房地产法(本科)房地产法第四次形成性考核任务_0001-四川电大-课程号：5107073-参考资料答案

电大房地产法规形成性考核

《房地产法规》课程形成性考核册学校名称: 淮安市广播电视大学姓名: ___________________学号: ___________________班级: ___________________江苏广播电视大学2018年9月课程形成性考核1一、单项选择题（4个选项中有一个是正确的，答对的得2分，答错的得0分）1．房地产法律关系三要素是（）。

A．时间、地点、人物B．法官、律师、被告C．原告、被告、证人D．主体、客体、内容2.法律效力等级是正确使用法律的关键，下列法律效力等级排序正确的是（）。

A．法律＞宪法＞行政法规＞司法解释B．法律＞行政法规＞地方规章＞行政规章C．行政法规＞法律＞地方法规＞行政规章D．宪法＞法律＞行政法规＞地方法规3.根据房地产相邻关系的处理原则，相邻一方因建筑施工需要临时占用相邻他方土地的，下列说法错误的是（）。

A．土地权利人应给予便利，但双方应约定土地使用范围、用途和期限；B．占用一方应约定的范围、用途和期限使用；C．因临时占用造成土地权利人损失的，由土地权利人自行承担；D．土地权利人不得对临时用地人加以不合理的限制。

4.我国国家土地所有权的范围不包括（）。

A．城市市区土地，B．农村村委会的建设用地；；C．国家依法征收的土地，D．依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地。

5．在城市规划区内的集体所有土地出让，下列说法正确的是（）。

A．可以比照国有土地使用权有偿出让的方式出让B．可以比照国有土地使用权划拨的方式出让C．必须先依法征用，转为国有土地后再进有偿出让D．可以经集体土地所有者讨论同意后出让6.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。

A．我国的所有土地都是国家所有权B．我国的土地所有权有国家所有和集体所有两种C．获得土地使用权的单位同时也获得土地所有权D．国家土地所有权可以进行出让和转让7.国家建设征收农民集体土地，征收基本农田以外的耕地超过（）应由国务院批准。

国开电大房地产经营与管理(四川)第四次形考参考答案

题目1.菲利普?科特勒博士在《营销管理》中认为竞争者在面对竞争性行为时反应不强烈或根本没有反应属于（）
A. 选择型
B. 随机型
C. 从容型
D. 凶狠型
【答案】：从容型
题目2.房地产促销主要有四种形式：其中（）是指企业为树立或提高企业及其产品的形象二通过各种公关工作所进行的宣传报道和展示。

A. 人员推销
B. 销售促进
C. 广告
D. 公共关系
【答案】：公共关系
题目3.房地产市场营销划分为10个阶段：市场调查、购房者需求分析、竞争者分析、项目形象包装策划、产品策略、价格策略、渠道策略、促销策略、客户关系管理、项目选址规划。

其中前（）个阶段被称为“前营销”。

A. 2
B. 5
C. 4
D. 6
【答案】：5
题目4.（）是指从全体被研究对象中，按照一定的方法抽取一部分对象作为代表进行调查分析，以此推论全体被研究对象状况的一种调查方式。

A. 重点调查
B. 典型调查
C. 普遍调查。

数据库基础与应用第4次形考作业_0001-四川电大-课程号：5108643-正确答案

数据库基础与应用第4次形考作业_0001
四川形成性测评系统课程代码：5108643 试卷答案
、单项选择题（共 20 道试题，共 60 分。

）
1. 在下列建立窗体的方法中，不能用于建立主/子窗体的命令是（）。

A. 窗体向导
B. 窗体设计
C. 窗体
D. 数据表
【正确答案】：D
2. 在Access中要创建一个查询对象，不可以使用（）。

A. 查询向导
B. 查询设计
C. SQL语句
D. 窗体设计
【正确答案】：D
3. 下列不属于修改数据的查询是（）。

A. 交叉表查询
B. 追加查询
C. 删除查询
D. 更新查询
【正确答案】：A
4. 在Access中，需要在打开或运行时输入具体值的查询属于（）。

A. 更新查询
B. 追加查询
C. 参数查询
D. 删除查询
【正确答案】：C
5. 创建宏时至少要定义一个宏操作，并要设置相应的（）。

A. 条件
B. 命令按钮。

《房地产法》第4次形成性考核册作业答案

《房地产法》第4次形成性考核册作业答案一、选择题1、ABCD2、ABC3、A4、AD5、AC6、ABC7、B8、ABC9、ABCD10、ABCD 11、ABCD 12、ABC 13、ABCD 14、ABC二、名词解释1、房地产管理职权是指房地产管理主体依照法律规定或国家授权所享有的对房地产开发，交易等活动进行管理的职责权限。

