20160102《商品房买卖合同》之补充协议
《商品房买卖合同》补充协议
《商品房买卖合同》补充协议甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方协商一致，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、关于房屋交付1. 甲方承诺在____年____月____日前，按照原合同约定的条件将房屋交付给乙方。
2. 如遇不可抗力因素导致交付延期，甲方应及时通知乙方，并提供相应证明，双方应协商解决。
二、关于房屋质量1. 甲方保证交付的房屋符合国家及地方相关建筑质量标准。
2. 乙方在接收房屋时，如发现质量问题，应在接收后____天内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____天内予以修复。
三、关于装修标准1. 甲方提供的房屋装修标准应符合原合同附件中约定的标准。
2. 如乙方对装修有特殊要求，双方应另行签订补充协议，并明确装修标准及费用承担。
四、关于配套设施1. 甲方应确保房屋交付时，小区内公共配套设施已投入使用。
2. 如配套设施未按期投入使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。
五、关于产权登记1. 甲方应在房屋交付后____天内协助乙方办理产权登记手续。
2. 如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担相应的法律责任。
六、关于违约责任1. 任何一方违反本补充协议的约定，应向对方支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的____%。
2. 违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。
七、其他1. 本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同内容不一致，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整。
商品房买卖合同补充协议书3篇
商品房买卖合同补充协议书3篇篇1商品房买卖合同补充协议书甲方：（出售方）身份证号：联系地址：电话：乙方：（购买方）身份证号：联系地址：电话：为了明确双方在商品房买卖合同中的权利和义务，我们在已签署的商品房买卖合同基础上，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成以下协议：一、房屋基本信息1. 房产证号：房屋地址：2. 房屋总价：人民币（大写）3. 总面积：平方米户型：4. 产权情况：产权年限：5. 交房日期：交房标准：二、支付方式1. 乙方已支付首付款金额：人民币（大写）2. 乙方将于（日期）支付首期款：3. 乙方将于（日期）支付尾款：4. 乙方选择的支付方式：（一次性付清/按揭贷款等）三、协议约定1. 乙方购房履行完毕后，甲方应立即过户房产证到乙方名下并办理相关手续；2. 乙方购房如需按揭贷款，需提供相关贷款资料并配合甲方办理相关手续；3. 若乙方未在约定日期支付款项，甲方有权解除买卖合同，并扣除已支付的首付款；4. 买卖双方应遵守双方在商品房买卖合同中的约定，不得违约。
四、违约责任1. 任何一方违约造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方的损失；2. 若一方拒不履行本协议的约定，对方有权向法院起诉，并要求法院依法判决；3. 一方方违约造成损失的，应承担违约责任并赔偿对方的损失。
五、其他约定1. 本协议的任何变更或补充须经双方书面确认；2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至商品房买卖合同履行完毕止；3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：此为商品房买卖合同补充协议书，经双方确认无误后生效。
以上为商品房买卖合同补充协议书内容，双方应在签署前仔细阅读并审慎考虑。
如有任何疑问或异议，请及时沟通解决，以确保双方权益。
【以上仅供参考，具体内容以实际签署的协议为准】。
篇2商品房买卖合同补充协议书甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方在商品房买卖合同中的权利义务，特制定本补充协议书，共同遵守。
商品房买卖合同补充协议范本【通用5篇】
商品房买卖合同补充协议范本商品房买卖合同补充协议范本【通用5篇】永远不要被阴云吓倒，相信，自己，唔哦哦哦哦哦，只要我们敢于接受挑战，我们的心就会得到冶炼，我们的前路就不会永远黑暗。
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商品房买卖合同补充协议范本【篇1】甲方（出售方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方所售______房屋（以下简称该房屋）为楼房/平房，坐落于：_____。
该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共计_____平方米。
2、该房屋规划设计用途为住宅/公寓/办公/商业/其他：_____。
第二条房屋权属情况1、该房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_____。
2、该房屋性质属于下列第_____种情形。
（1）商品房；（2）已购公有住房；（3）向社会公开销售的经济适用房；（4）其他房屋。
3、该房屋抵押情况为第_____项：（1）该房屋未设定抵押。
（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记日期为：_____年_____月_____日，他项权利证号为：_____。
4、该房屋租赁情况为第_____项：（1）甲方未将该房屋出租。
（2）甲方已将该房屋出租，承租人为：_____，租赁期限为：_____年_____月_____日到_____年_____月_____日，承租人已放弃优先购买权。
第三条成交价格、付款方式及资金划转方式1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（大写）______元整，（￥_____元）。
2、乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）______元整，（￥_____元）。
3、关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第_____项方式履行：（1）一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。
商品房买卖合同补充协议范本3篇
