三里屯village

合集下载

城市综合体北京三里屯VILLIAGE案例分析

城市综合体北京三里屯VILLIAGE案例分析
– 所有建筑均为新建,综合体量5万平米以上 – 聘请知名建筑设计师:建筑造型、流线、广场等 – 开发商持有或出售,其中商业部分多为出售,但后期的趋势是持有 – 开发商创造一个模式并成功后,会在多处进行复制 – 如美国纽约洛克菲勒中心、日本福冈博多运河城、日本六本木新城、香
港太古广场、深圳华润中心、北京华贸中心等

酒店业:东方花园酒店,华都饭店,中服商务酒店,城市宾馆,兆龙饭店,保利酒
店,亚洲大酒店等;

大型商业:七大国际时尚商业中心:国贸商城、燕莎友谊商城、赛特商城、东方银
座、太平洋百货、中国红街、国门第一商城;

餐饮:囊括了中餐、日本料理、韩国料理、主题餐厅、港式茶餐厅、台湾特色餐厅、Baidu Nhomakorabea
泰国餐厅以及三里屯北街周遍的西餐吧;
城市综合体北京三里屯VILLIAGE案例分析
2014年6月
什么是城市综合体?
• 定义:“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会 议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相 互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。
• 现代城市综合体
3、规划设计:由欧华尔顾问公司指导及日本前沿建筑设计师隈研吾领衔设计,三里屯 VILLAGE的19座独立的建筑,采用了大胆的动态用色和不规则的立体线条,开放的空间加上点 缀其中的花园、庭院,以及四通八达的胡同,营造出一种引人入胜的全新格局。通过不规则 的几何外型和大胆饱满的建筑用色,赋予每幢建筑独特的外观和个性。独特的用材也成为三 里屯VILLAGE的一大特色,尝试性的大量采用玻璃及塑料管材,打造一种更具实验性的外观。 此外,自然材料运用,是典型的隈研吾建筑风格。木头、石头和竹子都是这里的主要建材或 装饰性材料。

三里屯village考察报告

三里屯village考察报告

2
– 风尚生活以人为本,经过欧华尔顾问公司为三里屯VILLAGE进 行的建筑风格定位,一群享有盛名的建筑师们在日本前沿建筑大 师隈研吾的带领下,也加入了这次项目的设计,打造出一个由19 幢低密度建筑布局而成的大型开放式购物街区。顾客既可以在户 外空间随心漫步,也可以享受室内餐饮和娱乐。格局开阔,花园 、庭院和小巷点缀其间。当你漫步其中,总能找到新的去处,让 你亲近自然的同时,体会到探游的乐趣。
精品酒店大堂
大堂内的等候区 大堂内的咖啡吧
大堂内的天幕
大堂内展示的现代艺术品
精品酒店特色
中国传统特色元素的运用
目录
工程营造篇
灯光设计
南区地下一层灯光设计及自然采光
灯光设计
北 区 地下一层人工照明
自然采光
北 区 地下自然采光
地下室管线
标志标识系统
夜间商业气氛
目录
商业经营篇
业态组合特点
三里屯Village销售业绩之所以能实现迅速增长,一方面得益于其与日俱增的知名度与影响力,不断吸 引更多的国际知名品牌的加入和消费群体的关注。截至2009年年底营业商户共82家,到2010年9月营 业商户已发展为121家,商户增加了39家;另一方面得益于优越的区位优势,她位于拥有多个大型零售 项目、五星级酒店、涉外高档公寓、高档写字楼及使馆区的三里屯地区,为其营造了良好的国际商业氛 围。另外三里屯Village是太古地产首个在中国内地落成启用的大型开放式零售项目,并把众多国际品 牌的旗舰店和环球店带到三里屯,使其成为首都的国际时尚中心。

