物业上门维修收费标准

物业维修基础收取标准

物业维修基础收取标准
1. 维修项目类型，不同类型的维修项目可能需要不同的收费标准。

例如，普通的日常维修和紧急维修可能有不同的收费标准。

2. 维修项目规模，维修项目的规模大小也会影响收费标准的制定。

较大规模的维修项目可能需要更多的人力和材料，因此费用会相应增加。

3. 市场行情，物业管理方通常会参考当地市场的行情和价格水平来制定收费标准，以保持相对合理的收费水平。

4. 法律法规，物业维修收费标准也受到相关法律法规的约束，管理方需要遵守当地相关的法律法规要求。

5. 居民意见，在制定收费标准时，物业管理方可能会考虑到居民的意见和承受能力，以确保收费标准合理合法，并得到居民的理解和支持。

总的来说，物业维修基础收取标准是一个综合考量各种因素后制定的，旨在保障物业的正常维护和居民的利益。

因此，收取标准
的制定需要在充分调研和合理论证的基础上进行，以确保公平、合理、合法。

物业公司有偿服务项目及收费标准一览表

有偿服务凭证》上再次签
字确认。
14.维修人员按照《有
偿服务凭证》的费用金额
，向业主收取。.
15.离开前，应将所有
的工具、材料、换下的零
件和垃圾收拾干净，如地
板上有脏痕，应负责打扫
干净，并说：“我已修理
完了，若有什么问题需要
我们处理的，可随时与服
务中心联系”。
16.工作期间不得收取业
主送的财物，不得借用业
主的工具，不得与业主达
成私下交易。
17.服务中心对维修服务
情况24小时之内进行电
话回访。
4
清洗玻璃
20—25元/次
5
清洁房屋
10元/小时
6
常年定期房屋保洁
50元/次
7
其它
面议
物
业
管
理
服
务
费
1
小高层
1.20元\㎡
2
多层
0.80元\㎡
3
独栋别墅
1.60元\㎡
4
叠加别墅
1.20元\㎡
5
连排别墅
1.20元\㎡
时间），客服做好停
车卡台账，一式三份
，财务，安保，客服
各一份并及时做好更
临停：2元\次
4元\夜
4
二轮摩托车（含助动
车）单位：辆
长期：30元\月
临停：1元\次
2元\夜
5
自行车单位：辆
长期：10元\月
物业公司有偿服务项目及收费标准一览表（参考）
管理
2、临停车辆：
①车管保安做好登记
临停：1元\次
2元\夜
，内容包括：收费起
8
00元\天
土