商品房买卖合同补充协议范本3篇篇1商品房买卖合同补充协议范本甲方（卖方）：（个人或单位名称）________法定代表人（负责人）：_____联系地址：_____联系电话：_____乙方（买方）：（个人或单位名称）_____法定代表人（负责人）：_____联系地址：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，经双方友好协商，就甲方销售、乙方购买位于______的商品房交易事宜订立本补充协议。
一、商品房基本情况甲方为该商品房的合法所有人，且该商品房的所有权证明齐全、无争议。
该商品房位于______，房屋面积约为______平方米，建筑结构为______，其产权性质为______。
该商品房的规划用途为_______，房屋年限为______。
该商品房的周边配套设施齐全，交通便利，基础设施完善。
二、房屋交易价格及支付方式1. 商品房交易价格为人民币______元整。
2. 乙方应在签订本补充协议之日起______日内，向甲方支付商品房交易价款的______%作为定金，余款在商品房交付时一次性支付完毕。
3. 乙方支付定金的方式为______。
三、商品房交付时间及方式1. 商品房的交付时间为本协议签订之日起______日内。
2. 商品房的交付方式为整体交付。
乙方应在甲方通知的交付时间内亲自到场验收商品房，验收合格后方可办理产权过户手续。
四、其他约定1. 若因不可抗力因素导致商品房无法正常交付或交付延迟，双方应友好协商解决，并延期交付时间。
2. 若乙方未按约定时间支付商品房交易价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额按日计算，逾期一天计算一天违约金。
3. 如本协议内容与原商品房买卖合同有冲突之处，以本补充协议为准。
4. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务止。
甲方（签章）：______ 日期：______乙方（签章）：______ 日期：______本补充协议共______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
商品房买卖合同补充协议7篇
商品房买卖合同补充协议7篇篇1本协议是根据买卖双方共同意愿，在平等协商的基础上，就XXXX 年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》（以下简称原合同）未尽事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________联系方式：_________________________身份证号码/营业执照号码：_________________________通讯地址：_________________________二、物业基本情况物业名称：_________________________物业地址：_________________________物业面积：_________________________平方米购房总价款：人民币__________元整（大写）。
交付日期：自签订本协议之日起______天内交付房屋。
三、买卖双方权利义务及要求1. 甲方权利和义务：（1）甲方应确保所售房屋具备法律规定的销售条件，无任何形式的产权纠纷或法律问题。
（2）甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。
（3）甲方应提供真实有效的房屋产权证明及相关文件。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定时间支付购房款项。
（2）乙方应按时接收房屋，并遵守物业管理规定。
（3）乙方应了解并遵守该房屋所在地的相关法律法规。
四、房屋交付及验收1. 房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确保房屋质量符合合同约定。
如有异议，应在验收过程中提出并协商解决。
2. 乙方应在验收合格后办理房屋交接手续，并签署交接确认书。
五、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如有一方未履行本协议规定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方原因导致房屋无法按时交付或产权纠纷等问题，甲方应支付违约金并赔偿乙方相应损失。
3. 如因乙方原因未按时支付购房款项或接收房屋，乙方应承担违约责任，并支付违约金。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1一、协议目的本协议旨在补充和细化双方关于商品房买卖的主合同条款，以确保双方权益得到充分保障。
本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。
二、买卖双方信息买方（以下简称“甲方”）：___________________卖方（以下简称“乙方”）：___________________三、物业基本情况物业地址：___________________物业类型：___________________建筑面积：___________________平方米套内面积：___________________平方米公摊面积：___________________平方米购房总价：___________________元四、付款方式及期限1. 付款方式和时间节点：甲方应按照主合同及本补充协议约定的时间和方式支付购房款。
具体为：首付款_________元，余款通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应在收到甲方全款后开具购房发票，并按照约定办理房屋交付手续。
五、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：乙方应于本协议签订后______个月内将房屋交付给甲方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应提前通知甲方。
2. 房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收。
如甲方认为房屋存在质量问题，可要求乙方进行修复。
乙方应在合理期限内完成修复。
3. 甲方在验收过程中，如发现与主合同及本协议不符的情况，有权要求乙方进行更正。
乙方应在合理期限内完成更正。
六、产权登记与权属证明1. 乙方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并交付甲方相关权属证明文件。
2. 如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担违约责任，并按照主合同及本协议约定支付违约金。
七、违约责任与赔偿1. 甲乙双方如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。
