2019年-超高层成本核算1157229008-PPT精选文档

合集下载

2019建筑成本Word版

2017建筑成本房屋大数据2017-12-23 19:13:19以下价格已按照建筑面积计算桩基工程(如有)：70~100元/平方米;钢筋：40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160~300元/平方米;砼：0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米;砌体工程：60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);抹灰工程：25~40元/平方米;外墙工程(包括保温)：50~100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米;室内水电安装工程(含消防)：60~120元/平方米(按小区档次，多层略低一些);屋面工程：15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);门窗工程(不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大)，造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米;土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高);地下室(如有)：增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);电梯工程(如有)：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米;人工费：130~200元/平方米;室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米;模板、支撑、脚手架工程(成本)：70~150元/平方米;塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米;临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)：30~50元/平方米;检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米;承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%)：以上各项之和*10%=90~180元/平方米;上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%)：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

成本核算ppt课件

计算加工后原料单位成本，根据加工后对下脚料的处理情况，方法有两种。
1、原料加工后下脚料无值：当加工后的原料其下脚料无值时，原料单位成本为：加工前原料的进贷总值除以加工后原料的重量。计算公式为：
加工后原料单位成本 = 加工前原料进贷总值
加工后原料重量
例：鸡蛋3公斤，单位进价为5.6/公斤，去壳得净蛋液2.4公斤。求净蛋液每100克的成本。
三、出成率 1、出成率的概念出成率是表明原材料利用程度的指标。是原料加工后可利用部分的重量与加工前原料总重量的比率

其计算公式：
= 加工后可用原料重量
出成率（%）加工前全部原料重量 ×100%
出成率的同义名称很多，在烹饪行业经常使用的名称有净料率、拆卸率、涨发率、起率、成率等。
2、影响出成率的因素影响出成率的因素主要有两点：
= 15.24元/公斤
答：纯鸡肉的单位成本为每
公斤15.24元。
面点销售价格的核算
一、面点价格的构成
厨房生产的点心，其成本的销售价格是由耗用原料的成本，营业费用，税金和利润四部分构成的，用公式表示为：
面点销售价格 = 耗用原材料成本 + 营业费用 + 税金 + 利润
为了解决营业费用难于直接确切计算的问题，把实际成本中的这一部分与公式中税金和利润合并，统称为“毛利”，用以计算面点的价格。
此PPT下载后可自行编辑修改
成本核算
机会是给有准备的人，更是给善于抓住机会的人
温馨提示
感谢您不吸烟
手机调成静音
欢迎随时提问
一、概念 1、物价工作的重要性饮食行业的成本核算，是一项比较复杂而又细致的物价工作，对企业的效益起着重要作用。

《超高层成本核算》课件

案例选择：选择具有代表性的超高层建筑项目成本核算方法：采用全寿命周期成本法进行核算成本核算内容：包括建筑材料、人工、机械、设计、施工等各项成本成本核算结果：得出项目的总成本和各项成本的占比，分析成本控制效果
超高层建筑成本核算需要考虑的因素：建筑高度、结构形式、材料选择、施工工艺等
案例分析：选取具有代表性的超高层建筑项目，分析其成本核算过程和结果
经验总结：总结超高层建筑成本核算的成功经验和失败教训，为后续项目提供参考
启示：超高层建筑成本核算需要综合考虑各种因素，制定合理的成本控制策略，提高项目经济效益。
Part Six
超高层建筑成本控制策略的重要性成本控制的主要目标成本控制的主要方法成本控制的主要挑战
设计优化：采用合理的设计方案，降低建筑成本材料选择：选择经济适用的材料，降低材料成本施工管理：加强施工管理，提高施工效率，降低施工成本节能环保：采用节能环保技术，降低能源消耗，提高经济效益
收集项目信息：包括项目名称、地点、规模、用途等
收集设计图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等
收集材料价格：包括主要材料、辅助材料、设备等的价格
收集人工成本：包括施工人员、管理人员、技术人员等的人工成本
收集其他费用：包括设计费、监理费、保险费、税费等
整理成本数据：将收集到的数据进行整理、分类、汇总，形成成本核算的基础数据
传统成本核算方法：基于历史数据，简单易行，但准确性较差动态成本核算方法：基于预测数据，准确性较高，但计算复杂综合成本核算方法：结合历史和预测数据，准确性和计算复杂度适中选择方法：根据项目实际情况和需求，选择合适的成本核算方法
Part Four
添加项标题
确定成本核算范围：包括建筑、安装、装饰等工程

