安徽农村自建房可以继承吗？需要什么材料
宅基地继承最新政策是什么(国家对农村宅基地最新规定)
宅基地继承最新政策是什么（国家对农村宅基地最新规定）【引言】近年来，随着拆迁政策的不断完善拆迁补偿也变得越来越合理，因为拆迁“一夜暴富”的情况越来越少，但大家对于老家宅基地的关注度却并没有降低，毕竟宅基地拆迁后至少还能分到一套房子也值不少钱。
但由于历史上的各种原因，现在很大一部分生活、居住在农村的中、青年都早已变更为城镇户口，然而由于宅基地特殊的土地性质，如何继承老家宅基地就变成了一个现实的问题，今天就来和大家说说“父母过世后，老家宅基地该如何继承”。
【父母过世宅基地如何继承】很多生活在农村的居民普遍存在一个误区：认为宅基地属于自己的个人财产。
然而根据我国相关法律规定，宅基地本质上属于村集体组织土地，村民只有宅基地的使用权（一般情况下，这个使用权是没有期限限制的），简单理解就是宅基地是村里面的地，但是村民可以用于盖房子保障自己的住房需求。
1.与父母在同一户头上我国宅基地使用权是以“户”为单位，而非以“人”为单位使用的，也就是说宅基地使用权是归属于一户居民的，所以如果子女与父母在同一户口上，并且属于所在村子的村集体组织成员，那么父母过世后，宅基地的使用权自然就“落”到子女名下，无需“继承”。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2.与父母属于同一村集体组织村民但已经分户或已经变更为城镇户口宅基地的“继承”问题，需要分为宅基地（土地）和地上房屋（地上物）两个部分。
宅基地（土地）：前面说到宅基地属于村集体组织土地，不属于村民个人财产，所以根据我国《民法典》相关规定，宅基地不属于村民生前的个人合法财产，不能作为村民的遗产被继承。
宅基地继承最新政策是什么（国家对农村宅基地最新规定）宅基地继承最新政策是什么（国家对农村宅基地最新规定）法律依据：《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
农村宅基地房屋子女继承协议
农村宅基地房屋子女继承协议农村宅基地房屋子女继承协议甲方：（以下简称“甲方”）姓名：身份证号码：住址：乙方：（以下简称“乙方”）姓名：身份证号码：住址：在双方平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国继承法》等法律法规，签订本协议，具体条款如下：第一条双方基本信息甲方系宅基地房屋产权人，宅基地房屋（面积及坐落位置）所有人，下文称“宅基地房屋”。
乙方系甲方的合法子女，下文称“继承人”。
第二条各方权利与义务（一）甲方权利甲方享有宅基地房屋的所有权和使用权，以及处置宅基地房屋的权利。
（二）乙方权利乙方享有继承宅基地房屋的权利，但在甲方的生命中，不得要求侵占、占用或出售宅基地房屋，不得将宅基地房屋用于不当用途。
（三）甲方义务甲方应保证宅基地房屋产权合法，并配合乙方完成房屋权属转移程序。
（四）乙方义务乙方有义务保护宅基地房屋产权，不得损毁或转让宅基地房屋，承担由乙方或其子女使用宅基地房屋产生的一切责任。
第三条履行方式（一）甲方将宅基地房屋的所有权和使用权转让给乙方。
（二）乙方应在签署本协议后，尽快办理宅基地房屋产权转移手续，将宅基地房屋的所有权和使用权转让到乙方名下。
（三）在宅基地房屋产权转移完成前，甲方有权继续使用宅基地房屋。
（四）乙方应在签署本协议后，尽快将宅基地房屋的使用权转让给其子女。
第四条期限本协议生效之日起，乙方应在自己去世时，将宅基地房屋转让给其子女，转让方式可为附条件的遗嘱或遗赠，也可以为依照继承法定顺序进行继承。
第五条违约责任（一）任何一方违反本协议，导致另一方产生经济损失的，应当承担违约金或赔偿责任。
（二）如果甲方违反本协议，乙方有权要求宅基地房屋所有权的转移或重新制定协议。
第六条法律效力和可执行性本协议承认中国法律法规的约束和保护，如有争议，应当依照中国的有关法律予以解决。
第七条其他本协议未尽事宜，双方要议定并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
第八条生效本协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份，均具有同等的法律效力。
宅基地房屋继承 法律规定
宅基地房屋继承法律规定宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。
那么你知道宅基地房屋继承法律规定是什么吗？我为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
一、宅基地房屋继承法律规定我国宪法和土地管理法都明确规定，农村宅基地属于集体所有。
根据这一规定，所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。
宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后，宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移，由继承者继续使用。
除自己居住外，也可以根据有关规定，将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员。
按照《土地管理法》第八条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
”农村土地由村集体分给村民承包的，土地仍属集体所有。
农民有土地经营权，没有土地处分权，也就不能作为私有财产继承了。
我国《农村土地承包法》中关于土地继承的条款有如下几条：第二章规定：集体经济组织内部人人有份的家庭承包是以户为生产经营单位进行承包的，对此本法第15条做了明确的规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
”家庭中部分成员死亡的，由于作为承包方的户还存在，因此不发生继承的问题，由家庭中的其他成员继续承包。
