建设工程总承包

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建设项目工程总承包合同范本6篇

建设项目工程总承包合同范本6篇篇1建设项目工程总承包合同范本甲方：（委托方或业主单位）乙方：（承包方或总承包单位）鉴于甲方是具备从事建设工程的资质和能力的单位，现就甲方拟委托乙方承包工程项目，协商一致，特订立本合同。

双方均同意，合同的订立遵循平等互利的原则，恪守信用，遵守合同条款。

第一条项目名称乙方承包甲方委托的项目名称为________（以下简称“工程项目”）。

第二条项目的工程内容1、项目概况（1）工程地点：________。

（2）工程范围：________。

（3）工程规模：________。

（4）工程期限：自合同生效之日起至________。

（注：可根据实际情况填写具体日期）2、项目内容乙方应按照合同规定，完成工程项目的施工、监理等工作，确保工程质量、工期和安全。

第三条工程报价和支付方式1、工程报价乙方应在签订合同之后的__日内提供对工程项目的报价，报价应包括工程造价、人工费、材料费、设备费、管理费、利润等具体项目，且应符合工程造价的合理预算。

2、支付方式（1）工程款支付方式：按照工程进度或若干阶段划分支付工程款，具体划分及支付比例双方另行约定。

（2）支付期限：工程进度符合验收标准后，甲方应及时支付工程款，逾期支付的，应按照合同约定支付滞纳金。

第四条工程造价管理1、工程造价审核工程在进行过程中，如有需要调整工程造价的情况，乙方应提出变更申请，经双方协商，重新审核工程造价，确保工程造价的合理性。

2、工程造价变更履行本合同过程中，因不可抗力、政策调整等因素导致工程造价发生变更，双方应及时重新协商工程造价。

第五条工程质量管理乙方应严格按照合同要求进行工程施工，确保工程质量符合国家相关规定及甲方需求。

第六条工程安全管理乙方应制定完善的施工安全计划，保障工程施工过程中的安全，确保施工人员遵守安全操作规程。

第七条工程保修期和服务1、工程保修期自工程验收合格之日起，乙方应对工程项目在一定的保修期内负责维护和保修责任。

建筑工程总承包制度

建筑工程总承包制度我们需要明确什么是建筑工程总承包。

简而言之，总承包是指由一个企业对建筑工程的设计、采购、施工全过程负责，直至工程竣工验收合格并交付使用。

这种模式要求总承包商具备较强的综合管理能力和专业技术能力，能够协调各个环节，确保工程质量、安全和进度。

在建筑工程总承包制度范本中，通常会包含以下几个核心要素：1. 工程项目概述：明确项目的基本情况，包括工程名称、位置、规模、投资额、建设目的等基本信息。

2. 参与方责任与义务：详细列出总承包商、业主、设计单位、监理单位等各方的责任和义务，确保每个环节都有明确的执行标准和质量要求。

3. 合同条款：包括合同金额、支付方式、变更管理、违约责任等，这些都是保障双方权益的法律依据。

4. 工程进度计划：制定详细的工程进度表，包括各个阶段的起止时间、关键节点和完成标准，以便监控整个工程的进展情况。

5. 质量控制体系：建立一套完整的质量管理体系，从材料采购到施工过程中的每一个细节都要有严格的质量控制措施。

6. 安全管理：确保施工现场的安全生产，制定应急预案，进行定期的安全教育和培训。

7. 环境保护：在施工过程中采取有效措施，减少对环境的影响，符合国家和地方的环保要求。

8. 信息管理与沟通：建立有效的信息沟通机制，确保信息的及时传递和准确反馈，避免因信息不对称导致的误解和冲突。

9. 争议解决机制：设定争议解决的程序和方法，包括协商解决、仲裁或诉讼等方式，以便在出现问题时能够及时妥善处理。

通过上述内容的介绍，我们可以看到，建筑工程总承包制度范本是一个全面而细致的管理文件，它不仅规范了各方的行为，也为工程的顺利实施提供了强有力的保障。

当然，任何制度都需要根据实际情况进行调整和完善，总承包制度也不例外。

在实践中，应根据项目的特点和市场的变化，不断优化制度内容，提高管理水平，以适应不断变化的建筑市场需求。

建设工程总承包制度

建设工程总承包制度建设工程总承包制度，通常是指由一家具备相应资质的企业依法签订总承包合同，对建设项目从投资决策开始直至竣工验收交付使用为止的全过程承担主要责任。

总承包企业需要根据合同约定，完成工程设计、材料设备采购、施工安装、试运行等一系列工作，并对这些环节的质量和安全负全责。