2. 违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定，并在主合同及本协议中明确约定。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现根据双方自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下补充协议，以明确双方权益，保障买卖双方的合法权益。
一、总则1. 双方一致同意，本补充协议是对《商品房买卖合同》的修改和补充，若存在冲突，以本补充协议为准。
二、物业交付1. 交付期限：甲方应当在合同约定的交付日期前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
如甲方遇特殊原因未能按期交付，须及时书面通知乙方，并说明原因。
2. 交付条件：商品房应当通过竣工验收并符合合同约定条件。
甲方应在交付前书面通知乙方验收的日期和地点。
乙方应在收到通知后的约定时间内对商品房进行验收。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方选择贷款方式支付购房款项，应自行办理贷款手续并承担相关费用。
如因乙方原因导致贷款未能及时到账，甲方有权顺延交付日期。
四、产权登记1. 甲方应在商品房交付后约定时间内办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。
如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。
五、质量保证及保修1. 甲方应保证商品房的质量符合国家标准和合同约定。
如乙方发现商品房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应按照约定进行修复或调整。
2. 甲方应对商品房的保修期限和保修范围做出明确承诺，并在交付时向乙方提供《质量保证书》。
六、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。
具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。
2. 如因甲方原因导致不能按时交付商品房或产权登记延误，甲方应按照约定支付违约金。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同补充协议书8篇
商品房买卖合同补充协议书8篇篇1本协议是根据买卖双方对于编号为XXXXXX的《商品房买卖合同》（以下简称原合同）中的未尽事宜或需要进一步明确的事项进行补充约定，确保双方的权益得到充分保障。
经买卖双方友好协商，达成如下补充协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：XXXX房地产开发有限公司地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXX乙方（买方）：XXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXX二、商品房基本情况补充协议涉及的商品房位于XXXXX（具体地址），用途为住宅，具体房号及面积等内容以原合同为准。
三、付款方式及期限买方应按照以下方式支付购房款项：1. 首付款：签订本协议后X日内支付原合同总金额的XX%（首付金额），计人民币XXXX万元。
2. 银行贷款：剩余款项（贷款金额）由买方按照银行规定申请贷款支付。
买方需在签订本协议后X日内提交贷款申请所需资料。
若因买方原因导致贷款未能及时到账，视为买方违约。
卖方有权按照原合同约定追究违约责任。
四、交房期限及条件卖方应于本协议签订后XX个月内向买方交付商品房。
交付条件为商品房已通过竣工验收备案，并取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
如因卖方原因导致延期交房，卖方需按照原合同约定支付违约金。
五、违约责任及处理方式如买卖双方中任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。
具体处理方式如下：1. 若买方逾期付款，卖方有权解除原合同并追究买方违约责任；若卖方逾期交房，应按照原合同约定支付违约金。
若违约金不足以弥补买方损失，卖方还应承担赔偿责任。
2. 若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
如遇政府政策调整导致延期交房或其他特殊情况，卖方应在事件发生之日起X日内通知买方，双方可协商调整相关条款。
六、产权登记及办证事宜卖方应在商品房交付后X个月内为买方办理产权登记手续。
产权登记所产生的税费由双方按照国家法律法规规定承担。
商品房买卖合同补充协议书（二篇）
商品房买卖合同补充协议书甲方：（买方）身份证号码：住所：电话：乙方：（卖方）公司名称：法定代表人：住所：电话：鉴于甲乙双方于（日期）签订了《商品房买卖合同》（下称“主合同”），甲方同意购买乙方所提供的房屋（以下简称“房屋”），为明确双方权利义务及进一步规范双方的交易行为，现双方依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经友好协商一致，达成如下补充协议：一、房屋交付时间1. 乙方承诺在主合同约定的交房时间内按时将房屋交付给甲方，如因乙方原因导致交房延迟的，乙方应按照主合同约定支付违约金。
2. 甲方同意在房屋交付之前，按照乙方要求办理相关手续和支付房屋购买款项。
二、房屋质量及瑕疵责任1. 甲方在收房之日起十五天内，对房屋进行检查。
2. 如甲方在检查过程中发现房屋存在质量问题或瑕疵，应当及时书面通知乙方，并要求乙方在合理期限内修复或更换。
乙方应尽快采取措施解决问题，并承担相应费用。
3. 若甲方未在收房十五天内提出异议，则视为甲方对房屋质量无异议，乙方不承担相应责任。
三、物业管理费1. 甲方同意按照主合同约定，在房屋交付之日起按照物业公司要求缴纳物业管理费。
具体费用标准由物业公司制定。
2. 物业管理费由甲方自行向物业公司缴纳，乙方不对物业管理费承担任何责任。
四、违约责任1.如甲方未按照主合同及本补充协议的约定支付房屋购买款项及其他费用的，乙方有权向甲方收取逾期付款的违约金。
违约金按照主合同的约定执行。
2. 双方均同意如发生违约行为，未尽的义务继续履行；无法履行义务的，应支付相应违约金。
五、争议解决1. 本补充协议的效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交所在地有管辖权的人民法院裁决。
六、其他事项1. 本补充协议自双方签署之日起生效，对主合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
（以下无正文）甲方（买方）：签字：日期：乙方（卖方）：签字：日期：商品房买卖合同补充协议书（二）甲方：（买方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（卖方）住所：联系电话：鉴于甲方与乙方已就商品房买卖达成初步意向并签订了《商品房买卖合同》，为明确双方权益和履行义务，进一步明确买卖交付、支付方式等内容，特制订本补充协议，共同遵照执行。