第三十一条规定：承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
另外，公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。
不论是城市人还是农村人，甚至国家干部。
二、宅基地继承协议甲方：（身份证号：）乙方：（身份证号：）甲方的于年月日过逝，留下位于房屋一处，《集体土地建设用地使用证》编号为：字第号，用地面积为：平方米。
甲方的生前并无遗嘱，也并未与他人签订遗赠抚养协议。
根据继承法，乙方享有该房屋继承权。
但继承人本着互谅互让、和睦团结的精神，协商一致同意，甲方的留下的房屋土地使用面积的平方米由甲方继承，乙方自愿放弃该房屋继承权。
农村房屋继承过户手续
农村房屋继承过户手续很多人都会在农村建房，农村的房屋也是有房产证的，对于自己所建造的房屋也是可以在自己死后作为遗产留给自己的后人的，作为继承人需要办理继承过户手续，那么，农村房屋继承过户手续是怎样的呢？下面就跟着我一起来了解一下吧。
一、农村房屋继承过户手续１、去乡镇国土所提出申请。
２、提交相关材料；办理农村房屋过户，房屋权依法发生转移，申请房屋权转移登记，应当提交下列材料，登记申请书、、申请人的身份证明、房屋权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、证明房屋权发生转移的材料、其他必要材料。
３、当地国土所根据申请人的权属资料进行审查。
４、实地进行勘查、调查、公告。
５、报国土局审核，注册登记。
６、发证。
二、农村房屋买卖手续要如何办理１、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
２、农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（１）登记申请书；（２）申请人的身份证明；（３）房屋所有权证书；（４）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（５）证明房屋所有权发生转移的材料；（６）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
三、农村房屋继承权纠纷怎么处理１、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
２、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
在办理公证时，必须房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱。
若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
３、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。
宅基地自建房可以继承吗
宅基地自建房可以继承吗根据民法典的规定，自然人死亡后，其合法财产可以依法继承，有遗嘱或者遗赠扶养协议的，按遗嘱或者协议继承，没有的，按照法定继承继承遗产。
那么宅基地自建房可以继承吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、宅基地自建房可以继承吗（一）宅基地自建房是可以继承的。
宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。
宅基地上的房屋属于个人财产，按照遗嘱继承或法定继承（与继承人的户口性质无关）。
继承人继承农村房屋后，可以继续使用宅基地，直至该房屋灭失。
但是关于是够可以继承，还得看具体的情况。
（二）根据《继承法》的规定，农村宅基地上依法建盖的自建房是公民的合法财产，只要是产权人的合法继承人，即可依法继承，任何人不得以任何理由剥夺。
即便子女户口已经迁到城市，依然是可以继承的。
（三）但如果宅基地自建房没有履行审批手续，属于违法建盖，或者是违章建筑，或者是不能补办产权手续的，不管子女户口在农村，还是已经迁到城市，这样的房屋都不能继承，只能由集体组织拆除，宅基地收回。
二、宅基地自建房能买卖吗农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖（转让）宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
三、宅基地自建房贷款流程（一）提出申请→贷前检查→审查、审批→签订借款合同→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押1、贷款户主应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》;2、农村信用社接到申请后对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发《贷款证》;3、农户需要小额信用贷款时，可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理;4、农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，审核合格即可发放贷款;以上就是我为您详细介绍关于宅基地自建房可以继承吗的相关知识，综上所述，宅基地自建房是可以继承的。
农村房子继承要交税吗
农村房子继承要交税吗农村的房子大多是自建房，是在自己宅基地上建造的房子，农村房子也是可以办理房产证的，农村房产也可以通过继承留给自己的子孙后代，但继承房子需要按照一定的流程来进行，那么，农村房子继承要交税吗？下面就跟着我一起来了解一下吧。
一、农村房子继承要交税吗1、农村房子是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。
