桩基础工程造价管理
工程估价第七章桩基础工程
桩基工程估价方法
单位估价法
根据工程量清单，结合地区定额和市场价格，计算出每单位桩长 的造价，再乘以实际桩长，得出单桩造价。
综合估价法
综合考虑地质勘察报告、设计要求、施工条件等因素，结合地区定 额和市场价格，计算出每根桩的综合单价。
参数估价法
根据地质勘察报告和设计要求，确定桩的类型、规格、长度等参数， 结合地区定额和市场价格，计算出每根桩的造价。
到下层土体中。
承台则是连接桩顶的混凝土结构， 用于将建筑物荷载传递到各个桩
上。
桩基础类型
根据施工方法的不同，桩基础可以分 为预制桩和灌注桩两大类。
根据承载力的不同，桩基础可以分为 端承桩和摩擦桩。
预制桩是在工厂或施工现场预制，通 过振动、锤击或静压等方式沉入土中； 灌注桩则是先成孔，再在孔中浇筑混 凝土形成桩。
工程估价第七章桩基础工程
目录
• 桩基础工程概述 • 桩基础工程材料与设备 • 桩基础工程施工技术 • 桩基础工程估价方法与计价 • 桩基础工程案例分析
01 桩基础工程概述
桩基础定义
桩基础是一种常用的深基础形式， 由桩基和连接桩基的承台组成。
桩基由若干根桩和桩顶承台联接 而成，将建筑物荷载通过桩传递
控制成孔的深度、直径和垂直度， 确保其符合设计要求。
钢筋笼制作与安装质量
对钢筋笼的材料、规格、焊接等 进行检查，确保其符合设计要求， 同时安装时要注意保护钢筋笼不 受损坏。
混凝土浇筑质量
控制混凝土的配合比、坍落度等 指标，确保其符合设计要求，同 时浇筑时要确保混凝土密实、无 空洞。
04 桩基础工程估价方法与计 价
钻孔机
钻孔机是用于在地下钻孔，以便 将混凝土或泥浆灌注进去形成灌 注桩的设备。根据不同的施工工 艺可分为螺旋钻孔机、冲击钻孔
全国造价员桩基础工程量清单计价例题
全国造价员桩基础工程量清单计价例题一、工程概述桩基础工程是建筑工程中常见的一种基础形式，用于增加建筑物的承载能力和稳定性。
桩基础工程量清单计价是确定桩基础工程施工成本的重要环节，本文将通过一个计价例题来介绍全国造价员桩基础工程量清单计价的方法。
二、工程示例某地新建一座办公楼，其中包含桩基础工程。
根据工程设计，桩基础的具体参数和要求如下：1. 桩的类型：钢筋混凝土桩2. 桩的直径：800mm3. 桩的长度：12m4. 钢筋根数：16根5. 钢筋直径：16mm6. 混凝土强度等级：C30三、工程量计算1. 混凝土用量计算根据桩的直径和长度，可以计算出每根桩所用混凝土的体积：体积 = π * (直径/2)^2 * 长度= 3.14 * (800/2)^2 * 12= 301,440 mm³2. 钢筋用量计算根据钢筋根数和直径，可以计算出所有钢筋的总长度：总长度 = 钢筋根数 * 钢筋长度= 16 * 12= 192 m3. 主要材料用量计算根据混凝土用量和钢筋用量，可以计算出主要材料的用量：混凝土用量 = 301,440 mm³钢筋用量 = 192 m主要材料用量 = 混凝土用量 + 钢筋用量四、工程费用计算1. 混凝土费用计算按照施工单位报价，每立方米混凝土的单价为1000元，可计算出混凝土的费用：混凝土费用 = 混凝土用量 * 单价2. 钢筋费用计算按照施工单位报价，每米钢筋的单价为50元，可计算出所有钢筋的费用：钢筋费用 = 钢筋用量 * 单价3. 主要材料费用计算主要材料的费用 = 混凝土费用 + 钢筋费用五、工程总造价计算根据主要材料的费用，可以计算出桩基础工程的总造价。
六、结论通过以上计算，可以得出某地新建办公楼中桩基础工程的量清单计价。
造价员可根据具体工程情况和市场行情进行调整，以得出准确的工程造价。
七、注意事项在进行桩基础工程量清单计价时，造价员应遵循相关规范和标准，确保计价的准确性和合理性。
桩基工程成本制度有哪些
桩基工程成本制度有哪些一、项目预算阶段桩基工程成本制度的第一步是在项目预算阶段进行成本估算。
在该阶段，需要对项目的桩基工程进行初步设计，并根据设计方案、施工条件和其他相关因素进行成本预算。
预算中需要考虑到桩基类型、桩径、桩长、桩数等各项参数，以及钢筋混凝土桩的施工难易程度、材料价格等因素。
同时，还需要将土方工程、土壤改良工程、地下水处理工程等相关工程成本纳入桩基工程的预算范围。
二、招标阶段在桩基工程进入招标阶段后，各承包商将按照项目招标文件中的要求提交投标书。
招标文件中通常包括项目的详细设计要求、施工条件、技术规范、质量要求等内容，同时也会明确各项工程的价格计算规则。
承包商在编制投标书时，需要根据这些要求细化成本，包括因地质条件、人工费用、设备费用、材料费用等因素的成本估算，并在整体成本的基础上进行合理测算和报价。
三、合同签订阶段如果某家承包商通过招标程序中标，双方将签订正式合同。
在合同签订阶段，桩基工程的成本制度将得到进一步明确。
合同中将详细明确桩基工程施工的范围、工程进度、质量要求、工程款结算规定等内容，同时也会约定施工期间的变更、索赔、违约责任等事项。
成本制度在合同中的体现，是对于双方权利义务关系的明确，是建设工程的经济基础之一。
四、监理阶段桩基工程的施工过程需要接受专业监理机构或监理人员的监督。
监理在桩基工程成本制度中扮演着至关重要的角色，他们将对施工方的质量和进度等进行全程监控，并对发生的变更、索赔进行评估、审定。
监理工作的有效开展，可以保证桩基工程施工质量和进度，从而保障工程成本的合理控制和施工进度的顺利推进。
五、施工阶段桩基工程的施工阶段需要遵守严格的规范和标准，包括施工过程中的安全、环保、质量等要求。