2、房地产法律义务是指房地产法律关系主体依照法律规定和合同约定在房地产活动中必须为一定行为或不为一定行为，以满足权利主体的要求。

3、土地利用总体规划是指各级人民政府，根据国民经济和社会发展的情况，对土地的开发，利用，整治和保护在时间上和空间上所作的战略构思和设计方案。

4、城市规划是人民政府对城市的规划，容量各项建设用地及各项基础设施的配置在时间上和窨上进行综合构思，布置的行为。

5、土地利用规划是指国家利用计划手段，对土地的开发，利用，整治和保护进行统筹安排，把土地的“开源”和“节流”纳入国家计划管理体系的一种土地利用管理制度。

三、简答题1、答：根据房屋租赁的有关规定，房屋租赁的条件为：（1）有从事房屋租赁的营业执照;（2）出租房屋所占的土地是以出让方式取得的;（3）有合法的房屋所有证书;（4）房屋能正常使用，符合安全条件。

根据有关规定，有下列情形之一的房屋不的出租:（1）未依法取得所有权证的;（2）司法行政机关查封或限制的;（3）未征得共有人同意的;（4）权属有争议的属违法建筑的;（6）不符合安全标准的;（7）已抵押，未经抵押权人同意的;（8）不符合民公安，环保，卫生等有关规定的;（9）法律，法规规定禁止出租的其他情形。

2、答：根据有关法律规定，设立房地产公司应当具备以下条件:（1）有自己的名称和组织机构;（2）有固定的经营场所;（3）有符合国务院规定的注册资本;（4）有足够的专业技术人员;（5）法律，行政法规定的其他条件。

3、答：房地产转让除应遵循平等、自愿、等价有偿、诚实信用等民法的基本原则，还应遵循以下原则：（1）出让方地位不变原则;（2）房地产一致原则;（3）效益不可损原则。

2014电大《房地产法》形成性考核册答案

2014电大《房地产法》形成性考核册答案房地产法作业1 建议完成时间：第4周得分：学生姓名：学号：教学点：批改教师：批改日期：一、名词解释1、房地产法律关系房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产经济关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务或职责职权关系。

2、土地征用是指国家或政府为了公共目的依法强制取得他人土地并给予补偿的一种行为。

3、安置补助费安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。

二、简答题1、土地使用权出让与转让的关系。

答：（一）联系相同点：都是一方将其拥有的土地使用权依法有偿、有期限地让渡于另一方利用；都不影响国家对出让和转让土地的所有权。

联系：土地使用权的出让是转让的前提，使用权的转让促进出让市场的发展和繁荣。

（二）区别1、土地使用权的出让是创设财产权的行为，即在出让之前，该权利并不存在。

转让是转移财产权的行为。

2、法律关系的主体不同：出让的主体一方是土地的所有者，另一方是土地的使用者；转让的双方都是使用者。

3、出让金与转让费的构成和反映的关系不同。

出让金主要是地租，转让费包括出让金、投资还有利润。

2、土地使用权出让合同变更与解除的条件主要有哪几种情况？答：（1）社会公共利益的需要（2）双方协商并经有关部门批准，可以变更合同。

（3）由于一方违约，致使出让合同没有必要履行。

（4）土地灭失房地产法作业 2 建议完成时间：第7周得分：学生姓名：学号：教学点：批改教师：批改日期：一、名词解释题（本题每小题5分，共25分）1、房地产（狭义）指土地上的永久性建筑物和由它们衍生出来的所有权。