奥美北京:三里屯VILLAGE文案

奥美北京:三里屯VILLAGE文案

这里是天堂

这里是地狱

如果你爱一个人

你要带他去

如果你恨一个人

你要叫他来

这里是潮流革命前线这里是修身持志后院这里有偶像出现

这里有竹林七贤

这里名牌四射

这里素面朝天

这里吃喝玩乐夫复何求这里悲欢离合天长地久这里是诗人的流放地

这里是艺术的自留地

这里什么都是

这里什么都不是

这里是三里屯Village

全案:北京奥美

客户:太古地产

About 三里屯Village

三里屯,这个曾经是酒吧文化代名词的特色街区,如今阿迪达斯、苹果、白领、周生生、Columbia等众多品牌纷纷在三里屯Village开设首家旗舰店或者最大面积旗舰店。

三里屯Village是一个开放式购物区,由19栋低密度的建筑组成。这里有四栋钻石型建筑,由于建筑风格、外观、建筑材料的特殊运用,使得一线品牌在拥有自己独立品牌大楼的同时,也能以三维建筑去宣示品牌形象,这是一些Shopping Mall很难提供的。而世界一线品牌购物终端的发展史,大多都经历了从只重视店铺内的设计,到重视整体建筑艺术风格的演变过程。

此外,三里屯Village还引导租户采用独具创意的设计来装饰店铺,比如“白领”为了让北京最大旗舰店在三里屯Village内展现其品牌特性,特别邀请知名的法国艺术家参与了店铺的设计。并且还计划在一层销售服装,二层则用来定期举办艺术展览。大众所熟悉的NIKE 也将在三里屯Village的店内建立一个“艺术中心”,设计顾问可以帮助顾客运用多种颜色和材质设计个性十足的NIKE鞋。

除了注重硬件环境外,更多的品牌旗舰店在经营上也并不把销售作为主要目的。太古资源Columbia市场部负责人任刚介绍,其在开业后除了肩负品牌形象推广的目的外,另一个重要目的就是为即将在其他城市开设的旗舰店树立一个标杆,以便能够复制。

三里屯VILLAGE

三里屯VILLAGE

三里屯VILLAGE是为开放式购物区,由19座低密度的当代建筑布局而成,整个项目分为南、北两个区域既与周边建筑融合在同一个区域之中,同时

也保持着相对的独立性。三里屯VILLAGE本身代表的是一种人文风尚汇,

所以这里一切以人为核心:让人们在此除了享受美食、购物和自在玩乐外,还可以创造艺术和引领时尚。让这里引领一种三里屯VILLAGE所特有的生

活理念和文化,给人们带来一种独一无二的潮流体验。

三里屯village一角

三里屯VILLAGE[1]是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综合商业项目。太古地产在香港零售、商业和住宅等领域积累了逾35年的设计、开发及管理经验,其品牌本身就代表着建设卓越、精益求精的理念。其致力为租户、顾客及员工创造长远价值和优质体验。太古地产从不复制商业项目,而是