物业工程维修收费方案

物业工程维修收费方案一、前言随着社会的快速发展和城市化进程，物业管理行业的需求日益增长。

而物业工程维修作为物业管理行业中的重要一环，其收费方案也成为了物业管理的一个热门议题。

为了更好地满足业主的需求，提高物业服务质量，制定合理的物业工程维修收费方案至关重要。

二、收费标准1. 维修项目分类根据维修项目的不同性质和复杂程度，可以将维修项目进行分类，并按照不同的收费标准进行收费。

常见的维修项目包括电气维修、水暖维修、空调维修等。

针对不同的维修项目，可以制定相应的收费标准。

2. 计时收费对于一些需要消耗时间较长的维修项目，可以根据维修工人的工作时间来进行计时收费。

这种收费方式可以更精确地反映维修工作的实际耗时，从而实现公平收费。

3. 材料费用在进行维修工程时，往往需要购买相应的材料和工具。

针对这种情况，可以将材料费用纳入维修收费方案之中，以便更好地保障维修工程的顺利进行。

4. 差旅费在进行维修工程时，维修工人可能需要外出，需要支付一定的差旅费。

因此，差旅费也应该作为收费的一部分进行考虑。

5. 人工费维修工人的工作是非常重要的，因此，对他们的人工费也应该予以合理的补偿。

可以根据工人的技术水平和工作时间来进行收费。

三、收费原则1. 公开透明物业工程维修收费方案应该是公开透明的，不应该出现任何隐瞒和欺骗。

业主有权了解维修收费方案的详细内容，并对其进行监督和检查。

2. 合理公正收费方案应该是合理公正的，不能存在单方面哄抬价格的情况。

对于不同的维修项目，要根据其实际情况进行综合考虑，制定相应的收费标准，并保证业主的权益。

3. 灵活变通在制定物业工程维修收费方案时，应该考虑到实际情况的灵活变通性。

在处理突发事件和特殊情况时，可以适当调整收费标准，以更好地满足业主的需求。

四、收费程序1. 项目评估在进行维修工程时，首先需要对维修项目进行评估，明确维修的内容和难度，以便在后续的收费程序中进行合理的收费。

2. 签订合同在确定维修项目和收费标准后，需要与业主签订正式的维修合同。

物业维修收费价目表

物业维修收费价目表维修、安54换检修盖55换普通水嘴56换双联水嘴57换面盆落水58换浴缸落水（开放式）59换洗菜盆落水60换落水管皮圈、水嘴垫皮61换单水槽（上嵌）62换组合水槽（上嵌）63换水斗64换马桶圈盖65换马桶水箱配件(普通)66拆装马桶67紧固台盆龙头68清洗水龙头过滤网69更换洗衣机进水管70疏通浴缸落水71皮吸疏通管道72手摇疏通管道（1米起计量）73电动疏通管道（住宅）74电动疏通管道（商铺）75换锁扣76换锁芯77换月牙锁（移门、窗户）78换信报箱锁、抽屉锁79换球型锁80换入户门锁体（非防盗门）81换铝门窗封条82换窗把手83换窗滑轮84换门滑轮85换（调整）柜门烟斗合页86换木门合页87安装门吸88换猫眼89安装门铃90门、窗校正91安装（换）不锈钢铰链（侧开窗）92安装（换）不锈钢铰链（悬开窗）93换玻璃门不锈钢合页94换地弹簧95安装淋浴间玻璃门挡水条96换密码锁电池97换煤气橡皮管98换热水器/燃气灶电池99打硅胶100木板开孔（直径≤5cm）101墙面打孔（直径小于18mm)102墙面打孔（直径18—20mm)103安装排气扇（侧排）104安装排气扇（吸顶）105挂厨卫五金架（按安装时需打孔数量计费）106安装窗帘（不含轨道安装）107安装窗帘（含轨道安装）108挂画（≤50×50cm）109挂画（≤100×80cm）110挂画（≥120×90cm）111挂钟（普通）给排水类维修、安装其它维修、安装112安装镜子(≤50cm×50cm)113安装镜子(≤100cm×80cm)114挂液晶电视（40寸及以下）115挂液晶电视（40寸以上）116清洗抽油烟机117木平台刷漆118铁艺栏杆刷漆说明：1、以上维修收费不包含主材物料费，如需提供主材物料，费用另行收取。

2、所有维修作业限于3米以下高度，若超出3米高度，根据现场作业要求另行协商确定价格。

物业上门维修收费标准

物业上门维修收费标准物业上门维修是指物业公司为业主提供的上门维修服务，包括但不限于管道堵塞、电路故障、家具维修等内容。

为了规范物业上门维修收费标准，保障业主权益，提高物业服务质量，特制定如下收费标准：一、上门维修服务范围。

1. 管道维修，包括厨房、卫生间、排水管道的疏通和维修；2. 电路维修，包括插座、开关、灯具等的更换和维修；3. 家具维修，包括门窗、家具、家电等的维修；4. 其他维修，包括墙面修补、地面处理等其他维修服务。

二、收费标准。

1. 上门维修服务收费按照维修项目的不同进行计费，具体收费标准由物业公司根据市场行情和实际情况进行制定，并向业主公示；2. 物业公司将在业主委托维修前，向业主明确维修项目和预估费用，并经业主确认后方可进行维修；3. 维修过程中如需更换零部件，物业公司将提供明细的零部件清单和收据，不得以高价售卖零部件；4. 物业公司对于维修过程中出现的问题，应当及时向业主说明情况，并经业主同意后进行处理；5. 物业公司应当保证维修质量，对于维修后出现的质量问题，应当提供免费返修服务。

三、收费说明。

1. 上门维修服务收费不包含维修过程中出现的意外损坏，如因物业公司操作不当导致的损坏，物业公司应当承担责任；2. 物业公司应当提供维修服务的发票或收据，业主有权要求开具相关凭证；3. 物业公司在维修结束后应当向业主提供维修工作报告，包括维修项目、维修时间、维修费用等内容。

四、其他事项。

1. 物业公司应当建立健全的维修记录和档案，便于日后查询和核对；2. 物业公司应当加强对维修人员的培训和管理，保证维修人员的技术水平和服务态度；3. 物业公司应当定期对维修收费标准进行评估和调整，确保收费合理合法。

