北京市外销商品房买卖契约

2025年北京市外销商品房买卖契约合同

北京市外销商品房买卖契约合同1. 引言北京市外销商品房买卖契约合同是指在北京市以外的地区出售并购买的商品房的契约内容。

本文档将详细介绍北京市外销商品房买卖契约合同的内容，以帮助购房者了解合同中的条款和注意事项。

2. 基本条款2.1 合同双方本合同的买方为________________，卖方为________________。

2.2 房屋基本情况买方在签订本合同时，已经了解房屋的相关情况，包括但不限于：•房屋的地址、用途、面积等房屋基本情况；•房屋的建筑结构、材料和质量等信息；•房屋的固定装置和设施、公用设施和服务等信息；•房屋的产权证书号码或不动产权证书号码；•房屋的使用权是否受限、是否存在纠纷等情况。

2.3 交房时间和标准卖方应在合同约定的期限内交付房屋并按照约定的标准交付，房屋交付后应当符合国家和地方的规定。

2.4 房屋标的的价款及支付方式本契约约定的房屋价款为_______________元人民币。

买方应根据约定的支付方式按时足额支付房屋价款。

2.5 房屋权属保障卖方保证在合同约定的期限内将房屋的产权证书或不动产权证书正式办理完毕，并保证所售房屋不存在法律上的抵押或查封等情况。

2.6 房屋质量保修卖方对所售的房屋实行品牌建造和三级质量保证，并承诺自房屋交付之日起，按照国家和地方相关规定提供质量保修服务。

3. 注意事项3.1 值得注意的条款在签订北京市外销商品房买卖契约合同时，需要注意以下几点：1.应认真阅读合同内容，理解每条条款的含义和影响；2.如有不理解的地方，应主动向卖方或专业人士咨询；3.认真核对房屋的基本情况、地址等信息，避免因信息不清而导致的纠纷；4.合同中约定的交房时间和标准应符合国家和地方相关规定。

3.2 其他注意事项在购买北京市外销商品房时，还需要注意以下几点：1.准确了解北京房地产市场，明确自己的购房目的和需求；2.对于从未购买过北京市外销商品房的购房者，应仔细了解北京市外销商品房的相关政策和法律法规，以避免被不法商家骗取；3.如有必要，可以请律师或房产专家对合同进行审查和咨询，以便做出判断和决策。