在施工过程中，需要对各项成本进行严格控制，包括人工费用、设备费用、材料费用等。
同时，还需要按照合同约定对工程进度、工程质量等进行全程监控和跟踪，及时处理施工中遇到的问题和变更，保证工程按时、按质、按量完成。
桩基础工程预算编制
桩基础工程预算编制1. 简介1.1 桩基础工程概述桩基础工程是指在土壤中打入桩体来承担压力或引力作用，传递到地层深部的一种基础工程。
在建造高层建筑、桥梁、码头、水工、机场跑道等工程中，桩基础工程具有重要的作用。
本文将重点介绍桩基础工程预算编制的相关内容。
1.2 目的桩基础工程预算编制的目的是为了合理预估项目中桩基础工程的造价，有助于项目的合理施工和预算控制。
2. 预算编制步骤2.1 确定桩基础类型2.2 桩基础数量的确定2.3 桩基础的计算2.4 配筋计算2.5 材料计算2.6 人工费用计算2.7 设备费用计算2.8 安全文明施工费用计算2.9 预算总结3. 正文3.1 确定桩基础类型在进行桩基础工程预算编制时，首先需要明确桩基础的类型，如灌注桩、钻孔灌注桩、摩擦桩等。
不同类型的桩基础其预算计算方法也会有所不同。
3.2 桩基础数量的确定确定桩基础的数量是预算编制的基础。
根据设计图纸或者现场勘察结果，计算出需要的桩基础数量。
3.3 桩基础的计算桩基础的计算过程包括桩身长度的计算、桩底承载力的计算、桩端抗拔能力的计算等。
根据设计要求和实际情况，计算桩基础的各项指标。
3.4 配筋计算钢筋在桩基础中起着增强受力特性的作用。
根据桩基础的设计要求，计算出需要的钢筋数量和尺寸。
3.5 材料计算桩基础工程所需要的各种材料包括水泥、钢筋、砂石、桩身、预应力钢丝等。
根据实际情况和市场行情，计算出各种材料的用量和费用。
3.6 人工费用计算桩基础工程需要的人工包括施工队伍、技术管理人员等。
根据工程规模和人工单价，计算出所需的人工费用。
3.7 设备费用计算在桩基础工程中需要使用的设备包括钻机、起重机、搅拌机等。
根据设备的使用时长和租赁费用，计算出设备费用。
3.8 安全文明施工费用计算安全文明施工是保障工程施工过程中人身安全和环境保护的重要环节。
根据安全文明施工要求，计算出相关费用。
3.9 预算总结将上述各项费用进行综合计算，并加上适当的预算储备，得出桩基础工程的总预算金额。
工程造价基础桩与地基基础工程
项目特征设置：以长度或根数为计量单位根据不同的项目特征编制工程量清单——以根为计量单位时单桩长度应为确定值只描述单桩长度即可以米为计量单位时单桩长度可以按范围值进行描述并注明根数 项目特征应注明土壤类别——土孔、岩石孔； 成孔方法——回旋钻孔、冲击成孔、振动沉管以及人工挖孔 回旋钻孔、冲击成孔、振动沉管时要注明单桩长度、根数、桩截面、混凝土强度等级 人工挖孔要注明单桩长度、根数、桩截面、混凝土强度等级、护壁材料及厚度如砖砌、混凝土井壁
V=Fh+0.5=0.4*0.4*3.8+0.5=0.688M3
3-4
送桩工程量： 0.4*0.4*0.8+0.5*4=0.823M3
某单位工程基础如图所示设计 为钢筋砼预制方桩截面为350*350mm 每根桩长18m共180根桩顶面标高 — 0.6m静力压桩机施工胶泥接桩 计算打桩、接桩、送桩工程量并据 计价表套价不考虑价差 解： 1计算工程量 打桩：V=0.35*0.35*18*180 = 396.9 接桩：n = 2*180 = 360 个 送桩：V=0.35*0.35*3-0.6+0.5*180=63.95m³
工程量计算规则：按图示规定以接头数量为准 项目特征描述： 应描述桩截面、接桩长度、——调整定额用量 接桩材料：选择定额项目 示例：桩截面：300*300 2、接头长度：300MM 3、接桩材料：角钢/钢板
010201003混凝土灌注桩 打孔沉管灌注桩 单打工序：打桩机就位——沉管——安放钢筋笼——浇灌混凝土——拔管 复打工序：打桩机就位——沉管——拔内管浇灌混凝土——下沉沉管挤压扩大桩径将第一次灌注的砼挤密实并向桩孔周围的土层中扩散使桩径随之扩大——安放钢筋笼——第二次灌注砼浇灌混凝土——拔管成型 打孔夯扩灌注桩施工工序：打桩机就位——沉管——浇灌混凝土——沉管内夯扩底——安放钢筋笼——浇灌混凝土——成桩 钻孔灌注桩施工工序：成孔——下导管、钢筋笼——浇灌混凝土——成桩
桩基工程施工造价
桩基工程施工造价是指在建筑地基基础工程中，完成一定数量的桩基施工所需的全部费用。
桩基工程施工造价的高低直接影响到整个建筑工程的投资成本，因此，合理控制桩基工程施工造价具有重要意义。
本文将从桩基工程施工造价的组成、影响因素和控制策略三个方面进行探讨。
一、桩基工程施工造价的组成1. 材料费：包括钢筋、混凝土、水泥、砂石、木材等建筑材料费用。
这些材料是桩基工程的基础，其价格波动对桩基工程施工造价有直接影响。
2. 设备费：包括钻机、挖掘机、吊车、搅拌车等施工设备的租赁或购置费用。
设备的性能和效率决定了施工进度和质量，从而影响工程造价。
3. 人工费：包括施工人员、技术人员、管理人员等的工资待遇。
人工费是桩基工程施工造价的重要组成部分，人工成本的上涨会直接提高工程造价。
4. 施工措施费：包括施工临时设施、安全防护、环保措施等费用。
这些费用是保障施工顺利进行和施工人员安全的重要支出。
5. 企业管理费：包括企业经营、管理、财务等方面的费用。
企业管理费是桩基工程施工造价的组成部分，其水平的高低反映了企业的经营效益。
6. 利润和税金：包括企业利润和应缴纳的税费。
利润是企业经营的目标，税金是国家和地方财政的重要收入来源。