一个典型的建设工程总承包制度范本，应当包括以下几个核心要素：1. 合同主体：明确指出总承包商与业主之间的法律关系，包括双方的名称、地址和法定代表人等基本信息。

2. 工程概况：详细描述工程的类型、规模、位置、设计要求、技术标准以及预期目标等。

3. 合同金额：列明工程的总价款、支付方式、支付时间及相关的财务条款。

4. 工程进度：设定具体的工程时间节点，包括开工日期、重要阶段完成时间、竣工日期等，并对延期责任进行约定。

5. 质量要求：规定工程质量应达到的标准，以及不合格工程的处理办法和责任追究机制。

6. 变更与索赔：说明在工程实施过程中如何处理变更订单，以及因此产生的费用调整和索赔程序。

7. 安全管理：强调安全生产的重要性，制定安全生产的责任体系和事故处理流程。

8. 保修条款：约定工程竣工后的保修范围、期限及维修责任。

9. 争议解决：提供争议解决的途径和方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

10. 附则：包括合同生效条件、附件清单、其他未尽事宜的补充协议等。

在实际应用中，建设工程总承包制度能够使项目管理更加专业化、系统化。

总承包商凭借其专业优势，可以更好地控制成本、优化资源配置，同时也有助于缩短工期、提升工程质量。

由于责任主体明确，一旦发生问题，责任划分也相对清晰，便于问题的及时解决。

当然，要发挥建设工程总承包制度的优势，还需要有一套完善的法律法规和监管机制作为支撑。

政府部门应当加强对总承包市场的规范管理，确保总承包企业具备相应的资质和能力，同时加大对违法违规行为的查处力度，保障工程总承包制度的健康发展。

建设工程施工合同总承包工程6篇

建设工程施工合同总承包工程6篇建设工程施工合同总承包工程（精选篇1）总承包方：_________________________________(以下简称甲方)分包方：___________________________________(以下简称乙方)建设方决定将总承包方承建的工程其中的为保证整体工程的顺利完成，经双方协商，达成以下协议：第一条工程项目1.工程名称：____________________________________2.工程地点：____________________________________3.工程范围和内容：根据确认的方案和报价说明书内容为依据，除施工方案及说明书未表明的变更工程量，由甲方根据现场核定签字后，作为决算增减依据。

本合同施工图及说明书未表明者，若习惯上该部分属于本合同标的之一部分，乙方亦应照做，并不向甲方要求任何费用。

4.工程造价：全部工程造价____________________人民币(暂控)(含税)。

第二条工程期限1.全部工程自__________年__________月__________日开工，至__________年__________月__________日竣工(工期__________日历天)。

2.在施工时如遇到下列情况，需顺延工期。

顺延期限，应同建设方及时协商，签订协议并报有关部门及项目部备案。

(1)由于不可抵抗力，而被迫停工者。

(2)因变更计划或变更施工图，而不能继续施工者。

第三条施工准备中甲乙双方的义务1.甲方义务明确工程内容、项目及要求，提供施工所需的水电及材料堆放地。

2.乙方义务(1)按照合同约定的工期保质保量地完成工程项目。

(2)保护工建周围的环境卫生及文明施工。

(3)保证所用材料经甲方验收认可并提供相应的合格证明，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。

(4)根据甲方要求免费制作相应图纸，并提供有利于节约成本的建议。

建筑工程实行总承包

建筑工程实行总承包建筑工程实行总承包，是指由一家企业承接整个建筑工程项目，负责工程的各个阶段，包括设计、施工、监理等全过程管理，并承担相应的质量、安全、进度和经济风险。

总承包模式在建筑行业中得到广泛应用，旨在提高工程管理效率，优化资源配置，降低工程风险。

一、总承包的优势1. 项目管理，优化资源：总承包模式下，由一家企业全程负责工程项目的管理，协调各专业环节，实现资源的集中调配和优化利用，提高项目管理效率。

2. 降低工程风险：总承包企业承担了整个项目的责任，负责工程的设计、施工、监理等各个阶段，能够对整个工程实施全过程监督和控制，及时应对风险，减少因工程环节分割带来的风险。