北京市外销商品房买卖契约

北京市外销商品房买卖契约随着中国经济的快速发展，北京作为国家的政治、经济和文化中心，吸引了大量的外国投资者。

这些外国投资者不仅带来了资金和技术，也带来了对北京房地产市场的需求。

为了满足这一需求，北京市开始推出外销商品房，并制定了相应的买卖契约。

北京市外销商品房买卖契约是指外国投资者与北京房地产开发商签订的一种合同，用于规范双方在商品房买卖过程中的权益和义务。

这种契约通常包括以下几个方面的内容：首先，买卖契约应明确双方的身份和权益。

外国投资者应提供有效的身份证明和资金证明，以确保其具备购买商品房的资格。

开发商则应明确商品房的产权和使用权归属，并承诺在合同约定的时间内交付房屋。

其次，买卖契约应明确商品房的交付和验收标准。

开发商应按照合同约定的时间和质量要求交付房屋，外国投资者有权对房屋进行验收并提出合理的质量要求。

买卖契约还应规定房屋交付后的维修责任和保修期限，以保障外国投资者的权益。

第三，买卖契约应明确商品房的价格和支付方式。

买卖契约应规定商品房的总价、首付款和尾款的支付方式，以及相关的违约责任和补偿机制。

这样可以确保双方在交易过程中的资金安全和权益保护。

第四，买卖契约应明确商品房的产权转移和登记手续。

买卖契约应规定产权转移的程序和时限，并明确双方的责任和义务。

外国投资者应在规定的时间内办理产权登记手续，以确保其合法的产权地位。

最后，买卖契约应明确争议解决的方式和程序。

买卖契约可以约定争议解决的方式，如调解、仲裁或诉讼，并明确相关的程序和时限。

这样可以有效地解决双方在买卖过程中可能出现的争议，保护双方的合法权益。

总的来说，北京市外销商品房买卖契约是一种重要的法律工具，用于规范外国投资者与北京房地产开发商之间的买卖行为。

通过明确双方的权益和义务，买卖契约可以有效地保护外国投资者的权益，促进北京房地产市场的健康发展。

然而，买卖契约的制定和执行仍然存在一些问题。

首先，一些外国投资者可能缺乏对中国法律和市场的了解，导致在签订契约时存在一定的风险。

北京市外销商品房买卖契约

北京市外销商品房买卖契约一、合同背景北京市作为我国的政治、文化、经济中心，吸引了大量的外国投资者和购房者。

随着中国经济的发展，外销商品房成为了北京房地产市场的一大亮点。

为规范和保护购房者和开发商的权益，北京市制定了《外销商品房买卖契约》。

二、合同目的《外销商品房买卖契约》的目的是明确双方的权益和责任，保障购房者的合法权益，并促进北京市外销商品房市场的健康稳定发展。

三、合同主要内容根据北京市相关法律法规及规范性文件，买卖双方在自愿平等的基础上，达成以下协议：1. 房屋基本信息合同首先应明确房屋的基本信息，包括房屋地址、建筑面积、使用权性质等。

同时还要明确房屋的配套设施和服务，如停车位、绿地、物业服务等。

2. 价格和支付方式合同应明确商品房的销售价格和支付方式。

包括首付款比例、贷款方式及期限、补交款项的时间和方式等。

3. 产权保证和转让手续合同应明确商品房的产权保证和转让手续。

包括开发商提供的产权证明、房产证办理手续、房屋交付时间等。

4. 违约责任合同应明确买卖双方的违约责任。

包括违约方应承担的赔偿责任和违约金等。

5. 纠纷解决合同应明确双方在合同履行中可能发生的纠纷解决方式。

包括协商解决和诉讼解决等。

四、合同效力合同应明确签署双方的责任和义务，并明确合同的效力。

双方在签署合同后应遵守合同条款，履行各自的义务。

五、附则合同的附则是对合同条款的补充和细化。

包括合同的生效条件、争议的处理方式、合同的解除和终止等。

六、合同解释和争议的适用法律法规当合同条款发生争议时，应遵循相关的法律法规进行解释和处理。

结语《北京市外销商品房买卖契约》作为规范和保护购房者和开发商权益的法律文件，为外销商品房的交易提供了有力的保障。

购房者在购房过程中，应理性对待合同条款，并妥善解决合同履行中的争议。

同时，政府和相关监管机构也应加强对外销商品房市场的监管，确保市场的健康发展。

北京市外销商品房买卖契约

北京市外销商品房买卖契约卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方按照《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例＞细则＝的规定，已合法取得北京市区（县）地块的土地使用权，土地面积为平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，国有土地使用证号为。

甲方在上述地块建设项目的名称为，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证字号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为。

乙方自愿购买甲方的的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。

双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

第一条房屋，建筑面积为平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。

上述面积已经北京市房地产管理局测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为（大写）币仟佰拾万仟佰拾元整（小写：）。

乙方预付的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意在年月日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：银行帐号：第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。

交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。

交付地点：。

甲方同意按《建筑工程保修办法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

第六条双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。

办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。

第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。

违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。

逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。

北京市外销商品房买卖契约书模板

北京市外销商品房买卖契约书模板1. 引言本文档为北京市外销商品房买卖契约书模板，旨在为购房者和开发商在北京地区外销商品房买卖过程中提供合理、准确的买卖契约。

2. 合同基本信息合同编号：签订日期：买方姓名：卖方姓名：房屋坐落：建筑面积：套内面积：建筑结构：使用年限：房屋交付时间：装修状况：价格：签约地点：北京市3. 条款3.1 房屋交付及装修1.卖方应按照约定的日期将房屋交付给买方，并保证房屋的装修质量符合北京市相关标准。

2.如果卖方未按期交付房屋或装修质量不符合标准，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及相关费用。

3.买方验收房屋时，如发现装修质量问题，应在7天内向卖方提出书面告知，并要求卖方及时修复。

3.2 产权转移1.自房屋交付之日起，产权转移登记将在北京市相关部门进行办理，费用由买方承担。

2.产权证书办理完成后，卖方应及时将产权证书交付给买方，确保买方享有合法产权。

3.3 价格及付款方式1.房屋价格为人民币（大写）。

2.买方需按照下述方式支付房屋款项：–第一期付款：合同签订后，买方应支付房屋总价款的百分之二十作为首期付款；–第二期付款：买方应在房屋交付前支付房屋总价款的百分之八十。

3.4 违约责任1.如果一方违约未履行合同义务，对方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的百分之十。

2.如果一方严重违约，违约方应承担相应的赔偿责任，并赔偿对方因此造成的损失。

3.5 争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，买卖双方应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

