多层住宅户型调研报告.

三 .户型的功能分析
卧室：一般来说主卧室的面宽不应小于3．6米，面积在14至17平方米左右，次卧的面宽 不应小于3米，面积在10至13平方米左右；其次，应注意卧室的私密性，和起居室之间最 好能有空间过渡，直接朝向起居室开门也应避免通视。 辅助空间：包括阳台、储藏间等.这部分面积虽小，但在日常生活中的地位非常重要。 比如储藏空间，包括杂物间、进入式衣柜等多种形式，可以很有效地节省户内的家具 空间。 总之，根据户型面积不同，小户型经济住宅强调基本生活要求；普通型住宅强调主要 功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节突出 个性
二 .空间的流线设计
访客流线 访客流线主要指由入口进入 客厅区域的行动路线。访客流线 不应与家人流线和家务流线交叉。 以免在客人拜访的时候影响家人 休息或工作。客厅周边的门是保 证流线合理的关键，一般的做法 是客厅只有两扇门。而流线作为 功能分区的分隔线划分出主人的 接待区和休息区。目前大多数的 流线设计中把起居室和客厅混为 一谈。这样一来，如果来访者只 是家庭中某个成员的客人，那么 若大的客厅就只属于这两个人， 其他家人就得回避，浪费空间不 说，还影响其他家庭成员正常的 活动。
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（设计好之后可以删掉这个文本框哦）
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住宅户型调研报告
目录 Contents
一 .关于户型的分区 二 .空间的流线设计 三 .户型功能分析
四 .户型设计要点
五 .户型案例分析
一 .关于户型的分区
一套好的户型 必须做到以下几个分开：
1.动静分开。客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室需要人来人往，活动频繁， 如此一个家才有生气有活力，而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要最大 程度的静谧，因此应将它们严格分开，确保休息的人能安心休息。 2.公私分开。家庭生活的私秘性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进 门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要将卧室（主卧、 父母房、儿童房）与客厅、餐厅、音乐房、麻将室（娱乐室）进行区位分离， 而且应注意各房间门的方向。 3.主次分开。买房通常是人们事业奋斗有成，生活质量迈上台阶的体现。为 了彰显业主的成功，也为了家庭成员之间的起居互不干扰，主人房不仅应朝 向好（向南或向景观）、宽敞、大气，而且应单独设立卫生间，应与父母房 略有距离分隔。如设有工人（保姆）房，则又应与主要家庭成员的房间有所 分离。 4.干湿分开。也即厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的 卧室等分开。
二 .空间的流线设计
流线俗称动线，是指人们活动的路线，它根据人的行为方式把一定的空间组织起 来，通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。 一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉， 这是流线设计中的基本原则。如果一个居室中流线设计不合理，流线交叉，就说明空 间的功能区域混乱，动静不分，有限的空间会被零散分割，居室面积被浪费，家具的 布置也会受到极大的限制。 家务流线 储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了下厨流线。由储存、清洗、 料理这三道程序进行规划，就不会有多绕几圈浪费时间、体力，或在忙乱中打翻碗碟的 现象。 家人流线 家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。这种流线设 计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。目前流行的在卧室里面设计一个 独立的浴室和卫生间，就是明确百度文库家人流线要求私密的性质，为人们夜间起居提供了便 利。此外，床、梳妆台、衣柜的摆放要适当，不要形成空间死角，让主人感觉无所适从。
四 .户型的设计要求
1· 住宅应按套型设计，并应有卧室、起居室、厨房、卫生间、储藏室或壁橱、阳台或阳 光室等基本空间。 2、小套、中套至少应有一个，大套至少应有两个居住空间向南或南偏东35度至南偏 西35度。 3、套内功能分区设计应明确合理，做好洁污分离、动静分离。套内应预留洗衣机位置。 4、卧室与卫生间之间不应设计错层。 5、卧室的使用面积主卧不应小于12平方米、双人卧室不应小于10平方米、单人卧室 不应小于6平方米。卧室应有直接采光、自然通风。主卧室的短边轴宽度，小套、中套 不应小于3．3米；大套不应小于3．6米。 6、起居室的使用面积，小套、中套不应小于12平方米，大套不应小于14平方米。 起居室应有直接采光、自然通风。起居室的短边轴宽度，小套、中套不宜小于3．6米 ，大套不宜小于3．9米。起居室至少一侧的墙面直线长度不宜小于3米。 7、厨房必须独立可封闭。使用面积小套、中套、大套分别不能小于4．5、5、5．5平 方米。低层、多层住宅的厨房应有直接采光，中高层、高层住宅的厨房有可开向公共 走廊的窗户。厨房应设排油烟道。厨房的净宽度单排布置设备的，不应小于1．5米， 双排布置设备的，不应小于2．1米。厨房宜配服务阳台，并设污洗池。
三 .户型的功能分析
一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习。 起居室（客厅）：两个基本原则是，其一，起居室的独立性；其二，起居室的空 间效率。现在，有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色；有的户型设计 了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。此外，要考察起 居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响 家具的摆放与使用，降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影 响室内采光，使起居厅较暗。 厨房：在空间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化 装修的魅力，也适应现代化的生活时尚，但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就 有所欠缺。在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体 的综合服务空间，必备的设备需要足够的面积。 卫生间：满足三个基本功能，即洗面化妆、淋浴和便溺，而且最好能有所分离 . 可以避免使用冲突。从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是 主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜 对着入户门和起居室。从面积角度来看，带浴缸的卫生间净宽度不应小于1．6米， 淋浴的净宽度不宜小于1．2米。