综上所述，物业上门维修收费标准是保障业主权益，提高物业服务质量的重要举措。

希望各物业公司能够严格执行相关规定，为业主提供更加优质的上门维修服务。

某办公楼工程物业维修费收费标准

收费服务项目及标准1、日常维修服务a) 闭门器调整25元/个（含螺丝、润滑油等辅料、不含主件）, 闭门器更换580元/个b) 门把手松动、脱落的修复:15元/次(含螺丝、润滑油等辅料)c) 门锁固定螺丝掉、松动的整修：10元/个（含维修材料费，不含主材料）d) 墙面破损的修补：80元/㎡e) 踢脚线破损的修理、更换：20元/㎡f) 天花板裂缝的修补：80/㎡g) 悬挂各类画框、镜框、标牌等:10元/块-20元/块(不含材料)h) 门锁维修（不含主材料）15元/把，门锁更换200元/把（含维修材料费）i) 地毯更换：300元/块j) 电动窗开关按钮修理、更换：50元/个k) 抽屉锁维修及更换：维修15元/次、更换30元/把2、强电维修服务a) 电源开关、插座盒松动的紧固：10元/个（不含维修材料费，紧固螺丝免费）b) 设备插头与插座不匹配更换:30元/个(含维修材料费)c) 用户区域内开关箱检修:40元/次/箱（不含维修材料费）d) 更换室内电线：15元/m（含㎡的主材料费）e) 室内电气插头、插座更换：15元/只（不含维修材料费）f) 室内增装插座（明装）：50元/只（不含维修材料费）g) 照明开关更换及维修：20元/只（不含维修材料费）3、灯具维修服务a) 灯管更换：15元/次（不含灯管费用）b) 灯具松动、紧固：15元/只c) 灯具移位：50元/次（不含维修材料费）d) 增加照明灯具：150元/套（不含维修材料费）4、窗帘维修服务a) 窗帘拉动齿轮更换：65元/个（含材料费）b) 窗帘支架更换：700元/套（含材料费）c) 窗帘布更换：900元/套（含材料费）d) 窗帘整套更换：1500元/套（含材料费）5、弱电维修服务a) 办公室内部电话线路检修：40元/部（不含维修材料费）b) 室内电话移机：20元/部（不含维修材料费）c) 室内网络移位：20元/部（不含维修材料费）d) 制作电话水晶及网络水晶接头：10元/只（含材料费）e) 室内增加电话线及网线：15元/m（含材料费）f) 室内电话插座面板更换及检修25元/只（不含维修材料费）。

有偿服务收费标准

次
60.00
提供辅料（自供螺栓）
安装升降晾衣杆
次
240.00
人工费，不含材料费
窗户、门维修更换锁芯、锁件
次
50.00
人工费，不含材料费
次
120.00
人工费，不含材料费
普通上门安装
每小时/每人
40.00
壁挂炉报修电话
费用由厂家报价
人工费，不含材料费
更换三相开关更换灯泡
检查房屋电路障碍/换线
每小时/每人
个次次
每小时/每人
60.00
20.00 60.00 240.00
40.00
人工费，不含材料费
3m以下不含材料 3m-5m
5m以上室外
人工费，不含材料费
调试、开关壁挂炉、空调
次
200.00
人工费，不含材料费
锅炉维修冲水、充电、充燃气
物业服务中心有偿服务人工费价目表
类别开关自来水
单位次
价格 35.00
说明
更换水龙头/八字阀
个
40.00
人工费，不含材料费
更换洗菜池混合龙头
个
40.00
人工费，不含材料费
更换淋浴混合器
个
40.00
人工费，不含材料费
安装坐便器
个
100.00
人工费，不含材料费
更换软管
根
20.00
人工费，不含材料费
壁挂炉补水
每小时/每人次
40.00 20.00
人工费，不含材料费人工费，不含材料费
更换燃气表换电池
次
20.00
人工费，不含材料费
低温运行日常巡检
月