3. 提供一站式服务：总承包企业一般拥有多种工程技术人员和专业设备，可以提供全方位的服务，为业主提供一站式解决方案，减少不同承包商之间的协调成本。

二、总承包的模式1. 顺序总承包：由主总包商与各分包商一一签订分包合同，全权负责各分包工程的设计、采购、施工、监理等全过程管理。

2. 中介总承包：主要通过招标方式选择总承包商，再由总承包商与分包商签订合同，实施工程管理。

3. 设计施工一体化总承包：由总承包商自行承担设计和施工任务，整合设计和施工两者的专业资源，实现高效的设计施工一体化。

三、总承包项目管理流程1. 前期准备：完成项目投标和合同签订，明确各方责任和权益。

2. 设计阶段：总承包商全面负责项目的设计策划和设计编制工作，与业主共同确定设计方案。

3. 采购管理：根据设计方案，总承包商组织编制采购计划，负责采购活动的策划、组织和实施。

4. 进场施工：总承包商组织施工资源进场，按设计方案和合同要求进行施工管理，包括土建施工、安装施工等。

5. 质量管理：总承包商实施严格的质量控制，建立质量保证体系，确保工程质量符合设计要求和合同要求。

6. 安全管理：总承包商制定安全管理措施，负责施工过程中的安全监管和事故预防，确保工人的安全和施工现场的安全。

建设项目工程总承包合同范本6篇

建设项目工程总承包合同范本6篇篇1建设项目工程总承包合同范本第一章总则第1条协议双方：甲方为业主，乙方为承包商，双方按照平等自愿、诚实信用的原则，通过友好协商，签订本合同。