2、土地征用权指国家或政府再不需要其他土地所有者同意的情况下，通过一定的补偿，依法把土地用于公共目的的权利。

它有三个特征：它属于国家或政府的特有权利；它以公共目的为前提；它以补偿为条件。

二、简答题（本题每小题8分，共40分）1、简述房地产法的内容。

电大房地产法平时作业4

《房地产法》平时作业（第四次）
一、名词解释
1．营业税
答：营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

2．房地产登记
答：地产登记制度是现代物权法的一项重要制度。

《物权法》规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3．房地产市场管理
答：房地产市场管理是指政府运用经济、法律和行政等一系列方法和手段对从事房地产生产、流通、投资、消费等各种经济活动的单位和个人在房地产市场上的经济行为
4．物业服务合同
答：物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

5．业主自治
答：是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区。

二、不定项选择题
1．下列属于房地产交易的形式的有( AD )。

A．房地产转让 B．房地产开发
C．房地产出让 D．房地产抵押
2．下列房地产不得设定抵押的有( ABCD )。

A．权属有争议的房地产
B．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C．列入文物保护的建筑物
D．已依法公告列入拆迁范围的房地产
3．拆迁补偿的对象是被拆迁房屋及附属物的( A )。

A．所有人 B．使用人 C．租赁人 D．抵押权人。

社会调查方法社会调查第四次作业_0001-四川电大-课程号：5110761-参考答案

社会调查方法社会调查第四次作业_0001
四大形成性测评系统课程代码：5110761 答案资料
、单项选择题（共 10 道试题，共 50 分。

）
1. 数字资料检验主要是指（）。

A. 对数字资料的完整性正确性进行检验
B. 对资料是否符合实际和计算是否正确进行检验
C. 对数据之间是否合乎逻辑进行检验
D. 对分类标准是否选择得当和科学进行检验
-正确答案-：A
2.
当前最流行和最受重视的资料分析是（）。

A. 定量分析
B. 理论分析
C. 定性分析
D. 预测分析
-正确答案-：A
3.
文字资料的真实主要是指（）。

A. 信度审查
B. 效度审查
C. 资料校正
D. 资料分类
-正确答案-：A
4.
下列属于集中量数的是（）。

A. 平均数
B. 标准差
C. 结构相对指标
D. 计划完成率
-正确答案-：A
5.
根据文字资料的性质、内容以及研究要求对其进行归类是指对文字资料的（）。

A. 审查
B. 分类
C. 汇编
D. 检验
-正确答案-：B
6. 微软公司推出的办公软件office系统中用于统计的最有名的一种软件是（）。

A. AMOS4.0
B. LISREL
C. Excel
D. AIDA
-正确答案-：C
7.。

环境保护法第四次形成性考核作业_0001-四川电大-课程号：5108174-满分答案

环境保护法第四次形成性考核作业_0001
四川形成性测评系统课程代码：5108174 试卷答案
、单项选择题（共 10 道试题，共 50 分。

）
1. 下列能够作为环境法律保护对象的是( )
A. 太阳
B. 阳光
C. 生物圈
D. 自然环境
【标准选择】：D
2.
我国《环境保护法》规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效为（）
A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 4年
【标准选择】：C
3. 我国《水污染防治法》的适用范围是，中华人民共和国领域内的江河、湖泊、运河、渠道、水库等地表水体和( )
A. 地下水体的污染防治
B. 海水的污染防治
C. 雪山、冰川的污染防治
D. 管道水体的污染防治
【标准选择】：A
4. 列关于我国渔业捕捞许可证制度的表述，错误的是（）
A. 海洋大型拖网、围网作业的捕捞许可证，由国务院渔业行政主管部门批准发放
B. 渔业行政主管部门不得超过船网工具控制指标发放海洋作业捕捞许可证
C. 捕捞许可证可以买卖或者出租
D. 捕捞许可证不得涂改、伪造或者变造
【标准选择】：C
5. 规定环境中各类有害物质(或因素)在一定时间和空间内的容许含量的环境标准是。

2020年国家开放大学电大《房地产法》考试题及答案

《房地产法》第一套试题一. 单选题（共20题,共40分）1. 权属登记管理的根本利益和出发点是（C）。

A.保护房地产使用人的合法权益B.保护房屋租赁人的合法权益C.保护房地产权利人的合法权益D.保护房地产权利人和租赁人的合法权益★答题分析：C。

见《城市房屋权属登记管理办法》第1条。

2. 下述各项中，不属于土地使用权划拨的特征的是(D)A .土地使用权划拨是一种具体的行政行为B.土地使用权划拨是一种无偿的行为C.地使用权可以是有期限的，也可以是无限期的D.划拨的土地使用权，可以转让、出租、抵押★答题分析：D。