二、影响桩基工程施工造价的因素1. 地质条件：地质条件的好坏直接影响到桩基工程的施工方法和工程量，从而影响工程造价。
2. 设计方案：设计方案的合理性、科学性、经济性对桩基工程施工造价具有重要影响。
3. 施工工艺：施工工艺的先进性、成熟性、适用性决定了施工质量和进度，进而影响工程造价。
4. 施工组织：施工组织的合理性、高效性、严谨性对桩基工程施工造价具有直接影响。
5. 建筑材料价格：建筑材料价格的波动受市场供求关系、原材料价格、运输成本等因素影响，进而影响桩基工程施工造价。
6. 政策法规：国家和地方政策、法规对建筑市场的影响，如税费政策、环保政策等，都会对桩基工程施工造价产生影响。
三、控制桩基工程施工造价的策略1. 优化设计方案：在保证工程质量的前提下，充分考虑地质条件、施工工艺等因素，优化设计方案，减少不必要的工程量，降低工程造价。
谈建筑地基基础工程造价控制 辛鲁超
谈建筑地基基础工程造价控制辛鲁超发表时间：2019-06-20T15:13:15.163Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年4期作者：辛鲁超[导读] 目前我国建筑行业对于造价管理方面仍然存在很多不足，需要加强管理和控制，从根本上优化、完善地基基础工程的造价管理。
山东城投开元置业集团有限公司山东临沂 276001摘要：现如今，我国建筑工程在飞速发展，在建筑工程施工过程中，地基基础工程施工周期比较长，同时施工工序比较多，增加了一定的施工难度，再加上地基基础工程建设在整个建筑工程施工当中属于隐蔽性工程内容，在建筑地基基础工程施工过程中加强工程造价控制管理工作很有现实意义。
关键词：建筑；地基基础工程；造价控制引言地基基础工程是建筑的前提和保障，对于建筑的工程质量起到关键的作用，由于建筑工程中的地基基础工程属于隐蔽工程，影响因素多，施工难度相对很大，耗用资金量大，施工周期长，因此，地基基础工程造价控制非常重要，目前我国建筑行业对于造价管理方面仍然存在很多不足，需要加强管理和控制，从根本上优化、完善地基基础工程的造价管理。
1建筑地基基础工程造价管理特点分析1.1管理的多阶段性建筑地基基础工程是一项长期的工程，无论是时间还是人力、物力和财力的消耗都是巨大的，对建筑地基基础工程进行造价管理，是一项复杂的过程，需要有组织分阶段的开展实施控制。
通常情况下，建筑地基基础工程项目的施工都需要经过以下几个阶段，分别为：可行性研究阶段、工程设计阶段、招标投标阶段、工程施工阶段和竣工验收阶段。
想要做好建筑地基基础工程的造价管理，就需要对这些阶段都进行针对性的工程造价管理，对于整个施工过程的各个阶段制定出相应的造价文书，制定相关的管理制度加强对建筑地基基础工程造价管理的控制，这样就可以使建筑地基基础工程的造价管理有据可查，并为造价管理提供了制度保障。
1.2管理的动态性建筑地基基础工程受自然环境和人为因素的影响较大，又由于施工的多阶段性，这就导致了进行造价管理时的动态性的特点。
桩基础工程造价方案
桩基础工程造价方案一、前言桩基础工程是建筑工程中的重要基础工程之一，其施工质量直接影响到建筑物的安全和稳定。
在桩基础工程的施工中，其造价是一个重要的考量因素。
因此，在进行桩基础工程造价方案编制时，需要充分考虑各种因素，合理制定施工造价方案，从而为工程的顺利进行提供保障。
二、桩基础工程概述桩基础是通过施工桩的方式来承受建筑物或其他工程的荷载，从而将荷载传递到较深的土层中。
桩基础种类繁多，主要包括灌注桩、钻孔灌注桩、沉桩、摩擦桩等，不同的桩基础形式适用于不同的场合。
在进行桩基础工程施工前，需要对地质情况进行仔细的勘察，通过勘察结果，确定合适的桩基础形式和所需桩的数量和直径，从而制定合理的施工方案。
三、桩基础工程造价要素1. 基础设计基础设计是桩基础工程施工的第一步，其质量和设计方案的合理性直接影响到后续施工的质量和进度。
在制定桩基础设计的同时，需要充分考虑地质勘察结果和实际工程情况，确定桩基础形式、桩的数量和直径，以及桩的布设方式等。
合理的基础设计可以有效避免后续施工中的问题，提高施工效率，从而节约造价。
2. 桩材料及型号桩的材料和型号是桩基础工程造价的重要组成部分。
不同的桩基础形式需要不同的材料和型号，例如混凝土桩、钢筋混凝土桩、钢管桩等，其材料和型号的选择直接影响到施工的成本。
在进行桩基础工程造价方案编制时，需要对桩的材料和型号进行合理的选择，确保材料质量和价格的合理性。
3. 施工设备及技术桩基础工程施工需要使用各种施工设备和技术，包括桩机、钻机、打桩锤等。
合理选择施工设备和技术可以有效提高施工效率和质量，从而节约施工成本。
在进行桩基础工程造价方案编制时，需要对施工设备和技术进行合理的选择和配置，确保施工的顺利进行。
4. 劳务费用桩基础工程施工需要大量的劳务力量，包括现场工人、技术人员、监理人员等。
劳务费用是桩基础工程造价的重要组成部分，其合理的配置和使用直接影响到施工的效率和质量。
在进行桩基础工程造价方案编制时，需要合理预估劳务费用，确保施工人员的数量和质量的合理性。
浅谈桩基工程造价控制
浅谈桩基工程造价控制作者：张海飞来源：《城市建设理论研究》2013年第29期【摘要】随着经济的发展和社会的进步，建筑行业也处于飞速发展阶段。
在建筑工程中，桩基工程是非常重要的一部分，做好桩基工程造价控制，对桩基工程有重要的作用。
【关键词】桩基；工程；造价控制中图分类号： TU723 文献标识码： A前言文章对桩基工程的造价构成和造价特点进行了阐述，同时通过分析，并结合自身实践经验和相关理论知识，从建筑工程施工的不同阶段对桩基工程造价控制的具体措施进行了探讨。