给每个项目都赋予自己的个性和特点,拥有自己的基因。对于一个希望能

够延续三里屯地区独有文化氛围的商业项目来说,三里屯VILLAGE无疑是

传承了这个地区的文化精髓,呈现出了一片无与伦比的时尚风貌。

三里屯VILLAGE的零售部分由太古地产及基汇资本中国基金I共同持有,

其中太古地产持有80%股权,而基汇资本中国基金I则持有其余的20%股权。项目内的都会风尚酒店——瑜舍,则由太古地产全资拥有和管理。

三里屯Village 是由南太古房地产开发的商业综合体项目.它位于北京朝

阳以工体北路与下里屯路交汇处。项月占地5.3万平方米。建筑面积17.2

万平方米。为开放式的购物.由19座低密度的当代建筑布局而成.整个项目、分为南、北两个区域.既与周边建筑融合在同一个域区之中.同时也保持着

太古集团北京三里屯VILLAGE

太古集团北京三里屯VILLAGE

全景(南区)
本报告严格保密,未经许可不得传播。
业态组合(南区)
本报告严格保密,未经许可不得传播。
北区实景
本报告严格保密,未经许可不得传播。
业态组合(北区)
本报告严格保密,未经许可不得传播。
商业业态和品牌
本报告严格保密,未经许可不得传播。
பைடு நூலகம்
精品酒店——瑜舍
酒店瑜舍的英文名称The Opposite House 意指中国四合院内的正房对面,通常是向南的那一座让 尊贵的宾客留宿的建筑物,更同时反映酒店位处三里屯VILLAGE 北区购物街区的南部位置。除此 之外酒店的英文名称也展现三里屯结合新旧交融、东西荟萃、悠闲与时尚结合的多样化和对立性。
本报告严格保密,未经许可不得传播。
除此之外,北区还将迎来中国首家I.TBeijing Market Comme des Garcons旗舰店,四层楼的Versace 全线产品中国旗舰 店、还有高级设计师时装品牌BALENCIAGA 旗舰店、奢华羽 绒品牌Moncler 旗舰店、特立独行的意大利时尚品牌Diesel 旗舰店等。 同时,众多画廊和艺廊坐落三里屯 VILLAGE 北区,主要分布于东座的第四层。
商业吸引力 三里屯VILLAGE 创造了一个兼容并蓄的人文风尚汇,对于商户来说,最直 接的好处在于:这种新的模式将吸引更多的人流,让各国的人士在此欢聚、 享乐和生活。此外,三里屯VILLAGE 充满创想的理念与设计也激发了商户 的灵感,他们纷纷在这里开设概念店及旗舰店,向顾客呈现其品牌独一无 二的风格。

北京十大知名购物中心

北京十大知名购物中心
No.8 琉璃厂
在前门大街逛够了,可以从前门西侧路的杨梅竹斜街一直往西走,走到头就是著名的古玩街琉璃厂了。
琉璃厂在元朝时是专门为建造故宫等皇家建筑烧制琉璃的地方,后来渐渐变成了旧书字画、古玩玉器的交易市场。这里的古玩玉器店大部分都是半开放式售货,商品都摆在明处。
No.9 前门步行街
前门大街位于京城中轴线,北起正阳门箭楼,Biblioteka Baidu至天坛公园路口,与天桥南大街相连,地处古老北京中心地段,是著名的旅游商业街。北有“前门楼子”,往南一直走,路的两侧有各式历史悠久的老字号店铺。东侧有大北照相馆、庆林春茶叶店、通三益果品海味店、力力餐厅、天成斋饽饽铺等,西侧有月盛斋酱肉铺、华孚钟表店、盛锡福帽店、祥聚公饽饽铺等,同时像六必居酱园、同仁堂药店、瑞蚨祥绸布店、张一元茶庄等百年老店也分列两侧。游客在这里感受到的是的的确确的老北京文化。
No.5 蓝色港湾
蓝色港湾位于朝阳区朝阳公园西侧,整个购物场所仿佛一个从欧洲空运而来的小镇。蓝色港湾坚持“生活方式购物中心”的模式,其核心是给消费者提供新颖多样的购物休闲方式,同时结合优美景观及开放的体验消费环境。夜景更是五彩斑斓,偌大的广场上洋溢着浪漫的灯光。这里涵盖了1000余个知名品牌、600多家零售名店,另外还有30多家餐饮美食、20多家临水酒吧供游客驻足。场所内还建有影城、滑冰俱乐部、大型KTV等,这些娱乐场所也是丰富的选择。
No.7 秀水街