物业电工收费标准

物业电工收费标准物业电工收费标准是指对物业电工服务进行收费的规定和标准。

物业电工服务是指为物业提供的电气维修、安装、检测等相关服务。

物业电工收费标准的制定，对于维护物业电气设施的正常运行，保障居民生活和财产安全具有重要意义。

一、维修服务收费标准。

1. 小型电器维修，如插座、开关等，按次收费，收费标准为50-100元/次，具体收费标准根据维修难度和耗材费用而定。

2. 大型电器维修，如照明设备、空调等，按次收费，收费标准为100-200元/次，具体收费标准根据维修难度和耗材费用而定。

3. 电路故障排除，根据故障难易程度和维修时间长短收费，收费标准为100-300元/次。

二、安装服务收费标准。

1. 小型电器安装，如吊扇、吸顶灯等，按次收费，收费标准为50-100元/次，具体收费标准根据安装难度和耗材费用而定。

2. 大型电器安装，如热水器、空调等，按次收费，收费标准为100-200元/次，具体收费标准根据安装难度和耗材费用而定。

3. 电路改造，根据改造难易程度和工程量收费，收费标准为200-500元/次。

三、检测服务收费标准。

1. 电气设备安全检测，根据检测设备数量和难易程度收费，收费标准为200-500元/次。

2. 电路负荷检测，根据检测设备数量和难易程度收费，收费标准为300-800元/次。

3. 电气设备老化检测，根据检测设备数量和难易程度收费，收费标准为300-800元/次。

四、其他服务收费标准。

1. 电话咨询服务，提供电工咨询服务，按次收费，收费标准为50-100元/次。

2. 上门勘察服务，提供上门勘察服务，收费标准为100-200元/次，具体收费标准根据勘察难度和耗材费用而定。

以上为物业电工收费标准的基本内容，具体收费标准还需根据实际情况和服务内容进行细化和调整。

希望物业和电工能够遵守相关规定，合理收费，确保服务质量，共同维护好物业电气设施，为居民提供安全、便利的生活环境。

物业公司有偿服务项目及收费标准一览表

物业公司有偿服务项目及收费标准一览表
类别序号服务内容收费标准操作规程备注
家政服务类1 拆洗抽油烟机25元/次13.维修工作完毕后，应向业主说；“我已修好，请您
检查一下是否满意”；业主满意，请其在《有偿服务凭证》
上再次签字确认。

14.维修人员按照《有偿服务凭证》的费用金额，向业
主收取。

.
15.离开前，应将所有的工具、材料、换下的零件和垃
圾收拾干净，如地板上有脏痕，应负责打扫干净，并说：
“我已修理完了，若有什么问题需要我们处理的，可随时
与服务中心联系”。

16.工作期间不得收取业主送的财物，不得借用业主的工
具，不得与业主达成私下交易。

17.服务中心对维修服务情况24小时之内进行电话回访。

2 清洗排风扇20—25元/次
3 清洗空调过滤网5-20元/次
4 清洗玻璃20—25元/次
5 清洁房屋10元/小时
6 常年定期房屋保洁50元/次
7 其它面议
物业管理服务费1 小高层 1.20 元\㎡
2 多层0.80元\㎡
3 独栋别墅 1.60元\㎡
4 叠加别墅 1.20元\㎡
5 连排别墅 1.20元\㎡
6 叠加商铺 1.20元\㎡
7 商铺 2.00元\㎡
8 车库 1.00元\㎡
9 储藏间0.40元\㎡。

万科物业服务有限公司有偿维修收费标准

万科物业服务有限公司有偿维修收费标准万科物业服务有限公司有偿维修收费标准类别序号项目收费标准给排水类维修、安装49 换管箍、管卡、管堵头10元／个50 换弯头15元／只51 换三通20元／只52 换波纹管、S型弯管10元／只53 换1.5M软管10元／条54 换三角阀、球阀、闸阀15元／只55 换存水弯、伸缩节20元／只56 换水表接头、内外丝20元／只57 换进水总阀、水表30元／只58 换检修盖10元／只59 换普通水嘴10元／只60 换双联水嘴40元／只61 换三联水嘴40元／只62 换面盆落水10元／只63 换浴缸落水（开放式）20元／只64 换洗菜盆落水20元／只65 换落水管皮圈、水嘴垫皮10元／只66 换单水槽（上嵌）50元／个67 换组合水槽（上嵌）80元／个68 换水斗10元／个69 换马桶圈盖10元／只70 换马桶水箱配件(普通) 35元／套71 拆装马桶120元／个72 紧固台盆龙头10元／只73 清洗水龙头过滤网10元／只74 更换洗衣机进水管10元／根75 疏通浴缸落水20元／根76 皮吸疏通管道10元／次77 手摇疏通管道（1米起计量）10元／米78 电动疏通管道（住宅）60元／次79 电动疏通管道（商铺）150元／次其它维修、安装80 换锁扣10元／个81 换锁芯10元／个82 换月牙锁（移门、窗户）10元／把83 换信报箱锁、抽屉锁10元／把84 换球型锁20元／把85 换入户门锁体（非防盗门）60元／套86 换铝门窗封条5元／米87 换窗把手20元／副88 换窗滑轮30元／扇89 换门滑轮40元／扇90 换（调整）柜门烟斗合页15元／副91 换木门合页40元／扇92 安装门吸15元／个93 换猫眼10元／个94 安装门铃20元／套95 门、窗校正20元／套96 安装（换）不锈钢铰链（侧开窗）50元／套97 安装（换）不锈钢铰链（悬开窗）80元／套98 换玻璃门不锈钢合页100元／对99 换地弹簧150元／个10安装淋浴间玻璃门挡水条10元／根010换密码锁电池10元／把110换煤气橡皮管15元／条210换热水器/燃气灶电池10元／台310打硅胶10元／米410木板开孔（直径≤5cm）20元／孔510墙面打孔（直径小于18mm) 10元／孔6107墙面打孔（直径18—20mm) 20元／孔108安装排气扇（侧排）30元／台109安装排气扇（吸顶）50元／台11 0 挂厨卫五金架（按安装时需打孔数量计费）10元／孔111安装窗帘（不含轨道安装）10元／米112安装窗帘（含轨道安装）30元／米113挂画（≤50×50cm）15元／副114挂画（≤100×80cm）20元／副115挂画（≥120×90cm）30元／副11挂钟（普通）10元／个611安装镜子(≤50cm×50cm) 20元／面711安装镜子(≤100cm×80cm) 50元／面811挂液晶电视（40寸及以下）50元／台912挂液晶电视（40寸以上）80元／台12清洗抽油烟机80元／台112木平台刷漆30元／㎡212铁艺栏杆刷漆50元／m3注：1、以上服务收费不包含主材物料费，如需提供主材物料，费用另行收取。