二、桩基工程的造价构成桩基工程是一项质量要求高、施工工序较多，并在一定时间内必须连续不间断完成的地下隐蔽工程。
属于岩土工程的一部分，涉及到地质、测量、建筑、土建、路桥、水力、环境等诸多学科的专业知识，且有多种施工方法。
受当地水文和工程地质情况及施工场地周围环境、设备和动力状况、人员素质、灌注材料、技术要求等因素的影响。
三、桩基工程造价特点从桩基工程施工工艺特点来看，其造价构成主要由以下三个方面组成：1.钻掘工程钻掘工程是指依据设计图纸、按照一定的工艺施工形成桩孔的过程。
钻掘工程施工的对象是岩层或土层，它不同于一般的工程施工，受地层因素和环境条件影响，如工程与水文地质条件、场地条件、技术要求、设备性能、人员技术水平、成孔工艺及研磨材料、废渣废浆的排放弃运条件、周围环境等，因此，施工设备及施工工艺独特。
钻进方法按其破碎岩土的不同而选取不同的钻进设备和切削研磨材料。
其造价构成仅用一、两种情况是不能概括、体现和明确的。
2.钢筋工程钢筋工程是指依据设计图纸和规范规程要求，将钢筋按其材质、结构尺寸、偏差等要求，在地面施工场地水平分段焊接制作。
桩基工程中钢筋笼的制作与安放不同于一般的建筑钢筋工程，不能在欲浇注混凝土位置现场制作，必须预先在地表制作成半成品，再吊装对接。
因主要受施工场地和吊装设备的影响，其造价费用取决于焊接技术、焊接材料、吊装设备等。
3.混凝土工程水下砼灌注是桩基施工的最后一道也是成败关键的一道工序。
桩基础工程施工造价
桩基础工程施工造价一、桩基础工程施工造价的组成1. 桩基础的设计费用：桩基础工程的设计费用主要包括了土质勘探、桩基础设计、工程勘测等相关费用。
2. 材料费用：材料费用是桩基础工程的重要组成部分，主要包括桩基础所需的混凝土、钢筋、桩材等材料的采购费用。
3. 人工费用：人工费用是桩基础工程的另一个重要组成部分，主要包括了工程施工人员的工资、社会保险、福利待遇等相关费用。
4. 设备费用：桩基础工程需要使用各种设备进行施工，包括桩机、钻机、挖掘机等，设备费用是桩基础工程的重要支出。
5. 技术费用：桩基础施工需要一定的技术支持，包括了技术人员的费用、技术方案的编制等相关费用。
6. 管理费用：桩基础工程的施工管理是保障工程质量和进度的重要保障，管理费用主要包括了施工管理人员的费用、管理工作所需的费用等。
二、桩基础工程施工造价的影响因素1. 土质情况：不同的土质情况对桩基础的施工造价有着显著的影响，例如软弱土层需要采取加固处理，增加了施工造价。
2. 桩基础类型：不同类型的桩基础施工造价也会有所差异，常见的桩基础类型包括了钻孔灌注桩、灰土桩、搅拌桩等。
3. 施工难度：施工环境、施工条件的不同都会对桩基础工程施工造价产生影响，例如地形复杂、交通不便等因素会增加施工造价。
4. 施工工艺：不同的施工工艺也会影响桩基础工程的施工造价，合理选择施工工艺有利于控制施工造价。
5. 施工周期：施工周期的长短也会对桩基础工程施工造价产生影响，长期施工周期会增加施工造价。
三、桩基础工程施工造价的控制和管理1. 合理设计：桩基础工程在设计阶段要进行合理设计，充分考虑土质情况、荷载要求等因素，减少不必要的浪费。
2. 降低材料费用：采取合理的采购方式、切实际行对材料进行节约使用，降低材料费用的支出。
3. 提高劳动生产率：合理安排施工计划，提高工人的劳动生产率，减少人工费用支出。
4. 积极采用新技术：积极引进新技术，提高施工效率，减少技术费用支出。
桩基工程造价控制要点及案例分析
桩基工程造价控制要点及案例分析发布时间：2021-06-17T15:17:19.907Z 来源：《工程建设标准化》2021年4期作者：朱旭晶[导读] 桩基工程不仅对建筑的安全起着重要的作用，其所占的造价比重及对工期的影响也是比较大的。
朱旭晶上海招虹置业有限公司上海200126摘要：桩基工程不仅对建筑的安全起着重要的作用，其所占的造价比重及对工期的影响也是比较大的。
本文将结合具体项目实例，从桩基选型设计优化和现场施工管理等方面，对项目桩基工程从选桩到后期施工的整个成本控制过程进行详细介绍。
关键词：桩基工程；设计优化；造价控制；1 引言桩基工程的造价在整个项目工程造价中占有较高的比重，因此其造价优化控制逐渐引起建设单位的重视。
但目前的研究大多为设计方面的桩基选型分析，本文将结合两个实际案例，对比不同桩基选型对造价的影响。
同时，现场施工过程中，经常由于各种原因造成偏桩、断桩从而大大影响成本和工期。
本文采用图文结合的方式，对经常出现的几种情况进行汇总，希望对读者产生启发。
2桩基造价控制要点 2.1 桩基布桩系数控制布桩系数为承压桩的总承载力与上部建筑总重量之比，用于衡量桩基富余量的指标。
比如：上部建筑总重量为300根承压桩，设计桩数为320根，则布桩系数为320/300=1.06。
由于楼栋的载荷分布不均匀，因此布桩系数在实际施工工程中往往大于1，通常保持在1.05-1.3比较合理。
针对于造价控制方面，布桩系数一般控制在1.15以内，在保证安全性的前提下，进行最优化的选择。
当出现布桩系数较高的情况，可以从上部荷载控制和合理布桩两个方面考虑进行成本优化：核算结构荷载，降低过多的负载富余；核实是否已按照规范进行荷载折减；按上部荷载在桩基础传力路径最短的原则布桩。
2.2 不同桩型对比及优化选型根据成桩条件，桩基形式主要分为预制桩、灌注桩和劲性复合桩三种。
灌注桩是直接在所设计的桩位开孔，然后在孔内加放钢筋笼，再浇灌混凝土而成。
第六章桩基础工程造价