太古集团北京三里屯VILLAGE

太古集团北京三里屯VILLAGE
本报告严格保密,未经许可不得传播。
北京三里屯VillAGE 规划设计
建筑风貌
三里屯VILLAGE 的设计灵感来自老北京的“胡同”与“四合院”,并融入时 尚元素。在传统的基调上,赋予古老事物以时尚的新面貌。通过几何型的造 型和大胆饱满的用色,赋予每幢建筑独特的外观和个性,打造出一种具有国 际性的外观设计。
瑜舍-——2008 三里屯VILLAGE北区—— 2009 发展商:零售:太古地产有限公司(80%)
基汇资本中国基金I(20%)(由基汇资本管理) 酒店:太古地产有限公司﹝100% 建筑师:The Oval Partnership﹝香港)隈研吾﹝日本﹞ SAKO﹝日本﹞LOT-EK(美国)SHoP(美国)
本报告严格保密,未经许可不得传播。
目标消费群
1.朝阳区的居民 2.喜欢来三里屯酒吧街消费的客人 3.使馆区的外籍人士 4.CBD中央商务区白领人群
本报告严格保密,未经许可不得传播。
他们的特点
1.年龄以22至40岁的人群为主 2.思想前卫,追求时尚,易于接受新生事物,生活比较有品位 3.用于休闲娱乐的消费支出占其生活花费的比例相对较高 4.喜爱逛街及购物,并把其作为一种休闲方式
本报告严格保密,未经许可不得传播。
精品酒店——瑜舍
日本顶尖建筑设计师隈研吾,选择了静谧而却盎然的翡翠绿作为瑜舍的外 观,并深受中国传统木制窗棱图案的启发,结合酒店的多变环境和人情世 故进行了的大胆的设计。一旦步入墙内世界,一屏柔和的天幕让宾客立即 置身于安宁舒适,远离尘嚣的氛围之中。

太古集团北京三里屯VILLAGE

太古集团北京三里屯VILLAGE

本报告严格保密,未经许可不得传播。
北京三里屯VillAGE
项目基本数据
总览:三里屯VillAGE是一个由共19座建筑物组成的低密度综合商业专案,分为两个部分, 相距咫尺,设有零售商店及拥有99间客房的都会风尚酒店——瑜舍 地点:北京朝阳区三里屯路11号及19号
开幕年份:三里屯VILLAGE南区——2008 瑜舍-——2008 三里屯VILLAGE北区—— 2009 发展商:零售:太古地产有限公司(80%) 基汇资本中国基金I(20%)(由基汇资本管理) 酒店:太古地产有限公司﹝100% 建筑师:The Oval Partnership﹝香港)隈研吾﹝日本﹞ SAKO﹝日本﹞LOT-EK(美国)SHoP(美国)
本报告严格保密,未经许可不得传播。
原创界
由三里屯VILLAGE 与北京原创设计推广协会联合主办的“原创界@三里屯VILLAGE”, 店铺位于地下一层,旨在团结中国原创设计能量,扶植与弘扬本土原创品牌,推动中 国原创设计力;同时为本土原创设计师首次提供了在京城中心区域展示作品的平台。
本报告严格保密,未经许可不得传播。
商业吸引力 三里屯VILLAGE 创造了一个兼容并蓄的人文风尚汇,对于商户来说,最直 接的好处在于:这种新的模式将吸引更多的人流,让各国的人士在此欢聚、 享乐和生活。此外,三里屯VILLAGE 充满创想的理念与设计也激发了商户 的灵感,他们纷纷在这里开设概念店及旗舰店,向顾客呈现其品牌独一无 二的风格。

北京三里屯VILLAGE分析

北京三里屯VILLAGE分析

建筑设计团队:
• 欧华尔顾问公司(香港) • 隈研吾联合设计事务所(日本) • Yohji Sasaki (日本) • 北京松原弘典建筑设计咨询有限公司(BMA)(日本) • Shop (美国) • LOT-EK (美国)
基本情况
地理位置:朝阳区工体北路与三里屯路交汇处
基本情况
规划布局
南区:吃喝玩乐文化休闲区
店铺展示面最大化
谢 谢观赏
THE END THANK YOU
Maison Martin Marqiela(1+2) BALMAIN (1+2) Versace(1+4)
Marni
Alexander McQueen
巴黎世家(1+2)
16
DSQUARED2 Alexander
Wang(1+2
) theory(1+2)
Serqio Rossi(1+2)
Marqiela(1+2) BALMAIN (1+2)
S11
三里屯village——立面分析
三里屯village——立面分析
S1
建筑亮点
先进的设计理念:既强调艺术性,更强调商业价值,艺术性和实用性完美集合
➢低密度独栋,室外街区设计,新颖时尚,开创了北京购物中心的 新形式 ➢独栋外立面富有创意,以及时尚亮丽的色彩,打造出地标式建筑 ➢街区设计动线丰富,增加可逛性的同时,也增加了店铺的展示效 果, 形 成全方位多展示面。