职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
集资所建住房的权属，按出资比例确定。
2、首先应该看房产证是市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。
另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。
3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）。
印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。
4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。
二、农村房子继承要交什么税？1、契税。
根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5％。
2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。
合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。
例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万X0.05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。
3、税。
房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价X5.6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。
农村自建房要求有哪些条件
农村自建房要求有哪些条件
1.土地使用权：农村自建房需要有合法的土地使用权，确保在法律框架内进行建房。
通常情况下，农村居民可以通过购买、继承、租借等方式获得土地使用权，以确保住房的合法性。
2.基本建设条件：农村自建房需要有基本的建设条件，包括平整的场地、良好的地基和可靠的供水、供电、供气、通风等基础设施。
这些条件可以确保住房的安全和便利性。
3.房屋设计规范：农村自建房必须按照相关法律法规和建筑设计规范进行设计和建造。
房屋结构、材料、防火、隔热等方面都需要符合国家标准，以保证居民的生活安全和舒适度。
4.防护设施和安全措施：农村自建房要求必须有基本的防护设施和安全措施，如防水、防震、防盗、防火等措施。
这些设施和措施可以减少意外事故的发生，并保护居民的财产安全。
5.建筑面积和户型规范：农村自建房的建筑面积和户型需要符合相关的规范。
通常情况下，建筑面积不能超过农村居民的宅基地规定的最大面积，户型要符合居民的实际需求和国家的规范。
6.环境卫生和垃圾处理：农村自建房需要有相应的环境卫生设施，如厕所、沼气池、垃圾处理设施等。
这些设施可以改善居民的生活环境，并减少对环境的污染。
7.法律手续和审批：农村自建房需要按照相关的法律程序进行审批和备案。
居民需要根据当地政府的规定，提供必要的资料和文件，进行相关的手续和审批。
总之，农村自建房需要符合土地使用权、基本建设条件、房屋设计规范、防护设施和安全措施、建筑面积和户型规范、环境卫生和垃圾处理、法律手续和审批等多个方面的要求。
通过符合这些条件，农村居民可以在自己的土地上搭建安全、舒适的住房，提高居民的居住条件和生活质量。
法律对于农村宅基地上房屋的继承是怎么规定的
法律对于农村宅基地上房屋的继承是怎么规定的根据我国物权法等法律的规定，地随房走（房地一体主义），如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。
热门城市：嘉兴律师铜陵律师勃利县律师青县律师南康律师高安市律师西安区律师吴桥县律师德兴市律师农村宅基地上房屋的继承是关于公民遗产继承的法律问题，在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。
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一、有关农村宅基地上房屋继承的法律规定公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国《继承法》的规定是可以继承的。
不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照《继承法》的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。
但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到《土地管理法》的限制。
城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。
根据《土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。
但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。
对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,实践中通常分情况处理。
如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的公民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
也就是说,按照法律规定的地随房走的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。
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农村房屋继承法新规定(5种情况子女不能继承)