4. 合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至合同履行完毕。

2.双方一致同意终止合同的，应书面通知对方，并协商解决未了事宜。

5. 其他事项1.所有本合同未尽事宜，双方应到签约的北京市有关部门进行咨询和解决。

2.买方和卖方均确认并了解本合同的所有条款，愿意遵守并履行。

北京市外销商品房买卖契约(样式一)

北京市外销商品房买卖契约(样式一)全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：甲方：（出卖人）身份证件号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，经双方自愿协商，就甲方同意将其所有权拥有的位于北京市的商品房（以下简称“本房屋”）出售给乙方，双方达成如下协议并签订本买卖契约。

第一条本房屋基本情况1.1 本房屋坐落于北京市（具体地址），建筑面积为（具体面积），为商品房。

1.2 本房屋产权所有人为甲方，现任执业资格的房屋经纪机构（具体名称）提供本房屋代理销售服务。

1.3 本房屋现已落实并取得相关证明文件，包括但不限于《不动产权证》、《房屋他项权证》，并通过审核。

第二条房屋转让价格及支付方式2.1 本房屋的总价为（具体金额）人民币整。

2.2 乙方应当在本买卖合同签订之日起（具体期限）内一次性向甲方支付上述房屋总价。

第三条过户程序及过户费用3.1 乙方应当按照北京市相关法规要求，在支付本房屋总价的负责支付过户款项等各类费用（包括但不限于契税、产权登记费等）。

过户程序中产生的所有税费应当由乙方承担。

3.2 甲方应当自行选定北京市规定的具有资质的过户机构，协助乙方办理产权过户手续。

第四条房屋的交付4.1 甲方保证本房屋在签订本合同之日处于正常使用状态，不存在任何问题和纠纷。

4.2 乙方应当在支付完毕本房屋总价及相关费用后，立即到该房地产交易中心接受本房屋产权过户手续。

4.3 产权过户手续办理完成，本房屋即刻交付乙方，乙方即刻占有并享有本房屋的全部权益。

第五条甲方的保证甲方保证：本房屋在交付之前不存在任何抵押或质押以及其他任何形式的债权、不动产权利要求或纠纷。

第六条乙方的权利和义务6.1 乙方有权对本房屋进行查验和鉴定，如发现问题可取消本合同并要求甲方返还已支付的全部购房款，并赔偿由此造成的损失。

6.2 乙方应当按照约定时间和方式支付本合同规定的房款，并按照合同规定的时间到达产权交易中心接受房屋交接手续。

北京市外销商品房买卖契约书

北京市外销商品房买卖契约书本契约书由买方________（以下简称“甲方”）与卖方________（以下简称“乙方”）订立，双方严格遵守以下条款：第一条商品房基本情况1.1 房屋坐落：_______________，建筑面积为______平方米，使用用途为___________；1.2 房屋所有权证号：_______________；1.3 房屋竣工验收合格证号：_______________。

第二条买卖价格及支付方式2.1 商品房总价为人民币__________万元，双方确认该价格为公正合理，无异议；2.2 甲方在签订本合同之日起15日内，向乙方支付人民币__________万元的定金，其余部分在______年内，分______次按照以下方式支付：•第一次支付：人民币________万元，于________年____月____日之前；•第二次支付：人民币________万元，于________年____月____日之前；•第三次支付：人民币________万元，于________年____月____日之前。

第三条交付标的物及交付期限3.1 标的物应在双方签订本合同后30日内进行交付；3.2 交付前乙方应将该房屋全部权利证明材料交付甲方，甲方对相关资料进行确认后，方可进行钱款交割。

第四条房屋交付及验收4.1 乙方应按照甲方要求进行房屋的装修、验收、移交等必要的手续，保证标的物在移交时处于良好状态；4.2 甲方应当在收到标的物时，立即检查验收，并在__________日内以书面形式向乙方反馈，如有问题应及时协商解决。

第五条关于物业服务5.1 自交付之日起，物业服务由乙方负责，服务期限为_________年；5.2 物业服务期限届满后，甲方可根据需求自行选择其他物业服务商。

第六条其他约定6.1 本契约书一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力；6.2 本契约书的任何修改、补充均应由双方当事人协商一致，并以书面形式作出；6.3 本契约书自双方签章之日起生效，有效期为_________年，自_________年________月________日到期；6.4 本契约书如与国家法律法规不符，则以国家法律法规为准。