北京商业项目蓝色港湾、建外soho和三里屯soho考察报告

北京商业项目蓝色港湾、建外soho和三里屯soho考察报告

二、商业特点
业态:三里屯SOHO集商业、 餐饮、娱乐休闲为一体。 商业分成五个塔楼,地上由天 桥连接,地下由下沉式广场连 通,其组成的一条商业步行街 贯穿于整个项目。
二、商业特点
1、位于地下一层至地上四层(局部五层)的零售商业由5个不同规模 的商业板块组成。 2、在下沉步行街和花园的南端,有一个小型广场为本项目的心脏, 也将成为吸引商业人流的一个“目的地”。 3、在拥有不同经营主题的商业板块下面,地下一层的大商业区是 始终贯通的。 4、在商场的外部,特别是面对下沉花园的一侧,二层和三层设置 了室外平台,这些平台通过台阶和桥彼此连接起来。 5、不论布局还是流线设计都充满动感,店铺排列紧密,每个商铺 的临街设计(临内廊和临外街)使整个商业区域规避了死角商铺,更便于 商业人流的穿行和消费。 6、这里不仅提供完备的商业设施,还是一个供市民享受生活、休 息和会见朋友的“场所”。
三、两项目异同
三里屯Village项目中间设计成了一个广场,成为人们休憩的场所。广场四周设 计了多条道路动线,使得广场周边的商铺具有良好的可视性和通达性。包括苹果 等商家都可以在广场内举办活动,既保证了足够的城市开敞空间比例,又形成了 丰富多彩的宜人空间,使得这个广场成为了整个项目的商业活力区域。 从消费者的体验角度来看,三里屯Village南区在引导人们通往二层的识别性并 不明显,还有其整体可供人们休憩的空间似乎比较少。 对于三里屯SOHO这样一个高密度的社区,从规划来看,其在主体设计上并没有 特别的亮点。值得关注的是,其在处理地下一层的时候,采用了比较好的设计方 式。在项目内部主干道设计上,直接把项目地下一层打通,类似下沉式广场的设 计使得项目内部的空间变得更为开阔。届时,人们可以直接从项目主干道的台阶, 通往地下一层。另外还有多条连廊可供人们直接上至二层,从而形成“三个一层” 的设计。 这个设计其为周边写字楼、公寓的人群提供了一个比较大空间的休憩场所,能 让人们在此停留,间接扩大了项目的消费需求。

三里屯附近好玩的地方

三里屯附近好玩的地方

三里屯附近好玩的地方

三里屯是北京市东城区的一个繁华商业区,也是北京市的一个著名旅游景点。附近有许多好玩的地方,吸引了很多游客和市民前往游玩。

三里屯附近有许多时尚的购物中心和商场,如太古里、三里屯Village和友谊商店等。这些购物中心聚集了国内外各种时尚品牌,无论是服装、鞋子还是配饰,都可以找到心仪的商品。而且这些购物中心的建筑设计独特,环境优雅,购物的同时也能欣赏到艺术品和美丽的景观。

三里屯附近还有许多有特色的餐厅和咖啡馆。无论是中餐、西餐还是日韩料理,都能在这里找到。有些餐厅还提供特色的主题菜品和独特的用餐环境,让人感受到不一样的美食文化。而且三里屯附近的咖啡馆也很多,可以在品尝咖啡的同时,享受悠闲的下午时光。

