管理部门核定的物业管理区域四至范围：东至—，西至—,南至一，北至—，以上范围不包括—。

总建筑面积：_平方米；其中：住宅面积一平方米，商业面积一平方米，办公面积—平方米，其它类型面积一平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

第二条本合同服务期限为一年，自—年_月_日至_年_月_日止。

本合同期限届满前一月，甲、乙双方就合同续期问题再行协商；乙方不同意续聘的，乙方应当在合同期限届满前九十日书面通知甲方。

本合同期限届满后，甲方没有依法作出续聘或者另聘物业服务人决定的且乙方继续提供物业服务的，本合同继续有效，但是服务期限为不定期。

甲、乙双方可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。

上海物业管理合同范本8篇

上海物业管理合同范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实行专业化、一体化的物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议。

一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________物业区域总占地：__________平方米。

物业区域总建筑：__________平方米。

具体位置：上海市______区______路______号。

物业设施设备及相关配套情况详见附件。

二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务事项：房屋管理，公共设施设备管理和养护，公共环境卫生保洁，公共绿化的日常养护，交通秩序管理，安全防范工作，装饰装修管理以及其他委托事项等（具体事项详见附件）。

三、物业管理服务期限物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满前，双方协商一致可续签合同。

四、物业管理服务质量与标准乙方须按照约定的服务质量和服务标准提供服务，按照相关规定和要求做好各项管理和服务工作。

具体服务质量和标准详见附件。

五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费按照相关规定及标准收取。

具体费用计算方式及金额详见附件。

2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理服务费。

若拖欠，乙方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。

六、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权对乙方的管理服务提出合理建议和意见。

2. 甲方应按时支付物业管理服务费。

3. 甲方应配合乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

（二）乙方的权利义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

2. 乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。

上海市住宅物业服务合同

上海市住宅物业服务合同《上海市住宅物业服务合同》甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅物业的服务事项，达成如下合同：一、物业服务的范围和内容1.1 乙方负责甲方住宅小区的物业管理和服务工作，包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域的卫生清洁、绿化养护、公共设施设备维修养护；（2）物业管理区域的安全保卫、消防安全、车辆管理；（3）业主大会和业主委员会的筹备、组织、召开及相关文件的起草、报送；（4）物业费的收取、管理和使用；（5）其他与甲方住宅物业相关的事务。

1.2 乙方应按照国家和上海市的相关法律法规、行业标准，提供优质的物业服务。

二、物业服务的期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 合同期满前，甲乙双方如无异议，本合同自动续签，服务期限延长____年。

三、物业费及支付方式3.1 甲方应按照乙方提供的物业服务，支付物业费。

3.2 物业费标准为：住宅建筑面积每平方米每月____元。

3.3 甲方应按季度向乙方支付物业费，每季度第一个月内支付上一季度的物业费。

四、双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务：（1）按照合同约定支付物业费；（2）遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序；（3）有权对乙方的物业服务提出建议和投诉；（4）其他法律法规规定的权利和义务。

4.2 乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供优质的物业服务；（2）制定和落实物业管理措施，确保物业管理区域的良好秩序；（3）及时处理甲方的投诉和建议；（4）其他法律法规规定的权利和义务。

五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任。

5.2 甲方未按约定支付物业费的，乙方有权催缴，逾期仍未支付的，乙方有权按照每日欠费总额的万分之五向甲方收取滞纳金。