第2条合同目的：为规范双方关系，明确工程承包的范围、条件、价格、进度和责任等内容，确保工程顺利进行并按期完工。

第3条合同约定：双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，并协商解决发生的问题。

如无特殊事宜，双方应保持联系畅通，及时沟通，以确保工程顺利进行。

第二章工程基本内容第4条工程名称：本工程为________（工程名称），位于________（工程地址）。

第5条工程范围：工程包括______（具体工作内容），详细设计请见附件______。

第6条工程期限：工程自______年______月______日（开始日期）起，至______年______月______日（结束日期）止。

第7条工程报价：乙方按照甲方提供的设计图纸和工程量清单进行计价，总承包价格为______元（大写）。

第三章工程质量要求第8条施工标准：乙方应按照国家有关规定和标准进行施工，确保工程质量符合设计要求。

第9条管理要求：乙方应建立健全的施工组织机构，合理安排施工人员，确保工程按时按质完成。

第10条质量验收：工程竣工后，甲方有权组织专业人员对工程进行验收，如发现质量不合格的问题，乙方应承担相应的责任并进行整改。

第四章工程支付方式第11条预付款：甲方应在合同签订后的______天内向乙方支付______元作为预付款，用于工程的施工和采购。

第12条进度款：工程按照进度分期进行支付，具体支付比例和时间由双方另行协商确定。

第13条竣工结算：工程完成后，双方应进行结算，将尚未支付的款项结清，如有盈余款项，应按照约定方式进行退还或补偿。

第五章违约责任第14条违约责任：如一方未履行合同约定的义务，将承担相应的违约责任，另一方有权要求其赔偿相应的损失。

第15条履约保证金：乙方应按照合同约定交纳履约保证金______万元，用于保证工程按时按质完成。

建设项目工程总承包计价标准

建设项目工程总承包计价标准一、工程总承包费用工程总承包费用包括设计、采购、施工等全过程费用，以及与项目相关的其他费用。

具体费用构成如下：1. 设计费用：包括方案设计、施工图设计等费用。

2. 采购费用：包括设备采购、材料采购等费用。

3. 施工费用：包括施工组织设计、施工图纸会审、施工过程中的技术指导、质量监督、安全保障等费用。

4. 其他费用：包括项目管理费、保险费、税费等。

二、建筑工程费用建筑工程费用包括地基处理、主体结构施工、装修施工等费用。

具体费用构成如下：1. 地基处理费用：包括地基勘察、设计、施工等费用。

2. 主体结构施工费用：包括钢筋混凝土结构、钢结构等主体结构的施工费用。

3. 装修施工费用：包括内外墙涂料、地面铺装、吊顶安装等装修施工费用。

三、安装工程费用安装工程费用包括电气设备安装、给排水设备安装、消防设备安装等费用。

具体费用构成如下：1. 电气设备安装费用：包括高低压配电设备、照明设备、空调设备等电气设备的安装费用。

2. 给排水设备安装费用：包括给水设备、排水设备、消防设备等给排水设备的安装费用。

3. 消防设备安装费用：包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统等消防设备的安装费用。

四、工程总承包计价标准工程总承包计价标准应根据工程实际情况和合同约定进行确定。

计价标准应包括以下内容：1. 工程量清单计价：根据工程量清单进行计价，包括工程量清单中的所有项目和数量。

2. 综合单价计价：根据综合单价进行计价，综合单价应包括人工费、材料费、机械费、管理费等。

3. 其他计价方式：如按面积计价、按重量计价等其他计价方式。

五、其他相关费用其他相关费用包括以下内容：1. 临时设施费：包括临时办公设施、临时生活设施等费用。

2. 场地准备费：包括场地平整、道路铺设等费用。

3. 其他附加费用：如误工费、超时费、利润费等其他附加费用。

六、总承包价格确定方法总承包价格应根据以下方法进行确定：1. 工程量清单报价法：根据工程量清单中的项目和数量，采用市场询价的方式确定价格。

建筑工程总承包三级范围

建筑工程总承包三级范围
建筑工程总承包三级范围描述：
1. 建筑工程总承包三级可以承担城市轻型建筑和较小规模的房屋建筑项目的总承包业务，包括民用建筑、商业建筑、工业建筑以及其他辅助设施的建设。

2. 建筑工程总承包三级可以进行建筑装修工程的总承包业务，包括室内装修、外墙装修以及其他相关装修工程。

3. 建筑工程总承包三级可以承担公路工程的总承包业务，包括道路建设、桥梁建设、隧道建设以及其他相关公路工程建设。

4. 建筑工程总承包三级可以承担水利水电工程的总承包业务，包括水库、水电站、河道整治等水利工程建设。

5. 建筑工程总承包三级可以承担城市园林绿化工程的总承包业务，包括公园、广场、景观绿化等城市绿化工程建设。

6. 建筑工程总承包三级可以承担综合管网工程的总承包业务，包括给排水工程、暖通工程以及其他相关管网工程。

7. 建筑工程总承包三级可以承担电力工程的总承包业务，包括输电线路建设、变电站建设以及其他相关电力工程建设。

8. 建筑工程总承包三级可以承担石油化工工程的总承包业务，包括油气储运设施建设、石油化工厂建设以及其他相关石油化
工工程建设。

9. 建筑工程总承包三级可以承担市政公用工程的总承包业务，包括供水、供电、供气、供热等市政设施的建设。

10. 建筑工程总承包三级可以承担环境工程的总承包业务，包括污水处理厂建设、垃圾处理厂建设以及其他相关环境工程建设。

以上是建筑工程总承包三级的范围描述，涵盖了多个领域的建设项目。

建设工程总承包的法律规范

建设工程总承包的法律规范一、引言建设工程总承包是指由一个企事业单位或个体经营者作为主体，与建设项目的发包人签订合同，承担整个建设项目的设计、施工和交付等全部责任的一种形式。

在建设工程总承包活动中，涉及到多个主体之间的权益关系，因此需要依靠法律规范来维护各方的合法权益。

二、承包合同的要素建设工程总承包合同是建设工程总承包活动的法律依据，它具有以下要素：1. 双方的意思表示：总承包人和发包人应当在合同中明确表达双方同意参加建设工程总承包的意愿。

2. 合同的内容：应当明确合同的范围、工程内容和工程价款等相关事项，以确保合同具备明确性和可操作性。

3. 期限和履约地点：合同应当规定工程的开工时间、竣工时间以及具体的履约地点等要素。

4. 承包方式和价格确定：合同应当明确总承包人的承包方式，是否为总价承包或者分部分价承包，并对工程价格做出确定。

三、权益保障为了保障各方当事人的利益，法律规定了以下权益保障措施：1. 各方责任明确：总承包人应当承担建设项目从设计、施工到交付等各个阶段的责任，并保证工程符合国家法律、法规以及相关标准。

2. 优先支付权：发包人应按合同约定及时支付工程价款；总承包人在临时付款和支付工程价款时享有优先受偿权，以确保其正当权益。

3. 纠纷解决机制：建设工程总承包合同纠纷应当在合同约定的争议解决方式下解决，如调解、仲裁或法院诉讼等方式，以确保纠纷能及时、有效地得到解决。

4. 补偿和赔偿：一方违反合同约定给对方造成损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。

四、法律责任在建设工程总承包中，各方需履行相应的法律责任：1. 总承包人的责任：总承包人应严格按照合同约定履行各项义务，确保工程质量，保证工期，并依法接受发包人的监理。