土地使用权划拨的特征的是土地使用权划拨是一种具体的行政行为；土地使用权划拨是一种无偿的行为；土地使用权可以是有期限的，也可以是无限期的。

3. 天红房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一国有土地的使用权，使用年限为40年。

经开发建成商品房后，1999年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工宿舍分配给职工居住。

李某于2000年1月1日搬入新居，李某此时对该土地的使用年限为（C）A.40年B.70年C. 35年零6个月D.36年★答题分析：C。

国有土地使用权的期限以土地出让合同记载的期限为准。

通过出让方式取得国有土地使用权的人又以转让方式或开发方式利用该土地使用权的，后续土地使用权人的使用权的实际使用期限仍应以土地使用权出让合同记载的起算时间计算其土地使用权使用时间4.下列项目需要占用农业地，需要向国务院办理审批农用地转批手续的是：（A）A.国务院批准的建设项目B.村政府为村民修一个文化娱乐中心C.设区的市级政府批准的大型管线工程D.占用土地超过70公顷★答题分析：选A。

根据《土地管理法》第44条规定，省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

5. 福首村位于甲区的近郊，经济比较发达，村办企业已经有几十家，现在有下列用地需求，其中可以使用集体土地的有：（A）A.村里的副产品加工厂想扩大自己的厂房B.村民王某将原有房屋出卖，想再申请一处宅基地建住房C.甲区大华公司想利用村里的土地开发商品房D.区兴隆超市想扩展其经营范围，打算利用村里土地开分店★答题分析：选A。

个人与团队管理(2014秋新增)第四次任务_0001-四川电大-课程号：5108542-参考资料答案

个人与团队管理（2014秋新增）第四次任务_0001四川形成性测评系统课程代码：5108542 参考资料、单项选择题（共 25 道试题，共 100 分。

）1. 统揽全局、战略思考、辨析局势、放眼未来的能力体现了领导者的（）。

A. 沟通能力B. 学习能力C. 社会能力D. 思维能力参考答案：D2. 小王刚加入一家新公司，他准备给自己制定一个远大的目标，使自己得到更好的发展，他在制定目标时应该（）。

A. 让自己的目标遵循并服从团队的目标B. 不考虑具体衡量目标的标准和依据C. 不考虑组织目标D. 自己认为满意就行参考答案：A3. 计划偏离正轨时可以选择多种修正措施，做法不正确的是（）。

A. 改变工作运作方式，使计划回到正常的发展道路上B. 修改工作计划和时间表，重新分配工作C. 获取额外资源或重组目前的资源D. 对出现的偏差不予过问参考答案：D4. 为了使团队成员工作起来感到心情舒畅，领导者需要营造一种授权的氛围。

为了营造团队授权的气氛，做法不正确的是（）。

A. 为团队成员提供必要的工具B. 为团队成员提供支持C. 让团队成员知道他们所要完成的任务不会经常变动D. 在完成任务的过程中，对团队成员经常进行干涉参考答案：D5. 在进行工作绩效评估时，我们可将评估标准划分为四个方面，不属于这四个方面的是（）。