物业中心维修项目目录

物业中心维修项目目录1. 空调系统维修1.1 空调清洗- 项目描述：对空调内外机进行深度清洗，包括过滤网、蒸发器、冷凝器等部件。

- 维修周期：建议每年清洗一次。

- 维修费用：根据空调型号和清洗难度，价格约为人民币 200-500 元。

1.2 空调加氟- 项目描述：为空调制冷系统补充制冷剂。

- 维修周期：根据使用频率和环境因素，一般每2-3年需要加氟一次。

- 维修费用：根据空调型号和加氟量，价格约为人民币 300-800 元。

2. 水电系统维修2.1 水电费查询与充值- 项目描述：为业主提供水电费查询服务，并帮助充值。

- 维修周期：按需服务。

- 维修费用：根据实际充值金额收取服务费。

2.2 水电系统检测与维修- 项目描述：检查水电系统设备，包括水泵、水管、电路等，并进行维修。

- 维修周期：建议每季度进行一次全面检查。

- 维修费用：根据检查结果和维修项目，价格约为人民币 200-1000 元。

3. 电梯系统维修3.1 电梯常规检查- 项目描述：对电梯进行定期检查，包括各项安全指标和运行状态。

- 维修周期：根据电梯使用频率，一般每月进行一次检查。

- 维修费用：根据检查项目和电梯型号，价格约为人民币 200-500 元。

3.2 电梯维修与故障排除- 项目描述：对电梯进行维修，解决电梯故障。

- 维修周期：根据电梯故障情况，及时响应维修。

- 维修费用：根据维修项目和电梯型号，价格约为人民币 500-2000 元。

4. 照明系统维修4.1 照明设备更换- 项目描述：更换小区内的照明设备，如灯泡、灯具等。

- 维修周期：根据照明设备的使用寿命，及时更换。

- 维修费用：根据更换设备和材料成本，价格约为人民币 50-300 元。

4.2 照明系统检查与维修- 项目描述：对小区照明系统进行检查和维修，确保照明设备正常运行。

- 维修周期：建议每季度进行一次全面检查。

- 维修费用：根据检查结果和维修项目，价格约为人民币 200-500 元。

万科物业服务有限公司有偿维修收费标准

万科物业服务有限公司有偿维修收费标准
序类别
号
项目
1 换灯泡
2 换灯座
3 换灯头
4 换日光灯管
5 换日光灯脚
6
强电类 7
维修、安 8
装
9
换（装）启辉器换镇流器换环形灯管安装单管日光灯
10 安装双管日光灯
11 安装壁灯、床头灯、镜前灯
12 安装吸顶灯
收费标准
10 元／只 10 元／只 10 元／只 10 元／只 20 元／只 10 元／只 20 元／只 10 元／只 30 元／盏 40 元／盏 20 元／盏 30 元／盏
49 换管箍、管卡、管堵头
50 换弯头 51 换三通
52 换波纹管、S 型弯管
53 换 1.5M 软管
54 给排水类维修、 55
换三角阀、球阀、闸阀换存水弯、伸缩节
安装
56 换水表接头、内外丝
57 换进水总阀、水表 58 换检修盖 59 换普通水嘴 60 换双联水嘴 61 换三联水嘴 62 换面盆落水
20 元／只 20 元／只 10 元／只 50 元／个 80 元／个 10 元／个 10 元／只 35 元／套 120 元／个 10 元／只 10 元／只 10 元／根 20 元／根 10 元／次
77 手摇疏通管道（1 米起计量） 10 元／米
6 / 11
78 电动疏通管道（住宅）
60 元／次
79 电动疏通管道（商铺） 80 换锁扣 81 换锁芯 82 换月牙锁（移门、窗户）
150 元／次 10 元／个 10 元／个 10 元／把
83 换信报箱锁、抽屉锁
84 换球型锁
85 换入户门锁体（非防盗门）其它维修、安装 86 换铝门窗封条