2. 发包人的责任：发包人应按照合同约定支付工程价款，并按时提供必要的工程资料、设计文件等。

3. 分包人的责任：总承包人在承揽建设工程时可能会委托分包人进行特定工作，分包人应当按照总承包合同要求履行相应的工作，承担相应的责任。

建筑工程总承包范本工程范围费用及工期保证

建筑工程总承包范本工程范围费用及工期保证近年来，随着建筑业的发展，建筑工程总承包模式也逐渐流行起来。

建筑工程总承包是指将建筑工程的设计、施工、设备安装等工作全部委托给一个企业进行统一管理和承担风险的合作模式。

在建筑工程总承包中，工程范围、费用和工期保证是其中重要的内容，本文将就这些方面进行探讨。

一、工程范围建筑工程总承包的工程范围是确定合同执行的基础，合同中应明确列出所有需要进行的工程内容，并明确各项指标和标准，以确保工程的顺利进行和达到预期的质量要求。

首先，工程范围应包括建筑工程的结构施工、装饰施工、设备安装等各个方面，确保一揽子服务。

同时，对于特殊工程如预应力混凝土、幕墙等，应特别注明，并要求承包商提供相关的专业经验和技术支持。

其次，工程范围中应明确工程质量和安全的要求。

建筑工程的质量和安全是至关重要的，因此，在合同中应明确各项质量指标和安全要求，并要求承包商严格按照相关法规和标准执行，确保施工过程中不出现事故和质量问题。

最后，工程范围还应包括工程的验收和交付。

合同中应明确验收标准和程序，并规定验收合格后的交付时间。

二、费用在建筑工程总承包中，费用是合同的核心内容之一。

费用的计算一般以工程量清单为依据，合同中应明确工程量清单的编制原则和计算方法，并规定支付方式和付款时限。

首先，工程量清单的编制应符合国家相关法规和标准，并按照工程实际情况进行细化，以确保工程费用的合理性和准确性。

其次，工程量清单的计算方法可以采用单位工程的总价法、分部分项工程造价法等，根据实际情况选择合适的计算方法，并在合同中明确说明。

最后，对于变更工程和索赔工程，应明确费用的计算标准和程序，并规定甲方和乙方的权利和义务。

三、工期保证在建筑工程总承包中，工期保证对于项目的顺利进行和投资效益的实现至关重要。

因此，在合同中应明确工期的要求，并规定工期保证的措施和责任。

首先，工期的要求应明确具体的日期和时限，避免模糊不清导致工期的延误。

建设项目工程总承包课件

工程项目的分阶段管理和控制。
适用范围
该模式适用于规模较小或较为简单的工程项目，如民用建筑、商业设施等。
03
总承包管理
项目管理组织结构
01
02
03
直线式组织结构
最简单的组织结构形式，自上而下，命令统一，决策迅速。
职能式组织结构
按职能划分部门，专业性强，适合大型、复杂的项目。
矩阵式组织结构
合同中应明确工程范围、质量要求、进度计划、付款方式、变更处理、索赔处理等条款。
合同管理
总承包商应严格履行合同义务，确保项目按时按质完成，业主应监督总承包商履行合同情况，对不符合要求的履行行为及时采取措施。
05
工程总承包风险管理
风险识别与评估
风险识别
在项目实施过程中，通过收集项目相关信息，对可能存在的风险进行预判、列举和分类，为后续的风险管理提供基础数据。
最低价评标法
业主根据投标报价确定最低价投标人中标，适用于具有通用技术、性能标准或者对技术、性能没
有特殊要求的工程。
性价比评标法
业主根据投标报价和性能综合比较，选取性价比最优的投标人中
标。
工程总承包合同管理
合同类型
业主与总承包商签订的合同类型包括总价合同、单价合同、成本加酬金合同等。
合同条款
通过同时进行多个阶段，可以缩短项目的整体周期，提高项目的时效性。
02
工程总承包模式
设计-采购-施工模式
定义
设计-采购-施工模式是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工等工作，并对工程项目的质量合能力，需要企业在设计、采购、施工等方面具备较高的技术和管理水平。此外，该模式下的工程项目一般规模较大，涉及的工艺和技术复杂，需要较高的协调和管理能力。

建设项目工程总承包合同范例(8篇)

建设项目工程总承包合同范例甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、合同工期：开工日____年____月____日，竣工日____年____月____日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。

因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

二、工程服务形式包工、包料、包工期、包质量。

三、工程总价暂定为人民币____万元(最终以甲、乙双方确认的维修清单为准)。

四、结算方式工程完工验收合格后付清全部工程款。

五、保修1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。

乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。

六、违约责任1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)。

2、乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。

3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。

4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。

6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。

建设工程总承包施工合同3篇

建设工程总承包施工合同3篇你知道关于建设工程总承包施工合同怎么写嘛?都在这里了!随着人们法律意识的加强，合同对我们的帮助越来越大，签订合同能促使双方规范地许诺和实行合作。