3、钢筋笼工程量＝图示钢筋重量 注意：河南综合基价中已含钢筋的加工损
自然地坪
0.5 送
桩
长 度
桩顶标高
空 洞 危 险
2.注意：基价中无专门的送 桩子目，计算送桩费用时按 相应打桩子目中定额工日及 机械台班乘以表中系数计算
送桩深度 2m以内 4m以内 4m以上
系数 1.25 1.43 1.67
定额编号
项目
基价
名称
单价
2-1 一级土(12m以
内） 打桩(m3)
172.25 数量
2.送桩：
0.3×0.3×1.8 ×60 ＝9.72m3
打桩基价换算（小型工程）：
2-1H＝
送桩基价：
工程预算表
序 定额 号 编号
项目名称
单位 数量
基价
合价
1 2-1H
打桩
m3
2 2-1
送桩
m3
3 合计
第三节 现场灌注混凝土桩
夯
安
灌
实
打
放
注
混
桩
钢
混
凝
孔
筋
凝
土
笼
土
养
护
现场灌注混凝桩分类
• 打孔灌注混凝土桩（沉管成孔） • 长螺旋钻孔灌注混凝土桩（干作业） • 潜水钻机钻孔灌注混凝土桩（湿作业） • 人工成孔灌注混凝土桩
（混凝土护圈）
基础工程造价管理
浅谈基础工程造价管理摘要：本文针对基础工程的造价管理，提出了目前管理工作中存在的问题，然后根据这些问题，就如何进行基础工程的造价管理，从勘察、设计、施工方面进行进行了必要的论述。
关键词：基础工程，造价，管理，成本控制abstract: in this paper the basic engineering cost management, put forward the current problems existing in the management of the, and then according to these problems, it is how to carry on the basis of the engineering cost management, from the survey, design and construction of the necessary for this paper.keywords: infrastructure, cost, management, cost control中图分类号：tu723.3文献标识码：a文章编号：1概述随着我国经济的高速增长，基础设施建设正在不断发展，逐步呈现范围广、数量多的特点。
在我国进行大规模建设的同时，也存在着很多的问题，其中建设项目的地基基础问题是建筑工程中的主要问题之一。
基础工程属于隐蔽工程，施工的难度大、周期长、环境艰苦、技术含量高，一般而言，建筑工程地基基础工程在工程管理和成本控制中具有十分重要的作用，基础工程的好坏直接关系到建筑工程的工程进度的快慢，直接影响整个项目的成功与否，因此，对基础工程进行科学的造价管理是十分必要的。
2基础工程造价管理中的问题目前，在我国基础工程造价管理中，还存在很多的问题，制约着基础工程造价管理的发展。
主要问题有以下几个方面：（1）在我国目前的建设项目当中，基础工程的施工定额十分粗略，缺少一套完整的专门针对基础工程施工的定额，行业当中还没有建立完整的、独立的基础工程造价管理体系。
桩基础的桩基础的施工费用和成本
桩基础的桩基础的施工费用和成本桩基础是建筑工程中常见的一种基础形式，被广泛应用于建筑物、桥梁、架线塔等工程中。
在施工阶段，桩基础的构建要注意成本控制，因为桩基础的施工费用占整个工程造价的比例相对较大。
本文旨在讨论桩基础的施工费用和成本。
一、桩基础的施工费用桩基础的施工费用包括：1. 人工费用：在整个桩基础施工过程中，人工是不可避免的成本因素。
其中包括操作工、技术工、班组长、工程师等人员的工资及福利费用。
因此，对于桩基础施工的人员数量、工作时间、工作质量等都会影响人工费用的高低。
2. 材料费用：桩基础的施工材料可以分为两类，一类是桩身材料，主要成分是混凝土、的士、砖块、木质材料等；另一类是辅助材料，比如注浆剂、钢筋、模板、施工设备等。
材料费在整个施工过程中占据了较大的比例，材料的质量、规格、供应等方面对费用高低具有直接影响。
3. 设备费用：设备费用包括桩基础施工所需的机械设备租赁、运输、维修等费用。
桩机、水泥罐车、起重机等设备的租赁价格与工程复杂度、所在地区以及设备规格等因素有关。
4. 税费：桩基础施工涉及税费包括增值税、印花税、个人所得税等。
二、影响桩基础施工费用的因素1. 土质条件：土质状况是影响桩基础施工费用的首要因素。
如果土质状况较差，需要采用特殊的桩基础工艺，还需要增加施工设备和人员的使用时间，因此桩基础的施工费用也会相应提高。
2. 设计要求：桩基础的设计要素如桩高、桩径、桩距、桩身混凝土强度等因素，均会对桩基础的建造造成一定的影响。
当设计要求较高时，需要施工人员使用高精度、高科技的施工工艺和设备，因此桩基础的施工费用也相对较高。
3. 施工工艺：施工工艺是影响桩基础施工费用的重要因素。
传统的桩基础施工方法是人工打桩，这种方法的施工费用相对较低。
而在现代工程中，随着桩机、钢管砼灌注桩、环保桩等工艺的应用，施工费用相对较高。
4. 地理位置：地理位置也会影响桩基础的施工费用。
如果施工地点处于偏远地区，需要采购材料、运输设备等都需要额外的费用。
土建桩基工程施工报价
土建桩基工程施工报价
一、引言
随着城市建设的不断推进，土建桩基工程在工程施工中发挥着重要作用。
随着土建桩基工
程的需求不断增加，工程的施工费用也日益受到关注。
为了更好地为客户提供服务，我公
司特制定本施工报价，以便客户了解土建桩基工程的费用情况，进而做出明智的选择。
