2 湖南湘江新区四大片区拉开城市框架聚集财气人气

湖南湘江新区四大片区拉开城市框架聚集财气人气

2015/05/25 06:38 来源：长沙晚报作者：王斌0 评论

梅溪湖国际文化艺术中心效果图

一提起长沙城的发展变化,很多人用“三十年河东,三十年河西”来概括自己的感受。的确,这些年来河西的发展成就在很大程度上也代表着长沙的成就,而湖南湘江新区的片区发展尤为引人关注。

梅溪湖国际新城、滨江新城、洋湖生态智慧新城、大王山旅游度假区,是湘江新区的四大片区,被喻为湘江西岸的“四朵金花”:梅溪湖国际新城,名字里有梅,自然是“梅花”,开百花之先,独天下而春,为四大片区中开发最早、最为成熟的片区,且位于湘江新区的地理核心位置;滨江新城好比是“牡丹花”,花开富贵,财聚滨江,是以金融产业为主的复合型都市中心;洋湖生态智慧新城让人联想到“莲花”,莲花是中国传统文化的智慧之花,湖南又被喻为“芙蓉国”,洋湖湿地里荷花遍布,新城环境宜商宜居宜行;大王山旅游度假区更像是“杜鹃花”,杜鹃花是长沙市花,且花期相对较晚、较长,正与大王山旅游度假区开发较晚、后劲十足的特点相符合……

近日,记者走访了上述四大片区,为读者探寻“四朵金花”之美和湘江新区片区发展新貌。

梅溪湖国际新城:

“国际范儿”引领湘江风尚之先

曾经,你也许去过梅溪湖片区登山、摘葡萄、吃农家菜,私家车在田埂路上曲折而行;现在,昔日的葡萄园正在蝶变成一座崭新的国际新城,长沙的城市新中心。这里有最大的长沙城市内湖,高端住宅区环绕,六车道的梅溪湖大道和跨湖大桥上,车流穿梭,车窗外波光粼粼,不远处是青黛色的岳麓山,湖边有步道,上山有石阶,湖心有岛,岛上有喷泉……整体环境大气优美,无处不透露着一股浓浓的“国际范儿”。

在梅溪湖片区,建设的氛围如火如荼。地铁2号线西延线一期工程在梅溪湖片区有四个站点,分别为梅溪湖西站、麓云路站、文化艺术中心站和梅溪湖东站。“我们铺设的短轨将做无缝焊接,今后乘客坐车不会听见‘哐当、哐当’的声音。”麓云路站的现场施工人员告诉记者,“我们天天都在加班加点,为西延线今年年底试运行、明年春天试运营创造条件。”梅溪湖国际新城将有集地铁、绿色公交、

环保电瓶车、公共自行车、船行系统于一体的绿色出行系统,还将进一步推进国家智慧城市、国家绿色生态示范城区的建设。

梅溪湖投资(长沙)有限公司董事长彭心旷介绍,梅溪湖片区内共规划有28座中小学,其中长郡梅溪湖中学、师大附中梅溪湖中学、周南梅溪湖中学、岳麓区实验小学、博才小学等已建成开学,雅礼、长沙市一中、麓山国际等名校品牌也已入驻;此外,为满足多样化教育需求,还规划建设接轨国际教育的国际学校项目。尤其值得一提的是,该片区的湘江新区国际医疗健康城项目全面启动,将形成湘江新区发展健康医疗产业的核心竞争力。

湘江新区国际医疗健康城位于梅溪湖国际新城(二期),总规划面积约23.4平方公里,包括医疗服务区、医学研发区、康复疗养区、总部商务区、综合配套区等五大功能板块,分为起步区、核心区、发展区和控制区。其中,医疗服务区将采用“专科医院集群+配套服务中心”模式,设立“检验检查中心”、“康复疗养中心”、“健康管理中心”、“后勤保障中心”等四大中心,通过建立统一的管理系统,实现专科医院集群共享设备、技术资源。国际医疗健康城将将按照“大专科、小综合”的模式,采取市场化运作方式,建设以“国际一流水准高端专科医院集群”为核心,集医学研发、健康管理、康复养老等功能为一体的健康服务产业集群。首期启动起步区内约1200亩范围开发建设,投资约120亿元,拟引入8家高端专科医院,计划2年内完成前期工作,2016年启动建设。