除了购物和美食,三里屯附近还有一些艺术和文化场所。例如,在三里屯太阳宫艺术区可以欣赏到各种艺术展览和表演,包括绘画、雕塑、音乐和戏剧等。这里的展览和演出都具有很高的水平和品质,吸引了许多艺术爱好者前来观赏。此外,还有一些艺术工作室和画廊,提供了一个展示和交流艺术作品的平台。

三里屯附近还有一些夜生活场所,如酒吧和夜总会。这些场所通常在晚上才开放,提供了一个独特的娱乐体验。在这里,可以欣赏到

各种音乐表演、舞蹈和DJ演出,感受到热闹的夜晚氛围。

三里屯附近还有一些公园和绿地,如工人体育场公园和朝阳公园。这些公园都有很大的面积,有着美丽的花草和湖泊,是休闲散步和户外活动的好去处。在这里,可以呼吸新鲜空气,感受大自然的美好。

总的来说,三里屯附近有许多好玩的地方,无论是购物、美食、艺术还是夜生活,都能找到适合自己的活动。无论是游客还是市民,都可以在这里度过一个愉快的时光。所以,不妨计划一次三里屯附近的游玩,体验其中的乐趣吧!

三里屯village

三里屯village

目标客群
区位交通
• • • • • • •
区位、 区位、交通
地理位置:朝阳区工体北路与三里屯路交会处 三里屯得名由来 ——原意“三里质地”,距离老北京地表之一东直门为三里(1.5公里) —— 100 多年前,它因“北京城墙外三里的屯兵处”而得名 毗临第2使馆区 到2008年,三里屯在规划蓝图中, 将成为北京“国际化商务核心”和 “24小时娱乐中心”。 周边分布高端综合体项目,三里屯s oho、世贸工三等,有大量的商业、 公寓供应
LG: LG: 购物、超市、影 院、珠宝、家电、艺术、 家居、礼品、美容 L1: L1:服饰、娱乐/休闲 主力店:主要分布在南 侧、北侧沿路及南庭广 场周围
扶梯 楼梯 电梯 公共走廊 店铺(已开业) 店铺(即将开业) 餐厅和酒吧(已开业) 餐厅和酒吧(即将开业) 美嘉欢乐 影城
BHG 顺电
平面布局

来这购物的主要有年轻的白领、大学生、老外、名人等。外国人很多。 上午人比较少,下午状况会好很多,周末经营状况较好,大学生占很大一部分。三里屯 village是去年中开业的,到现在一年多时间了,整体来看经营状况还是不错的。主力店像 苹果、adidas都很好,但也有个别档次定位较高的经营稍差一些,像白领是这里档次很高 的服装品牌,占据的位置也很好,一件裙子卖到4万,快半年了都没有售出一件衣服,老板 更多关注的是品牌的宣传而非营业额。 ——三里屯village太古服务人员

三里屯太古里

三里屯太古里

三里屯太古里

2013年4月26日,太古地产宣布北京三里屯VILLAGE正式更名为“三里屯太古里”,同时启动新标识。

三里屯太古里于2008年开幕,为太古地产首个在国内落成启用的商业综合体,其中包含位于项目内、公司旗下的首家太古酒店——瑜舍。综合体面积达13.6万平方米,近期最新进驻的知名品牌包括MiuMiu亚洲旗舰店、M.A.C国内最大旗舰店,以及I.TBeijingMarket于北京的最大门店。

关于三里屯太古里

从根本上讲,“三里屯太古里”本身代表的是一种人文风尚汇,所以我们希望这里一切以人为核心:让人们在此除了享受美食、购物和自在玩乐外,还可以创造艺术和引领时尚。我们希望让这里引领一种三里屯太古里所特有的生活理念和文化,给人们带来一种独一无二的潮流体验。

建筑设计——在现代化的设计中融入老北京的传统元素

由欧华尔顾问公司指导及日本前沿建筑设计师隈研吾领衔设计,三里屯太古里的19座独立的建筑,采用了大胆的动态用色和不规则的立体线条,开放的空间加上点缀其中的花园、庭院,以及四通八达的胡同,营造出一种引人入胜的全新格局。