物业小区有偿维修服务收费标准

安装毛巾架
5-50元/个
挂画、镜框
15-150元/副
冲击钻打眼（￠10以下）
5元/个
￠10-￠20：10元/个
说明：1、以上所有维修、安装项目均不包括材料费；
2、本表中未列入的维修项目，依据市场价格收费。3、以上收费标准从2011年3月1日起执行。
含电话线、网线
水
暖
工程更换水表Fra bibliotek热计量表20元/块 / 40元/块
换装单水龙头
15元/个
换装混合水龙头
80元/组
换装阀门
30-50元/个
清理存水弯
50元/个
更换软管
10-20元/根
换装座便器水箱洁具
50-80元
修理座便器水箱洁具
30-80元
下水堵塞
皮吸疏通：5-10元/次
疏通机人工疏通：50-300元/次
修理水管漏水
热熔接口：10元/个
DN15/20/25：18元/32元/40元
金属接口：5-10元/个
DN15/20/25：15元/20元/25元
清洗暖气过滤网
10元/次
修理地暖分水器漏水
50元/处
其
他
类
更换门锁
30-80元/把
安装拉手、挂钩、窗扣
15-30元/个
更换小五金
安装晾衣架
80-150元/组
物业小区有偿维修服务收费标准
类别
维修服务项目
参考收费标准
备注
电
照
工
程
安装开关、插座、门铃
5-10元/个
更换电表（5-40A）
30元/块
更换空开
15元/个
更换吸顶灯、日光灯、镜前灯