成本核算方法PPT课件

目录
1 成本费用项目及构成 2 成本费用的归集和分配 3 完工产品和在产品的成本分配 4 品种法特点及计算流程
第1页/共20页
一、成本项目及构成
第2页/共20页
二、成本费用的归集和分配
第3页/共20页
二、成本费用的归集和分配
（一）材料费用的归集和分配 ❖ 材料费用的归集：按成本项目（品种）进行归集借：生产成本—直接材料—A产品… … … … … (主要材料和辅助材料)
第5页/共20页
二、成本费用的归集和分配
（一）材料费用的归集和分配例1：领用某种材料1200KG，单价10元，原材料金额合计12000元，投
产甲产品400件，乙产品100件。甲产品消耗定额1KG，乙产品消耗定额6KG，分配结果如下：分配率=12000/(400 ×1+100 ×6)=12 甲产品材料费用=400 ×1 × 12=4800 元乙产品材料费用=100 ×6 × 12=7200元
第7页/共20页
二、成本费用的归集和分配
（二）职工薪酬的归集和分配 ❖ 职工薪酬的分配：如果生产多种产品，采用产品实用工时比例进
行分配。
分配率=
生产工人工资总额各种产品实用工时之和
某种产品应分配的工资费用=该种产品实用工时 ×分配率
第8页/共20页
二、成本费用的归集和分配
（二）职工薪酬的归集和分配例2：某企业当月生产车间工资总额130000元，甲产品耗用工时3000小
单位成本=3000/（26+10 × 40%）=100元/件完工产品成本=26 ×100=2600元在产品成本=10 ×40% ×100=400元
说明：约当产量，一般以每道工序的作业时间测定；注意原材料一次性投入的情况。第15页/共20页

超高层成本分析

随着我国经济和科学技术的发展，超高层建筑逐渐盛行。

作为现代城市中的地标，超高层建筑已表现出非凡作用，成为国家、民族以及城市经济崛起的象征。

我国的超高层建筑发展始于1990年,1990~2007年是超高层建筑的起步期，2008~2012年为超高层建筑的快速发展期，2013～2018年可谓是超高层建筑的繁荣期。

以高度为依据，本文将超高层建筑分为以下4个区段: 250～300m；300~400m；400～500m；以及500m以上.截止到2012年,我国共建成超高层建筑94幢，其高度分布比例如图1所示。

250~300m的超高层建筑数量最多，约占建筑总数的59%；500m以上超高层建筑仅一幢；港澳台超高层建筑共计18幢,约占总数的20%。

这一阶段国内典型超高层建筑有上海环球金融中心（492m)和台北101大厦(509m）等。

而最近刚刚建成的上海中心大厦（高度:632米、层数：125）、即将于2016年竣工的深圳平安中心（设计660米，航空限高后实际600米），更是把中国的超高层建筑推向一个全新的量级。

而作为业主最为关注的成本，是不是单纯可以通过建筑高度的叠加来计算呢？今天中国幕墙网小编就来为您梳理一下，超高层建筑的工程造价是如何练成的!超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下:超过下表标注的限高即为超高层建筑框架-剪力墙结构造价较低,和普通高层造价相仿,造价增加主要体现在以下9个方面：1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层）2.供电系统：双电源+自备电源3.进户门要求为甲级防火门4。

消防电梯要在3台或以上5。

电梯必须要分层设计6。

由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格,会较大成都的增加建筑成本7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高,设计、工程顾问及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器9。