在项目的创作中,隈研吾更大量地运用自然材质,打造别具一格的空间感,使得三里屯太古里从众多传统设计的购物中心里脱颖而出,成为北京城里的玩乐热点。

整体氛围

大厨烹饪的美味菜肴可以称之为艺术品,精美的橱窗设计也算是一种,一盏矗立于街边的路灯、一把休憩的椅子、或是一块漂亮的指示牌等等。

在三里屯太古里,艺术是流动的,遍布在这里的大街小巷,总是不经意地出现在细节里。当你走过胡同,你可能会发现雕塑家正在舞动刻刀,或是街头画家正微笑着向你打开画板。溜冰场上孩子们嬉笑追逐,变幻的喷泉,以及从你身边走过的那对相依的身影……当你沉浸其中,你便已经融入了三里屯太古里的艺术氛围当中。

商业地产基础知识--三里屯village、世贸天阶等案例研究(68

商业地产基础知识--三里屯village、世贸天阶等案例研究(68
平均不超过40分钟。
第三商圈。指位于次要商圈以外的区域。边缘商圈内散居着百货 商店约10%左右的顾客。一般来说,小型商店的边缘商圈在1.5公 里以外,顾客步行来店在20分钟以上;大型商场的边缘商圈在8
➢ 三里屯village以“3·3”服装大厦为界分为南北 两区
➢ 开业时间:南区:2019年11月开始招商, 2019年5月入住,2019年6月开业
➢ 特点:时尚,现代,前卫,新颖,亮丽 定位:中高档品牌的开放式购物中心 ,年轻人
➢ 开 发 商:太古房地产开发有限公司
14
世贸天阶——京城时尚旅游新地标
16座住宅大厦及2座混合用途大厦,
中心花园
共提供约5866个住宅、一间豪华酒
凯旋门:高尚住宅
店及约72472平方米服务式住宅; 一幢118层高的摩天大楼,包括约
君临天下:高尚住宅
231778平方米的写字楼及一间豪华
圆方:豪华购物中心 港景汇:服务式公寓
酒店,并附设观景台; 82750平方米购物中心; 1050平方米的幼稚园;
8
Βιβλιοθήκη Baidu
商业形态发展过程
9
第六代商业是以观光、休闲、娱乐、健康、 文化营销为主题的体验式商业经营模式 ; 如:韩国未来生态城。
10
商业形态特色分析
11
商业地产主要分类有
一、按商业形态分类:
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