商品房买卖合同补充协议范本6篇
商品房买卖合同补充协议范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事项已经签订了主合同，现根据双方的共同意愿，就相关未尽事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议作为甲乙双方所签订的主合同的补充，旨在明确双方在商品房交易过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________。
2. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 房屋布局：详细布局图见本协议附件。
三、交易价格及支付方式1. 房屋总价：人民币______元（大写：______）。
2. 支付方式：乙方按以下方式支付房价款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付房价款余额______元。
四、交付期限及条件1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应提供竣工验收备案表、房屋产权证书等相关文件。
五、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按房屋总价的日万分之______计算。
2. 若乙方未按时支付房价款，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。
六、产权登记及税费1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。
2. 产权登记所需税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
七、质量保证及保修1. 甲方应确保房屋质量符合国家标准，否则应承担相应责任。
2. 甲方自房屋交付之日起，对房屋实行保修责任，保修期限为______年。
八、其他约定事项1. 甲乙双方同意，本协议未尽事宜由双方另行协商补充。
2. 本协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、争议解决方式如甲乙双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同补充协议经典版(3篇)
商品房买卖合同补充协议经典版甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。
一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计（人民币）元整。
（比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）二、双方责任与权利1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。
2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。
3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。
4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。
在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。
四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。
本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执壹份。
甲方：乙方：签约时间：商品房买卖合同补充协议经典版（二）甲方（出卖方）：_____身份证号码：_____乙方（买受方）：_____身份证号码：_____甲乙双方根据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。
1、甲方转让给乙方房屋基本情况：1_1、该房屋系座落在高密市齐鲁纺织城育龙公寓小区，____号楼____单元_____户____平米2、房屋转让价格（不包括按揭银行的余款）：2_1、经甲乙双方协商一致，现甲方以总价款____元整的价格将该房屋转让给乙方。
2_2、本合同2_1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用：2_2_1、该房屋的价款：2_2_2、甲方对该房屋进行装修装饰施工时，对该房屋所建设和添置的与该房屋不可分离的附属物的价款：2_2_3、因该房屋转让所产生的交易税款不包括在内。
商品房买卖补充协议书5篇
商品房买卖补充协议书5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现就有关未尽事宜，经友好协商，达成以下补充协议：一、协议背景及目的鉴于双方对商品房买卖合同的履行过程中，存在一些具体事项需要进一步明确和细化，为明确双方权益，保障交易顺利进行，特签订本协议。
二、房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于____________________（地址），具体房型、面积等以政府相关部门颁发的房产证为准。
2. 乙方已对房屋进行实地查看，对房屋现状、周边环境等予以确认并充分了解。
三、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后X日内支付定金人民币________元；（2）房屋过户手续办理完毕后X日内支付剩余房款人民币________元。
四、房屋交付及产权办理1. 甲方应于本协议签订后XX日内将房屋交付给乙方，并完成相关物业交割手续。
2. 房屋产权办理相关费用由乙方承担。
甲方应协助乙方办理产权登记手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款XX%的违约金。
2. 若乙方未按照本协议约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付房款XX%的违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房款XX%的违约金。
六、其他约定事项1. 甲方保证所售房屋无任何纠纷，无法律瑕疵。
若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
经双方协商一致，达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 若因本协议发生争议，双方应友好协商解决。
商品房买卖合同补充协议