A. 成果B. 凝聚力C. 学习D. 培训参考答案：D6. 领导者需要具备广泛的能力，典型的具有代表性的三种能力是（）。

A. 个人能力，表达能力，管理能力B. 社会能力，管理能力，学习能力C. 思维能力，表达能力，学习能力D. 个人能力，社会能力，思维能力参考答案：D7. “成果”是绩效评估的标准之一，关于“成果”标准考察的问题,说法不正确的是（）。

房地产法形成性考核4-国开(天津)-参考资料

房地产法形成性考核4-国开(天津)-参考资
料
本文档提供了关于房地产法的参考资料，适用于国开(天津)的
形成性考核4。

以下是一些重要的法律概念和原则：
1. 房地产法的定义和范围：
- 房地产法是指规范房地产活动和保护房地产权益的法律体系。

- 房地产活动包括房地产开发、买卖、租赁、贷款等各个方面
的运作。

2. 房地产权的基本原则：
- 房地产权是指对土地和建筑物的占有、使用和处分权利。

- 房地产权享有法律保护，任何侵犯该权益的行为都是不合法的。

3. 房地产交易的合同和权益转让：
- 房地产交易需要通过合同来确立买卖双方的权益和义务。

- 房地产权益的转让需要符合法律规定的程序和条件。

4. 房地产开发的规划和审批：
- 房地产开发需要进行规划和审批，确保符合土地利用和城市
建设的规划要求。

- 开发商应遵守相关规定，获得合法的开发许可证和建设用地
规划许可证。

5. 房地产租赁的权益和义务：
- 房地产租赁需要通过合同来确立租赁双方的权益和义务。

- 租赁双方应履行租金支付、维护房屋和合法使用的责任。

请注意，这些是房地产法的一些基本概念和原则，并非详尽无
遗的内容，具体法律条款和案例都需要结合实际情况进行深入研究。

本文提供的参考资料仅供考生参考，具体内容以考核要求为准。

参考文献：
- 国家法律法规
- 相关的法学论文和经典教材
- 专业期刊和研究报告。

组织行为学(本科)2016第四次任务_0001-四川电大-课程号：5107226-参考答案

组织行为学（开放本科）2016第四次任务_0001
四川形成性测评系统课程代码：5107226 参考资料
、多项选择题（共 3 道试题，共 15 分。

）
1. 在勒温的变革程序模式中，强化的方式包括( )
A.
直接强化
B. 连续强化
C. 断续强化
D. 间接强化
E. 正强化
参考答案：BC
2. 人际关系的功能有( )
A.
产生合力
B. 形成互补
C. 激励功能
D. 联络感情
E. 交流信息
参考答案：ABCDE
3. 鲍莫尔认为企业领导人应具有的条件是( )
A.
合作精神
B. 决策能力
C. 领导能力
D. 敢于创新
E. 尊重他人
参考答案：ABDE
、判断题（共 17 道试题，共 85 分。

）
1. 群体规范是一切社会群体得以维持、巩固和发展的支柱。

房地产法形成性考核册答案

房地产法形成性考核册答案聘才网收集了房地产法形成性考核册答案，与大家分享，下面跟着的步伐一下来欣赏一下！一、单项选择题1.纳税筹划的主体是(A)。

A.纳税人B.征税对象C.计税依据D.税务机关2.纳税筹划与逃税、抗税、骗税等行为的根本区别是具有(D)。

A.违法性B.可行性C.非违法性D.合法性3.避税最大的特点是他的(C)。

A.违法性B.可行性C.非违法性D.合法性4.企业所得税的筹划应重点关注(C)的调整。

A.销售利润B.销售价格C.成本费用D.税率高低5.按(B)进行分类，纳税筹划可以分为绝对节税和相对节税。

A.不同税种B.节税原理C.不同性质企业D.不同纳税主体6.相对节税主要考虑的是(C)。

A.费用绝对值B.利润总额C.货币时间价值D.税率7.纳税筹划最重要的原则是(A)。

A.守法原则B.财务利益最大化原则C.时效性原则D.风险规避原则二、多项选择题1.纳税筹划的合法性要求是与(ABCD)的根本区别。

A.逃税B.欠税C.骗税D.避税2.纳税筹划按税种分类可以分为(ABCD)等。

A.增值税筹划B.消费税筹划C.营业税筹划D.所得税筹划3.按企业运行过程进行分类，纳税筹划可分为(ABCD)等。

A.企业设立中的纳税筹划B.企业投资决策中的纳税筹划C.企业生产经营过程中的纳税筹划D.企业经营成果分配中的纳税筹划4.按个人理财过程进行分类，纳税筹划可分为(ABCD)等。