拟定合同的注意事项有许多，你肯定会写吗?下面是作者为大家整理的关于建设工程总承包施工合同3篇，期望对您有所帮助。

欢迎大家阅读参考学习!建设工程总承包施工合同3篇1发包方(甲方)：________________________________地址：____________邮码____________电话____________法定代表人：____________职务____________承包方(乙方)：________________________________地址：____________邮码____________电话____________法定代表人：____________职务____________依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃实行。

第一条工程项目一、工程名称：________________二、工程地点：________________三、工程编号：________________四、工程范畴和内容：全部工程建筑面积________平方米。

(各单项工程详见工程项目一览表)五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币________元，其中：人工费________元。

(各单项工程详见工程项目一览表)第二条工程期限一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方约定，本合同工程开竣工日期以下：全部工程自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。

(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表)二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。

三、在施工进程中，如遇下列情形，可顺延工期。

顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。

建设工程总承包的法律要求与规范

建设工程总承包的法律要求与规范建设工程总承包是指由承包商负责组织、管理和完成整个建设工程项目的全部或部分工程和技术任务的一种形式。

在进行建设工程总承包时，必须遵守一系列法律要求与规范，以确保工程的安全性、质量和合法性。

本文将对建设工程总承包的法律要求与规范进行探讨。

一、工程承包法律基础建设工程承包法律基础主要包括国家法律法规和相关规范性文件。

在我国，主要依据有《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等。

这些法律法规明确规定了建设工程总承包的相关原则、程序和责任。

二、承包人的资质要求根据我国相关法律规定，从事建设工程总承包活动的承包人需要具备相应的资质条件。

具体的要求通常包括企业注册资金、技术人员数量、工程业绩等。

只有具备相关资质的承包人才能参与建设工程总承包活动，并且在合同签订之前需要进行相应的审查和备案手续。

三、合同的签订与履行建设工程总承包的法律要求在合同签订与履行环节体现得尤为突出。

在合同签订时，双方必须明确合同的内容、工程的范围、完成周期、价格等关键要素，并制定相应的合同条款。

同时，合同还应包括法律责任、争议解决机制等方面的约定，以确保双方的权益受到保护。

在合同履行过程中，承包人必须按照合同约定的要求和标准进行工程建设，确保工程质量，严格遵守相关工程管理制度和安全要求。

同时，建设单位也需履行相应的配合义务，提供必要的协助和支持，确保工程进展和顺利完成。

四、安全生产的要求建设工程总承包中，安全生产是一个重要的法律要求和规范。

承包人必须制定并严格执行相应的安全生产管理方案，建立健全安全管理制度，加强施工现场的安全检查和监督，确保工人和施工设备的安全。

同时，建设单位也有责任协助承包人做好安全生产工作，提供必要的安全防护设施和培训。

五、质量监督与验收建设工程总承包的质量要求也是法律所关注的一项重点。

承包人必须按照国家相关标准和要求进行工程建设，确保工程质量符合合同约定和规范规定。

建设项目工程总承包合同范本(5篇)

建设项目工程总承包合同范本发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就建设工程施工事项协商一致，特订立合同如下：一、工程概况1、工程结构：砖混;2、建筑面积：约㎡（按实际建筑面积计算为准）。

二、承包方式土建工程总单包（即包工不包料）。

三、甲方负责范围甲方应提供水、电、路三通及所有建筑材料、回填。

四、乙方承包范围1、基地平整、砼工程、砖砌体工程、木工搭拆（铁丝钉子自备）、钢筋工程、内外粉刷工程、楼梯粉刷上顶（一层、顶层、地坪）。

2、乙方自备机械、脚手架。

五、承包价格按每平方米元结算，隔热层按计算。

六、质量要求七、付款方式1、基础完工付款2、每层砌体完工付款3、内粉完工付款4、外粉完工付款5、竣工验收合同后付清余款。

八、施工日期：按120天计算，雨天顺延。

九、安全问题乙方应安全、文明施工，如出现大小事故由乙方自负。

十、未尽事宜，甲乙双方协商解决。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日建设项目工程总承包合同范本（二）发包人（全称）承包人（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_____项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：工程批准、核准或备案文号：工程内容及规模：工程所在省市详细地址：工程承包范围：二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源三、主要日期设计开工日期（绝对日期或相对日期）：施工开工日期（绝对日期或相对日期）：工程竣工日期（绝对日期或相对日期）：四、工程质量标准工程设计质量标准：工程施工质量标准：五、合同价格和付款货币合同价格为人民币（大写）：元（小写金额：____元），详见合同价格清单分项表。