首层平面
First floor flat
二层平面
Second floor flat
三层平面
Third floor flat
四层平面
Fourth floor flat
首层平面
First floor flat
二层平面
Second floor flat
三层平面
Third floor flat
四层平面
The first impression of sanlitun village: very experimental geometric beauty. By irregular geometric shape and daring use of color, giving each building a unique look and personality. Unique timber has become a major feature of the sanlitun VILLAGE. Extensive use of glass and plastic pipe, create a tentative appearance. In addition, the use of natural materials, is a typical material of kuma’s building. Wood, stone and bamboo are the main building material here or of decorative material.
基本信息: 项目名称:三里屯village 总占地:5.3万平方米 建筑面积:17.2万平方米;其中南区占7.2万平米 容积率:3.2 Basic Information: Project Name: Sanlitun village Total area: 53,000 square meters Building area:172,000 square meters; 72,000 square meters(Southern District) Volume rate: 3.2
Fourth floor flat
屋顶平面
Roof flat
首层
First floor
二层
Second floor
三层
Third floor
中心广场
“胡同”
南区以青春动感时尚为主,拥有11栋建筑。平面布局为分散式, 每栋建筑都有自己的个性,自成一派,但在颜色上有有机的结合 在一起,并围绕着中心广场。
建筑外部的色彩是鲜艳 的但又保持某种低调, 把一些较暗的色调广泛 运用其中
金属外表皮颇富质感。
M来自百度文库tal outer skin
翡翠绿玻璃幕墙,给人 以 安静舒适的愉悦之感。
Exterior color in the building is bright but keep it low and make full use of dark color.
North District
北区
South District
南区
北区像是一个四合院,是一个包容创意和设计的高端街区。
North district is like a courtyard and is a high-level neighborhood include creativity and design.
Emerald green glass curtain wall, giving quiet, pleasant and comfortable feeling.
采用中国传统材料—— 陶砖,以百叶的方式呈 现出来富有韵律感。
Use traditional Chinese materials—give people a kind of rhythmic sense by using shutter.
Entrance square
人行流线
Pedestrian lines
交通流线
Transportation lines
消防流线
Firefighting lines
隈研吾致力于为三里屯VILLAGE打造的第一印 象:极具实验性的几何美感。通过不规则的几何 外型和大胆饱满的建筑用色,赋予每幢建筑独特 的外观和个性。独特的用材也成为三里VILLAGE 的一大特色,尝试性的大量采用玻璃及塑料管材, 打造一种更具实验性的外观。此外,自然材料运 用,是典型的隈研吾建筑风格。木头、石头和竹 子都是这里的主要建材或装饰性材料。
主要出入口 次要出入口 空间节点
The main entrance The secondary entrances
Space node
主要步行街 次要步行街 中庭
Main pedestrian lines Secondary pedestrian lines
Central courtyard
入口广场
所有店面都采用了透明玻璃橱窗来突出其中的商品,其中大多数商铺内部都采用明亮的灯光和醒目的招牌。每个商铺根据其所出 售物品类型的不同来设计内部装修,它们或动感或时尚或艳丽等等。
All stores are using transparent glass windows to highlight one of the commodities, most of the shops use bright lights and eye-catching signs inside. Each shop design their interior environment according to different types of items they sell.They are fashion or gorgeous and so on.
南区是一个以中庭为中心,“胡同”为延伸的商业街,满足了更多年轻、时尚、多层次的消费需求。 Southern district is organized with a central courtyard, "alley" is the extension of the commercial street, to meet the increasing demand of young, fashion, multi-level consumer.
案例分析——三里屯village
Case analysis of 三里屯village
隈研吾是日本著名建筑设计师,他在日本本地和国际上都获得过很多大奖,也举办过很多的个人作品展览。曾著书《负建筑》《十 宅论》《反目标》,他不仅仅是著名的建筑设计师,也是日本当代建筑理论的杰出讲演者和作家。
Kuma is a famous Japanese architect, he has won a lots of awards both in Japan and around the world, also held many solo exhibitions. He also write books "negative architecture" "Ten home of" "anti-target", he is not just a famous architect, but also a prominent speaker and writer in Japanese contemporary architectural theory.
设计理念: “我更喜欢老北京的风情,胡同、街道、小巷, 这些因素串成了我印象中的北京,而不是如今 的高楼林立。因此,我想在三里屯VILLAGE这 样的中心城区里,保留一些老北京的原汁原味, 而不是建成千篇一律的大商场。我为整个项目 定下了一个整体基调——"让经典脱胎,重生 于当代”。
Design concept: "I prefer the old Beijing style, alley, street, These factors strung up my impression of Beijing, rather than the skyscrapers now. So, I think that in Sanlitun VILLAGE which is the center of the city, we should keep the retention of some authentic old Beijing,rather than build a large shopping mall monotony. I set the tone for whole project"Let the classic rebirth in contemporary. "
Thanks for watching!
Southern District to the youth dynamic fashion based, with 11 buildings. Layout is distributed, Each building has its own personality, their own categories, but the color combination of organic Together and around the central square.
而建筑外部的色彩是鲜艳的但又保持某种低调,把一些较暗的色调广泛的运用其中。多重色调回应了商业性,也回应了人们对三 里屯的期望。
The building's exterior colors are bright but try to keep it low.It put some darker color in it widely. Multiple color responded to commerce, also responded to people's expectations of Sanlitun village.
相关文档
最新文档