A.个人获得收入的纳税筹划B.个人投资的纳税筹划C.个人消费中的纳税筹划D.个人经营的纳税筹划5.纳税筹划风险主要有以下几种形式(ABCD)。

A.意识形态风险B.经营性风险C.政策性风险D.操作性风险6.绝对节税又可以分为(AD)。

A.直接节税B.部分节税C.全额节税D.间接节税三、判断正误题：1.( × )纳税筹划的主体是税务机关。

2.( √ )纳税筹划是纳税人的一系列综合谋划活动。

3.( × )欠税是指递延税款缴纳时间的行为。

房地产法(本科)房地产法第二次形成性考核任务_0001-四川电大-课程号：5107073-标准答案

房地产法（开放本科）房地产法第二次形成性考核任务_0001四川形成性测评系统课程代码：5107073 参考资料、单项选择题（共 10 道试题，共 50 分。

）1. 房地产抵押合同从( )A. 公证之日起生效B. 抵押合同签订之日起生效C. 主合同履行之日起生效D. 抵押登记之日起生效【标准答案】：D2. 房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，（）A. 应当将租金上缴国家B. 应当将租金中所含土地收益上缴国家C.租赁关系无效D. 应当由国家终止租赁关系【标准答案】：B3. 农村土地承包经营权采取互换、转让方式流转，未经登记时产生的法律后果为（）A. 无效B. 不成立C. 可以对抗善意第三人D. 有效，但不得对抗善意第三人【标准答案】：D4. 拆迁补偿的对象有（）A. 违章建筑B. 未超过批准期限的临时建筑C. 临时建筑D. 改建成永久性建筑的临时建筑【标准答案】：B5. 征收基本农田或者基本农田以外耕地超过35公顷的，必须由( )A. A.省级人民政府批准B.C.D.B. 国务院批准C. 县级人民政府批准D. 乡级人民政府批准【标准答案】：B6. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，如果超出出让合同约定的动工开发日期满2年未动工的，国家可以( )A. 处以罚款B. 要求其在一个月内马上动工C. 收回土地使用权，并退回土地出让金D. 无偿收回土地使用权【标准答案】：D7. 确属必需的，可以由县级以上人民政府批准划拨土地使用权的建设用地是（）A. 能源项目用地B. 交通项目用地C. 公益事业用地D. 水利设施用地【标准答案】：C8. 房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权（）A. 只转让房屋所有权B. 只转让土地使用权C. 同时转让D. 可由转让合同约定【标准答案】：C9. 制定业主临时公约的是（）A. 业主委员会B. 业主大会C. 房地产开发企业D. 建设单位【标准答案】：D10. 由于自然条件原因，王某进出自己的庭院必须从邻居张某的庭院通行，在此情况下，张某对自己庭院的房屋所有权行使（）A. 有所扩张B. 受到限制C. 效力不足D. 需要救济【标准答案】：B、多项选择题（共 5 道试题，共 50 分。

四川电大房地产法第四次形成性考核任务_0001(课程号：5110357)【学习辅导答案】

房地产法第四次形成性考核任务_0001四川电大形成性测评系统课程代码：5110357 参考资料、单项选择题（共10 道试题，共50 分。

）1. 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的（）A. 领导机关B. 执行机构C. 决策机构D. 监督机构该题正确选项为：C2. 教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让的最高年限是（）A. 30年B. 40年C. 50年D. 60年该题正确选项为：C3. 下列属于农用地的是（）A. 住宅用地B. 荒地C. 草地D. 旅游用地该题正确选项为：C4. 业主委员会是业主大会的（）A. 权力机构B. 执行机构C. 决策机构D. 监督机构该题正确选项为：B5. 无偿取得国有土地使用权的方式是（）A. 出让B. 转让C. 拍卖D. 划拨该题正确选项为：D6. 公积金制度是一种住房社会保障措施，具有( )A. 互助性B. 救济功能C. .融资功能D. 扶助功能该题正确选项为：A7. 复垦的土地应当优先用于( )A. 国防建设B. 公用事业C. 农业D. 居民生活用地该题正确选项为：C8. 房地产开发的前提是必须取得（）A. 国有土地使用权B. 集体土地使用权C. 国有土地所有权D. 集体土地所有权该题正确选项为：A9. 可以加收城镇土地使用税的情况是（）A. 逾期不使用所征土地B. 征用城市中心地段的土地C. 用地在批准权限以内D. 前一次征地还未使用，又进行征地该题正确选项为：A10. 商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限是（）A. 30年B. 40年C. 50年D. 60年该题正确选项为：B、多项选择题（共5 道试题，共50 分。