二、施工范围
本报价适用于土建桩基工程施工范围，包括但不限于基础桩施工、地基处理、承台浇筑等。
三、费用构成
本报价所涉及到的费用主要包括以下几个方面：
1.材料费：包括基础桩材料、混凝土等；
2.劳务费：包括工程师、工人等；
3.机械费：包括挖掘机、搅拌机等；
4.运输费：包括材料、设备的运输费用；
5.其它杂费：包括施工中可能出现的其它费用。
四、报价详情
根据我公司对土建桩基工程的施工经验和市场调研，现将该工程的报价如下：
1. 基础桩材料费：50000元
2. 混凝土费：80000元
3. 工程师费：20000元
4. 工人费：60000元
5. 挖掘机租赁费：30000元
6. 搅拌机租赁费：20000元
7. 运输费：10000元
8. 其它杂费：20000元
综上所述，该土建桩基工程施工报价为：290000元。
五、备注
1. 以上报价为初步估算，具体费用还需要根据实际情况进行调整；
2. 基础桩材料、混凝土等的价格会根据市场情况出现浮动，具体以签订合同为准；
3. 如有特殊要求或变更，需另行商议。
总之，土建桩基工程施工费用的合理估算将直接影响工程的顺利进行。
希望以上报价能为客户提供参考，欢迎与我公司进行具体洽谈，我们将竭诚为您提供优质的服务。
桩基础工程造价案例
桩基础工程造价案例一、某工程钻孔桩100根，设计桩径为60cm，设计桩长平均为25m，按设计要求需入微风化岩0.5m，桩顶标高为-2.5m,施工场地标高为-0.5m。
泥浆运输距离为3km。
混凝土为C25。
（按三类地区管理费计算）问题：1、编制桩基础工程量清单。
2、求工程量清单综合单价，按工程量清单计价法计算分部分项工程费。
3、按定额计价法计算定额分部分项工程费。
解：1.工程量计算1）钻孔桩工程量100*3.14*0.6^2/4*(25+2.5-0.5)=763.02 m3其中空桩（不灌混凝土）工程量100*3.14*0.6^2/4*(2.5-0.5)=56.52 m32）入岩增加工程量100*3.14*0.6^2/4*0.5=14.13 m33）混凝土制作工程量(763.02-56.52)*1.2=847.8 m34）泥浆运输工程量763.02 m32、工程量清单V清单工程量=100*25=2500 m求综合单价：1）A2-62钻孔桩成孔、灌注设计桩径(600mm)763.02*5301.33/10=404502.08 元2）8021924商品水下混凝土碎石粒径40石C25847.8*265=224667 元3）A2-72钻孔桩入岩增加费设计桩径(600mm)14.13*10957.07/10=15482.34 元4）A2-82泥浆运输运距1km内763.02*458.24/10=34964.63 元5）A2-83 *2 泥浆运输每增加1km763.02*2*51.58/10=7871.31 元6）利润(763.02*2633.13/10+14.13*1996.65/10+763.02*154.53/10)*18/100 =38794.55元综合单价(404502.08+224667+15482.34+34964.63+7871.31+38794.55)/2500 =290.51 元/m2、按工程量清单计价法计算分部分项工程费3、按定额计价法计算定额分部分项工程费。
桩基工程造价方案
桩基工程造价方案一、项目概况桩基工程是指为建筑物、桥梁、码头、堤坝等基础工程用途，采用桩基础的施工技术和工程。
桩基础是一种垂直向下预制的最终地基支持，以便抗压和抗弯强度。
由于土质、地形和地下水位不同，桩基础的堆桩方法和成本计算会有所不同。
二、桩基工程的分类1. 桩基工程可分为以下几种类型：（1）挤土桩：将孔内灌入泥浆，使土壤向外挤压并凝固成型的桩。
（2）钻孔灌注桩：先钻孔，再灌注一定稠度的泥浆，然后从孔底往上提升桩化成型的桩。
（3）钻孔桩：通过钻桩机在地表土中打孔，然后给孔内灌入水泥浆及外置预制桩立即成型的桩。
（4）预制桩：预先制作并现场安装完成的桩基。
三、桩基工程施工造价1. 挤土桩的造价：（1）挤土桩是一种常见的桩基施工方式，主要工序包括挖孔、钢筋笼制作、模具浇筑、振捣、成型等。
根据工程规模的不同，挤土桩的施工造价主要包括劳务费、原材料费和机械费等，主要费用占比为：劳务费60%，原材料费30%，机械费10%。
（2）挤土桩造价=劳务费+原材料费+机械费。
2. 钻孔灌注桩的造价：（1）钻孔灌注桩施工需要进行桩洞钻掏、钢筋布置、模板制作、灌注混凝土等工序。
根据桩基工程的具体要求，钻孔灌注桩的施工造价主要包括劳务费、原材料费和机械费等，主要费用占比为：劳务费50%，原材料费35%，机械费15%。
（2）钻孔灌注桩造价=劳务费+原材料费+机械费。
3. 钻孔桩的造价：（1）钻孔桩施工需要进行孔洞钻掏、钢筋布置、模板制作、灌注混凝土等工序。
根据桩基工程的具体要求，钻孔桩的施工造价主要包括劳务费、原材料费和机械费等，主要费用占比为：劳务费60%，原材料费30%，机械费10%。
（2）钻孔桩造价=劳务费+原材料费+机械费。
4. 预制桩的造价：（1）预制桩是在工厂预先制作好的桩基，在施工现场进行安装。
预制桩的施工造价主要包括工厂工序成本、运输成本、安装成本等。
根据桩基工程的具体要求，预制桩的施工造价主要包括原材料费、运输费、安装费等，主要费用占比为：原材料费50%，运输费30%，安装费20%。
桩基工程报价单的核心内容