商品房买卖合同补充协议本补充协议（以下简称“协议”）是对双方所签署的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）的修改、补充及完善。
为保证双方的权益，特就相关事宜进行明确约定。
一、协议双方本协议由以下双方签订：买方：_______________________（以下简称“买方”）卖方：_______________________（以下简称“卖方”）二、背景说明鉴于双方对主合同的相关条款已经充分了解并接受，现根据双方协商，对主合同的部分内容进行补充和修改。
补充和修改的内容以本协议为准，与主合同具有同等法律效力。
三、补充条款1. 房屋交付标准：卖方应按照国家和地方政府的有关规定，在规定的交付日期前将符合交付标准的商品房交付给买方。
如因卖方原因导致延迟交付，卖方应按照主合同的约定承担违约责任。
2. 付款方式：买方应按照主合同的约定支付购房款项。
如因买方原因未能按时支付款项，买方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金及滞纳金。
3. 房屋产权登记：卖方应在房屋交付后一定时间内办理房屋产权登记手续，确保买方取得合法产权。
如因卖方原因导致产权登记延迟，卖方应当承担相应的法律责任。
4. 保修责任：卖方对销售的商品房承担保修责任，保修期限和保修范围按照国家和地方政府的有关规定执行。
在保修期内出现质量问题，卖方应当负责修复。
5. 违约责任：如双方任何一方违反本协议的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
6. 争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7. 其他未尽事宜：对于本协议未约定或约定不明的事项，双方可另行协商并签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
四、特殊约定1. 在本协议签订后，如遇不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。
不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。
2. 本协议的修改和解除，必须经双方书面同意。
商品房买卖合同补充协议书5篇
商品房买卖合同补充协议书5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就购买商品房签订了相应的买卖合同，为明确双方权利义务，经友好协商，特制定本协议作为买卖合同的补充。
一、协议目的本协议旨在补充和完善甲乙双方所签署的商品房买卖合同中的未尽事宜，以明确双方的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 物业类型：____________________。
3. 建筑面积：____________________。
4. 房屋布局及装修标准：按照买卖合同的约定执行。
三、买卖条件1. 房价款及支付方式：按照买卖合同的约定执行。
2. 房屋交付时间：按照买卖合同的约定执行。
如因不可抗力因素导致交付时间延迟，甲方应在合理期限内通知乙方。
3. 产权登记：甲方应在房屋交付后约定时间内办理产权登记手续，确保乙方取得房屋产权证书。
四、违约责任1. 若甲方未按照本协议及买卖合同的约定履行义务，视为违约，需支付违约金并赔偿乙方的实际损失。
2. 若乙方未按照协议及买卖合同的约定履行义务，亦视为违约，需支付违约金并承担因此产生的后果。
五、物业保修及维修责任1. 甲方应按照国家相关规定及买卖合同的约定承担物业保修责任。
2. 物业保修期满后，甲乙双方应按照公平、合理的原则共同承担物业维修责任。
具体维修责任划分及维修费用承担方式另行约定。
六、物业管理及社区管理1. 物业管理方式：按照相关法律法规及物业公司的规定执行。
2. 社区管理规定：乙方应遵守社区管理规章制度，共同维护社区秩序和居住环境。
七、其他约定事项1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有与买卖合同同等法律效力。
2. 本协议中的未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
3. 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
商品房买卖合同补充协议范本7篇
商品房买卖合同补充协议范本7篇第1篇示例：商品房买卖合同补充协议范本甲方(卖方)：证件类型：______________证件号码：______________联系地址：_____________________________________电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方购买甲方名下位于______________的商品房(以下简称“房屋”)，经过友好协商，就相关事宜达成如下补充协议：一、房屋交付时间：1.1 甲方保证在______________前将房屋交付给乙方，乙方应在该交付日期前支付全部房款。
1.2 若甲方无法在约定时间内交付房屋，应当提前______天以书面形式通知乙方，并重新协商确定新的交付时间。
1.3 若因不可抗力等原因导致交付时间延迟，一方应当书面通知对方，并提供相应的证明文件。
2.1 甲方应当按照买卖合同的约定，将房屋的产权证、房屋钥匙、相关配套设施等交付给乙方。
2.2 乙方在接收房屋之前有权对房屋进行检验，如发现房屋有明显质量问题，乙方有权拒绝接收并要求解决。
三、房款支付方式：3.2 房款支付方式为：__________。
3.3 如因乙方未能按时支付房款而影响到房屋交付时间的，甲方有权要求乙方支付违约金。
四、其他补充约定：4.1 房屋的装修和装饰工程由乙方负责完成，甲方应当协助乙方办理相关手续。
4.2 房屋过户的相关费用由乙方承担。
4.3 本补充协议一经签署即生效，具有同等效力。
本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章)：____________________乙方(盖章)：____________________附：商品房买卖合同原件一份第2篇示例：商品房买卖合同补充协议范本甲方：（出卖人）鉴于甲乙双方就甲方拟出售的商品房的买卖事宜，于（日期）签订了《商品房买卖合同》，现双方经友好协商一致同意对原合同进行补充，并达成如下补充协议：一、交房时间1.1 原合同约定的交房时间为（日期），现甲方承诺，将尽最大努力确保商品房于（日期）前交付乙方。
商品房买卖合同补充协议书5篇
商品房买卖合同补充协议书5篇篇1商品房买卖合同补充协议书甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”）做出如下补充协议：一、交易房屋的基本情况：1. 交易房屋坐落地址：2. 房屋面积：3. 交易房屋的房号/门牌号：4. 交易房屋现状：商品房/二手房5. 交易价款：______________元（大写：______________）。