2025年新版北京市外销商品房买卖契约

新版北京市外销商品房买卖契约前言随着中国经济的快速发展，北京市外销商品房成为了投资者和购房者的热门选择之一。

这种类型的房屋具有很多优点，例如不受北京市限购政策限制、购房程序简化、税费低等。

而新版北京市外销商品房买卖契约，则是此类商品房交易中极为重要的一环。

买卖双方必须严格遵守新版买卖契约，以保障交易双方的权益。

买卖契约内容新版北京市外销商品房买卖契约从以下几个方面为买卖双方提供保障：一、价款支付方式和时间在新版买卖契约中，要求双方明确商品房的总价款以及支付方式和时间。

价款支付可以分期支付或者一次性支付，但无论何种方式，在新版买卖契约中也都需要双方协商并明确。

二、商品房的交付时间新版买卖契约要求双方必须在合同中确立商品房的交付时间，这可以是在合同签订后一定时间内，或者是在某项条件达成后。

此外，合同还需要明确商品房的使用面积，以及房屋的标准配套设施和装修标准。

三、房屋质量保证在新版买卖契约中，还需明确房屋的质量保证，双方应对商品房进行必要的检查，涉及房屋的质量问题，如水电气、结构、防水隔热和装修等均需要在合同中进行明确。

四、违约责任和纠纷解决方式当然，由于各种原因，买卖双方之间可能会出现违约情况。

在新版买卖契约中，要求明确违约责任和纠纷解决方式。

如一方未按时履行合同义务的，对违反条款的责任作出明确定义，并在合同中明确有关争议解决的方式，如调解、仲裁或起诉等。

注意事项在签订新版北京市外销商品房买卖契约时，应特别注意以下几点：•合同应当真实、详尽地说明双方当事人的具体情况，特别是身份、住址和其他联系信息等。

•合同内容必须合法、合规，并认真阅读、理解和签署。

•在地面交易时，双方应确立资金监管机构和账户，以确保款项安全。

•要根据自身需求选择一家有正当资质和良好信誉的房地产机构，以降低购房风险。

结尾新版北京市外销商品房买卖契约是商品房买卖过程中的关键一步，能有效保障买卖双方的权益。

在签订合同前，双方应充分了解合同内容，明确房屋的使用面积、装修标准和价格等重要信息，以确保买房稳妥。

北京市外销商品房买卖契约

北京市外销商品房买卖契约卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方按照《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例＞细则＝的规定，已合法取得北京市区（县）地块的土地使用权，土地面积为平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，国有土地使用证号为。

甲方在上述地块建设项目的名称为，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证字号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为。

乙方自愿购买甲方的的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。

双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

第一条房屋，建筑面积为平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。

上述面积已经北京市房地产管理局测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为（大写）币仟佰拾万仟佰拾元整（小写：）。

乙方预付的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意在年月日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：银行帐号：第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。

交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。

交付地点：。

甲方同意按《建筑工程保修办法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

第六条双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。

办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。

第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。

违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。

逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。

北京市外销商品房买卖契约

北京市外销商品房买卖契约卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿甲方按照《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例＞细则》的规定，已合法取得北京市＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿地块的土地使用权，土地面积为＿＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，国有土地使用证号为＿＿＿＿＿。

甲方在上述地块建设项目的名称为＿＿＿＿＿，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证＿＿＿＿＿字＿＿＿＿＿号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为＿＿＿＿＿。

乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿＿的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。

双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

第一条＿＿＿＿＿房屋，建筑面积为＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

上述面积已经北京市房地产管理局测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米＿＿＿＿＿币＿＿＿＿元，价款合计为（大写）＿＿＿币＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（小写：＿＿＿＿＿）。

乙方预付的定金＿＿＿＿＿元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：＿＿＿＿＿银行帐号：＿＿＿＿＿第四条甲方同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将房屋交付给乙方。

交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。

交付地点：＿＿＿＿＿。

甲方同意按《建筑工程保修办法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

第六条双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。

北京市外销商品房买卖契约

北京市外销商品房买卖契约1. 引言本文档旨在介绍北京市外销商品房买卖的契约内容和相关注意事项。

外销商品房指的是位于北京市范围内的房产，销售对象为非北京市户籍居民。

买卖双方应遵守相关法律法规和合同约定，确保交易的合法性和安全性。

2. 契约主体2.1 卖方（出售人）•姓名：•身份证号码：•联系方式：2.2 买方（购买人）•姓名：•身份证号码：•联系方式：3. 房产信息3.1 房产基本信息•房屋地址：•户型：•面积：•房产证号：3.2 使用权归属房产使用权归属于买方，在付清全部款项后，卖方应依法将房产的使用权办理过户手续，将产权证书办理归属买方。