农村房屋继承法新规定（5种情况子女不能继承）房屋子女继承法新规定,不需公证如何继承房产,父母农村房屋如何继承是的，根据新规定，继承父母房产不需要公证了。
以前，在遗产继承中，为了保证权利的有效性和真实性，需要办理公证。
继承者自行提供相应的证明材料，前往房管部门办理房子过户的手续；携带法院发放的判决书或者调解书，前往房管局机进行过户登记；如果继承人同意，那么可以前往公证机关办理相关的公证手续，并凭借公证文书办理过户手续。
遗产继承作为一种继承方式在很多情况下都是不需要公证的，当然，如果需要公正的也可以到专门的公证机构去办理，相关程序参照法律依据。
公证不是遗产继承的必经程序。
但为了以防对财产继承发生纠纷，可以对遗产继承进行公证。
关于农村房屋继承最新法律规定而且根据国土资源局印发的《不动产登记操作规范(试行)》规定，城镇的子女若是继承了占用宅基地的房屋，可按照相关规定办理确权登记。
根据法律规定，房屋的继承顺序如下：配偶继承。
如果死者有配偶，则配偶继承的优先权最高。
如果死者没有子女，配偶继承全部财产；如果有子女，则配偶继承全部财产的一半；子女继承。
法律主观：农村房屋可以继承，农村房屋属于被继承人的合法私有财产，当然可以作为遗产继承。
而且继承房屋的人自然可以获得房屋所在土地的宅基地使用权。
农村宅基地不能单独继承。
依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。
而且根据国土资源局印发的《不动产登记操作规范(试行)》规定，城镇的子女若是继承了占用宅基地的房屋，可按照相关规定办理确权登记。
农村宅基地继承新政策如下：宅基地只能在本村团体内流通。
依据《土地管理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种使用权，拥有权归村团体。
农村宅基地房屋继承新政策是怎么规定的农村宅基地继承新政策如下：宅基地只能在本村团体内流通。
依据《土地管理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种使用权，拥有权归村团体。
农村宅基地房屋子女继承协议
农村宅基地房屋子女继承协议农村宅基地房屋子女继承协议甲方：（父亲姓名）（以下简称“甲方”）身份证号码：住所：乙方：（母亲姓名）（以下简称“乙方”）身份证号码：住所：鉴于，甲方和乙方是夫妻关系，共同拥有农村宅基地房屋，为保障子女的合法权益，双方经协商一致，制定如下“农村宅基地房屋子女继承协议”。
一、各方身份甲方：母亲姓名，性别，出生年月日，身份证号码，户籍地，联系方式。
乙方：父亲姓名，性别，出生年月日，身份证号码，户籍地，联系方式。
二、权利（一）甲方和乙方共同所有的农村宅基地房屋的产权归甲方和乙方合法所有。
（二）甲方和乙方的子女（不包括已婚的子女）享有该农村宅基地房屋的继承权。
（三）若甲方和乙方无子女或子女全部死亡，则该农村宅基地房屋的产权归甲方或乙方的法定继承人。
三、义务（一）甲方和乙方应向子女或法定继承人进行产权受让登记和房屋过户手续。
（二）在甲方或乙方去世后，另一方保障子女或法定继承人的继承权。
（三）对于农村宅基地房屋的维护、管理、修缮等事宜，由甲方和乙方共同承担。
四、履行方式（一）甲方、乙方、其子女或法定继承人应通过公证处公证该协议并签字确认。
（二）甲方、乙方的子女或法定继承人需要在甲方、乙方去世后进行产权受让登记和房屋过户手续。
五、期限该协议期限为甲方和乙方的有限生命期，在双方去世后亲属按照法定规定享有继承权。
六、违约责任若甲方、乙方、子女或法定继承人违反该协议项下的义务，应承担相应的法律责任。
七、法律效力和可执行性该协议是合法、有效的，并受中国相关的法律法规所保护，并可强制执行。
八、其他该协议自双方签字确认起生效，本协议正本每方各持一份。
甲方签字：______________乙方签字：______________日期：______________。
农村宅基地继承权过户流程
农村宅基地继承权过户流程一、农村宅基地继承过户流程是怎样的?农村宅基地是不能继承的故此也就不存在继承过户流程了，但是宅基地上的自建房是可以继承的，具体继承的流程如下：1、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。
2、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
4、继承登记：到房地产交易中心申请继承登记手续。
二、继承公证怎么办理继承人需要携带以下资料到公证处办理即可：①继承人的死亡证明;②被继承人房屋产权证明或其他凭证;③被继承人生前所立遗嘱;④死者所在单位或居委会所开具的法定继承人证明;⑤继承人身份证。
其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
三、房屋过户费用1、继承主要费用：继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。
法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
2、赠与主要费用：个税、契税、公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
农村地区的宅基地一般是一家有一个，虽然若是之前获得宅基地的使用者死亡之后，并不会影响到其他主体对宅基地的使用，但是这是由于宅基地上的房屋是可以被继承的，并不是因为宅基地本身可以继承。
房产继承权新规定
房产继承权新规定自2010年5月1日起，中华人民共和国实施了新的《房产继承权新规定》，对普通房产的继承权作出了相应的规定。
本新规定是党中央和国务院为有效推进改革开放和社会主义经济社会建设所做出的重大举措，旨在保护继承人的合法权益，改善社会居住环境，促进社会稳定。
《房产继承权新规定》包括三个方面的权利：一是家庭住宅继承权。
新规定规定：家庭家庭住宅由占有人所有，占有人死亡时，其遗留给亲属的家庭住宅由亲属依法继承，继承人有权继续使用房产。