二、协议约定：1. 除原合同约定的相关事项外，买卖双方还特此协议：2. 买卖双方确认，该房屋系属独立产权房，无限制性转让、出租等情形。
3. 买卖双方确认，该房屋无产权纠纷，不在司法查封、冻结、轮候或其他限制之列。
4. 本协议系对原合同的具体补充，具有与原合同同等的法律效力。
5. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签字盖章之日起生效。
三、其他约定：1. 本补充协议签订后，不影响原合同项下其他权利、义务的履行。
2. 如因合同履行过程中发生争议，买卖双方应友好协商解决，协商不成的，提交___仲裁。
3. 本协议未尽事宜，按照有关法律法规及双方当事人的约定处理。
甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________日期：____ 年___ 月___ 日以上为商品房买卖合同补充协议书，特此协议签署生效。
希望双方能够遵守协议的约定，顺利完成交易。
如有任何争议，将按照本协议及有关法律法规处理。
感谢您的合作。
篇2商品房买卖合同补充协议书甲方（出售方）：（甲方姓名）身份证号码：**************乙方（买受方）：（乙方姓名）身份证号码：**************根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，乙方欲购买甲方位于（具体地址）的商品房，甲、乙双方经友好协商，就商品房买卖合同及相关事宜达成如下补充协议：一、商品房信息1. 商品房地址：（具体地址）2. 商品房面积：（面积）平方米3. 商品房产权证号：（证号）4. 商品房价格：（金额）元整二、支付方式1. 乙方支付房款的方式为：（方式及时限）三、房屋过户1. 房屋过户由买方承担所有费用，并按规定办理相关手续。
商品房买卖合同补充协议书4篇
商品房买卖合同补充协议书4篇篇1商品房买卖合同补充协议书甲方：（出售方）乙方：（购买方）鉴于甲方与乙方就某商品房的买卖事宜达成一致，为明确双方权益及履行义务，特就以下事项达成协议：一、商品房基本信息1. 商品房地址：____________________2. 商品房建筑面积：____________m²3. 商品房所在楼层：______________4. 商品房房号：__________________5. 商品房总价：__________________元6. 首付款：__________________元7. 贷款金额：__________________元8. 其他费用及税费：_____________元二、交易流程及时间节点1. 甲乙双方一致同意按照以下时间节点履行相关交易手续：（1）乙方首付金额于_____________年月日前支付至甲方指定账户；（2）商品房过户手续预计于____________年月日办理完毕。
2. 若因不可抗力等情况导致交易流程延期，应及时协商并签署书面补充协议。
三、房屋交割标准1. 交割标准：购买方应当按照《商品房买卖合同》约定的标准及房屋交割清单规定，接收房屋并支付尾款。
2. 房屋状况：购买方在交割前有权对商品房进行查验，发现房屋有质量问题或损坏可要求甲方承担相应责任。
四、其他约定1. 乙方应及时办理相关贷款手续，并按时支付贷款利息及首付款。
2. 甲方应提供真实有效的房产证和相关权属证明。
3. 双方应保护商品房的物业共管利益，共同维护小区环境和秩序。
5. 其他约定：____________________六、补充协议的生效与修改1. 本补充协议自双方签字生效，并与《商品房买卖合同》具有同等效力。
2. 双方如需修改补充协议内容，应签署书面协议并附加双方印章。
甲方（签字和日期）：_______________乙方（签字和日期）：_______________本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
商品房买卖合同补充协议书3篇
商品房买卖合同补充协议书3篇篇1鉴于甲乙双方就位于_______（地点）的商品房达成了买卖协议，为进一步明确双方权益及交易细节，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿的基础上，经友好协商，甲乙双方一致同意订立如下补充协议：一、背景说明甲乙双方已签署《商品房买卖合同》，现经友好协商，为保障各自权益及交易顺利进行，特订立本补充协议。
本协议作为买卖合同的补充，与买卖合同具有同等法律效力。
二、双方基本信息甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________三、补充协议内容1. 房屋交付与验收（1）甲方应当在合同约定的时间内交付房屋。
如因特殊情况需延迟交付，甲方需提前通知乙方，并说明原因。
（2）乙方在接收房屋时，应按照合同约定进行验收。
如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应当在验收现场提出，并与甲方协商解决。
2. 付款方式及期限（1）乙方应按照合同约定支付购房款项。
如因特殊原因需调整付款期限，应提前与甲方协商，并达成书面协议。
（2）甲方在收到全款后，应向乙方出具正规发票。
3. 违约责任（1）如甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
（2）如乙方未按照合同约定履行义务，亦应承担违约责任。
4. 产权登记与办证（1）甲方应在房屋交付后约定时间内协助乙方办理产权登记手续。
（2）如因甲方原因致使乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应责任。
5. 物业管理与服务（1）房屋的物业管理由______公司负责。
（2）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
6. 保修责任（1）甲方对房屋的质量问题承担保修责任。
保修期内，因质量问题产生的维修费用由甲方承担。
（2）保修期过后，房屋维修责任由乙方承担。
7. 其他约定事项（请根据具体情况添加其他需要约定的内容）四、争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1本补充协议（以下简称“协议”）是对双方所签署的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）的进一步补充和修改。
在签署本协议之前，买卖双方已经充分了解并阅读了主合同的所有内容，现就有关事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息1. 买方信息：____________________姓名：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________2. 卖方信息：____________________公司名称：____________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________二、物业基本情况对所购物业的描述，包括但不限于物业的地址、类型、建筑面积、户型、配套设施等，均已在主合同中详细描述。