）1. 土地使用权的特征主要包括（）A. 权利的派生性B. 客体的有限性C. 取得的法定性D. 使用的期限性E. 利益的共享性该题正确选项为：ABCDE2. 下列对物业管理特征表述正确的是（）A. 物业管理关系具有无偿性B. 物业管理关系是民事关系C. 物业管理关系是不平等关系D. 物业管理关系具有有偿性E. .物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系该题正确选项为：ABCD3. 农村土地承包方享有的权利包括（）A. 土地承包经营权B. 土地承包经营权的流转C. 承包地被征用、占用时依法获得补偿的权利D. 法律、行政法规规定的其他权利E. 自主开发权该题正确选项为：ADE4. 按照土地资源状况和土地利用总体规划，土地分为( )A. 农用地B. 建设用地C. 未利用地D. 已利用地E. 空闲地该题正确选项为：AD5. 房地产契税的征税对象为转移土地、房屋权属的行为，主要包括（）A. 房屋买卖B. 房屋交换C. 土地使用权转让D. 国有土地使用权出让E. 农村集体土地承包经营权的转让该题正确选项为：ABCD。

操作系统第4次行考作业_0001-四川电大-课程号：5110026-参考答案

操作系统(0026)操作系统第4次行考作业_0001四大形成性测评系统课程代码：5110026 答案资料、单项选择题（共 20 道试题，共 60 分。

）1. CPU启动通道后，设备的控制工作由（）。

A. CPU执行程序来控制B. CPU执行通道程序来控制C. 通道独立执行预先编好的通道程序来控制D. 通道执行用户程序来控制-正确答案-：C2. 文件系统为每个文件另建立一张指示逻辑记录和物理记录之间的对应关系表，由此表和文件本身构成的文件是（）。

A. 连续文件B. 链接文件C. 索引文件D. 逻辑文件-正确答案-：C3. 下列关于设备驱动程序的描述，错误的是（）。

A. 设备驱动程序应可以动态装卸B. 设备驱动程序往往由生产设备的厂家提供C. 设备驱动程序可使用系统调用D. 设备驱动程序可实现请求I/O进程与设备控制器之间的通信-正确答案-：C4. 为了使多个进程能有效地同时处理阵发性的输入和输出，最好使用（）结构的缓冲技术。

A. 多缓冲B. SPOOLingC. 单缓冲区D. 双缓冲区-正确答案-：A5. 下列缓冲技术中，对于一个具有信息的输入和输出速率相差不大的I/O系统比较有效的是（）。

A. 双缓冲技术B. 环形缓冲技术C. 多缓冲技术D. 单缓冲技术-正确答案-：A6. 特别文件是与（）有关的文件。

A. 文本B. 图像C. 硬件设备D. 二进制数据-正确答案-：C7. 计算机系统启动外围设备是按（）启动的。

A. 设备的绝对号。

电大《房地产经营与管理》形考任务四

试卷总分:100 得分:1001.在房地产项目投资分析中，影响利润的主要因素有以下几个（）A.土地成本B.开发期C.租金或售价D.建造成本E.贷款利率等【答案】:ABCDE2.在房地产项目开盘销售之前，必须进行销售分析，以便对整个销售过程实施管理和控制。

【答案】:正确3.房地产销售控制是指在整个楼盘营销过程中应该始终保持有好的房源，分时间段、根据市场变化情况、按一定比例面市从而有效地控制房源，使后期的好房源面市时处于价格的上升期，以取得比较好的整体经济效益。

【答案】:正确4.房地产宏观调控的意义具体表现在（）A.优化房地产结构B.促进土地资源的有效利用C.协调房地产与国民经济增长的关系D.规范房地产市场行为【答案】:ABCD5.实践中，如果购房人和售房一方已经签订了合同甚至支付了房款但并未办理登记手续，在此情况下，购房人就可以称为业主。

【答案】:错误6.拒不移交资料的行政处理措施有（）A.罚款B.通报C.拘留D.责令限期改正【答案】:ABD7.房地产经营管理信息化是指房地产企业利用现代信息技术，通过对信息资源的深度开发和广泛利用，不断提高房地产企业决策、开发、经营及物业管理的效率和水平，进而提高房地产企业的经济效益和市场竞争力的过程。