当亲属关系消失，亲属未能继承该家庭住宅时，应交给政府统一收付;另外，若占有人将家庭住宅赠予他人作为礼物，赠予人有权继续使用该房产。
二是城镇固定的居住房屋的继承权。
新规定规定，固定的城镇居住房屋，由市场调节机制进行继承，适用社会公平原则，保护继承人的合法权益，促进资源的合理配置。
三是农村宅基地的继承权。
新规定规定，宅基地由村集体所有，为保护农民生计，宅基地由农户承租使用，占有人死亡时，村集体应将宅基地继续出租给家属，家属可继续使用该宅基地。
《房产继承权新规定》的出台，既保护了继承人的合法权益，又有利于推动改革开放、改善住房环境，提高农民生活水平。
各地应充分落实新规定，依法加强房产继承管理，切实保护继承人的权利，促进社会和谐发展。
新规定出台后，各地开始探索实施，以更加科学有序地推动房产继承工作。
山西省晋中市已经出台了完善房产继承工作的《晋中市房产继承权办法》，采取以登记为主、管理为辅的综合措施，对房产继承进行全面把控。
“一台”管理机制----统一的登记、管理、监督机制，帮助政府和社会更有效地管理房产继承。
新规定要求房产继承案件及时排队处理，解决家庭住宅继承中提出的纷争。
同时，农村宅基地继承权管理中，要求村委会按照农村宅基地继承登记的规定，依法审查继承办理程序、开展宣传教育，加强宅基地使用权的管理。
《房产继承权新规定》的出台不仅保护了继承人的合法权益，而且完善了房产继承的管理秩序，推动了改革开放和社会主义经济社会建设。
法律对于农村宅基地上房屋的继承是怎么规定的
法律对于农村宅基地上房屋的继承是怎么规定的农村宅基地上房屋的继承是关于公民遗产继承的法律问题，在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。
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▲一、有关农村宅基地上房屋继承的法律规定公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国《继承法》的规定是可以继承的。
不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照《继承法》的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。
但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到《土地管理法》的限制。
城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。
根据《土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。
但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。
对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,实践中通常分情况处理。
如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的公民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
农村宅基地继承问题如何处理
一、农村宅基地继承问题如何处理1、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权。
2、被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。
3、宅基地不属于遗产，不能被继承，如果继承人不属于农民户口的，不再享有宅基地的使用权。
4、村委会有权将宅基地使用权收回，被继承人可以将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民。
在我国广大农村，宅基地的管理从理论上来讲实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。
即农村土地归集体所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。
宅基地作为特殊财产，虽然不能以一般财产的继承方式来继承，但是可以依法取得对该宅基地的使用权。
农村宅基地继承问题如何处理二、城镇户口的人能否继承农村房屋公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。
不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。
但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。
城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。
对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。
如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。
也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。
三、农村宅基地的继承顺序是怎样的宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。
农村宅基地继承过户怎么办理
农村宅基地继承过户怎么办理
相信我们都知道宅基地是农村普遍出现的，农村宅基地“⼀户⼀宅”、“限制流转和抵押”的相关规定，是很多宅基地纠纷产⽣的原因，那要是想要继承宅基地应该怎么办理过户呢?接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于农村宅基地继承过户怎么办理⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!