买卖双方确认，已充分了解并同意主合同及本补充协议中的所有物业描述。
三、物业交付1. 交付日期：卖方应在_____年___月___日前将物业交付给买方。
2. 交付条件：物业交付时，应满足以下条件：（此处详细列举交付条件）。
3. 延迟交付：如卖方不能按期交付，应提前___天通知买方，并承担违约责任。
四、付款方式及期限买方应按照以下方式支付购房款项：（此处详细描述付款方式、比例、时间等）。
如买方未能按时付款，应支付滞纳金。
五、产权登记及办证1. 产权登记：卖方应在物业交付后___个月内办理产权登记。
2. 产权证办理：产权证由卖方负责办理，买方需提供相关证件。
3. 产权风险：如因卖方原因导致产权无法登记或产生纠纷，卖方应承担全部责任。
六、质量保证及保修1. 卖方保证所售物业的质量符合相关规定。
2. 物业保修期及保修责任按照相关规定执行。
3. 在保修期内，卖方应负责修复物业的缺陷和损坏。
七、违约责任1. 如买卖双方任一方违反本协议的规定，应承担违约责任。
商品房买卖合同补充协议3篇
商品房买卖合同补充协议3篇篇1本协议是根据买卖双方意愿，作为对《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）的补充和修改，以确保双方权益得到合理保障。
在签署本协议之前，买卖双方已经充分阅读并理解了主合同的内容，并在平等、公正、自愿的基础上，就有关事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息1. 买方信息：姓名：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________2. 卖方信息：公司名称：___________________营业执照号：___________________联系方式：___________________二、物业基本情况1. 物业地址：_____________________________________。
2. 房屋面积：详见附件《房屋面积确认表》。
3. 房屋权属：明确房屋所有权归属及产权情况。
三、交易条款1. 房价款：买卖双方商定房价款为人民币________元整（大写：_________________________）。
2. 付款方式：按照主合同及本补充协议约定的时间和方式进行付款。
3. 交付期限：卖方应当在________年____月____日前将符合交付条件的商品房交付买方。
如遇到特殊情况，卖方应当在约定交付日前书面通知买方。
四、违约责任1. 若卖方未按照本协议约定的时间交付房屋，应当向买方支付违约金，具体金额按照主合同及本补充协议的约定执行。
2. 若买方未按照本协议约定的时间支付房价款，卖方有权解除主合同并追究买方违约责任。
3. 若因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方均不承担违约责任。
但应在合理期限内及时通知对方，并提供相关证明文件。
五、物业保修及维修责任1. 卖方应当对所售物业的质量负责，并按照国家和地方的相关规定承担保修责任。
2. 物业交付后，因买方使用不当或自然损耗导致的损坏，由买方自行承担维修责任。
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《商品房买卖合同》之补充协议主合同编号：出卖人:买受人：身份证号码:鉴于出卖人与买受人在平等协商的基础上签订了《商品房买卖合同（合同编号: ），对买受人购房商品房事宜进行了约定。
为了进一步明确双方的权利义务，特作如下补充约定。
本补充协议与主合同《商品房买卖合同》对双方均具有同等的法律效力，若《商品房买卖合同》约定条款与本协议条款存在冲突，以本协议为准。
出卖人在《商品房买卖合同》与本协议签订之前，已向买受人明示预售许可证等相关文件，买受人已了解并知悉上述证件所表明的内容，出卖人还在签订《商品房买卖合同》与本协议之前，向买受人明示了《业主临时公约》并予以说明，买受人承诺遵守《业主临时公约》。
第一条买受人、出卖人双方同意对主合同第八条补充如下：1、该商品房总价款仅为房屋本身价款，买受人应自行承担其它部门或单位对该商品房收取的任何费用，如有线电视开户费、电话开户费、网络开户费、物业管理费、物业专项维修资金、共用部位共用设施设备维修基金等；总价款除不含上述费用以外，也不含相关税费，出卖人与买受人各自承担应向税务部门及有关部门缴交的税费。
）2、若该商品房用途为公寓，此因素已在该套房屋价格中予以考虑，出卖人已尽充分告知义务，视为买受人获悉并接受上述信息。
第二条买受人、出卖人双方同意对主合同第九条补充如下：买受人采取以下第种方式付款：l、若买受人采取一次性付款方式的，买受人应于 X 年 X 月 X 日前付清全部购房款，买受人在本合同签订前/时交纳的预付款人民币 X 元整，无息如数在应付房款中冲抵。
2、若买受人采取分期付款方式的，买受人应按照以下时间约定进行付款（1） X 年 X 月 X 日前付清全部购房款的 X %，即人民币（大写： X 亿 X 仟 X 佰 X 拾 X 万 X 仟 X 佰 X拾 X元整）；（2） X 年 X 月 X 日前付清全部购房款的 X %，即人民币（大写： X 亿 X 仟 X 佰 X 拾 X 万 X 仟 X 佰 X拾 X元整）；（3） X 年 X 月 X 日前付清全部购房款的 X %，即人民币（大写： X亿 X 仟 X 佰 X 拾 X 万 X 仟 X 佰 X拾 X元整）；（4） X 年 X月 X 日前付清全部购房款的 X %，即人民币（大写：X 亿X 仟 X佰 X 拾X 万 X 仟 X佰 X拾 X元整）；买受人未按约定时间付款的，逾期在90日内的，出卖人每日按照应付款项的万分之一收取违约金，逾期超过90天的，出卖人有权解除商品房买卖合同且按照合同总价的20％(原合同是10%)收取违约金。
3、若买受人采取银行按揭付款方式的，则（1）买受人应于 X 年 X 月 X 日付清首期房款人民币 X 亿 X 仟X 佰X 拾 X万 X 仟 X佰 X拾 X 元整。
买受人在本合同签订前交纳的预付款人民币 X 元整，无息如数在应付房款中冲抵。
（2）贷款实施办法及相关责任：买受人承诺在签订本合同及本补充协议时，已经明确知道并充分了解贷款机构有关个人住房贷款的政策、办理按揭的全部条件，并承诺其申请按揭的金额和自身资信条件符合贷款机构发放贷款的要求，买受人申请贷款的具体金额和期限是否获得贷款机构的批准由银行根据买受人的资信状况最终审核确定，出卖人不承担买受人的贷款申请必然获得贷款机构批准的保证责任。
①买受人同意在出卖人指定银行办理按揭贷款。
②买受人应于签订本合同及本补充协议之日起 15 日内，按贷款银行及公积金管理机构（以下简称：贷款机构）要求提供全部所需有效资料、按要求付清所需的各项费用（包括但不限于公证或律师见证、保险、抵押登记等费用），并无条件地配合银行等相关单位办理贷款的申请、审批、获准手续，包括但不限于签订《个人住房按揭贷款（抵押）借款合同》、按贷款机构要求购买保险或提供担保等必需事宜等。