高层写字楼成本

4,323.45 1,584.00 120.00 70.00 300.00 160.00
268.30 98.30 7.45 4.34 18.62 9.93
B2~F22 9部；（客梯） B2~F20 2部；（货梯） B2~F15 2部；（货梯） B2~F4考虑5部(直梯) B2~F5考虑7部(直梯) B2~F6考虑9部(直梯) F1~F3考虑4部(直梯) F1~F2考虑4部(直梯) 自动扶梯室内扶梯112部室外扶梯42部 2.2 消防工程：消防水、消防电、消火栓、消防广播、消防设备供应及安装、验收、防火卷帘含消火栓消防系统、、自动消防水喷水灭火系统、及建筑灭火器的配置火警广播兼背景音乐系统、消防电火灾自动报警及消防联动系统防火卷帘门工程 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 3.11 3.12 3.13 4 5 6 7 8 9 10 AV系统工程调光系统人防工程天然气工程节能措施安全和信息化功能增加费用设备暂按3.5万元/台；从现有图纸分析：18#商业下边能停立体车位设备供应及安装车666台；4#办公楼下能停车88台。(车位按6停5考虑) 擦窗机供应及安装（四） 1 社区管网工程费室外燃气系统费范围：人防设备弱电系统、IT系统工程建筑设备监控系统(BAS) 参考类似工程有线电视参考南京万达电气火灾监控系统参考类似工程参考类似工程，楼内设置两套综合性电视监控系统，阿视频监控系统里巴巴总部一套，剩余部分一套。无线巡更系统参考类似工程停车场管理系统参考类似工程门禁管理系参考类似工程公共信息发布系统参考类似工程会议室会议系统参考类似工程电梯运行监控系统：参考类似工程安全防范系统参考类似工程通讯、计算机网络、结构化布线系统参考类似工程其它参考类似工程

超高层成本核算1157229008

6,900 15,000 建筑面积的25%
按造价计
含土方、基坑支护、承台、土建、安装
独立商业部分造价在3000元/平米左右
道路及绿化投入；环卫、通讯等。包括智能系统
项目开发成本估算表说明
• 项目开发成本主要由土地取得费用、前期工程费、建筑安装工程费用、
开发税费、管理费用、其他费用、不可预见费用、财务费用、公共维
1,497 1,796 1,921
54,707 72,826 65,952 65,952
第五年
59,876 862
1,497 1,796 1,921
65,952
第六年第七年
59,876 862
1,497 1,796 1,921
65,952
-
7,827 7,827
项目开发成本估算表
1,333
12,481 以下15项之和
500
2,000
8,981 按总造价计
1,000
299,380
146,840
以下3项之和
2,640
27,200
117,000 152,540 11,200
以下9项之和
900 6,000
14,940
以下2项之和
13,440
1,500 21,600
16,000 60,000
序号 1 1.1
1.2 2 2.1 2.2 2.3 2.4 3 3.1 3.1.1
项目土地费用土地出让金拆迁及土地平整费
用前期费用可行性研究前期规划设计费
其他建筑安装工程费用建筑工程费桩基
3.1.2 3.1.3 3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.2.4 3.2.4.1 3.2.4.2 3.2.5 3.2.6 3.2.7 3.2.8 3.2.9

第九章成本费用的核算精品PPT课件

1．直接费用。指可以直计入产品成本项目的费用。 2．间接费用。指需要采用一定的分配方法，在几种或几批产品中按比
例进行分配的费用
幻灯片26
（四）按照费用与产品产量的关系，分为：
变动费用：与产量变动呈正比例关系固定费用：不随产量变动而变动
成本（元）
总成本
1000
0
变动费用固定费用
2000
产量（件）
成本与费用核算是会计核算体系中非常重要的内容之一。采用的成本、费用核算方法是否正确、核算结果是否准确，直接关系到企业当期经营成果的计算结果是否正确。本讲主要讲述成本与费用的含义和分类、期间费用和产品成本的核算。同时简要介绍几种产品成本的核算方法。本讲教学要点：成本、费用概念的区别与联系成本的作用和费用的分类主要生产费用的归集、分配方法成本计算的品种法
8月份完工产品的全部成本=7500×25+21000=187500+21000=208500 8月份单位产品的固定成本=21000÷7500=2.80
四．费用的确认原则
1．划分收益性支出和资本性支出原则 2．权责发生制原则 3．配比原则
五. 成本概述
成本为获取营业收入而发生的确定有归属对象的费用。
分配标准
分配率
(机器运转小时）
300
400
280
980
27.2
分配金额
8160.00 10880.00 7616.00 26656.00
机物料费用分配率= 26656÷980 =27.2 甲产品应分担的机物料费用=27.2×300=8160 元
一、归集、分配材料费用
红光实业2002年9月份产量记录如下： A产品产量4000件 B产品产量3000件