农村宅基地继承过户怎么办理
农村房产可以继承过户，但继承过户过程中，宅基地本⾝是不能继承的，能继承的只有共有⼈的宅基地使⽤权，即宅基地上的房屋。
1、到被继承⼈户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：⼀是遗嘱继承，⼆是法定继承。
需要提交的材料有：
①被继承⼈死亡证明;
②办理房产证过户⼿续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
③户⼝簿或其他可以证明被继承⼈与法定继承⼈的亲属关系的证明⽂件;
④办理房产证过户⼿续需要继承⼈的⾝份证件;
⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承⼈所⽴遗嘱。
3、办理房屋过户登记，申请⼈是继承⼈或者受遗赠⼈。
申请⼈应当向登记机构提交下列⽂件：房地产登记申请书、⾝份证明、房屋权权证书、宅基地使⽤权证明或者集体建设⽤地使⽤权证明、继承权公证⽂书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要⽀付税收。
以上知识就是店铺⼩编对“农村宅基地继承过户怎么办理”这个问题进⾏的解答，读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。
城镇户口子女如何继承父母农村房子
城镇户口子女如何继承父母农村房屋随着我国社会经济发展，城镇建设速度加快，不少年轻人走出农村，到城市安家落户。
这时子女是城镇户口，而父母还是农村户口，当涉及农村房屋遗产继承时，问题就来了，城镇户口的子女能否继承父母在农村的宅基地和上面的房屋呢？1.城镇户口的子女能否继承父母的农村宅基地？答：根据我国土地管理法和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是带有福利性质的，一般来讲不能继承。
2.城镇户口的子女能否继承父母的农村房屋？答：宅基地不能继承，但宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，是可以继承的。
因此房屋继承不关乎户口，只要被继承人的房屋具有合法产权，遗嘱继承人或法定继承人即可按照继承法规定享受继承权，但只能继承农村宅基地上的房屋，对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。
实践中，按照法律规定的地随房走的原则，在城镇落户生活的子女继承农村房屋后，可以将房屋卖给本村符合宅基地申请条件的村民。
如果没有售卖，房屋也没有翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
3.如何办理农村房屋继承？答：已经领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
房产继承手续必须经过五项办理过程，即房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记和规定需要提交的其他资料。
需要注意的是，如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
4.农村房屋拆迁，城镇户口的子女能否获得拆迁补偿款？答：按照相关法律法规，如果遇到继承的农村房屋要拆迁的话，城镇户口的子女可以获得拆迁补偿款。
不过，农村宅基地房屋的拆迁补偿分为两种，一种是对地上建筑物的补偿，地上建筑物也就是房屋所有权是归产权人所有的，作为父母的遗产，无论户口在哪里，子女都有权继承；另一种是对宅基地使用权的补偿，因为并不属于遗产部分，所以不能继承。
民法典宅基地有继承权吗
民法典宅基地有继承权吗按照我们国家相关的法律规定，⼟地都是分为公有和国有的⼟地并不是公民的，但是⼤部分的农村居民都可以享受到⼟地的使⽤权，如果在宅基地上盖了房⼦的话，那么公民有继承权吗?下⾯来和店铺⼩编了解⼀下民法典宅基地有继承权吗?⼀、民法典宅基地有继承权吗农村宅基地不能继承，根据《⼟地管理法》的规定，农村⼟地都归集体所有，农民朋友只对⼟地拥有使⽤权，没有所有权，规定还指出了⼀户⼀宅的政策，其宅基地⾯积总和不能超过所在地政府规定的⾯积，所以宅基地不可以继承，我们只有使⽤权，不是所有权，宅基地归集体所有，我们⼝中所谓的宅基地继承，只是继承了宅基地上的房屋，我们对房屋拥有所有权。
对宅基地上的房屋继承也是有条件的，⾸先要是本村集体的成员，很多⼈因为其他原因已经是⾮农业户⼝，这种情况也是可以继承宅基地上的房屋，需要注意的是，这种情况的继承只是继承现有房屋，不能对房屋新建、扩建，等到房屋⾃然毁坏后村集体收回宅基地，也就是继承了房屋⾃然损坏前的使⽤权。
⼆、农村宅基地继承纠纷怎么处理从宅基地使⽤权的外部关系来看，其是⼀项特殊的⽤益物权，是特殊的财产，不应作为遗产继承在⼤陆法系物权体系上，宅基地使⽤权归属⽤益物权。
⼀般⽽⾔，⽤益物权具有财产的性质，应允许流转、继承。
但宅基地使⽤权是特殊的⽤益物权，是⼀项“特殊的财产”，其特殊性表现为：第⼀，宅基地使⽤权的取得具有⽆偿性。
从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使⽤权除交纳数量极少的税费外，⽆需交纳其他费⽤，原则上是⽆偿取得。
第⼆，宅基地使⽤权具有⼈⾝依附性。
根据⼟地管理法的规定，宅基地使⽤权与集体经济组织的成员资格密切相关，⼀经设定即具有极强的⼈⾝依附性，禁⽌流转。
第三，宅基地使⽤权在功能上具有福利性。
宅基地使⽤权为保障农民“居者有其房”⽽设⽴，具有社会保障职能。
宅基地使⽤权的特性决定了它是⼀项不适于继承的“特殊财产”：基于取得上的⽆偿性，如允许其继承，将使继承⼈⽆端受益，有违公平理念;⼈⾝依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格⽽取得、因集体经济组织成员资格的消灭⽽消灭，不产⽣在不同主体之间的流转(继承)问题;⽽福利性质决定了如果允许继承，将导致宅基地⽆限扩⼤。
宅基地是否可以作为遗产继承