③买受人承诺在签订本合同及本补充协议时，已经明确知道并充分了解且同意严格按照贷款的办理条件、程序、应提交的资料及需交纳的全部费用。
若因买受人原因而导致以下情况发生的，买受人应承担相应违约责任：A、因买受人未按时办结贷款手续（包括买受人自身原因不能办理银行按揭）而导致出卖人未在约定的时间内收到贷款机构划转的相应款项，则视为买受人逾期付款，应承担主合同第十条约定的违约责任。
买受人可选择一次性补足剩余购房款或其他方式支付剩余购房款；如买受人选择退房，则需向出卖人按照合同约定购房总价款的20％(原合同是10%)支付解除合同违约金。
B、买受人愿意选择继续补充相关资料或变更为一次性付款方式向出卖人支付剩余房款的，经出卖人同意后，可继续履行合同。
C、买受人向贷款机构申请贷款的具体额度、成数和年限均以贷款机构最终批准为准。
若最终贷款机构批准的贷款额度少于买受人申请的额度，则两者之间的差额应由买受人在收到贷款机构审批通知或出卖人通知之日起的7曰内向出卖人支付完毕，逾期则按合同第十条的约定向出卖人承担逾期付款的违约责任。
D、在买受人获准了贷款后，因买受人的原因而导致出卖人作为买受人的担保人向银行承担了相关担保责任的，由此给出卖人造成的损失及产生的所有费用由买受人承担，并由买受人在出卖人通知之日起7日内支付。
买受人逾期支付的，买受人每日按逾期支付金额的万分之二支付资金占用损失。
同时，承担担保责任后，出卖人有权单方面解除本合同及本补充协议，并要求买受人按照合同约定购房总价款的20％(原合同是10%)支付解除合同违约金，同时，买受人还应就其给出卖人造成的担保损失（包括追索担保损失时支付的诉讼费、律师代理费等全部费用）进行赔偿。
4、出卖人收款银行及账户：开户行：帐户：帐号：第三条买受人、出卖人双方同意对主合同第十二条、第十三条补充变更如下：1、在不影响买受人所购商品房质量或使用功能的前提下，经规划部门批准或设计单位同意，出卖人对原规划设计方案作出局部的调整，可不通知买受人。
若变更无需经过规划部门批准或设计单位同意的，则在不影响买受人所购商品房质量和使用功能的前提下，出卖人可对原规划设计方案进行调整，可不通知买受人，也无需承担赔偿责任，除非买受人因该局部改变而遭受直接损失。
2、由于政府行政命令、法律法规、规范标准发生变化直接导致的规划设计变更。
出卖人应在变更确立后30日内书面告知买受人，但不承担违约责任。
3、合同签订后因主合同第十二条所列举事项之规划、设计变更影响商品房整体质量和使用功能时，买受人选择退房的，买受人须在提出书面退房要求之日起30天内，按照出卖人要求配合出卖人办理商品房注销登记相关手续。
商品房登记备案注销手续生效之日起90日内，买受人退还房款收据原件后，出卖人将买受人已付款退还买受人，买受人逾期配合办理相关手续的，出卖人有权顺延退款时间。
买受人逾期办理相关手续超过30天，视为买受人撤销解除合同的要求，接受上述变更。
4、因规划、设计变更引起面积差异买受人接受变更的，实测建筑面积与变更后建筑面积存在差异的，按主合同第十四条约定进行面积差异处理（双方另有约定的除外）。
5、规划、设计变更后买受人若不退房，且未在出卖人通知答复期满30日内与出卖人签订补充协议，视同买受人接受变更。
6、如规划、设计变更未涉及买受人房屋所在分期建设部分或未实质影响商品房整体质量及使用功能的（如小区园林设计等），则出卖人无须另行通知买受人，买受人同意接受该变更并如期接受交房。
第四条买受人、出卖人双方同意对主合同第十八条补充如下：1、主合同第十八条约定的房屋交付期限必须以买受人付清全部房款、办理产权手续所需的契税、费用及所有因买受人逾期缴付款而须支付的违约金、赔偿金为前提。
若买受人逾期支付前述款项，则出卖人有权不予办理交房手续，出卖人交付该房屋的期限可依买受人逾期付款之期限相应顺延，由此产生的逾期交付责任由买受人承担。
2、如出卖人为买受人偿还按揭借款本息提供连带保证担保责任，在商品房交付前如买受人未按期偿还本合同之附属的银行按揭借款合同项下每月应付的按揭借款本息，则出卖人有权不予以办理交房手续，出卖人交付该房屋的期限可顺延至买受人缴清应付银行的借款本息及出卖人代垫的相关费用为止，由此产生的逾期交付责任由买受人承担。
3、若房屋提前完成建设，买受人同意并接受出卖人提前交付该房屋。
买受人接受房屋后即视为该房屋符合主合同第十八条的约定。
4、如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实对交房日期予以延期：（1）政府管制征用或政府规划变更或政府批准文件的延迟发放：（2）施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决；（3）商品房竣工后，如遇竣工验收部门未及时对本项目进行竣工验收工作或房产测绘部门未及时进行房屋实际面积测量并出具测量结果。
（4）由于本合同项下房屋建造工地邻近的市政工程建设使该房屋的施工不得不停止和/或非出卖人所能控制的市政配套设施不能按时提供配套和/或本合同签订之后有新的法律法规或行政规章、政策开始实施，导致出卖人为了遵守该等新的法律法规或行政规章、政策而不能正常施工或延误的；（5）遇到施工过程中降雨量在50毫米以上的降雨，或5级以上（含5级）地震；（6）非出卖人在签订合同前所能预见的自然灾害、军事状态、政府原因及无法预料、无法预防及无法克服的事件。
第五条买受人、出卖人双方同意对主合同第十八条补充如下：1、出卖人应在合同约定的商品房交付日之前在出卖人所在地的主要媒体上公告商品房交付事宜，出卖人或销售代理机构在媒体上发布交房公告通知买受人办理交房手续，无须另行采取其他书面形式通知。
无论出卖人或销售代理机构的通知公告在客观上是否被买受人知晓，买受人均应按公告通知的时间，亲自或书面指定委托人持有关文件前往指定地点办理交接手续。
如买受人未能在规定时间内办理交接手续，则视为买受人对该商品房及一切所属设施均无异议并同意接收该房产。
在通知或公告约定的交房截止日期之次日起所发生的物业管理费及该房产应分摊的公共部位的管理、维修及保养费用、公用水电费分摊、维修基金等，均由买受人承担，该房产的保修期亦从通知或公告约定的截止日之次日起计算。
2、商品房的风险责任自该房屋交付之日起由出卖人转移给买受人。
如买受人未按公告通知的日期办理该房屋的验收交接手续或因买受人原因致使房屋交付迟延的，则自公告通知的截止日之次日起该房屋的风险责任及产生的费用转移由买受人承担。
3、商品房交付前，买受人须缴清该房屋物业专项维修资金、共用部位共用设施设备维修基金、办理产权手续所需的契税及相关费用（出卖人收到相关费用后代为向相关部门缴纳）、物业管理费、《商品房买卖合同》及本补充协议约定的其他款项，否则出卖人有权不予办理商品房交付前验房及房屋交付手续，由此产生的后果由买受人承担。
4、出卖人设立的样板房、样板间或者其他展示平台是基于展示户型空间布局或者为买受人提供装修方案参考之目的，出卖人已经明示其不属于交付标准展示，交付标准以《商品房买卖合同》或双方签署的其他相关约定为准。