桩基工程报价单的核心内容1. 项目基本信息- 项目名称：桩基工程报价单- 编制单位：（公司名称）- 日期：（编制日期）- 项目地点：（工程所在地）- 工程规模：（工程规模描述）2. 工程概况- 工程背景：简要介绍该桩基工程的背景和目的。
- 工程范围：明确桩基工程的范围，包括具体的施工内容和工作要求。
3. 报价核心内容3.1. 工程量清单按照工程范围，列举出所需的材料、设备、人工等工程量，并注明单位和数量。
3.2. 材料报价根据工程量清单，对所需材料进行报价，注明材料的名称、规格、数量和单价。
3.3. 劳务报价对所需的劳务进行报价，包括人工费、施工队伍费用、监理费等。
3.4. 设备报价对所需的设备进行报价，包括租赁设备费用、运输费用等。
3.5. 施工方案及技术支持报价根据实际需要，提供相应的施工方案和技术支持，并注明相应的费用。
3.6. 风险控制费用根据工程的特殊性和风险情况，预留一定的风险控制费用。
3.7. 管理费用包括项目管理费、质量控制费等。
3.8. 税费及其他费用考虑到税费和其他可能的费用，进行相应的报价。
4. 报价总计汇总以上各项报价，得出最终的桩基工程报价总计。
5. 报价说明对以上报价核心内容进行逐项的说明和解释，包括对费用构成的解析和合理性分析。
6. 附录附上相关的文件、图纸和技术资料等，以支持核心报价内容。
以上所述为桩基工程报价单的核心内容，旨在提供准确的报价信息和全面的工程概况。
编制单位应根据实际情况进行具体核算，并确保报价内容的合理性和准确性。
第3课：桩基础成本管控要点
以人工挖孔桩为例
二、桩基招标的六大关键要点—确定前置条件
三大前置条件
业态基本确定
总图及相关业态基本确定之后才能基本确定桩基础形式；
明确基本要素
桩型、预估桩径、预估桩数、预估桩长、护壁砼标号，桩芯砼标号等桩的基本参数，才可以进行模拟清单招标。
落实地勘报告
1.要正式的地勘报告； 2.如果没有，则至少要有中间报告； 3.如果没有，则至少要有旁边地块的地勘报告；
二、桩基招标的六大关键要点—招标范围落实
【案例呈现9】 案例背景：桩头由桩基单位凿除，桩基单位超灌控制不利，规范要求超灌0.5米即可，但是桩基单位大部分桩都超灌了0.8米-1.2米，桩基为无证施工，发放施工证之前，相关部门需要尽快踏勘现场，但是现场要保持主体结构未动工状态，由于白天不能施工，晚上凿除效率较低，故需要将露出的桩头暂用回填土掩埋；
对抗方案
二十一世纪什么最重要：人才
业绩归设计，成本可控，部门和谐
谁决策，谁担责，低姿态，协商讨论
开始得轰轰烈烈，结束得没头没尾
二、桩基招标的六大关键要点
要点一 要点二 要点三 要点四 要点五 要点六
确定前置 条件
招标范围 落实
清单计量 方式
材料调差 要点
充盈系数 问题
02.
桩型影响
不同类型的桩型由于施工工艺不同，导致充盈系数也会有相应的差别
03.
超灌部分
超灌越多，会导致充盈系数越大。
04.
二、桩基招标的六大关键要点—开办费设置要点
临时道路：临时道路在工程技术要求中不宜要求硬化处理，可以由桩基单位垫砖渣回填，以供混凝土罐车通过。所以对于工程部提供的工程技术要求，成本也需要进行审核。 检测配合：检测单位的配合费用应包含在开办费用中； 安全文明施工费用：一定要注明包括环保网覆盖费用。 质量成本：因局部成桩质量问题，需要扩大检测范围的，其检测费用需要包括在开办费用中，最终如果出现此类问题，则费用需要从桩基单位中扣除。 夜间施工费用：因为非乙方原因，需要进行夜间施工的，其费用考虑在开办费用中。
桩基造价影响因素及工程造价管控
桩基造价影响因素及工程造价管控桩基工程普遍缺少针对性的工程定额，在制定工程造价时会被多种因素影响，导致有关工作难以顺利进行，基于此，本文针对桩基造价影响因素及工程造价管控问题进行了深入分析和研究，提出一些看法和建議，希望可以给有需人士提供参考。
标签：桩基造价;影响因素;工程造价管控在对整体建筑工程进行造价时，占比较大的部分就是基础工程造价，其对于整体建筑工程的造价和经济收益产生着重要的影响。
其次，基础工程建设大多数是在地下进行的，因此影响因素较多，给工程造价管控工作增加了一定的难度。
对于桩基工程来说，其要进行深埋，而且地质条件不稳定，很有可能导致造价一直处于变化过程中。
1、桩基造价影响因素1.1桩基造价的内部影响因素分析1.1.1宏观因素在进行桩基造价管理工作时，要注意的一点就是根据具体问题制定针对性的解决方案，保障在实施有关的管理工作时满足实际发展需求，在这里可以把其具体划分为四个环节。
第一个环节就是规划决策，要集中管控桩基造价管理项目，在符合实际情况的前提下，制定科学、合理的管控机制。
第二个环节就是进行设计，设计人员要分析具体的管理需求和有关数据信息，保障设计过程符合标准，这也是控制项目造价的核心环节，设计人员的综合素质和勘查结果都会影响造价结果。
这就需要有关人员根据实际情况采取动态化管控措施。
第三个环节就是招投标环节，在制定相关的管理制度时，要不断完善招投标操作流程。
在进行工程造价时，施工单位要清晰明确认知施工项目、管理招投标文件的效果以及详细的合同条款。
第四个环节就是施工环节，这也是建设实施桩基工程的重点环节，要引起施工单位的高度重视。
在这个环节中，会对造价管理产生影响的因素包括了人员变动、工程量变动、施工材料价格变动等等因素，因此有关部门要结合实际情况采取统筹处理和综合管理。
1.1.2微观因素在寻找微观因素时，要深入研究造价工程的具体因素，寻找到产生影响的原因，因为桩基造价工程中不同阶段产生的影响因素是不同的，在实施项目时，较为重要的影响因素就是材料、人员以及设施设备。