4. 交易条件4.1 房价房屋总价为__万元（人民币），买卖双方已经达成一致。

4.2 首付款买方在签订本合同后__天内支付房屋总价的__%（第一笔首付款），共计__万元（人民币）。

4.3 尾款买方在取得房产证后__天内支付剩余房款的__%（第二笔尾款），共计__万元（人民币）。

5. 交割与过户5.1 交割时间买卖双方约定的房产交割时间为合同签订后的__天内。

5.2 交割内容交割时，卖方应确保房屋内部结构、基本设施、装修等符合相关要求，并进行相应的交割清单。

5.3 过户手续在交割完成后，买卖双方应协助办理房产过户手续，包括但不限于产权证书的过户、法律文件的办理等。

6. 违约责任6.1 买方违约责任若买方未按照合同约定的时间和方式支付款项，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此产生的损失。

6.2 卖方违约责任若卖方未按照合同约定的时间和方式交付房产或办理房产过户手续，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此产生的损失。

7. 法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。

若买卖双方因履行本合同而发生争议，应协商解决。

若协商不成，买卖双方可以依法采取仲裁或诉讼等方式解决。

8. 合同生效和变更本合同一式两份，买卖双方各持一份合同副本。

北京市外销商品房买卖契约模板

北京市外销商品房买卖契约模板本文档为北京市外销商品房买卖契约模板，适用于购买北京地区外销商品房的交易。

请双方当事人在签署前仔细阅读并确保充分理解其中的条款和内容。

第一章总则第一条合同当事人本合同由以下买卖双方签署：卖方：（以下简称“卖方”） - 姓名/名称：- 身份证号码/登记证明号码： - 住所/营业场所： - 联系电话：买方：（以下简称“买方”） - 姓名/名称：- 身份证号码/登记证明号码： - 住所/营业场所： - 联系电话：第二条商品房信息1.房屋坐落：北京市（区域）（详细地址）2.房屋情况：（包括建筑面积、户型等）3.房屋面积：（平方米）（以建筑面积为准）4.套内面积：（平方米）5.产权情况：该商品房满足北京地区相关产权规定，产权证号为（产权证号）6.房屋价格：（金额）（大写：（金额大写））7.付款方式：（一次性付款/分期付款）（具体说明分期付款方式）8.交房时间：根据双方协商确定的交房时间为（具体时间）9.其他约定：（可根据实际情况添加其他约定）第二章权利和义务第三条卖方权利和义务1.卖方应当按照本合同约定的时间向买方交付商品房并办理相关手续。

2.卖方保证该商品房的产权情况符合北京地区相关法律法规，并提供相关产权证明文件。

3.卖方应当按照合同规定的时间向买方办理商品房交付手续。

第四条买方权利和义务1.买方应当按合同约定的时间支付商品房款项。

2.买方应当按照约定的时间办理相关税费和产权过户手续。

3.买方在收到商品房时应当及时验收，若存在质量问题应当向卖方提出书面通知。

第三章违约及解决方式第五条违约责任1.若卖方未按照约定时间交付商品房的，买方有权要求卖方支付每日（金额）的违约金。

2.若买方未按照约定时间支付商品房款项的，卖方有权要求买方支付每日（金额）的违约金。

第六条争议解决方式1.本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请。

北京市外销商品房购买契约

北京市外销商品房购买契约1. 简介本文档为北京市外销商品房购买契约，是由购房人与房地产开发公司签订的一份合同。

该合同记录了双方在房屋销售过程中的权利和义务，规定了购买过程中的各项事宜。

2. 合同主体2.1 购房人购房人是指购买北京市外销商品房的自然人或法人。

购房人需要提供真实有效的身份证明、企业注册证明等资料。

2.2 房地产开发公司房地产开发公司是指在北京市从事房地产开发的有资质公司。

房地产开发公司应当在购房合同签订前，向购房人提供商品房销售计划书和商品房销售合同等相关文件。

3. 房产信息3.1 房屋基本信息购房人在购买北京市外销商品房时，应当了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等信息。