2023成本核算标准培训优质教案PPT6)

成本核算方法：介绍该企业所采用的成本核算方法，如品种法、分批法等，并分析其适用性和优缺点
案例分析：对该企业的实际成本核算案例进行深入剖析，包括数据来源、计算过程和结果分析等
实战演练：提供一些实战演练题目，让学员能够结合所学知识进行实际操作，加深理解和掌握
实战演练：模拟企业成本核算全过程
案例背景介绍：选择具有代表性的企业，介绍其成本核算的基本情况和要求
成本核算信息化可以提高核算效率 * 通过自动化和智能化的手段，减少人工操作，降低错误率 * 快速准确地处理大量数据，提高核算的准确性和可靠性
成本核算信息化可以促进企业数字化转型 * 适应信息化时代的要求，提高企业的竞争力和创新力 * 通过成本核算信息化的实践，推动企业其他领域的数字化转型
* 适应信息化时代的要求，提高企业的竞争力和创新力* 通过成本核算信息化的实践，推动企业其他领域的数字化转型
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
变动成本的定义和特点
固定成本的定义和特点
固定成本和变动成本的区分
固定成本和变动成本对企业的影响
成本核算科目的设置及分类
直接材料成本
直接人工成本
制造费用
其他费用
04
成本核算的账务处理
成本核算的账务处理流程
收集成本数据：从各个部门获取相关成本数据。
归集成本费用：将各种成本费用归集到相应的成本核算账户中。
成本控制方法：制定控制策略，降低成本
降低成本和提高效益的策略
引入先进技术和管理理念
提高员工效率
降低原材料成本
优化生产流程
06
成本核算的信息化管理
信息化在成本核算中的应用
信息化技术提高成本核算效率和准确性

【工程管理】建筑工程成本核算培训课件(ppt 33页)

上一页返回
第三节施工企业的成本核算会计报表及其分析
一、项目成本核算的台账
即成本核算的“管理会计”台账，是从会计中分离出来的，着重为企业进行最优决策、改善经营管理、提高经济效益服务的企业会计的一个分支。核算手段：统计核算，业务核算与会计核算。 1.为项目成本核算积累资料的台账
(1)产值构成台账，按单位工程设置，根据“已完工程验工月报”填制。 (2)预算成本构成台账，按单位工程设置，根据“已完工程验工月报”及“竣工结算账单”进行折算。 (3)增减账台账。
上一页下一页返回
第一节建筑工程成本核算概述
2.成本核算的意义成本核算是施工企业成本管理的一个极其重要的环节。认真做好成本核算工作，对于加强成本管理，促进增产节约，发展企业生产都有着重要的意义。具体可表现在以下几个方面: (1)通过项目成本核算，将各项生产费用按照它的用途和一定程序，直接计入或分配计入各项工程，正确算出各项工程的实际成本，将它与预算成本进行比较，可以检查预算成本的执行情况。
上一页下方法
2、材料费的归集和分配
(1)工程耗用的材料，根据限额领料单、退料单等由项目材料员按单位工程编制“材料耗用汇总表”，据以计入项目成本。 (2)钢材、水泥、木材高进高出价差核算。 (3)一般价差核算。
上一页下一页返回
第二节建筑工程成本核算的程序及方法
确定—工程成本项目
成本项目的内涵：成本项目划分的内容
成本项目的构成
确定—工程成本计算期
成本计算期的内涵
2019/11/11
青岛理工大学成本计算期划分的方式
22
设置-工程成本明细账
工程成本明细账的作用工程成本明细账设置类别
汇集-施工生产费用