“目前,湘雅六医院、长沙市妇女儿童医院的入驻和规划已初步落实,整个项目正在全面推进规划、招商等各项工作,全力打造具有国际一流水准的医疗健康产业城。”彭心旷介绍说。

记者在梅溪湖片区走访了解到,梅溪湖国际文化艺术中心正在进行主体钢结构安装,即将竣工;湖南省歌舞剧院加快推进,国内领先、中部首个以亲子为主题的长沙儿童公园已完成前期规划工作;现代服务业初具规模,中建梅溪湖中心环湖商业街(一期)建成开业,金茂广场、晟通国际总部中心加快推进,步步高·梅溪新天地商业部分主体封顶,计划今年底、明年初对外营业;梅溪湖电子商务园年内将完成交付,正在抓紧推进招商工作;科技研发产业加快推进,中冶长天科研设计中心主体正式封顶、景嘉微电子项目加快推进,高铁国家工程实验室、中化化肥、奥雅等机构企业入住梅溪湖国际研发中心创智园。近年来,梅溪湖国际新城共引入重

点产业项目23个(其中10亿元以上产业项目11个),总投资约270亿元,已完成产业项目投资约90亿元。

今年,新区把梅溪湖的产城融合发展放在更加突出的位置,在支持片区发展战略性新兴产业和高新技术产业的同时,突出发展现代服务业,使新区在拉开城市框架的同时聚集财气人气。

滨江新城:复合型新都会中心初露娇颜

这里是长沙曾经的工业文明策源地,拥有着无比辉煌的过往;这里也是规划建设中的长沙版“陆家嘴”的所在,众多金融、地产巨擘竞相进驻,未来必将是长沙最具活力的经济引擎。滨江新城一诞生,就以其“以现代金融商务为核心,以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎,以都市居住为依托的复合型新都会中心”的规划,成为众多目光的焦点。

记者在潇湘中路与银杉路交会处看到,一栋栋深红色的学院派教学楼——滨江长郡中学已完成外部装修,有望在今年新学年开学。该校可容纳3600人,全部采用绿建二星级标准建设,是全市软硬件条件最好的中学之一。从2008年运营至今,滨江新城已经完成约500万平方米的开发体量,内部已形成“三纵十二横”道路网络,同时正在规划建设1条城际铁路、3条地铁、6条过江通道的立体交通体系和17所中小学的配套生活圈。

目前,滨江片区人气兴旺,品牌开发商云集。银盆岭大桥两厢的活力生活区发展最为成熟,奥克斯综合体项目已于2013年开业;保利西海岸一期销售火爆;世贸铂翠湾一期、二期均已售罄,高249米的希尔顿酒店将于2016年竣工开业。位于片区中心区域的中央商务区是滨江新城的核心与重点,由伍兹贝格、仲量联行、戴德梁行等国际团队规划设计,将成为“中国中部新型金融中心”。金融区采用产城融合模式,分为五大功能分区,包括金融总部聚集区、金融后台服务区、绿色金融发展示范区、滨江金融商务休闲带、金融生活配套区。其中的金融总部聚集区,位于地铁茶子山站周边,已有民生银行、浦发银行、广发银行等众多金融机构省级总部进驻。民生银行大厦已于2013年开业运营,鼎衡大厦及浦发银行项目和广发银行大厦正在建设中,未来滨江板块新地标——滨江国际金融中心规划共计4栋建筑,其中两栋为超高层写字楼,分别高328米和258米,目前已开工建设。绿色金融发展示范区位于施家港公园东部,由楷林置业整体开发,将打造LEED标准