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桩基础工程造价的管理
摘要：本文针对桩基础工程造价而言，从桩基础工程施工的整体过程来对其工程造价进行分析。
关键词：桩基础；工程造价；管理
近年来，随着我国高层建筑的快速发展，桩基础也被重视起来。
桩基础是一种常用的深基础形式。
对建设单位而言，尽量减少投资或者用最小的投资获取最大的收益，对施工企业而言，按照国家规定的要求进行施工，尽可能的降低施工成本，获取最大的效益。
总而言之，桩基础工程要想获得较大的投资效益，就必须加强工程造价管理。
1.桩基础工程前期管理
桩基础工程造价管理需要从加强事前控制开始。
桩基础工程前期管理主要就是认真分析勘察报告和设计，看其是否存在错误。
单桩承载力设计值主要是设计师根据地质报告提供的参数来进行确定，根据这个估算的单桩承载力直接进行桩基础设计。
设计前的勘察报告尽可能做到准确详细，查明场地范围内岩土层类型、成因、覆盖层厚度、基岩面的形态和坡度、岩石风化程度和完整程度；主要结构面的类型和等级、产状、发育程度、延伸程度、闭合程度、风化程度、充填状况、组合关系、力学属性和与临空面的关系；查明地下水埋藏条件，提供地下水位及变动幅度；查明不良地质作用类型、成因、分布范围；提供满足设计、施工所需的岩土参数；做到一桩一勘。
而前期的桩基础设计过程中静载荷试验是一个十分重
要的环节，此项工作质量直接影响到桩基形式、桩规格和桩入土深度的确定，同时也对施工难易有密切影响。
通过科学试验，取得准确数据，能使设计方案更加合理、可行和经济，远远超过缩短工期所获得的效益。
2.桩基础工程中期管理
在桩基础施工过程中，对于现场施工要进行严格控制，现场工程是要严格把好施工流程和施工现场记录等方面的关。
在桩基础工程施工过程中，其施工阶段是控制成本的关键阶段。
首先，桩孔开挖时，在充分掌握地质报告的情况下，还应观察、分析、判断实际的工程情况与地质报告是否完全相符。
黏土或风化岩土可不做护壁，对于杂土或松散土需随挖随打护壁，每节护壁的长度以及壁厚、钢筋的布置等都应经济，避免不必要的浪费。
同时主管预算的人员应亲临现场，以免造成实际与图纸及相关资料不符的局面，防止工程造价的不准确。
3.桩基础工程后期管理
桩基础工程后期管理就是造价管理中的后期管理，这一行为主要是在工程竣工结算环节发生。
竣工结算就是指根据合同完成约定的所有项目，如果工程质量达标，则向发包单位一起结算工程款。
竣工结算书属一种动态的计算，根据工程发生的具体的量、额来计算。
核定建设工程造价的根据是审查后的工程竣工结算，同时它也是建设项目竣工验收后对新增固定资产价值及竣工决算进行核定
和编制的依据。
对于桩基础工程，一般会由于边设计边施工或设计
图纸欠缺考虑、过大的施工难度和项目工程的规模、较长的工期、较短的工期要求等因素，采用按实结算合同方式。
首先，设计变更签证。
一般情况下，设计变更签证都在工程还未开工前变更，负责施工的部门可将变更部分的工程内容绘入竣工图中或实际完成后
收方确认，完成项目工程建设后一并结算。
设计变更是建设单位、设计单位和施工单位针对施工中出现的问题，对施工图纸和施工方法进行修改和变更所作的记录。
所以，变更签证的漏洞多、管理难、人为因素多、结算争议大，可能会出现不办理设计变更的审批手续，没有正式的设计变更通知单，没有设计变更引起的工程量与投资增减的记录。
因此，审核人员必须注意设计修改变更应由原设计单位出具“设计变更通知单”和修改图纸，设计、校审人员签字并加盖公章，经建设单位和监理工程师审查同意、签证；重大设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结算。
尤其是事后补签的隐蔽工程往往数量多计，甚至根本没有发生也列人结算。
检查隐蔽验收记录，所有隐蔽工程均需进行验收，两人以上签证；实行工程监理的项目应经监理工程师签证确认。
审核竣工结算时应该对隐蔽工程施工记录和验收签证，手续完整，工程量与竣工图一致方可列人结算。
其次，工程量变化签证。
工程量变化签证的变更，其竣工图不能体现出工程量的多少，因为处于工程变更的中间阶段，完成后新的实体工程将其覆盖，竣工后不能进行实地核查，所以一定要在项目工程建设时及时完成工程量变化签证的变更。
若出现发生此类变更，则需请业主及时确认变更部分的工程量，规定出具体的拆除部分材
料的报废和利用率，运用先算帐后变更的措施最为适宜。
同时，为达到工程进度的要求，一旦有必要马上进行变更，就算当时不能将变更价格确定下来，也应在签证单中规定出变更价格的计算方法，以此确保竣工结算时计算出的变更发生的费用合理可行。
4.结语
降低桩基础工程造价有效措施主要包括：第一，改善桩端部的构造尺寸及形状。
在规范允许的范围内，尽量扩大桩端部尺寸，以达到扩大端部岩土层的受压面积增大端承力。
必要时将桩的端部捣筑成半圆形或弧形，使端部的受力面积进一步扩大。
第二，时混凝土与桩孔内壁土壤挤密。
根据工程地质情况，需把桩设计成摩擦与端承共同作用的桩时，应该将桩与土的摩擦力充分发挥出来。
第三，调整上部结构，减少总桩数。
对上部结构柱网间距进行适当调整，使每柱的竖向荷载接近或达到桩身材料，进而对容许承载力进行控制，最大限度减少桩数。
在满足结构外力所需的情况下，尽量减少桩的每m3混凝土体积含钢率，达到降低造价的目的。
参考文献：
[1] 谭佩仪. 建设工程项目造价控制与管理[j]. 山西建筑, 2009, (01).
[2] 胡电生. 浅论施工管理与工程造价的关系[j]. 中小企业
管理与科技(上旬刊), 2011, (04).。