万科物业服务有限公司有偿维修收费标准85007

万科物业服务有限公司有偿维修收费标准类别序号项目收费标准1换灯泡10元/只2换灯座10元/只3换灯头10元/只4换日光灯管10元/只5换日光灯脚20元/只6换（装）启辉器10元/只强电类维修、安装7换镇流器20元/只8换环形灯管10元/只9安装单管日光灯30元/盏10安装双管日光灯40元/盏11安装壁灯、床头灯、镜前灯20元/盏12安装吸顶灯30元/盏13安装吊灯（直径60cm 以内）150元/盏14安装吊灯（直径60cm —100cm ）300元/盏地暖及居家中央空调锅炉补10元/次15（放）水更换房间地暖、空调温控开关面20元/次16板17更换地暖、空调电动二通阀50元/次空调过滤网清洗（壁挂、中央空15元/个（进风口）18调）空调室外机翅片清洁（无需咼空80元/台19作业）20空调冷凝水管路堵塞疏通50元/台空调加雪种（无需高空作业，小80元/匹21于1匹按1匹计）换浴霸开关20元/只2223安装浴霸（不包括开孔、布线）60元/套24换电源插座、漏电保护器20元/个25换单相电表40元/只26换三相电表60元/只27换电源插头、开关面板10元/只28换单相空气开关20元/只29换三相空气开关40元/只30布明线（槽、管）10元/米31换消毒柜发热管、紫外线管10元/根25元/半小时/人32强电线路故障排查（半小时起计时）r~33有线电视信号调试10元/次34整理终端面板20元/次弱电类35整理用户线30元/箱维修、安36整理影视设备连接线20元/次装37做射频接头10元/只38做电话、宽带水晶头10元/根39安装电话机、宽带明线20元/台40安装台式电脑（不含软件）20元/台41电脑拨号上网设置20元/次42安装、调试路由器50元/次43可视对讲、安防总机送修50元/次报警按钮安装、移位（不含开槽50元/只44布线）可视对讲、安防系统控制面板移位150元/台45（不含开槽布线）红外、幕帘、报警器等安装或移位50元/只46（不含开槽布线）47弱电箱移位（不含开槽布线）150元/台弱电线路故障排查、调试（半小30元/半小时/人48时起计时）49换管箍、管卡、管堵头10元/个50换弯头15元/只51换三通20元/只52换波纹管、S型弯管10元/只53换1.5M软管10元/条54换三角阀、球阀、闸阀15元/只给排水类维修、55换存水弯、伸缩节20元/只56换水表接头、内外丝20元/只安装57换进水总阀、水表30元/只58换检修盖10元/只59换普通水嘴10元/只60换双联水嘴40元/只61换三联水嘴40元/只62换面盆落水10元/只63换浴缸落水（开放式）20元/只64换洗菜盆落水20元/只65换落水管皮圈、水嘴垫皮10元/只66换单水槽（上嵌）50元/个67换组合水槽（上嵌）80元/个68换水斗10元/个69换马桶圈盖10元/只70换马桶水箱配件（普通）35元/套71拆装马桶120元/个72紧固台盆龙头10元/只73清洗水龙头过滤网10元/只74更换洗衣机进水管10元/根75疏通浴缸落水20元/根76皮吸疏通管道10元/次77手摇疏通管道（1米起计量）10元/米78电动疏通管道（住宅）60元/次79电动疏通管道（商铺）150元/次80换锁扣10元/个81换锁芯10元/个82换月牙锁（移门、窗户）10元/把83换信报箱锁、抽屉锁10元/把84换球型锁20元/把85换入户门锁体（非防盗门）60元/套86换铝门窗封条5元/米其它维87换窗把手20元/副修、安装88换窗滑轮30元/扇89换门滑轮40元/扇90换（调整）柜门烟斗合页15元/副91换木门合页40元/扇92安装门吸15元/个93换猫眼10元/个94安装门铃20元/套95门、窗校正20元/套96安装（换）不锈钢铰链（侧开窗）50元/套97安装（换）不锈钢铰链（悬开窗）80元/套98换玻璃门不锈钢合页100元/对99换地弹簧150元/个1 0安装淋浴间玻璃门挡水条10元/根01 0换密码锁电池10元/把11 0换煤气橡皮管15元/条21 0换热水器/燃气灶电池10元/台31 0打硅胶10元/米41 0木板开孔（直径w 5cm ）20元/孔51 06墙面打孔（直径小于18mm）10元/孔1 07墙面打孔（直径18 —20mm）20元/孔1 08安装排气扇（侧排）30元/台1 09安装排气扇（吸顶）50元/台1 1 0挂厨卫五金架（按安装时需打孔数量计费）10元/孔1 11安装窗帘（不含轨道安装）10元/米1 12安装窗帘（含轨道安装）30元/米1 13挂画(W 50 X50cm )15元/副1 14挂画(W 100 X80cm )20元/副1 1挂画(》120 X90cm ) 30元/副51 1挂钟（普通）10元/个61 1安装镜子（W50cm X50cm）20元/面71 1安装镜子(< 100cm x80cm)50元/面81 1挂液晶电视（40寸及以下）50元/台91 2挂液晶电视（40寸以上）80元/台01 2清洗抽油烟机80元/台11 2木平台刷漆30 元/ m2 21 2铁艺栏杆刷漆50 元/ m 3注：1、以上服务收费不包含主材物料费，如需提供主材物料，费用另行收取2、所有维修作业限于3米以下高度，若超出3米高度，根据现场作业要求另行协商确定价格。

物业维修服务收费标准

含辅助材料
换装坐便器
50元/次
换连体水龙头
20元/次
含辅助材料
更换给排水软管
30元/次
修理洁具
20元/次
含辅助材料
其他维修服务
30元/小时/人
含辅助材料
含辅助材料
更换给排水软管
30元/次
修理洁具
20元/次
含辅助材料
其他维修服务
30元/小时/人
含辅助材料
******一期个性化服务收费标准
安装灯具
30元/套
可视对讲移位
300元/只
含线路和人工费
安装窗帘
50元/次
拆换插座
20元/个
含辅助材料
安装电视机
30元/次
换漏电开关
80元/个
含辅助材料
空调过滤网清洗
含辅助材料
其他维修服务
30元/小时/人
含辅助材料
******一期个性化服务收费标准
安装灯具
30元/套
可视对讲移位
300元/只
含线路和人工费
安装窗帘
50元/次
拆换插座
20元/个
含辅助材料
安装电视机
30元/次
换漏电开关
80元/个
含辅助材料
空调过滤网清洗
10元/台
拆换2P断路器
60元/只
含辅助材料
安装壁画
20元/次
换信报箱锁芯
20元/个
含辅助材料
拆换照明开关
10元/个
拆换灯管/灯泡
10元/个
含辅助材料
拆装电话线路
30元/门
换灯泡（节能灯/射灯）
20元/个
含辅助材料
线路排故