【答案】:正确8.房地产预警是指在掌握房地产周期波动的成因和规律的基础上，通过指标体系的选择和建立，揭示和认识具体指标与房地产业经济运行总体态势和局部特征之间的内在联系，监测和分析房地产市场运行状况预测房地产市场运行态势并对其做出评价，按预先约定的预警准则和信号灯获取机制，及时预报将要出现的警情，对其今后走势做出正确的预期与评价。

【答案】:正确9.房地产是房产和地产的合称，是指在一定社会意识形态下受一定所有权支配的土地财产和房屋财产，本质上是指土地及其上的建筑物构筑物以及相关各种权益。

【答案】:正确10.以下哪些选项属于做好销售控制的要点（）A.暂停销售“好楼”B.巧妙利用销售控制表C.按15％～20％的比例施放“房源”D.降低滚动开发成本【答案】:ABCD11.管理规约是指业主共同订立或者承诺的，对全体业主具有约束力的有关使用、维护物业及其管理等方面权利和义务的行为守则。

答案—房地产法大作业(四)

房地产法大作业（四）本次作业为综合测试，总分100分一、名词解释：共4题，每题5分，共20分。

1.房地产市场是指国在土地使用权出让、转让、出租、抵押和城市房地产转让，房地产抵押房屋租赁等交易活动的总称。

2.业主大会业主大会是业主的自治组织，是基于业主的建筑物区分所有权的行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

3.房屋预售即总商品房预售，是指房地产开发企业在建设房屋的工程尚未建设竣工之前，将正在施工的房屋预先出售给购买者的行为，又称“卖楼花”。

4.房地产权属登记房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

二、单项选择：共10题，每题2分，共20分1.房地产法律关系的主体不包括（D）A.中国建设银行B.清华大学C. 正在服刑的张三D. 某公司财务科2.房地产法律关系的客体不包括（C ）A.土地B.房屋C.知识产权D. 行为3.下列不属于民事性质房地产关系的是（ B）A.房屋抵押B.房屋拆迁C.房屋买卖D. 房屋继承4.关于土地承包经营权的保护，下列说法正确的是（ A ）A. 承包期内，遭遇自然灾害而需调整的，发包方可以调整承包地B. 承包期间，承包方全家迁入小城镇落户的，应当依照法律规定收回其土地承包经营权C. 承包方依法、自愿交回的土地必须用于调整承包地D. 承包方在承包期内交回承包地，经过三年以上时间，可以再要求承包土地5.下列关于土地承包经营权流转的说法中，正确的是（ D）A. 土地承包经营权采转包、转让方式流转的，必须经发包方同意B. 土地承包经营权采互换方式流转的，必须登记，否则无效C. 承包方将土地交由他人代耕不超过两年的，可以不签订书面合同D. 土地承包经营权采出租方式流转的，应当报发包方备案6.下列关于临时用地，说法不正确的是（B ）A. 两种情况下可以申请临时用地：建设项目施工和地质勘查B. 国家对于临时用地的补偿费有统一的规定，土地使用者与所有者应遵守国家规定C. 临时使用土地的使用者不得在临时用地上修建永久性建筑物D. 临时使用土地的期限一般不超过2年7.公用建筑面积不包括（ D ）A. 值班警卫室B.垃圾道C.楼梯间D.阳台8.房地产交易的形式不包括（ B）A. 房地产转让B. 房地产开发C. 房地产抵押D. 房屋租赁9.对于以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件，下列说法正确的是（ C ）A. 按照出让合同约定已经支付80%土地使用权出让金B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的35%以上C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，应以形成工业用地或者其他用地条件D. 转让房地产时房屋已经建成，应当协助受让人取得房屋所有权证书10.关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，判断正确的是（ C ）A. 须经省人民政府土地管理部门或者房产管理部门批准B. 土地使用者不可以是个人C. 必须依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或以转让、出租、抵押收益抵交土地使用权出让金D. 实际运行中必须办理土地使用权出让手续三、简答题：共5题，每题6分，共30分1. 简述土地使用权出让各种用途及最高年限按。