3.2 房屋交付时间房地产开发公司应当在购房合同中约定房屋的交付时间。

如果因为开发公司原因导致交付时间延迟，购房人有权要求开发公司承担相应的违约责任。

3.3 房屋权属信息购房人在购买房屋时，应当确认房屋的权属信息，并签订《不动产权证书》。

如果发现房屋权属存在争议，应当及时和房地产开发公司沟通解决。

4. 付款方式4.1 首付款购房人在购买北京市外销商品房时，应当按照约定的首付款比例及时付款。

首付款应当在购房合同签订后的规定时间内完成。

4.2 中期款购房人在购买北京市外销商品房时，应当按照约定的中期款比例及时付款。

中期款应当在房屋封顶后的规定时间内完成。

4.3 尾款购房人在购买北京市外销商品房时，应当按照约定的尾款比例及时付款。

尾款应当在房屋交付前的规定时间内完成。

5. 合同终止5.1 合同解除如果购房人需要解除购房合同，应当提出书面申请，并按照约定的方式和时间向房地产开发公司支付相应的违约金。

5.2 合同解除的情形购房人违反购房合同约定的条款，且经过催告后仍不履行或者无法履行，房地产开发公司有权解除购房合同。

6. 合同争议解决6.1 协商解决双方应当在诚实信用、互惠互利的原则下协商解决合同争议。

北京市外销商品房买卖契约

北京市外销商品房买卖契约甲方（出卖人）：______________ 身份证号码：______________乙方（购买人）：______________ 身份证号码：______________鉴于甲方是北京市外销商品房所有权人，甲方同意将其拥有的商品房转让给乙方，并乙方同意购买该商品房。

双方根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房信息1.1 建筑物名称：______________1.2 房屋坐落：______________1.3 房屋描述：______________1.4 建筑面积：______________1.5 使用面积：______________1.6 房屋所有权证号：______________1.7 商品房销售价格：______________（大写：______________）第二条买卖条件2.1 乙方购买价格：______________（大写：______________）2.2 购买方式：一次性支付/分期支付。

2.2.1 一次性支付：乙方应在签订本合同后的五个工作日内将购买价格支付给甲方。

2.2.2 分期支付：乙方应按照以下方式支付购买价格：购买价格的____%作为首付款，应在签订本合同后五个工作日内支付给甲方；剩余购买价格的____%分为____期，在签订本合同后的____个月内按照约定的期限和金额支付给甲方。

2.3 支付方式：_________（银行汇款/现金等）2.4 购房款支付账户及账号：开户银行：______________开户名：______________账号：______________第三条过户手续3.1 甲方同意在收到全部购房款之后，协助乙方办理商品房过户手续。

3.2 过户费用由乙方承担。

第四条交付与验收4.1 乙方在支付全部购房款之后，甲方应将商品房交付乙方。

4.2 乙方应在收到商品房之后三个工作日内进行验收。

北京市外销商品房买卖契约

北京市外销商品房买卖契约卖方〔以下简称甲方〕：买方〔以下简称乙方〕：甲方按照?北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例＞细那么＝的规定，已合法取得北京市区〔县〕地块的土地使用权，土地面积为平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，国有土地使用证号为。

甲方在上述地块建设工程的名称为，现已竣工，取得房屋所有权证〔房屋所有权证字号〕，经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为。

乙方自愿购置甲方的的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。

双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

第一条房屋，建筑面积为平方米〔含共有共用面积，房屋状况详见附件〕，土地面积平方米〔含共有共用面积〕，土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。

上述面积已经北京市房地产管理局测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为〔大写〕币仟佰拾万仟佰拾元整〔小写：〕。

乙方预付的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意在年月日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：银行帐号：第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。

交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的?工程质量竣工核验证书?，并办妥全部交接手续。

交付地点：。

甲方同意按?建筑工程保修方法〔试行〕?的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

第六条双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。

办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。

第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。

违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。

逾期超过日〔遇法定节假日顺延〕甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。

北京市外销商品房买卖契约

北京市外销商品房买卖契约北京市外销商品房买卖契约卖方(以下简称甲方)：______________ 买方(以下简称乙方)：______________ 甲方按照《北京市实施细则》的规定，已合法...北京市外销商品房买卖契约卖方(以下简称甲方)：______________买方(以下简称乙方)：______________甲方按照《北京市实施细则》的规定，已合法取得北京市__________区(县)__________地块的土地使用权，土地面积为__________平方米，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，国有土地使用证号为__________。

甲方在上述地块建设项目的名称为__________，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证__________字__________号)，经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为__________。

乙方自愿购买甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。

双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

第一条__________房屋，建筑面积为__________平方米(含共有共用面积，房屋状况详见附件)，土地面积__________平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至______年______月______日止。

上述面积已经北京市房地产管理局测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米__________币________元，价款合计为(大写)______币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写：__________)。

乙方预付的定金__________元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。