建设项目工程总承包管理规范的组织架构和职责分配

建设项目工程总承包管理规范的组织架构和职责分配一、引言建设项目工程总承包是指由一个企业或机构在委托人的要求下，通过与各专业分包商、供应商合作，承担建设项目的设计、施工、设备供货、质量控制、进度管理、安全保障等全过程的管理工作。

为了确保建设项目的顺利进行，需要建立一套合理的组织架构和明确的职责分配。

本文将对建设项目工程总承包管理规范的组织架构和职责分配进行探讨。

二、组织架构建设项目工程总承包的组织架构应包括以下主要部门和职能：1. 项目管理部项目管理部是整个工程总承包项目的核心部门，负责各个专业分包商、供应商的协调和管理，协调项目各个阶段的工作进程，确保项目按时完成。

2. 设计部门设计部门负责项目的工程设计，包括总体规划设计、结构设计、给排水设计等，并与专业分包商进行设计方案的讨论与洽谈，确保设计方案符合委托人的要求。

3. 施工部门施工部门是具体负责项目的施工工作，包括人力资源的调配、施工现场的管理与协调等。

施工部门还需要与设计部门、供应商等进行沟通，确保施工过程中的问题得到及时解决。

4. 采购部门采购部门负责项目所需的各种材料、设备的采购工作，包括供应商的选择、合同的签订和物资的验收等。

采购部门需要与施工部门进行密切协作，确保物资的供应与使用的协调。

5. 质量控制部门质量控制部门需要配备专业的质量检测人员，负责对项目的各个工作阶段进行质量把控和验收。

该部门与项目管理部、设计部门、施工部门等紧密合作，共同确保项目的质量标准得到满足。

三、职责分配1. 项目管理部门的职责项目管理部门负责项目的整体规划和管理，具体职责包括：- 制定项目管理计划，明确项目的目标和里程碑；- 协调项目各个部门之间的合作与沟通；- 监督工程进度和质量的控制；- 解决项目运行过程中的问题和风险；- 提供项目管理报告，并向委托人汇报项目进展情况。

2. 设计部门的职责设计部门负责项目的工程设计工作，具体职责包括：- 制定设计方案，满足委托人的需求；- 与专业分包商、供应商等进行设计方案的讨论和评审；- 监督设计文件的编制，确保设计文件符合国家标准和规定。

建设项目工程总承包管理规范制度

建设项目工程总承包管理规范制度建设项目总承包管理规范第一章总则为了让我们的建设项目管理更高效、更有质量，这个制度应运而生。

总承包管理的规范旨在提升我们的管理水平，减少资源浪费，同时确保工程的质量与安全，保证项目能够按时完成。

这个制度是根据相关法律法规、行业标准以及公司内部的要求来制定的，希望能真正落到实处。

第二章适用范围这套制度适用我们公司所有的建设项目，无论是规划、设计、施工、验收还是后期的维护，所有环节都得遵循这个规范。

涉及到的部门和人员都需要认真对待，确保在实施过程中保持统一和标准。

第三章管理规范3.1 项目立项在项目立项的时候，我们得认真研究这个项目的必要性和可行性。

要编写项目立项报告，明确目标、范围、预算和时间计划。

只有在公司相关领导的审核与批准之后，才能开始实施。

3.2 合同管理签合同之前，我们必须对承包方进行全面评估，了解他们的资质、信誉和过往业绩。

合同内容要清楚地列明双方的权利与义务、支付方式、工期以及质量标准。

签完合同后，得建立台账，定期检查合同的执行情况。

3.3 设计管理设计阶段要遵循设计规范，确保方案合理且可实施。

设计图纸要经过多方评审，确保符合法律法规和行业标准。

任何设计变更都要经过协商一致，并形成书面文件。

3.4 施工管理施工阶段一定要按照设计图纸和施工规范执行，确保施工质量。

现场得有专职安全员定期进行安全检查，保障工人的安全与健康。

如果发现质量问题，必须立即停工整改，并向项目管理层汇报。

3.5 进度管理项目进度要按照既定的计划推进，定期召开进度会议，分析项目的进展情况，及时调整计划以应对突发情况。

进度报告要形成书面文件，存档备查。

3.6 质量管理在项目实施过程中，得建立质量管理体系，制定详细的质量标准和检验流程。

每个施工环节都要进行质量检查，确保达到标准。

一旦出现质量问题，得及时记录、分析并整改，确保不影响整体进度。

3.7 安全管理安全管理是项目管理中不可或缺的一部分。

建设项目工程总承包管理规范(GBT50358-2017(2018.1.1执行))