We end all together, and then start over.通用参考模板（页眉可删）宅基地是否可以作为遗产继承导读：农村的宅基地不能作为遗产继承，遗产的界定标准必须是被继承人的个人合法财产，可是宅基地的产权是归集体所有的，村民只是有使用权而已，除非宅基地上有自建房，自建房可以作为遗产继承，宅基地上没有自建房的，村集体就应该收回宅基地。
一、宅基地是否可以作为遗产继承?宅基地是不能作为遗产继承的。
《土地管理法》第6条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。
农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
”公民使用的宅基地，所有权属于国家或集体;国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用的权利。
遗产必须是公民合法拥有的财产，所以，公民是不能将宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。
宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。
二、农村宅基地的法律特征有哪些?1、农村村民实行一户一宅制。
即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。
按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地，因此，农村居民只能在户口所在村(村民组)内申请宅基地，不能到其他乡村(或村民组)内申请宅基地。
2、农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。
3、农村村民建住宅，由县级人民政府审批。
但涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批。
农村村民宅基地审批要公开、公平和公正，要按农村村民自治的原则，发挥村民代表会议的作用，由村民会议讨论是否有申请宅基地的资格。
审批前，应当听取农村村民的意见，批准后，应当予以公告，接受群众的监督。
4、农村村民出卖、出租住房后不得批准宅基地，这是为了防止农村村民以建住宅为名搞房地产而采取的措施。
但是村(或村民组)内由于两户的宅基地都未达到标准，而进行宅基地调剂，由其中一户申请宅基地的，不属此列，经村民会议讨论同意可以依法申请宅基地。
农村宅基地不动产继承权协议书
不动产继承权协议书
乡（镇) 村组村民有继承权的相关人员如下：
1、姓名，身份证号，与被继承人关系
2、姓名，身份证号，与被继承人关系
3、姓名，身份证号，与被继承人关系
4、姓名，身份证号，与被继承人关系
5、姓名，身份证号，与被继承人关系
6、姓名，身份证号，与被继承人关系
7、姓名，身份证号，与被继承人关系
8、姓名，身份证号，与被继承人关系
（一）1. 被继承人：，年月日死亡；
2. 被继承人：，年月日死亡。
（二）被继承人遗产（不动产）坐落于，不动产权属证号：，房屋建筑面积：m²，
土地使用权面积：；
（三）被继承人生前无遗嘱和被他人赡养情况；
（四）明确表示放弃上述不动产继承权；（五）上述不动产产权经全体继承人共同决定由继承；（六）上述协议均属全体人员真实意思表示，如虚假、瞒报，我们愿承担一切法律与经济责任。
全体人员签字
见证人（单位）：
年月日。
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安徽农村自建房可以继承吗？需要什么材
料
导读:本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
如今房地产属于一个赚钱的行业，当然，房子的建设风格几乎是大同小异，尤其是城市的商品房，更不能有个性化的建设。
而在农村自己建房就不一样了，但是，农村的自建房面临着手续不完善的问题，因此，继承的时候也有所区别。
那么安徽农村自建房可以继承吗？需要什么材料？
安徽农村自建房可以继承吗
１、我国《土地管理法》没有明文规定，但是安徽农村宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。
２、在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，安徽农村宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的临安农村自建房属于村民个人所有，是可以被继承的。
３、在我国农村，长期奉行地随房走的原则，村民继承了安徽农村自建房，自然可以使用房屋下面的宅基地，因此宅基地虽然不能被继承，但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地，而不能单独继承宅基地。
安徽农村自建房继承需要什么材料
１、到安徽农村自建房被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
２、到安徽区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
３、安徽农村自建房继承需要提交的材料有：①被继承人死亡证明；②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
４、安徽办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
５、安徽遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
以上就是有关安徽农村自建房可以继承吗？需要什么材料？的详细解答，自建房可以继承过户，但继承过户过程中，宅基地不能继承，能继承的只是共有人的宅基地使用权。
如果要办理农村房屋继承过户，继承人应该知道怎样办理房
屋继承过户手续，明白宅基地使用权的继承属性。
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