物业公司入室维修有偿服务收费标准

10/80元/个 10/80元/个 20/60元/扇 20元/m2 1m2<1.5m2 25元/m2 35元/扇 20/80元/套 20/95/元/套 20/80元/套 20元/套 35元/个 4.5元/根 3元/米 15元/套(2个) 面议 30-80元/个 10元-20元/米 15元/m2 50元/条线面议 10-50元/次 10元-50元/次 10元-30元/次 50-200元/次面议不含材料费不含材料费不含材料费面议不含材料费不含材料费不含材料费不含材料费根据市场价格调节
修理/更换信报箱锁修理/更换户门把手、室内门把手修理抽屉、门滑道、柜子门合页更换纱窗 25 更换窗纱1m2<1.5m2 更换纱门修理/更换户门锁芯修理/更换锁体修理/更换门把手修理/更换门铃更换猫眼更换螺丝杆更换门密封条更换插销修理地面、墙面、踢脚线面议修理烟道串味修理户内石膏线室内墙面及顶板刮腻子、刷涂料检修电路 50元/条线不含材料电线线路配置、安装面议修理、更换电表、水表等修理、更换开关、插座、电话盒修理、更换灯泡、日光灯管、灯罩疏通下水管道
面议 10-100元/次 10-50元/次 10-50元/次 10-50元/次 100-200元/个 15-30元/个 200-300元/个 60-80元/m2 10-20元/端 10元/端面议 10元/处面议不含材料费不含材料费不含材料费不含材料费不含材料费不含材料费不含材料费不含材料费
45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58
修理、更换室内水管疏通下水管道洗脸盆、洗菜盆堵塞、渗水处理修理、更换水阀、水龙头及各类软管修理洗脸、洗菜盆下水管等马桶堵塞疏通修理马桶浮球、冲水阀等修理浴缸漏水地面做防水、局部小修检查维修电话或线路有线电视维修可视对讲及安防系统维修另加端口网络加设备

物业日常维修收费标准

19
安装洗面盆
次
人工：100元
20
固定上水管
次
人工：30元
21
安装厨房间水槽
套
人工：100元
22
安装洗手盆（洗菜池）下水管
根
人工：30元
23
安装台盆立柱式
只
人工：150元
24
换进水总阀（PVC特殊面议）
只
人工：60元
25
打玻璃胶
瓶
人工：20元
26
维修水管、漏水
次
人工：80元
三、安装维护类（电）
备注
材料另计，如客户要求选用自己材料，请客户自行购买所需材料，为保证质量请购买相关品牌的产品，这类维修涉及到施工工艺及主材料和辅材料，辅材主要为胶布、胶塞、螺丝等，施工当中需要更换及增加线路时，线材及相关材料按实际用量依据材料标准收取，为保证用电安全，不建议客户自行购买电线。
一、疏通维护类
编号
服务项目
单位
收费标准
备注
修口在楼下，请客户事前与楼下业主协调好。如需机械疏通的，单项另加50元。
1
手工或弹簧疏通洗菜、洗手池/槽/盆
次
50元
2
手工或弹簧疏通水池/槽/盆
50元
3
手工或弹簧疏通地漏
50元
4
手工疏通马桶
30元
5
手工疏通浴缸
50元
6
疏通下水管（特殊面议）
80元
7
疏通暗道（特殊面议）
根
人工：20元
11
更换热水器软管
根
人工：30元
12
更换厨房冷热水管
套
人工：30元
13
更换洗菜池下边软管

万科物业服务有限公司有偿维修收费标准

万科物业服务有限公司有偿维修收费标准
.
. 3
注：
1、以上服务收费不包含主材物料费，如需提供主材物料，费用另行收取。

2、所有维修作业限于3米以下高度，若超出3米高度，根据现场作业要求另行协商确定价格。

3、对以上未注明、较难以件数计价收费、业主较个性的服务需求、其它零星服务等委托，根据现场作业要求另行协商确定价格。

4、涉及煤气管路、设备的维修（更换灶具电池除外），应交由煤气公司施行。

5、维修工时不足0.5小时的，按0.5小时计；超过0.5小时不足1小时的，按1小时计；以此类推。

6、根据人力成本的变化，我司有权对服务收费标准进行调整，具体若有调整以服务中心现场公示为准。

7、其他未尽事宜，由双方协商确定。

8、投诉电话：xxxxxxx。