建设项目工程总承包管理规范编号：GB/T50358-2017第一章总则第一条(目的和意义)为促进本市建设工程勘察、设计、施工等各阶段的深度融合，有效控制项目投资、提高工程建设效率，进一步推进和规范本市工程总承包的实施和发展，根据有关法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条(定义)本办法所称工程总承包，是指从事工程总承包的企业(以下简称工程总承包企业)按照与建设单位签订的合同，对工程项目的勘察、设计、采购、施工等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。

工程总承包一般采用设计—采购—施工总承包或者设计—施工总承包模式。

建设单位也可以根据项目特点和实际需要，按照风险合理分担原则和承包工作内容采用其他工程总承包模式。

第三条(适用范围)经市建设行政管理部门或者试点区建设行政管理部门确定的试点项目，采用工程总承包组织建设和监督管理的，适用本办法。

政府投资项目、采用装配式或者 BIM 建造技术的项目应当积极采用工程总承包模式。

国家部委对于专业工程的工程总承包另有规定的，从其规定。

第四条(管理部门)市建设行政管理部门负责本市工程总承包活动的监督管理;区建设行政管理部门按照其职责权限，负责本行政区域内工程总承包活动的监督管理。

第二章承发包管理第五条(发包阶段)工程总承包发包可以采用以下方式实施：(一)项目审批、核准或者备案手续完成;其中政府投资项目的工程可行性研究报告已获得批准，进行工程总承包发包;(二)初步设计文件获得批准或者总体设计文件通过审查, 并已完成依法必须进行的勘察和设计招标，进行工程总承包发包。

第六条(发包条件)采用工程总承包方式招标的，应具备下列条件：(一)按照国家及本市有关规定，已完成项目审批、核准或者备案手续;(二)建设资金来源已经落实;(三)有招标所需的基础资料;(四)满足法律、法规及本市其他相关规定。

采用本办法第五条第(一)项情形发包的，工程项目的建设规模、设计方案、功能需求、技术标准、工艺路线、投资限额及主要设备规格等均应确定，并满足下列情形之一：(一)经核定的重点产业项目;(二)建设标准明确的一般工业项目;(三)功能需求可由国家或行业技术标准、规程确定的市政基础设施及维修项目、园林绿化项目;(四)受汛期等因素制约的中、小型水利项目;(五)采用装配式或者 BIM 建造技术的中、小型房屋建筑项目;(六)列入市级重大工程且对建设周期有特殊要求的项目;(七)其他前期条件充分且功能技术符合工程总承包发包的项目。

建设工程总承包

建设工程总承包建设工程总承包指的是由承包商承担建设项目的整体工程任务和责任，包括工程施工、监理、技术支持等。

在建设工程领域，总承包商扮演着重要的角色，承担着项目的全面管理和组织工作。

本文将从建设工程总承包的定义、特点、作用以及注意事项等方面进行探讨。

一、建设工程总承包的定义建设工程总承包是指由施工总承包商按照合同约定，承包人（业主）的一项或多项工程，对工程实施进行全过程的组织、管理和协调工作。

总承包商承担了工程施工、材料采购、设备供应、技术支持等方面的职责，确保项目能够按时、按质、按量完成。

二、建设工程总承包的特点1. 统筹协调：总承包商负责项目的整体管理工作，并统筹协调各分包工程之间的关系，确保工程按时顺利进行。

2. 综合承担责任：总承包商对项目的施工质量、安全生产、进度管理等负有全面的责任，承担项目的风险和风险控制工作。

3. 经济效益：由于总承包商能够集中采购、统一管理，有效降低成本，提高效益。

4. 技术支持：总承包商在项目实施过程中提供专业的技术支持和解决方案，确保工程的技术可行性和安全性。

三、建设工程总承包的作用1. 提高工程质量：总承包商负责全程管理，能够统一管理全项目，确保工程按照合同要求完成，提高工程质量。

2. 降低项目风险：总承包商承担项目的综合风险，通过专业的管理和控制，降低了业主的经济风险和安全风险。

3. 加快工程进度：总承包商通过合理组织和协调，提高工程效率，保证工程按时完成。

4. 保证技术可行性：总承包商通过提供专业的技术支持和解决方案，保证工程的技术可行性和工程安全性。

四、建设工程总承包的注意事项1. 合同约定：在签订合同时，双方应明确承包范围、工期要求、价格等关键条款，并对违约责任进行明确规定。

2. 严格管理：总承包商应建立科学的管理体系，保证项目的规范进行，确保工程质量和安全。

3. 资质及信誉：选择总承包商时，应对其进行资质核实和信誉调查，确保其具备足够的施工经验和技术实力。